Király Szilvia ingatlanjai

12. kerület Kútvölgyben 38 nm-es, amerikai konyhás + hálószobás, kiváló állapotú erkélyes lakás kiadó! Bérbevételre kínálok a 12. kerület Kútvölgyben egy 2 szobás, 38 nm-es, erkélyes kiváló állapotú lakást. Az ingatlan teljeskörűen felújított, gépesített, kíváló állapotú! Az ingatlan bútorozatlan! A szomszédos, azonos paraméterű lakás is kiadó! H476999 Lakás jellemzők: - 38 nm, - 2 szoba (amerikai konyhás nappali + hálószoba), - 5 nm erkély, - tulajdoni lap szerint földszint, de első emeleti életérzés, - gépesített konyhabútor ( kerámia főzőlap, sütő, mikró, beépített hűtő), - műanyag nyílászárók, - függönyök, - K-i tájolás, - klíma, - egész kicsi állat hozható! Lakóház: - az 1980-as években épült, - jó állapotú, - 9 lakás, - csendes, kulturált lakóközösség, - szép zöld társasházi kert, hintával Környezet: A 12. kerület kedvelt részén Kútvölgyben, csendes, zöldövezeti részen helyezkedik el a lakás. Tömegközlekedése kiváló, 1 perc sétára található a 128 autóbusz megállója, ahonnét 10 perc alatt a Széll Kálmán térre érhetünk. A közelben található óvoda, bölcsőde és sétatávolságra a Budapesti Német Iskola- Thomas Mann Gimnázium. Jöjjön és helyezze magát kényelembe új otthonában! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Unique, 173 sqm PANORAMIC view of Buda Castle, American kitchen + 3-room, attic villa with 25 sqm covered terrace for sale in Törökvész, 2nd district!

Unique, 173 sqm PANORAMIC view of Buda Castle, American kitchen + 3-room attic villa with 26 sqm covered terrace for sale in Törökvész, 2nd district! In a quiet cul-de-sac of the 2nd district, on the Rókushegyi stairs, I offer for sale a 150 sq.m., living room + 3-room double comfortable villa. The property is located in the attic of the villa, but thanks to its high ceiling and the excellent combination of wood and stone, it gives visitors a really homely and warm feeling. The apartment is brilliantly bright thanks to the many windows (+ skylights) and the SE orientation. Apartment features: - net 150 sqm, - panoramic view of Buda Castle - 26 sqm covered terrace, - living room with American kitchen, - mechanized kitchen furniture, - 3 bedrooms, - 2 bathrooms (bath and shower), - good condition, - SE orientation, - wooden doors and windows - common property tax: HUF 45,000 (renovation, shared electricity, water fee, garbage collection, gardener) - compulsory open car parking space (HUF 6 million), Villa The building was built in the 1930s and is in excellent condition. It is surrounded by a beautiful green, well-kept garden, through which the apartment can be accessed. There are 5 apartments in the building, there is no elevator. Surroundings: Within walking distance are numerous educational institutions, Mammut Shopping Centers, the Marcibányi Térí Mölvedési Központ, restaurants, cafés, bars, and so many objects necessary for everyday life and entertainment. In terms of transportation, several buses, tram stops and the metro are within walking distance. Come and make yourself comfortable in your new home! I look forward to hearing from you every day of the week!

Érd Parkvárosban 174 nm, 6 szobás, duplakomfortos, kétgenerációs családi ház eladó

Megvételre kínálok Érd Parkvárosban, kiváló közlekedéssel, az M7-es autópálya lehajtójához közel, de mégis csendes helyen, új aszfaltos utcában, egy nettó 154 nm-es, 6 szobás, duplakomfortos családi házat. A kétszintes épület egy 836 nm-es, szépen gondozott, parkosított telken helyezkedik el. Az épület mindkét szintjén található konyha és fürdőszoba is, így akár két generáció együttélése is megoldható, akár külön bejárattal is. Az ingatlan tájolásának köszönhetően minden irányból körbesüti a Nap. Ház jellemzői: - 6 szoba, nettó 154 m2 - 837 m2 telek - összesen 40 m2 terasz - amerikai konyhás nappali - gépesített konyhabútor - fa nyílászárók, az alsó szinten kovácsoltvas rácsokkal - 2 fürdőszoba (WC külön és egyben) - 2 konyha - gardrób - fútése gázkazánnal és lapradiátor hőleadókkal megoldott - a házon 10 cm vastag szigetelés található - 270 cm belmagasság - riasztó - klíma - parkosított kert - elektromos kapu - 4 autónak nyitott beállóhely Környék: Érd Parkváros egy kedvelt lakóövezeti rész, ahol főként családi házak és kisebb lakóparkok találhatók, itt nyugodt és csendes környezetben lehet élni. A környék jól ellátott többféle szolgáltatással, üzletekkel, iskolákkal és óvodák. A közlekedés is kiváló, helyközi járattal 20 perc a menetidő a kelenföldi állomásra. Ideális választás lehet azoknak, akik csendes, zöldövezeti környezetben szeretnének élni, de mégis könnyen elérhető közelségben szeretnének lenni a városi szolgáltatásoktól. A ház ideális választás egy kis átalakítással akár két generáció együttélésére is!" Jöjjön és helyezze magát kényelembe új Otthonában! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

11.kerület Sashegyen pazar panorámás, 410 nm-es, 13 szobás, 7 fürdőszobás úri villaház eladó!

Megvételre kínálok a 11. kerületi Sashegy déli lejtőjén egy 836 nm-es telken lévő, lélegzetelállító panorámával rendelkező, 13 szobás, 7 fürdőszobás villaházat. A ház az 1930-as években készült, melyet tulajdonosa teljeskörűen újjávarázsolt! Az ingatlan igényesen felújított,fűtéséről a kornak megfelelő hőszívattyús padlófűtés gondoskodik. A villaépület maga 360 nm A villa nettó 360nm, mely 5 különbejáratú lakrészt foglal magában, melyből 3 a földszinten, 1 lakosztály az emeleten és egy lakóegység pedig a tetőtérben került kialakításra. Az ingatlan első két szintjét tulajdonosa izlésesen berendezte. A legfelső színt, jelenleg egy lakóegység, de akár 2 lakás is kialakítható belőle. Az az épület utcafrontján egy, az utcáról megközelíthető 50nm-es, üvegportálos épület kapott helyet, mely kiválóan alkalmas irodának, vagy akár visszaállítható garázsnak is. Jelenleg a parkolás a villa kertjében kialakított részen 4 , az ingatlan előtt pedig további 2 autó számára lehetséges. A telek teraszosan kiépített díszkert, mely a Citadellára és a városra panorámás. A koktél-, szivar-, gril- kávé és -merengő teraszok lehetőséget nyújtanak a csodálatos kilátásra, emellett pedig a feltőltődésre és relaxálásra is. Az épületet 2023-ban minőségi anyagok felhasználásával teljes körűen felújtották, ennek keretében megtörtént a tető és héjazati anyag csere, hőszigetelés, külső nyílászárók cseréje, szaniterek és burkolatok cseréje is. A felújítás természetesen kiterjedt a víz, villany és csatornarendszerre is. A villaépület jellemzői: - összesen 410 nm- en, 5 lakóegység, - 836 nm telek, - panorámás erkélyek, teraszok, - teljeskörűen felújtott, - beépített minőségi anyagok, - 20 cm épületszigetelés, - vörösfenyő gerendázatú tetőtér, 25 cm paplan szigeteléssel, - hőszivattyús padlófűtés, - 3 rétegű nyílászárók, - parkolás 6 autónak, - napenergia hasznosításának előkészítése Az 50 nm-es, utcafronti helyiség 3 szobával és egy fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan több generáció együttélésére, vagy akár egy cégrezidencia megvalósítására is tökéletes választás. Jöjjön és nyűgözze le Önt is ez a remekül megalkotott épület, a gyönyörű panoráma! Várom szíves hívását a hét minden napján!

Belvárosi, elegancia, maximális kényelem, polgári életérzés, frekventált elhelyezkedésű luxus lakás, minőségi kialakítás!

Megvételre kínálunk Budapest V. kerületében a Balassi Bálint utcában, liftes társasház 1 emeletén, teljes körűen felújított 80 m2-es, luxus ingatlant. A ház külső és belső homlokzata jó állapotban van. Az ingatlan, ablakaiból az Olimpiai Parkra és a Dunára látni, a házból kilépve a Parlamentet pillanthatjuk meg. A lakásról: A 80 m2-es ingatlan helykihasználása optimális, az elosztása tökéletes, minden helyiség tágas. Az előtérből nyílik: egy kisebb hálószoba melynek zuhanyzós fürdőszobája van. Szintén az előszobából megközelíthető a konyha, majd a nappaliba érkezünk, végül a hálószoba lépünk be, melyhez tartozik egy fürdőszoba. A lakás nyugati fekvésű ablakai a Balassi Bálint utcára néznek. Jelenlegi elrendezésével impozáns, igényesen berendezett, kivitelezett és teljes körűen újjáépített lakás. Igényes kivitelezéssel készült, presztízs burkolati anyagok felhasználásával. Elegáns hidegburkolat és a csodás tölgyfapadló adják a lakás keretét. A vadonatúj minőségi német konyhabútor, beépített konyhagépekkel felszerelt (hűtőszekrény, fagyasztó, sütő, kerámia főzőlap, páraelszívó, mosogatógép). A lakás fűtés- és melegvíz rendszeréről új kondenzációs gázkazán gondoskodik. Az ingatlan légkondicionált, hűtő – fűtő fan coil berendezéssel, a hálószoba és nappali elektromos redőnnyel felszerelt. A külső nyílászárói külalakra az eredetivel tökéletesen megegyező, hő- és hangszigeteltre lettek cserélve, a belső nyílászárók a lakás stílusához tervezett klasszikus minőségi ajtók. A környékről: A lakás kiemelten ellátott, környékén az infrastruktúra páratlan a központi elhelyezkedése miatt, mely rendkívül vonzóvá teszi mind a helyi lakosok, mind pedig a külföldiek számára! A Duna part és Margit sziget csodás lehetőséget biztosít a sportolásra. A pezsgő belváros, az üzleti negyed közelsége az üzletemberek számára is kiemelten vonzó. Társasházról: A lakás egy igényesen rendben tartott, pénzügyileg is rendezett, folyamatosan karbantartott társasházban található. A ház elektromos vezetékeinek cseréje folyamatban van, várhatóan 2024 első felében fejezik be a felújítást. Kedvezőek a fenntartási költségek: a közös költség 31.760,- Ft/hó, mely magában foglalja a vízfogyasztást, a gáz és villany egyedi mérés alapján kerül kifizetésre. Itt valóban minden készen áll arra, hogy az új igényes lakó az álmaiban szereplő otthonára leljen a belvárosban. Ha befektetésben gondolkodik, megtalálta a tökéletes ingatlant, mely lokációja miatt könnyen kiadható és magas megtérülést biztosít. A lakás AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ! Jöjjön és helyeze magát kényelembe új otthonában! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

22. kerület Budafok kertvárosában újszerű 185 nm-es, 5 szobás ikerházfél eladó

Megvételre kínálok Budafok közkedvelt, kertvárosi részén egy nettó 185 nm-es, 5 szobás, 2011-ben épült ikerházfelet. Az ingatlan 2 szintes, mely egy 600 nm-es telken fekszik. Az földszinten helyezkedik el a kertkapcsolatos nappali, melyet egy közel 10 nm-es terasz köt össze a kerttel, valamint ezen a szinten található a gépesített konyhabútorral felszerelt konyha, egy háztartási helyiség, mosdó és közvetlen bejárat a garázsba. Az emeleten találjuk a szülői hálót saját, a szobából nyíló fürdőszobával, további 3 hálószobát, gardróbszobát és egy kádas fürdőszobát. ház jellemzők: -nettó 185 nm ikerházfél, - 600 nm saját telek, - nappali + 4 szoba, - 2 fürdőszoba wc-vel, bidével (sarokkádas és zuhanyzós), - mosdó wc-vel, - gardróbszoba, - háztartási helyiség, - 9 nm erkély az emeleten, melyre 2 hálószobából is van kijárás, - szülői hálószoba franciaerkéllyel, saját zuhanyzós fürdőszobával, - D-i tájolás, - klíma, - gázcirkó fűtés, - gépesített konyhabútor, - beépített szekrény, - minőségi burkolatok, - műanyag nyílászáró, - garázs, - felszíni beállóhely 2 autónak, - viacolor díszburkolat a ház előtt Környék: A környék nyugalmas és csendes, nincs átmenő forgalom. A legközelebbi buszmegálló mindössze 5 perc gyalogosan, ahonnan 15 perc alatt bent lehetünk a Kelenföldi Pályaudvaron. Autóval a Campona bevásárló központ, valamint egyéb bevásárlási, kikapcsolódási lehetőségek, az M1/M7-es autópályák, az M6, M0-ás autóutak, vagy akár a belváros is szintén percek alatt elérhetők. Jöjjön és helyezze kényelembe magát új otthonában! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Kiváló befektetési lehetőség! 3 csillagos, közkedvelt, jelenleg is jól működő, csodálatos környezetben fekvő, panorámás panzió eladó!

A 3 csillagos Vendégház egy hegyoldalban található Szekszárdon, amely saját borospincéjével és ízlésesen berendezett, a szőlőskertre tekintő apartmanokkal várja jelenleg is vendégeit. A Panzió nagyon népszerű a környéken, olyannyira, hogy foglalási naptárja már jövő évre is kezd megtelni. A vendéglátó egység fő profilja rendezvények, esküvők, party-k szervezése, továbbá vendégek elszállásolása. Booking.com besorolása: 9 A panzió épülete 360 nm, melynek alsó 200 nm-es szintjén található egy rendezvényterem, pince, konyha, a felső 160 nm- es emeleten 6 duplakomfortos fürdővel rendelkező szoba várja vendégeit. A vendégház befogadóképessége fejleszthető még további 25 szobával, melyek földház megoldással, örök panorámával kivitelezhetők. Rendezvényhelyszínek: - 72 nm nagyterem, a ház földszintjén, - 250 nm fedett terasz, mely igény szerint fűthető, fóliázható ( itt 150 fő ültethető le), - 55 nm borospince rendezvényterem Vendégház jellemzői: - 10024 nm telek, nagy parkosított kerttel, - 360 nm vendégház +250 nm füthető, panorámás terasz, mely zárható is) Vendégház: 1 szint: - recepció, - női mosdó ( 3 wc + 2 mosdó), - férfi mosdó ( 2 wc, 1 piszoár, 1 mosdó), - konyha: hűtők, ipari mosogatók, konyhabútorok, konyhai eszközök, - nagy rendezvényterem (72 nm), - 250 nm fedett rendezvényterasz, - 20 nm hátsó terasz, 2.szint: - 6 panorámás, teraszos szoba fürdőszobával, minibárral és széffel 3 külön apartmanban - 40 gépjármű részére parkolás biztosított nyitott beállóhelyen A telken áll még egy ház, melyben egy teljesen elszeparált társaságnak a kiadhatóság biztosított. A ház külön megközelíthető, saját parkolóval és udvarral. Jellemzői: - 65 nm,2 szint, Földszinten: Nappali, hálószoba, gardrób, fürdőszoba-wc, Emeleten: 2 hálószoba Környék: Szekszárd belvárosa 5 perc autóútra, az M5-ös autópálya pedig 4.5 km-re húzódik az épülettől. A helyi autóbuszjárat megállja 700 m-re. Jöjjön és ismerje meg jobban ezt a kiváló befektetési lehetőséget! Várom szíves hívását a hét minden napján!

Nagykovácsi központjában teraszos, saját kertkapcsolatos 60nm, 2 szobás, újszerű állapotú lakás eladó!

Megvételre kínálok Nagykovácsiban, a központban egy csendes, kertkapcsolatos, nagy teraszos, 60 nm-es (tulajdoni lap szerint 59nm) , 2 szobás, újszerű lakást. A terasz 12 nm, mely előtt lévő kertész a társasházhoz tartozik, de elhelyezkedését tekintve más azt nem használja. Igy azt jelenlegi lakója szépen beültette, gondozza. Az ingatlaín iroda besorolású, de jelenleg lakásként funkcionál. Bérlők lakják, akik szívesen maradnának, ha új tulajdonosa esetleg befektetési célból szeretne lakást vásárolni. Ingatlan jellemzők: - 59 nm, 2 szoba - ÉK-i tájolás, - földszinti, - 12 nm terasz, előtte kis kert virágokkal, - újszerű állapot, - gépesített konyhabútor, - tágas, ablakos fürdőszoba zuhanykabinnal + wc és bide, - gázcirkó fűtés, - műanyag nyílászárók, - közös ktg 14 eFt, - külön mérőórák ( víz, villany, gáz), - 1 teremgarázshely és egy nyitott beálló (vételár tartalmazza), - 1 kültéri beállóhely Lakóház: A 7 lakásos lakóház 1986-ban épült, melyet 2012-ben átépítettek. A ház a közúttól beljebb fekszik, így igen csendes. A lakóközösség kultúrált, barátságos és összetartó. Környezet: Tömegközlekedést tekintve 200 méteren belül található a 63-as busz megállója, mellynek végállomása Hűvösvölgy, A környéken megtalálható több iskola, óvoda és bölcsöde is. Autóval 3 perc az American International School. Infrastruktúra szempontjából a település rengeteget fejlődött az elmúlt években, ennek egyik eredménye a Linum udvar létrejötte, mely széleskörű bevásárlási lehetőséget valamint egyéb szolgáltatásokat kínál a környéken élőknek. A település számtalan kirándulóhely kiindulópontja, illetve a Budai Tájvédelmi körzetben további remek túraútvonalak is elérhetőek. A házban elérhető még egy hasonló (tükörkép) paraméterű ingatlan, mely úgyszintén kertkapcsolatos, teraszos (21 nm) ugyanezen áron! H470741 Jöjjön és helyezze magát kényelembe új otthonában! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

Nagykovácsi központjában teraszos, saját kertkapcsolatos 60nm, 2 szobás, újszerű állapotú lakás eladó! Megvételre kínálok Nagykovácsiban, a központban egy csendes, kertkapcsolatos, nagy teraszos, 60 nm-es (tulajdoni lap szerint 58nm) , 2 szobás, újszerű lakást. A terasz 21 nm, mely előtt lévő kertész a társasházhoz tartozik, de elhelyezkedését tekintve más azt nem használja. Igy azt jelenlegi lakója szépen beültette, gondozza. Az ingatlaín iroda besorolású, de jelenleg lakásként funkcionál. Bérlők lakják, akik szívesen maradnának, ha új tulajdonosa esetleg befektetési célból szeretne lakást vásárolni. Ingatlan jellemzők: - 58 nm, 2 szoba - DNY-i tájolás, - földszinti, - 21 nm terasz, előtte kis kert virágokkal, - újszerű állapot, - gépesített konyhabútor, - tágas, ablakos fürdőszoba zuhanykabinnal + wc és bide, - gázcirkó fűtés, - műanyag nyílászárók, - közös ktg 14 eFt, - külön mérőórák ( víz, villany, gáz), - teremgarázshely 1 autó részére (vételár tartalmazza), - 1 kültéri beállóhely Lakóház: A 7 lakásos lakóház 1986-ban épült, melyet 2012-ben átépítettek. A ház a közúttól beljebb fekszik, így igen csendes. A lakóközösség kultúrált, barátságos és összetartó. Környezet: Tömegközlekedést tekintve 200 méteren belül található a 63-as busz megállója, mellynek végállomása Hűvösvölgy, A környéken megtalálható több iskola, óvoda és bölcsöde is. Autóval 3 perc az American International School. Infrastruktúra szempontjából a település rengeteget fejlődött az elmúlt években, ennek egyik eredménye a Linum udvar létrejötte, mely széleskörű bevásárlási lehetőséget valamint egyéb szolgáltatásokat kínál a környéken élőknek. A település számtalan kirándulóhely kiindulópontja, illetve a Budai Tájvédelmi körzetben további remek túraútvonalak is elérhetőek. A házban elérhető még egy hasonló (tükörkép) paraméterű ingatlan, mely úgyszintén kertkapcsolatos, teraszos (12 nm) ugyanezen áron! H470745 Jöjjön és helyezze magát kényelembe új otthonában! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

19.kerület Kispest kertvárosi részén 3 egymás mellett lévő, összesen 139 nm-es, 5 szobás sorházi lakás eladó

Megvételre kínálok a 19. kerületben, Kispest kertvárosi részén egy csendes mellékutcában felvő, 3 önálló lakásból álló, de akár egybenyitható ingatlant. Az ingatlan egybenyitva vagy eredeti felosztásban is alkalmas lehet kétgeneráció együttélésére is. A ház egy 714 nm-es telken fekszik és a lakásokhoz tartozik két fedett kocsibeálló is. 1.lakás jellemzők: - 67 nm, 3 szoba - 2 fürdőszoba, - 2022 decemberében teljeskörűen felújtották, - gépesített konyhabútor, - a nappaliban ledfények, távírányítós színválasztással, - 3.4 m belmagasság a nappaliban, - ÉK-i tájolás, - a szülői hálószobából közvetlenül nyílik az egyik fürdőszoba, - műanyag nyílászárók, - gázcikró fűtés, lapradiátor hőleadókkal, - elektromos panelekkel való kiegészítő fűtési lehetőség, - klíma, - kiépített kamera és riasztórendszer, 2. lakás jellemzők: - 36,5 nm, 1 szoba, - étkezős konyha, - konyhabútor, - zuhanyós fürdőszoba + wc, - új műanyag nyílászárók, - fűtése elektromos panelekkel, - átlagos állapot, - ÉK-i tájolás 3. lakás jellemzők: - 35 nm, 1 szoba, - konyha-étkező, - kamra, - zuhanyós fürdőszoba + wc, - új műanyag nyílászárók, - fűtése elektromos panelekkel, - átlagos állapot, - ÉK-i tájolás Lakóház: Az 1950-es években épült 4 lakásos, osztatlan tulajdoni formájú, sorházi lakások. Az épületen 12 cm szigetelés található. A ház egy 714 nm-es telekre épült, a telken belül viacolorral burkolt, 2 gépkocsi parkolását szolgáló fedett beálló található. Környezet: Csendes kertvárosi környezet. A 42 -es busz megállója 200 méteren belül található, ahonnét hamar a Határ útra érünk. Sétatávolságban a Kispesti vonatállomás, ahonnét gyorsan Zuglóban vagy a Nyugati pályaudvaron lehetünk. A 3 lakás együtt vásárolható meg! Kiváló befektetési lehetőség, de a kétgenerációs családoknak is jó választás az ingatlan! Jöjjön és körbevezetem! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!

2,kerület, Máriaremetén PANORÁMÁS, 350 nm, 5 szobás, 4 fürdőszobás, BELSŐ MEDENCÉS, SZAUNÁS LUXUS VILLAÉPÜLET eladó!

2, district, Máriaremetén PANORAMIC, 350 sqm, 5 rooms, 4 bathrooms, INDOOR POOL, SAUNA LUXURY VILLA for sale! I am offering for sale a 3-storey LUXURY PROPERTY on a quiet side street in the beautiful garden city area of ​​Máriaremet in the 2nd district! The house stands on a 730 sqm landscaped, intimate plot surrounded by trees. Every level of the apartment building offers a wonderful panorama of the surrounding mountains. The house was built in 2005, constantly maintained, and is in excellent condition! On the lower level of the house, to which due to the conditions of the terrain, one floor below the incoming level, there is a spacious, garden-connected, panoramic wellness area that meets all needs. Property features: - 350 sqm, 5 rooms, - 3 levels, - 730 sqm plot, - South orientation, - landscaped, intimate garden equipped with an irrigation system, - mechanized kitchen furniture, - 4 bathrooms, - 72 sqm terrace (per level: 30.24.18) - motorized parasols on the terraces, - central vacuum cleaner, - sophisticated built-in wardrobes in the hall and two bedrooms, - air conditioning - an alarm system in the whole house, which can be programmed for each level, - about 100 square meters of packable attic space, - household room, - 2-car garage, - 1 surface parking space - the driveway and the outdoor access can be heated - INDEPENDENT WELLNESS LEVEL: - 55 sqm pool area, - 7.5 x 3.5 x 1.5 m heated swimming pool, with counter-flow system, underwater lighting, - 4-person sauna, - 30 sqm terrace with several entrances to the wellness area, - shower - toilet Environment: Máriaremete, a very valuable location on the market, far from the noise of the city, but still at arm's length from the bustling city center. Close to nature, you can find everything that satisfies the needs of everyday life. In terms of public transport, the 57, 257 bus stop is a 6-minute walk away. , with which we can reach the terminus of the Hűvösvölgyi trams 56/A and 61 in a few minutes, with which we can travel in the direction of the Móricz Zsigmond roundabout. There are quite a few well-known elementary schools, high schools and kindergartens nearby, such as: Gustave Eiffel French Kindergarten, Primary School and High School, Waltdorf Kindergarten, Klebelsberg Kunó Primary School and High School. In terms of sports, the Gyarmati Dezső Swimming Pool and SCHANANDA Balance Yoga Center are within walking distance. Everyday shopping is 8-10 minutes away on foot.

2.kerület, Pálvölgy DUNAI PANORÁMÁS, 578 nm + 130 nm terasszal, LIFTTEL, intim kerttel, MEDENCÉVEL, SZAUNÁVAL rendelkező erdőszéli családi otthon eladó!

Megvételre kínálok a 2. kerület Pálvölgyben DUNAI PANORÁMÁVAL egy 2004 -ben épült, nettó 578 nm, 8 szobás családi házat, mely összesen 5 szinten helyezkedik el! A szintek közötti átjárást jelentősen megkönnyíti, hogy a házban egy 4 személyes lift is üzemel! Az ingatlan 3 helyrajzi számon található és akár 3 lakássá is alakítható. Ekkor a szintek közötti mozgás a lift programozásával, egy kulcskártyával megoldható lehet! Az ingatlan 745 nm gyönyörűen parkosított és gondozott telken fekszikk közvetlenül a Pilisi Parkerdő mellett. A ház 4 terasszal rendelkezik, melyek összterülete 130 nm. Három nagy teraszról valamint a tágas nappali étkezőjéből is gyönyörködhetünk az elvehetetlen panorámában! Parkolni a pinceszinten lévő garázsban lehet, mely jelenleg 3 autó befogadását teszi lehetővé, de ez akár bővíthető még 2 gépjármű befogadására. A környék rendkivül biztonságos, a 2. kerület egy presztizs környékén, erdő szélén, intim környezetben helyezkedik el. Ház jellemzői: - nettó 578 nm, 5 szint, 8 szoba, - 745 nm INTIM TELEK, - a házban LIFT üzemel, - kültéri MEDENCE ( 10m x 3m) sóbontó készülékkel, - a ház 3 lakássá alakítható (3 helyrajzi számon), - több generáció együttélésére is alkalmas, - két utcai bejárat, - DUNAI PANORÁMA, - összesen 130 nm terasz (60, 30, 25, 15 nm), - 3 szinten panorámás teraszok, - 285 cm belmagasság, - gázkazán (kedvező rezsivel), - klíma minden szinten, minden szobában, - fa tüzelésű kandalló a nappaliban, - INFRASZAUNA (2 személyes), - megújult homlokzat (2022) - kültéri gránit burkolatok (2022-ben készült el), - DK-i tájolás, - hatalmas fa nyílászárók, ragyogóan napfényes helyiségek, - riasztó, - 3 állásos garázs, mely még bővíthető 2 autó beállási lehetőséggel, - 2 felszíni beálló Szintenként: Garázs, azaz pinceszint: - 65 nm garázs, elektromos kapuval, tároló helyiségek, gépészet, Földszint (akár 1.lakrész) - akár egy önálló lakrész is lehet étkezős nappalival, hálószobával valamint konyhával és fürdőszobával. A nappaliból nyílik egy 15 nm terasz és a kert egy nagyobb része. 1. szint (akár 2. lakrész) Itt helyezkedik el egy hatalmas étkezős nappalit, melynek étkezőrészét hatalmas üveg nyílászárók ölelik körbe, így étkezés közben az egész család gyönyörködhet az elvehetetlen panorámában. A nappaliból két terasz is nyílik az egyik a kültéri medencés kertrész és a Pilis erdő tárul elénk, a másik 30 nm es teraszról a panorámát csodálhatjuk újra meg! Találunk itt még egy szobát, fürdőszobát és egy nagy konyhát is. 2. szint ( a 3. szinttel akár 3. lakrész lehet) Ezen az emeleten jelenleg a hálószobák helyezkednek el, köztük a szülői hálóval, melynek különlegessége a az infraszauna, gardrób szoba és a hatalmas szülői fürdőszoba pihenősarokkal. Itt a teljes komfortérzetet növelve egy plusz fürdőszoba is beépítésre került, így ezen a szinten 2 fürdő is található. 3. szint (a 2. szinttel együtt akár 3. lakrész kialakítható) A 3. szinten 2 hálószoba , egy fürdőszoba és egy kis teakonyhát alakítottak ki! Az egyik hálószoba ablakai gyönyörű panorámával büszkélkedhetnek, míg a másik szobából közvetlen kijárás biztosított a ház legnagyobb 60 nm-es tetőteraszára. A panoráma természetesen itt is lenyűgöző, sőt!! Környék: A ház a Pilisi Parkerdő közvetelen szomszédságában fekszik, annyira, hogy hátsó kertrészéből kilépve közvetlen az erdőben találjuk magunk! Igazán intim, egyedülálló környezet! Az utcában szebbnél szebb és impozánsabb házak sorakoznak! A környék kimondottan presztizs milliő. A közelben buszmegálló található. Csend és nyugalom egy karnyújtásnyira a pezsgő várostól. Ide igazán hazatér az ember! Jöjjön és helyezze magát kényelembe új otthonában! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján!