Kovács Erika Ildikó ingatlanjai

Kocson, téglaépítésű, 3 szobás családi ház eladó!

Kocson, 3 szobás, 92 m2-es, nagy teraszos, igényesen felújított családi ház várja új tulajdonosát! Az ingatlan nagyon jó elosztású. Tágas, kényelmes helyiségek lettek kialakítva: nappali-konyha- étkező, 2 hálószoba, fürdőszoba, WC, pincelejáró. A ház főbb jellemzői: _telek méret: 1985 m2 -téglából épült -manzárdtetős -betonfödémes _víz, villany bevezetve, a gáz telken belül van - fűtés: vegyestüzelésű cirkó fűtés _nagy garázs/dupla/ -K-Ny fekvésű -2021-ben lett az ingatlan felújítva -műanyag nyílászárók kerültek beépítésre Megtekintés előre megbeszélt időpontban lehetséges! A LEÍRÁS KIZÁRÓLAG TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰ! Az OTTHON CENTRUM tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban.

Kitűnő szerkezeti állapotú családi ház !



Kisbér csendes utcájában kínálok megvételre egy kitűnő szerkezeti állapotú,szépen karbantartott, tégla építésű családi házat. Az ingatlan 3 szoba, konyha,fürdőszoba, kamra és előszoba helyiségekből áll. Tetőszerkezete jó állapotú, betonfödémmel, pala fedéssel. Nyílászárói eredeti fa, de nagyon jó állapotban, karbantartott.  Burkolatokat tekintve két szobában parketta, a kisebbik szobában  szőnyegpadló,egyéb helyiségekben megfelelő hidegburkolat található. Az otthon melegéről konvektorok, valamint 2 db cserépkályha gondoskodik.

A telek mérete: 788 m2, ahol helyet kapott egy 16 m2-es garázs, valamint egy 10 m2-es tároló is. A telek hátsó részén lehetőség van kis konyhakert kialakítására, itt két bőven termő gyümölcsfa is található.



Az ingatlan egy festés után azonnal költözhető,  ám igény szerint felújítandó. 10 perc sétával elérhető az óvoda, iskola, illetve a központ is.



Kisbér egy dinamikusan fejlődő város, amelytől 40 km-en belül megközelíthető Győr, Tatabánya, Székesfehérvár kiváló buszközlekedéssel. is  A Budapest és Bécs között húzódó M1-es autópálya 18 km megtétele után érhető el.



Hívjon, az ingatlan rugalmas időpontokban megtekinthető.

TÁGAS HÁZRÓL álmodtál?
Új építésű ház vár rád Bábolnán!
ÉRDEKELNEK a falusi CSOK kedvezményei?
NYUGODT, KÉNYELMES életre vágysz?

***MIT?***
Ha családosként vagy családalapítás előtt állóként új otthont keresel, Bábolnán egy igazán remek lehetőség vár rád! Egy 105 m²-es, 4 szobás nappalis, új építésű családi ház. Az ingatlan modern kialakítású, padlófűtéssel és egyedi gázkazánnal felszerelt, így a hideg téli napokon is kellemes meleg vár majd otthon. A házhoz tartozik egy 875 m²-es telek, amely ideális méretet biztosít akár kertészkedéshez, akár a gyerekek szabadtéri játékához.

***HOL?***
BÁBOLNA különleges település, amely nemcsak a ház, hanem a CSALÁDOK számára is tökéletes környezetet nyújt. Az M1-es autópálya közelsége biztosítja, hogy Győr és Budapest, vagy akár Ausztria is könnyen és gyorsan megközelíthető legyen, így az ingázás sem jelent problémát. A város CSENDES és barátságos, ami tökéletes hely a gyermekek nevelésére. A helyi nevezetességek, köztük a híres Bábolnai Nemzeti Ménesbirtok, kulturális programokat és különleges hangulatot kölcsönöznek a településnek.

***MIÉRT?***
Jó hír a CSALÁDOK számára: az ingatlanra FALUSI CSOK is igényelhető, amely jelentős pénzügyi támogatást nyújthat az otthonteremtés során. Ez különösen előnyös lehet azoknak, akik három vagy több gyermeket nevelnek, hiszen az állami támogatás jelentősen csökkentheti az ingatlan vásárlásával járó anyagi terheket.

***KINEK?***
Elsősorban azoknak a nagyobb családoknak, akik tágas és komfortos életteret keresnek; azoknak, akik kedvelik a modern és energiatakarékos megoldásokat; valamint mindazok számára, akik szeretnének egy békés, de jól megközelíthető környezetben élni. BÁBOLNA nemcsak egy hely, ahol élni lehet, hanem egy KÖZÖSSÉG is, amely minden feltételt megteremt egy boldog és harmonikus családi élethez.

Az ingatlanra maximálisan 76 millió Ft. államilag támogatott hitel és támogatás igényelhető, amiből optimális esetben akár 46 millió Ft vissza nem térítendő is lehet! Az ingatlan vételára a fűtéskész kivitelezésre vonatkozik terasz nélkül és tartalmazza a telek árát és az 5%-áfát. Az ingatlan ára 415 huf/eur árfolyamig változatlan.A vásárlás illetékmentes. A telekre ettől eltérő egyedi ház is építhető, kulcsrakész kivitelezéssel is kérhető. A részletekkel kapcsolatban várom hívásod!

NE HAGYD KI EZT A LEHETŐSÉGET!

HÍVJ! MUTATOM!

HAT SZOBÁS otthon eladó!
Állami támogatás meglévő gyerekekkel!
Érdekel egy SZUPER LEHETŐSÉG?
Ami azonnal ELÉRHETŐ?

**HOL?**
Ez a FELÚJÍTOTT családi ház Bábolnán található, ami lokáció szempontjából tökéletes választás. Az M1 autópályán Győr, Budapest, de akár Ausztria vagy Szlovákia is könnyen elérhető. A község infrastruktúrája a nagyvárosokéval vetekszik, míg a közeli munkalehetőségek további előnyt jelentenek az itt élők számára.

**MIT?**
A kilencvenes években épült ingatlan felújított állapotban vár. A háromszintes épület (pince, földszint, tetőtér) 250 m2-es, melyből a lakótér 155 m2. A pinceszinten találod a garázst és még további 70 m2 hasznosítható teret. A nappalin kívül 5 hálószoba és két fürdő áll rendelkezésedre, valamint egy grandiózus 50 m2-es félig fedett terasz, amit így egész évben használhatsz. Az épület szigetelt, klimatizált. A nyílászárók műanyagok, a fűtés gázkazánnal megoldott. A 950 m2-es telken további melléképületeket is találsz, valamint egy dupla gépkocsibeállót. A ház előtt pedig további 3-4 autó is kényelmesen elfér.

**MIÉRT?**
-Mert szinte AZONNAL költözhető, tehermentes ingatlan, rendezett tulajdoni viszonyokkal.
-Mert Bábolna a régió egyik LEGÉLHETŐBB városa.
-Mert a falusi CSOK a községben ELÉRHETŐ így nagy családosként számodra is rendelkezésre állnak a kedvező hitellehetőségek. Ha pedig családalapítás előtt állsz további kedvezményeket is igénybe vehetsz.
-Mert az itt lévő közösség összetartó, ahol könnyű kialakítani baráti kapcsolatokat.
-Mert itt igazán otthon érezheted magadat.

Most, hogy már tudod hol mit és miért, el tudod magad képzelni benne?

Ha igen akkor,
HÍVJ! MUTATOM!

Süttőn, kétlakrészes családi ház eladó!

Kedves Érdeklődő! Ezúttal egy különleges családi házat szeretnék a figyelmébe ajánlani! Fontos információ, hogy a vegyes falazat ebben az esetben, tégla és kő!!!! Az ingatlan két teljesen külön bejárattal, két teljesen külön lakrésszel rendelkezik, ezáltal akár két generáció részére is megfelel. Természetesen egybe is lehet nyitni, ha valaki kedveli a nagyobb tereket. A belső tér nagyon egyedi, hangulatos kialakítást kapott. A belmagasság mérete miatt, mindkét szobában galériával bővítették a hasznos területet, valamint a gázcirkós fűtés mellett, a kandallókkal még otthonosabbá, melegebbé tették ezt az amúgy is nagyon barátságos házat. A ház alatt boltíves pince van, továbbá az udvaron egy tároló és egy fedett kocsibeálló. Az ingatlan bútorozva, gépesítve eladó, ami a vételár részét képezik. Az ingatlan további jellemzői: hasznos alapterület: 102 m2 telekméret : 711 m2 falazat : tégla és kő tető héjazat : cserép a födém : fagerendás Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem keressen a megadott elérhetőségen! A jelen hirdetésben rögzített, az ingatlannal kapcsolatos adatok, információk tájékoztató jellegűek.

100 éves nemesi birtok közvetlen Duna parttal.
Dunaalmás belterületén található birtok 4 helyrajziszámon szerepel, összesen 8490 nm -en. Található rajta udvar, előkert, kaszáló, 45 m széles Dunapart, és egy 100 éves nemesi lakóház ,hozzátartozó egykori cselédszállással.

A masszív , 120 nm-s ház  falazata tégla, födéme fa , gázon kívül összközműves. Fűtéséről vegyestüzelésű kazán gondoskodik, radiátoros hőleadással. Egyéb fűtési alternatíva ként cserépkályha és kandalló is megtalálható az épületben. Tetőterében kialakított szoba felújítás után és a többi padlástér kialakításával egy külön lakrész alakítható ki. Az épület alatt található egy stabíil pince ami bor és terménytárolására alkalmas.  Szebb napokat látott ólak felújítás után és a terület részét képező kert, kaszáló  lehetőséget teremt az önellátó gazdálkodásra.
A birtok ékköve a közvetlen Dunapart!    A víz szerelmesei igazi paradicsomra lelnek itt,  horgászatra, kajakozásra vagy csak a parton való pihenésre.  Szakhatóságok által jóváhagyott saját stég is kialakítható.

Az ingatlantól  500 m-re üzemelő kompkikötő , a ház előtt elhúzódóbiztonságos Eurovelo 6 kerékpárút.....mind-mind lehetőséget teremt egy kitünő üzleti vállalkozásnak.
Az épület felűjításra szorul,  ódon falai közt sétálva érezhetjük az elmúlt korok történéseit, így Ön dönti el, hogy eredeti állapotára visszaállítja vagy egy teljesen új funkcióval tölti meg!Az épület a legnagyobb árvíz esetén sem volt veszélyben!

Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget az életében! Várjuk Önt, hogy bebarangolhassa ezt a természeti kincset és érezze a varázslatot, amit csak egy ilyen hely kínálhat.

Ennél tökéletesebb helyen nem talál kiadó üzlethelyiséget

Kisbér városában, néhány lépésre a központtól található ez a szigetelt, klímával felszerelt üzlethelyiség. A lehetőségeknek csak Ön szabhat határt, hiszen ebbe a 27 négyzetméteres üzletbe bármilyen vállalkozást beköltöztethet, egyszerűen nem fognak tudni a városközpontban úgy közlekedni az emberek, hogy ne vennék észre. Megkerülhetetlen, hiszen a buszvégállomástól a papírbolt, a posta, és számos üzlet felé menet útbaesik. Nem találhat jobb lehetőséget. Jöjjön el, nézzük meg és bérelje ki minél előbb, mielőtt más lecsapná a kezéről.

Nagycsaládosok, összeköltözők !

Bakonybánk településen kínálok megvételre, egy mindösszesen 155 m2 alapterületű, kétszintes családi házat. Az ingatlan 1980-ban épület, tégla falazatú.

Az alsó szinten található  2 szoba, nappali, konyha, fürdőszoba, wc. A felső szinten található 3 szoba, konyha, fürdőszoba, wc, előtér helyiségek, valamint erkély. Minden helyiség megfelelő burkolattal ellátott. Az otthon melegéről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, egyik földszinti szobában pedig 1 db klíma is található. Nyílászárók még az eredetiek. Tetőszerkezete jó állapotú, betonfödémes, pala fedéssel. Ipari áram van.

Az ingatlan nagyon jó elosztású, két bejárattal rendelkezik. Festés után akár költözhető is, de igény szerinti felújításra szorul.A telek mérete: 905 m2, ahol jó állapotú gazdasági épületek valamint egy borospince is található.

A telek mérete: 905 m2, ahol jó állapotú gazdasági épületek valamint egy borospince is található.

Nagycsaládosoknak, összeköltözőknek kitűnő választás ! A településen egy családias hangulatú óvoda, bolt, orvosi ellátás működik, valamint  munkásjárat többfelé közlekedik a települést érintve.  

Győrtől mindösszesen 25 percre található, jó távolsági buszközlekedéssel.



Hívjon, az ingatlan rugalmas időpontokban megtekinthető!

Lehetőségekkel teli!

Kitűnő szerkezeti állapotú családi ház, gazdálkodásra alkalmas telekkel!



Csatka településen kínálok megvételre  egy mindösszesen 130 m2 nagyságú, két szintes családi házat, amely 1986-ban épült, tégla falazatú.

Az alsó szinten található konyha+étkező, szoba, fürdőszoba, wc, spajz,közlekedő, garázs, kazánház és a lépcsőtér.

A felső szinten 3 szoba, fürdő, wc, közlekedő, erkély.

Minden helyiség megfelelő burkolattal ellátott, parketta, szőnyegpadló, hidegburkolatok.  Külső nyílászárók korszerű műanyag. Az otthon melegéről  vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, de a gázcsonk telken belül található. Tetőszerkezete masszív vörösfenyőből készült, Bramac cseréppel borított, betonfödémmel, tetőtér beépítési lehetőséggel.  Az ingatlan egyedi szennyvíztisztító berendezéssel van ellátva, így a környezetbarát megoldások kedvelőinek is ideális választás.

A telek mérete: 2021 m2. Található itt egy ásott kút, nyári konyha, valamint több tároló és állattartásra alkalmas épület is, így gazdálkodásra is ideális választás.



Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik csendes vidéki életre vágynak, miközben a modern kényelmi szolgáltatásokat sem szeretnék nélkülözni!



Hívjon, az ingatlan rugalmas időpontokban megtekinthető!



Amennyiben CSOK támogatás vagy hitelre van szüksége, abban is tudunk segíteni teljes körűen, díjmentesen!

Összközműves ikerház elérhető áron!

Komárom-Szőny városrészen kínálok megvételre egy ikerház felét, amely 580 m2-es telken helyezkedik el. A ház önálló helyrajzi számon szerepel, önálló telekkel. A téglából épült ház összközműves: víz, villany, gáz és is csatorna bevezetésre került. Az ingatlan nagyon jó elosztású. A két külön nyíló szoba mellett, ki lett alakítva egy ablak nélküli szoba, ami 8,5 m2-es. Akár egy hálószoba, akár egy gardróbszoba is kialakítható belőle. Az udvaron fúrt kút segíti a kerti munkálatokat, valamint nyári konyha is adott a nyári befőzésekhez. Bevásárlások tekintetében is jó infrastruktúrával rendelkezik az ingatlan. Autóval 3 percre található a Penny Market és a Lidl, valamint gyógyszertár és buszmegállók is közel vannak. Mint minden használt ingatlan, ez is igényel felújítást kívül-belül, de ez már a leendő tulajdonos ízlésére van bízva! Amennyiben szeretné az ingatlant megtekinteni, kérem hívjon a megadott elérhetőségen!

Bakonyszombathely központjában!

Bakonyszombathely központjában kínálok megvételre egy 59 m2 nagyságú, vegyes falazatú, parasztház jellegű házat, 1108 m2 területtel. Az ingatlan 2 szoba, konyha, fürdőszoba helyiségekből áll. A tulajdonosok az ingatlant  folyamatosan karbantartják. Tetőszerkezete jó állapotú, stukatúros, palafedéssel, nyílászárói fa, minden helyiség megfelelő burkolattal ellátott. Az otthon melegéről egyedi fűtés gondoskodik.



Az ingatlan folytatásában épült egy hasonló méretű melléképület, amelyből akár egy másik lakóingatlan is kialakítható, jelenleg műhelyként és konditeremként funkcionál.



Bakonyszombathelyen minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. Új óvoda/bölcsőde, iskola, orvosi- és fogorvosi rendelő, védőnői szolgálat, gyógyszertár, több kisbolt is.  Iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér, bolt 5 perc sétára található.



Több munkásjárat is közlekedik a falun át, Győr, Mór, Oroszlány, Tatabánya irányába.



Az ingatlan rugalmas időpontban megtekinthető, hívjon !

Ácsteszér településen kínálok megvételre egy felújított kis családi házat.  Az ingatlan  vegyes falazatú, 2 szoba, konyha, tágas fürdőszoba+wc, valamint előszoba helyiségekből áll. A jelenlegi tulajdonosok az ingatlant 10 éven belül felújították, melynek keretében komplett villanyhálózat (3x16A,  éjszakai áram), komplett vízhálózat , csatornahálózat csere történt. Bojler 4 éves. Külső nyílászárók műanyagra lettek cserélve. Minden helyiség megfelelő burkolattal ellátott (laminált padló és járólap).  Az otthon melegéről gázkonvektor, valamint egyedi fűtés gondoskodik, a fürdőszobában pedig elektromos panel. Az ingatlan tetőszerkezete is felújításra került, oly módon, hogy az új lécezést, vízzáró fóliát, valamint betoncserepet kapott, a kéményt újra építették.  A ház szigetelt (5cm).

A telek mérete:  1956 m2, amelyen található 2 db betonalapon álló fém tároló/műhely, valamint 2 db betonalapon álló fém kenel.



Ácsteszér egy dinamikusan fejlődő település, ahol  bölcsőde, óvoda, bolt, orvosi rendelő található. Iskolába a 8 km-re található szomszédos településre járnak a gyerekek, pedagógus kíséretével, iskolabusszal.

Az ingatlan festés után azonnal költözhető.