Kozma Balázs ingatlanjai

Budapesten, a 8. kerület szívében elérhetővé vált egy kivételes lehetőség, amely ideális választás lehet akár saját otthon, akár befektetési célú ingatlannak. A 74 m²-es, használt lakás a Magdolna negyedben található, ahol a központi elhelyezkedés és a környék ellátottsága kiemelkedő. Az ingatlan két tágas szobával rendelkezik, melyek nagy belmagassága és világossága garantálja a kellemes atmoszférát. A fürdőszoba egybenyitott, így a mindennapi használat során maximális kényelmet biztosít. A lakás állapota átlagos, így lehetőséget ad arra, hogy a leendő tulajdonos saját ízlésének megfelelően alakítsa át. A fűtés gázkonvektorral és cserépkályhával megoldott, amely gazdaságos és hatékony megoldást kínál a téli hónapokban. Az ingatlan tehermentes, ami gyors és zökkenőmentes vásárlást tesz lehetővé, ideális választás mindazok számára, akik szeretnék elkerülni a hosszadalmas ügyintézést. A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel büszkélkedhet, hiszen az ingatlan közelében több busz- és villamosmegálló található, így a város többi része könnyen elérhető. Az itt élők számára a közeli bolt és piac, valamint különféle éttermek és kávézók biztosítják a mindennapi szükségletek kielégítését, a zöld területek közelsége pedig lehetőséget ad a szabadidő kellemes eltöltésére. Ne habozzon, ha kérdései lennének az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban! Bizalommal keressen, és segítek Önnek minden információval, amire szüksége van a döntéshez.

Fedezze fel álmai otthonát; 5 szobás családi ház Újpéteritelepen!

Budapest 18. Kerületében, a Sportkastély és a Péterhalmi- erdő közelében egy kétszintes, családi ház ház keresi új lakóit kellemes, csendes mellékutcában. -Dupla komfortos, extrákkal felszerelt -127 m² lakótér+ 13 m² terasz -Az épület 2020- ban épült, 30- as Porotherm tégla + 10 cm szigetelés. -Alsó szinten padlófűtéssel, az emeleten radiátoros. -Minden ablakon elektromos redőny és szúnyogháló, -Minden szoba és helyiség külön nyílik. -Az emeleti rész nem tetőtér, hanem teljes értékű szint. -Az emeleti szobák egyszerűen összenyithatóak, amennyiben nincs szükség 4 hálóra. Karaktere és méretei alapján tökéletes családi otthon. A modern amerikai konyha konyhaszigettel van felszerelve, amely nemcsak praktikus, hanem esztétikus is, így a főzés igazi élménnyé válik. Jelenleg üres, ezért akár azonnal birtokba vehető. A biztonság érdekében a ház biztonsági ajtóval, videókaputelefonnal és riasztórendszerrel van ellátva, így Ön és családja maximális biztonságban érezheti magát. A környék kiemelkedően nyugodt, csendes ellátottsága pedig kiváló, hiszen a közeli boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mindössze néhány perc sétára találhatók. A Pestszentimrei Sportkastély, de a Péterhalmi-erdő is elérhető pár perces kényelmes sétával. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így a belváros gyorsan és egyszerűen megközelíthető. Ha autóval közlekedik, az ingatlanhoz tartozó garázsban egy autó kényelmesen elfér, és a környék csendes utcái lehetővé teszik a stresszmentes parkolást. Az ingatlan üres és tehermentes, így gyorsan birtokba vehető, és azonnal élvezheti az új otthon nyújtotta előnyöket. Amennyiben stílusos, igényes házat keres a környéken, jöjjön el és tekintse meg személyesen is. Kérdésekkel, időponttal kapcsolatban keressen bizalommal!

ÜLLŐI ÚT, KLINIKÁK METRÓ ÁLLOMÁSNÁL, LIFTES HÁZBAN!
Szeretnénk új gazdát találni egy 4. emeleti, 62 nm-es, két szobás lakásnak!
Igényesen felújított ingatlan, nyílászárók, közmű vezetékek cserélve!Fűtése házközponti, egyedi mérővel. Klimatizált ! A vízdíjat a közös költség tartalmazza.

1 szobás, csendes lakás kiadó a Városliget mellett!

A XIV. kerületben, a Városliget közelébe, teljeskörűen felújított 1 szobás, csendes lakás első lakóját várja! A lakás: - 28m2-es, 1 szobás - 2. emeleti - Teljesen felújított - Csendes - Kertre néző - Közös költsége 9.000 ft/hó A ház: - Jó állapotú, tégla építésű - Liftes - Csendes, kultúrált lakókkal - Szép, tiszta lépcsőház Lokáció: -Pár percnyi távolságra a Városligettől és a Puskás Arénától -Könnyű megközelítés: 7-es busz, 1-es villamos, Stefánia területe könnyen elérhető -Oktatási intézmények közelsége: 2 óvoda, 2 általános iskola, 3 gimnázium -Bevásárlási lehetőségek a közelben: CBA príma és Reál üzletek sétatávolságra Hívj, Ne maradj le róla!

Felújított, földszintes ikerházfél a 17.kerületben!

A 17.kerület egyik legkedveltebb részén, Rákoshegyen, a Melczer utcában, egy nettó 75m²-es, nappali+2 hálószobás ikerházfél várja új tulajdonosát, 483 m²-es telekkel, garázzsal és melléképülettel. Ez az ingatlan egy igazi "erődímény", hiszen falai 90(!) cm vastagok, remek szigeteléssel. 2022-ben a tető, a fűtésrendszer, a kémény, a fürdőszoba és a nyílászárók is cserélve /felújítva lettek! Tágas és világos terek, remek elosztással, hangulatos 6,5 m²-es erkéllyel. Az otthon melegét pedig egy 2 éves gázcirkó rendszer biztosítja. A telek tágas 483 m²-es, garázzsal és melléképülettel. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: Biztonságos, családi házas övezet. Buszmegálló és a vonat állomás perc sétára. Kiváló lehetőség pároknak, családoknak. Az ingatlan tehermentes, rugalmasan megtekinthető. Nézze meg személyesen is, várom a hívását.

Egyedi Otthon, akár 2 generációnak!

Egyedi Otthon, akár 2 generációnak! A 17. kerületben, Rákoskeresztúron, 320 m²-es, összközműves telken kínálunk megvételre egy 60 m²-es, Nappali+2 hálós, valamint egy 30 m²-es 1 szobás kisházat, melyek az elmúlt két évben felújításon estek át. A kertben kialakításra került egy épített grillező, valamint tűzrakóhely és egy kb 15 m²-es, hangulatos, fedett terasz is. Az ingatlan kerti tárolóval is rendelkezik, így a kertészkedés és a kertgondozás sem okoz majd problémát. Az adottságaiknak köszönhetően kényelmes otthont biztosítanak akár 2 generáció számára Az ingatlan belső terei frissen felújítottak, így az új tulajdonosnak csak be kell költöznie és élveznie az otthon melegét. Csendes, biztonságos környéken található, mely ellátottság szempontjából is kiváló, mindent megtalál, amire szüksége van. A közlekedési lehetőségek is kiválóak. A csendes környék pedig garantálja a nyugodt éjszakákat és a pihentető alvást. Összességében, ez az ingatlan minden igényt kielégít, és egy olyan otthont biztosít, amelyben mindenki megtalálja a számítását. Hívjon, ne maradjon le róla!

Eladó a 17. kerület csendes, családias részén egy teljeskörűen felújított, remek elrendezésű, gyönyörű önálló családi ház.

A ház alapterülete közel 100 nm, amit 2022 és 2024 között teljesen felújították, és a hozzá tartozó kertet is, térkövezéssel és a telken lévő melléképületet is. A házban 3 szoba és egy nagyméretű amerikai konyha található, illetve egy gardrób helyiség, fürdő wc-el és egy külön wc is helyet kapott.

Felújítás fontosabb elemei:
-10 cm grafitos szigetelés
-20 cm kőzetgyapot szigetelés a tetőben
-3 fázisú elektromos hálózat kiépítése (3*16 A )
-Bosch gázkazán, padlófűtéssel, 150 L-es puffertartállyal
-3 rétegű, színezett műanyag nyílászárók + elektromos redőnyök
-Teljesen új tető
-2 db GREE inverteres klíma
-20 nm területű kisház, víz, villany és cserépkályhával ellátva
-15 nm területű garázs
Képeken látható, hogy a felújítás magas minőségben valósult meg, a tulajdonos saját maga részére csináltatta. Emellett fontos, hogy egy csendes, rendezett mellékutcában található, ahonnan könnyen megközelíthető az M0-ás gyorsforgalmi út.

Az ingatlan remek lokációval rendelkezik, hisz a közelben található bölcsőde, óvoda, általános iskola, bevásárlási lehetőség. Közelben több szabadidős kikapcsolódási lehetőség is adott.

Ilyen áron, ilyen adottságokkal rendelkező ingatlan ritkán kerül a piacra. Ne maradjon le róla, és egyeztessünk időpontot a megtekintés kapcsán.

Hét bármely napján várom hívását.

Napfényes, dupla erkélyes, emeleti lakás, garázzsal és tárolóval!

Első lakásodat keresed? Esetleg befektetésnek vennéd? Tökéletes választás! Egy 2004-ben, téglából épült társasház 3. emeletén keresi az új tulajdonosát egy felújított, dupla erkélyes, klímás lakás. A 22,5 m²-es, DNY-i tájolású, klímával felszerelt, napfényes nappaliból, a közel 15 m²-es erkélyre nyílik kijárás. A másik erkélyt, /3 m²-es/ a több, mint 14 m²-es, szintén klímás, hálószobából tudjuk megközelíteni. A lakásban az elmúlt néhány évben gyakorlatilag minden cserélve lett, így új tulajdonosának már nem kell sem időt sem pénzt szánnia rá. Dupla rétegű, műanyag ablakai redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva. A vételár részét képezi egy önálló, utcafronti garázs, valamint egy saját, 3 m²-es tároló is. A lakás rezsije nagyon alacsony, fűtésréről és melegvíz ellátásáról egy folyamatosan karbantartott kombi-cirkó gondoskodik. A villany és víz elszámolás diktáláson alapul. A nyári melegben a lakás komfortjárol egy, hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Lokáció: A lakás a Szent László tértől, Liget tértől gyalog néhány percnyire található, átmenő forgalomtól mentes, csendes utcában. A közelben minden megtalálható ami a mindennapi élethez szükséges lehet. Tömegközlekedés: Pár perc séta Kőbánya Alsó, illetve Felső vasútállomás, 10 perc Örs Vezér tér, 15 perc Kőbánya Kispest 20 perc a belváros, 3, 28, 62 villamos, 9, 217, 185 busz A lakás jogilag rendezett, tehermentes, 1/1-es tulajdoni hányaddal rendelkezik. Hívj, ne maradj le róla! #lakás #otthon #széplakás# #felújított #jóállapotú #klíma #légkondi #alacsonyrezsi #garázs #erkély #elsőlakás #fiataloknak

Napfényes, 3 szobás, erkélyes lakás a 2.emeleten!

A 17.kerület központi részén kínálunk megvételre egy felújított 3 szobás, erkélyes lakást egy 30 lakásos, rendezett társasházban. Az ingatlan a tájolásánák köszönhetően rendkívül világos. 57 m², remek elosztással: - 21 m²-es nappali - 2 hálószoba - nagy méretű konyha - étkező - gardrób - külön helyiségben wc - fürdőszoba Az erkélyről egy parkosított zöld területre nyílik a kilátás. A társasház környezetében parkok, kutyafuttatók, zöld-növényes területek találhatóak. Közlekedés szempontjából is szuper a környék, pár perc sétára található a helyi járatok mellett az Örs Vezér terére, illetve Kőbánya-Kispest központba közlekedő gyorsított járatok buszmegállója. Autóval MO-as autóút 5 percre, Örs Vezér tér 15 percre a háztól. Az társasház közelében: boltok, orvosi rendelők, posta, gyógyszertár, piac, iskola, óvoda, stb. Jöjjön, nézze meg, ne maradjon le róla!

Újbudán Kiadó lakás irodának, rendelőnek!

Béreljen egy igazán kényelmes és praktikus ingatlant Budapesten, Újbuda városrészében, a Bocskai úton, a 4-es metró és az Allee bevásárlóközpont közvetlen közelében. Az ingatlan egy 3 szobás, 62 nm-es lakás, mely átlagos állapotban van, felújítása és átalakítása a bérlő igényei szerint, a berbeadó költségére történik. A fűtése házközponti. Környéke kiváló ellátottsággal rendelkezik, így mindig könnyen hozzájuthat az alapvető szükségleteihez, valamint közlekedési csomópontok közelében található, így könnyen elérheti a város bármely pontját. A környék biztonságos és csendes, így nyugodtan dolgozhat, és pihenhet is. Az közelben találhatóak fontosabb közintézmények, mint például az iskola, az óvoda, az orvosi rendelő, és a bevásárlóközpont is könnyen elérhető. A környék kiváló adottságai miatt az ingatlan ideális választás irodai vállalkozások számára. Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, hívjon, ne maradjon le róla!

Napfényes ikerházfél, gyönyörű panorámával!

Pécelen a Kelő lakóparkban, egy bruttó 160 m-es, 2 hálószobás + 1 nappalis-konyhás, valamint egy ablakos félszuterén szinttel rendelkező ikerházfél várja új tulajdonosát Az ingatlan kiváló állapotú, 2008-ban épült, szigetelt, nagy méretű 2 rétegű hőszigetelő nyílászárókkal van ellátva. A nappaliból a Budai hegyekre tekintő panorámás kilátás tárul elénk. Az otthon melegét gázcirkó rendszer (padlófűtés) biztosítja. A beépített tágas konyha a nappalival egy légtérben található. A fürdőszoba sarokkáddal, zuhanyzóval, wc -vel ellátott míg a vendégek számára külön mosdó helység található. Az alsó szint ablakokkal ellátott, jelenleg garázsként és tárolóként funkcionál, de adottságainak köszönhetően kisebb befektetéssel kialakítható egy 80 m² hasznos alapterületű lakás is. A felső szintről a szuterénba kiépített lépcsős lejárat vezet, illetve az udvarról a távirányítású, hőszigetelt garázskapun keresztül lehet bejutni. Az ikerházfelek teljesen elszeparáltak, hiszen külön utcáról nyílnak így mindkét félnek másik utcáról van a bejárata. A kert tágas, 388 m²-es (18,5X21m), saját ízlésre alakítható. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: az M0 felhajtó 2-3 percre van, a helyi buszmegálló pedig szintén 2-3 perc sétára, mellyel az Örs Vezér térre juthatunk. Biztonságos, többnyire új családi házas övezet. Kiváló lehetőség pároknak, családoknak, és két generációs családok számára is. Az ingatlan per és tehermentes, rugalmasan megtekinthető. Nézze meg személyesen is, várom a hívását.

Eladó teremgarázs parkolóhely a Balázs Béla utcában!

Eladó egy 17m²-es, teremgarázs parkolóhely, a IX.kerületi Balázs Béla utcában, egy újszerű társasházbab. A parkoló hely közvetelenül az utcáról, elektromos garázskapun keresztül közelithető meg. Ha kérdése lenne vagy megnézné személyesen is, keressen bizalommal.