Lédeczi Dorina ingatlanjai

Spacious 4-room apartment in Budapest – your new home awaits!

We offer for sale a beautiful, 111 m² apartment in the city center, located in the 6th district. The property features 111 square meters with 3 bedrooms, 1 open-plan kitchen living room, and 2 bathrooms, making it ideal for larger groups or families. The apartment has been completely rebuilt, with meticulous attention to detail, offering an extremely practical and high-quality technical standard home waiting for its new resident. The renovation has touched everything: the engineering systems (electrical network, plumbing, etc.), the coverings, and the windows and doors. The heating and hot water supply of the apartment is individually managed (new gas boiler). It comes with a fully equipped kitchen and complete furnishings. The property is located on the 4th floor of a building with an elevator. A few years ago, the inner courtyard, the corridors, the stairwell, and the exterior were renovated. Transportation, recreation, and daily needs: • Nearby, there are several smaller green spaces (e.g., Lövölde, Rózsák tere), as well as Andrássy Avenue, and the City Park is also easily accessible by public transport or about a 10-minute walk. Naturally, the bustling city center is also easily reachable. • Shopping options are available nearby; grocery stores, pharmacies, schools, kindergartens, and nurseries, etc. This modern city center apartment is an outstanding choice not only as a living space but also as an investment opportunity. If this special property has caught your interest, please do not hesitate to contact me. I am happy to answer your questions and assist you in finding the best solution for your real estate purchase plans. Trust and expertise are the most important to us, so if you need any information, I am at your service.

Fedezze fel Budapest szívében ezt a tágas, 5 szobás lakást a Nyugati térnél

Budapest belvárosának szívében, a Belső VI. kerületben található ez a frissen felújított, modern lakás, amely a prémium kivitelezés és az egyedi tervezés tökéletes példája. Az ingatlan alapterülete 126 négyzetméter, 5 tágas szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás lehet családoknak vagy azoknak, akik a belváros nyüzsgésében szeretnének élni. Az épület 1897-ben épült, kívül-belül kiváló állapotú, lifttel ellátott. A lakásban a világos terek és a nagy belmagasság a modern életérzést tükrözik, míg a beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret. A gáz (cirko) fűtés és a klímaberendezés garantálja a kellemes hőmérsékletet az év minden szakában. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatóak. (Westend) A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést a város többi része felé, így a mindennapi ingázás egyszerű és gyors. (4-6 villamos, 9 busz) Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet a befektetők számára, akik azonnali hozamra vágynak. A Belső VI. kerület nem csupán a kiváló közlekedési lehetőségei miatt népszerű, hanem a csendes, biztonságos környezetének köszönhetően is. A környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés garantált. A modern belvárosi lakás nemcsak lakóhelyként, hanem befektetési lehetőségként is kiemelkedő választás. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a különleges ingatlan, kérem, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek megtalálni a legjobb megoldást ingatlanvásárlási terveihez. A bizalom és a szakértelem a legfontosabb számunkra, így bármilyen információra van szüksége, állok rendelkezésére.

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget Budapest 09. kerületében, a felkapott Belső Ferencváros szívében található, modern, galériás lakást, amely ideális választás mindazok számára, akik egy világos, tágas otthont keresnek, vagy befektetési céllal kívánják bővíteni portfóliójukat. Az ingatlan alapterülete 58 négyzetméter, amely két szobát foglal magában, így tökéletesen alkalmas akár egy fiatal pár, akár egy kisebb család számára. A lakás állapota jó, a fűtés elektromos (infra), míg a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet a nyári hónapokban. A tágas nappali és a nagy belmagasság egyedülálló atmoszférát teremt, amely lehetővé teszi a kreatív térkihasználást. A beépített bútorok és szekrények maximális kényelmet nyújtanak, így Önnek nem kell a bútorozással bajlódnia, ezáltal azonnal birtokba vehető az ingatlan. A környék ellátottsága kiváló, közvetlen közelében találhatóak a legfontosabb üzletek, éttermek és kávézók, így minden kéznél van, amire szüksége lehet. A közlekedés kitűnő, hiszen a közeli metró- és buszmegállók révén könnyen elérheti a város minden pontját. A csendes, barátságos utcák pedig biztosítják a nyugodt életvitel lehetőségét, miközben a belváros pezsgése csak pár percnyire van. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életstílus, amely a modern városi élet minden előnyét kínálja. Az ingatlan ideális választás lehet befektetők számára is, hiszen a Belső Ferencváros folyamatosan fejlődő terület, ahol a kereslet a jó minőségű lakások iránt folyamatosan növekszik. Amennyiben kérdései lennének az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon felkeresni. Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden részletet megosszak Önnel, és segítséget nyújtsak a legjobb döntés meghozatalában. Az ingatlanpiac dinamikus és izgalmas világában fontos, hogy megbízható információk birtokában hozza meg döntését.

Befektetésre, teljesen bútorozott, új lakás bérlővel együtt eladó!

Megvételre kínálunk a 11. kerület zöldövezetében egy új építésű ,két szobás, 51 m2-es, első emeleti erkélyes lakást egy tavasszal átadott lakóparkban. A lakás teljesen bútorozott és felszerelt, az ár az összes bútort tartalmazza! Az ingatlan fejlett okos otthon rendszerrel, fűtés- és világításvezérléssel, nyitásérzékelőkkel, integrált videó-kaputelefonnal, szabadon bővíthető okos redőnyökkel, valamint füstérzékelővel kerül kialakításra. Az épületben a Metrodom saját fejlesztésű Dual Eco fűtési rendszere garantálja a közel nulla energiafelhasználású besorolást, illetve a kiugróan alacsony fűtési és hűtési költségeket. A lakóépület alapszolgáltatásai közé tartozik a kiépített kamerarendszer, valamint a két fős, 24 órás portaszolgálat és őrség is. A lakóparkon belül családi bölcsőde, önkormányzati fenntartású óvoda, baba játszószoba és több korosztályos hagyományos és vizes játszótér várja a gyermekes családokat. A sportolni és feltöltődni vágyók számára vonzó lehet a változatos gépekkel felszerelt fitneszterem, a biztonságos kültéri edzőgépek, a szaunák, és a közösségi csónakház is. Emellett a fogadóépületben pékség és kávézó, a lakóparkon belül pedig játékszoba, grillterasz, valamint lakóépületenként egy-egy panoráma tetőterasz szolgálja a lakóparkban élők kényelmét. Amennyiben bármilyen kérdése lenne, vagy további információkra lenne szüksége, kérem, ne habozzon keresni.

Those who love spacious areas!

Imagine finding a truly special home in Budapest, in the heart of the city, where you can combine modern lifestyle with family comfort. This 124 square meter, freshly renovated, 5-room apartment in Central Erzsébetváros is waiting for you, where premium craftsmanship and unique design are evident in every detail. The spacious living room is bright and sunny, making it an ideal venue for family gatherings, while the open-plan kitchen with an island is a dream for modern gastronomes. Two bathrooms are available, ensuring that every family member has ample space, and the high ceilings further enhance the sense of space. The local amenities are excellent, with nearby shops, restaurants, and cafes just a few minutes' walk away. The public transport in the area is also great: nearby metro and bus stops provide quick access to other parts of the city, making daily commuting a breeze. The property is free of encumbrances, so you can take possession immediately and enjoy all the benefits of your new home. This apartment is not just a property; it’s an opportunity to create the perfect home for your family. The modern, bright spaces and excellent condition guarantee that you will truly feel at home here. Don’t miss out on this opportunity, as the demand for downtown apartments is continuously increasing, and this special property is sure not to stay on the market for long. If you have any questions or would like to view this wonderful apartment, feel free to reach out. The real estate market is dynamic, and we are here to help you find your dream home. Don’t hesitate; this opportunity is waiting just for you!

Teremgarázsos, tárolós ingatlan!

ELADÓ a XIII. kerület frekventált részén, duplakomfortos, erkélyes, 82 nm-es kiváló állapotú igényes, gépesített ingatlan, tárolóval, gépkocsibeállóval! LAKÁS - Bruttó 80 nm-es - Erkély 3 nm - Déli tájolás, - 1. emelet - Konyha-étkező + 3 szoba, gardrób - Két fürdőszoba (a nagyobbik kádas, a másik zuhanyzóval felszerelt) - Cirkó fűtés, - Klíma - Közös költség 27.500 Ft - Teremgarázs, tároló külön vásárlandó 10.000.000.-Ft. ÉPÜLET -2017-ben átadott épület - Folyamatosan karbantartott lépcsőház - Kis létszámú, remek lakóközösség LOKÁCIÓ - 14-es villamos vonala, 3-as metró, BKV buszmegálló pár perc sétára, köszönhetően a város bármely pontja könnyen elérhető (akár éjszaka is) - Vendéglátóhelyek, ügyintézés, edzőtermek, iskolák, óvodák, játszóterek, boltok (Aldi, Lidl, Spar a környéken séta távolságra) - Margit sziget, Duna pláza, Westend 10 percen belül elérhető További információért, illetve személyes megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Péterhegy egyik legkedveltebb utcájában, eladásra kínálunk egy 3 szintes, nettó 300 nm -es családiházat, 1004 nm körbejárható telken, melyben 3 külön bejáratú lakás lett kialakítva.
1965-ben épült. A felső szint ráépítése 1995-ben fejeződött be. Az ingatlan jelenleg is lakott, de felújításra szorul.Építési övezeti besorolása: Lke-2-XI-01.
További információkért, megtekintésre, hívjon bizalommal.

MINŐSÉG, POLGÁRI ELEGANCIA A PESTI BRODWAY !

Fektessen be a jövőbe egy igazán különleges ingatlanba, amely Budapest szívében, a belvárosi élet középpontjában a NAGYMEZŐ utcában. Az itt működő színházak nagy száma miatt gyakran illetik „a pesti Broadway” becenévvel. Itt működik a Radnóti Miklós Színház, a Mikroszkóp Színpad, a Thália Színház, a Tivoli Színház és a Budapesti Operettszínház is. LAKÁS A Belső VI. kerületben található ez a frissen felújított, 109 négyzetméteres lakás, amely prémium kivitelezésével és modern stílusával azonnal költözhető. 3.emeleti, liftes házban 4 szoba és 3 fürdőszoba került kialakításra, tágas konyhával és étkezővel. A felújítás mindent érintett: a gépészetet, amely hűszivattyús hűtő-fűtő rendszer, gazdaságos H tarifás elektromos hálózat modern rejtett ledes világítás rendszerekkel. A tágas nappali világos és barátságos teret biztosít a mindennapi élethez, ideális helyszín baráti összejövetelekhez vagy családi programokhoz. A lakás 3 fürdőszobával rendelkezik, ami különösen kedvező lehetőséget biztosít a nagyobb családok számára, vagy akár vendégek fogadására is.A lakás bebútorozva kerül majd átadásra! Az ingóságokkal kapcsolatban megállapodás szükséges! TÁRSASHÁZ 1900-as években épült, lifttel ellátott, anyagilag rendezett. 1 perc sétatávolságra az Andrássy úttól-Oktogontól Kívül-beül jó állapotú az épület! A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos bolt, étterem és kávézó található a közelben, így a mindennapi szükségletek könnyedén kielégíthetők. A közlekedési csomópont közelsége lehetővé teszi a kitűnő közlekedést a város többi része felé. Ez a tehermentes ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség a jövőbeni értéknövelésre is. A belvárosi ingatlanok iránti kereslet folyamatosan növekszik, így Ön egy olyan befektetést választ, amely hosszú távon biztosítja a stabil hozamot. A lokáció, a modernítések és a prémium kivitelezés kombinációja egyedülálló lehetőséget kínál Önnek. AIRBNB engedélyezett a házban. Amennyiben bármilyen kérdése lenne, vagy további információkra lenne szüksége, kérem, ne habozzon keresni.

Parkosított környezetben részben felújítandó sorházi lakás vált elérhetővé a XI. kerület kedvelt részén (közel a XII. kerülethez), csendes mellékutcában.

Garázs, autóbeállási lehetőség, beépített tetőtér, kertkapcsolat, jól alakítható terek az udvarban és a házban egyaránt - 1980-as években épült 4 lakásos ház egyik belső lakása, mely a felújítás, korszerűsítés után tökéletes otthonává válik egy család számára. A képek igyekeznek bemutatni ezt a valóban csak személyesen átélhető összhangot.

A ház elrendezése: teraszos nappali, konyha, előszoba, kamra, wc a földszinten, 2 szoba (kialakítható még egy szoba), fürdő, gardrób, az emeleten, és 2 szoba (kialakítható még egy szoba), fürdő, gardrób a tetőtérben.  A lakás hasznos alapterülete: 134 nm +  terasz + alagsori tároló  és a garázs.

A közös használatú kert, gondozott, jó méretű, kiváló kikapcsolódást nyújt.

Elhelyezkedésének, összetételének, nagyságának, megközelítési lehetőségeinek köszönhetően egy család részére optimális választás.

További kérdéseivel, megtekintési szándékával várom hívását.

VI. KERÜLETBEN AZ ANDRÁSSY ÚTTÓL 100 MÉTERRE ELADÓ, DUPLAKOMFORTOS, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT LAKÁS, AIRBNB LEHETŐSÉGGEL!

Andrássy út közvetlen-közelében kínálunk rendkívüli lakást eladásra. A lakás teljesen újjáépített, minden részletében maximálisan igényes, rendkívül praktikus és luxus színvonalú műszaki felszereltségű otthon vár új lakójára. A felújítás mindent érintett: a gépészetet (elektromos hálózat, vízvezeték, stb), a burkolatokat és a nyílászárókat is. TÁRSASHÁZ Épült 1892-ben Kopf Dániel részére. Itt lakott Erkel Ferenc fia, Erkel Sándor karmester, valamint Erkel Elek zeneszerző és karmester, a magyar operett megteremtője. Az épület kívül-belül kiváló állapotú. LAKÁS Kényelem, komfort, tágasság - ezek a tulajdonságok jellemzik leginkább ezt az ingatlant. A nagy belmagasságnak köszönhetően minden szellős, légies. Az ingatlan a 3. emeleten található, utcai nézetű, liftes házban. 93 m2-en kialakításra került 4 hálószoba, 1 amerikai konyhás nappali, 2 fürdőszoba. A lakás fűtése, melegvíz ellátása egyedileg történik. (Új gáz cirkó) Gépesített konyha, teljes berendezés. Közös költség: 22.000 Ft. KÖRNYYÉK: A környék maximális ellátottsággal bír hisz Budapest egyik legfrekventáltabb környékén található az ingatlan. Éttermek, kávézok, cukrászdák, bank és posta, mindent elérhető a közelben. A kulturális szempontokat tekintve, 10 perc távolságra találjuk a Magyar Állami Operaházat, a Thália Színházat, a Radnóti Miklós Színházat, Újszínházat. Ajánlom mindazok számára, akik a nyüzsgő belvárosban szeretnének egy impozáns polgári otthont vagy bérbeadásban (akár rövid, akár hosszú) gondolkodnak hiszen az Andrássy út közelsége garancia hogy értékálló befektetésre számíthatnak. A bútorok és a teljes gépesítés a vételár részét képzik.

KIADÓ ÜZLETHELYISÉG

46 m2-es utcafronti üzlethelység kiadó a XI. kerületben, Lágymányoson - az ingatlan jó állapotú - kereskedelmi üzletnek, bemutatóteremnek, irodának ideális - 2 szoba, közlekedő, konyha, kézmosó, WC - az üzletben kialakításra került egy motoros szellőztetőrendszer - a helyiség fűtését egyedi mérésű távfűtés biztosítja. - a közös költség 18.000 Ft, ami magában foglalja a korlátlan vízfogyasztást Központi elhelyezkedése révén könnyen megközelíthető. A 4-6-os villamos 2 percnyi sétára, ahogy a M4-es metró is. Bérleti díj: 250.000 Ft, 2 havi kaucióval és 1 havi bérleti díj ellenében költözhető. Minimum 1 évre kiadó!

FELÚJÍTOTT DUPLEX LAKÁS AIRBNB KOMPATIBILIS HÁZBAN VAGY SAJÁT CÉLRA, A MADÁCH SZÍNHÁZ MELLETT

Eladásra kínálunk egy gyönyörű, belső két szintes lakást a belvárosban. Az ingatlan 118 négyzetméteres 4 hálószobával, 1 amerikai konyhás nappalival és 3 fürdőszobával rendelkezik, így ideális lehet nagyobb csoportok vagy családok számára is. Az alsó szinten található egy szoba, egy nagy méretű gépesített és felszerelt konyha nappalival, valamint egy fürdőszoba és egy erkély került kialakításra. Az étkező ideális egy nagyobb társaság számára is, a konyha pedig minden elképzelhető eszközzel felszerelt. Az erkély egy nagyobb zárt részből és egy extrém nyitott részből áll - innen csodálatos kilátás nyílik a környékre. A lakást Airbnb-re alakították ki, és minden részletet figyelembe vettek, hogy a vendégek kényelmesen és otthonosan érezzék magukat. Minden szobának külön fürdőszobája van, és az egész lakás klímával felszerelt, hogy a vendégeknek ne legyen túl meleg vagy hideg. A szobák világosak és kellemes környezetet biztosítanak az itt tartózkodóknak. Az egész lakás nagyon hangulatos, stílusos és modern, így a vendégek biztosan szeretni fogják. Az ingatlan a belváros egyik legjobb helyén található, az Erzsébet körúton. A 4. emeleten található, az emeletráépítésnek köszönhetően a ház már lift-el is felszerelt. Kívül - belül szépen karbantartott ház, térkövezett, gondozott virágokkal teli udvar. Az ingatlan állapota kiváló azonnal üzemeltethető vagy beköltözhető. A hely tökéletes a turisták számára, akik szeretnék felfedezni Budapest szépségeit. A környék infrastruktúrája kitűnő, így a város bármely pontja könnyen elérhető a közeli tömegközlekedési lehetőségekkel. De a nyüzsgő belvárosból el sem kell mennünk, mert minden sétatávolságra megtalálható. Éttermek, szórakozási lehetősége, a Madách Színház. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. Az épületben szinte csak Airbnb lakások találhatók, így a szomszédok sem fogják zavarni az itt megszállókat. Az ingatlan tökéletesen alkalmas befektetési célokra vagy akár saját használatra is. Ha szeretne további információkat kapni vagy megnézni az ingatlant, kérem, hívjon bátran!