Molnár Róbert ingatlanjai

Törökszentmiklós szívében, főút mellett eladásra kínálunk két jövedelemtermelő kereskedelmi ingatlant. A két üzlethelyiség széles utcafontú, a város kereskedelmi központjában található, illetve a centrumi elhelyezkedése miatt kiváló láthatósággal rendelkeznek. Az összesen 752 m2-es üzlethelyiség egy lakóépület földszintjén található. Megközelítési lehetőségei kiválóak, sétatávolságon belül számos buszmegálló található, illetve az ingatlan sűrű lakókörnyezetben található, így az üzleteket gyalog is könnyen megközelíthetik. Közvetlenül az üzlet előtt parkoló helyezkedik el az autóval érkező ügyfelek számára. A két üzlethelyiség csak egyben eladó, területük 367 m2 és 385 m2. A két bérlő egy nemzetközi üzletlánc, illetve egy pénzintézet. Az eladási ár 1130 euró/m2 - tehát 850.000 euró -, amit további ÁFA terhel. Befektetőknek, illetve vállalkozások számára is ajánlott!

A Börzsöny lábánál, festői szép környezetben helyezkedik el Magyarország egyik legtisztább levegőjű települése, Berkenye. Budapesttől 50 km-re fekszik, gépkocsival gyorsforgalmi úton, de vonattal és menetrendszerinti autóbusszal is könnyen megközelíthető település. A Duna-Ipoly Nemzeti Park határában 6 db 1.760 m2 alapterületű egymás mellett lévő építési telket, valamint 1 db 250 m2 saját használatú útat kínálunk eladásra egy villaparkban. A telkek lejtősek, a lejtés 10%-os. A megengedett beépítettség 30%. Megengedett építménymagasság: 7,5 m. Beépítés módja: ikresen csatlakozó, szabadonálló. Az ingatlanok esetében lehetőség van a közüzemi elektromos, gáz, víz-és csatornahálózathoz csatlakozásra. Az egyik építési telken egy 50%-os készültségben lévő társasházi ingatlan található. A háromszintes, 22 lakásos lakóingatlan nettó alapterülete 1.186 m2. Az építés megkezdésének éve 2004. A kivitelezés során elkészült az épület vasbeton alapozása, talajnedvesség elleni szigetelés, tégla teherhordó falszerkezetek, monolit vasbeton födémszerkezet, fa szerkezetű, cserépfedésű tető. Megépült valamennyi válaszfal, illetve a lakások belső gépészeti (víz, villany, fűtés, melegvízellátási) alapvezeték hálózata. A tetőtéri ablakok beépítésre kerültek, a többi nyílászáró hiányzik. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.

Újlipótváros központi részén, a Pozsonyi úton kínálunk eladásra egy 650 m2-es kiskereskedelmi egységet. Az ingatlan jelenleg is kiskereskedelmi üzlet, de van engedélye élelmiszer árusításra is. Az ingatlan kifogástalan állapotban van. Az üzlettér 624 nm, az emeleten további 67 nm szolgáltató helyiség található. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.

Eladásra kínálunk egy forgalmas lakótelep központi részén egy földszintes szolgáltatóház jellegű épület 706 m2-es épületrészét. Az ingatlan összközműves, jelenleg egy része bérbe van adva. A telek társasházi ingatlan, szabadon álló épület: 440 m2 + 220 m2 üzlethelyiség Az ingatlan cca. 1000 m2 -re bővíthető, emeletráépítés lehetséges. Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.

Eladásra kínálunk Törökbálint Budapest felé eső részén, a Telenor Magyarország Zrt. székházával szemben egy 43,7 hektár nagyságú fejlesztési telket. Az ingatlan 3 helyrajzi számon van nyilvántartva, a legnagyobb telek mérete: 418.759 m2, a két kisebb telek mérete 12.971 és 5159 m2. A telekingatlan 2 külön övezeti besorolás alá esik: Kjz-2: Legnagyobb beépíthetőségég:30% Szintterületi mutató: 0,6 m2/m2 Legnagyobb építménymagasság: 11 méter Legkisebb zöldfelület: 40% Építhető rá: oktatási központ, egészségügyi intézmény, sportolási, idegenforgalmi és rekreációs rendeltetésű építmények. Gksz-6: Legnagyobb beépíthetőségég:30% Szintterületi mutató: 1,0 m2/m2 Legnagyobb építménymagasság: 13 méter Legkisebb zöldfelület: 40% Az eladási ár nettó ár, további áfa terheli.

Szombathely forgalmas ipari-kereskedelmi részén eladásra kínálunk egy jövedelemtermelő ipari telephelyet. Az ingatlan Szombathely nyugati részén található ipari parkban helyezkedik. Környékén számos neves cég telephelyei, és üzletei találhatóak: Schaeffler Savaria, Qtruck, Domino Trans, Tesco, Praktiker, stb. Az ingatlantól autóval 4 percre található az M86-os autóút, a Szombathelyi vasútállomás pedig 6 percre. Földszint + emelet felosztással rendelkezik. Nettó 2644 m2 területű. Jelenleg bérbe van adva. Kiválóan alkalmas kereskedelmi, logisztikai vagy raktár funkció betöltésére. Az eladási 1.100.000 euró amit további ÁFA terhel.

Pécs bevárosában, központi, forgalmas helyen, impozáns környezetben, JÖVEDELEMTERMELŐ üzlethelyiség eladó! Az ingatlan Pécs történelmi belvárosának körzetében található. Egy díszes épület földszintjén található. Utcai bejárattal, nagy ablakos kirakattal rendelkezik, ebből adódóan láthatósága kiváló. Az üzlethelyiség 311 m2 alapterületű. Az eladási ár nettó 2002 Euro / m2, azaz 623.000 euró, melyet további áfa terhel.

ELADÓ FEJLESZTÉSI TELEK, RAJTA 2 BÉRBEADHATÓ ÉPÜLETTEL Hasznos alapterület a két épületben jelenleg: 1046nm Az ingatlan, a Debrecenből Nyíregyházára vezető főútvonal nyíregyházi bevezető szakaszán található. Feltárása a Debreceni úton elhelyezett lámpás csomópontból,minden irányba és minden irányból szolgalmi joggal( egy másik helyrajzi számon keresztül), másrészről a határoló utca zöldsávjában kialakított parkolók felől lehetséges. Mivel ezen az úton közelíthető meg a város ipari parkja, a terület igen nagy forgalmú. Az ingatlanok társasházi albetétek. A parkolás társasházi területen és ingatlanok előtt megoldott. Az egyes épületrészek valamennyi közművel ellátottak, a fogyasztás önálló mérőkkel biztosított. Építési övezet:Ge 711966 Beép. mód: szabadonálló - telepszerű Min. telekméret: 10.000 m2 Max. beépíthetőség: 50% Min. zöldterület: 20% Épületmagasság: 9,5 m - 12,5 m Tervezett beépítési adatok: Telek területe: 15.970 m2 Beépített alapterület: 5.000 m2 Beépítettség: 31% Zöldterületi lefedettség: 21% Építménymagasság: 9,5 m Az eladási ár 80 euro/m2 + ÁFA.

Heves főútján, a SPAR szupermarket szomszédságában eladó egy kereskedelmi ingatlan, mely jelenleg üres. Az ingatlan a település főutcáján található. Az ingatlan egy forgalmas útkereszteződésben helyezkedik el, szomszédságában számos kereskedelmi egység boltja megtalálható. Az eladási ár nettó 485 Euro / m2, melyet további áfa terhel.

Debrecen Józsa városrészén eladó egy 221 m2-es üzlethelyiség. Az ingatlan egy forgalmas, élénk bevásárlóudvar földszintjén található, amely sűrűn látogatott. Jelenleg nem rendelkezik bérlővel. Kiválóan alkalmas szinte bármilyen kisvállalkozás számára. Az eladási ár nettó 1123 euró / m2, tehát 237.000 euró melyet további ÁFA terhel.

Csurgó központjában 155 nm-es üzlethelyiség eladó.Az ingatlan utcai bejárattal és remek láthatósággal rendelkezik. Az ingatlan jelenleg bérbe van adva. Az eladási ár netttó 100.000 Euro, melyet további áfa terhel.

Dorog központjában, a polgármesteri hivatal tőszomszédságában eladó egy üres, 174 m2-es üzlethelyiség. Az ingatlan a 111-es és 10-es utak metszéspontjában helyezkedik el. Kiváló megközelítési lehetőségekkel rendelkezik, autóval, illetve tömegközlekedéssel is: az ingatlantól 3, illetve 5 perc sétára helyezkednek el buszmegállók, illetve a dorogi vasútállomás is sétatávolságon belül található. Az ingatlan egy modern, hibátlan állapotú saroképület, központi elhelyezkedése, és nagy ablakos kirakata miatt kiváló láthatósággal rendelkezik. Ennek fényében minden körülmény optimális bármilyen kisvállalkozás számára. Eladási ár: 862 Euro/m2, azaz 150.000 euró + áfa.