Pomucz-Nagy Anita ingatlanjai

Fedezze fel új otthonát Budapest szívében – 2 szobás lakás Gyárdűlőben várja Önt!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely tökéletes választás lehet OTTHONA vagy ÜZLETI VÁLLALKOZÁSA számára! - KIVÁLÓ LOKÁCIÓ - KERTKAPCSOLATOS - TÖBBRÉTŰ FELHASZNÁLÁS LEHETŐSÉGE: LAKÁS - IRODA -ÜZLET A kínálatunkban szereplő használt lakás Budapest 10. kerületében, Gyárdűlő városrészben található, és ideális helyszínt biztosít a modern életstílushoz. Az ingatlan alapterülete 52 m2, amelyben két szobát talál, így bőséges teret biztosít akár irodai, akár lakófunkciók számára. Az ingatlan állapota átlagos, a fűtés ELEKTROMOS FŰTŐPANELLEL, a hűtés pedig KLÍMÁVAL megoldott, biztosítva a kellemes hőmérsékletet az év bármely időszakában. A lakás különlegessége, hogy KERTKAPCSOLATOS, a rendezett kert ideális helyszín lehet a pihenésre, kikapcsolódásra. Kisgyermekesek számára is remek választás a zárt kertrészben kialakított kis játszótér miatt. VÁLLALKOZÁSOK SZÁMÁRA IDEÁLIS MIVEL MINDEN KÖLTSÉGE ELSZÁMOLHATÓ! A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, étterem és szolgáltatás található a közelben, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt kitűnő közlekedési lehetőségeket kínál, hiszen a közelben található közlekedési csomópontok révén könnyedén elérheti Budapest bármely pontját. A tömegközlekedési lehetőségek széles választéka biztosítja, hogy ügyfelei és munkatársai is könnyedén megközelíthessék az ingatlant. A Gyárdűlő városrész felkapott környéknek számít, amely folyamatosan fejlődik, így nemcsak a lakás, hanem a környék is remek befektetési lehetőséget kínál. A csendes utcák és a biztonságos környezet lehetővé teszik, hogy Ön és ügyfelei nyugodtan élvezhessék a mindennapokat. Az ingatlan tehermentes, jelenleg üzletként minősített, ügyvédi megosztással rendelkezik, azonnal birtokba vehető de lakás célra kialakított és használt. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy saját magáénak tudhassa ezt a kivételes ingatlant! Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a környékkel kapcsolatban, kérem, ne habozzon bizalommal keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy minden részletet tisztázzunk és segítséget nyújtsak Önnek a legjobb döntés meghozatalában!

Fedezze fel Belső Erzsébetváros varázsát! Ideális otthon vagy AIRBNB lehetőség!

A befektetők és belvárosi otthont keresők figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes lehetőséget Budapest 07. kerületében, Belső Erzsébetváros szívében, ahol a modern életstílus és a történelmi környezet harmonikusan találkozik. - AIRBNB engedély - FELÚJÍTOTT állapot - GALÉRIÁS kialakítás - RENDKÍVÜLI, BELVÁROSI lokáció A 41 nm-es, egy szobás, galériás lakás ideális választás mindazok számára, akik értékes belvárosi ingatlanra szeretnének szert tenni, legyen szó magáncélú használatról vagy befektetésről. Az ingatlan jó állapotban van, a fűtése gáz (cirkó), a hűtése pedig klímával biztosított, így a lakás egész évben kellemes hőmérsékletet nyújt. A lakás világos, exkluzív hangulatot áraszt, köszönhetően a nagy belmagasságnak és a LED hangulatvilágításnak, amely a szobát egyedivé varázsol. A beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a teret, így a lakás praktikus és kényelmes otthont biztosít. A biztonsági ajtónak és a riasztórendszernek köszönhetően biztonságos környezetet nyújt, míg a szauna lehetősége egy kis extra kényelmet ad a mindennapokhoz. A környék ellátottsága kiváló, hiszen számos üzlet, étterem és szórakozási lehetőség található a közelben, így a lakás nemcsak otthon, hanem egyben egy életstílus középpontja is. A belvárosi elhelyezkedése garantálja, hogy mindig a város pezsgésének középpontjában legyen. A közlekedési csomópontok közelsége miatt kitűnő közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, így könnyedén elérheti a város bármely pontját, legyen szó tömegközlekedésről vagy autós közlekedésről. Ez a tehermentes ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik egy felkapott környéken, modern környezetben keresnek lehetőséget. A Belső Erzsébetváros különösen népszerű a fiatalok és a befektetők körében, hiszen a város ezen része folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke is növekedik az elkövetkező években. Bízunk benne, hogy ez a lakás felkeltette az érdeklődését, és szívesen válaszolunk minden kérdésére! Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, hogy részletesebb információkat nyújthassunk, és lehetőséget biztosíthassunk a lakás megtekintésére!

Kislakás a belvárosban az egyetemek közelében kedvező rezsivel

A gyönyörűen felújított Kálvária tér szomszédságában eladó hangulatos galériázott garzonlakás! Kislakás (25 m2) a belvárosban az egyetemek közelében kedvező rezsivel. - GALÉRIA (+ 7 m2) mely hálóként használható (160 cm magasság) - ZÖLDRE NÉZŐ ablakok - KEDVEZŐ REZSI, alacsony fenntartási költségek (kb. 20.000 Ft) - a HÁZ FELÚJÍTÁSA folyamatban van A fűtést gázkovektor, a melegvizet elektromos bojler biztosítja. A villanyhálózat felújított, viszont a fürdőszoba kialakítása az új tulajdonos igényei szerint történhet meg. A társasház tudatosan gazdálkodik így az elmúlt néhány években kicserélték a teljes gázvezetéket,a postaládákat, a külső homlokzat szép állapotú. Következő ütemben az elektromos hálózat és a belső homlokzat következik. Séta távolságon belül boltok, orvosi rendelő, iskola, óvoda. Közelben, 10 perc sétán belül felsőoktatási intézmények: Óbudai Egyetem, Pázmány, ÁJK, Semmelweis SOTE, NKE Ludovika, Corvinus, ELTE, BME. A lakók számára a parkolás ingyenes. A lakás kiváló választás lehet: - egyetemistáknak. - egyedülállóknak, - fiatal pároknak, - első otthonukat keresőknek, - újrakezdőknek, - befektetési céllal ingatlant keresőknek Közlekedés- 5 percen belül: 23, 24, 28, 62 villamos 83 72 troli 9, 99, 217E, 909 busz

Spacious 4-room apartment in the heart of Budapest – ideal home or investment! Don't miss out!

Discover this exclusive, CITY CENTER apartment in the heart of Budapest, on TERÉZ KÖRÚT, which is an ideal choice for a HOME or for BUSINESS ENTERPRISES. The property, located in a building with an ELEVATOR, offers SPACIOUS, BRIGHT spaces over 116 square meters and features 4 ROOMS, making it perfectly suitable for OFFICE activities, a CLINIC, or as a HOME. Due to its good attributes, it can be transformed in various ways. The condition of the property is average, providing the opportunity to shape the space according to your own taste, while the gas (circo) heating and air conditioning ensure comfort in everyday life. The apartment's high ceilings and spacious rooms create a special atmosphere that provides an inspiring environment for any business activity. AIRBNB activity is possible; the building does not regulate it! The area is excellently served, as TERÉZ KÖRÚT is one of the main arteries of the city, with the most important services, shops, restaurants, and cafes located nearby, contributing to the convenience of daily life. The Nyugati Railway Station and Oktogon are just a few minutes' walk away. Transportation options are also outstanding, as the apartment is located near junctions, allowing easy access to any point in the city. This bright, exclusive city center apartment is not just a property but also an OPPORTUNITY to realize your business ideas in the best location! The trendy neighborhood, great transportation options, and excellent amenities all serve to ensure your success! If you have any questions about the property or the purchasing process, do not hesitate to contact us with confidence! We are happy to assist you in making the best decision to find your dream property in the heart of the capital! Among the photos, there are also visual plans. How do you envision your new apartment? How would you arrange your office?

Vecsés lakóövezetében eladó telek - befektetők figyelem!

Rendkívüli lehetőség - telek Vecsés lakóövezetében kiemelten jó helyen Egy exkluzív lehetőség várja azokat a befektetőket, akik éppen telek után kutatnak! A Pest megyei Vecsésen, a Halmy-telepen található ingatlanunk egy kiválóan ellátott környezetben, a Móricz Zsigmond utcában található. A telek mérete 1200 m2 és a lakóövezetbe tartozik, így ideális lehetőséget kínál a családi házak, villaépületek, vagy akár ikerház építésére is. Az ingatlan elhelyezkedése páratlan és a környék ellátottsága kiváló. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt a közlekedési lehetőségek is kiválóak, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. A városrész biztonságos és csendes, így ideális lehetőséget kínál azoknak, akik szeretnének elszakadni a város zajától. Az utca és a környék folyamatosan fejlődő, exkluzív lehetőségű beruházásnak nyújthat teret. Leírás: kivett beépítetlen terület Mérete: 1200 m2 Besorolás: LKE-SZ-1 Lejtés: sík Formája: szabályos négyszög Közművek: a telken belül a gáz és a víz, a ház előtt az áram és a csatorna Beépítési mód: szabadonálló Legnagyobb beépíthetőség: 30% Építménymagasság: 6-7,5 m Zöldfelület legkisebb mértéke: 50% Tehermentes: azonnal birtokba vehető Bontandó épület: van, kis tégla ház Építhető ingatlanok: családi ház, 2 lakásos épület Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

In the downtown area of Budapest, a furnished and equipped apartment with 2 separate rooms is available for RENT - ideal for 2 people!

IDEAL RENTAL APARTMENT! - PERFECT LOCATION in the city center - IN GOOD CONDITION, freshly painted - FULLY EQUIPPED and FURNISHED - 2 separate rooms with a gallery - ideal for 2 people - AVAILABLE IMMEDIATELY Bright, quiet, 41 sqm apartment on the 2nd floor with a view of both a quiet street and an inner courtyard, including a 13 sqm gallery. Heating is adjustable by individual convector, and all consumption is individually metered. Fully equipped and furnished, including appliances such as a fridge, dishwasher, vacuum cleaner, and clothes dryer. The kitchen is equipped with dishes, pots, glasses, and cutlery, while the living area includes bedding and even slippers. The building is a cozy, quiet residence in a beautiful, elevator-equipped building with a good community of residents. It is located in the iconic building of the Telephone News and Hungarian Radio. Location: Excellent transportation and infrastructure between Rákóczi út - Astoria and Blaha Lujza. The property is available for a maximum of 2 people. It is a non-smoking apartment, but small pets such as cats, ferrets, birds, or small dogs are allowed with responsibility. The lease term is a minimum of 1 year or academic year. Upon signing the contract, the owner requires one month's rent and a deposit equivalent to two months' rent. The lease agreement will be recorded in a notarial deed, the cost of which will be shared by both parties.

Egy falu a városon belül - családnak ideális 3 szobás lakás!

KÜLÖNLEGES AJÁNLAT A IX KERÜLETBEN - MÁV LAKÓTELEP! stílusos - napfényes - felújított Eladásra kínálunk Budapest IX kedvelt részén egy 72 m2-es tégla lakást. Ahogy az itt lakók nevezik: EGY FALU A VÁROSON BELÜL! Itt nagyon ritkán találunk eladó lakást, mivel a tulajdonosok nem szívesen válnak meg tőle! - NAPFÉNYES, TÁGAS terekkel rendelkező lakás - MODERN kialakítás, klímatizált - BELSŐ ZÁRT UDVAR és PARKOLÁSI lehetőség - a legkeresettebb 2 SZOBA + NAPPALI elosztás A lakás: Az ingatlan 72 m2 alapterületű, 3 szobás és 1 fürdőszobás, így ideális választás családok számára. A fürdőszoba 6 éve teljes felújításon esett át, mely kiterjed a villanyhálózat-, vízvezeték-, burkolatok cseréjére. A villanyhálózat a lakás többi részében is modernizálva van. Állapota kiváló, a fűtést kondenzációs gázkazán biztosítja és a melegvizet egy Ariston "okos" bojler, míg a klíma a nyári melegben kellemes hűvösséget biztosít. A lakás világos és a beépített bútorok és szekrények praktikusak és esztétikusak. A műanyagra cserélt ablakokon redőny és szúnyogháló található, 1 éve cserélték ki és építették be a biztonsági bejárati ajtót. A közös pincében saját zárt tárolórész használat illeti meg a tulajdonosokat. Minden fogyasztás egyedi mérővel fizetendő. A ház: Stílusos századeleji hangulatú épületek, melyek egy saját belső kertet vesznek körül. A lakók az udvarba beállhatnak az autóikkal (1.000 Ft/hó). A lakóközösség összetartó és nyugodt. 12 lakás található egy lépcsőházban, kis lakóközösség. A közös költség felújítási alapot tartalmaz, a ház folyamatosan karbantartott. A környék: A környék felkapott, csendes és biztonságos, így ideális választás mindenki számára, aki a város központjához közel, mégis békés környezetben szeretne élni. A szomszéd ház alatt egy kisbolt található, a Metro áruház 4 perc autóval, a soroksári bevásárlóközpont (IKEA. Auchan, Tesco, Media Markt, OBI...) 10 perc. Óvoda, iskola 7 percen belül. Közlekedés: 2 perc séta: 181, 281 busz 5 perc séta: 1 villamos 7 perc séta: Népliget M3 metró Igénybe vehető CSOK támogatás és lakáshitel is a vásárláshoz! Keressen bizalommal kérdéseivel kapcsolatban és szívesen segítünk az ingatlan megtekintésében is! Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget és élvezze az életet ebben a modern és kényelmes lakásban!

KÉTGENERÁCIÓS HÁZ - KÉT KÜLÖN LAKÁS - RENGETEG LEHETŐSÉG - GYÁL

Ha Budapest agglomerációjában keres, kedvelt és fejlődő részen családi házat, akkor GYÁL! Gyál központi, közkedvelt részén eladó KÉTGENERÁCIÓS 128 m2-es TÉGLA családi ház, 1478 m2-es telken. - KÜLÖN BEJÁRATTAL rendelkező 2 szint, 2 LAKÁS (földszint 71 m2, emelet 50 m2) - FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT, szép állapotú ingatlan - az udavaron ZÁRT GARÁZS (ipari árammal) és GAZDASÁGI ÉPÜLETEK - a kertben termő GYÜMÖLCSFÁK, szőlő és zöldségek - TEHERMENTES így akár rövid határidővel költözhető Az épület megkapta a 2 lakásos rezsi kedvezményt, így fentartása kedvező. Gáz-, víz- és áram fogyasztás követhető mivel almérőkkel szerelt a két emelet. Fűtés: a földszinten gázkazán és vegyestüzelésű kazán, az emeleten külön gázkazán Melegvíz: a földszinten elektromos bojler, az emeleten gáz kazán biztosítja Nyílszárók: földszinten műanyag alumínium redőnnyel, az emeleten fa reluxával. Az emelet komfort érzetét klíma is biztosítja. A tetősík két szélén (ahol a belmagasság már lakótérnek nem komfortos) az ingatlan teljes hosszában tároló került kialakításra (23,37 m2) és további hasznos terület még a pince is.. A kert locsolása ásott kútból megoldott. A földszint klasszikus Kádár-kocka, mely 1965-ben épült, az emeleti ráépítés 2000-ben. 2000-ben a tető faszerkezete is cserére került de egy ideig visszarakták a régi cserepeket, melyek 2020-ban lettek lecserélve. Ekkor újra átvizsgálták a szerkezetet is. A környék jól ellátott, boltok, iskolák, óvodák, gyakran közlekedő buszjáratok és ideális kertvárosi környezet biztosítja a komfortérzetünket. A többgenerációs családi ház megfelelő megoldás mindenki számára, aki saját házra vágyik, ugyanakkor mindig a családja közelében szeretne lenni. Ajánlom kis- és nagycsaládosoknak, összeköltözőknek illetve PÉNZÜGYILEG TUDATOS új tulajdonosa akár olyan bevételt is generálhat az egyik lakószint kiadásából mellyel a ház esetleges hitelét finanszírozni tudja! RENDKIVÜL JÓ A KÖZLEKEDÉS. Tömegközlekedés: buszmegálló 100 méterre. A 55, 94E, 294E, 578, 609, 994 busz Budapest belvárosba a Boráros térre, KÖKI autóbusz-pályaudvarra és a Határ útra szállítja utasait. Vasút: 6 perc séta távolság és 36 perc alatt teszi meg az utat a Nyugati pályaudvarra. Várom megkeresését!

KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!!

Összeköltözők, nagy családosok figyelmébe!

Eladó egy 8 szobás, akár két generációs ingatlanként funkcionáló, nettó 245m2-es családi ház a XVII. kerületben.

Telekméret: 734m2

Földszinti helyiségek:
- Közlekedő 4,4 m2
- Fedett terasz 8 m2
- Előszoba 3,4 m2
- Háztartási helyiség 5,85 m2
- Szoba 14,3 m2
- Nappali 33,3 m2
- Konyha 5,76 m2
- Kamra 3,7 m2
- Fürdő WC-vel 3,8 m2
- Fedett terasz 17 m2

Emelet helyiségek:
- Szoba 15,1 m2
- Szoba 16 m2
- Szoba 14,8 m2
- Hálófülke 10,7 m2
- Szoba 12 m2
- Fürdő WC-vel 5,47 m2
- Közlekedő 3,8 m2
- Közlekedő 4,3 m2
- Erkély 6,5 m2


Szuterén helyiségek:
- Kazánház 9,5 m2
- Konyha 7,2 m2
- Fürdő WC-vel 3 m2
- Előtér 5,5 m2
- Közlekedő 8,4 m2
- Szoba 12,68 m2 (borospince)
- Szoba 16 m2
- Garázs 16,8 m2
- Közlekedő 2,9 m2


Az ingatlant kertvárosi környezet és jó infrastruktúra jellemzi, LIDL, ALDI és Auchan is 5 percen belül megközelíthető gépkocsival, míg a buszmegálló is 5 perc sétatávolságra található.

A ház jelen állapotában is beköltözhető, lakható, azonban jó alap lehet egy modern otthon kialakításához, ahova öröm hazatérni és illetve vendégeket fogadni.


Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!



***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****


***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Helikopter lakópark (XVII) - 6 szobás, remek adottságú, kertkapcsolatos lakás

Eladásra kínálunk egy tágas és modern lakást a Helikopter lakóparkban, Budapest 17. kerületében. - HELIKOPTER kertvárosi LAKÓPARK - SZÉLSŐ lakás NAGY KERTTEL (első és hátsó kert is) - 450 m2 - kénylemes, hatalmas TERASZ (18 m2) - KÉT FÜRDŐSZOBA és jelenleg 5 lakószoba - hatalmas AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI Az ingatlan egy kertvárosi lakóparkban található, amely a zöldövezet közepén helyezkedik el, így a csend és a nyugalom garantált. Az ingatlan 92 négyzetméter alapterületű, 6 szobával (nappali + 5 szoba) és 2 fürdőszobával rendelkezik, így tökéletes választás nagycsaládok számára is. A lakás világos és modern, a tágas nappaliban pedig kényelmesen elfér a család (itt elektromos padlófűtés található). A lakásban amerikai konyha található, amelynek köszönhetően az étkező és a nappali egy térben található. Az ingatlan kertkapcsolatos, így a zöld környezetben pihenhetünk, és élvezhetjük a természet közelségét. Az ingatlan biztonsági ajtóval felszerelt, és klímával is rendelkezik, így a nyári hőségben is kellemes hőmérsékletet biztosít. Az emeleten szinte minden fal gipszkarton, így könnyen átalakítható az elosztása. A lakáson belül kamra, tároló található és az udvaron külön tárolási lehetőség. A lakáshoz tartozik egy 18 négyzetméteres terasz. A lakás jó állapotban van és a fűtés gáz (cirko) segítségével működik, a nappali padlófűtés található. A kerítés befejezés folyamatban van. A lakópark a környék egyik legfelkapottabb részén található, és a környék biztonságos és csendes. Ha szeretne egy tágas és modern lakásban élni a zöldövezetben, akkor ez az ingatlan Önnek való. Ha bármilyen kérdése van, kérjük, ne habozzon felvenni velünk a kapcsolatot, bizalommal kereshet minket!

Befektetők figyelem! Frekventált helyen kulcsrakész 5 (+2) lakásos újépítésű épület - TÁRSASHÁZ vagy IRODA is kialakítható belőle

Alakalmas székháznak, irodaháznak vagy lakás célú befektetésre. Eladásra kínálunk egy igényesen, a legmodernebb technológiával épülő, hőszivattyús fűtés/hűtés rendszerrel ellátott, padlófűtéses, klimatizált, 5 szintes (tetőtérrel) társasház, mely irodásvá is átalakítható. Az épület földszintjén teremgarázs található, melyből közvetlenül elérhetők a külső parkolók is. A legfelső emeleten egy penthouse lakás kapott helyet. Az épület főbb jellemzői: Nyílászárók: Antracit színű, 3 rétegű hő- és hangszigetelő üvegezéssel ellátott ablakok és dupla elektromos garázskapu. Hőszigetelés: 15 cm-es hőszigetelő réteg Fűtés: Padlófűtés. Lakások elosztása: Földszint: Teremgarázs és külső parkolók 1. emelet: 1.1 lakás: 43 m² + 3,2 m² erkély 1.2 lakás: 52 m² + 5,6 m² erkély 2. emelet: 2.1 lakás: 49 m² + 4,6 m² erkély + 3,2 m² erkély 2.2 lakás: 52 m² + 5,6 m² erkély + 2,8 m² erkély 3. emelet: Penthouse lakás: 77,2 m² + 39 m² terasz + 4,8 m² erkély, 3 hálószobával és hatalmas keleti tájolású terasszal. Tetőtér: Gépészeti helyiség és tárolók kialakítása. Várható elkészülés: 2024 nyara, ezt követően a műszaki átadás és a használatbavételi engedély megszerzése történik. Az ár befejezett állapotra vonatkozik, belső módosítás, átalakítás még kérhető. További információkért és részletekért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Near Buli Quarter - Apartment with Double Balcony - Airbnb Rental

In the VII district, in MADACH IMRE STREET, 100 meters from GOZSDU STREET, you will find this 2 bedrooms + living room, 5th floor with LIFT, DOUBLE BALCONY apartment. - currently operating as an AIRBNB apartment - can accommodate up to 6 people - ready to move in with a clean coat of paint - Common charges: 49.819.-ft/month of which 11.319.-ft/month for heating (central heating, without individual metering) - unencumbered, AVAILABLE FOR OCCUPATION BY AGREEMENT Nearby you can find everything you need, fast food restaurants, shops, grocery, pharmacy etc. I will be happy to answer any further questions you may have from 9:00 am to 20:00 pm, even on weekends.