Gacza-Nagy Regina ingatlanjai

Szerezze meg álomotthonát Veszprém kertvárosi részén!

Igazán igényes építésű és kialakítású ikerházrész keresi tulajdonosát! Az ingatlan legfőbb jellemzői a praktikus elrendezés, és a minőségi anyagok! Újépítésű családiházas övezetben található, rendezett utcában. A házrész saját térkövezett útról közelíthő meg, míg az udvar parkosítása tavasszal fog történik. Parkolási lehetőség, akár az utcában is megoldható, de az udvarban jelenleg is kapott helyet egy felszíni parkoló, valamint egy 18 nm-es garázs is, elektromos Hörmann garázskapuval ellátva. A ház külső falazata 50 cm vtg. Porotherm Thermo Rapid tégla, belső falazat 25 cm vtg. hanggátló tégla Porotherm 25AKU Z. A tetőre 15+10 cm ROCKWOOL AIRROCK hőszigeteslés került, héjazata Prefalz bevonatos alumínium lemez kettős állókorcos kivitelben. Hőszivattyús rendszer került beépítésre, mely padlófűtésként fűt, mennyezetről pedig hűt, helyiségenként állítható. A villany 3x32A +Htarifa. Nyílászárók 3rétegű műanyagok, ablakok elektromos árnyékolóval felszereltek. A mindennapok vízhasználatát védi és megkönnyíti egy vízlágyító berendezés is. Az ingatlan padlóburkolatai prémium minőségű hideg és melegburkolatok extra magas kopás és vízállósággal. A lakásba belépve egy tágas előszobába érünk, ahol helyet kapiott egy WC-kézmosóval, a rendkívül világos, ablakos amerikai konyhás nappaliból léphetünk be, ahol a gépészet is található. A konyhabútor - mely jelenleg még nem került beépítésre - ugyancsak a vételár részét képzi. A ház kertjébe, teraszára a nappali-étkező-konyha helyiségekből is ki lehet lépni, valamint az innen nyíló hálószobából is. Az emeletre érve 3 kényelmes méretű szobát találunk, egy fürdőszoba, valamint egy 35 nm-es teraszt is találunk. Ez az ingatlan a mai kor luxuskövetelményeinek, és a vonatkozó jogszabályokban meghatározott előírásoknak teljes mértékben megfelel, amelyet az alaprajz és a műszaki tartalom is visszatükröz az új tulajdonos elvárásainak megfelelően. Bővebb információkért és megtekintésért, keressen bizalommal!

Kiadó 2.emeleti lakás a Stromfelden! Főbb jellemzők: -Hosszútávra kiadó, -Műanyag ablakok redőnnyel-és szúnyoghálóval ellátva, -Frissen festett, valamint felújítás során a burkolatok cseréje is megtörtént, -Hűtő-fűtő klímával felszerelt lakás, -Alacsony rezsiköltség, egyedi méréses távfűtés. 2havi kaució és 1havi bérletidíj szükséges! Keressen bizalommal, és tekintsük meg!

Eladó Veszprémben egy többfunkciós CSALÁDI HÁZ, külön álló utcafronti ÜZLETHELYISÉG, SZERELŐMŰHELY együtt, amely alkalmas befektetésnek, családi otthonnak, műhelynek, munkásszállónak, irodának, akár kisebb apartman vagy étterem működtetésére egyaránt.

Megvételre kínálom Veszprémben egy jól átgondolt, lehetőségekben gazdag, 2015-ben teljesen felújított családi házat.
A családi házhoz tartozik egy külön álló, külön bejárattal és külön méróórákkal rendelkező utcafronti üzlethelyiség, melynek alapterülete 45 négyzetméter. Az utcafronton lévő üzlethelyiség 2024-ben lett teljesen átalakítva és felújítva A tégla építésű, szigetelt üzlethelyiség alkalmas rendelőnek, irodának, boltnak, masszázsszalonnak, kozmetikának, fodrászatnak stb. Remek befektetési lehetőség, mely állandó jövedelmet biztosít. Az üzlet mellé parkolóhelyek lettek kialakítva.

Az extra méretű garázs, mely 140 négyzetméter alapterületű, tökéletes akár szerelőműhelynek, hiszen minden ehhez szükséges feltétel adott.
A 140 négyzetméteres garázs két ipari elektromos Hörmann kapuval van ellátva. Ebben a helyiségben található még egy mellékhelyiség tusolóval, mosogatópult, több kerámiamosdó, szerelőakna, a falak csempézve, az aljzat greslappal burkolva.

A garázsból nyílik a pincerész, amelyben a kazánház, tárolók, és egy borospince is helyet kapott.

A családi ház három szinten lett kialakítva.
A földszinten található egy előszoba, mellékhelyiség, nappali beépített szekrénnyel, amerikai típusú nyitott étkezővel és konyhával. A konyha prémium márka gépeivel és műszaki megoldásaival lett felszerelve, egyedi beépített bútorokkal.
A bútorok, járólapok, nyílászárók, burkolatok magas színvonalú anyagokból készültek, időtállóak. Ez a szint padlófűtéssel szolgáltatja a meleget, amelyet külön termosztát szabályoz.

Az emelet egy széles, diófa lépcsőn közelíthető meg, amely kovácsoltvas korláttal díszített. Ezen  a szinten található három hálószoba. Az egyik tágas szobából nyílik egy 70 m2-es hatalmas napozó terasz. Továbbá kialakításra került egy nagy méretű, beépített gardróbszoba, egy fürdőszoba külön wc-vel, és egy mosókonyha. A fürdőszoba sarokkáddal, tusolóval, dupla mosdóval és törölköző szárítóval ellátott.

A tetőtér beépítésre került, melyben további két nagyméretű szoba lett kialakítva.

Az ingatlan külső homlokzata grafit hőszigetelőanyaggal burkolt. A tető bramac betoncserép fedésű. A belső nyílászárók egyedi kialakításúak, diófából készültek. Néhány helyiség praktikus beépített szekrénnyel ellátott.

Az ingatlannak egyedi kovácsoltvas kerítése van, autómata kapunyitóval rendelkezik. Több gépkocsi számára térkövezett parkolás biztosított. Az extrák közé tartozik még a beépített riasztó, a videós kamerarendszer, a képernyős kapunyitó és a zöld, füvesített területen a beépített öntözőrendszer.

Az eladó ingatlan tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.Az ingatlan kialakítása, elhelyezkedése miatt ajánlom nagy családosoknak, többgeneráció összeköltözőknek, befektetők, beruházók, vállalkozók részére.

További információért, személyes megtekintésért, kérem keressen elérhetőségemen.

Veszprémtől 20km-re eladó 15éves családi ház! Belső fotókat és videót komoly érdeklődőknek küldöm e-mailben! Minőségi alapanyagokból és burkolatkból lett építve a családi ház. Elektromos, kovácsoltvas kapukon juthatunk be a telekre, 2 férőhelyes garázs lett kialakítva, melyek szintén elektromos Hörmann garázsajtók. A garázsból a házba is bejuthatunk. Az össz. alapterülete 37,52nm, így bőven marad még hely tárolás céljára. Szélfogón át juthatunk be az előszobába, ahonnan nyílik egy vendég-wc, a gépészeti helyiség, a garázs, a szuterénbe is innen juthatunk le, valamint a nappalihoz-konyhához is beléphetünk. A szuterénben egy fürdőszoba, egy szoba, 2tároló és egy mosókonyha is helyet kapott, radiátorok gondoskodnak a melegről. Hatalmas konyha, rengeteg pakolási lehetőséggel, beépített sütővel mikróval, mosogatóval, főzőlappal felszerelt. Egy tágas kamra található mellette. A család minden tagja elfér a 13nm-es étkezőben, innen léphetünk ki egy télikertbe, melynek mérete 12,27nm. A galériás nappali közel 40nm, végig ablakokkal, teraszajtóval ellátva, így rendkívül világos! A nappaliban helyet kapott egy cserépkályha is, mely kellemesen befűti az alsó teret. Egy szoba, fürdőszoba és egy dolgozó szobába léphetünk még be innen. Az emeletre érve egy tágas társalgó, és 3szoba kapott helyet, mindegyik háló hűtő-fűtő klímával ellátott, valamint az egyik szobában loggia is ki lett alakítva, sarokkádas fürdőszoba és egy gardrób is megtalálható. Összeségében rendkívül kényelmes, élhető otthont kap új Tulajdonosa. A ház falazata 38-as porotherm tégla. A tető Tondach-creaton cseréppel lett fedve. Az egyedileg készített fa nyílászárók prémium minőségűek, a tetőablakok velux-ok! A villany hálózat 2x16 és 1x32 amper. A déli oldalon 28db napelem került a tetőtre, így rendkívül kedvező a rezsiköltség. A telek betonkerítéssel lett körbekerítve, így a privát szféra is megmarad az udvaron is. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a további részletekért! BANKFÜGGETLEN hitelben és teljes körű ügyintézésben segítünk!

Eladó Szentkirályszabadján 670 nm-s telken, 3 szobás, közel 100 nm-s családi ház.

Az ingatlan költözhető, per és teher mentes.

Az udvaron melléképület van, benne aknás garázzsal, tárolókkal, műhellyel, utóbbi alatt pincével.Az ablakok redőnnyel szereltek.

Víz, villany, gáz és csatorna az ingatlanban.

A ház két lakrészből áll, külön bejáratokkal. A hátsó rész régebbi, vegyes falazatú

és stukatúr födémes, míg az utca felé eső nagyobb rész tégla építésű, beton födémes.

A teljes belső teret az első lakrészben elhelyezett gázkazán fűti radiátorok segítségével.

Alternatív fűtésként a hátsó lakrészben elhelyezett vegyes kazán is szóba jöhet.

Fürdőszoba és WC az első lakrészben található.

Meleg vizet villanybojler segítségével nyerhetünk.

A ház a település központi részén, könnyen megközelíthető helyen található.

A hosszú, füves udvaron több gépjármű is parkolhat.

Az utcában a közelben buszmegálló található.

Ajánlom családosoknak , vállalkozásnak, idősebb korosztálynak, lakásból kiköltözőknek.

udvarra, kisállat tartásra vágyóknak.

Bővebb információkért és megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen elérhetőségemen!

**Eladó Téglaépítésű CSALÁDI HÁZ VESZPRÉM Dózsavárosban **

Megvételre kínálom, ezt a 2020- ban teljes körűen felújított, családi házat.
Az ingatlan, VESZPRÉM, DÓZSAVÁROS részén, csendes, nyugodt környezetben található.

Az ingatlan három szint felosztású:
Pinceszint 18 m2
Földszint: - három nagy méretű szoba
                - étkező
                - konyha
                - Fürdőszoba wc-vel
Tetőtér, manzárt: - három szoba
                           - konyha-étkező- nappali
                           - fürdőszoba
                           - wc
Az ingatlan két generáció számára is alkalmas, mert a lépcsőházból, külön bejáratokon juthatunk be a szintekre.

A fűtésről, szintenként kombi gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadással.
A ház külső, 10 cm-es szigetelést kapott, új, fa nyílászárókat, három rétegű hang és hőszigetelt üvegezéssel.

A telek nagysága 633 m2, a ház alapterülete 80 m2.
Az ingatlanhoz tartozik, egy 30 m2 önálló garázs és egy 10 m2 tároló.
Kertje rendezett, füvesített, növényekkel körbevett, teljesen új kerítéssel ellátott.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal!
Várom hívását!

Veszprém üzleti központjában - Cholnokyvárosban - ideális üzleti célra!

Kereskedelmi vállalkozások figyelem! Veszprém vármegye egyik kedvelt városrészében, a Cholnokyvárosban kínálunk eladásra egy 78 nm-es, világos és jól karbantartott iroda, üzlethelyiségnek- vagy bemutatóteremnek is alkalmas ingatlant. Az ingatlan központi elhelyezkedése és kitűnő közeledése miatt ideális választás lehet azoknak, akik üzleti célra keresnek ingatlant.A Gyöngyvirág utcában található ingatlan környéke csendes, biztonságos és felkapott, így a kereskedelmi tevékenységhez ideális helyszín. Az ingatlan közvetlen közelében több buszmegálló és parkolási lehetőség található, így a közlekedés sem okozhat problémát. Főbb jellemzők: - műanyag nyílászárók, -szigetelt épület, -3fázisú áram, -4-es gázóra, -az emeleten helyet kapott egy hűtő-fűtő klíma is, -a felső szint a 2000-es években került beépítésre, -az üzlethez 3privát felszíni parkoló tartozik, -az emeleten található egy konyha, fürdőszoba és egy galéria is! Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Márkó központi részéhez közel, 71 m²-es, 3 szobás házrész, 140 m²-es kis telekkel - ELADÓ! 

A Veszprémtől alig 10 percre található település csendes részén található, vegyes (kő- és tégla) falazatú, PER- és TEHER MENTES ingatlanban a három szoba, egy konyha-étkezővel, a fürdő-WC-vel, illetve egy előszoba került kialakításra. A ház nyílászárói korszerű, hőszigetelt, műanyag, bukó-nyíló ablakok, melyeket még 2010 körül cseréltek ki. A lakószobák laminált padlóval, a konyha, az étkező, valamint a fürdő+WC, illetőleg az előszoba is járólappal lett ellátva. Az ingatlan fűtéséről egy fatüzeléses kandalló gondoskodik jelenleg, a melegvizet pedig egy villanybojler biztosítja. A fagerendás, stukatúros mennyezettel rendelkező épület 2015-ben hőszigetelt külső burkolatot (10 cm DRYVIT), majd 2018-ban pedig új, lemez héjazatot kapott. 

A házhoz tartozik egy kb. 140 m²-es udvar, melyen egy 17 m²-es nyári konyha, illetve egy nyitott terasz, valamint egy tároló helyiség is, a kellemes udvarra a beállást egy dupla-szárnyas kapu biztosítja. A kertben gyümölcsfák, valamint ezüstfenyő is található. 

A rendezett kistelepülésen óvoda, háziorvosi ellátás, gyógyszertár és védőnői szolgálat, valamint több kisbolt is elérhető, ugyanakkor a 8-as sz. főúton a megközelíthetősége egyszerű és gyors, távolsági buszjáratokkal és autóval egyaránt. 

 Eladó Márkón 4 szoba + nappalis, KÉT fürdőszobás, két szintes, FELÚJÍTOTT családi ház NAGY udvarral, garázzsal.
Az emeleti rész teljes magasságú,  nem tetőtéri és a két szint viszonylag minimális ráfordítással
kétgenerációs, külön bejáratú lakrésszé alakítható.
Az emeleti részben a tágas, sarokkádas fürdő és a kézmosós WC külön helyiségben kapott helyet..
Van még fent 3 szoba FEDETT ERKÉLYES kapcsolattal, háztartási helyiség, amiben a villanybojler is helyet kapott.
Az alsó szinten egy vendégszoba áll rendelkezésre a FEDETT TERASZOS kapcsolatú, tágas nappali mellett.
Lent a zuhanyzós fürdő és WC közös helyiségben van, de az alternatív bejáratnál rendelkezésre áll egy külön vendég WC is.
A konyha egy légtérben van az étkezővel. Szintén az alsó szinten lett kialakítva a kazánház, de szinteltolással,
lépcsős megközelíthetőséggel. Ez a helyiség nem fűtött, de itt van a gáz- illetve a vegyes tüzelésű kazán elhelyezve.
Ezek mellett áll egy nagyobb méretű, lábon álló víztartály, aminek tartalmát a tetőn lévő NAPKOLLEKTOROK fűtik.
A 2021-s felújítás során a 3 fázisú villamos hálózat is megújult, ahogy a vizes vezetékrendszer és a fali- valamint padlóburkolatok is.
A nyílászárók is cserélve lettek hőszigetelt, redőnyös típusokra.
Az udvar hátsó részében lévő kb. 40 nm-s DUPLA garázshoz FÜVESÍTETT udvar vezet. Vele egy fedésben 30 nm-s TÁROLÓ
illetve MŰHELYRÉSZ is van.
Az udvar közepén még a nyári hőségben is biztos vízhozamú ÁSOTT KÚT található.
A telek 1288 nm, míg a ház közel 160 nm a két szintet együttvéve.
A fűtés jelenleg fali gázkazánnal működik, de alternatívaként az üzemképes vegyes tüzelésű kazán is elindítható.
Az alsó szinten padlófűtés, az emeleten radiátoros lett kialakítva.
Veszprém és az ide települt szolgáltatások néhány perces autózással biztonságosan megközelíthetők a 4 sávos gyorsforgalmi úton.
Ha a fentiek elnyerték tetszését vagy meg szeretné tekinteni, kérem keressen az elérhetőségemen!

 Eladó Nemesvámoson két szintes, ÖNÁLLÓ családi ház, nagy udvarral, MINIMÁLIS rezsivel.
-Energetikai besorolása A+, CO2 kibocsátási értéke A+ a 2024 januári energetikai vizsgálat alapján.
Vámos tágas, jól megközelíthető, de csendes, kertvárosias utcájában található ez a folyamatosan karbantartott, felújított és kertrendezett ház. Lakószintjei alatti szuterénben lett kialakítva az utcafrontra néző garázs, egyik kazánház, illetve a hátsó udvar felé nyitott szerszámos tároló, valamint több raktár és egy FŰTHETŐ irodai helyiség.
A 94 nm alapterületű szuterén kiválóan alkalmas külön bejáratú VÁLLALKOZÁS működtetésére is.
A szuterén szint helyiségei 2 bejáraton is megközelíthetők, a lakószintről és az udvarról.
-A hátsó udvarban tárolásra kiválóan alkalmas, közel 50 nm-s könnyű szerkezetű melléképület található.
A két lakószinten összesen 5 szoba, 2 konyha, 2 kamra, 2 gardrób, 2 fürdőszoba és egy kb. 25 nm-s L alakú FEDETT TERASZ található.
-A teljes nettó lakóterület közel 170 nm. Az átgondolt adottságoknak köszönhetően KÜLÖN bejáratú, KÉTGENERÁCIÓS házzá alakítható kevés ráfordítással.
-Több gépjármű PARKOLÁSÁRA a GARÁZS és az előtte lévő behajtó, valamint a másik nagykapú mögötti térkövezett beálló is rendelkezésre áll. Ez biztosíthatja 4-5 gépjármű zavartalan elhelyezését.
Az épület SZIGETELT, a nyílászárók HŐSZIGETELT műanyag típusok, redőnyökkel, szúnyoghálóval kiegészítve, BRAMAC tetőcseréppel fedve.
-Fűtésről a szuterén részben elhelyezett VEGYES tüzelésű kazán gondoskodhat, vagy használható a későbbiekben beüzemelt GÁZKAZÁN is, ami a garázs mögötti kazánházba lett beépítve. Kisegítő fűtésként  igénybe vehető a lakószinten telepített 2 db FŰTŐ-HŰTŐ KLÍMA.
A garázs mögötti részben helyezték el a BOJLEREKET, amelyek közül az egyik gáz, a másik villanybojler. Tetszés szerint használhatók, de a rezsi minimalizálásához célszerű a villanybojler használata, mivel a stabil cseréptetőre 4,5 KW teljesítményű (18 db) NAPELEM is elhelyezésre került. Ezek működése  nagyjából FEDEZI is az éves villamosenergiát.
A villanyhálózat felújított és 3 fázisú.
-Ajánlom nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vállalkozásoknak, de ajánlom előrelátó FIATAL pároknak is, hiszen az alacsony rezsi miatt a fenntartási költsége minimális.
-Felmerülő kérdéseivel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Plot of land for sale in Veszprém - Ideal investment opportunity in an industrial-economic zone!

For sale: rural plot of land on the outskirts of Veszprém. Main features: - 30% building coverage, meaning a property of up to 26,827 square meters can be built. - Buildings can be up to 16 meters high. Classification: K-Kf-01 Suitable for building: research and development, educational, healthcare, residential, commercial, service, hospitality, accommodation, etc. Plans shown in the pictures are only possibilities. For more information or to schedule a viewing, please call!

Eladó Balatonfüreden egy felújítást igénylő ház! Főbb jellemzők: -kőből épült, -vízteres cserépkálya adja a ház melegét radiátorokon át, -melegvizet villanybojler biztosítja, -1 vereanda, 1 tágas előszoba, 2 nagyméretű szoba, egy közösségi tér, 1fürdőszoba, konyha és kamra kapott helyet, -a ház egy része alatt 16,8nm-es pince is van. Az udvar kényelmes méretű, sütögetésre, pihenésre kiválóan alkalmas, található itt egy mellyéképület is, mely tárolónak ,de kisebb felújítás után nyárikonyhának is alkalmas lehet. Csendes környéken helyezkedik el a Fehértemplom mellett. Nem utcafronti ingatlan. Tagore sétány 3 km-re , míg a Tesco 1,8km-re található. Bővebb információkért hívjon bizalommal! BANKFÜGGETLEN hitelben és teljes körű ügyintézésben segítünk!