Nemes Mária ingatlanjai

Alsónémedin önálló családi ház ELADÓ!

Alsónémedin a focipálya környékén eladó egy 654 m2-es telekkel rendelkező, egy szobás családi ház. A ház 1930-as években épült, szerkezetileg jó állapotban lévő, eszététikai felújítást igénylő vályog lakóház. Eredeti gangos terasszal, konyha, fürdő, lakószoba helyiségekkel rendelkező 35 m2-es, utcafrontos épület. Odafigyeléssel, felújítással, szép hagyományos parasztház alakítható ki belőle. Tégla alappal, száraz falazattal, és szép magas belmagassággal, gerendás, deszkás födémmel rendelkezik. A 2000-es évek környékén tetőszerkezetét javították, villanyvezetékelést, ill. víz, csatorna, gáz bevezetését is megcsináltatták. Fűtése parapetes gázkonvektorral, megoldott. Teljes közművel ellátott, de a gázórát, leszereltette a tulajdonos. Az udvarra gépkocsival be lehet állni, és a kertben többféle gyümölcsfa található. A ház mögött, két helyiséges zárt tároló és egy nyitot tüzifa tároló is van. Tehermentes ingatlan. További információért kérem keressen.

Csepel Királyerőn csendes kertvárosi részen, befejezendő vagy bontandó ikerház ELADÓ!

Csepelen, Királyerdőn a Kis-Dunaparthoz közel, csendes kertvárosi részen eladó egy 449 nm-es lakóövezeti telekel, egy emelet ráépítés terve miatt (ami elmaradt), tető nélküli épület. Az alapterülete a földszinten 65 m2 két szobás, erre tervezett a tulajdonos építteteni még 3 szobát és fürdőszobát, és így 133 m2-es 5 szobás ikerház lett volna kialakítva. Ez elmaradt, a falazat, a betonfödém és a lépcső készült el, kb. 4 éve így áll az épület. A telekrész kerítéssel körbekerített, külön kapuval, kocsibeállóval rendelkezik. Az ingatlanon fúrt kút is van. A telek egy osztatlan közös tulajdon, amelyen a két telekrész ügyvédi megosztással kerül leválasztásra. Kitűnő lokáció! A közelben található iskola, óvoda, orvosi rendelő, a Tamariska-domb, a Kis-Duna-öböl, a most átadott Kolonics György Szabadidőközpont és a Csepeli strand. További információért kérem keressen!

Gyál Némedi-szőlőn kínálunk eladásra egy 2300 m2 alapterületű telket ( Kivett lakóház, udvar  )
Villany, víz, gáz csatorna telek határnál.
Szomszédos telkek már családi házakkal beépített.
A telek gazdálkodásra, állattartásra alkalmas mivel külterület.

6. § (1) Az Lf-2 jelű építési övezet előírásai:


a.) Beépítési mód: oldalhatáron álló
b.) Az építési telek legkisebb területe (m2): 800
c.) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség (%): 30
d.) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 30
e.) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül
f.) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m): 5,5
g.) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%): 50
h.) Szintterületi mutató: 1,0
i.) beépítésnél alkalmazható legkisebb oldalkert (m): 5,0
j.) beépítésnél alkalmazható legkisebb hátsókert (m): 6,0
k.) beépítésnél alkalmazható legkisebb előkert (m): 5,0
l.) A Közműellátás mértéke: teljes
Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal!


***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! *****


***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! *****

Budapest VI. kerület Szív utcában nappali + 2 szobás belső kétszintes lakás ELADÓ!

Napfényes, a valóságban 72 nm-es (tulajdoni lapon 57 nm-es) szintráépítéssel kialakított, belső építész által megtervezett, barátságos, lakás! Délkeleti tájolásának köszönhetően a lakás kifejezetten napfényes. Nyílászárói fából készültek, hőszigetelt üvegezéssel, jó állapotúak. A fűtésről és melegvíz ellátásról gázcirkó kazán gondoskodik, illetve egy fűtő-hűtő klíma is található. A közös költség 16.300 Ft/hó. A régi építésű társasházra 2007-ben szintráépítésként került emelet, a lakás ebben a ráépítésben található az V. emeleten. A házban nincs lift, tervezik a homlokzati felújítást, rendezett társasház, rendezett szomszédokkal. Az ingatlan jelenleg is bérbe van adva , kitűnő választás lehet fiataloknak, vagy befektetőknek is!

Bugyin nappali + 2 szobás, szinte önellátó TANYA ELADÓ!

Budapesttől 30 km- re csendes, erdős részen Bugyin 3192 m2-es telekkel nappali + 2 szobás tanya eladó! A ház vegyes falazatú korszerűsített ingatlan. Minimális költséggel fenntartható! A korszerűsítés 2020-ban érintette: - teljes nyílászáró csere - 2022-ben napelemrendszer kiépítése - elektromos hálózat felújítása - hideg-meleg burkolatok cseréje - riasztórendszer kiépítése - klima berendezés - elektromos padlófűtés kiépítése Vezetékes internetszolgáltatás elérhető. Vízellátás fúrt kútról, házi vízmű és tisztító rendszerrel, szenyvízelvezetés derírőbe. A telken 100m2-es szerelő aknás garázs is található. Ajánlom ezt az ingatlant azoknak, akik csendes, zöld környezetre vágynak és kisebb gazdálkodásra, állattartásra alkalmas ingatlant keresnek Budapest közelében. További információért kérem keressen!

Gyálon nappali + 3 szobás újépítésű ikerház ELADÓ!

1. sz. lakás 96,05 m2-es Nappali + 3 szoba, 1 db fürdőszoba, wc-kézmosó, gardrób, kamra, garázs helyiségekkel, kb. 360 m2-es telekkel 2. sz. lakás 94,5 m2-es Nappali + 3 szoba, 2 db fürdőszoba, garázs helyiségekkel, kb. 450 m2-es telekkel Falazat: Silka HML 300n NF+GT, válaszfalak 10 cm Silka HMLF 100 Szigetelés: aljzatban 15 cm, födémen 25 cm, oldalfalon 10 cm Fűtés: Hőszivattyúval Elektromos garázskapu Kiépített riasztórendszer 3,5 KW klíma Meleg burkolat 3500.- Ft/m2-ig választhatóak Hideg burkolat 5000.- Ft/m2-ig választhatóak Átadás várhatóan 2024.08. hó vége. További információért kérem keressen!

Gyálon nappali + 3 szobás újépítésű ikerház ELADÓ!

1. sz. lakás 96,05 m2-es Nappali + 3 szoba, 1 db fürdőszoba, wc-kézmosó, gardrób, kamra, garázs helyiségekkel, kb. 360 m2-es telekkel 2. sz. lakás 94,5 m2-es Nappali + 3 szoba, 2 db fürdőszoba, garázs helyiségekkel, kb. 450 m2-es telekkel Falazat: Silka HML 300n NF+GT, válaszfalak 10 cm Silka HMLF 100 Szigetelés: aljzatban 15 cm, födémen 25 cm, oldalfalon 10 cm Fűtés: Hőszivattyúval Elektromos garázskapu Kiépített riasztórendszer 3,5 KW klíma Meleg burkolat 3500.- Ft/m2-ig választhatóak Hideg burkolat 5000.- Ft/m2-ig választhatóak Átadás várhatóan 2024.08. hó vége. További információért kérem keressen!

Gyálon 149 m2-es nappali + 4 szobás duplakomfortos, önálló újépítésű családi ház ELADÓ!

A lakások hasznos lakóterülete: 125,72 m2, + 23,73 m2 garázs + 16,26 m2 terasz tartozik az ingatlanokhoz. „A” jelű ingatlan 149,5 m2, 369 m2-es telekterülettel, 109,9 Millió Forint. „B” jelű ingatlan 149,5 nm, 473 m2-es telekterülettel 112 Millió Forint. Közös használatú gépkocsibehajtó 176 m2. Jellemzők: - 30 cm-es NF téglafal, - 10 cm-es homlokzati, 30 cm-es födém, 10 cm-es lábazati és aljzat hőszigetelés, - 10 cm-es tégla válaszfalak, - 11 KW-os DAIKIN levegő- víz hőszivattyú biztosítja a fűtést- és a meleg víz ellátást, mennyezet hűtés, fűtést, 210 l víztárolóval - 3 rétegű 6 légkamrás, kívül antracit színű, belül fehér színű műanyag homlokzati nyílászárók, - beépített rejtett redőnytokok, - Bramac betoncserépfedés, - riasztó előkészítés, - elektromos kapu előkészítés, - hőszigetelt szekcionált garázsajtó, - 3 x 20 KW, - H tarifás óra a vételárban, - padlófűtés minden helyiségben, - garázsból bejárás a házba, - épített zuhany a fürdőszobában, - festés, burkolás, csaptelepek, szaniterek, kapcsolók, belső ajtók választhatók, stb. Bővebb információért és részletes tájékoztatásért hívjon bizalommal. Állami kamattámogatású lakáshitel, CSOK+, Babaváró támogatás, illetékmentesség igénybe vehető. Megbízható, több referenciával rendelkező kivitelező!

Gyálon 149 m2-es nappali + 4 szoás duplakomfortos, önálló újépítésű családi ház ELADÓ!

A lakások hasznos lakóterülete: 125,72 m2, + 23,73 m2 garázs + 16,26 m2 terasz tartozik az ingatlanokhoz. „A” jelű ingatlan 149,5 m2, 369 m2-es telekterülettel, 109,9 Millió Forint. „B” jelű ingatlan 149,5 nm, 473 m2-es telekterülettel 112 Millió Forint. Közös használatú gépkocsibehajtó 176 m2. Jellemzők: - 30 cm-es NF téglafal, - 10 cm-es homlokzati, 30 cm-es födém, 10 cm-es lábazati és aljzat hőszigetelés, - 10 cm-es tégla válaszfalak, - 11 KW-os DAIKIN levegő- víz hőszivattyú biztosítja a fűtést- és a meleg víz ellátást, mennyezet hűtés, fűtést, 210 l víztárolóval - 3 rétegű 6 légkamrás, kívül antracit színű, belül fehér színű műanyag homlokzati nyílászárók, - beépített rejtett redőnytokok, - Bramac betoncserépfedés, - riasztó előkészítés, - elektromos kapu előkészítés, - hőszigetelt szekcionált garázsajtó, - 3 x 20 KW, - H tarifás óra a vételárban, - padlófűtés minden helyiségben, - garázsból bejárás a házba, - épített zuhany a fürdőszobában, - festés, burkolás, csaptelepek, szaniterek, kapcsolók, belső ajtók választhatók, stb. Bővebb információért és részletes tájékoztatásért hívjon bizalommal. Állami kamattámogatású lakáshitel, CSOK+, Babaváró támogatás, illetékmentesség igénybe vehető. Megbízható, több referenciával rendelkező kivitelező!

Szigetbecsén új építésű, önálló, nappali + 4 hálószobás családi ház ELADÓ!

A ház minimális rezsivel fenntartható, energetikai besorolása AA. Élhető, praktikus terekkel, nettó 91,43 nm, bruttó 109,14 nm nagyságú, a telek méret 461 nm. Főbb műszaki paraméterek: -30-as N+F Porotherm tégla -12 cm homlokzati szigetelés -Födémszigetelés: 20cm nyitott cellás purhab szigetelés - 3 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval, teraszon alumínium motoros redőnnyel felszereltek -Hőszivattyú: Technik cool pro split levegő-víz hőszivattyú, 8kw, 1 fázisú, 230V padlófűtéssel, fan coil hűtéssel. Technik cool fan coil, magasoldalfali, kétcsöves kivitel, 4,7kw -Burkolólap: 6.000ft/m2-ig választható a vételárban -riasztó vezetékelve -térkövezett járda -térkövezett autóbeálló Referencia házak megtekinthetők Bugyin, Ráckevén, Délegyházán is. Megbízható kivitelező, sok referenciával, szép munkával, saját tőkével rendelkezik! Az ingatlan céges kivitelezésben épül, így babaváró,CSOK hitel igénybe vehető, 5 % Áfa visszaigényléssel és 4 % illetékmentesen megvásárolható ingatlan. Hitelben, Csok-ban ingyenes segítséget biztosítunk. Várható átadás 2025-06 hó További információért kérem keressen.

Szigetbecsén új építésű, önálló, nappali + 4 hálószobás családi ház ELADÓ!

A ház minimális rezsivel fenntartható, energetikai besorolása AA. Kényelmes, és élhető, praktikus terekkel, duplakomfortos, nettó 98,81 nm, bruttó 124,52 nm nagyságú ingatlan, a telek mérete 721 nm. Főbb műszaki paraméterek: -30-as N+F Porotherm tégla -12 cm homlokzati szigetelés -Födémszigetelés: 20cm nyitott cellás purhab szigetelés - 3 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval, teraszon alumínium motoros redőnnyel felszereltek -Hőszivattyú: Technik cool pro split levegő-víz hőszivattyú, 8kw, 1 fázisú, 230V padlófűtéssel, fan coil hűtéssel. Technik cool fan coil, magasoldalfali, kétcsöves kivitel, 4,7kw -riasztó vezetékelve -térkövezett járda -térkövezett autóbeálló Referencia házak megtekinthetők Bugyin, Ráckevén, Délegyházán is. Megbízható kivitelező, sok referenciával, szép munkával, saját tőkével rendelkezik! Az ingatlan céges kivitelezésben épül, így babaváró,CSOK hitel igénybe vehető, 5 % Áfa visszaigényléssel és 4 % illetékmentesen megvásárolható ingatlan. Hitelben, Csok-ban ingyenes segítséget biztosítunk. Várható átadás 2025-07 hó További információért kérem keressen.

Bugyin új építésű, önálló, nappali + 4 hálószobás családi ház ELADÓ!

A házak minimális rezsivel fenntarthatók, energetikai besorolásuk AA. Elrendezése abszolút átgondolt, élhető, praktikus, nettó 95 nm, bruttó 117,25 nm nagyságú, a telek méret 639 nm. Főbb műszaki paraméterek: -30-as N+F Porotherm tégla -12 cm homlokzati szigetelés -Födémszigetelés: 20cm nyitott cellás purhab szigetelés - 3 rétegű műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval, teraszon alumínium motoros redőnnyel felszereltek -Hőszivattyú: Technik cool pro split levegő-víz hőszivattyú, 8kw, 1 fázisú, 230V padlófűtéssel, fan coil hűtéssel. Technik cool fan coil, magasoldalfali, kétcsöves kivitel, 4,7kw -riasztó vezetékelve -térkövezett járda -térkövezett autóbeálló Referencia házak megtekinthetők Bugyin, Ráckevén, Délegyházán is. Megbízható kivitelező, sok referenciával, szép munkával, saját tőkével rendelkezik! Az ingatlan céges kivitelezésben épül, így babaváró,CSOK hitel igénybe vehető, 5 % Áfa visszaigényléssel és 4 % illetékmentesen megvásárolható ingatlan. Hitelben, Csok-ban ingyenes segítséget biztosítunk. Várható átadás 2025-03 hó További információért kérem keressen.