Pásztor Endre ingatlanjai

Diósdon, Sashegyen a közkedvelt Kavicsos utcában kínálom megvételre ezt a kedves kis házikót. A tégla ház masszív alapokon áll, cserép fedéssel rendelkezik és egy 600 nm-es telek hátsó részén épült fel 1989-ben. Utcafront 10m. Nagy ősfák takarják az épületet az utca fronttól, kellemes kis intim belső udvart kialakítva és az erdő "közepén vagyunk" érzést adva. Az utcafronti kertrészen termő gyümölcsfák (dió, szilva, füge, barack stb.) adnak árnyékot, öntözésük fúrt kútról megoldható. Udvarban 3+ autó parkolása megoldható. A ház mögötti tárolókban elfér minden kerti szerszám, kerékpár, motor és még sok minden más is. Az épület alápincézett és a lakrészen belülről nyílik, így könnyű a lejutás. Száraz, tiszta, remek lehetőség egy férfi "dühöngő" kialakítására. Ehhez már az internet kábel is elő van készítve. A ház földszintjére bejutunk a főbejáraton és a TERASZ felől is, a földszinten egy étkezős konyhás nappali, zuhanyzós fürdős WC és egy 4 nm-es Dolgozó/Gardrób található. Az emeleten egy nagy ERKÉLYES szoba, saját fürdőszoba, WC és egy tároló található. A nappaliban kialakítható egy konyhasarok, amihez a víz, csatorna kiállás megoldott, így akár két generációnak is alkalmas lakhatást biztosít. Állapotát tekintve a felújítási munkafolyamatok költséges és nehézkes része megtörtént, mint a víz és csatorna csövek cseréje, tető javítás, falak bontása stb, a felújítás befejezése az új tulajdonosra vár. Ablakai hang és hőszigetelt korszerű műanyag nyílászárók, fűtése gáz cirkó, lapradiátorokkal, valamínt vízteres cserépkályha, szintén a lapradiátorokra kötve. Áram 3x16Ah Víz, csatorna bekötve Ajánlom fiatal pároknak, vagy kertészkedni vágyó bármely korosztálynak, akik Diósd ezen remek részén szeretnének lakni!

Exceptional investment opportunity! 100% RENTED OUT, REAL ESTATE!

I offer this 100% rented out, utilized worker's residence for sale in the Óhegy area of the 10th district for investment! The property has a total useful floor area of 1500 sqm, which includes 59 rooms with private bathrooms, storage rooms, kitchen, reception desk and buffet, covered smoking - lounge, laundry and other auxiliary rooms. Current capacity is around 130-150 people in mixed rooms of 1-2-4 beds, typically using bunk beds. Windows are modern plastic, sound and heat insulated, replaced a few years ago. Central heating, currently a mixed fuel boiler heated by wood, with panel radiators. The hot water is supplied continuously by two (1000/500 litre) DHW tanks. The property is rented and operated by a company, generating an income of 8Mft per month. The return period is approx. 11 YEARS, YIELD: 8,85% The property is owned by the COMPANY, can be purchased with the company! The purchase price includes all the furniture, equipment and other movables necessary for the operation.

Kistarcsai Sportcsarnok Eladó!!!

Kistarcsán kínálom megvételre, ezt a nettó 600 nm-es Sportcsarnokot a hozzá tartozó 2000 nm-es telekkel. A jelenleg sportcsarnokként kialakított és hasznosított könnyűszerkezetes ingatlan 2009-ben épült egy üzlethelyiségekkel ellátott társasházzal egy telken, de attól jogilag teljesen elválasztva. Kialakítása szerint a földszinten a Recepciós és pihenő részből nyílik a Játszóház sarok, külön férfi és női Zuhanyzók, WC-k, Öltözők valamint a 280 nm-es PADLÓFŰTÉSES Csarnok. Az emeletre érve a csarnok lelátó Galériájára jutunk és az emeleten helyezkedik el egy 90 nm-es Fitnesz terem, ami esztétikus kialakítása miatt remek Tárgyaló funkciót tud betölteni, valamint két Iroda és egy vizes blokkal ellátott Masszőr terem/Tárgyaló. A csarnok teljes területe PADLÓFŰTÉSES, lapradiátorokkal és fan-coil-okkal kiegészítve. A fűtést BAXI gáz-cirkó látja el, a melegvizet egy 800 literes BAXI HMV tároló biztosítja. Áram: 3x50Ah Gáz: Bekötve Víz: Bekötve Csatorna: Bekötve Az ingatlan GKSZ-1 Gazdasági övezetbe tartozik A Gksz-1 jelű építési övezet előírásai: a.) Beépítési mód Szabadon álló b.) A kialakítható legkisebb telek terület (m2) 2000 c.) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb terepszint feletti beépítettség (%) 40 d.) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 40 e.) A terepszint alatti beépítettség helye építési helyen belül f.) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 10,0 [79] g.) A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%) 30 h.) Szintterületi mutató 1,0 Az építési övezetben az alábbi rendeltetésű épületek helyezhetők el és a hozzájuk tartozó tevékenység végezhető: a.) raktározás b.) kereskedelmi szolgáltató c.) nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú d.) igazgatási, egyéb iroda, e.) parkolóház, üzemanyagtöltő (csak részletes szabályozási terv alapján), f.) sport, egyéb közösségi szórakoztató épület (lakóterülettől min. 200 m távolságra), g.) gazdasági tevékenységi célú épületen belül, a tulajdonos, a használó illetve a személyzet számára szolgáló lakás (legfeljebb egy lakás), h.) közműépítmény Az ingatlan CÉG tulajdonában van, magánszemély vásárló esetén a vételárat további ÁFA terheli, céges vásárlás esetén FORDÍTOTT ÁFÁS. Ha felkeltette érdeklődését ez az egyedülálló ingatlan, hívjon bizalommal a hét bármely napján!

ELADÓ Csarnok, Iroda, Bemutatóterem Kistarcsán

Kistarcsa és Nagytarcsa határán eladó, egy 1000nm-es, körbekerített, parkosított telekre 2021-ben megépített, összesen 444 nm nettó hasznos alapterülettel rendelkező NAPELEMES (22kWh) csarnok épület, telephely. Az ingatlanban jelenleg felső kategóriás termékek kereskedelme, képzési és raktározási tevékenység is folyik, ennek megfelelően minden beépített anyag és ingóság a Prémium kategóriát képviseli. A bútorzat és ingóságok igény esetén külön megállapodás tárgyát képezhetik. A könnyűszerkezetes épület tagolása: Földszint: 257nm raktár, bemutatóterem, csarnok rész nagy teherbírású csiszolt beton padozattal 63nm iroda és tárgyaló 50 nm acél szerkezetes, nagy teherbírású galéria 2 db WC kézmosóval Emelet: 74 nm 2 külön nyíló tárgyalóval és egy gépesített konyhával Az ingatlanba a csarnok felől 1 db 4x4,5m-es elektromos ipari kapun és egy fotocellás nagy dupla kapun juthatunk be, az utcafrontról személyi bejárón át lehet bejutni az irodai részbe. Az épületben távfelügyeletre bekötött prémium riasztó rendszer és Hikvision kamerarendszer került kiépítésre. A 22kWh NAPELEMNEK köszönhetően az éves villanyszámla szinte teljesen kiváltható. Fűtése és hűtése Inverteres Gree klímákkal és hőszivattyús Daikin Fan-Coil rendszerrel megoldott. Közmű: Víz: Bekötve Csatorna: Bekötve Áram: Bekötve 3x32Ah Gáz: Nincs A telken belül 4-5 autó tud parkolni, a telken kívül további parkolási lehetőség adott. A telephely súlykorlátozás nélkül megközelíthető, M0 5 perc és M3 15 perc alatt elérhető, Liszt Ferenc Repülőtér 20 perc. Az ingatlan Cég tulajdonban van, a vételárat +27%ÁFA terheli. Birtokba adás: 3 hónap

Eladó telephely Ócsán

For more information please call.

Hulladék feldolgozó és újrahasznosító telep

Waste processing and recycling plant In Csepel Factory Park, on Rákóczi Ferenc II. road, I offer for sale this plot of land, currently used as a waste processing and recycling plant. The property is currently used for processing electronic waste, non-ferrous metals, paper, plastics and other recyclable waste, but it can also be used for factories, warehouses, halls and retail outlets (ALDI, LIDL etc...). CURRENT STRUCTURES, CHARACTERISTICS: Office building (light structure) - approx. 240 sqm, 7 meeting rooms (ALL HEATED), kitchen, utility rooms, gas boiler heating with panel radiators Workers' annex: with changing rooms, bathroom Covered colour: 2x720 sqm Hall: 700 sqm Scale house: 40 sqm Bridge scales - 60 tons PUBLIC WORKS: Water: Industrial Electricity: 3x330 Kwh Gas: Industrial high hours are reduced to residential - can be reset at any time Sewer: has Property has 3 HRSZ and covers 20 767 sqm. "Excepted industrial estate" - 12685 sqm "Excluded warehouse, yard" - 6897 sqm "Excepted private road" - 1185 sqm Land classification: Gksz-2/Gy-1 Type of building: free-standing Permissible maximum built-up area: 45 % Minimum plot area to be developed: 5000** m2 Maximum built-up area below ground level: 65 %. Minimum plot width: 40 m Minimum green area: 20 % Maximum floor area ratio: - Minimum building height: 4,5 m Floor area ratio (parking): - Maximum building height: 16 m The permits for waste management are assigned to the HRSZ of the property, so that the current profile can continue without interruption. The property is owned by a private individual, no additional VAT is charged on the purchase price.

For English description please call

A 17. kerület felkapott és közkedvelt részén eladó óriási 10527m2-es telek remek helyen közvetlenül a Madárdomb szomszédságában. Jelen besorolás (II-XVII-00) a helyi építési osztály szerint módosítható át: Az önkormányzat társasházi övezet kialakítását valamint az intézményi épületek létesítését úgy mint iskola, közösségi épület, sport létesítmény. Előzetes egyeztetések alapján 40%-os beépíthetőségre van lehetőség. Homlokzati magasság: 1000 cm (4 szint/3 emelet) Az ingatlan cégtulajdonban van. Az ár Nettó: 300Mft. Közelben: szupermarket, óvoda, bölcsőde, iskola, uszoda, cukrászda, buszmegálló

I offer for sale the former "Piszkei Papírgyár" factory site in Lábatlan as a development plot. The land has the following characteristics: Gip1 building zone Plot size: 13,5 ha (135424 sqm) Minimum developable area: 5 000 sqm Buildable area: 40 % (13.1353 ha, 13.5 km) Minimum green area: 30% Minimum built-up and paved areas: 70% Maximum building height: determined by the technology to be installed The city of Labatlán is open to large companies wishing to set up a factory here, so the values set out in the Local Building Code may be modified, after consultation with the Municipality, to suit the technology to be installed, even by changing the classification of the land. Approximately 70% of the site is paved with concrete pavement, much of which is heavy-duty (2tonnes/nm). Utilities: Currently, municipal water and electricity are connected to the plot. Industrial water can be supplied by drilling a well. Industrial electricity can be connected from high voltage poles from EON. The municipal sewer was tied up in the 90's but can be reconnected. In the case of technology with extremely high wastewater production, an on-site wastewater treatment plant is required. Industrial gas service can be connected from the main gas pipeline in front of the plot. Location and accessibility: The site is located next to the main road 10, with a 40 tonne truck access restriction. The M1 motorway is approximately 30 km away. There is a full DRON video recording of the property, to view it please visit the Otthon Centrum website on registration number T029634, or watch my youtube channel (Otthon Centrum Kistarcsa), or contact me directly by phone and I will send you the link to the VIDEO.