Polgár Péter ingatlanjai

5 szobás kertkapcsolatos lakás Alsó-Rákoshegyen, Budapest 17. kerületében

Egy igazi kertkapcsolatos lakásra vágyik? Akkor ez az ingatlan hirdetés Önnek szól! Budapest 17. kerületében, Alsó-Rákoshegyen található ez a nettó 114 négyzetméteres kertkapcsolatos lakás, mely az épület emeleti szintjén helyezkedik el, 5 szobával, így ideális választás lehet nagyobb családoknak is. A nappali - konyha kapcsolatos a 23 négyzetméteres fedett terasszal ami kiváló lehetőséget biztosít a családi és baráti összejövetelekhez. A fűtés-hűtés hőszivattyús technológiával van megoldva (radiátoros rendszer is kiépítve), homlokzata szigetelt. Az ingatlan környéke is kiváló adottságokkal rendelkezik. A kertvárosi lakásokra jellemző csendes és nyugodt környezet biztosítja a nyugodt életet, ugyanakkor a város központja is könnyen elérhető innen. Az autóval közlekedőknek a közeli M0 -ás autóút jelent könnyű lehetőséget, míg a tömegközlekedési lehetőségek közül a közelben található buszmegállók és a vasútállomás egyaránt könnyen elérhető. Ez az ingatlan 999 négyzetméteres telken áll és kétlakásos családiház, megosztási szerződéssel, mindkét szint egyben is eladó, hívjon és mondom a részleteket. Pénzügyes kollégáink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatából tudja kiválasztani az Önnek legkedvezőbb megoldást. Ingatlan szakjogászunk a problémamentes vásárlás záloga.

Együtt és mégis külön 10 szobás kétlakásos családiház ház Rákoshegy szívében!

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget Budapest 17. kerületében, Rákoshegy szívében, ahol a csendes környék és a városi élet előnyei tökéletes harmóniában találkoznak. Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy használt, jó állapotú ház, amely 230 négyzetméternyi hasznos alapterülettel büszkélkedhet. A telek mérete 999 négyzetméter, így bőséges helyet biztosít a családi élethez. A házban összesen 10 szoba található, két szinten így ideális környezetet biztosítanak akár több generációs család számára is. A fűtés gáz (kondenzációs cirkó) rendszerrel működik a földszinten, míg a fűtés-hűtés hőszivattyús technológiával van megoldva az emeleten, így az ingatlan energiahatékony és kényelmes otthont biztosít. A fűtés modernizálása és a szigetelés 2022-ben történt. A ház teljes tető felújítása-zsindelyezése, ablakcsere és villanyhálózat 2008-ban készült el. Kertkapcsolatos lakásként a természet közelsége és a szabadban eltöltött idő élménye garantált. A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, hiszen a közelben található buszmegállók és vasútállomás lehetővé teszik a gyors és kényelmes eljutást Budapest belvárosába. Rákoshegy csendes utcái biztonságos környezetet biztosítanak, ideális helyszínt teremtve a családok számára. A közelben található üzletek, iskolák és egyéb szolgáltatások könnyen elérhetőek, így minden szükséges kényelem a rendelkezésére áll. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy egy igazán különleges otthonra találjon, ahol a nyugalom és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatóak. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel, hívjon és mondom a részleteket. Pénzügyes kollégáink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatából tudja kiválasztani az Önnek legkedvezőbb megoldást. Ingatlan szakjogászunk a problémamentes vásárlás záloga.

GYÖNYÖRŰEN FELÚJÍTOTT LAKÁS, AHOVÁ CSAK KÖLTÖZNI KELL! Eladásra kínálok egy gyönyörűen felújított 52 m²-es 2. emeleti lakást Szigetszentmiklóson, központi elhelyezkedéssel! A lakás főbb jellemzői: - az 2. emeleten található 52 m² alapterületű lakás magában foglal egy nagyobb és egy kisebb szobát, konyhát (kis kamrával), közlekedőt, fürdőt és egy különálló wc-t. - a felújítás során korszerű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, amelyek redőnnyel és szúnyoghálóval vannak felszerelve. - a teljes villanyvezeték csere is megtörtént, a modern életvitelnek megfelelő 2x32A kapacitású hálózat került kiépítésre. - WiFi-s hűtő-fűtő klímák találhatóak mindkét szobában (3.5 kW teljesítménnyel), amelyekhez a tulajdonos kiépíttette a H tarifát, így jelentősen csökkentve a hűtés/fűtés költségét - rendszeresen karbantartott, tökéletesen üzemelő gázkonvektorok is rendelkezésre állnak, amennyiben az leendő tulajdonos ezt a fűtési módot preferálná - a melegvizet 200 l-es Hajdu Cube Smart bojler állítja elő - a tágas, gépesített konyhában található Ariston gáztűzhely a vételár részét képezi. - a nappaliban található hatalmas, mindent elnyelő, asztalos által készített szekrény szintén a vételár részét képezi! A lakáshoz tartozik egy saját, zárható tároló, valamint egy közös babakocsi tároló is, így a ritkán használt holmiknak nem kell a lakásban foglalniuk a helyet. További pozitívum az épület mögött található bekerített, zárt udvar, ami biztonságossá teszi a kisgyermekes családok mindennapjait. Az udvaron található játszótér a kicsik paradicsoma, de a felnőttek számára is adott a sportolás, vagy a pihenés lehetősége a focipályán, illetve a sütögetőnél. A lakás ablakai az említett zárt udvarra néznek, így az ingatlan abszolút csendes. A közös költség 12.500 Ft, amely tartalmazza a felújítási alapot is. Ami az infrastruktúrát illeti: - volánbusz, HÉV, és "kék" busz megállók percek alatt elérhetőek. - bevásárlási lehetőségek közül az Aldi 2 perc, a Penny Market 5 perc könnyed séta - posta és orvosi rendelő is séta távolságban megtalálható - általános iskola a lakás közvetlen közelében - parkolás a lakás előtt, közterületen ingyenesen megoldott Ez a hangulatos, modern lakás tökéletes választás mindazok számára, akik egy kényelmes, költségmentes otthonra vágynak, központi helyen. Ajánlom fiataloknak első lakásként, de akár gyermekes családok számára is kitűnő választás lehet. VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció; A részletes adatvédelmi tájékoztató folyamatosan elérhető honlapunkon.

Fedezze fel álmai otthonát Pécelen – ikerház, a nyugalom szigete!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget, amely a Pest vármegyei Pécel csendes és barátságos Csatáridűlő városrészében található! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy használt ház, melynek nettó alapterülete 74.62 nm, és a hozzá tartozó telek mérete 459 nm. Ez a tehermentes ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik szeretnék élvezni a vidéki élet nyugalmát, miközben a modern kényelmet is keresik. A házban két világos szoba található, melyek tágasak és barátságosak, így mindenki számára ideális otthont biztosítanak. Az ingatlanhoz tartozik egy fürdőszoba is, amely praktikus elrendezésével és modern megoldásaival garantálja a mindennapi kényelem érzetét. A 17.39 nm-es teraszról gyönyörű panoráma nyílik a környező tájra, ami különösen kellemes helyszínt biztosít a reggeli kávézásokhoz vagy a nyári estéken való pihenéshez. A ház fűtése gáz (cirko), így a téli hónapokban is kellemes meleg várja az ott lakókat. A kertkapcsolatos lakás előnyei közé tartozik, hogy saját kertjében lehetősége nyílik a szabadban való tevékenységekre és a természet közelségre akár túrázásra is. Az ingatlan egyedi tervezése és modern kialakítása lehetővé teszi, hogy saját ízlése szerint rendezhesse be otthonát, miközben a csendes környék biztosítja a nyugodt életvitelhez szükséges környezetet. A környék adottságai is figyelemre méltóak: Pécel városa jól megközelíthető autóval, és a közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen a közeli buszmegállók és vasútállomás révén gyorsan elérheti Budapest belvárosát. A közeli üzletek, iskolák és egészségügyi intézmények mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet kényelmes és gördülékeny legyen. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik egy csendes, zöld környezetben keresnek otthont, vagy akár befektetési céllal kívánják megvásárolni. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, forduljon hozzám bizalommal, hogy segítsek Önnek az ingatlanpiacon való tökéletes otthon kiválasztásban. Pénzügyes kollégáink bankfüggetlen pénzügyi termékkínálatából a legkedvezőbb megoldást tudjuk ajánlani a vásárláshoz. Ingatlan szakjogászunk a problémamentes vásárlás záloga.

Eladó Csévharaszt belterületén egy 57m2 felújítandó családi ház, amely számos lehetőséget kínál! Az ingatlan összközműves (víz, villany, gáz, csatorna) , vegyes falazatú épület. A telek beépíthetősége pedig 30%, így ideális választás lehet új otthona megvalósításához vagy befektetési célokra. Telek mérete 1798 m² amely elég tágas ahhoz, hogy álmai kertjét megvalósítsa, vagy akár bővítse az épületet. Tartozik hozzá egy, 16m2 nyárikonyha, ami két helyiségből ál. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon még ma, és lépjen a saját otthona felé!

Eladó Családi Ház Üllőn – Tágas Élettér Kiváló Lehetőségekkel! Üllő csendes, de mégis forgalmas részén eladó ez a gyönyörű, 75 m²-es téglából épült, tágas családi ház. A ház ideális választás lehet olyan családok számára, akik a kényelmet és a modern megoldásokat keresik. Főbb Jellemzők: * Hálószobák: Az ingatlan három világos és tágas hálószobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít a családtagok számára. * Felújítás: A ház teljes körű felújításon esett át, amely magában foglalja a villanyhálózat korszerűsítését, műanyag nyílászárók beépítését, valamint hang- és hőszigetelést az ablakokon. A fürdőszoba teljes körű felújításon esett át, így modern és kényelmes fürdési élményt nyújt. Az ingatlanhoz riasztórendszer is tartozik, amely garantálja a biztonságot. * Klímaberendezés: Az ingatlanhoz klímaberendezés került beszerelésre, amely a nyári hónapokban kellemes környezetet biztosít. * Fűtés: A fűtésről gázkazán gondoskodik, a hőleadás radiátorokon keresztül történik, így a téli időszakban is biztosított a kellemes hőmérséklet. * Melegvíz: A melegvízről villanybojler gondoskodik, ami kényelmes megoldást nyújt a mindennapi használathoz. * Különálló Házikó: A telken található egy teljesen különálló, 65 m²-es téglából épült házikó is, amely 5 cm-es szigetelést és műanyag nyílászárókat kapott. Ez a házikó ideális lehet vendégeknek, irodának vagy akár bérbeadásra. Két hálószobával rendelkezik, így sokféle lehetőséget kínál. * Telek Területe: Az ingatlan telekterülete 1400 m², amely kiválóan alkalmas kisgyermekes családoknak és kerttermesztési lehetőségek kiaknázására. A tágas udvar kiváló helyszín a szabadidős tevékenységekhez és a pihenéshez. * Garázs és Tároló: A telken található egy teljesen különálló 30 m²-es téglából épült garázs, amely tárolási lehetőségeket kínál, így biztosítva, hogy minden szükséges eszköz rendben tárolható legyen. Ez a családi ház tökéletes választás lehet mindazok számára, akik kényelmes, modern otthont keresnek csendes, mégis forgalmas helyen Üllőn. Ha szeretné megtekinteni az ingatlant, vagy további információra van szüksége, ne habozzon kapcsolatba lépni velem!

Eladó egy kiváló állapotban lévő, családi ház egy csendes, családi házas övezetben. Az ingatlan háromszintes, így rengeteg tér áll rendelkezésre. A 2000-ben épült tégla ház folyamatosan karbantartott, 2010-ben teljes tetőcsere történt, 2022-ben pedig új villanybojler és korszerű nyílászárók kerültek beépítésre. Az ingatlan 4 szobás, dupla komfortos, így ideális választás nagyobb családok számára is. A 434 m²-es telek kényelmes kertet biztosít, amely alkalmas pihenésre vagy akár kertészkedésre. Az ingatlan teljes egésze alatt pince húzódik, amely remek tárolási lehetőségeket kínál, továbbá a garázs is rendelkezésre áll. Az otthonban ipari áram is bevezetésre került, ami nagyobb teljesítményigényű eszközök, akár vállalkozás használatára is alkalmas. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal. Ha nem veszem fel, visszahívom. ID: 375098

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!
Eladó Dányban egy hangulatos, tornácos parasztház!
A 620 m²-es saroktelken fekvő, tégla alapra épült vályogház igazi ritkaság, mely felújításra szorul, de rengeteg potenciált rejt magában.
Különösen alkalmas azok számára, akik egyedi célra, például hagyományőrző épület vagy tájház kialakításán, lovardán gondolkodnak.

A ház hasznos alapterülete 84,1 m², mely két tágas szobából (20,2 m² és 19,4 m²), előszobából (9,6 m²), konyhából (16,5 m²), valamint egy kialakításra váró fürdőszobából (4,4 m²) áll. A fedett tornác (14 m²) szintén része az ingatlannak, egyedi hangulattal. A telken található gyűrűs kút, valamint egy külön bejáratú 17 m²-es tároló, amely akár konyha-étkezővé is átalakítható.
Az ingatlan közművei: a gáz, víz és villany bevezetve, a csatornahálózat rákötésre vár, jelenleg emésztő szolgálja ki az ingatlant.

További előny, hogy a tulajdonos minden felújítási munkálatban segítséget nyújt, és igény esetén, külön díj ellenében kialakítja a fürdőszobát is. Ha nagyobb területre lenne szükség, például lovarda kialakításához, a szomszédos telek és a hátsó szántó megegyezés szerint, plusz költség ellenében hozzácsatolható az ingatlanhoz.

Az ingatlanhoz tartozik egy kemencés nyári konyha, egy kiváló állapotú, 30 m²-es borospince, valamint körülbelül 50 m²  gazdasági épület, amelyek további hasznosítási lehetőségeket biztosítanak.
Tulajdon: 1/1-es, per- és tehermentes.
Állok szíves rendelkezésére ingatlanok eladásának és vételének teljes körű ügyintézésével, ingyenes tanácsadással, megbízható ügyvédi háttér biztosításával, hitel közvetítéssel garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.Amennyiben felkeltettük érdeklődését és szívesen megtekintené az ingatlant, kérem, keressen bizalommal.

Monoron a Strázsahegyen eladó 46 m2-es tetőtér beépítéses TÉGLA építésű ház 1185 m2-es telken.
Alkalmas családi háznak, borászatnak, telephelynek.
A Strázsahegyi turizmus fellendülése által frekventált, közkedvelt helyen található az ingatlan.

A ház gazdasági épületként van nyilvántartva, de családi házként lakható,
zártkerti részen található, de körülbelül 10 perc sétára elérhető bolt, iskola, és óvoda.

A vizet fúrt kút szolgáltatja a házba, a szennyvíz zárt emésztőbe távozik.
1x25 A villanykiépítés történt, ami igény szerint bővíthető.
A melegről egy hangulatos kandalló gondoskodik.

Amennyiben megtetszett Önnek az ingatlan hívjon bizalommal.

Gyálon központ közelében eladóvá vált egy 60 m2 lakóterű felújítandó családi ház. A családi ház 620 m2 összközműves telken beton alapra, tégla falazattal (b30 + kisméretű tömör tégla), fa födémmel, cserépfedésű tetővel a 70-es években épült. Nyílászárói fa szerkezetűek redőnyözöttek, fűtését gáz konvektor, a meleg víz ellátását pedig villanybojler biztosítja. A helyiségei: előtér/fedett terasz 14,8 m2, szoba 13,2 m2, szoba 16,8 m2,fürdőszoba 5,3 m2, konyha 8,6 m2. A kertben számos fiatal termő gyümölcsfa található, melynek öntözése gyűrűs kútról biztosított. Valamint rendelkezésre áll egy nyári konyha, és 40 m2-es épület beton alapja, és egy kb 13 m2-es száraz pince. Az ingatlan nem hitelezhető, elsősorban készpénzes vevőket várunk. Gyál kiváló választás lehet Budapest közelsége, és a város csendes pihentető nyugalma miatt. Várom megtisztelő hívását! FINANSZÍROZÁS: Nálunk mindent egy helyen intézhet: - hivatalos ingatlanközvetítés; - szakszerű jogi képviselet; - profi CSOK-, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100 konstrukció;

KÖZEL A TERMÉSZETHEZ, CSEND ÉS JÓ LEVEGŐ! Megvételre kínálok Galgahévíz csendes Ökofalu részén, 875 nm-es telken, délnyugati fekvésű, nettó 78,86 nm, bruttó 201 nm-es, öko könnyűszerkezetű, jó állapotú, 2 szobás családi házat. Az épületet 2012-ben épült az öko szerkezet összetétele: - fa váz --> kívül és belül préselt anyagtégla --> közötte 30 cm vastag szalma --> belső és külső falon hájjazásként lambéria. 2018-ban kapott teljes belső festést, a tetőtér pedig beépíthető, valamint a 2 bejáratnak köszönhetően több generációssá tehető. A fűtésért vegyes tüzelésű kazán és cserépkályha, a meleg vízért pedig villanybojler felel. Tartozik hozzá: - 20 nm-es terasz, melyről panoráma tárul elénk a galgahévízi Bika-tóra - 60 nm-es száraz pince - fedett autóbeálló Az ívóvízért a közös használatú fúrt kút felel, a szennyvizet pedig egy speciális, biológiai bomlásztású, 2 zónás derítő és szikkasztó hivatott semlegesíteni, mely beleköthető az ökofaluban működő csatornahálózatba. Infrastruktúrája közepes, auóval 6 percen belül elérhető óvoda, bölcsőde, iskola, boltok, buszmegálló, hivatal, orvosi rendelő. A szomszédság igazán barátságos, az új tulajdonosokra nyitott közösséget alkotnak. Hitel? Támogatás? CSOK és Falusi CSOK ügyintézés? Nem kell keresgélnie! Irodánk ingyenes hitelügyintéző szolgáltatásával JOBBAN JÁR, mintha közvetlenül a bankban igényelne! Hogy miért? Íme: - egyedi, bankfiókban nem elérhető kamat és díjkedvezmények - hitelképesség vizsgálat - idő, energia és pénz megtakarítás - teljes hivatali ügyintézés Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom hívását, akár hétvégén is!

Pécelen a „ Pécel szeme” nevű kilátó mellett kínálok megvételre egy 4292m2 -es legelő besorolású PANORÁMÁS külterületi telket.



Jellemzői:

-    Mezőgazdasági (Má) övezetbe tartozik

-    Geodéta által frissen parcellázott terület

-    Nem kerül kifüggesztésre

-    Autóval könnyen megközelíthető. Nagytarcsa - Isaszeg közötti autóútról jobbra letérve vezet egy földút a telekre.

-    Közeli környezetében a Csúnya erdő és a Kilenc bokor túraterület található.

-    Domboldalban helyezkedik el, ezért Hihetetlen panorámával is rendelkezik.

Közvetlen szomszédságában több hasonló telek található, ezért esetleges bővítése lehetséges

-    Befektetési célra is remek lehetőség



Amennyiben a telek felkeltette az érdeklődését keressen bizalommal a hét bármely napján!