Pörös Emerencia ingatlanjai

III. kerület legszebb panorámájú részén, Remetehegyen eladó  egy  250  m2-es családi ház!

A ’90-es években épült, újszerű állapotú 2 szintes ingatlan a Continental Citygolf pálya felett, a British Internation School  közelében, forgalomtól mentes kis zsákutcában helyezkedik el.  Teraszáról szinte egész Budapest látképe elénk tárul: a Duna, a Parlament, a Gellérthegy és Budapest hídjai. Az 1186 m2-es, enyhén emelkedő telken lévő épületből az örök panoráma garantált. A közelben mindössze néhány ház van és az erdő - jó levegő, csend, madárcsicsergés.
Az utcáról néhány lépcső vezet fel a házhoz, melynek földszintjén hatalmas nappali fogad bennünket: első része egy 30 m2-es előtér, ahol kényelmes kanapén, fotelben ülve tévézhetünk, olvashatunk. 4 lépcsőnyi szinteltolással következik a nappali-ebédlő, ami mérete miatt kiválóan alkalmas lehet családi összejövetelekre, vendégek fogadására. Innen  nyílik az 50 m2-es terasz, ahol napozás, sütögetés közben Budapest panorámájában gyönyörködhetünk. A földszinten megtalálható még: konyha, folyosó, fürdőszoba, hálószoba, kamra, WC. A ház belmagassága 280 cm, de a nappaliban jóval magasabb, mivel az 1. emeletet úgy alakították ki, hogy az csak felerészben fedi le a földszinti lakrészt.
Az emeletre feljutva még 3 hálószoba és 1 fürdőszoba biztosítja az ott lakók kényelmét. Az ingatlanon minden évben elvégezték a szükséges felújításokat. Legutóbb 2021-ben: nyílászárók cseréje, falak szigetelése, festése, új hideg és meleg burkolatok, új konyhai gépek, Arisson kondenzációs kazán.
A földszinten cirkófűtés mellett padlófűtés is  biztosítja a meleget.

A ház előtti kertben egy 30 m2-es pince és egy 5 m2-es borpince található, az utcaszinten pedig egy kétállásos garázsban parkolhatunk.

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: pár perc sétatávolságra van a GOBUDA és a STOPSHOP üzletközpontok, és a Bécsi út, Vörösvári út, melyeken futnak a budai fonódó villamosai (1, 17 , 19, 41) valamint a 137, 160, 218, 237, 260, 800, 815, 820, 821, 830 buszok. A közeli Flórián téren pedig számtalan BKV járat (HÉV, távolsági buszok) közül választhatunk. Orvosi rendelő, kórház, iskolák, óvodák, TESCO néhány buszmegállóra.
A ház kiváló adottságai és a közeli angol iskola miatt könnyen bérbe adható, így BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ! Az ingatlan bérbevétele most is lehetséges.

NE HALASSZA EL EZT A KIVÁLÓ LEHETŐSÉGET!  HA FELKELTETTE ÉRDEKLŐDÉSÉT AZ INGATLAN, VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT A HÉT BÁRMELY NAPJÁN!

TERASZOS ÁLOM LAKÁS GARÁZZSAL!

TELJESEN ÚJ ÉPÜLETBEN, MAGAS MINŐSÉGŰ, IGÉNYES BÚTOROKKAL FELSZERELT 4. emeleti otthon vált kiadóvá, kiváló helyen a II. kerületben a Margit körúton. A LAKÁS IRODA CÉLJÁRA IS KIADÓ, EZ ESETBEN A TULAJDONOS A FELESLEGES BÚTORZATOT ELSZÁLLÍTANÁ. A TULAJDONOS NYITOTT ÉS RUGALMAS, MEGOLDÁS ORIENTÁLT. Amerikai konyhás, tágas, hangulatos nappali, amit a fény beragyog a tetőablakokon keresztül, csodás életteret biztosít lakójának. A tetőablakokon át városi panorámában gyönyörködhetünk. Egy elszeparált, kényelmes ággyal felszerelt hálószoba biztosítja a zavartalan pihenést, ahonnan ki tudunk jutni a lakás teraszára. A TERASZ a nappaliból is megközelíthető. A lakás teljes mértékben gépesített és bútorozott, belső építész által megtervezett designja azonnal elvarázsol. Ide már csak a ruhákat kell hozni. Kisállat és dohányzás nem megengedett. A lakás hőszivattyús fűtésrendszerrel van felszerelve, amely nemcsak környezetbarát, hanem gazdaságos megoldást kínál a téli hónapokban is és hűtést is biztosít a nyári hónapokban. A MÉLYGARÁZSBAN egy AUTÓ számára biztosított a hely, ára 150 euro a bérleti díjon felül, így a parkolás sosem jelenthet problémát. A környék kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, így könnyedén elérheti Budapest belvárosát autóval vagy tömegközlekedéssel. A környéken található busz- és villamosmegállók mindössze pár perces sétára helyezkednek el, így a mindennapi közlekedés rendkívül egyszerű és kényelmes. A közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mind hozzájárulnak a lakóhely kényelméhez, így mindent megtalál, amire szüksége van a mindennapok során. Amennyiben további információra lenne szüksége, vagy szeretné megtekinteni ezt a különleges lehetőséget, keressen bizalommal! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

AN IDEAL HOME!

If you want to wake up every day with joy and enthusiasm for the new day, then this property is perfect for you. This house has a special atmosphere that provides a unique feeling of life. On one hand, it is bright and quiet, and on the other hand, it has a layout that ensures uninterrupted yet communal living for a family. The two-level house has three separate rooms on a total area of 73 square meters. The bathroom is on the lower level, and there is a separate toilet on the upper level. Two years ago, the house underwent a major renovation, including the installation of plastic windows, a complete renovation of the bathroom, painting, tile replacement, insulation, and a complete roof replacement. As a result, the future owner can enjoy the comfort of their new home with minimal financial investment. The 450 square meter yard offers several possibilities. There is the possibility of building a pool, creating a beautiful flower garden, or designing a simple grassy yard where children can have a play area. The only limit is your imagination. For storage, the house has a cellar with an area of nearly 48 square meters, and there is a smaller building in the back of the yard. The property is located in a quiet and peaceful area where the feeling of calm and security is present at all times. The advantages of the area include easy access by car and public transportation, as well as the safe and quiet nature of the neighborhood. The Göd train station is outstanding among transportation options, making it easy to reach downtown Budapest. Due to its location, the area has many advantageous features, including services that may be important to a family, such as schools, kindergartens, health institutions, and entertainment opportunities. For further details, please contact us with confidence! We offer personalized home loans to meet your unique needs. Our bank-independent loan center competes for all bank and credit institution offers available in the country, free of charge to you. Our highly experienced staff is available to meet with you at a pre-arranged time, even after normal business hours.

PANORAMIC, DREAM HOME WITH A POOL! Here Holidays life!

For sale in the 2nd district, on Nagybányai Street, a 321 sqm (gross 370 sqm), 6-room, 3-bathroom, POOL, TERRACED, 3-storey family house on a 1033 sqm plot with a 2-car GARAGE. The interior spaces are spacious, modern and cozy. The functions have been optimally designed, and we can enjoy the VIEW of the PROTECTED GARDEN and the POOL through the large windows and from the terraces. The entire house and garden have been designed so that they cannot be seen from the street or by neighbors. Quiet and peace surround us from all sides. The pool is heated, and an irrigation system has been installed in the garden. Underfloor heating is present throughout most of the house, supplemented by radiators. Heating and hot water are provided by a gas boiler and a separate hot water tank. AIR CONDITIONERS have also been installed. The building has been continuously maintained, and major renovations and transformations were carried out in 2013 and 2020. We arrive at the central part of the house, the living room, dining room, kitchen, study, and library room, from the tree-enclosed garden on the middle level. A comfortable hallway leads to a separate toilet and wardrobe. On the upper floor, there are two balconied bedrooms, a bathroom, and a laundry room, with wardrobes for the rooms. On the POOL level, there is a 65 sqm apartment that is directly connected to the garden with a terrace, with its own kitchen, bathroom, and wardrobe, ideal for older children who can live independently but still with their parents. The house also includes a SPA area with a sauna and a massage shower cabin. The house currently has 6 rooms, but it offers many possibilities. In addition to the current functions, it is possible to create 8 rooms. The library section can be transformed back into a room according to the original floor plan because it had windows. In addition to the rooms, there are several wardrobe and storage rooms. In addition to the 3 bathrooms, there are 2 more toilets with sinks for the comfort of a larger family. The location is excellent, 15 minutes by car to the city center, 3 minutes to the bus terminal on Törökvész Street, and if we want to go hiking, the Hármashatárhegy is nearby. We offer customized home loans to meet individual needs. Our Bank-Independent Credit Center competes for all bank and credit institution offers available in the country free of charge for you. Our colleagues with extensive professional experience are waiting for you at the agreed time, even after normal working hours. For more information and viewing, please call us with confidence!

Eladó a XI. kerületben, a Balatoni úton, a Kétvölgy utcánál egy 2 100 m2-es osztatlan közös telek (a helyrajzi számon lévő telek 7 534 m2). A telek besorolása Ek-XI-01 Közjóléti erdőterületek övezet. A telken elhelyezkedő épület felújítandó de le is lehet bontani. Fúrt kút van és a villany be van vezetve. Az építési övezet beépítési paraméterei az alábbiak. beépíthetőség: 5% maximum 300 m2 épületmagasság: 4,5m zöldfelület legkisebb mértéke: 90% beépítési mód: szabadon álló kialakítható legkisebb telekszélesség: 50 m kialakítható legkisebb telek területe: 3000 m2 Az övezetbe az erdősített és az erdősítésre szánt területek találhatóak. Az EK-Xi jelű övezet területén az alábbi erdészeti célokat szolgáló rendeltetések helyezhetőek el. pihenést, testedzést szolgáló rendeltetések turizmust szolgáló rendeltetések kutyafuttató, kutyajátszóhely közlekedés és közmű építmények ismeretterjesztést szolgáló rendeltetések erdőterület fenntartásához szükséges rendeltetések Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

250 m-es lakás az Opera mellett!

Az Andrássy úton eladó egy 250 m2-es, 5 szobás, 2 fürdőszobás, utcai, 3. emeleti ingatlan. Igazi ritkaság ez az ingatlan, hiszen méreténél fogva egy csodás klasszikus nagypolgári lakást tudunk kialakítani modern eleganciával. Páratlan befektetési lehetőség is mivel a lakás 2 helyrajzi számon van (159 m2 és 91 m2), ezért könnyen vissza alakítható 2 külön ingatlanná. 2 külön fűtési rendszer van, külön mérőórákkal. Jelenleg irodának van bérbe adva és a bérlő további évekre is bérelné. A lakás átlagos állapotú és a jelenlegi iroda funkciók miatt nem tölthetők fel képek. A részleteket egy személye találkozó keretében tudom megmutatni. A feltöltött belső képek nem a lakásban készültek viszont inspirációt adhatnak a későbbi berendezéshez, átalakításhoz. Az épület liftes, lépcsőháza és kapubejárója felújított. A lokáció páratlan hiszen a felújított Opera és a Balett Intézetből kialakított luxus szálloda extrán növeli a környék értékét. Az Andrássy útnak ezen a szakaszán világhírű luxusmárkák üzleteit találjuk. A budapesti Champs-Élysées, azaz az Andrássy út az 1896-os millenniumra épült, összekötve az ünnepségek fő helyszíneit, a Hősök terét és a Városligetet a Belvárossal. Ez a fővároslegszélesebb útja, amely alatt a millenniumi földalatti vasút szállítja az utasokat. Nem mellesleg az egész környék az UNESCO világörökségének része a vasúttal és a Hősök terével együtt. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Igazi ritkaság

II/a legkedveltebb részén Máriaremete városrészen, csendes zsákutcában ÖRÖK PANORÁMÁS FÉNYÁRBAN ÚSZÓ családi ház eladó! Lakótér nettó: 419 nm+100 nm terasz Telek mérete: 1080 nm Garázsszint: kétállásos garázs, medence, szauna, 2 wc, 2 zuhany, sport szoba, háztartási helyiség, tároló. Földszint : előtér, nappali, csodás panorámával, terasszal, fürdőszoba káddal , konyha-étkező hatalmas terasszal és közvetlen kertkapcsolattal. Emelet: 3 nagyméretű hálószoba, panorámás terasz, fürdőszoba A környéken több neves iskola helyezkedik el, közöttük a Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium, a Klebersberg Kuno Általános Iskola és Gimnázium, Gyermekek Háza, Waldorf Iskola, továbbá az ingatlantól nem messze található a Budapesti Amerikai Nemzetközi Iskola is. A közelben találhatóak orvosi rendelők, és bevásárlási lehetőségek (Stop.Shop, Széphalom stb.) További részletekért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Nyugalom és Gasztro élmények!

Eladó Etyeken az Újhegyi utcában amely az ismert Gasztrosétány, 1555m2-es két utcára nyíló telken egy 40 m2- es szerkezetkész téglaház, alatta 10m2 pincével és fedett terasszal. Az eredeti elképzelések szerint 2 szoba, fürdőszoba, konyha került volna kialakításra. Az új tulajdonos a saját elképzelései szerint alakíthatja a belső teret. Az épület nyugodt, csendes zöld környezetben az utcától beljebb található. A telek 8 méter széles, 194 méter hosszú, gyümölcsfákkal beültetett. Víz, villany bevezetésre került, csatorna az utcán a ház előtt. A telken jelenleg egy faház is áll. A telek besorolása kivett zártkert, ezért nincs elővásárlási jog. A nyugalom mellett 3 perc sétára található több neves pincészet, gasztro panzió és vendéglátóhely. A környék kiváló, gyorsan fejlődik a térség folyamatos beruházásainak köszönhetően. Budapest 30 perc autóval. A telekhez betonút vezet, az utca végén lévő busz végállomás 10 perc séta. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Eladó az V. kerületben, egy több mint 10 éve működő, bevezetett fitness stúdió. 331 nm-en. A stúdió teljes berendezéssel, Atlasz és Technogym gépparkkal, szaunával, szoláriummal, akár céggel együtt átadó. Befektetésnek kiváló.