Pótor Kata ingatlanjai

Befektetőknek 2 lakásra osztott ingatlan a Blahánál

Eladásra kínálom ezt a 77 négyzetméteres, 3 szobás, 2 lakássá alakított 3. emeleti udvari ingatlant a Blaha Lujza térnél. Budapest nemrég megújult terének szomszédságában találjuk az 1888-ban épült Rákóczi úti bérpalotát, melyet Kauser József és Kauser Gyula tervezett és épített dr. Dollinger Gyula orvos, egyetemi tanár számára. Az eredetileg 3 emeletes L alakú épület egyik oldalára 1960 körül még két emeletet építettek, de ez a bővítés nem éritette azt a szárnyat, ahol az eladó ingatlan van, így felettünk nincs lakás. Lifttel érkezünk a 3. emeleti függőfolyosóra, a közös előtérből 2 lakás nyílik. Az eredetileg 2 szobás lakást gipszkarton fallal választották ketté, így alakult ki a lakás jelenlegi elrendezése: 1-es lakás: konyha 7,3 nm kamra 1,4 nm szoba 22,6 nm fürdőszoba 3,8 nm 2-es lakás: konyha 5,6 nm szoba 17,6 nm szoba 9,8 nm fürdőszoba 3,6 nm A közüzemi fogyasztást 1 gázóra, 1 villanyóra - 1 almérővel és két vízóra rögzíti. A fűtés az 1-es lakásban konvektor, a 2-es lakásban Mika kazán biztosítja, a melegvizet 2 bojler szolgáltatja. Az ingatlan esztétikai felújítást és korszerűsítést követően a tökéletes lokáció miatt kiváló befektetés. A háznak van megtakarítása, a lakók nagy része bérlő. A rövidtávú kiadást a lakásra vonatkozóan a közgyűlés engedélyezte, így a következő tulajdonos számára egyszerűbb az ügyintézés. A tömegközlekedés kiváló, az alábbi járatokkal nagyon gyorsan elérhetjük a célunkat. M2, 5, 7, 7E, 110, 112, 133E buszok, 4-6 villamos Autóval az utcán lehet parkolni. Irodánk bankfüggetlen és ingyenes tanácsadással, ügyvédi háttérrel segíti a vásárlását. További információkért és megtekintési időpontokért, kérem keressen a hét bármely napján 9 és 21 óra között!

Markazi borászat eladó

Eladásra kínálom ezt a markazi borászati feldolgozó üzemet, mely korábban az egyik híres pincészetnek adott otthont. Markaz a Mátra alján, Heves vármegyében Eger és Gyöngyös között található. A falu mikroklímája kiválóan alkalmas a szőlőművelésre, a helyi pincészetben megalkotott borok hazai és nemzetközi versenyeken is szép eredményeket értek el. Az eladó ingatlantól megcsodálhatjuk a Markazi tavat, a 154 hektáros vízfelületet a horgászat és vízi sportok szerelmesei is gyakran látogatják. Az épületet aszfaltozott úton közelíthetjük meg, a szőlőmintás kovácsoltvas kapu mellett parkolóhelyeket alakítottak ki. Az erősen lejtős felszínű telken két épület, a be nem épített részeken parkosított zöldfelület és térkővel borított terület látható. Az egyik felépítmény a borászati feldolgozó üzem impozáns tégla épülete, amely pince-ászokpince-földszint és beépíthető tetőtér szintekből áll. A pincében szőlőfeldolgozó és bortároló, a földszinten bortároló, laboratórium, iroda és szociális helyiségek lettek kialakítva. A tetőtérben a belsőgépészet kiépült, a tető szigetelés, padló betonozás is lehetővé teszi a beépítés befejezését. Az üzemben nagy teherbírású betonozás, illetve ipari padló van. Az épület közelében szabadon álló tartályos bortároló, fedett nyitott szín. Ehhez kapcsolódva kétszinten irodát és szociális helyiségeket alakítottak ki. A hirdetési ár az ingatlan mellett tartalmazza a borászati technológiát is. Igazán remek lehetőség, ha a borász szakmában szeretne elindulni vagy fejleszteni szeretné a meglévő vállalkozását. Napjainkban létrehozni egy ilyen léptékű borászati üzemet a technológiával együtt, lényegesen meghaladná az 1 milliárd forintot. A pincészet tárolókapacitása 1 millió liter, ebből a hűthető erjesztő tartály kapacitás 250 000 liter. Az ingatlan a borászati technológia nélkül is megvásárolható, alternatív hasznosítási lehetőségek: iroda-raktár, cégközpont, falusi turizmus, magán klinika, étterem Borászati feldolgozó üzem Nettó alapterület: 593 m2 + 225 m2 beépítésre előkészített tetőtér Részletes helyiséglista és alaprajzok elérhetőek, kérem keressen! ➢ Építési idő: 1999; ➢ Alapozás: vasbeton alapozás; ➢ Szigetelés: bitumenes lemezszigetelés; ➢ Falazat: tégla szerkezet; ➢ Vízszintes teherhordó szerkezetek: vasbeton födémek; ➢ Tető és fedése: fa szerkezetű magastető, cserép fedés; ➢ Homlokzat: színezett kőporos vakolat; ➢ Belső felületképzés: festés, csempe, dísz faburkolat; ➢ Burkolatok: nagy teherbírású ipari padló, hajópadló, csúszásmentes kerámia, greslap; ➢ Nyílászárók: műanyag és fa nyílászárók, hőszigetelt üvegezés, acél szerkezetű ipari kapu; ➢ Fűtés: központi fűtés, radiátoros hőleadókkal gázkazánról üzemeltetve; ➢ Melegvíz: kombi kazánról Fedett nyitott szín ➢ Nettó alapterület: 314 m2 Részletes helyiséglista és alaprajzok elérhetőek, kérem keressen! ➢ Építési idő: 2010; ➢ Alapozás: vasbeton alapozás; ➢ Falazat: a középső, zárt épületrészen tégla; ➢ Vízszintes teherhordó szerkezetek: a zárt épületrészen vasbeton szerkezet, egyébként nyitott; ➢ Tető és fedése: fa szerkezetű magastető, cserép fedés; ➢ Homlokzat: színezett kőporos vakolat; ➢ Belső felületképzés: festés, lambéria, csempe; ➢ Burkolatok: nagy teherbírású vasbeton, kerámialap; ➢ Nyílászárók: fa szerkezetű nyílászárók, hőszigetelő üvegezés; ➢ Fűtés: gázkazánról üzemelő radiátoros hőleadású központi fűtés; ➢ Melegvíz: kombi gázkazán; Az ingatlan a borászati technológiával és a technológia nélkül is megvásárolható, akár budapesti vagy balatoni ingatlant is beszámítunk. Irodánk bankfüggetlen és ingyenes hiteltanácsadással segíti az Ön vásárlását. Részletesebb információkért, technológiai leírásért, illetve megtekintési időpontokért kérem keressen a hét bármelyik napján 9 és 21 óra között!

2 szobás lakás konyhakerttel Régiakadémia-telepen

Ha minden vágya egy világos, kertvárosi 2 szobás lakás, akkor ne keressen tovább! A 17. kerület legjobb részén, Régiakadémia-telepen kínálom eladásra ezt a családi házas, villákkal körbevett övezetben található ingatlant. A lakás első emeleti 45 nm-es, állapota jó, szinte azonnal költözhető, már a tisztasági festés is megtörtént. A nagy belmagasság illetve a hőszigetelt műanyag nyílászárók miatt nagyon világos, és a szobák tágasak. Az előszobában kényelmesen elférünk, innen nyílik a mellékhelyiség, amely külön van a zuhanyzótól. A konyha-étkező is napfényes, a nagy ablakfelület miatt, de még a kamrába is jutott nyílászáró. A mosógép jelenleg a konyhában van elhelyezve, de még több teret nyerhetünk, ha áthelyezzük a kamrába. Az ingatlan fűtését és a meleg vizet 2016-os Bosch gáz (cirko) biztosítja, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. Ha bérbeadáson gondolkozik, a feltöltős villanyóra miatt biztonságban tudhatja magát. A közös költség 14 000 Ft, a háznak van megtakarítása is. A 985 nm-es kert fel lett osztva a lakók közt, így saját kiskertünk van, konyhakertnek vagy virágoskertnek tökéletes a mérete. A kertben egy zárható 2 nm-es kerti tároló is rendelkezésre áll, amelyben tárolhatja a lakásból kiszorult holmikat. A környék csendes és biztonságos, ideális a azoknak, akik szeretnének elvonulni a város zajától. A közlekedés kiváló, Rákosliget vasútállomás közelsége miatt elővárosi vonattal 30 perc alatt a Keleti pályaudvaron lehetünk, vagy a 276E jelű busszal az Örs Vezér tere szintén 30 perc alatt elérhető. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot, a hét bármely napján 9 és 21 óra közt.

Bútorozott, gépesített, galériás lakás közel a Blaha Lujza térhez

Akár azonnal költözhető - tulajdoni lapon 1 szobás, a valóságban van egy kis dolgozó szoba is- lakás, sétatávolságban a Keletitől és a Blaha Lujza tértől. Az ingatlan a rendezett, liftes polgári ház 2. emeletén helyezkedik el, az ablakok a csendes belső udvarra néznek. Ajánlom diákoknak, 1-2 fő részére, ha fontos a jó közlekedés és a rugalmas tulajdonos. A szoba és a kis szoba is galériázott így a két külön ágy is megoldható. Cirkófűtés és hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, bútorozott és gépesített, jó hangulatú ingatlan. Megtekintésért és további információkért kérem keressen!

Eladó Budakeszi központi részén, egy 31 nm-es lakás saját kertrésszel.

Az ingatlan Budakeszi Fő utcájáról nyílik, környezete kulturált, a rendezett  sorházban ez a harmadik lakás a telken található 5 lakásból.  A lakással szemben egy saját használatú hangulatos kertrész is tartozik, melyen egy tároló és egy fatároló is helyet kapott, valamint az ingatlan hátsó részén található még egy külön kertrész ami úgyszintén ehhez a lakáshoz tartozik, itt gyümölcs fák kaptak helyet, de alkalmas lehet nyári családi összejövetelekre is.

Az ingatlan vegyes falazatú, részben felujítandó, de lakható állapotban van. Felosztását illetően 2 szoba + konyha+ előtér + fürdőszoba.


Amennyiben felkeltette érdeklődését várom hívását a hét bármely napján.

Luxus a Duna partján saját stéggel

Szeretne reggelente a Duna partján az exkluzív háza teraszán kávézni? Akkor mindenképpen tekintse meg ezt az ingatlant! Szigetszentmártonban közvetlen Dunaparti saját stéggel rendelkező 220 nm-es 3 szobás ingatlant kínálok eladásra. A 2008-ban épült házat 2021-ben prémium minőségben teljeskörűen felújították, tetőzete zsindely, 30-as Porotherm téglából épült, amely 25cm-es grafitos szigetelést kapott, illetve Travertin mészkő burkolat került rá. A földszinten egy nappalit, egy mosdót és a konyhát, az emeleten 2 hálószobát és egy fürdőt, míg a szuterén szinten egy konditermet, egy fürdőszobát és a gépészetnek is helyet adó mosókonyhát találunk. Csak néhány példát hoznék, mennyire különleges az ingatlan és a további részleteket kérem tekintse meg a saját szemével! A kertben -ahogy az épületben is- külföldről hozatott exkluzív burkolatoknak köszönhetően igazán luxus körülmények közt érezhetjük magunkat. Az autóbeállónál az automata fűtésnek hála havat sem kell lapátolnunk, persze elektromos autó töltésre is van lehetőség. A bejárati ajtó ujjlenyomattal is nyitható, a biztonsági kamerarendszer 18 kamerás (4k felbontású), járás-, arc- és rendszám felismerővel rendelkezik. A konyhabútor egyedileg gyártott, motoros ajtókkal és automatikusan kapcsolódó világítással rendelkezik. A beépített gépeket a Miele felső kategóriás termékei közül választották a jelenlegi tulajdonosok. A nappaliból a Dunára néző intim teraszra érkezünk, ahol az 5 személyes jakuzzi mellett az időjárás érzékelővel ellátott motorosan mozgatható pergolát találjuk. A Dunához a teraszon keresztül és a szuterén szinten a konditeremből kiindulva egy terasz alatti folyosón keresztül is kijuthatunk. Itt elektromos hajónak kiépített töltőállomás vár bennünket. A stég LED dekor világítással van körbe világítva, illetve a víz alatt is kapott világítást, így a nyári időszakban a víz alatti világot csodálhatjuk. Műszaki: A fűtést kondenzációs kazán biztosítja a hőleadás padlófűtéssel történik a megfelelő hőmérséklet eléréséhez a 4 db Gree hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A hőszigetelő nyílászáróknak és a korszerű gázkazánnak köszönhetően az ingatlan energetikai szempontból is kiemelkedő, A+ besorolást kapott, emellett minden ablak hő- és betörés védő biztonsági fóliával ellátott. A napelem előkészítése is megtörtént. A további részletekért és a megtekintési időpontok miatt, kérem hívjon a hát bármelyik napján 9 és 19 óra között!

"In the quiet street of Szokolya, a 130 m2 family house is for sale!"

At the foot of the Börzsöny Mountains in Szokolya, a fantastic opportunity awaits: this 80% renovated, enchanting family home is waiting for you and your loved ones. This two-story residence has undergone partial renovations to offer a modern and comfortable living space. New plastic windows and plumbing, a copper electrical system, and 3 inverter heating-cooling air conditioners ensure modern comfort, while the new shutters add practicality. The foundation set for expansion offers the chance to create more and the groundwork for underfloor heating has been completed. Here, you'll find everything you need to bring your ideas to life. This home sits on an extensive plot, granting you the privilege to create your private zone in the garden to your liking. The school is just 700 meters away, the shop 800 meters, and the medical center only 400 meters. Excellent transportation connects this living space to Vác, a mere 20 minutes away by train or bus, ensuring outstanding accessibility. The Danube River is just 7 km from Szokolya, a quick 10-minute drive away. A new life, opportunities, and the proximity of nature at the foot of the Börzsöny Mountains await you in this captivating home!

Törökbálinti házrész sok lehetőséggel, most önre vár!

Eladó Törökbálinton egy háromgenerációs családi ház egyharmada, használati megosztással, saját kerített kerttel. Az eladásra kínált rész a fél szuterén, ami 120 négyzetméteres és lakható. - 2 berendezett szoba - Amerikai konyhás nappali és konyhasziget - Külön WC és fürdőszoba - Spájz - Beugró - Kazánház - 10 méter hosszú kikövezett autóbeálló, mellette egy 6 méter hosszú féltető található. A telken továbbá van egy 8 méter hosszú mélyedéses medence, amelynek legmélyebb pontja 180 cm. - A medencéhez teljes szűrőberendezés és a takarításhoz szükséges eszközök, vegyszerek is tartoznak, valamint igény szerint egy robotporszívó is. - Egy 80 négyzetméteres garázs is található, amely alkalmas lakás kialakítására vagy más célokra. Ebben a helyiségben mosdó és ipari áram is van. A házban a beugró részében egy lépcső található, amely a felső emeletre vezet, ami jelenleg bontás alatt van. A házban víz-fűtéses kandalló található, emiatt a radiátorokban víz kering, amelyek 15-20 perc alatt felmelegednek. Emellett fontos megjegyezni, hogy az épületben gáz is rendelkezésre áll, de jelenleg az alsó részen nem használják. Minden évben a konyha és nappali rész belső felületi festést kapott. Az elmúlt 2 évben a szobák is újra festve lettek. Törökbálint most az egyik legkedveltebb hely, a közelben található: - Buszmegálló 3 perc sétára - Óvoda 15 perc sétára - Kisbolt 10 perc sétára A buszok 20 perc alatt Kelenföldre érnek be, de közlekednek a Campona és Érd felé is. A kertben található egy kültéri grill és bogrács sütéshez kialakított hely, valamint egy nagy kerti asztal műanyag székekkel. Körülötte egy fa állvány, amelynek tetején napfényáteresztő háló található. Emellett van egy emésztő is.

Polgári lakás közel a Városligethez... Érdekli?

Budapest egyik legvonzóbb városrészében, a Ligetvárosban található ez a tágas, világos és tehermentes lakás. Az ingatlan kitűnő közlekedési lehetőségekkel rendelkezik, közel található a közlekedési csomópontokhoz és a belvároshoz is. A nagy belmagasság és a tágas szobák teszik még vonzóbbá ezt az ingatlant. Állapota átlagos, az új tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy az ízlése és igényei szerint alakítsa át. A lakás fűtése gáz (cirko), radiátoros hőleadókkal. A víz, villany vezetékek cserére kerültek. Az ingatlanban két szoba található, az egyik galériát is kapott, ideális lehet egy párnak vagy egy kis családnak. Ha szeretne a Városliget közelében ingatlant vásárolni, jöjjön és nézzük meg! Az ingatlan közelében találhatóak boltok, éttermek és szórakozási lehetőségek is. Ha befektetési céllal vásárolná meg az ingatlant, akkor is jó választás, hiszen a központi elhelyezkedés és a tágas belső tér miatt könnyen kiadható az ingatlan. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bátran keressen minket. Ne habozzon, és tegye meg az első lépést a saját otthona vagy befektetése felé!

Pesterzsébeten 3 lakásos szigetelt családi ház Eladó Pesterzsébeten kiváló közlekedéssel egy 6 éve felújított szigetelt 3 lakásos családi ház, mely akár több generáció számára is otthont nyújthat, de befektetésnek is tökéletes választás. A saroktelken található tégla épület mind a két utcáról megközelíthető, így a lakásokhoz tartozó telekrész is leválasztható. A felújítás során megújult a víz-, villany- és fűtésrendszer és a tető, illetve mind a 3 lakás új műanyag nyílászárókat és több pontos bejárati ajtókat kapott, de esztétikai újítások lassan újra esedékesek lesznek. A lakások alapterülete 74 m2, 62 m2 és 32 m2, jelenleg bérlők lakják. Mindegyikhez külön mérőóra és cirkó tartozik, így kényelmesen beleférünk a kedvezményes gáz elszámolásba. Pontos elrendezés és helyiség méretek az alaprajzon találhatóak. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. Nézzük meg együtt és tegyen ajánlatot! Irodánk bankfüggetlen hiteltanácsadással és ügyvédi háttérrel segíti az Ön vásárlását.