Nikitscher-Rigó Diána ingatlanjai

Zalaegerszeg-LANDORHEGYEN ÚJ modern garázsok ELADÓK!!!

Korszerű előregyártott beton elemekből készülő, modern stílusú garázsok LANDORHEGY szívében. Jellemzők: - Hőszigetelt oldalfalakkal és lapos tetővel, szekcionált, motoros garázskapukkal. - Egységes, 17,68 nm alapterülettel. - A garázsok közötti elválasztó falak variálhatóak, illetve nagyobb terek létrehozásához kivehetőek, így dupla garázsok is létrehozhatóak, egyedi igény szerint. - A tervezésnél különös figyelmet fordítottak az épület külső megjelenése illeszkedjen a jelenlegi környezethez. - A nyugati épületsoron zöld tető kerül kialakításra. - A keleti homlokzat felfutó növény telepítéssel kerül kivitelezésre,illetve dísznövénye kerülnek a járda melletti földsávra. - Körbekerített, sorompóval lezárt, tér világítással ellátott terület. - Villamos hálózat: Nappali tarifás villamos energiaellátás: 1x32Amper/garázs. A garázsokban villamos alapszerelés kerül kialakításra, a gégecsövek a tartó szerkezetekben történő elhelyezésével. 3db 220V aljzat, 1db kapcsoló, 1db mennyezeti lámpa, a szerkezetbe süllyesztve, dobozhely kiállással, vezetékelve. Az áramszolgáltató felé előzetes energiaigény lett benyújtva a fentiek szerint. A kivitelezés ütemezése az alábbiak szerint: I. ÜTEM: 10 db garázs 2025. március- 2025. október II. ÜTEM: 8 db garázs 2025. július- 2025. december További információért keressen bizalommal!

Valósítsa meg álmai otthonát egy újépítésű projekt kivitelezésével!

Zalaegerszeg kedvelt városközeli részén a Gerle utcában került megtervezésre egy 120 nm-es N+3 szobás családi ház.

A  ház 2025-ben kerülhet megépítésre, a ház mérete, homlokzata, elrendezése egyéni igények szerint változtathatók.

Műszaki tartalom:

- könnyűszerkezetes

-alapozás aljzat készítése: beton sávalap készítése 40 cm szélességben

-falszerkezetek: homlokzati- és belső tartó falak:”Jővő-háza Classic” falszerkezet 5*15 cm hőkezelt, hossztoldott ragasztott favázszerkezet, közte 15 cm vastag Knauf Isolation Fact Plus 35 üveggyapot szigetelés. Belső oldalra párazáró fólia kerül. A falszerkezet mindkét oldala gipszrost borítást kap. Falvastagság 17,5cm. (Más faltípus is választható.) Külső oldalon későbbiekben 15 cm polisztirol szigetelés kerül elhelyezésre. Igény szerint más vastagság is választható)

-födém és tetőszerkezet: födém statikai terv szerinti gerendázattal, tető: hagyományos állószékes fedélszék, vagy előre gyártott szeglemezes tető szerkezet, antracit cserép borítással, színes csatornával és lefolyókkal

-villanyszerelés: villanyórától biztosítéktáblával, falon belül védőcsőben MBCU kábeles vezetékelés készül, Legrand Valena Life vagy vele egyen értékű szerelvényekkel

-gépészet: a fűtési rendszer lehet elektromos fűtőszőnyeg napelemekkel kombinálva, hőszivattyú padlófűtéssel, stb.. Az ár tartalmaz 1db fűtő-hűtő klíma berendezést is. 

Szerelvények: Alföldi porcelán szaniterek, Kludi csaptelepek, zuhany lehet épített vagy kabin is

-nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel, fehér színben. Felár ellenében színes is  rendelhető

-beltéri ajtók: utólag beépíthető, tele, CPL borítású ajtók, több színben választható. (Emelő-toló erkélyajtó felár ellenében) Fehér műanyag külső és belső párkányok

-festés: oldalfalak és mennyezetek glettelése, csiszolása, festése diszperziós falfestékkel fehér vagy halvány színben. Kültéri fa felületek 2 rétegű lazúr festéssel

-burkolás: fürdőben, WC-ben szükséges helyeken csempeburkolat készül. Konyhában bútor alsó, és felső eleme közt 0,6m szintén. Aljzatra tervek szerint járólap vagy laminált padló burkolat kerül. Kültérben terasz és lépcső esetében fagyálló járólap kerül beépítésre.( Csempe értékhatér 9000/m2 nettó, járólap 9000/m2 nettó, laminált 4800/m2 nettó HUF)

Kulcsrakész állapot körülbelül hat hónap alatt, 5%-os áfatartalommal. 

A vételár tartalmazza:

Építési terület: 7 millió forint, mérete:  ( a projekt más, Ön által választott telken is meg tud valósulni)

Ház vételára: 550.000 forint/nm

Amivel a vételáron felül számolnia kell:

Tervezés költsége: nettó 1000.000 forint ( kb. 100nm ház esetében)

Konyhabútor

Parkosítás

Kerítés

A telek vásárlása minden esetben önerőből történik!

Kérdés esetén kérem forduljon hozzám bizalommal!

Várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is!

Eladó földszinti lakás Balatonmáriafürdőn, a parton!

Balatonmáriafürdőn közvetlenül a Balaton partján eladó egy teljesen átépített, három szintes épület földszinti lakása. A tágas, világos ingatlan ideális választás azok számára, akik a tó közelségét és a nyugodt környezetet keresik, de a fűnyírással nem szeretnének foglalkozni. A lakás elrendezése kényelmes, és a Balaton látványa mindennap élménnyé teszi az ott töltött időt. Jellemzők: - Földszinti elhelyezkedés - 35 nm - Terasz - Közvetlen vízparti közelség - Praktikus elrendezés - Csendes, nyugodt környék - Remek közlekedési lehetőségek - Teljesen felszerelt, bútorozott - Hűtő-fűtő klíma - Kert kapcsolat Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Tökéletes választás nyaralónak, vagy állandó lakhatásra egyaránt. További információkért és megtekintésért keressen bizalommal!

Belváros közeli üzlethelyiség kiadó!

Zalaegerszegen belváros közeli, kitűnő adottságokkal rendelkező 22,16 nm-es üzlethelyiség kiadó. Ingatlan jellemzői: - Tetőtéri üzlethelyiség/irodahelyiség - 22,16 nm - KLÍMÁVAL felszerelt - Házközponti fűtésű egyedi mérővel - Illemhely külön - Parkolás a környéken ingyenes - Nagyon kedvező rezsi és bérleti díj - Bérleti díj: 55.400- Ft/hó+Áfa - A bérléshez három havi kaució szükséges. - Lehetséges funkciók: iroda, szolgáltató, rendelő... KEZDŐ vállalkozóknak az első három évben kedvezmény a bérleti díjból!!!!! Ha szeretné megtekinteni az üzlethelyiséget keressen bizalommal!

Belváros közeli üzlethelyiség kiadó!

Zalaegerszegen belváros közeli, kitűnő adottságokkal rendelkező 19,14 nm-es üzlethelyiség kiadó. Ingatlan jellemzői: - Tetőtéri üzlethelyiség/irodahelyiség - 19,14 nm - Illemhely külön - Házközponti fűtésű egyedi mérővel - Parkolás a környéken ingyenes - Nagyon kedvező rezsi és bérleti díj - Bérleti díj: 38.280,- Ft/hó+Áfa - A bérléshez három havi kaució szükséges. - Lehetséges funkciók: iroda, szolgáltató, rendelő... KEZDŐ vállalkozóknak az első három évben kedvezmény a bérleti díjból!!!!! Ha szeretné megtekinteni az üzlethelyiséget keressen bizalommal!

Belváros közeli üzlethelyiség kiadó!

Zalaegerszegen belváros közeli, kitűnő adottságokkal rendelkező 19,5 nm-es üzlethelyiség kiadó. Ingatlan jellemzői: - Tetőtéri üzlethelyiség/irodahelyiség - Tartozik hozzá egy tusoló, egy WC kézmosóval, külön tároló - Házközponti fűtésű egyedi mérővel - Parkolás a környéken ingyenes - Nagyon kedvező rezsi és bérleti díj - Bérleti díj: 39.000.- Ft/hó+Áfa - A bérléshez három havi kaució szükséges. - Lehetséges funkciók: iroda, szolgáltató, rendelő... KEZDŐ vállalkozóknak az első három évben kedvezmény a bérleti díjból!!!!! Ha szeretné megtekinteni az üzlethelyiséget keressen bizalommal!

Belváros közeli üzlethelyiség kiadó!

Zalaegerszegen belváros közeli, kitűnő adottságokkal rendelkező 19,5 nm-es üzlethelyiség kiadó. Ingatlan jellemzői: - Tetőtéri üzlethelyiség/irodahelyiség masszázs szalonként funkcionált - Tartozik hozzá egy tusoló és egy WC kézmosóval. - Házközponti fűtésű egyedi mérővel - Parkolás a környéken ingyenes - Nagyon kedvező rezsi és bérleti díj - Bérleti díj: 39.000.- Ft/hó+Áfa - A bérléshez három havi kaució szükséges. - Lehetséges funkciók: iroda, szolgáltató, rendelő... KEZDŐ vállalkozóknak az első három évben kedvezmény a bérleti díjból!!!!! Ha szeretné megtekinteni az üzlethelyiséget keressen bizalommal!

Belváros közeli üzlethelyiség kiadó!

Zalaegerszegen belváros közeli, kitűnő adottságokkal rendelkező 27 nm-es üzlethelyiség kiadó. Ingatlan jellemzői: - Tetőtéri üzlethelyiség/irodahelyiség - Vizkiállássl rendelkezik - Illemhely külön - 27 nm alapterületű - Házközponti fűtésű egyedi mérővel - Parkolás a környéken ingyenes - Nagyon kedvező rezsi és bérleti díj - Bérleti díj: 54.000.- Ft/hó+Áfa - A bérléshez három havi kaució szükséges. - Lehetséges funkciók: iroda, szolgáltató, rendelő... KEZDŐ vállalkozóknak az első három évben kedvezmény a bérleti díjból!!!!! Ha szeretné megtekinteni az üzlethelyiséget keressen bizalommal!

Gyenesdiáson a Balatontól 800 méterre 1990-ben épült 280 nm-es ház gyönyörűen parkosított kerttel, medencével, hangulatos kültéri kiülővel, konyhával, grillezővel eladó.

A kétszintes épület jelenleg is jól működő, aktív foglalásokkal rendelkező vendégház 7 külön apartmannal. Tulajdoni lap szerint lakóingatlan.



Szerkezetileg kiváló állapotú, minden nyílászárója műanyag, a tető cseréppel fedett. Fűtése gázkazánról történik, radiátoros hőleadással. Az apartmanok mindegyike kényelmes, tágas méretű, mosogatógéppel, klímával felszeretek, erkélyesek. Fürdőszobáik frissen újítottak.



A telek összesen 1814 nm, nagyon barátságos, díszbokrokkal, örökzöldekkel beültetett. Kiépített öntözőrendszer, ásott kút van az udvarban.  A 6x8  -as  nyitható fedett medence felnőtt és gyerek fürdő résszel is rendelkezik.

Kamera- és riasztó rendszer, térkövezett udvari parkoló mind extrái ennek a számtalan lehetőséget tartogató ingatlannak.



Tehermentes, akár azonnal birtokba vehető.



Elhelyezkedésének, fekvésének köszönhetően tökéletes választás ha vendégfogadásban, befektetésben gondolkozik, vagy esetleg nagyobb családjával keresi tökéletes otthonát.
Ha felkeltette érdeklődését, kérem keressen a megadott elérhetőségeimen!

Belvárosban 62 nm-es, 3 szobás, városi panorámás, erkélyes lakás eladó!

Zalaegerszeg Belvárosában egy szigetelt, liftes társasházban, 62 négyzetméteres lakás várja az új tulajdonosát! Fontos információk: - 62 négyzetméter hasznos alapterület - 3 szoba - 10. emelet - Házközponti fűtés - Kedvező rezsi és közös költség - 2024-ben szigetelt társasház - 2 liftes - Abszolút belváros, központi elhelyezkedés - Kiváló tömegközlekedési lehetőségek - Műanyag ablakok redőnnyel - Nyugati fekvésű A Belváros Lüktetése Mindig Kéznél! A lakás elhelyezkedése ideális, hogy élvezhesse a város számtalan előnyét. Kávézók, éttermek, boltok és kulturális helyek mind csupán percekre találhatók. A tömegközlekedés könnyen elérhető, így a város minden részét könnyedén felfedezheti. Jöjjön el és nézze meg személyesen és szeressen bele! Amennyiben a képek és a leírás alapján az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken, keresse az ingatlant a honlapunkon! Irodánk teljes körű, díjmentes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek, amennyiben Önnek hitelre van szüksége, segítünk! Szakszerű tanácsadással, teljeskörű hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget!

Egyedi tervezés, lenyűgőző belmagasság, pazar galéria és változatos térjáték jellemzi ezt a családi házat!

Eladó egy örökpanorámás lakóingatlan zöldövezeti környezetben!
A családi ház a két lakószinten 171 m2, a pinceszint ahol többek között a garázs is található 83 m2.
A telek mérete ideális 872 m2 és sík terepviszonyokkal rendelkezik emellett mesés panorámát biztosít az ott lakók számára
Az 1991-ben épült  ingatlan 2022-23-ban teljes nyílászáró és külső szigetelési felújításon esett át ( grafitos 12 cm), így korszerű hőszigeteléssel rendelkezik. A ház folyamatos karbantartása biztosítja az ingatlan kiváló állapotát. A házban gáz-, elektromos- és fatüzelési lehetőség is rendelkezésre áll, így mindenki megtalálhatja a számára ideális fűtési módot. A padlófűtés és a hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről az év minden szakaszában. A hangulatos kandalló még tovább fokozza a meghittséget!
A ház nagy, nyitott, világos belső terekkel, télikerttel és galériával rendelkezik, ami egyedi hangulatot kölcsönöz az otthonnak. A négy hálószoba, és a nagyméretű nappali  nagycsaládok számára is kényelmes életteret biztosít. Az ingatlan két fürdőszobával és külön WC-vel is rendelkezik, így a kényelem és a praktikum is garantált.
Lenyűgöző kilátás nyílik a környező tájra és a városra a 90 négyzetméteres délnyugat-nyugati fekvésű teraszról, amely alatt külön kerti tároló áll rendelkezésre. A 83 négyzetméteres pinceszinten belül garázs, kazánház, barkács műhely, illetve raktározásra alkalmas helységek találhatók. Az épületet egy szépen karbantartott, ápolt füves kert veszi körül, amelyet örökzöldek, gyümölcsfák és egy kis zöldségeskert tarkítanak.

Az ingatlan 300 méteres körzetében óvoda, iskola, élelmiszerbolt és a buszmegálló van, a bevásárlóközpont mindössze 1,5 km-re, a városközpont pedig 2,8 km-re található.

Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget, legyen Öné ez a gyönyörű otthon, mely közel van a belvároshoz, mégis nyugodt, csendes környezetben található.

Irodánkban pénzügyi szakértő kollégánk segíti ügyfeleink Hitel és CSOK ügyintézését ezzel együtt támogatja vásárlási szándékukat. Ne feledje vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!