Selmeczy Attila ingatlanjai

*** Eladó újépítésű ikerfél Tihany-Gödrösön! ***


Megvételre kínálok Tihanyban, átmenő forgalomtól mentes CSENDES utcában, egy újépítésű ikerfelet.A bruttó 108 négyzetméteres 2 szintes ingatlanhoz 360 négyzetméteres telekterület tartozik, használati megosztással jogilag elszeparált.


A földszinten világos amerikai konyhás nappali, egy szoba, fürdő+mosdó, és 2 kellemes méretű terasz található.
Az emeleten 3 hálószoba, mosdó, és egy háztartási helyiség került kialakításra.
A szülői hálóból balatoni PANORÁMÁBAN gyönyörködhetünk.

A ház kb. 90%-os készültségben van, tulajdonosai folyamatosan építik.
A színezés, a teraszok burkolása még hátravan, a kertépítés, valamint az egyedi konyhabútor beépítése hamarosan kivitelezésre kerül.
Az előkertben 2 autó parkolása biztosított. 


Főbb műszaki jellemzők:

-30-as Porotherm tégla teherhordó és 10-es Porotherm tégla válaszfalak
-Creaton Domino kerámia cserép
-3 rétegű 6 légkamrás külső Gealan nyílászárók elektromos redőnyökkel
-Velux GLU tetőablakok
-CPL fóliás beltéri nyílászárók
-Jura márványburkolatok az egész ingatlanban
-Elektromos padlófűtés helyiségenként külön vezérelhető termosztátokkal
-Ariston Evo 100 bojler
-Kamera és riasztó rendszer-Klíma és napelem előkészítés

Az ingatlan tehermentes, gyorsan birtokba vehető.
Nyaralónak és állandó lakhatásra egyaránt kiváló választás.


Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, valamint további információra van szüksége, várom megkeresését.

Alsóörsi vízparti

Az Otthon Centrum Balatonfüredi Irodája megvételre kínálja ezt a kivételes lehetőséggel bíró közvetlen vízparti nagy telket! Alsóörsön a hajóállomás közelében ez a több mint 4000 m2-es terület 10%-ban beépíthető 7,5 m magasságig, a szintterületi mutató max. 0,3, besorolás K-Ki-2 (az ár irányár, akár céggel együtt is eladó). Ritka lehetőség! Ragadja meg! Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését kérem keressen a megadott elérhetőségek valamelyikén!

Szentbékkállai ingatlan

Az Otthon Centrum Balatonfüredi Irodája megvételre kínálja ezt a zártkerti ingatlant. A földterület jól megközelíthető aszfaltos úton. Beerdősödött, pillanatnyilag nem építhető rá semmi, de a mellette lévő területtel együtt (ami szintén eladó) már gazdasági épület építhető rá. A terület MK. besorolású, 3000 m2 feletti területre lehet építeni. Közművek nincsenek, de kútfúrással a víz megoldható. Szentbékkálla a Balaton-felvidék egy gyöngyszeme, a Káli medence egyik települése. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését kérem keressen a megadott elérhetőségek valamelyikén!

Alsóörsi nyugalom

Az Otthon Centrum Balatonfüredi irodája megvételre kínálja ezt az ingatlant. A terület Alsóörs és Balatonalmádi között helyezkedik el, a telken két épület található, de használati megosztással elkülönített. Az épület könnyűszerkezetes, alpesi stílusú. A földszinten található egy fedett terasz, nappali, főzőfülke, fürdőszoba a tetőtérben egy hálószoba amiben akár 4 fő is aludni tud. Kiváló nyaralónak, aki nem szereti a túl nagy nyüzsgést, egy kis csendre vágyik. Jól megközelíthető aszfaltos úton. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem keressen a megadott elérhetőségek valamelyikén!

Eladásra kínálok Balatonfüred Vázsonyi úton, jó elhelyezkedésű, ÖRÖKPANORÁMÁS telken elhelyezkedő, felújítandó ingatlant, amely tökéletes választás lehet azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnének egy OTTHONT kialakítani. A vegyes falazatú (tégla–kő) épület egyedi karaktere és a benne rejlő LEHETŐSÉGEK teret adnak a kreativitásnak, a felújításra váró ingatlan adta lehetőségek széles skáláját kínálja, legyen szó MODERN vagy hagyományos stílusú otthon kialakításáról.A telek megközelítése az utcáról, az erre kijelölt udvaron keresztül, külön bejáraton lehetséges, a telek kerítéssel van elválasztva.Az ingatlanban víz, villany, csatorna bevezetésre került, gáz az utcában található.Az eladó ingatlan per- és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.Építési övezetek telekalakítási és beépítési előírásai szabályok szerint „oldalhatáron álló” telekre az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 5,5 méter.BEFEKTETŐK figyelmébe ajánlom az ingatlant.Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, HÍVJON BIZALOMMAL.

Panorámás Alsóörsi telek

Az Otthon Centrum Balatonfüredi Irodája megvételre kínálja ezt a páratlan panorámával rendelkező zártkerti ingatlant. Az ingatlan a Csere-hegyi kilátó közelében található amelyhez aszfaltos út visz fel az utolsó 50 m-es szakasz csak murvás ami egész évben járható. A terület több helyrajzi számból áll (összevonható), bekerített. Az ingatlanra 2 db. 90m2-épület építhető 5 m homlokzatmagasságig, továbbá 2 db. pince is. Közművek közül a villany és a víz be van vezetve, szennyvízhez 4 db. 1 m3-es műanyag tartály van telepítve. A területet 80 %-ban szőlővel kell betelepíteni, hogy építési engedélyt kaphassanak. Ajánlom akár lakásoknak akár nyaralóknak, vagy ha valaki szőlővel akar foglalkozni, mivel a terület majdnem fél hektár. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem keressen a megadott elérhetőségek valamelyikén!

Eladó páratlan balatoni panorámás telek! Megvételre kínálom a Balaton-felvidéken Káptalanfüred és Alsóörs között (https://www.alsoors.hu), a Csere-hegyi kilátó (https://balcsi.net/balatoni-kilatok/alsoors-csere-hegyi-kilato) közelében, erdő mellett, csendes, nyugodt környezetben, aszfaltos úton jól megközelíthető, szuper balatoni panorámás, művelési ág alól kivett zártkerti ingatlant. A külön helyrajzi számon nyilvántartott telek 492 négyzetméteres, de egy szintén eladó kerítéssel körbe kerített összesen 4739 m2 telek része [4 telek: 2x2000 nm, 1x az elülső rész (legelő besorolású és kifüggesztésköteles), ami kb .500 nm, és a magántulajdonú út a negyedik, melyek összevonhatóak]. A teljes terület beépíthetősége 2%, legfeljebb 2 db, egyenként 90 négyzetméter alapterületű épület építhető, szabadon álló építési móddal. Az építménymagasság a 4 métert, a homlokzatmagasság az 5 métert nem haladhatja meg. A közművek közül a víz és az áram a telken belül található. A tehermentes művelési ág alól kivett zártkert, azonnal birtokba vehető, ugyanakkor a telek 80%-án kötelező a szőlő telepítése. Ajánlom mindazok számára, akik szépen karbantartott, természetközeli, páratlan örök balatoni panorámás telken szeretnének nyaralót. A telken lévő többéves meglévő csertölgy állományt a 2024-ben induló erdészeti pályázatokkal lehet bővíteni. A telket a reggeli napsugarak melengetik, igy szőlőművelésre is kiválóan alkalmas. Bővebb információkért, személyes megtekintésért keressen elérhetőségeimen! A 492 nm telek külön 7 900 000 Ft A teljes telek együtt 90 000 0000 Ft

Szemesi nyaraló

Az Otthon Centrum Balatonfüredi Irodája megvételre kínálja ezt a nagy lehetőséggel bíró ingatlant. A nyaralóként működő épület akár állandó lakhatásra is alkalmassá tehető. A földszinti szoba autentikus, főleg a berendezéssel együtt. A földszinten és a tetőtérben kialakított lakrészben is kialakítottak egy-egy fürdőszobát. A két nappali is biztosítja a kellemes pihenést, kikapcsolódást. Akár 6-8 ember elhelyezése is megoldható. Az árnyas fák biztosítják a nagy melegben is a felfrissülést. Az épülethez tartozó területen gyümölcsfák és virágok biztosítják a kellemes, természetközeli érzést. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését kérem keressen a megadott elérhetőségek valamelyikén!

Lovason panorámás, kétszobás ház csendes helyen eladó!

A 743 m2-es szép, parkosított telken elhelyezkedő 60 m2-es házban előszoba, jól felszerelt konyha, tágas étkező-nappali, két hálószoba és zuhanyzós fürdőszoba található. A könnyűszerkezetes ház minden oldalról szigetelt (padlóban 12 cm, a födémben 15 cm, a tetőben 15 cm, a falazatban pedig 25 cm), az ablakok 3 rétegű üvegezéssel rendelkeznek. A fa tűzelésű hangulatos Edilkamil típusú kályha az egész házat befűti, de ha ez nem elég akkor a 3,5 kW wifivel irányítható hűtő-fűtő klíma, a két hálószobában infrapanel valamint a fürdőben padlófűtés is segít az ideális hőmérséklet kialakítását.  
A házat tulajdonosa bármikor szemmel tudja tartani a házat az internettel működő kamera segítségével.
A 14 m2-es fedett teraszról szép kilátás nyílik a Tihanyi félszigetre.

Az udvarban a nyári sütögetéshez kemence, a szerszámoknak egy fából készült szerszámtároló, valamint gyümölcsfák (barack, szilva, alma), emellett 30 tő csemegeszőlő, málna, szeder, eper és levendula található.

Lovas a Balaton északi partján, a Királykút völgyének kapujában fekszik. Közvetlen szomszédai Paloznak, Felsőörs és Alsóörs. Nyugaton az Öreghegy és a Kishegy szőlőskertjei övezik. Az északi part egyik legjelentősebb városa, az egyik legnépszerűbb üdülőhelye Balatonfüred csupán 6 km-re található.

+++ Eladó zártkerti telek Balatonfüreden+++



Megvételre kínálok egy 4359 négyzetméter nagyságú zártkerti telket,

Balatonfüreden a Kéki dűlőben .



A tulajdoni lap alapján szántóként van megjelölve.



Övezeti besorolás alapján MK .

Szőlőkataszter 1. osztályba nem tartozó kertes mezőgazdasági övezet.

Vásárlás esetén kifüggesztés köteles.



Minimum 80% szőlő/ rendezett növénytelepítés mellett beépíthető.



- Legkisebb önállóan kialakítható telek méret 3000 négyzetméter

- Minimum telekszélesség 16 méter

- Beépítési mód SZABADONÁLLÓ

- Legnagyobb beépíthetőség 3%

- Megengedett építménymagasság 3,5 méter

- Terepszínt alatt 5%

- Maximum homlokzat magasság 4,5 méter

- Maximum építmény méret bruttó 160 négyzetméter

- Az építmény legmagasabb pontja a terepszinttől mérve maximum 6 m lehet

- Maximum épület szélesség 7 méter



Közművek :

- Víz telekhatár mellett

- Villany telekhatár mellett





Ajánlom azok számára akik Balatonfüreden, a város nyugodtabb részén,

tájpanorámával szeretnének nyaralót és szeretik a kerti munkákat.



Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon bátran ,

akár hétvégén is!

BALATONRA PANORÁMÁS, TELEK ALSÓÖRSÖN!

Alsóörs külterületén eladó egy 2194nm-es, Balatonra néző, folyamatosan gondozott, gyümölcsfás telek. Sátrazáshoz, lakókocsival ideális nyaralási helyszín lehet, de a telek jelenleg nem beépíthető.
Gépjárművel könnyen megközelíthető. Az Alsóörsi strand kb. 2 perc.A telken sok diófa, pár szilva és vadkörtefa található.
Annak ellenére, hogy a telek jelenleg nem beépíthető, a későbbiekben befektetésnek is jó választás lehet, mert Alsóörs csak ebbe az irányba tud majd terjeszkedni.
Az ingatlan rugalmasan megtekinthető. A részletekkel kapcsolatban várom hívását, hívjon akár hétvégén is!

Kivételes ajánlat Alsóörsön!!!
ELNYERT PÁLYÁZAT, NAPAELEM RENDSZERRE ÉS AKKUMULÁTOR SZIGETRE! 
Eladó az Alsóörsi Strandtól, a Marina Vitorlás Kikötőtől 2 perc sétára, egy családi ház 686 nm-es telken.A közelben, maximum 10 perc sétára megtalálható, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, gyógyszertár, posta, minden ami a mindennapi élethezszükséges.Az ingatlan kivételes lokációjának köszönhetően, kiváló választássaját otthonának megteremtéséhez, nyaralónak és befektetésnek is,hiszen rendkívül jól ki lehet adni rövid és hosszú távú bérbeadásra egyaránt.
AMENNYIBEN ÖNNEK FONTOSABB A HOL? MINT A MILYEN? HÍVJON BIZALOMMAL!