Simonics Tímea Éva ingatlanjai

Sükösdön eladó 4 szobás ház - tökéletes otthon várja új tulajdonosát!

Bajától 10 km-re fekvő Sükösdön, a falu központjától 10 perc könnyű sétára, csendes és nyugodt utcában kínálunk eladásra egy 1300 m2-es telken 2006-ban épült, 110 m2-es, 3 hálószobás, amerikai konyhás, jó állapotban lévő családi házat. A házban kialakításra került egy egylégterű nappali-konyha-étkező teraszkapcsolattal, kamra, mosókonyha WC-vel és bidével, sarokkádas fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, valamint 3 külön nyíló hálószoba. A ház fűtése és meleg víz ellátása BAXI típusú kombi gázkazánról megoldott. A vastalanított tiszta vizet vízszűrő berendezés biztosítja. A biztonságról pedig kiépített riasztórendszer gondoskodik. Összközműves és három fázis is van. (3*16A), Tájolása délkeleti , belmagassága 260 cm. Az ingatlan 38-as Porotherm téglából épült, homlokzata szigetelt (5cm) és nemesvakolattal ellátott. A födém fagerendás, 40cm kőzetgyapottal került szigetelésre. Nyílászárói korszerű, hő-és hangszigetelt műanyagból vannak, szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. Az udvaron kialakításra került egy téglával térkövezett rész a medencének, trambulinnak és a hintának. Fúrt kút és kerti csap is van. A 36m2-es garázs egy autó részére biztosít kényelmes parkolást. A környéken önkormányzat, buszmegálló, különböző üzletek, pizzéria, iskola stb. található. Az ingatlan tehermentes, 2-3 hónapos határidővel birtokba vehető! Igény eseten hitel, falusi CSOK és lakásbiztosítás díjmentes ügyintézésével is rendelkezésére állunk. További kérdés, megtekintési szándék esetén keressen bizalommal! H491229

Baja szentistváni részén eladó 104 m2-es hőszigetelt, klimatizált családi ház 768 m2 telekkel.

A ház vegyes építésű, jó elosztású és állapotú, szépen karbantartott. A tető kerámia szalagcseréppel, valamint részben Lindab lemezzel fedett. Új a csatorna.

Található benne 4 szoba, közlekedő, előszoba, fürdő-wc, konyha, kamra, illetve fedett terasz.

Az elmúlt 2-3 évben több felújítást is végeztek a házon:
- új a teljes villamos hálózat (1x32A + Fí relé kiépített)
- udvar felőli oldalán 5 cm külső hőszigetelést kapott
- cserélték a bejárati ajtókat, az ablakok egy részét és a redőnyöket
- 4 hűtő-fűtő klímát szereltek fel
- 4 elektromos radiátort szereltek fel
- kialakítottak egy 20 m2-es teraszt, főző helyet a ház mögött
- új konyha készült villanytűzhellyel, felújították a kamrát
- cserélték a szobák burkolatát
- takarékos és nagy fényerejű LED lámpákat szereltek fel
- a fürdőben cserélték a csapokat, wc-t, zuhanykabint, bojlert

A helyiségek betonozottak, kivéve az első egyik szobát, mely hajópadlós. Modern szivacsos PVC burkolat, valamint laminált padló burkolat található rajtuk.

A fűtés lehetséges kályhával, a 4 klímával, az elektromos radiátorokkal, illetve akár gázkonvektorokkal is melyek csövezése és kéménye is adott, csak rá kell kötni őket.

A meleg vizet villanybojler állítja elő.

Az udvar 2 részre osztott, elkerített, első része parkosított, itt fúrt kút is adott, illetve a ház mögött több melléképület, műhely, tároló, valamint a hátsó részén néhány ól is található. Sarokház, nagykapu a telek hátsó részén található.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

Szeremlei otthon várja új tulajdonosát! 4 szobás családi ház eladó!

Bajától mindössze csak 7 km-re, Szeremlén, nyugodt és csendes utcában kínálunk eladásra egy ~75m2-es, 4 szobás, nagy részben már felújított, tégla építésű családi házat. Az ingatlan nyugati és déli oldala már szigetelésre került, a többi befejezésre vár. Nyílászárói korszerű műanyagra lettek cserélve, melyek szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. A vízvezetékek és a villanyvezetékek is megújultak. A fürdőszobában dupla mosdó, zuhanyzó és kád is beépítésre került, de a burkolása még befejezésre vár, az anyag meg van hozzá. Fűtése felújított központi, vegyestüzelésű Totya kazánnal megoldott. A gázközmű telken belül van. A meleg vizet 120 literes villanybojler szolgáltatja. A nyári melegben 3,5KW-os hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A házban kialakításra került 4 külön nyíló hálószoba, nappali-konyha-étkező, fürdőszoba és külön WC. Tájolása nyugati és a belmagasság: 250cm. Udvara még rendezésre vár, de pince, melléképületek (tároló, műhely, kazánház, nyári konyha) és gazdasági épületek is találhatóak a ~1000 m2-es telken. Fúrt kút és kerti csap is van. Az ingatlan falusi CSOK-ra alkalmas, melynek lebonyolításában irodánk díjmentes ügyintézéssel rendelkezésére áll! További kérdés, megtekintési szándék esetén keressen bizalommal! H490885

Baján a Szegedi útnál eladó 41 m2-es tanya, zártkert 1311 m2-es telekkel.

Beton alapra épült tégla ház található rajta mely alatt 17 m2 szuterén is helyet kapott. A tető kerámia szalagcseréppel fedett.

Alsó szinten szoba, közlekedő, konyha rész, lépcsőtér, valamint egy fedett terasz található.

Az emeleten előtér és egy szoba került kialakításra.

A házhoz kapcsolódik egy 8,5 m2-es szintén tégla tároló is.

A ház mellett található egy hagyományos wc, lemez garázs és kutya kennel is. Az udvar 3 részre tagolt.

A terület körbe kerített, zárt! A kerítés nagy része új.

Új a teljes villamos hálózat a házban és a területen (1x16A + Fí relé), a víz fúrt kútról megoldott és új csőrendszerrel jut el a telek nagy részére, gáz a telken belül található!

Az épület jelenleg kályhával és elektromos módon fűthető.

2022-ben beton alapra új lemez garázs készült (hőszigetelt), valamint kutya kennel is.

A kerti részen 2 melegház, illetve állatok számára jó állapotú ólak találhatóak.

Az épület könnyen tovább bővíthető, mely tervben is volt, az építőanyag már beszerzésre került. Bővítés után (főleg fürdő és wc kialakítása) lakhatási célra is megfelel, jelen állapotában pedig jó lehetőség lehet hétvégi házat, kertészkedést, önellátást keresőknek.

A terület csendes, életvitel szerűen is többen itt élnek a környékén, ~100 méterre található a fűúttól.

Kivett zártkertként szerepel az ingatlan nyilvántartásban, megvásárlása nem kifüggesztés kötelezett.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

6 szobás ház Baján, ideális otthon vagy befektetési célra!

Baján, kitűnő lokációval a belvárosban, eladásra kínálunk egy 469 m2-es telken épült, ~220 m2-es, 6 szobás, nagy részben már felújított családi házat. Forgalmas utcára nyíló üzlethelyiségként is remekül hasznosítható, de akár három lakás is kihozható belőle! Az ingatlan az 1920-as évek környékén épülhetett és vegyes falazatú. Műemlék jelentőségű területen helyezkedik el és helyi, egyedi építészeti védelem alatt áll. Keleti tájolású, a belmagassága 328 cm. Az ingatlan szerkezetileg jó állapotú, vizesedés ellen teljes alászigetelést kapott. Nyílászárói korszerűsítve lettek. Fűtését és meleg víz ellátását egy kombi gázkazán biztosítja. A nyári melegben a hűtés klímával megoldott. A víz-és villanyvezetékek is megújultak. Az utcafronti 3 szoba, a tetőtérben kialakított 2 szoba, az előszoba valamint a fürdőszoba-WC-k kerültek ez idáig felújításra. Az udvarról megközelíthető két épületrész viszont még korszerűsítésre vár. Parkolás jelenleg a ház előtt, közterületen megoldható. 3-5 perc sétával távolsági buszmegálló, különböző üzletek sora, Türr István Technikum, Eötvös József Tanítóképző Főiskola stb... Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető! További kérdés, megtekintési szándék esetén keressen bizalommal! H490888

Kényelmes lakás Baján! 2 szoba, jó állapot, remek ár!

Bajaszentistvánon, 7 lakásos társasházban, ~46 m2-es, 2 szobás, felújított, téglaépítésű házrész eladó. Az akadálymentesített ingatlanban kialakításra került konyha-étkező, két külön nyíló szoba, gardrób és egy fürdőszoba-WC. A lakásban az alábbi dolgok kerültek felújításra, korszerűsítésre: - homlokzati nyílászárók cseréje kétrétegű, műanyag nyílászárókra, -új fűtésrendszer kialakítása (Baxi, kombi gázkazán lapradiátor hőleadókkal), -teljes villanyhálózat cseréje és bővítése (1*32A), -vízvezetékek cseréje és új fürdőszoba-WC, -a tető javítása, újrarakása és -új esővízelvezető csatorna felhelyezése. A társasházi alapító okirat szerint a lakáshoz tartozik még egy ~22m2-es pincerész, és egy ~7 m2-es tároló. A zárt udvaron, a lakás előtt egy autó részére a parkolás lehetősége adott. A lakás 1/1-es tulajdonostól, tehermentesen, rövid határidővel birtokba vehető! További kérdés, megtekintési szándék esetén keressen bizalommal! H490800

Dávod központjában kis családi ház eladó!

Bajától 23 km-re, az 51-es főút mellett elhelyezkedő Dávod központjában, 635 m2-es telken épült, ~55 m2-es, 2 szobás kis családi ház eladó. Az ingatlan az 1950-es évek környékén épülhetett, vegyes falazatú. Délnyugati tájolású, és a belmagassága ~220 cm. Héjazata: szalagcserép, a homlokzati nyílászárók új, kétrétegű műanyag ablakok. Fűtése fatüzelésű kandallóval megoldott. A meleg vizet 80 literes AQUASTIC típusú villanybojler szolgáltatja. Vezetékes víz, áram van és a szennyvízcsatorna hálózatra kötött. Gázközmű a telken belül található. A villanyvezetékek felújításra kerültek a villanyóráig. Teljesítményként jelenleg 1*16A áll rendelkezésre. Belső elrendezése alapján előszoba-étkező, konyha, fürdőszoba-WC, és két külön nyíló szoba került kialakításra. Igény esetén, a főépület folytatásában található ~16 m2-es szobaméretű tároló helyiséggel és a ~7m2-es beépíthető fedett terasszal bővíthető a lakóépület mérete. A közelben, 3-5 percnyi sétára Önkormányzat, iskola, különböző boltok, posta, buszmegálló, stb. További kérdés, megtekintési szándék esetén keressen bizalommal! H490679

Baján felújított, kis családi ház eladó!

Baján a katonavárosi részen, 160 m2-es önálló telken, 42 m2-es, 2 szobás, teljes körűen felújított, kis családi ház eladó. Az ingatlan az 1960-as években épült vegyes falazattal. Keleti tájolású, belmagassága 220 cm. Belső elrendezése szerint kialakításra került egy konyha, nappali-étkező, hálószoba és egy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel. A felújítás során a homlokzat és a födém is szigetelésre került. A tetőt újrarakták és új párkánydeszka, valamint esővízelvezető csatorna került fel. A villany,- és a vízvezetékek is megújultak. A ház fűtése három féle módon is megoldható: gázkonvektor, klíma (hűtő-fűtő!) és fatüzelésű kandalló. A meleg vizet gázbojler biztosítja. A szépen parkosított ~100m2-es udvaron ~22m2-es fedett terasz ad helyet a pihenésre, tárolásra. Kerti csap van. Az ingatlan 1/1 tulajdonostól, tehermentesen, rövid határidővel birtokba vehető! Igény esetén hitel, lakásbiztosítás díjmentes ügyintézésével is a rendelkezésére állunk! További kérdés, megtekintési szándék esetén keressen bizalommal! H490534

Baja belvárosában, 3 szobás, erkélyes téglalakás eladó!

Baján a Martinovics utcában, téglaépítésű társasház 3. emeletén, 64 m2-es, 3 szobás, erkélyes lakás eladó. A lakás délkeleti tájolású, belmagassága 270 cm. Belső elrendezése szerint 3 szoba, fürdőszoba, külön WC, konyha-étkező és egy kamra került kialakításra. Mérőórái egyedi mérésűek. A lépcsőház és a környezete is tiszta és rendezett, a közös költség mértéke havi 10.600,- Ft. Az alagsorban a lakáshoz két saját használatú tároló is tartozik: 7 m2 és 10 m2-esek. Ez utóbbi akár egy kis műhelyként is használható, mivel saját villanyórával is felszerelt (1*16A). Az ingatlan 1/1-es tulajdonostól, tehermentesen, rövid határidővel birtokba vehető! Igény esetén hitel, CSOK+ és lakásbiztosítás díjmentes ügyintézésével is rendelkezésére állunk! További kérdés, megtekintési szándék esetén keressen bizalommal! H490329

Baja déli részén a város szélén eladó 71 m2-es felújított tanya 528 m2-es telekkel a közút mellett. Falusi CSOK igényelhető rá!

1960 körül épült téglából vasbeton alapra. A ház alatt kis pince (~8 m2) is található. Homlokzata hőszigetelt, a tető új.

2020-tól kezdődően ment végbe minden felújítás az ingatlanon:
- a tető megerősítve, új lécezés, fólia, illetve modern antracit színű Terrán cserép, valamint új a csatorna is
- 10 cm EPS hőszigeteléssel látták el a házat
- a teljes villamos hálózatot cserélték (1x32A + Fí relé kiépített), a doboz a kerítésbe építve
- cserélték a víz és szennyvíz csöveket
- modern új konyhát és étkezőt alakítottak ki
- új fürdőszoba készült káddal
- az összes nyílászárót cserélték Gealan 2 rétegű hőszigetelt üvegezésűre
- a belső ajtók szintén cserélve lettek
- a teljes belső tér felújítva, helyiségek újra osztva
- benn a falak hálózva, nemes vakolva
- 10 m2 terasz készült a bejáratnál

A ház mellett 25 m2-es szintén tégla melléképület található, mely kisebb vállalkozás (fodrász, körmös, iroda, stb.) számára is kiváló, pala tetővel rendelkezik, nyílászáróit már cserélték, illetve külső felújítása nemrég megtörtént. Tárolónak is remekül használható. Villany adott, víz könnyen megoldható ide.

Az udvari részen több szintén beton alapon tégla épület található, melyek nem fedettek, de jó szerkezeti állapotúak. Ha elkészül a tető rájuk hasznos épületeket kapunk. Lehet akár garázs, tároló, vagy vállalkozáshoz, raktározásra használt helyiség. Az itt található helyiségek méretei: 50 m2, 20 m2, 13 m2, 45 m2.

A víz fúrt kútról megy hidroforral, szűrőn keresztül.

A fűtés a nappaliban elhelyezett kandallóval, illetve a Daikin hűtő/fűtő klímával is lehetséges. A szobák és a ház helyiségeinek kialakítása miatt mindkét megoldással befűthető az ingatlan.

A meleg vizet villanybojler állítja elő.

A biztonságról kamerarendszer gondoskodik, mely rögzítőre is kötött.

A vételár tartalmazza a konyhabútort, a kamerarendszert. A ház hátsó és egyik oldalsó részén még nem teljesen készült el a szigetelés és a nemes vakolat, ez is készen kerül majd átadásra a már elkészült munkával megegyező magas minőségben!

A ház mellett megy a bicikliút, valamint 500 méteren belül megtalálható buszmegálló, benzinkút, több cég telephelye, Honvédelmi Sportközpont, stb. A belváros ~2,5 km.

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

Baja kiscsávolyi részén a belvároshoz közel eladó 93 m2-es 'Kádár kocka' családi ház 1702 m2 telekkel.

1960 körül épült téglából, külső EPS hőszigeteléssel ellátott, új a verébdeszka és eresz csatorna. A tető kerámia szalagcseréppel, illetve Lindab lemezzel fedett. A fűtött alapterület ~78 m2. Két utcáról is megközelíthető, mindkét irányból adott a bejárás autóval is.

Található benne nappali, 2 szoba, konyha-étkező, kamra, fürdő, wc, előszoba, folyosó, háztartási helyiség.

Az épület folytatásában szintén tégla melléképület található, melyben kisebb tárolókat alakítottak ki (3, 4 és 5 m2), valamint egy 24 m2-es különálló, fűthető tégla épület pala tetővel, mely kisebb fejlesztés után akár lakható, illetve akár garázsnak is használható. Villany mindenhol van.   

Az elmúlt években több felújításon is átesett a ház:
- a belső kisebb helyiségekre tagolt ingatlant belül teljesen átalakították, így elnyerve mai modern formáját- cserélték a víz, szennyvíz, gáz és villany vezetékeket (3x16A nappali + 1x10A éjszakai áram kiépített)
- a nappaliban, a nagyobbik hálószobában, valamint a fürdőben 2 rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott műanyag ablakokat építettek be (redőnnyel)
A többi ablakot az ezt megelőző években cserélték szintén hőszigetelt üvegezésű fára.
- cserélték a bejárati ajtót korszerű műanyagra, valamint a belső ajtókat fára- a konvektoros fűtést átalakították modern és takarékos elektromos fűtőpanelesre, melyek mellett a nappali részen fatüzelésű kandalló is rendelkezésre áll- felújították a fürdőszobát és wc-t- új konyha készült- 8 cm külső hőszigeteléssel látták el a házat- új Ariston ~120 literes villanybojlert szereltek fel
- a tető kisebb részén a palát Lindab tetőre cserélték, mely alatt hőszigeteltek is- a teljes födém kőzetgyapot szigetelést kapott- cserélték a verébdeszkát és eső csatornát körben

A biztonságról kamerarendszer gondoskodik.

A telek hosszúkás, parkosított, a végében gyümölcsfák találhatóak. Gazdálkodásra is alkalmas, fúrt kút adott.

Csendes, nyugodt helyen található, de közel a belvároshoz, mely gyalogosan ~10 perc. 

A közelben megtalálható iskola, óvoda, bölcsőde, bolt, stb..
Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

Baja kiscsávolyi csendes részén eladó 65 m2-es, 3 szobás ház ~120 m2 telekkel, szerelőaknás garázzsal a főút közelében.

1960 körül épült, szerkezete vegyes. Teljesen körbe kerített. A telken külön bejárattal a ház mögött egy újabb építésű családi ház található. A két ingatlan között semmilyen kapcsolat nincs, minden közmű és egyéb is saját mindkét ingatlanban. A ház hátsó fala alávágással vízszigetelve, valamint EPS külső hőszigeteléssel ellátva. A tető kerámia szalagcseréppel fedett, a bal épületrészen cserélték már a cserepezést néhány éve.

A ház két épületből áll, egyikben a konyha-étkező, kamra, fürdő-wc és a garázs található. Másikban előszoba, illetve 3 szoba kapott helyet. Az épületek között ~4 méter távolság van, melyet egyszerűbb megoldással is fedetté lehet tenni.

Jó átlagos állapotú az ingatlan, festés után költözhető. Lakói mindig rendben tartották.

A falak egyenesek és szárazak, a fürdőt és wc-t felújították, szép a lapozás a konyhában, ahol víztisztító is fel van szerelve, a villany hálózat is minimum részben már cserélve lett (1x20A kiépített).

A nyílászárókat is cserélték, mindenhol minőségi fa ajtók és ablakok kerültek beépítésre. 

A helyiségek aljzata betonozott, a szobákban padlószőnyeg borítás található rajta, az előszobában pedig laminált padlóra hasonlító modern PVC burkolat. 

A fűtés gázkonvektoros (a kis szobában elektromos fűtő), azon kívül Midea hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.

A meleg vizet Vaillant átfolyós gázbojler biztosítja.

A hangulatos kis udvar járólappal és zúzott kővel borított. Mindkét épület és a garázs is elérhető innen.

A környék csendes, nyugodt, a belváros kellemes sétával is kényelmesen elérhető. 

Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!