Szabó Tünde ingatlanjai

Fedezze fel álmai otthonát Cinkotán – 4 szobás ház, remek lehetőség a családnak!

Kivételes lehetőség családosok számára Budapest 16. kerületének csendes, mégis felkapott részén, Cinkotán! Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: Az eladásra kínált, használt ház 75 nm-es alapterülettel rendelkezik, amely ideális otthont biztosít a nagyobb családok számára. A 286 nm-es telek rendezett kerttel rendelkezik, amely ideális helyszín a gyerekek játékához vagy a baráti összejövetelekhez. Elosztása kiváló: nappalin kívül még 3 szobával rendelkezik Műszaki jellemzői: - 1960-ban épült - falazata: tégla - fűtése: gázcirkó (2018-as), radiátoros hőleadással - réz villanyvezeték hálózat - héjazat: csabai cserépfedés, 2003-ban fóliázás, szigetelés történt, koszorúk megerősítésével - 2005 körül Dryvit szigetelést kapott - új hideg-, meleg burkolatváltás történt - 2014-ben az új csatorna készült el Egyéb jellemzők: - Vállalkozásra alkalmas! - Szigetelt melléképülete fűtött: nettó 14 nm-es - Elosztása: teakonyha, szoba, zuhanyzó wc-vel - Kertje gondozott, térkövezett, két autó számára fedett beálló biztosított. - E-kapu távirányítós - Riasztó és kamera rendszer a melléképületében is. - Ásott kút A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli bolt, iskolák és óvodák mindössze néhány perc sétára találhatóak, így a mindennapi élet könnyedén megoldható. A közlekedési lehetőségek szintén kiemelkedőek, hiszen a környéken található buszmegállók és a közeli hévjáratok gyors és kényelmes eljutást biztosítanak. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a város zajától való távolságot, miközben a főváros előnyeit is élvezheti. A csendes környék ideális választás azok számára, akik a nyugalmat és a biztonságot keresik a városi élet közepette. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy szeretetteljes otthont teremtsen családjának. Amennyiben bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon, keressen bizalommal! Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Jöjjön, nézze meg, vegye meg!

Fedezze fel Mogyoród varázsát! Két szobás otthon, ideális befektetés vagy családi fészek!

Fedezze fel nyaralóját Mogyoródon – 2 szobás kis faház, ideális választás! - 1980-ban épült - belterületi telek - betoncölöpökön áll - nettó 25 nm-es - bruttó 27 nm-es - 9 nm-es terasszal rendelkezik - osztatlan közös tulajdon - komfort nélküli, kerti wc az udvaron - 470 nm telek tartozik hozzá - villany bekötve - víz (almérős) - Lke-1 építési övezet - Oldalhatáron álló építési mód - beépíthetőség: 30 % - bruttó szintterületi mutató: 0,4 - építménymagasság: 4,5 m - Hév állomás 600 m-re - Helyi buszjárat pár percen belül elérhető - M3-as, 3-as út a közelben - csendes utca - kulturált környezet Kérdés esetén hívjon bizalommal!

Fedezze fel álmai otthonát Budapesten! Tágas 3 szobás ház Miklóstelepen várja Önt!

Eladóvá vált egy jól megépített családi ház a XVIII.kerületben! Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: - 368 nm telek tartozik hozzá - 101 nm-es - bruttó 121 nm - 3 szobás - a tároló épület fűtött, a főházhoz csatlakozott - Építés éve: 1940 és 1996-ban nyerte el a végleges formáját - Falazat: tégla - födémszerkezet: fa és beton - héjazat: cserép fedés - fűtés: gázcirkóval ellátott, mely 2 hetes - radiátoros hőleadás - tároló épülete konvektoros - 51 nm-es padlástere beépíthető - állapota: átlagos, lakható, Igény szerint modernizálható Közlekedés: - Villamos: 50-es - Buszok: 182, 182A, 183, 184, 198, 236, 236A, 282, 284A A közelben minden megtalál. Stabil házat szeretne? Külön, elszeparált dolgozó irodást alakítana ki? Itt a lehetőség! Jöjjön nézze meg, vegye meg!

Fedezze fel álmai otthonát: 3 szobás sorház Rákosszentmihály szívében várja Önt!

XVI. kerületben eladóvá vált egy belső kétszintes sorházi lakás! Főbb jellemzői: - tulajdoni lap szerint 82 nm-es - amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba - állapota: felújított Műszaki jellemzők: - falazata: tégla - réz villanyvezeték rendszer - fűtése: gázcirkó, mely 2014-es, komplett fűtéskorszerűsítés történt - 2018-ban új műanyag, redőnyös, részben szúnyoghálós nyílászárókat kapott - új, kényelmes lépcső, alatta végig tároló - a tető felújítása során új Bramac tetőlécek és fólia felhelyezése történt - az eredeti, kifogástalan állapotú tetőcserepek kerültek vissza -2021-ben további felújítások történtek meg: - 15 cm-es Dryvit szigeteléssel ellátva, színezve - új bejárati és beltéri ajtók cseréje - 2 db minőségi fa tetőablak csere és nagyobbítás, melyek maximálisan sötétíthetőek - új laminált padló - új villanyvezetékek és kapcsolódoboz korszerűsítése, új konnektorok és kapcsolók - új hidegburkolatok (fürdőszobában, konyhában, wc-ben) - új szaniterek - Ikeás, konyhabútor a vételárrészét képezi - Társasháznak saját fúrt kútja van, amely biztosítja minden lakáshoz tartozó ingyenes kerti locsolást - Saját elkerített kertje 45-50 nm2 - a pince szinten saját tárolóval rendelkezik - infrastruktúra kiváló: bolt, iskola, óvoda, orvosi rendelő, patika pár percnyire - közlekedés: 92, 92A, 144, 174, 244, 277, 931, 996-os buszok 350 méteren belül elérhetőek Rendes, kulturált lakókörnyezet. Ezt érdemes megnéznie! Jöjjön, nehogy lemaradjon! Hívjon bátran!

Eladó egy gyönyörű, 803 négyzetméteres telek az M3-as autópálya mellett

Ez a különleges telek egy igazi gyöngyszem azok számára, akik szeretnék megélni a természet közelségét.

A telek mérete lehetővé teszi, hogy önálló kis oázist hozzon létre, ahol a pihenés és a kikapcsolódás áll az élet középpontjában.

Az ingatlan környezete békés, csupán néhány percre található az M3-as autópálya.

Továbbá, a telek adottságai révén kiválóan alkalmas kertészkedésre, szabadtéri tevékenységekre vagy akár egy nagyobb álomprojekt megvalósítására is.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, vagy további információra van szüksége, ne habozzon kapcsolatba lépni velem.

2 generációs, külön bejárattal rendelkező ház

Felsőkispesten, az Üllői úthoz közel, de mégis csendes utcában eladóvá vált egy kétgenerációs családi ház! Főbb jellemzői: - nettó 148 nm-es - bruttó 191 nm-es - 353 nm-es telek tartozik hozzá - 2 generációs, külön bejáratos - 5 szobás - falazata: tégla - fűtése: gázcirkó és vegyes tüzelésű kazán - nyílászárók fa és műanyag, redőnyösek - 2017-ben laminált parkettázás, ablakcsere és festés történt - héjazat: cserépfedés - alsó szint 1969-ben épült, felső szint 1996-ban - tároló épület: 16 nm - fedett beálló 1 autó számára biztosít helyet - nyitott beálló min.2 autó számára - 1.9 m a kapu szélessége - fúrt kút az udvaron - 16 nm-es terasz - 11 nm-es erkély - csendes utca - infrastruktúra kiváló - 2-3 percen belül elérhető: 93, 93A Buszok , 914 és 950 éjszakai buszok, 50-es villamos - 600 méterre található a vasútállomás, amivel a Nyugati pályaudvarra lehet utazni Kérdése van? Hívjon!

PANORÁMA LAKÓPARK!
Eladásra kínálok egy dinamikusan fejlődő  fiatalos lakóparkot Kerepesen! Jó elhelyezkedésű sarki telek ami 708 nm. Villany telken belül , víz az utcában és a csatorna is! Gáz az egész lakóparkban nincs, mert hőszivattyúval  oldják meg a meleget! Telek környezetében új építésű ingatlanok találhatók!A teleknek  árát képezi még egy új tervrajz  amit az új Tulajdonos  elfogadhat!Beépítettség legnagyobb mértéke 30%Homlokmagasság maximum 6 méterZöldfelület legkisebb mértéke 50%Övezet előírás LK-1
Autóval közelíthető meg a lakópark, buszmegálló körülbelül 15 perc sétával elérhető!Kerepes 3-as főút mellett található Pest megyében!Közlekedése sűrű, Hév Budapest-Gödöllő,  Volánbusz pedig még sűrűbb járatokkal  elérhető  3- as úton Budapest felé és Gödöllő felé úgyszintén!
Rugalmasan megtekinthető bármelyik napszakban!

Csömöri otthon várja új lakóját! 2 ház egy telken !

Kétgenerációs ház Csömörön! XVI. kerület mellett, Csömörön eladóvá vált egy kétgenerációs családi ház, mely csak a tárolóval érintkezik össze. Főbb jellemzői: - 583 nm-es telek tartozik hozzá - két ház helyezkedik el a telken, melyek tárolóval érintkeznek - s az utcára merőlegesen fekszenek Újabb építésű ház jellemzői: - 2001-ben épült - 92,6 nm-es - 3 szobás - belső kétszintes - falazata: tégla - fűtése: kombi cirkó - fa és műanyag nyílászárókkal rendelkezik - bejárati ajtó fém - betonfödémes - réz villanyvezeték - Bramac cserép héjazatú - állapota: jó Régebbi építésű ház jellemzői: - 1940-ben épült - 74,8 nm-es - 2 szobás - földszintes - falazata: tégla - betonfödémes - alu és réz villanyvezeték hálózat - részleges radiátorok cseréje történt - hagyományos cserép héjazat - fűtése: cirkó, és vegyes tüzelésű kazán - állapota felújítandó Közlekedés: 12-15 percnyi távolságra található a busz-, illetve a hévmegálló Környezet: - Családi házas környezet veszi körül - Patak, játszótér, bicikli pálya 5 percre található - Természet a közelben, túrázási lehetőség Nyugodt, szép környezetben lakna? Nem találta meg álmai ingatlanját? 2 generációban lakna? Jöjjön, nézze meg, vegye meg! Éljen a lehetőséggel! Köszönöm hívását!

Stylish apartment in the heart! - Budapest 13, Angyalföld, 1 room

Unique opportunity for first-time homebuyers! A 35 sqm, 1 bedroom apartment in excellent condition is for sale in the popular Angyalföld area, on Kerekes street. The property has central heating, is bright and free of any burdens, so it can be moved into immediately. Furniture and kitchen appliances are included in the purchase price. (washing machine, dishwasher, fridge are 1 year old) The windows are made of plastic and have mosquito nets and electric shutters. The area has excellent amenities, with shops, restaurants and entertainment venues nearby. Transportation options are also excellent. The condition of the property is excellent, and the residential park offers further benefits for residents. The balcony is 6 sqm. The purchase price includes: - Surface parking space with a separate cadastral number - 2.6 sqm storage room with a separate cadastral number The area is safe and quiet, so new owners can live in a peaceful environment. There are also parks and green areas near the property, so nature lovers can enjoy themselves. If you have any questions about the property, please feel free to contact us. The property is waiting for its new owner to enjoy the advantages of living in the city center and the surrounding area. Don't miss out on this unique opportunity!

Rákosszentmihályi nagy telkes!

16. kerületben eladóvá vált egy 3 szintes ikerházfél! Kérem, ismerje meg főbb jellemzőit: - 1992-ben épült - amerikai konyhás nappali + 3 szobás - dupla fürdőszobás - földszint 57,18 nm + 3,3 és 9,9 nm-es terasz - emelet: 60,11 nm + 9,9 erkély - szuterén 67,63 nm - garázsban 2 autó beállási lehetőség - 501 nm telek tartozik hozzá Műszaki jellemzők: - falazata: tégla - fűtése: gázcirkó, padlófűtéssel - héjazat: Bramac cserép héjazat - jó állapotú, szigetelt fa ablakok - réz villanyvezeték hálózat - 2000-ben hideg burkolat váltás történt - 2022 tavaszán cirkó cseréje történt meg Egyéb: - a konyhabútor a vételár részét képezi Közlekedés: 5-10 percen belül elérhető távolságra találhatók: 31, 46, 92, 92A, 130, 131, 146, 277, 996, buszok Amennyiben fontos önnek a csendes utca, lényeges szempont a nagy tér, elvarázsolja a 67 nm szuterén szint, ahol vállalkozást folytathat, akkor ne is menjen tovább! Stabil házat keres? Megtalálta! Kérdése van? Hívjon! Jöjjön, nézze meg, vegye meg!

Kistarcsai földszintes családi ház!

XVI. kerület határában, Kistarcsán eladóvá vált egy önálló, körbejárható családi ház! Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: - nettó területe 173 nm - bruttó területe 230 nm (szintenként 115 nm) - nappali + 3 hálószobás - szuterén szintje 115 nm - szaletli 16 nm - 550 nm telek tartozik hozzá Műszaki jellemzők: - 2005-ben épült - falazata: tégla - héjazat: Bramac cserép - fűtése: gázkazánról, radiátoros hőleadással és padlófűtéssel - 300 l-es meleg víztároló - 6 cm-es Dryvit rendszerű szigetelés - műanyag nyílászárói szúnyoghálóval, redőnnyel ellátottak - fa beltéri ajtókkal rendelkezik Egyéb: - gondozásmentes alukerítés - térkövezett - fúrt kút - automata öntöző rendszer - ipari áram kiállás - riasztó, mely applikációval vezérelhető - elektromos kapu és garázs kapu - csúszásmentes garázs lejáró - napelem 8,5 kw-os - konyhabútor, beépített bútorok a vételárrészét képezik - szennyes ledobó a mosókonyhába Környezet: - Csendes utca - Kulturált szomszédság Kényelmes házban élne? Fontos számára a földszintes jelleg? Lényeges szempont a ház alatt levő teljes szuterén, pince? Barkácsolni szeret? Vállalkozna otthonában? Amennyiben igen a válasz, akkor ne is menjen tovább! Jöjjön, nézze meg és vegye meg! Kérdése van? Hívjon bizalommal!

Befektetésnek is kiváló építési telek !

Nagytarcsán eladóvá vált a Malomárok lakóparkban egy építési telek! Főbb jellemzői: - DNY-i tájolású saroktelek - 768 nm - 18,8 m a szélessége - 40,9 m a mélysége - Lke-4 építési övezet - beépítési mód: szabadonálló - Legnagyobb beépítettség terepszint felett 30 % - Legnagyobb beépítettség terepszint alatt 30 % - Legnagyobb építménymagasság 5,5 m - Legkisebb zöldfelületi arány 50 % - Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) 0,6 - Előkert mélysége 5 m - Az oldalkert legkisebb szélessége 3,0 m - A hátsókert legkisebb mélysége 6 m, - A telek tulajdonosok jogi társulásba tömörültek, a megbízott képviselőjük foglalkozik a telkek folyamatával. - A közműtervek nagy része már elkészült. - Gáz: nincsen - Víz, csatorna: utcán - A telek 2 villanyóra dobozos! Nagytarcsa központja 10 perc távolságra található! Kérdése van? Hívjon bizalommal!