Szabó Zsuzsanna ingatlanjai

Újpalotán eladó 3 szobás, erkélyes panel lakás

ELADÓ a XV. kerületben Újpalota legfrekventáltabb részén, a Nádastó parkban egy 64 m2 + erkélyes (loggia), NY-i tájolású, panorámás, 2 . emeleti, 2 + 1 szobás, felújítandó panellakás. Lakás adatai: - 2024-ben tisztasági festés - 2021-ben új műanyag nyílászárók + redőnyök és 8 pontos biztonsági páncélajtó került beszerelésre - Kiváló elosztású ingatlan: külön nyíló gardrób, kamra, WC helyiségekkel - bejárati ajtó előtt 1.5 m2 elzárt rácsos rész található - Panorámás kilátás a 3 m2-es erkélyről ( loggia), - A pincében zárható 3x3 m2 tároló rész tartozik, mely bérelhető 690 Ft/hó A ház: - rendezett - felújított strangok, felújított lépcsőház – lift – bejárat - akadálymentesített feljáró - kettős elektronikus beléptetés, kamerás rögzítés Környezet: A közpark átmenő autós forgalomtól elzárt, parkolókkal ellátott lakó-zöldövezet. Parkolás: Ingyenes, de van zárt őrzött fizetős parkoló-udvar is. Közlekedés: 15 db buszjárat és 1 db villamosjárat, melyekkel 20 percen belül elérhető a belváros – körút - Újpest központ – mindhárom metróvonal + kis-földalatti. Gépjárművel M3-as 3 perc, M0-ás további 2 perc, 4 db benzinkút. Közellátás : Helyben bölcsőde és óvoda , általános iskola, játszóterek, posta, orvosi rendelő és fogászat, gyógyszertárak, - két háznyira Vásárcsarnok és piac, üzletek, SPAR, Real, CBA . Gyalog 12 percre Pólus center, TESCO. A közelben még gyalogosan középiskolák, Ázsia center stb. Megtekintéssel keressen bizalommal!

KIADÓ Sashalmon kétszintes Családiház!

SASHALMON KÉTSZINTES IKERHÁZ KIADÓ a XVI. kerületben egy tágas, kétszintes ikerház , kiváló elosztású, nappali + 3 hálószobás, 120 m2-es ikerház Sashalom kedvelt, csendes részén 331 nm-es telken. Az ingatlan ideális választás lehet cégnek, kertes házra vágyóknak vagy nagyobb családok számára, kisállat hozható, nem akadály.. Közelben parkok, kutya futtató. - 3 külön nyíló hálószoba - amerikai konyhás nappali 26,5 nm-es fedett teraszkapcsolattal - fa nyílászárók redőnnyel - a fűtés elektromos kazánnal (Bosch) megoldott, padlófűtéssel és radiátorokkal, a földszint és az emelet fűtése külön szabályozható, - a használati meleg víz ellátását két villanybojler szolgáltatja - rendezett kert - csendes, zöldövezeti környezet - jó közlekedési lehetőségek a városközpont felé - pince/szuterén szinten 3 db tároló helyiség, finn szauna, gépkocsi beálló, mosókonyha, WC található - kertben 1 autó számára nyitott beálló, az utcán a parkolás ingyenes. MŰSZAKI JELLEMZŐI: - 2000-s években épült ház - Bramac tetőcseréppel fedett - tégla falazat, hőszigetelt dryvit vakolat - vezetékek: sárgaréz kábelek - riasztóval felszerelt - 2 db hűtő-fűtő légkondicionáló - betonfödém A hangulatos kert ideális helyszín családi összejövetelekhez és szabadidős tevékenységekhez. Buszmegálló kb 6 perc sétatávolságra található. A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló a bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak és drogériák, háziorvosi rendelő tekintetében. A közelben számos kiváló óvoda, általános iskola található, továbbá a Szerb Antal Gimnázium. Sportolásra két Uszoda, sport- és szabadidőközpont nyújt lehetőséget. Szerződéskötésnél: minimum 1 év bérlési idő, 1 havi bérleti díj.3 havi kaució fizetése mellet köthető meg a bérleti szerződés. Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

üzlethelyiség Rákospalota frekventált környékén

Eladó a XV. kerületben, Rákospalotán egy 32nm-es üzlethelyiség. Hatalmas ablakokkal rendelkezik, körbejárható, oldalain raktározási lehetőség is adott. Az üzlet összközműves: saját villany, gáz és vízórával ellátott. Helyiség: Nyolcszögletű, teljesen üvegezett, világos terek. Két részből áll (16 m2-es és 13 m2-es helyiség + 3 m2 szociális helyiség). Könnyen berendezhető. Fűtés új gázkazánnal, radiátorokkal megoldott. Vízmelegítő bojler szintén új. Kedvező a rezsi költsége. Nagyon rövid határidővel azonnal birtokba vehető. A bolt előtt nagy az átmenő forgalom, a lakóépületek és a tömegközlekedési járművek végállomása miatt. Az épület önálló saját tulajdonú, az alatta lévő földterület szintén saját tulajdon /osztatlan közös részarányban. Parkolás ingyenes. Környék: Minden megtalálható a környéken. Iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár, üzletek, éttermek, rendelő. Alkalmas pl: Gyrososnak, telefon/GSM kellékes, fagylaltozó, kávézó, műköröm kuckónak.. Megközelítés: Busz: 5,( végállomás) 104, 104A, 204, 950, 950A, 124, 231, 121, Villamos: 12 (végállomás) Keressen bizalommal akár hétvégén is.

Nagykovácsi zöldövezeti részén 960 m2-es telek kis házzal eladó.

Eladó Nagykovácsiban 960m2-es déli fekvésű telek egy 15m2-es kicsi házikóval. L F5 övezetbe tartozó belterületi telek melynek a beépíthetősége 10%, így ideális lehet egy közel 100 m2-es családi ház építésére. Elhelyezkedés: Zsíroshegy közelében. A 15m2-es téglaház 2 szintes. A telek teljesen összközműves, körbe van kerítve. Megközelítése murvával felszórt úton lehetséges. Újonnan készült tégla és kovácsoltvas utcafronti kerítés, mely úszókapuval van ellátva. Nagykovácsi folyamatosan fejlődő, falusias jellegű település, ami elvarázsolja az ide költözőket. Itt található az Amerikai iskola, a Teleki–Tisza-kastély, Nagyszénási Tanösvény, Lovarda, Nagykovácsi békás-tó. Nagykovácsi zsákfalu, így csend és erdő veszi körül. Kerékpár szerelmeseinek ott a crosskovácsi, túrázóknak pedig számos túra útvonal az erdőben. Budapest vonzáskörzetében ez egy kiváló lehetősége annak, aki hegyek, erdők friss levegőjében szeretne élni, 5 percre autóval a II. kerülettől. A 63-as kék busszal a Hűvösvölgy végállomás perceken belül elérhető. Főbb jellemzők: Nagykovácsi Önkormányzat építési övezet előírásai: -Lf-5 besorolás: Az Lf-5 jelű építési övezet előírásai: Beépítési mód: szabadon álló. Kialakítható legkisebb telekterület: 900 m² Kialakítható legnagyobb telekterület: 2800 m² Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 20 %, de a telekterület 900 m² feletti területrészére számítottan a beépítés mértéke legfeljebb 10% Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30 % A szintterületi mutató legnagyobb értéke: 0,35 Legkisebb zöldfelületi arány: 65 %, Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m A telkeken belül ia) az előkert: 5 m, 10 m, a szabályozási terv szerint, ib) az oldalkert: 3 m, 6 m, a szabályozási terv szerint, ic) a hátsókert: 6 m, 10 m, a szabályozási terv szerint. A telken elhelyezhető lakásszám legfeljebb: a telekterület 700-zal való osztásából nyert egész szám, de telkenként egy lakás elhelyezhető. További jellemzők: - Nyugodt környezet: A telek csendes, biztonságos környéken található, távol a város zajától, mégis könnyen megközelíthető. - Kiváló infrastruktúra: A közelben találhatóak boltok, iskolák, óvodák, valamint közlekedési lehetőségek is. Ez a telek remek lehetőséget kínál azoknak, akik a természet közelségében, mégis a főváros elérhető közelségében szeretnék felépíteni álmaik otthonát. Keressen bizalommal akár hétvégén is.

KIADÓ Budapesten XIII.kerület Angyalföldön egy 1326 nm-es ipari terület

Üzleti Bérlők figyelem! Kiváló lehetőség azok számára, akik üzleti célra keresnek 1326 nm raktárat és/vagy irodát. Az ingatlankomplexum kamerarendszerrel és riasztóval ellátott zárt terület. Tégla épület, mely irodából, raktárból, tárolóból, vizesblokkokból és belső parkolóból áll. Az épület aljzata beton, így alkalmas lehet targoncás árumozgatásra is. Az ingatlan egy utcai bejárattal rendelkezik, az udvarra teherautóval is biztosított a behajtás, így közvetlen áruszállítás is lehetséges. Jelenleg italraktárként és bemutatóteremként működik, de számos lehetőséget rejt magában. Ne hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, és bérelje ki az ingatlant még ma! Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, ne habozzon felvenni velem a kapcsolatot.

Eladó Budapest 10. kerületében, Laposdűlő kerületrészben a honvédségi lakótelepen, 2 emeletes tégla építésű ház 1. emeletén, egy 57 nm-es, 2 szobás, napfényes lakás.

A felépítmény 1965-ben épült. A szövetkezeti ház két emeletes, szintenként 3, összesen 9 lakás került kialakításra. A zárt lépcsőház lakóközössége csendes, nincs olyan lakó, akivel nehéz volna az együttélés. Zárt udvarral rendelkezik a ház, a többi épülettel együtt, így a lakóközösséget főként korábbi honvédségi dolgozók alkotják. Az udvaron játszótér is van, a környezet szép, rendezett és folyamatosan karbantartott.

Az eladó lakás az első emeleten helyezkedik el. Az ablakok hőszigetelő üvegezésű, műanyag szerkezetek, redőnnyel és szúnyoghálóval szerelve. A szobák aljzata, minőségi parkettával fedett, az egyéb helyiségek linóleummal és kerámia lappal burkoltak. Mindkét szoba külön-bejárattal rendelkezik és egymásba is nyílnak.

A fűtésről gázkonvektorok, a használati meleg víz-ellátást gáz átfolyós vízmelegítő biztosítja. A közös költség 23 940 Ft./hó, az egyéb szolgáltatók felé fizetendő díj fogyasztás alapján kerül elszámolásra.

A közelben Lidl, Penny, CBA, benzinkút és több kisebb üzlet is megtalálható.

A közlekedés jó!

Azonnal birtokba vehető, 2 külön nyíló szoba, napfényes, jó környezet, kiváló infrastruktúra!

Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Belső-Terézvárosi világos lakás

Eladó a VI. kerületben egy első emeleti, 50 nm-es, 1 szobás, gáz kandallós, jó állapotú tégla lakás. Az ingatlan az Andrássy út, Opera és a volt Balettintézet közelében található. A társasház a századfordulón épült, 3 szintes, átlagos állapotú, lift nélküli, műemlék jellegű épület. A lakóközösség kislétszámú, 17 lakás van összesen. A lakás ablakai egy csendes, kis forgalmú utcára néznek. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, befektetési céllal kiadható. A lakás felújítása folyamatban van, de ennek befejezése az új tulajdonosra vár. Ami eddig elkészült: - villanyvezetékek cseréje, - mennyezeti világítás, - beépített látvány kandalló, - konyhában padlófűtés és látvány világítás, mosógép és mosogatógép kiállásai, - légkondicionáló helye kialakítva, vízelvezető kiépítve, - hangszigetelt gipszkartonfalak, - Fürdő és Wc kialakítások helyei és szerelvényei, padló olasz márvány járólapokkal burkolva. Nyílászárók: fakeretes spalettákkal kialakított ablakok és ajtó. Közlekedés: Deák téri Metró és földalatti 2 perc sétatávolságra. Ajánlom diákoknak, fiatal pároknak, egyedülállóknak, valamint akiknek fontos a belváros pezsgő forgatagának közelsége, mégis csendes otthonra vágynak. Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

CSOK- ra alkalmas!
Gyál közkedvelt Gyál- ligeti részén eladó egy kellemes hangulatú, barátságos, felújított, 'rezsibarát' otthon!

A különálló, körbejárható házról:

- Betonsáv alapon masszív építésű, kiváló állapotú, teteje cserép fedésű
- Praktikus elrendezésű, kb.85nm lakóterületű, nappali+ két hálós
- Egy tíz, és egy tekintélyes, 26nm területű, fedett terasszal rendelkezik
- Az elmúlt években teljes esztétikai és műszaki felújításon esett át
- Tömörfa ajtók, igényes burkolatok, harmonikus színek teszik otthonossá
- A külső falak és a födém is szigetelt, a nyílászárók korszerű műanyagok, redőnnyel- szúnyoghálóval felszereltek
- Fűtését egy korszerű kondenzációs kazán biztosítja, fenntartási költsége alacsony
- Klimatizált, mely kiegészítő fűtésre is használható
- Konyhája beépített, gépesített bútorral felszerelt
- Riasztóval és kamerarendszerrel védett
- Tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik

A gondozott kertről:

- A szokásostól nagyobb, 700nm területű, teljesen sík, körbekerített
- Termő gyümölcsfák, magas ágyások teszik hangulatossá
- Több autó beállása biztosított, a beálló Semmerlock térkővel burkolt
- Az épület mellett egy új, 21nm területű, szigetelt-klimatizált melléképület található, mely plusz szobaként is használható
- A terület lehetőséget biztosít medence építésére, játszótér kialakítására is

A környékről:

- A település méltán népszerű, családbarát, csendes, biztonságos része
- Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkezik, a háztól pár percnyire található BKK megálló
- Óvodákkal, iskolákkal, bevásárlási lehetőségekkel és eü intézményekkel is ellátott
- Az MO és M5 autópálya percek alatt elérhető

Ez a barátságos hangulatú, korszerű, kis költséggel fenntartható otthon ideális választás lehet kisgyermekes párok, kertvárosi környezetre vágyók számára, remek állapotának köszönhetően akár egy tisztasági festést követően költözhető!

Dunakeszin, családi házas övezetben, csendes utcában eladó egy LKE/4 övezeti besorolású, 2756nm-es összközműves építési telek. A telekre két ikerház építhető, összesen 4 ikerházfél.

Remek elhelyezkedés, kiváló közlekedés és infrastruktúra: az ingatlantól néhány perces autóútra több bolt, étterem, bevásárlóközpont található, az M2-es autópályafelhajtó szintén könnyen és gyorsan megközelíthető.  

Éljen Pest egyik legzöldebb kerületében!
Legyen tagja egy kedves lakóközösségnek és fizessen reális közös költséget!

Gyorsan elérhető iskola, óvoda, vásárlási lehetőség.
Könnyen eljuthat munkahelyére vagy a város bármely pontjára.

Nagyzugló városrészben az Árkádhoz közeli Bolgárkertész utcában, tégla épület harmadik
emeletén 51 nm-es, 2 szobás lakás franciaerkéllyel és a lakáshoz tartozó pincével eladó!
Az ingatlanban a konyha mellett külön kamra, fürdőszoba és külön álló WC is található.
A lakás távfűtéses, meleg víz: ARISTON villanybojler.

AZ INGATLAN AZONNAL BEKÖLTÖZHETŐ, DE AZ ALKOTÓ FANTÁZIA BÁRMILYEN MÓDON ALAKÍTHATJA.
BÁRMILYEN TOVÁBBI KÉRDÉSSEL KAPCSOLATBAN VÁROM HÍVÁSÁT

Hitelből finanszírozná vásárlását?
Nálunk nincs lehetetlen! Forduljon hozzánk, irodánk számos bank és pénzintézet kínálatával várja ügyfeleit, akár kedvezőbb feltételekkel, mint az magánszemélyeknek elérhető. Kérje kalkulációnkat és tegyen minket próbára, mi megtaláljuk az Önnek legkedvezőbb konstrukciót.

SASHALMON KÉTSZINTES IKERHÁZ

Eladó a XVI. kerületben egy tágas, kétszintes, kiváló elosztású, nappali + 3 hálószobás, 120 m2-es ikerházfél Sashalom kedvelt, csendes részén 331 nm-es telken. Az ingatlan ideális választás kertes házra vágyóknak vagy nagyobb családok számára. - 3 különnyíló hálószoba - amerikai konyhás nappali 26,5 nm-es fedett teraszkapcsolattal - fa nyílászárók redőnnyel - a fűtés elektromos kazánnal (Bosch) megoldott, padlófűtéssel és radiátorokkal, a földszint és az emelet fűtése külön szabályozható, - a használati meleg víz ellátását két villanybojler szolgáltatja - rendezett kert - csendes, zöldövezeti környezet - jó közlekedési lehetőségek a városközpont felé - használati megosztás van - pince/szuterén szinten 3 db tároló helyiség, finn szauna, gépkocsi beálló, mosókonyha, WC található - kertben 1 autó számára nyitott beálló, az utcán a parkolás ingyenes. MŰSZAKI JELLEMZŐI: - 2000-s években épült ház - Bramac tetőcseréppel fedett - tégla falazat, hőszigetelt dryvit vakolat - vezetékek: sárgaréz kábelek - riasztóval felszerelt - 2 db hűtő-fűtő légkondicionáló - betonfödém A hangulatos kert ideális helyszín családi összejövetelekhez és szabadidős tevékenységekhez. Buszmegálló kb 6 perc sétatávolságra található. A környék infrastrukturális ellátottsága kiváló a bevásárlási lehetőségek, gyógyszertárak és drogériák, háziorvosi rendelő tekintetében. A közelben számos kiváló óvoda, általános iskola található, továbbá a Szerb Antal Gimnázium. Sportolásra két Uszoda, sport- és szabadidőközpont nyújt lehetőséget. Ügyfeleink részére egyedi igényekre szabott hiteltanácsadással állunk rendelkezésre. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Nagytarcsán 2 szobás erkélyes tégla lakás eladó

Eladó Nagytarcsán egy 60 nm-es, 2 szobás, erkélyes, 1. emeleti, jó állapotú, gázkonvektor fűtésű tégla lakás szigetelt társasházban. - 4 nm erkély - kádas fürdőszoba - wc külön helyiségben - kamra - szobák (16 és 21 nm) fenyőfa parkettásak - egyedi mérőórák (vízóra, gázóra, villanyóra) - a meleg vizet 50 literes gázbojler szolgáltatja - alacsony fenntartási költségek Parkolás: a társasház saját, privát, nyílt felszíni parkolójában lakásonként egy autóval lehet beállni, de a környéken, közterületen ingyenes. Az ingatlan Nagytarcsa központjában helyezkedik el, infrastruktúra kiváló, minden megtalálható a közelben, ami a napi életvitelhez szükséges. Közlekedés: Cinkotára a helyi buszjárattal lehetséges, onnan Hévvel, 92-es busszal lehet tovább közlekedni, Örs Vezér tere 25 perc alatt elérhető. Buszmegálló, élelmiszerbolt, játszótér 2 perc sétára. Óvoda 300 méterre, posta 600 méterre, háziorvosi rendelő 1 km-re. Auchan és kórház autóval 5 perc alatt elérhető. Ideális családoknak, befektetőknek, első otthonnak. Amennyiben felkeltette az érdeklődését, kérem keressen bizalommal a hét bármely napján.