Sziklai Katalin ingatlanjai

2 szobás lakás a József Attila ltp. szélén

Lokáció: -3-as metrótól, villamostól, buszoktól 2 percre -Shopmark egy karnyújtásnyira -szórakozás és bevásárlási lehetőségek közelében Lakás: -52 m2, 2 külön nyíló szobás -felújítandó állapotú -erkélye 4 m2 -konvektoros fűtésű, vízórás -közös költsége 11.000.-Ft, alacsony rezsijű -földszinti -tehermentes lakás -tartozik hozzá egy beálló a bekerített udvarban -kiadásra is tökéletes választás Ház: -nemrég lett felújítva, műanyag nyílászárós -lépcsőház és a homlokzat is nemrég lett festve -körbekerített, hátul parkolók, garázsok vannak -rendezett, jó lakóközösségű

Airbnb-re is nagyszerű lehetőség nyílt az ikonikus Luther-házban !

Akár több kisebb apartman is kialakítható a két egymás mellett lévő, egykoron 145 nm-es lakás visszanyitásával!



A lakás:

- első emeleten található és a kényelmes lépcsőn közelíthető meg, amely szép állapotban fennmaradt az évtizedek során

- 59 nm-es nagypolgári lakás, amely a mellette lévő 86 nm-es lakással együtt is megvásárolható,

- adottságainak köszönhetően egyetlen fal bontással, illetve egy ajtó nyitással az eredeti 145 nm-es előkelő lakás visszanyitható

- lakható állapotú, de korszerűsítése már időszerű, újratervezés után kompromisszumok nélkül újjávarázsolható

- fekvése kellemes Észak-Nyugat tájolású, nagy ablakainak hála szép világos, a természetes fény szabadon áramlik be a terekbe

- a 3,9m -es belmagasságának köszönhetően könnyen galériázható

- a jelenlegi helyiség kiosztása: nappali 24,5 nm, szoba 14,5 nm, Hall 7,5 nm, fürdőszoba 6 nm, étkezős konyha 7,5 nm

- a mellette lévő lakás adottsága: nappali 46 nm, hálószoba 19,5 nm, étkezős konyha5,5 nm, kádas fürdőszoba 5nm, előszoba és közlekedő.

- áramforrás: lakásonként 3 X 16 A





A ház:

- a méltán híres Luther-ház vagy Luther-udvar épületegyüttes 1893–1894-ben épült Schweiger Gyula műépítész tervei alapján neoromán stílusban Deutsch Károly kivitelezésével valósult meg

- az épülettömbben 1975-ig működött a szlovák egyházközség evangélikus temploma és templom kertje

- a 3 emeletes ház alacsony lakásszámú, lift nélküli lépcsőháza tiszta, rendezett, korának megfelelően szép állapotú, akár csak a holmokzata

- lakóösszetételét környezetükre igényes lakók alkotják





A környék:

- a Népszínház negyed központi elhelyezkedésű, jól megközelíthető, így remek lehetőséget ad az itt található ingatlan akár otthonnak vagy éppen befektetésnek

- kiváló közlekedés és ellátottság jellemzi, parkolásra a köztetületen van lehetőség, ahol könnyedén találunk szabad parkolóhelyet

- a közeli II.János Pál pápa tér remek lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra



Kiváló választás a központi elhelyezkedésű otthont keresőknek, illetve befektetőknek a helyszín adottságai miatt.

Airbnb-re is nagyszerű lehetőség nyílt az ikonikus Luther-házban !

Akár több, kisebb apartman is kialakítható!



A lakás:

- az első emeleten lévő ingatlan a kényelmes lépcsőn közelíthető meg, amely szép állapotban fennmaradt az évtizedek során

- 86 nm-es nagypolgári lakás, amely a mellette lévő 59 nm-es lakással együtt is megvásárolható,

- adottságainak köszönhetően egyetlen fal bontással, illetve egy ajtó nyitással az eredeti 145 nm-es előkelő lakás visszanyitható

- lakható állapotú, de korszerűsítése már időszerű, újratervezés után kompromisszumok nélkül újjávarázsolható

- fekvése kellemes Észak-Nyugat tájolású, nagy ablakainak hála szép világos, természetes fény szabadon áramlik be a terekbe

- tekintélyes méretét emeli a 3,9m -es belmagasság, amely galériázható is akár

- jelenlegi helyiség kiosztása: nappali 46 nm, hálószoba 19,5 nm, étkezős konyha5,5 nm, kádas fürdőszoba 5nm, előszoba és közlekedő.

- a mellette lévő lakás adottsága: nappali 24,5 nm, szoba 14,5 nm, Hall 7,5 nm, fürdőszoba 6 nm, étkezős konyha 7,5 nm

- áramforrás: 3 X 16 A



A ház:



- a méltán híres Luther-ház vagy Luther-udvar épületegyüttes 1893–1894-ben épült Schweiger Gyula műépítész tervei alapján neoromán stílusban Deutsch Károly kivitelezésével valósult meg

- az épülettömbben 1975-ig működött a szlovák egyházközség evangélikus temploma és templom kertje

- a 3 emeletes ház alacsony lakásszámú, lift nélküli lépcsőháza tiszta, rendezett, korának megfelelően szép állapotú, akár csak a holmokzata

- lakóösszetételét környezetükre igényes lakók alkotják



A környék:



- a Népszínház negyed központi elhelyezkedésű, jól megközelíthető, így remek adottságot ad az itt található ingatlan akár otthonnak vagy éppen befektetésnek

- kiváló közlekedés és ellátottság jellemzi, parkolásra a köztetületen van lehetőség, ahol könnyedén találunk szabad parkolóhelyet

- a közeli II.János Pál pápa tér remek lehetőséget nyújt a kikapcsolódásra





Ajánlom nagypolgári életérzést keresőknek, illetve rövid- illetve hosszutávú kiadásban gondolkodó befektetőknek a kiváló adottságai miatt.

Haller utcai, csendes mellékutcára néző, felújított 2 szobás lakás

Lokáció: -IX. kerületi Haller u. -közel a Soroksári úton járó villamosokhoz és buszokhoz -a közelben bevásárlási és kikapcsolódási lehetőségek és a Duna part Lakás: -magasföldszinti, 62 m2-es, 2 szobás, duplakomfortosl akás -ezen kívül konyha, kamra, előszoba, fürdő WC-vel és egy külön WC -ablakai csendes mellékutcára néznek - műszakilag és esztétikailag is teljes mértékben felújított -cserélt biztonsági ajtós, és hang és hőszigetelt műanyag ablakok redőnnyel -közös költsége tartalmazza a korlátlan vízhasználatot is -a konyhabútor benne van az árban -saját pince tartozik hozzá -azonnal birtokba vehető, tehermentes lakás -kiadásra is tökéletes választás! Ház: -jó állapotú, jó anyagi helyzetű -rendezett lakóközösséggel

Budapesten a Baross utcában, Orczy tér közelében eladó lakás!
A lakás az 1900-as években épült, tégla szerkezetű. Belső netto 65 m2-es, a társasház 3.emeletén található. Tulajdonosai 2020-ban belső felújításokat végeztek rajta, fűtést korszerűsítettek.
Elrendezés:
 Két szoba,tároló, konyha és étkező, valamint fürdő és különálló wc található.

A belmagasság 3,7 m., így lehetőség van galéria kialakítására.
Tisztasági festés után azonnal költözhető.
Közös költség = havonta 32.000 Ft (ebbe benne van a vízdíj, a szemétszállítás, kuka és egyéb társasházi költségek)

Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban.

Orczy úti 3 szobás lakás

A VIII. ker. Orczy negyedben található ez a jó állapotú, műszakileg teljesen felújított földszinti lakás, amely ideális lehetőséget kínál azoknak, akik egy modern és kényelmes otthonra vágynak. Az ingatlan alapterülete 76 nm, és 3 szoba, valamint 1 fürdőszoba és egy külön WC is található benne, így elegendő hely áll rendelkezésre a kényelmes életvitelhez. A nappaliból nyílik egy nagy hálószoba, és az étkezőből is egy külön nyíló kisebb háló, ez udvari kilátású. Cirkófűtéses, vízórás, közös költsége 16.800.-Ft. A bejárati ajtó biztonságira, a többi nyílászáró műanyagra lett cserélve, csendes mellékutcára néző ablakokkal rendelkezik. A beépített konyhabútor az ár része. A házban folyamatos felújítások történtek, a tető lett felújítva és a belső homlokzat, a ház többi része jó állapotú, liftes. A környék ellátottsága jó, Aldi, troli (83-as) buszok (99-es, 9-es) villamosok (23, 24, 28, 2B) a közelben.

Kényelmes 3 generációs otthon Budafokon - 7 szobás családi ház

Összeköltözőknek is tökéletes választás! Budapest egyik legkedveltebb városrészében, Budafokon, a Nap utcában kínálunk eladásra egy 3 generációs, 2 szintes, 200 nm-es, 7 szobás, 3 fürdőszobás, felújított, kertes családi házat. A kertből kölön megközelíthető a 3 külön lakrész. Az ingatlan egy 479 nm-es telken áll, melynek kertjében kellemes időtöltést biztosít a család számára. Az ingatlan állapota kiváló, a fűtés gáz (cirko), kiegészítésként elektromos fűtő panel, a hűtés pedig klímával megoldott. Az ingatlanban kényelmesen elfér egy nagyobb család, hiszen a 7 szoba rengeteg lehetőséget teremt. A házban 3 fürdőszoba található, és még 2 külön WC, így a reggeli rohanás sem okoz gondot. Két terasszal rendelkezik, a nagyobbik a földszinten található egy kicsivel kisebb az emeleten. A felső szintet 2018-ban újították fel, ez kiterjedt a műszaki és esztétikai felújításra, kiépítésre is. A környék zöldövezeti, csendes és biztonságos, ahol a családok nyugodtan élhetnek. A közlekedés szempontjából is kiváló helyen található az ingatlan, hiszen a buszmegálló mindössze pár percre van, ahonnan könnyen elérhető a város bármely pontja. Az autóval közlekedőknek sem kell aggódniuk, hiszen a közelben található az M0-s autópálya, így a városból való kijutás sem okoz gondot. Az ingatlan környékén számos lehetőség adódik a szabadidő eltöltésére is. A közelben található a Budafoki Arborétum, ahol kellemes sétákat tehetünk a természetben. Az 5 percre található bevásárlóközpontokban pedig minden megtalálható, amire szükségünk lehet. Ha felkeltettük érdeklődését, keressen minket bizalommal, szívesen segítünk Önnek az ingatlan megtekintésében és minden kérdésére válaszolunk. Ügyfeleink számára biztosítjuk a megbízható és szakszerű kiszolgálást. Várjuk jelentkezését!

Kiadó garzon a Batthyány térnél

Batthyány utcában, jó állapotú, liftes ház ötödik emeletén kiadó egy 40 m2-es 1 szobás lakás. Utcai abalainak köszönhetően nagyon világos, keleti fekvésű. Gépesített, bútorozott. A közös költség 18.000 Ft/hó, ami tartalmazza a fűtés és a vízfogyasztás költségét is. A víz melegítéséről villany bojler gondoskodik. Internetszolgáltató a Voda. Jelenlegi rezsi: közös költség (+fűtés, +víz) 18.000 Ft, villanyszámla 8.000 Ft, Voda 8.000 Ft. Hosszú távra kiadó, legalább 1 éves időtartamra. Kisállat nem hozható, dohányzás nem megengedett a lakásban. A bérléshez egy havi bérleti díj és két havi kaució szükséges.

Stílusos otthon a Corvin negyedben

Eladó egy szuper lakás a Corvin negyedben, a Nap utcában. Az galériás ingatlan alapterülete 50 nm, 1 szobával és 1 fürdőszobával rendelkezik, könnyedén 2 szobássá alakítható. 4 nm-es terasza belső, zöld kertre néz. A fűtést gáz (konvektor) biztosítja. A közös költség 22.000.-Ft, ebbe korlátlan vízfogyasztás tartozik. Az ingatlan környéke kiváló közlekedési lehetőségeket kínál. A közeli Corvin Pláza és a Corvin-negyed metróállomás mindössze néhány perc sétára találhatóak. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás lehet mind azoknak, akik szeretnének a belvárosban lakni, mind azoknak, akik befektetési céllal vásárolnának ingatlant. Ha bármilyen kérdése merülne fel az ingatlanról, vagy az ingatlanvásárlással kapcsolatban általában, kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk.

68 nm-es, 4 szobás, loggiás panorámás panellakás Csepelen

Ház: -10 emeletes panelház 6. emeletén helyezkedik el. -Kiváló, tiszta, rendezett lépcsőház. Lakás: -68 m2-es, 4 szobás, ebből 3 külön is nyílik -városi panoráma, észak-déli kilátás -teljes mértékben felújított -műanyag nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval -minőségi konyhabútor beépített gépekkel -klímás, vízórás, fűtése egyedi mérős távfűtés, rezsije kedvező -fiatalos modern okos otthon, tágas terekkel -fürdő, WC külön helyiségben Közlekedés: -több buszjárat segíti a tömegközlekedést. (35,36,148,151) -a közelben minden elérhető: óvoda, iskola, orvosi rendelő, posta, Lidl, Spar, Aldi, Penny -pár méterre található a Duna part -Az utcán van lehetőség díjmentesen autóval parkolni

3 szobás lakás a Mester utcában akár rendelőnek, irodának is

Lokáció: -XI. kerület, Mester utcában a körútnál -remek közlekedés mellett, 4-6-os villamos, Boráros tér 2 percre, buszok, H7-es hév -a belváros szívében, éttermek, szórakozóhelyek közt -egyetemek közelében Lakás: -magyasföldszinti, utcai kilátású, az ablakok magasan vannak -82 m2, 3 szobás -jó állapotú, elektromos fűtésű, klímás, vízórás -a villanyvezetékeket kiserélték -utcai ablakainak köszönhetően nagyon világos -konyhabútor az árban -azonnal birtokba vehető, tehermentes lakás -elhelyezkedése miatt irodának, rendelőnek is alkalmas Ház: -kívül belül szép állapotú, zöld, virágos udvarú -rendezett lakóközösségű

Erzsébeti felújított 2 szobás lakás

Pesterzsébet egyik kedvelt részén, kellemes csendes, zöld környezetben eladó egy 53 m2-es, 2 külön nyíló szobás, 1. emeleti lakás. Teljes mértékben, műszakilag és esztétikailag is felújított, kicserélték a villanyvezetékeket, burkolatokat, műanyag nyílászárókat szereltek be, redőnnyel, és biztonsági ajtót. A modern konyhabútor a beépített gépekkel és a lakásban található összes bútor benne van az árban. A lakás nagyon kellemes hangulatú, fiatalos, világos, a nagy ablakoknak köszönhetően, keleti-nyugati fekvésű. Jó elrendezésű, a helyiségei külön nyílóak. Fűtése házközponti, vízórás, a klímának ki van építve a helye. A kisebbik szobában be lett építve az erkély, ezzel növelve a szoba méretét. Külön gardróbrész teszi egyszerűbbé a pakolást. Erkélye csendes részre néz. Tehermentes, azonnal költözhető. Családoknak kiváló, de kiadásra is tökéletes választás lehet. A ház csúsztatot zsalus, külső szigetelést is kapott, kicserélték a nyílászárókat, burkolatokat. A lakáshoz tartozik még külön zárható kb. 10 nm –es pince is. Bölcsőde, óvoda, iskola a közelben, bevásárlás lehetőség 1 saroknyira, vagy a nem messze lévő közbontban minden megtalálható. Közlekedés: Hév, 66-os 36-os buszok, kis sétával elérhető az 52 –es villamos.