Szolnoki Nóra ingatlanjai

Szombathely frekventált, belváros közeli részén a Szőllősi sétányon  vált eladóvá ez a 378 m2-es saroktelken elhelyezkedő kétszintes családi ház.Jó szívvel ajánlom az ingatlant nagyobb családok részére, generációk összeköltözésére de akár befektetésnek is kitűnő választás lehet.

Az ingatlan környezete nyugodt, barátságos, hangulatos. Tömegközlekedéssel is könnyedén megközelíthető, a belváros gyalogosan is csak pár perces távolságra van.

A családi ház gyorsan birtokba vehető.

A z ingatlan ház főbb jellemzői:

Összes hasznos területe: 207.82 m2 (f.sz.: 106,02 / emelet: 101,8 m2) (Telekrész: 376,8 m2)
2009-es felújítása során a  tetőszerkezet keresztléceit kicserélték és új Bramac tetőcserép héjazattal látták el, továbbá a homlokzatot leszigetelték (8cm).
A földszinti bejárati ajtók és az emeleti lakórész összes nyílászárója is ki lett cserélve a felújítás során.
Fűtése gázkazánról megoldott, emellett a nappaliban egy fatüzelésű kandalló is helyet kapott.

A ház alsó szintjét ezidáig tárolásra és egyéb dolgokra használták, csak a felső szint volt lakótérként hasznosítva, de könnyedén kialakítható akár két külön bejáratú lakás is az alsó szint átalakításával.

A felső szinten a nappali és három szoba mellett található még egy konyha+étkező, egy fürdő wc-vel és egy külön wc is. A nappaliból és a hálóból tudunk kimenni a hangulatos erkélyekre.

Parkolás a házban található garázsban, az udvarban, de akár a ház körül is könnyedén megoldható.

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, bővebb információért és megtekintés miatt ,várom megtisztelő hívását.

Szombathely újonnan kialakított lakóövezetében, az oladi dombon vált eladóvá, ez a 757 négyzetméteres építési telek.
Az ingatlan, a Parkerdő lakópark szomszédságában helyezkedik el, csendes, nyugodt környezetben.
A terület teljes közmű készültséggel rendelkezik, a telek előtt.(gáz, villany, víz, csatorna)
A telek a kertvárosi övezetbe tartozik, ahol a 30% a beépíthetőség.
A közművesítés költségei, teljes mértékben kifizetésre kerültek. A telekhez vezető utak kialakítása, folyamatban van.
Az építkezés megkezdéséhez az engedélyek rendelkezésre állnak.

További információért és megtekintésért kérem hívjon vagy írjon e-mailt!

Szombathely Belvárosában, a Szelestey László utcában ajánlom figyelmébe ezt a 3.emeleti, 3 szobás lakást:
Amennyiben egy igazán hangulatos lakást keres a város szívében, de mégis csendes helyen,Ha szeretne egy tégla építésű, praktikus elrendezésű ingatlant,Ha szeretne egy nagypolgári stílusú lakásban élni, melyet a saját ízlése szerint újított fel, Akkor ez a lakás Önre vár!
Az ingatlan 75 m2-en 3 szobával rendelkezik. Ezeken kívül a lakásban hall, fürdő, wc, konyha kamra helyiségek is megtalálhatóak.A fűtést gázkonvektorok biztosítják.
Méretéhez képest kedvező fenntartási költségekkel rendelkezik.A pincében saját, nagy méretű tárolóval rendelkezik.A  társasház körül több, akár ingyenes parkollási lehetőség is biztosított, ezen felül a tulajdonos nem messze a társasháztól (200m), egy garázst is értékesítene, amely a lakás mellé is megvásárolható.
Tehermentes ingatlan, rendezett társasház, viszonylag gyorsan birtokba vehető!
További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

EXKLUZÍV, EGYEDI STÍLUSÚ, ENERGIATAKARÉKOS ( A++), CSODASZÉP KERTES HÁZ ELADÓ!
Szombathely egyik elegáns, forgalommentes polgári utcájában, az Emlékmű / Csónakázó-tó / Szent István (Jókai) Park környékén  kínálom eladásra ezt a minden tekintetben élhető terekkel rendelkező, hangulatos,  nappali + 3 szobás, dupla garázsos, abszolút újszerű állapotú, teljesen felújított és bővített, nagyon jó elosztású,  gyönyörű,  villa jellegű családi házat!A tetőtérbe tervezett, hatalmas szoba osztható, így a ház nappali + 5 szobássá is alakítható, igény szerint.Kellemes, nyugodt zöld környezet! Az egész házon érezhető, hogy a tulajdonos nagy gonddal és sok-sok törődéssel építette fel álmai otthonát, mely most Önre vár!

Az egyedi belső építészeti és lakberendezői megoldások, a finom ízléssel használt minőségi anyagok harmóniája teszi különlegessé, a rendelkezésre álló teret optimálisan kihasználva minden megtalálható, ami a modern, elegáns ingatlanokra jellemző. Harmónia, fény, letisztult formák, igényes kidolgozás, praktikus elrendezés, nyugalom, a kényelem, a minőség, és az elegancia jellemzi az ingatlant!Az eredetileg 1940-ben épült ingatlant jelenlegi építész tulajdonosa 4 évvel ezelőtt vásárolta meg saját részre, és a mai modern formáját, az átgondolt igényes tervek alapján, a 2020-2022 közötti műszaki és esztétikai átépítésnek/felújításnak köszönheti.
A telek területe: 540 m2
A ház alapterülete: 200 nm (teraszok, pince, garázs nélkül)

Földszint: 86,41 m2Terasz: 28,92 m2
Emelet: 57,51 m2Fedett terasz: 5,68 m2

Tetőtér: 55,28 m2
Dupla garázs: 34,8 m2

Pince: 43,83 m2


Helyiségek:
PINCE:- közlekedő- tároló- tároló- tároló- wc FÖLDSZINT:

- előtér
- tároló- kamra- nappali- étkező- konyha- terasz- közlekedő- zuhanyzó- wc- szoba
EMELET:- közlekedő- közlekedő- szoba- szoba- wc- fürdő- háztartási helyiség- fedett terasz

TETŐTÉR (jelenleg szerkezetkész állapotú, a befejezését igény szerint a tulajdonos megcsinálja a látványtervek alapján):- közlekedő- teakonyha- szauna- zuhanyzó- szoba ( igény szerint 2 szobássá alakítható)
Kényelmes méretű helyiségek, elegáns, élhető terek jellemzik. Intenzív kertkapcsolat a csupa üveg konyhából, kényelmes terasszal.

Az épület alatti pincében kapott helyet a gépészet, a vízlágyító, a mérőórák. A fűtésről kondenzációs gázkazán felel.
A garázsban kényelmesen 2 autó fér el, napelemmel és autótöltővel van felszerelve. A ház előtt a telken belül plusz egy autónak készült parkoló.

A jól szigetelt ház rezsije kb. egy nagyobb lakáséval vetekszik.

Kandalló, riasztó, automata kapu, videó kaputelefon, központi porszívó előkészítés, gondozott kert, fatároló tartozik még az ingatlanhoz.


Igényes, minőségi ingatlanra vágyó családoknak kifejezetten ajánlom ezt a kiváló elrendezéssel, ízléses belső építészettel rendelkező, jó hangulatú, meleg otthont!
Az ingatlan jelenlegi modern formáját, az átgondolt igényes tervek alapján, a 2020-2022 közötti műszaki és esztétikai átépítésnek/felújításnak köszönheti.
Jöjjön el, nézze meg, szeressen bele! Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről!


Az ingatlan jogilag rendezett, per és tehermentes..



További információkért, fotókért és a megtekintés miatt kérem, hívjon vagy küldjön e-mailt!
És ne feledje, vevőinknek minden szolgáltatásunk INGYENES!

Remek ízléssel bútorozott, azonnal költözhető, fiatalos, modern 2 szobás otthon eladó teljes bútorzatával egy jól megépített, újszerű lakóparkban!
A lakás Szombathely egyik legnépszerűbb projektjében, a Kenyérvíz utcában található egy 4 emeletes társasház záró szintjén. A kicsi otthon nagyon szép, megkímélt állapotú, falai, bútorzata, háztartási gépei szinte vadonatújak és tökéletes minőségűek. A 42 nm-es lakás a tetőtérben kapott helyet, de jól élhető terei vannak, mert egyetlen kicsi ferde falfelülettel bír. Az amerikai konyha-nappaliban egy hatalmas, mindent igényt kielégítő, ízléses konyhabútor van, ahol van hely az étkezőnek, nappali garnitúrának, tároló szekrénynek, előszoba bútornak is. A hálószoba nem túl nagy, de jól bútorozható, a fürdőszoba pedig a lakás méreteihez viszonyítva is kényelmes, tágas, elfér benne a wc, a mosógép, a fürdőkád és több kicsi szekrény.  
A  lakás keleti tájolású, belső udvarra néző, fekvése miatt reggelente és délelőtt szép napfényes. A lakás felmelegedésétől nem kell aggódni, mert a tető és a homlokzat szigetelt és a nappaliban egy kitűnő hűtő-fűtő klíma is funkcionál. A rezsi rendkívül kedvező, mert a lakás déli oldalán a hálószoba és a fürdőszoba a kazánházzal határos, így az falfűtésként működik olyannyira, hogy szinte a leghidegebb téli napokon sem kell fűteni, mert a hőmérséklet nem süllyed 20 fok alá.
A lakásban egyáltalán nincs gépészet, a mérőórák és a házközponti kazán is lakáson kívül üzemel. A lakáshoz tartozik egy kb. 3 nm nagyságú zárható tároló a földszinten, illetve egy saját udvari beálló is a sorompóval elzárt udvaron. A társasház nagyon rendezett, a lépcsőház, a hívó lift szépen karbantartott, a lakók igényesek és kulturáltak.
A lakópark egy átmenő forgalomtól mentes zsákutcában épült fel, az utcán árnyas fák, sok parkolóhely van. Közvetlenül a szomszédban a Lidl található, így a napi bevásárlás nem jelent gondot, de a piac is csak 10 perc sétatávolságra van és a Fő tér is elérhető negyed óra alatt gyalogosan. A közlekedés remek: autóval néhány perc  több bevásárlóközpont és az M86-os főút, a legközelebbi buszmegálló pedig mindössze 300 méterre van.
Ha szívesen vásárolna lakást egy fiatalos, csendes lakókörnyezetben, akkor ez a kis tipp-topp otthon igazán jó választás lehet! Jöjjön, nézze meg, ide azonnal költözhet, itt minden adott ahhoz, hogy azonnal berendezkedjen és új életet kezdjen! Várom hívását!

Szombathelyen a Juhász Gyula utcában várja új tulajdonosát ez a nappali + kétszobás 62 négyzetméteres, kiváló adottságú, hangulatos, szerethető otthon.Az ingatlan egy 2001-ben épült, 12 lakásos társasház második emeletén található. A társasház zárt udvarában egy közös használatú kertrész áll az itt lakók rendelkezésére, grillezővel, kerti kiülővel és egy játszótérrel felszerelve. A lakáshoz tartozik egy udvari autóbeálló, de lehetőség van további egy autóbeálló  bérlésére is. A társasház homlokzatát 2018-ban  szigetelték és színezték. Az udvar szépen rendben tartott, a lakóközösség rendkívül jó. A lakáshoz a földszinten egy közös tároló is tartozik. A lakásba, a zárt  lépcsőházon keresztül egy függőfolyóson tudunk bejutni. A lakás fűtése és melegvíz ellátása egy 2021-ben beszerelt Bosch kondenzációs gázkazánról, míg hűtése egy 2022-ben beépített Gree (hűtő-fűtő) klímáról megoldott. A tágas, fürdőkáddal és tusolóval is ellátott fürdőszobában  egy páramentesítő készülék is található. A wc külön helyiségben kapott helyet.Az ingatlant jelenlegi tulajdonosai folyamatosan szépítették, korszerűsítették, karban tartották.A tehermentes ingatlan egy sikeres megegyezés után rugalmasan birtokba vehető.Szeretne a belváros közelében, de mégis csendes helyen élni? Akkor ezt a lakást látnia kell.Hívjon, ne maradjon le!
Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, további kérdése lenne vagy megtekintené, várom megtisztelő hívását.

RITKA LEHETŐSÉG! LAKÁS+GARÁZS: 83 nm, 3 szoba +erkély

Egy tágas, világos szobákkal rendelkező lakást keres, mely egy kedvelt, családias városrészen található? Szívesen alakítaná leendő ingatlanát saját ízlése szerint? És mindemellett egy garázs sem jönne rosszul? Akkor olvassa tovább hirdetésem, mert lehet, hogy ez a lakás Önre vár! Szombathely egyik kedvelt városrészén, a Joskar-Ola ltp.-n kínálunk eladásra egy 83 nm-es, 3 szobával és egy erkéllyel rendelkező lakást GARÁZZSAL! Az épület csúsztatott zsalus, szigetelt, lépcsőháza rendezett. Az ingatlanba lépve a közlekedőbe érkezünk, ebből a helyiségből nyílnak a lakás további részei: konyha, 3 tágas szoba -egyikéből az erkélyre juthatunk , fürdőszoba és wc külön helyiségben és tároló. Az ingatlan rendkívül jó elosztású, kisebb átalakítással, akár 3+1 szobássá alakítható. Az ablakokat hő-és hangszigetelt műanyag nyílászárókra cserélték, az otthon melegéről távfűtés gondoskodik (egyedi mérős). A ,,faltól-falig,, érő ablakoknak és a tájolásnak köszönhetően a terek világosak. A lakásban több beépített bútor könnyíti meg a tárolási lehetőséget. --Igen ritka alkalom, a hirdetési ár TARTALMAZ egy 18 nm-es garázst is, mely riasztóval felszerelt.-- Ettől függetlenül a társasház közvetlen környezete parkosított, így lehetőség van a garázson kívüli parkolásra is. A környék rendkívül nyugodt, családias: fákkal, zöld területekkel, a gyermekek számára játszótérrel rendelkezik. Elhelyezkedése kiváló, a Fő tér még gyalogosan is csak 15 perc távolságra van, a közelben minden megtalálható, amire egy családnak szüksége lehet: különböző kereskedelmi és szolgáltató egységek, iskola, óvoda, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető! A garázs külön helyrajzi számon található! Ne maradjon le erről a ritkán kínálkozó alkalomról, hogy egy jó elosztású lakás mellett egy garázshoz is hozzájuthasson! Ha felkeltettem érdeklődést hívjon bizalommal! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól! Válassza ki az Önnek legmegfelelőbbet!

„Furcsa, milyen gyorsan otthonossá válik egy hely, még ha új is a számunkra.
Emylia Hall”

Szombathely frekventált kertvárosi övezetében , egyedi adottságú, mediterrán hangulatú családi ház eladó !
Az ingatlan egy csendes, forgalommentes mellékutcában bújik meg. 2010-ben épült egy széles utcafrontú, 1638 m2-es telekre. A ház külső modern-mediterrán megjelenését, konzervatívabb belsővel ötvözi. A fő épület szabadon álló, földszint + emelet, a melléképület pince + földszint kialakítású. A földszinti előtér vezet a nappaliba, melyhez télikert és terasz is csatlakozik a kert felé fordulva. A télikertből egy méretes gardróbon át lehet a hálószobákhoz és a fürdőkhöz jutni, valamint a háztartási és a gépészeti helyiség is innen nyílik. A nappali másik oldaláról összeér a teraszkapcsolatos étkezővel, melyből a konyha és a kamra is nyílik. Szintén az előtérből nyílik egy külön mosdó, valamint az emeletre vezető lépcsőtér. Az első szinten egy komplett apartman van kialakítva, saját konyhával, fürdővel és gardróbbal. Az utcafront felől két állásos garázs csatlakozik a házhoz. 
A telek keleti oldalán egy melléképületben lett kialakítva a wellness, fűtött jakuzzival, finn szaunával, zuhanyzóval és wc-vel, fedett és nyitott teraszokkal, valamint egy  garázs került a földszintjére. A kis ház alápincézett, az alagsorban tároló és gépészeti helyiség található. Az intim kert gyönyörűen parkosított, örökzöldek és dísznövények tarkítják, fúrt kútról kiépített öntözőrendszer valamint automata fűnyíró gondozza. 
Az ingatlan még temérdek kényelmi és műszaki extrával és hasznos kiegészítővel rendelkezik, pl,: napelemrendszer 12 kw , szinte a teljes fűtés és villamos energiaigényt fedezi - klímák -kondenzációs gázkazán padlófűtéssel - épített kandalló -  központi vízlágyító - központi porszívó - automata zsaluzia - riasztó, stb... Impozáns méretei: fűthető alapterület összesen : 329 m2 - fedett teraszok összesen: 54 m2 - nyitott teraszok: 102,5 m2...Opcionálisan a szomszédos, 947 m2  telek is megvásárolható a házhoz.
További információkért keressen bizalommal !

Tágas, 4 szobás lakás - korrekt áron!
Szombathely kedvenc lakótelepén Oladon, a Nagy László utcában, 77 m2-es , erkélyes lakás eladó. Az ingatlan egy négyemeletes társasház 2. szintjén található. Az épület egy csendesebb, átmenő forgalomtól mentes mellékutcában helyezkedik el, parkosított környezetben, így a szobákból mindenfelé 'zöld a kilátás'. A lépcsőházban összesen 10 , szintenként két lakás van. A lakás tehermentes,  azonnal költözhető, lakható állapotú, igény szerint felújítandó.. A fűtést a távhő, a melegvíz ellátást villanybojler biztosítja. A ház körül a parkolás ingyenesen megoldott. A lakáshoz egy saját pince tartozik, valamint  közös kerékpártároló is rendelkezésre áll. További információkért keressen bizalommal!

Földszinti, saját kertkapcsolatos, 4 szobás lakás a belvároshoz közel, zárt udvaron való parkolási lehetőséggel!

Szombathely belvárosához közel kínálunk eladásra egy 111 nm-es, földszinti, 4 szobás lakást (családi ház jellegű), mely saját kertrésszel és zárt udvaron való parkolási lehetőséggel rendelkezik. Az ingatlan állapota átl./jó, megvétele óta a tulajdonos folyamatosan újította, mely magába foglalja a: - villamoshálózat - vízvezetékek, csatornarendszer - tetőszerkezet (cserép, gerendék, lécek) cseréjét 5 évvel ezelőtt: - új villanybojlert szereltek fel 2 évvel ezelőtt: - szobák festése - 2 szoba újraburkolása - a 3 szobán keresztülhúzódó fűtéscsövek cseréje Az otthon melegét gáz (kazán) és vegyestüzelésű kazán biztosítja, radiátoros hőleadással. Az egyik fürdőszobában villanybojler, a másikban gázbojler szolgáltatja a melegvíz-ellátást. Az ingatlanhoz saját, kb. 100 nm-es terület tartozik, melyből kb. 55 nm-t kertként használnak, a többi tárolási lehetőségekből áll ill. 2-3 autó számára, fedett autóbeállót biztosít. Elhelyezkedése kiváló, a Fő tér kb. 10 perc távolságra elérhető, ezzel együtt minden, amire egy családnak szüksége lehet: különböző kereskedelmi és szolgáltató egységek, iskola, óvoda, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő. (A telken csak két, egymástól különálló épület található.) Ha hirdetésem felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal! Hitelre van szüksége? Az Otthon Centrum az ország egyik legnagyobb és legmegbízhatóbb hitelközvetítőjeként, teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel, biztosításkötéssel áll rendelkezésére! Kérje személyre szabott ajánlatunkat Kollégáinktól! Válassza ki az Önnek legmegfelelőbbet!

Belváros! Első emelet! 2 szoba! 
Szombathelyen a Szelestey László utcában eladó ez a 2 szobás, jó állapotú ingatlan.A lakásban az elmúlt időszakban több modernizáció is történt. Többek között a nyílászárók cseréje, melyek redőnnyel és rovarhálóval szereltek.Villanyvezeték csere, bővítés 32A-re. Fürdőszoba modernizálása, konyhabútor csere, tisztasági festés.
Az ingatlan fűtését modern gázkonvektorok biztosítják, melegvíz-ellátásáról átfolyós gázkazán gondoskodik.
A társasház rendezett, egy kisebb belső udvarral rendelkezik.A lakáshoz saját használatú pincerekesz tartozik.
Tehermentes ingatlan, azonnal költözhető! Tökéletes választás akár bérbeadásra is.
Tekintse meg a képgalériát, s ha Önnek is megtetszett hívjon bizalommal.

Szombathely egyik közkedvelt részén, a Fadrusz János utcában eladó ez a rendkívül jó adottságokkal bíró telekingatlan.
Az ingatlan teljesen körbekerített, utcafrontról jelenleg egy duplakapun keresztül megközelíthető.Víz- csatorna közmű bevezetve, villany földkábelen a telken belül, mérőóra még nincs.
Az ingatlan az utcafronton 14,85 m széles. Beépíthetősége  30%, 5 méteres építménymagassággal, szabadon álló épület elhelyezéssel.
A kert hátsó része életerős fenyőfákkal, gyönyörű virágoskerttel várja a leendő tulajdonost.
Itt már nem éri meglepetés az új vevőt. Kialakult az utcakép, igényes ingatlanok környezetében valósíthatja meg álmai otthonát.
További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.