Tihanyvári István ingatlanjai

KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! Két éve épült társasházban fiatalos, modern ingatlan eladó. A társasház alsó szintjén lévő 43m2-es am.konyha-nappali, hálószoba+gardrób és fürdőszoba elosztású ingatlan kialakításakor gondosan ügyeltek a tér jó kihasználására így praktikus terek születtek, jól élhető otthonná alakítva. A berendezés magas minőségben kiválasztott, fiatalos, modern, és marad az ingatlan megvásárlásakor, így azonnali költözést tesz lehetővé.

Az ingatlan jó lokációval rendelkezik, kedvelt az egyetemisták körében is, ezért befektetési szándék esetén azonnali bevételt jelent.

Érdeklődés esetén, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Rendezett társasház második emeleti, 59 m2-es, 2 szoba+hálós elosztású erkélyes lakása eladó!
A lakás jellemzői:-eredeti fa nyilászárók redőnnyel, -új gáz konvektoros fűtés, -légkondicionáló, -napfényes, kelet nyugati tájolás, -bútorozottan eladó, -saját zárható tárolóval. 
Gazdaságos rezsi-rendezett lakóközösség és környék-elérhető ron! Érdekes lehet? Hivjon bátran! 

Kővágószőlősön, a Mecsek lábánál eladó egy 140 m²-es, felújított és modernizált  családi ház.
A telek mérete 1433 nm, melyen a főépület mellett helyet kapott egy különálló garázs, 2 fedett külső terasz , egy kemence, egy füstölő egy tároló, egy fatároló és egy ciszterna.
A házban  3  szoba, egy tágas nappali- konyha és fürdőszoba található összesen 100 m² összterülettel.
Az épület tartalmaz továbbá egy belülről és külön bejáratból is megközelíthető  40 m²-es , akár a ház részeként, de akár önállóan is hasznosítható lakrészt, mely lakóhelyiséget, kamrát, fürdőt és wc-t tartalmaz és amely 70%-os készültségi állapotban van.
2017-ben az aljzat vízszigetelést, a 36-os tégla falazat 15 centiméteres külső szigetelést kapott, a tetőzet teljesen kicserélésre került és amelynek  fedése  Bólyi Terrán cseréppel történt meg.
A nyílászárók szintén 2017-ben lettek cserélve .
2022-ben  a teljes villamosrendszer fel lett újítva, a tetőre 16 db napelem panel került felszerelésre, melyek összteljesítménye 7,5 kW. A fűtést egy 12kW -os Bosch elektromos kazán és egy új vegyes tüzelésű kazán biztosítja, melyek használata egyetlen mozdulattal kiválasztható, felcserélhető. Vezetékes gáz használatára igény szerint szintén van lehetőség, a gázcsonk a telken belül, az udvaron található.
A konyha és a fürdő padlófűtéses, a többi helységben radiátorok találhatók.
Ezen fűtési lehetőségeken  kívül még  a nappaliban rendelkezésre áll egy öntöttvas kályha  is.
A házhoz két hangulatos fedett terasz tartozik, a hátsó teraszon egy grillezőkemence is helyet kapott
A ház alatt egy teljesen száraz 50 m²-es pinceszint található mely egy  műhelyt, egy téglával rakott borospincét és egy tárolóhelységet tartalmaz.
Az udvar a kaputól a garázsig térkövezett, a teraszok jó minőségű kültéri burkolattal vannak ellátva.
A telek kevéssel az aszfaltozott utca szintje felett helyezkedik el, az oldalai támfallal vannak megerősítve és teljesen körbekerített.
A közlekedés  kiváló: a távolsági buszjáratok délutántól estig óránként közlekednek, a buszmegálló pedig mindössze 5 perc sétára van.
Az utca végében posta és két bolt található, Kővágószőlősön iskola, óvoda, bölcsőde és orvosi rendelő is működik, valamint élénk sport -és kulturális élet zajlik.
A település és az ingatlan megfelel a falusi CSOK elvárásainak.
Megtekintési igény esetén kérem keressen bizalommal a megadott elérhetőségeimen.

Eladó ház Pécs Eladásra kínálunk Pécsen a Komlói úton egy jó szerkezeti alapokkal rendelkező masszív házat. További jellemzők: - Jó szerkezeti alapok, - Felújítandó állapot, - Nagy méret, sok szobás elrendezés, - Garázs, - tágas udvar, - Jó közlekedés, frekventált elhelyezkedés, a Fehérhegyi központ néhány percre, - Pince. Ideális választás lehet családoknak, vagy a Komlói út forgalma miatt cégképviseletnek! További információkért keressenek elérhetőségeinken! H497262 Teljes körű pénzügyi megoldások ügyintézése díjmentesen. Minden élethelyzetre végzünk pénzügyi elemzést - ha vásárolni szeretne, segítünk, hogy ezt a legjobb feltételek mellett tegye; ha eladni szeretné ingatlanát, nézzük meg, hátha érdemes meglévő hitelét átváltani. Keressen bizalommal, szakértők vagyunk!

For rent: Apartment in Pécs, City Center, Kolozsvár Street A first-floor studio for rent in Pécs, close to the city center, on Kolozsvár Street! Additional features: - Excellent location, close to the city center, yet in a quiet, green area, - Well-maintained, decent condition, - Low utility costs, - Furnished, - The room's window faces a quiet inner courtyard. We recommend this for those planning long-term stays, singles, and young couples who need just one room but value proximity to the city center! For more information or to schedule a viewing, please contact us at the provided details! H497288

Eladó új építésű ikerház Pécs -Újhegyen, gyönyörű kilátással!
Pécs-Újhegyen, csendesés nyugodt környezetben eladó egy 2025-ben épülő, modern modul ikerház.
Az ingatlan 120nm-es alapterületű, 4 szoba + nappalis, tágas és világos terekkel valamint kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik.
A ház egy 1204nm-es telken helyezkedik el, ahonnan csodás panoráma nyílik a környékre.
Ha egy új építésű, igényes otthont keres természetközeli , mégis jól megközelíthető helyen, ez az ingatlan remek választás lehet!
További információkért keressen bizalommal!

We offer for rent a 2-bedroom apartment with separate entrances, brick construction, gas heating, and air conditioning in the city center of Pécs, near Barbakán. The apartment has been fully renovated by its foreign owner for personal use, but is now available for rent due to their relocation abroad. Additional features: - Low utility costs, - Central location, yet a quiet environment halfway between Széchenyi Square and the Universities, - Exclusive, youthful interior, - Furnished, available for move-in from mid-February! If you are looking for something truly special, be sure to check it out! For more information, reach out to us at our contact details now!

Pécs agglomerációjában, Pécsudvardon, eladó egy 955 m2-es, sík,építési telek! A terület 30%-os beépíthetőséggel rendelkezik. Telekre való bejutáshoz út lett bevágva így a telek saját autófeljáróval rendelkezik, ami az utcára fut ki.

Közművek:
- A gázcsonk telken belül van.
- Villany a telken belül van 3x25 Amper vételezési lehetősséggel ,hőszivattyú fogyasztás mérésére alkalmas H tarifás mérőhellyel, ami bontás nélkül a szekrénybe építhető. A földkábeles becsatlakozás szabványnak megfelelő mérőszekrényben történik.
- Csatorna a faluban nincs.
- Víz, telek határnál, a Drv-nél meg lett igényelve a telken belüli beállás.

További információért hívjon.

Eladásra kínálok Pécsen a Mohácsi úton frissen felújított 41 nm-es 1 szoba ,nappali,fürdő wc-vwl és konyha elrendezésű kertkapcsolatos lakást.
A környéken kiváló a tömegközlekedés üzletek boltok néhány percnyi távolságra.
Ha felkeltettem érdeklődését kérem hívjon és nézze meg ezt a kiváló ingatlant.

Dencsházán, felújítandó állapotú, 2 szintes családi ház, 1287 m2-es telken eladó.

Bővebb információért várom hívását!

Dear Interested Party, You have come across a true gem if you are looking for a home in the heart of Pécs. Our property is a 62 sqm house with a 20 sqm terrace connected to a garden. The previous foreign owner, who is now moving out, has left behind an exquisite, exclusive interior for the new owner. Other features include: - Insulated building - Fully renovated and fitted with unique furniture - The living room has a ceiling height of 3.5 meters, making it easy to create a gallery. - During the conversion of the attic, one bedroom and a walk-in closet were created. - There is minimal traffic on the street, no need for a permit to enter, and residents can park in the area for a few thousand forints per year. The property is in excellent condition, with premium design and construction. The newly renovated bathroom and air conditioning only add to the feeling of comfort. The area is safe and quiet, ensuring a peaceful rest. This could be an ideal choice for young adults, university students who seek a modern and centrally located home, or those looking for a long-term, stable investment. Please contact us at our given contact information (H490769) for full financial solutions, free of charge. We conduct financial analysis for every life situation - if you want to buy, we can help you do so under the best conditions; if you want to sell your property, we can look into whether it is worth converting your existing loan. Do not hesitate to contact us if you want more information about our property or if you have any questions. Our clients can trust us to answer any questions they may have. We look forward to hearing from you!

Eladó Szentlőrincen a Fő utcában 65 m2-es sorházi tégla lakás, melyhez 1018 m2-es telekrész tartozik.