Tóta Júlia Anna ingatlanjai

Discover the location of your dream home in the heart of Törökbálint, at Tükörhegy!

The time has come to make your dreams come true! Buy a plot that is not just the foundation of a new home, but also the beginning of a premium lifestyle! Located in Tükörhegy, in the Rózsadomb area of Törökbálint, this 1294 m² fully serviced plot is an ideal choice for those who seek tranquility and closeness to nature alongside modern living. This plot is situated in the heart of Tükörhegy, where peace and security are guaranteed. The area boasts excellent infrastructure, with nearby shopping centers, restaurants, and schools just a few minutes away. Transportation is very convenient, as the property is easily accessible by car from Budapest, and public transport options ensure that the capital can be reached quickly. Included in the price is a premium-quality family house plan that meets all needs and comes with an approved building permit. A true highlight is the modern, uniquely designed family house with a fireplace and pool. This premium home allows the concept of a green home to truly come to life, taking sustainability and environmental protection into account. The location of the plot offers the experience of a beautiful environment, providing an inspiring start to every morning. The area is popular not only because of the demand for residential properties, but also due to its proximity to nature and the quiet streets where families can feel safe. The green spaces, nearby parks, and promenades offer opportunities for enjoying leisure time, whether it's walking, cycling, or simply relaxing in the city in the evening. This plot is the perfect choice for those who are not just looking for a property, but also for a lifestyle that encompasses comfort, modern solutions, and tranquility. If you would like to learn more about this exceptional opportunity, do not hesitate to call or write! You can confidently reach out to me with your questions, and I will be happy to assist you in finding the property that is most suitable for you.

Discover your new business opportunities in Újbuda - an ideal property is waiting for you!

In Budapest, alongside the increasing demand for commercial properties, a special opportunity is available to you. Our property, located in the heart of the Újbuda district, with a floor area of 129 square meters, could be an ideal choice for commercial enterprises, especially for operating hospitality units. The property is in good condition, heated by an electric boiler system, making it immediately available for occupancy, and offers new owners the chance to transform it according to their own ideas. Currently, there are 5 rooms established, including restrooms and a shower. The central location of the property allows potential clients to reach the site quickly and conveniently. The area is characterized by excellent transportation, as public transport options such as buses and trams are all within a short distance. Car access is also straightforward, with parking available in front of the property. Nearby main roads provide quick and easy access to other parts of the city. The property is free of encumbrances, allowing you to start operations immediately without encountering any legal obstacles. The current function of the property is a hospitality unit; however, the versatility of the location makes it highly suitable for other types of commercial activities as well. Whether it’s a café, restaurant, or even a retail space, gym, beauty salon, clubroom, workshop, service center, etc., the possibilities are vast, allowing you to shape the future function according to your own vision. The Újbuda district is continuously developing, which positively impacts property values. For those interested, it is worth seizing this opportunity, as it is becoming increasingly difficult to find properties with such versatile attributes on the market. If you have any questions regarding the property or the surrounding area, please feel free to reach out. We are happy to provide you with detailed information and assist you in making the best decision. Don’t hesitate, as this opportunity won’t last forever!

Discover the future business opportunity in the heart of Vecsés - an ideal property is waiting for you!

We offer you an outstanding opportunity in the real estate market if you are looking for a commercial property. A modern office of 668 m² and a 1000 m² warehouse in one location. This newly built, excellent condition property is located in Vecsés, in the heart of Pest County, and meets all needs with its 1668 square meters of floor space. The size of the plot is 3111 square meters, providing ample space for any business, whether for office or storage purposes, but it can also accommodate various other industrial activities in the future. Thanks to the premium construction of the property, it offers a modern appearance and a high ceiling suitable for storage. The property also provides electric car charging facilities for currently 10 cars, which can be expanded, making it an especially attractive option for businesses interested in sustainable transportation solutions. A significant advantage of the area is its excellent transportation connections. The property is easily accessible by car, and nearby public transport options contribute to the convenience of reaching the location for both clients and employees. The site is located in an industrial area, making the local conditions ideal for any business activity. It is accessible from roads without special permits or weight restrictions for trucks. Vecsés is becoming increasingly popular due to its proximity to the airport and the new terminal, which supports this growth, ensuring continuous development in the area and future value appreciation. The safe and quiet environment surrounding the site creates ideal conditions for running a successful business. The neighboring properties are also for commercial purposes, allowing you to become part of a dynamic and collaborative community. The infrastructure in the area is well-developed, making all necessary services and supplies easily accessible during daily operations. If you have any questions regarding the property, please feel free to contact us! Our goal is to assist your successful business venture, and we will provide you with all the information you need to make a decision. We offer the opportunity to view the property at a pre-arranged time, so you can personally experience this unparalleled offer. Call us and don't miss out!

Be the master of your luck! Invest your money wisely!

Imagine that you could be the owner of a green home located on the island of tranquility, just 100 meters from the Danube. The plot covers an area of 418 square meters, and the house is 60 m2, making it a perfect opportunity for those who want to realize their dream home or are looking for property for investment purposes. The plot has all utilities: water, electricity, gas, and sewage are available on-site. It is located in a residential area with a 30% buildability rate. The area allows for the construction of a spacious family home, where relaxation and entertainment are guaranteed year-round. It can be particularly attractive to young people, middle-aged individuals, and even older generations, as the neighborhood is quiet and friendly, with helpful neighbors, making community life enjoyable. Its location is exceptionally advantageous, as peace and safety are guaranteed, providing an ideal setting for family life or relaxation. The fresh air and the proximity to the Danube are breathtaking and ensure that you can wake up every morning to another wonderful day, and rest in the utmost tranquility. The area is rich in green spaces, parks, and offers numerous recreational opportunities, ideal for both sports and relaxation. For those traveling by car, it is easily accessible, and there are also nearby public transport stops, allowing for convenient bus travel to the city center and nearby larger cities, making workplaces and entertainment options quickly reachable. This plot and house are not just an empty piece of land, but could also be the foundation for your dream home! The house needs renovation, but anyone who wants to be the architect of their own fortune will surely see the potential in it! If this exceptional plot has piqued your interest, please do not hesitate to ask your questions. Feel free to reach out, and I will help you with everything to ensure you don’t miss out on this great opportunity.

A budapesti agglomerációban eladásra kínálunk Sóskút SZEDLICKÓ DÜLŐBEN  egy mézeskalács házikót!

Csodálatos panorámával, jó lokációval rendelkező zártkert, 1287m2

A telken található egy mézeskalács házikó, présházzal, borospincével, kültéri épített kemencével.


A házban csak villany van, a hűvösebb időben a meleget egy kályha  biztosítja.


A pince 3 szellőző nyílással ellátott, co2 nem marad a pincében.


Az odavezető út aszfaltozott, az utcában szebbnél szebb családiházak épűlnek.


Lehetőség van mobilház telepítésére, lakó és pihenő funkcióval rendelkező terület.


Termő gyümölcsfák: sárgabarack, őszibarack, szilva, körte, meggy, és szőlő.



Várom megtisztelő érdeklődését!



.

Eladó  Budaörs csendes utcájának, családi házas övezetében. egy 180 nm-es ikerház , 433 nm-és kizárólagos telekkel.

2019-ben teljes körű felújításon, korszerűsítésen  esett át az ingatlan, a  villany, víz és fűtés teljes cseréje, falak átépítése, nyílászárók cseréje.

Geo áram álltál vezérelte hőszivattyú biztosítja a mennyezet hűtés fűtést és a padló fűtést.

Külső 12 cm grafit szigetelés, 3 rétegű, 5 légkamrás ablakok, elektromos redőnyök, gyártott szúnyoghálók kerültek beépítésre.

Ezáltal az ingatlan 2024-es energetikai tanúsítvány  A+ besorolású!

A szomszéddal közös falak hangszigetelő kőzetgyapot Rockwool Nd és speciális hangszigetelő gipszkarton Rigips Akusztik előfallal lettek kiegészítve.

Három  szintes  épület, telken belüli kocsi beállóval, garázzsal  rendelkezik,  motoros garázskapu és bejárati úszókapuval.

Jelenleg 2 szint felújított és lakott-  Felső emeleten két szoba, zuhanyzós fürdőszoba wc, társalgó. -Középső szinten  előtér, konyha nappali, wc, hálószoba fürdőszobával.

A földszint az új lakó igényei szerinti kialakításra vár., fontos hogy földszintről beszélünk, nem szuterén hiszen a ház alapja 40 cm magasan van a kert szintjéhez  képest . Itt az utca fronton a garázs található, a hátsó részen egy 50 nm jelenleg két helyiségből álló tér található.

Az ingatlan kertje privát, intim,  gyümölcsfákkal, kis veteményessel és  közepén a  fűzfa árnyékában egy viacolor terasz grill és bográcsozó kialakítása teszi kellemessé, mellette a gyerekeknek szezonális medence és trambulin is kényelmesen elfér egyszerre.



Pár perc sétatávolságra  iskola, játszótér, uszoda  1000 m-en belül egészségügyi központ, városi központ (bankok, színház, élelmiszer, drogéria, gyógyszertár) BKV és a helyi  buszjáratnak 3 megállója is 400 m belül van.

Discover the plot of your dreams in Százhalombatta – your future starts here!

Imagine that you could be the owner of a green home located on an island of tranquility. The plot, which has an area of 418 square meters, offers a perfect opportunity for those who wish to realize their dream home or are looking for property for investment purposes. The plot is fully serviced, with water, electricity, gas, and sewage available on-site. It is located in a residential zone with a 30% buildability. The area allows for the construction of a spacious family house, where relaxation and entertainment are guaranteed all year round. It can be particularly appealing to young people, middle-aged individuals, and even the elderly, as the neighborhood is quiet and friendly, with helpful neighbors, making community life enjoyable. Its location is exceptionally advantageous, as peace and safety are guaranteed, providing an ideal setting for family life or relaxation. The fresh air and proximity to the Danube are stunning, ensuring that you can wake up to another wonderful day every morning and rest in the utmost tranquility. The area is rich in green spaces, parks, and numerous recreational opportunities that are perfect for both sports and relaxation. For those commuting by car, it is easily accessible, and with nearby public transport stops, you can also travel by bus, making the city center and nearby major cities, along with job and entertainment options, quickly reachable. This plot is not just a vacant piece of land; it can be the foundation of your dream home! If this exceptional plot has piqued your interest, please do not hesitate to ask your questions. Feel free to reach out; I am here to help you ensure that you do not miss out on this great opportunity.

Eladó Budaörs legszebb és legcsendesebb részén, örök panorámás 128 nm-es  kétgenerációs családi ház, egyedülálló  nagy telekkel sok  gyümölcs és diófával



Az ingatlan 1030 nm-es telken helyezkedik el, két különálló lakrésszel, külön bejárattal,  mely igény szerint egybenyitható, bővíthető.



Alsó lakószint  nettó 68 nm, emeleti lakószint nettó 60 nm területű.



A ház mellé közvetlen  egy 15nm-es garázs lett építve , illetve  mellette egy fedett autóbeálló is helyet kapott , de akár  több autó parkolására is van lehetőség.



A nappaliból nyíló 16 nm-es fedett terasz alatt pince található.



A  természet közelsége és a körbe övező hegyek, csendes  , nyugodt és kellemes otthon légkörét biztosítják, mely Budaörsön is egyedülálló!



Emellett könnyed  séta távolságra elérhető a városközpont, egészségügyi központ, posta, városháza, több óvoda , iskola,  amennyiben a városból kijjebb vagy szomszédos  városokba szeretnénk eljutni, autó használata nélkül is könnyen megtehetjük, mert gyalogosan ,kényelmesen elérhető a teljes busz hálózat, mely a környező városokba , 15-20 perc alatt eljuttat.

New apartment in Tárnok, with 5 rooms and practical design, ground floor + first floor, with an internal staircase. The best offer in Pest County!

In the most beautiful street of Tárnok, a 90 square meter condominium consisting of 3 apartments is now available for reservation The construction is 50% completed! The investor-contractor has a deadline plan that is bound to dates. Turnkey delivery is scheduled for February 2025, and all options are still available to be tailored to your needs! You can choose the interior finishes, doors, and sanitary ware according to your unique taste! The cold and hot coverings, sanitary ware, taps, and interior doors can be freely selected up to the amount specified in the technical description. ABOUT THE CONDOMINIUM: - A centrally located, 90.45 square meter home divided into two levels with an internal staircase - Practical layout - Low maintenance costs, spacious and sunny 3 bedrooms + study, kitchen, living room with livable spaces - Parking space - Modern, high-quality construction - Suburban atmosphere LOCATION WITHIN TÁRNOK: The property's location is perfect from an infrastructural standpoint. The bus stop, kindergarten, school, and shopping opportunities are all within walking distance. The area is beautiful, well-kept, and has many newly built houses and smaller condominiums. If you're moving to the suburbs and can't find a 5-room home of this size elsewhere at current prices, Tárnokliget may be the right solution! Budapest can be reached by suburban train or car in just 20 minutes! INVESTOR-CONTRACTOR: The investor has several outstanding projects behind them and builds with reliable, forward-looking, and sustainable technological solutions, which is the key to a valuable property. They are a well-known contractor for local real estate. Based on personal experience, I can confidently recommend them! Since it is a corporate construction, all currently available discounts can be applied to the property. Construction is progressing steadily, and the turnkey delivery is expected to be realized in February 2025! If you have any further questions, I am available every day of the week!

NEM ZSÁKBAMACSKÁT, HANEM LEHETŐSÉGET ÁRULUNK!!!!

Eladó házrész Budaörsön!

Budaörs kedvelt főutcájában eladó egy teljes felúításra szoruló 34 m2-es házrész. Egy 5 lakásos udvarban helyezkedik el, de minden ingatlan zárt kerítéssel le van kerítve, így olyan, mintha egy szorgalmi úton mennénk be a házba. Minimális méretű kert tartozik a lakáshoz.

Jelenlegi állapotában lakhatatlan az épület, hiszen 15 éve senki nem használta.
Osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztó nincs, földmérő már volt kint. Készpénzes vevőket várunk!

Vegyes falazattal épült, és minden nyílászáró cserére szorul. A vakolat hullik, a födém is sérült. A tető is cserére szorul, de nem ázik be. A villanyóra újszerű, cserélve volt. A gáz nincs bevezetve, víz az ingatlanban, és egy kerti csap is van a ház előtt.

A fűtést hőtárolós elektromos kályha biztosította, ehhez van méretezve az áramellátás is.

Parkolni a ház előtt lehet az utcán ingyenesen, egy erre külön kialakított részen. Mindig találni szabad parkolót.

A közelben mindenféle bevásárlási lehetőség adott, kisebb-nagyobb üzletek, éttermek találhatók pár perc sétára. A tömegközlekedés könnyen elérhető.

Az udvarban van egy nagyobb, dupla méretű házrész az utca felöl, utána egy másik két szintes lakás. Ezután következik a mi ingatlanunk. Utánunk még van két szépen karbantartott kis lakás, ami kerítéssel le van választva.

Amennyiben fontos a lokáció, ez az ingatlan tökéletes elhelyezkedésű. A mellette levő lakások szépen fel lettek újítva, emeletet húztak rájuk. Ez az egyetlen, ami kilóg a sorból. Amennyiben kedvet kapna felújítani vagy újjáépíteni, keressen a hét bármely napján, és én szívesen megmutatom!

Egyedülállóknak, pároknak, időseknek és fiataloknak, vagy akár befektetésnek is egyaránt jó szívvel tudom ajánlani!

### LUXUS ÚJÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ BUDAÖRSÖN!

Ha egy MODERN, elegáns és csendes környezetben lévő családi házat keres, akkor megtalálta az ideális megoldást! Budaörs legjobb részén, egy csendes kertvárosi környéken ELADÓ egy új építésű luxusingatlan, amely 2024 második felében kezd épülni. Ez a családi ház 525 m²-es panorámás telken helyezkedik el, és nettó 209 m²-es (bruttó 254 m²) alapterületével tágas és KÉNYELMES otthont kínál.

Az épület szerkezete magas minőségű alapanyagokból készül, így garantálva a TARTÓSSÁGOT és BIZTONSÁGOT. A vasbeton lemezalap, a Porotherm vázkerámia falazóblokkok, valamint a monolit vasbeton födémek és lépcsők mind hozzájárulnak a ház stabilitásához. Az alagsori és földszinti válaszfalak 10 cm vastag kerámia elemekből, míg a tetőtérben gipszkarton borítású tűzhorganyzott acélprofil vázas szerelt falakból készülnek, biztosítva a minőségi életteret.

A szigetelés szempontjából is csúcstechnológiával dolgozunk. A homlokzatokra 15 cm ásványgyapot szigetelés, a falakra 20 cm kőzetgyapot, a tetőtér födémjébe pedig 30 cm kőzetgyapot kerül, így az épület ENERGIATAKARÉKOS és KÖRNYEZETBARÁT lesz.

A tető kialakítása is különlegesen lesz: a garázs fölötti zöldtető, valamint az átszellőztetett fémlemezes magastető egyaránt esztétikai és funkcionális előnyökkel bír. A műanyag tokszerkezetű nyílászárók háromrétegű Low-E bevonatos üvegezéssel garantálják a kiváló hőszigetelést (U= minimum 0,6 W/m²K).

Padló- és falburkolatok is a legminőségibb anyagokból készülnek: a vizes helyiségekben nagy kopásállóságú gres padló, más helyiségekben ragasztott szalagparketta, a teraszokon pedig fagyálló, csúszásmentes burkolat lesz. A kert és terasz térkövei, illetve az utcafronti kerítés is a vételár részét képezik.

A fűtési és hűtési rendszer csúcsminőségű levegő-víz hőszivattyú segítségével működik, padlófűtéssel és mennyezethűtéssel. Kiegészítő fűtési lehetőségként zárt égésterű fatüzelésű kandalló kerül a nappaliba.

Ne hagyja ki ezt a lehetőséget! Ez a LUXUS újépítésű családi ház nemcsak egy ingatlan, hanem egy ÉLETFORMA.
Minden közelben található, ami a hétköznapokhoz szükséges: iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek.



További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatosan keressen bizalommal.

Eladó hangulatos családi ház Budaörs ófalu részén, saját telekkel!

Budaörs történelmi ófalu részén eladó egy bájos, 70 nm-es családi ház, amelyhez egy 120 nm-es telek tartozik. Az ingatlanhoz egy tágas, 70 nm-es pince is kapcsolódik, ami kiváló tárolási lehetőséget biztosít.

A ház 2000-ben átfogó felújításon esett át, amely során megtörtént a burkolatok cseréje és a terasz beépítése. A stabil téglaszerkezetű épület 2010-ben további fejlesztéseken ment keresztül: 5 cm-es Dryvit szigetelést kapott, valamint új, modern külső színezést.

A fűtést gázkazán biztosítja, ami gazdaságos és megbízható megoldást nyújt az ingatlan számára.

Az ingatlan infrastruktúrája kiváló, a közelben minden megtalálható, amire szüksége lehet: bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, és közlekedési csomópontok mind elérhető közelségben vannak.

Ha egy csendes, jól megközelíthető otthonra vágyik Budaörs egyik legkedveltebb részén, ez a ház tökéletes választás lehet Önnek!

Díjmentes bank független Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.

Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása, abban az esetben is ha nem nálunk vásárol.

Az ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával?

Credipass Hitelügyintézőnk kötelezettség nélkül és ingyenesen áll a rendelkezésére.