Tóta Júlia Anna ingatlanjai

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy Törökbálint egyik legexkluzívabb részén lehessen otthona! .

Tükörhegyen kínálok megvételre egy nagyon jó elosztású, napfényes, A++ -os Energetikai besorolású, dupla garázsos, sok szobás, panorámás családi házat.

Az ingatlan minden olyan tulajdonsággal bír, amit egy kényelmes, élhető, mai modern otthontól elvárhat az ember, és nem csak ezt az otthonos életérzést kínálja, hanem figyelemre méltó energia hatékonyságot is biztosít. A hőszivattyú az elszámolásos napelem rendszerrel kombinálva egy kis lakás rezsijét is megszégyenítően kevés költséggel üzemelteti az egész házat, és az elektromos autók töltéséről is gondoskodik!!
(16.500,-Ft-os havi átalánydíjra jön ki a teljes ház  villanyfogyasztása !!!, ami a több szintes ház fűtésköltségét, a melegvíz ellátást, világítás, főzés, és minden egyéb áramfogyasztás díját is már tartalmazza!! Ezen kívül már csak a vízfogyasztás, és a tv-internet díja amit fizetni kell.)
Emellett még a gáz cirkó fűtésrendszert is meghagyták tartaléknak, ami ugyan jelenleg nincs használatban, de bármikor beüzemelhető, ha szükség lenne rá.

Átgondolt, jól használható családi otthon, ami minden fölösleges flancot nélkülöz, mégis teljes kényelmet, és csodálatos modern környezetet biztosít lakói számára.

A földszinten a tágas, közel 60 m2-es amerikai konyhás nappali mellett egy szülői háló és egy vendégszoba kapott helyet, mindkettőhöz saját fürdőszoba tartozik WC-vel, ezen kívül még egy kisebb dolgozószoba,  előszoba,  és külön WC helyiség  áll rendelkezésre.
A nappalit egy 21.5 m2-es, félig fedett terasz köti össze a kerttel. Itt kapott helyet egy jakuzzi is, ezen kívül egy kerti medence szolgálja még a lakók kényelmét. Ez nyáron a gyerekek számára is kellemes időtöltést biztosíthat, vagy egy fárasztó nap után is jól eshet egyet csobbanni a medencében..

Az emeleten a központi 42 m2-es nappalin kívül még  4 szoba van, ebből az egyik teraszos, és egy másik pedig akár konyhaként is funkcionálhat, ha esetleg kétgenerációs házra lenne szüksége leendő tulajdonosainak.  Itt található még egy fürdőszoba, és egy külön WC helyiség.
Innen megközelíthető a tetőtérben kialakított egylégterű, közel 47 m2-es panorámás szoba is, ami akár klubhelyiségnek, játszószobának, vagy hobbi helyiségnek is tökéletesen alkalmas.
A 4 db autót is befogadó garázs szintjén tágas mosókonyhát alakítottak ki, és itt kapott helyet a ház fűtés és napelem rendszerének a gépészete is. Emellett még egy 20 és egy 27 m2-es tároló helyiség is segíti a pakolást.

Törökbálint, Pest megye egyik legkedveltebb települése, itt minden adott a kényelmes és prémium kategóriás élethez: csendes környék, csodálatos természeti környezet és kiváló infrastruktúra jellemzi.

Kedvező az ingatlan négyzetméter ára is, ami az adott környéken kínált szolgáltatásokat és az ingatlan egyedi jellemzőit figyelembe véve kiváló befektetés is. A ház különlegességét tovább növeli az emeleten lévő elvehetetlen panoráma, és a tágas, napfényes terek is, amik jellemzik az egész házat.
Ha hitelre lenne szüksége, ingyenes szolgáltatásunkkal profi hiteltanácsadónk a lehető legkedvezőbb hitelt fogja megkeresni Önnek az összes bank kínálata közül, és intéz mindent Ön helyett.
Ha felkeltette érdeklődését, további információra lenne szüksége, vagy megtekintené, keressen bizalommal a hét bármely napján!Ha nem érne el telefonon, visszahívom!

~ENGLISH below ~

Tükörhegy legjobb tájolású utcájában kínálom ezt a minden szempontból ideális elosztású tájpanorámás családi házat.
Építési és használatbavételi engedély szerint is 315 m2, nettó hasznos alapterület 274 m2.
2003-ban az építész tulajdonosa által megálmodott és a kor legminőségibb, ma is helytálló megoldásaival épült ez a családi ház, amelyet a mai napig a családtagok szeretete és személyes kötődése jár át és amely különleges hangulatot idéz már abban a pillanatban, hogy belép a kapun.
Elosztása 3 szinten, pince/garázs 118,92 m2, földszint 103,76 m2, emelet 92,16 m2.
A telek 684 m2, parkosított és karbantartott intim kert az épület mögött,  előkert a ház előtt, garázs a ház aljában és kerítésen belüli parkolási lehetőség.
A ház tégla építésű, Lindab cserepeslemez tetővel, minden helyiségben időtálló beltéri kerámia hidegpadlók, gáz cirkófűtés, kandalló, fa beltéri ajtók és nyílászárók.
A házat a nap körberagyogja, így Ön a nap minden szakában élvezheti valamelyik helyiségben vagy a teraszon a napfény sugarait, így itt minden helyiségben remekül érzik magukat a fotókon is megcsodálható dús és buja növények.
Fiatal családok, különváló generációk és befektetők részére is kedvező paraméterek, jól alakítható belső terek.
Méretét, tereit és lokációját tekintve ideális helyszín lehet orvosi központ vagy bármely más szolgáltatás kialakítására.

A precíz tulajdonosnak köszönhetően nem fogják meglepetések érni, mert minden eredeti tervrajz, engedélyek és műszaki dokumentáció rendelkezésre áll, így Ön biztonsággal költözhet be vagy valósíthatja meg bármilyen további igényét.

Amennyiben ezen a környéken keres családi házat, úgy ne habozzon és keressen bizalommal, tegye fel további kérdéseit és én örömmel vezetem körbe az Ön következő otthonában!

In the best-oriented street of Tükörhegy, I am offering this family house with an ideal distribution in all apects and a panoramic view of the landscape.
Dreamed up by the architect owner in 2003, this family house was built with the highest quality solutions of the time, which are still valid today.
Layout on 3 levels, basement/garage 118.92 sqm, ground floor 103.76 sqm, first floor 92.16 sqm.
The plot is 684 sqm, maintained intimate garden behind the building, front garden in front of the house, garage at the bottom of the house and parking inside the fence.The house is built of brick, with a Lindab tile roof, durable indoor ceramic cold floors in all rooms, gas central heating, fireplace, wooden interior doors and windows.
The house is surrounded by the sun, so you can enjoy the rays of the sun in all rooms or on the terrace at any time of the day, so the lush and lush plants that can be admired in the photos feel great in every room.
Favorable parameters for young families, separating generations and investors, and easily customizable interior spaces.
In terms of its  space and location, it can be an ideal location for the establishment of a medical center or any other service.
Thanks to the precise owner, you will not be surprised, because all original plans, permits and technical documentation are available, so you can move in safely or fulfill any additional needs.
If you are looking for a family home in this area, do not hesitate to contact me, ask any questions and I will be happy to show you around your next home!

Eladó Törökbálint Tükörhegyen önálló családi ház!Okos otthon!
Ne hagyja ki ezt a különleges ajánlatot, ha Ön is egy olyan otthont szeretne, ahol a mindennapok ünnepélyessé válnak a természet és a modern életérzés harmóniájában.

Az ingatlan korszerűsége és a minőségi építőanyagok használata hosszú távon is biztosítja a komfortos és gondtalan lakhatást. A modern, minimál stílusban megalkotott ház azoknak kínál ideális otthont, akik értékelik a letisztultságot, a nyugalmat és a természet közelségét az előkelő Törökbálint Tükörhegyi utcában.

A környezet nyugalma és a ház elhelyezkedése egyedülálló élményt nyújt lakóinak. A túloldalon húzódó zöldövezeti területek és a lenyűgöző panoráma mindennapjait varázslatos hangulattal töltik meg, miközben a város zajától távol élvezheti az élet minden pillanatát.

A ház modern, letisztult vonalvezetésével és magas minőségű, gondosan kiválasztott anyaghasználatával minden igényt kielégít. A tágas, jól megtervezett belső terek és a nagy ablakok révén a lakóterekben uralkodó természetes fény egész nap átöleli az otthont, kiemelve annak elegáns adottságait.

Eladó egy páratlanul egyedi, 230 m²-es, napfényes minimál stílusú lakóház Törökbálint Tükörhegy legvágyottabb utcájában, csodálatos panorámával. A gazdagon fényárasztott, saroktelek ingatlan kivételes adottságainak köszönhetően csak egy szomszéddal büszkélkedhet, így a magánélet és a nyugalom garantált.Ha érdekli az ingatlan várom hívását.

Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy a 12. kerület belső részén, egy kivételes ingatlan tulajdonosa legyen. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, hogy többet megtudjon erről az exkluzív ajánlatról, és tegyen egy lépést álmai otthona felé.

Fedezze fel, hogyan teszi a napfényes, tágas nappali és a gondosan megtervezett konyha minden napját különlegessé. Élvezze a kényelmet és a nyugalmat, amit ez az exkluzív ingatlan kínál. Mindennapi igényeit, kényelmét a két autó számára kialakított beálló és a tároló is jól szolgálja!

A lakás nemcsak kényelmes és funkcionális elosztással rendelkezik, de a tervezés során kiemelt figyelmet fordítottak a minőségi anyagok használatára is. Ezáltal nemcsak egy otthont vásárol, hanem egy hosszú távú befektetést is, mely évtizedekig megőrzi értékét.

Az eladó ingatlan napfényes terekkel és kertre néző ablakokkal büszkélkedhet, amelyek garantálják a nyugodt és harmonikus lakókörnyezetet. A hívólift segítségével könnyedén megközelítheti a garázs szintről a lakását! Tartozik a lakáshoz egy saját kert is!

Fedezze fel álmai otthonát a 12. kerület szívében, ahol egy újonnan épülő, igényes anyagok felhasználásával megalkotott lakás várja Önt, két autó számára alkalmas beállóval és tárolóval. Az ingatlan várhatóan 2026 1. negyedéves átadással készül!
Az ár tartalmazza a lakás, a teraszok, az autóbeállók, a tároló és a kert árát is!

Diósd -Diósdliget - Home with a capital letter

In a quiet street in Diósdliget, you have found the perfect home! This two-storey house with a comfortable layout and excellent thermal insulation will provide your family with true suburban tranquility. The house has a net floor area of 184.7 m2: garden connected living room with terrace + 5 bedrooms with 3 bathrooms + 1 separate washbasin storage room, wardrobe, pantry, 2 spacious covered terraces heated garage for your convenience. The garden has 638 m2: Pool with paved base, covered parking for two cars, Large green area with landscaped gardens, vegetable garden, fruit trees, garden with garden furniture, garden furniture, garden furniture, covered parking for two cars buried rainwater tank with pump for irrigation remote controlled gate. Bus stop 200 m. Come, fall in love and make it yours! If possible, please contact me during working hours!

Nyugalom és otthonosság Törökbálinton !
Ha szereted a parasztházakat, de nem akarsz felújítással bajlódni, már ne is keress tovább !
Józsefhegy aljában, a központhoz közel, de mégis csendes helyen eladó egy 2016-ban teljeskörűen felújított meleg családi fészek: földszintjén konyha, étkező-nappali, előszoba, fürdő és szülői hálószoba, beépített padlásterében 3 gyerekszoba található ( 2 egész és 3 félszoba)
A ház kő és tégla falazatú,  összközműves, kiváló állapotban van ! A felújítás magában foglalta a víz, villanyvezetékek, és a tető teljes cseréjét.
Belül speciális lélegző vakolattal újravakolva, falai szárazak. A szobákban laminált padló, a többi helyiségben járólap van. A fűtésről a földszinten gázkazán és padlófűtés gondoskodik, az emeleten pedig elektromos fűtőpanelek.
Kertjének nagyobb része a Józsefhegy oldalában nyúlik el: teraszos kialakítású, gyümölcsfákkal, magaságyásokkal, megterem benne sok finomság a család asztalára.
Jelen formájában kényelmes, korszerű otthona lehet egy kétgyermekes családnak. A tető megemelésével vagy átalakításával még nagyobb szobák nyerhetők amennyiben szükséges.
Törökbálint ideális azoknak, akik Budapest közelében akarnak maradni, de mégis vágynak a vidéki hangulatra: autópályán pár perc alatt a XI. kerületben vagyunk, vonattal, vagy kék busszal is 20 perc a Főváros. Infrastruktúrája kiváló, bevásárlóközpontok, óvodák, iskolák, uszoda és sportközpont szolgálja az itt élőket.

Legyen egy házad egy lakás áráért ! Hívj most, mert ilyen különlegesség nem mindig kerül az ingatlanpiacra !

(Ha hitelre lenne szükséged, 14 bank kínálatával tudunk segíteni, díjmentesen ! )

Egyedülálló telek Budaörsön, a nyugalom völgyében!
Álmodozott már valaha arról, hogy saját kis "paradicsomot" alakítson ki a főváros közelében? Most itt a remek lehetőség, hogy megvalósítsa álmát! Fedezze fel ezt a lenyűgöző 1283 m2 nagyságú (19 m széles) telket, amely kiválóan alkalmas üdülőhely vagy pihenőterület kialakítására, de sokan már itt is élnek egy új életstílusban, minőségben.

Ez a telek nem csupán egy szimpla földterület, hanem egy valóságos kincsesbányát kínál az új tulajdonosa számára. Gyönyörű és termő gyümölcsfákkal beültetett, széles és panorámás telek, mely tökéletes helyszín a pihenésre és kikapcsolódásra, feltöltődésre. Élvezze a természet közelségét és a csodálatos kilátást, amit ez a telek nyújt.

Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Tökéletes választás befektetőknek vagy azoknak, akik egy saját, békés kis oázist szeretnének kialakítani.

Jöjjön, nézze meg, és ámuljon el azon, milyen lehetőségeket rejt ez a csodás Budaörsi telek!

A budai agglomeráció egyik legimpozánsabb, legjobb infrastuktúrával ellátot településén, Budakeszin eladóvá vált egy tökéletesen jó lokációban lévő, stabil alapokkal megépített, gyönyörű nagy belső terekkel rendelkező, kényelmes ház.

Az eredeti tervek alapján közel 20 éve épült ház időtálló stílusával, és kíváló belső térszervezésével tökéletesen megfelel egy klasszikusc családmodel kényelmes életterének.

A több mit 800 nm-es  díszkertté  kialakított telek öntözőrendszerrel ellátott, melyet hozzáértő kertészeti szakember gondoz.

Érdekesség, hogy a ház 20 cm-es szigetelést kapott, és hagyományos, bájos kézi zsaluzia árnyékolással felszerelt, betörésgátló fóliával ellátottak a külső nyílászárók.

A ház riasztóval felszerelt.
Jelenleg 4 hálószobával, 6 gardróbbal, 3 fürdőszobával, több, nagy méretű tárolóval kialakított.

A csodálatos, több mint 45 nm-es nappalija teraszkapcsolatos, rendkívül napfényes, elegáns kialakítású.
Extra alacsony rezsivel működtethető, 15.000 Ft a gázátalaány, a villany átlag 12.000 Ft, a víz locsolással együtt maximum 15.000 Ft.
A ház lokációja tökéletes, közel, pár utcányira található óvoda és az új építésű iskola, bevásárlási lehetőségek.
A környezet nyugodt, a ház kedves szomszédokkal körbevett.
Jó szívvel ajánlom családos érdeklődőknek, akiknek fontos a tágas terekkel rendelkező, kényelmes és  csendes, de mégis jó lokációjú, alacsony fenntartási költségű ingatlan.

Várom megtisztelő megkeresésüket akár hétvégén is!

1000 m2 new warehouse for rent in Vecsés

In Vecsés, -between Almáskert and Felsőhalom- accessible from the main road -up to 12 Tons trucks can enter without permission- 1000 m2 LINDAB -fire-retardant- prefabricated hall for rent. Technical parameters (You will find a detailed description in the photos.) Net 1000 m2 Industrial concrete pavement -40 Tons load capacity- Shelf height : 6,1 m 2 remote controlled gates -4m x 5 m- Two electric forklift trucks are included: TOYOTA-BT STAXIO type SWE160L - 1 TOYOTA TRAIGO type 8FBMK20T - 1 unit Office - wet block, cooling-heating system can be designed on demand. The plot is protected by a concrete fence, equipped with a remote-controlled floating gate, parking for up to 10 cars in front of the hall, possibility of building an electric car charger. Lease period minimum 1 year. Deposit by arrangement. Call me, I will help you with everything!

Best choice of my life

In Tordas, in Tordaskert gated residential park, new build semi-detached houses are available for sale. You choose the plot, the type of house and the amenities, then simply move in. The residential area is 15 minutes drive from Budapest, safe, fenced, full of new build houses, young residents. The plots have been developed by splitting 1500-1700 m2 plots. The twin houses, which have no common wall and are 8 meters apart, have been designed by several well known architects in different styles. If you have a different idea of your perfect home, you can practically just tell the builder and they will design and build it. Almost all the plots in the area are sold and built on, we still have a few plots on offer which are owned by a group of investors. Everyone who has moved here says: It was the best decision of their life! Call me, don't miss out! The houses are available in the following packages: Basic Package - Walls: fired ceramic bricks 30 and 10 - Fireclay ceramic flooring in brick masonry, fireclay ceramic tiles, fireclay brick - Concrete tiles - 15 cm graphite insulation - 20 cm rock wool insulation between slab joists - 5-6 air chamber plastic windows with 2 layers of glazing - Electrical installation with minimum fittings (max 4 per room on average) - Electric boiler with underfloor heating - 120 l electric water heater - Tiling cold-hot: including auxiliary material: 9000.-/ m2 - standard white painting - Installation of concealed roller blinds without roller blinds Extra package: Basic plus: - 20 cm blown cellulose insulation between the slab joists - Heat pump underfloor heating - Heat-pumped surface heating-heating - Heat pump hot water production - Solar panel preparation - cladding including auxiliary material 13000.-/m2 - Optional wall colours up to colour category 3 - 7-8 rtg plastic windows with 3 layers of glazing - Electric shutters with plastered finish - Building automation system - Number of electrical fittings to be chosen by the customer - Osb clad wooden ceiling with loft ladder - Steel post and beam fence with concrete plinth on street front with 3 optional inserts with required gates, other sides with welded mesh inserts Floor plans, sight plans available in the pictures! Prices: 85-90 m2 For House: base: 75.900.000.- standard: 82.900.000.- extra: 92.900.000.- For a 129-139 m2 house: Basic: 99.900.000.- Normal: 112.900.000.- Extra: 129.900.000.-

Tordas - gated residential plots for sale

Tordas - gated residential plots for sale In Tordas, in Tordaskert residential park, plots with all utilities, regular, wide street frontage are for sale at a favourable price. The residential area is 15 minutes drive from Budapest, safe, fenced, with new houses, young residents. The plots have been developed by splitting 1500-1700 m2 plots, all plots are for sale with public utilities. Of course, they can be bought as a whole, so they can be built as a detached house. The semi-detached houses, which have no common wall and are 8 metres apart, have been designed by several renowned architects in different styles, and can be purchased, or we have an experienced general contractor who can build them, according to your needs. Almost all the plots in the area have been sold and built on, and we still have these few plots on offer, which are owned by a group of investors. All those who have moved here say: It was the best decision of their life! Call me, don't miss out!

Tordas - gated residential plots for sale

In Tordas, in Tordaskert residential park, plots with all utilities, regular, wide street frontage are for sale at a favourable price. The residential area is 15 minutes drive from Budapest, safe, fenced, with new houses, young residents. The plots have been developed by splitting 1500-1700 m2 plots, all plots are for sale with public utilities. Of course, they can be bought as a whole, so they can be built as a detached house. The semi-detached houses, which have no common wall and are 8 metres apart, have been designed by several renowned architects in different styles, and can be purchased, or we have an experienced general contractor who can build them, according to your needs. Almost all the plots in the area have been sold and built on, and we still have these few plots on offer, which are owned by a group of investors. All those who have moved here say: It was the best decision of their life! Call me, don't miss out!