Màrkus Andrea ingatlanjai

Elvonulásra tökéletes balatoni panorámás nyaraló Badacsony-hegy gerincén, a sziklák alatt!

Badacsonytomaj központi része felett, a Badacsony-hegyen kínáljuk eladásra az alábbi külterületi ingatlant! Az épülethez tartozó terület 2718 nem, mely 3 helyrajzi számon szerepel. Az épület hasznos tere kb 70 nm, mely a tetőtér beépítést is magában foglalja. A felújított épületben 3 szoba, 1 fürdőszoba, előtér, konyha és nappali helyiség került kialakításra. Az ingatlan illeszkedik a Badacsony-hegy szelleméhez, az épület tartófalai közel 70 cm kőfalak, a terasz és a dupla boltíves pince faragott bazaltkővel kirakott. A ház mennyezete pácolt vörösfenyő gerenda, a tetőtér borítása borovi hajópadló, és lambéria. A lépcső, a kerítés a korlát és az udvaron lévő pad egyedi kézműves termék, mely összhangot és harmóniát sugároz. A vízellátás a telken lévő 25 m mély kútból biztosított, mely össze van kötve a házi vízvezeték rendszerrel. Fűtés lehetőség megoldott, kandallóval, esetleg cserépkályhával. Az udvarról, vagy a telek bármely pontjáról elénk táruló örök balatoni, illetve hegyi panoráma energiával tölt fel. A pince feletti terültrész a hegyi elhelyezkedésből adódóan meredek, melyen gyümölcsfák és bokrok (mandula, dió, meggy fügefa és naspolya) található, valamint pár sor szőlő. A telek felső végéből a Balaton még nagyobb felülete látszik, de a telek alsó, sík virágos része is kifejezetten panorámásnak mondható. Az ingatlan autóval két úrtól is megközelíthető. Forgalom az ingatlan előtt nincs, illetve minimális, mivel az út csak a szomszédos ingatlanig tart, az útnak az erdő szab határt. Mível művelés alól nincs kivonva a szőlő terület, így kifüggesztési eljárás alá esik. Ezen a ingatlanon mindent egyszerre megtalál, ami a kikapcsolódáshoz kell! Nyugalom, pihenés zavartalan feltöltődés, és csendes intim természetközeli környezet. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, úgy várom hívását!

Erdő közeli nyaraló a Balaton második vonalában Lesenceistvándon!

Lesenceistvánd Máté-kút közelében található nyaralót kínálunk eladásra, melyből csodás panoráma tárul elénk a Balaton-felvidéki tanúhegyekre, és a Tapolca-medencére. A gazdasági épület akár nyaralónak, de modernizálást követően akár állandó lakhatásra is alkalmas. A telek 3824 nm, mely 3 %-ban építhető be 80 %-os szőlőművelés mellett. A szőlőtelepítés megtörtént, Így jelenleg fennáll 80 % szőlőművelés. A jelenlegi lakórész mely 45 nm az alábbi helyiségekből áll: Szoba erkéllyel, főzőfülke, étkező-előtér, fürdőszoba. Pinceszinten előkészítő, borospince és egy garázs került kialakításra. Közművek közül villany bevezetve, vizet a bekötött bővizű forrásvíz biztosítja. Fűtés cserépkályhával megoldott. Az ingatlan könnyen megközelíthető, nyaralók, pincék és néhány állandó lakos is található a közelben, így a környék biztonságosnak tekinthető. Amennyiben csendre, nyugalomra és a szomszédoktól megfelelő távolságra található ingatlant keres, úgy ideális választás, ne keressen tovább! Kérdés vagy megtekintés esetén várom megtisztelő hívását!

Lesenceistvánd szőlőhegyen présház eladó

Lesenceistvánd felett húzódó szőlőhegy keleti oldalán a természet ölelésében eladóa meghirdetett présház. Az épület két helyiségből áll, a belső részben egy pincehelyiség előtte pedig egy előkészítő helyiség található. A belő terek felújításon estek át, a rendelkezésre álló tér funkciója az új tulajdonos igénye szerint alakítható. Az épületet körülölelő telek 3 hrsz. alatt található, 2926 nm, művelés alól nincs kivonva, így kifüggesztés köteles. Tulajdoni lap szerint szőlő, de azt művelés hiányában visszavette a természet, jellemzően akácerdő található a telken. Villany telken belül rendelkezésre áll, az elektromos hálózat ingatlanhoz történő levezetése folyamatban van. A vízellátás az udvaron található nagy átméretű bővizű köves kútról oldható meg. A présház tulajdoni lapon gazdasági épületként szerepel, valamint a földhivatali térképen feltüntetésre került. A telek felső részéről csodás panoráma nyílik a tanúhegyekre, és a Tapolca medencére, de az épületből panoráma nincs. A házat az erdő csendje és hangulata öleli körbe. Ha nyugalomra vágyik, és vonzza a természet közelsége, ez az ideális választás. Elhelyezkedése miatt kb. 15 percen belül elérhető a legközelebbi strand és kikötő, a kultikus Káptalantóti piac, a hegymagasi borászatok és éttermek, a Kisapáti kézműves pékség. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását.

Badacsonytördemicen gyönyörűen felújított családi ház eladó!

Badacsonytördemic központjához közel, de mégis csendes zöld övezetben eladásra kínálunk egy kifejezetten szép állapotú igényesen felújított ingatlant. Az épület tulajdoni lap szerint lakóház, a CSOK szabályainak megfelel, de nyaralónak, vagy vendégháznak is kifejezetten alkalmas. A telek 892 nm, mely nem túl nagy, így nem veszi el az időt a pihenéstől, könnyen rendben tartható, jelenleg néhány gyümölcsfával, fügével, pár tőke szőlővel és egy ásott kúttal is büszkélkedik. A házban kettő nagy szoba, egy kis szoba, egy fürdőszoba, egy vendég-mosdó, és egy gyönyörűen egybenyitott konyha-étkező-nappali van, mely az üvegfalas megoldásnak ,és a nagy ablakoknak köszönhetően világos, és kertre nyújt kilátást. Ezenkívül helyet kapott a házban egy külön bejárattal megközelíthető vendég-apartman is, melyben külön fürdő, és kis konyharész áll rendelkezésre. A pár éve történt felújítás során az elektromos vezetékek, a víz és csatorna cseréje megtörtént, a gázvezeték és a gáz központi fűtés ekkor került kiépítésre. Az épület összközműves, fűtését kondenzációs gázkazán biztosítja. A két teraszon kívül egy kis pince is tartozik hozzá. Badacsonytördemic a Balaton parti települések első vonalába tartozik, a legközelebbi strand Badacsonylábdihegyen illetve Szigligeten található 3-5 km távolságban. Ideális választás, ha felújítás mentes, élhető ingatlant keres. Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

In the Hungarian county of Zala, in Türje, I offer for sale an 82 sqm residential property. The house is located a few minutes from the center of the settlement, with easy access to doctor, pharmacy, school, shops, etc. The property has 2 small rooms and a spacious living room, kitchen, dining room, bathroom with toilet. A part of the building, next to the kitchen is currently a workshop room, which can be accessed via an external entrance from the terrace under construction. The house is currently heated by a fireplace, the previous gas central heating system has been dismantled, but the gas is within the property boundary. All utilities are connected. There are 3 phases of power supply available. In the renovated part of the building, the electrical wiring was replaced. In the continuation of the building, there are storage rooms and a barn behind the workshop. The area belonging to the house is 1072 square meters, which extends to the forest strip next to the settlement. In the yard there is also a well with plenty of water that can be used for irrigation. The ownership of the house is settled and is free of debt or other financial liability. Floor plan is informative! There are many shops and services in the friendly settlement, but the proximity of nature also entices you with many hiking routes. The location of Türje is ideal, Zalaszentgrót, Sümeg, Keszthely, Hévíz and Zalaegerszeg are 5-30 km away by car. Meaning the proximity of thermal lake, castle, palace, city infrastructure, restaurants, Balaton beach and other attractions. If I have picked your interest, or if you would like to view the property, I look forward to your call.

Eladó ez a  luxus kivitelű, rendkívül igényes és kiváló állapotú, újszerű téglaépítésű ingatlan Balatongyörökön, a Balaton festői környezetében.
94 nm-es hasznos lakóterületén megtalálható 2 hálószoba, gardrób, 2 fürdőszoba, amerikai konyhás nappali, kamra, mosókonyha.
A majd' 18 nm-es fedett terasz és a nyugati tájolású  nyitott terasz külön ajándék, a mai felgyordult világban!
Az ingatlan részét képezi a 25 nm-es garázs is!
A ház 2023-ban épült, téglából. A tetőt Bramac cserép fedi. Motoros, hőszigetelt alu redőnyökkel szerelték fel a 3 rétegű műanyag ablakokat.
A ház léghűtéséért-fűtéséért és a háztartási melegvízért a kombi hőszivattyú garantálja padlófűtéses rendszerrel. Alternatív fűtésként egy hangulatos, 6,9 kw-os kandalló is kialakításra került.
Külső homlokzata 15-20 cm-es, a padlás 30 cm-es, az aljzat 13 cm-es szigetelést kapott. Így a ház hőmegtartása kiváló!
12 tábla napelem (4,92 kw) biztosítja az energiaforrást, ami igény szerint a duplájára bővíthető. Ennek köszönhetően fenntatási költsége rendkívül alacsony!
A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI A TELJES BÚTORZAT!
A méret tekintetében a tágas, napfényes terek jellemzőek, amelyek kiválóan alkalmassá teszik az ingatlant akár egy 3 tagú család számára is.

Ez a ház nemcsak otthona lehet, de befektetésnek is kiváló választás, hiszen a Balaton régióban az ingatlanok értéke folyamatosan növekszik. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, tegye meg az első lépést álmai otthona felé még ma!

Balatongyörök maga a nyugalom és a természet szigete, ahol a víz és a zöld ölelésében élvezheti ki az élet minden apró örömét. A Balaton közelsége különleges előnyt jelent mindazoknak, akik az aktív pihenést és a vízi sportokat kedvelik. Emellett a településen található számos kiváló étterem, kávézó és üzlet biztosítja a minőségi kikapcsolódást és a mindennapi szükségek könnyű beszerzését.
Megtekintésért várom hívását!

Nyaralj a bazalt orgonák alatt a Szent György.hegyen!

Szent György-hegy keleti oldalán Kisapáti felett, a bazaltorgonák alatt kínáljuk eladásra az alábbi minden igényt kielégítő nyaralót. A télen – nyáron használható ingatlan tulajdoni lapon gazdasági épület. A földszinten egy konyha, fürdőszoba, és nappali étkező található. Innét tudunk a pincehelyiségbe is eljutni, mely jelenleg inkább műhelyként, vagy tárolóként funkcionál. A nappaliból nyílik a feljáró a tetőtérbe, mely tágas, és megfelelő belmagassággal bír. Itt két hálószoba -melyből az egyikhez fürdőszoba is tartozik – valamint előtér került kialakításra. Az épültet 8 éve új tetőszerkezetet és cserép héjalást kapott, a tető szigetelt. A víz és villanyvezeték a 2000 évek elején került kiépítésre. Vízellátás a 4 m3-es ciszternából megoldott. Áram ellátás jónak mondható, 3 fázis áll rendelkezésre. A ház melegéről központi fűtés rendszerű vegyes tüzelésű kazán gondoskodik radiátor hőleadókkal, de a nappaliban egy fatüzelésű épített kandalló is rendelkezésre áll. Az ingatlanhoz tartozó terület 4172 nm. A telek felső része szinte egybeolvad az erdővel, melyet csak egy szárazon rakott bazaltkő sánc választ el. A telken több gyümölcsfa található. A telek kialakítása részben teraszos, így élhető és jól használható. A telek kialakítása és elhelyezkedése alapján nem a panorámájáról hanem az erdő és a természet közeliségétől és a privát szféra rendelkezésre állásától különleges. A terület művelés alól kivett, így nem kell kifüggeszteni, így új tulajdonosa akár már az idén is használatba tudja venni az ingatlant. Kisapáti a Tapolcai-medencében, a Szent György-hegy keleti lejtőjén található, a Balatontól kb. 8 km-re fekszik. Kicsit, mintha megállt volna az idő itt, nyugalom tölti el az embert ideérve, lehetőség nyílik kiszakadni a megszokott pörgő világból. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni kérem keressen a megadott elérhetőségen

Balatoni Örökpanorámás minőségi, egyedi stílusú családi ház – nyaraló Badacsonytomajon!

Eladásra kínáljuk Badacsonytomaj központhoz közeli területén egy kiváló adottságokkal rendelkező összközműves, panorámás családi házat, mely nyaralónak is tökéletes. Az ingatlan hasznos alapterülete 160 nm, mely kettő szinten, földszint és tetőtér oszlik meg, kiegészítve a szuterén részben található helyiségekkel. Az egyedi stílusú ingatlan 1999-ben készült, folyamatosan karbantartott, utolsó felújítás 2021-ben volt. A földszinti rész központi helyisége az egylégterű konyha-étkező nappali nyitott galériás helyiség, mely a 25 nm-es panorámás teraszra nyílik. A nappaliban nem csak dísz a szobrász által készített cserépkályha. A földszinten még az előtérből nyílik egy tágas szoba, fürdőszoba Wc-vel, és egy külön kézmosó valamint a lépcsőház. A felső szinten található helyiségek: 3 hálószoba, két fürdőszoba, tágas nappali egy hagyományos magyaros stílusban készült kandallóval, és egy kb 6 nm-es erkély. A nappali feletti térben egy galériás helyiség került kialakításra. A szuterénszintet az épületen belül lehet elérni, itt található a ház teljes gépészete, a kazánház, tárolók, és raktár helyiség. A ház elhelyezkedéséből és kialakításából adódóan minden ablakból a Balaton, vagy a badacsonyi hegy tárul elénk. Az épület minden része minőségi anyagok felhasználásával készült: -Porotherm 38 hószigetelt tégla + 10 cm es hőszigetelés - nyílászárók borovi fenyőből -padozat nagyrészt egyedi csiszolt téglával borított, a hálószobákban pedig hajópadló. Az ingatlanhoz tartozó telek mérete 2104 nm, mely részben parkosított, illetve teraszos kialakítású. A járdák, a terasz és a támfalak bazaltkőből kirakott, ezzel ís hangsúlyozva az épület badacsonyi hangulatát. A ház előtti teraszos részen egy fából készült 16 nm-es szerszámos -tárolóhelyiség is rendelkezésre áll. A telek végén egy kb. 100 éves boltíves pince az új tulajdonos szerinti hasznosításra vár. Minden közmű, víz, villany, gáz, csatorna és locsolómérő bekötve. A ház melegéről a kiváló minőségű Immergas Victrix-Tera+ gázkazán gondoskodik. A környék csendes, de nem eldugott. Elhelyezkedését tekintve a központhoz közel kb. 300 m, a legközelebbi strand távolság 800 méter, mely pár perces sétával is elérhető. Amennyiben igényes, egyedi, felújítási munkákat nem igénylő panorámás családi házat – nyaralót keres, vagy kérdése merül fel, úgy hívjon bizalommal!

Tapolca kedvelt új építésű településrészén igényesen kialakított családi ház keresi új tulajdonosát! Az eladásra kínált családi ház főbb jellemzői: A téglából épült ház 2014-ben kapott használatbavételi engedélyt, és az évek során tovább korszerűsítettek. Földszint központi helyisége a tágas amerikai konyhás nappali-étkező, valamint a téli kert. A téli kertből a tanúhegyek panorámája tárul elénk. A földszinten található továbbá 3 normál méretű hálószoba és egy dolgozószoba, két fürdőszoba, két wc, kamra, gardrób és háztartási helyiség, valamint egy tágas garázs. A fűtés kondenzációs gázkazánnal történik, de lehetőség van a nappaliban található egyedi vízteres cserépkályhával történő fatüzelésre is. Az 4 KW-os napelemes rendszer – mely még 7 évig szaldó elszámolásban van -a ház teljes villamos felhasználását fedezi. Meleg vizet a kondenzációs kazán és a napkollektor biztosítja. A ház téglából épült, és 10 cm hőszigetelést kapott, így abszolút energiatakarékos az épület. Az ingatlan nyílászárói kétrétegű hőszigetelt ablakok szúnyoghálóval, redőnnyel felszereltek. A pinceszinten 3 helyiségről álló közel 33 nm műhely, tároló kapott helyet. A házhoz tartozó terület 1148 nm, mely terület körbekerített. Az udvar kialakítása során minden lehetőségre figyeltek. Megtalálható itt térkővel lerakott autóbeálló, veteményeskert, az utca felől előkert, az épület mögött egy a szomszédoktól teljesen szeparált díszkert. A tujákkal körülölelt kertben virágok, bokrok, cserjék a háziak gondos keze munkájának köszönhetően a béke szigetét alakították ki. A ház családi ház, a CSOK szabályainak megfelel, tulajdon viszonya rendezett. A ház az alábbi kényelmi funkcióval felszerelt: Kaputelefon, riasztórendszer, elektromos garázskapu, elektromos kapu, kiépített locsolórendszer fúrt kútról. Tapolca a barlangok és a vizek városa Veszprém megyében. Tapolca a Balaton- felvidék nyugati szélén, a Tapolcai-medence közepén helyezkedik el. A várost körülölelik a Tapolcai- medence bazalthegyei. A látnivalókon kívül az idelátogató turistát tavasztól őszig gazdag programkínálat várja. Közép- Európában egyedülálló látványossága a Tavasbarlang. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, úgy várom hívását!

Badacsonytomajon több lehetőséget is magában rejtő lakóház

Badacsonytomaj egyik kedvelt, rendezett utcájában kínáljuk eladásra ezt a több lehetőséget is magában rejtő lakóingatlant. Az egy helyrajzi számon elterülő terület 1066 nm, mely teljesen körbe kerített. Az épület tulajdoni lap szerint lakóház, mely szuterén szintből, lakószintből és beépíthető tetőtérből áll. A legalsó szinten egy kisebb lakóegység került kialakításra, konyha-nappali egy félszoba és fürdőszoba. Ezen a szinten több olyan helyiség található, mely hasznosításra vár. A lakószint 3 lakószobából, konyhából, kamrából, fürdőszobából és egy nagy előtérből áll. Az épület statikailag rendben van, de a belső tér teljes felújtásra szorul. Közművek tekintetében víz, villany, csatorna rendelkezésre áll, gáz bekötés telken belül biztosított. Az udvar nagysága ideális, veteményeskertnek vagy pihenéshez komfortosan kialakítható. A hirdetett ingatlan ideális választás családi háznak, két generációs épületnek, hiszen együtt, de mégis külön térrel rendelkezik. Felújítást, modernizálást követően akár vendégfogadásra, turisztikai hasznosításra is tökéletes, ez esetben pedig megtérülő befektetés. A hirdetett ingatlan megfelel a falusi CSOK követelményeinek, mely a településen igénybe vehető. Elhelyezkedésének köszönhetően bolt, orvos, buszmegálló iskola, óvoda 1000 m-en belül található. Ha közel a Balatonhoz, nyugodt szép környezetben szeretne élni, úgy ideális választás ez a ház. A legközelebbi strand 1 km-en belül van. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, vagy kérdése merü fel, esetleg szeretné megtekinteni az igatlant, úgy várom hívását!

Vízparthoz közeli, többfunkciós ingatlan

Badacsonytomaj-Badacsonyörs településrészén, a Balatontól mindössze 200 m-re kínáljunk eladásra ezt a több lehetőséget rejtő ingatlant. A 710 nm területen található épület mind lakhatásra, mind vállalkozásra is lehetőséget nyúlt, de nyaralónak is maximálisan alkalmas. Az épület földszinti részén a közel 20 nm teraszról a tágas konyha-nappali-étkezőbe érkezünk. Az épület egy külön részében jelenleg hivatalos műhely található, így egy esetleges vállalkozáshoz a telephely is adott. Az épület tetőterében 3 szobás lakórész került kialakításra tágas fürdőszobával, nagy előtérrel. Tetőtér jól szigetelt, a megfelelő hőmérsékletről egy hűtő fűtő klíma gondoskodik. A kis erkélyről a közeli Balatonra panoráma nyílik. A ház minden közművel rendelkezik, a fűtést és melegvizet gáz cirkó kazán adja, de a fával történő fűtéshez rendelkezésre áll egy vízpatkós cserépkályha is. Az udvar parkosított, árnyas fákkal és bokrokkal, ami a kikapcsolódáshoz pihenéshez ideális. Az épület elhelyezkedése ideális, a legközelebbi strand 200 méteren belül helyezkedik el. Ha közel a Balatonhoz, nyugodt szép környezetben szeretne élni, úgy ideális választás ez a ház. Badacsonytomaj a felejthetetlen élmények városa! A lehetőségek tárháza: hiszen lehet itt kirándulni, strandolni, remek borokat kóstolni. Ha felkeltettem érdeklődését vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, várom hívását.

! ELVEHETETLEN ÖRÖK PANORÁMÁVAL A BALATONRA !

Balaton-felvidék legszebb részén, Ábrahámhegy csendes mellékutcájában eladó egy 2008-as építésű, nappali + 6 hálószobás, 3 fürdőszobás, 200 nm alapterületű, napfényes, tégla építésű, szigetelt, magas minőségű anyagokból épült, KIVÉTELES BALATONI PANORÁMÁVAL rendelkező tájba illő családi ház, 1477 nm-es, gyönyörű növényekkel és fákkal ültetett, ÖSSZKÖZMŰVES, BELTERÜLETI telken.

A földszinten előszoba, nagyméretű nappali, konyha, 2 kamra, 3 hálószoba, 2 komplett fürdőszoba, plusz 1 külön WC és GARÁZS található. Az emeletet tágas közlekedőtér,3 hálószoba, 1 komplett fürdőszoba és egy tároló helyiség (kazán, mosógép stb.) alkotja.

A fűtésről és a meleg vízről gázcirkó gondoskodik, alternatív megoldásként a nappaliban egy kandalló is helyet kapott. A ház riasztóval felszerelt, a kertben a föld alatt 5000 literes esővíz gyűjtő található.

Az út aszfaltozott, a vasútállomás illetve az Ábrahámhegyi és Badacsonyörsi strand könnyen elérhető.

További információkért és megtekintésért hívjon bizalommal a hét bármely napján!