Zergi Éva ingatlanjai

BALATONVILÁGOSON CSALÁDI HÁZ ELADÓ ! 3 SZINTEN 3 ÖNÁLLÓAN HASZNÁLHATÓ LAKÁS ! A HÁZ ADATAI : - 3 szinten 154 m2 hasznos alapterület - Szuterénban : konyha, étkező , nappali , 2 háló , fürdőszoba , W.C. , spejz - Földszinten : konyha , étkező , nappali , 2 háló szoba , fürdőszoba , W.C. - Tetőtér : egy légtérben , konyha sarok , nappali , háló fülkék ( igazi gyerek paradicsom ) , fürdőszoba , W.C. - Az épület 2010 - 2014 között teljes felújításon esett át ! - Nyílászárók : 3 rétegű műanyag - Fűtés : gáz cirkó , kandalló , hűtő - fűtő klíma - Hűtés : a tetőtérben klímával megoldott. - Közművek : víz , villany , gáz , csatorna bekötve. ( Villany 3x16A ) - Tető : cserép fedésű - Az épület szigetelt A TELEK ADATAI: - Mérete: 505 m2 két utcáról megközelíthető - 1 db fedett gépkocsibeálló lett kialakítva - A csapadék víz összegyűjtésére kialakított ciszterna mellett egy pince is található. - A kertben termő gyümölcsfák és bokrok lettek ültetve. - Örökzöld élő sövény ad intimitást a kertben pihenni vágyóknak. KIEMELTEN AJÁNLOM AZON ÜGYFELEINKNEK AKIK : - Nem szeretnének felújítással bajlódni ! Ide csak a bőröndöt kell behúzni ! - Szeretnének egy ingatlanban , de mégis külön szeparáltan pihenni a családdal , barátokkal ! - Több generációs összeköltözésre ! - Befektetőinknek , mivel szintenként önállóan is kiadható az ingatlan. MIÉRT VÁLASSZA BALATONVILÁGOST ? - Budapestről 1 óra alatt kényelmesen megközelíthető az autópályán , önálló lejáróval. - A Balaton egyik legszebb panorámája tárul elénk a magas partról. - Vasúttal , távolsági buszokkal megközelíthető. - Siófok központja 10 km , autóval kényelmes 5 perc , ha a nyüzsgésre , éjszakai életre vágyik. - Letelepedni vágyó családoknak : helyben iskola , óvoda , önkormányzat megtalálható. EGYEDI AJÁNLAT A PIACON AZ IGÉNYESEN , MINŐSÉGI ANYAGOKKAL FELÚJÍTOTT , MINDEN RÉSZLETÉBEN GONDOSAN MEGTERVEZETT INGATLAN ! NE MARADJON LE RÓLA ! HÍVJON MÉG MA ! Kérdéseit hétvégén is bátran tegye fel 8 - 21 óra között ! ( Amennyiben hívását nem tudom fogadni kérem türelmét 1 órán belül visszahívom ! )

FELSŐÖRSÖN ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ ! EGYEDÜL ÁLLÓ LEHETŐSÉG , AZ UTOLSÓ ÉPÍTHETŐ , PANORÁMÁS TELKEK EGYIKE ! A TELEK ADATAI : - Mérete : 859 M2 - Építési övezet: Lk4 - Beépíthetősége : 30 % - Építmény magassága : 450 cm - Építhető : Nyaraló , családi ház , iker ház. - Közművek : víz , villany bekötve , csatorna és gáz az utcán , bevezethető. A telek körbe kerített , nagykapu , kiskapu és egy garázs lett kialakítva a bejáratnál. A telken jelen pillanatban egy téglából kiépített pince és egy tároló van. A telek 40 % -a ősfás , erdős , mely kellő hűvöset ad a nyári melegben. A területen teraszos művelés kialakítható. Termő gyümölcsfák és mogyoró bokrok között hangulatos lépcső soron megyünk a már meglévő ingatlan együttes felé. A nyugodt , csendes idillt a fotók nem adják vissza , így jöjjön el és nézzük meg együtt ! Szeressen bele a környékbe és építse meg ezen a páratlan helyen álmai házát ! Hívását , további kérdéseit hétvégén is várom 08 - 22 óra között ! ( Amennyiben hívását nem tudom fogadni , kérem türelmét egy órán belül visszahívom ! )

SIÓFOKON TÁRSAS HÁZI LAKÁS ELADÓ ! KÉT LAKÁS KAP EGY ÁRÁÉRT ! A TÁRSAS HÁZI LAKÁSOK ADATAI : 1. LAKÁS : - Mérete: 33,3 m2 - Előtér , étkező , konyha sarok , 2 háló szoba , zuhanyzó + W.C. 2.LAKÁS . - Mérete: 25 m2 - Előtér , étkező , konyha sarok , 1 hálószoba , zuhanyzó + W.C. - Fűtés : gáz cirkó , radiátorokkal felszerelve - Nyílászárók : műanyag. A két lakás együttes mérete : 58, 3 m2 A lépcsőház nyitott , nem zárható. AZ INGATLANOK ELHELYEZKEDÉSE : - Busz megálló az épület végében - Orvosi rendelők , gyógyszertár a lakásokkal szemben az út másik oldalán. - Benzinkút , Penny az út túloldalán - Vásárcsarnok : 5 perc kényelmes séta. - Víztorony és a központ : 6-8 perc séta. Az első lakásban jelen pillanatban is albérlők laknak , akik szeretnének maradni , ha lehet. A 2. lakás üres , azonnal birtokba vehető. KIEMELTEN AJÁNLOM BEFEKTETŐK RÉSZÉRE ! Egymás mellé költöző családoknak , akiket egy fal választ el egymástól. Nyaralni vágyó ügyfeleknek , akik nem szeretnének kertészkedéssel foglalkozni. Kérdéseit hétvégén is várom ! Az ingatlanok előre egyeztetett időpontban rugalmasan megtekinthetőek. ( Amennyiben hívását nem tudom fogadni , úgy kérem türelmét egy órán belül visszahívom ! )

BALATONENDRÉDEN TELEK ELADÓ ! TELEK PARAMÉTEREI : - Mérete : 2443 m2 - Övezeti besorolása : zárt kert , művelési ág alól nincs kivonva , így kifüggesztés köteles. - Beépíthetősége : 3 % gazdasági épület építhető rá. - Közművek : villany bekötve , víz a szomszédban , ásott kútról . - A telken található boltíves tégla pince mérete: 10 m2 , előtér 8 m2 , ez bővíthető. - Lakókocsi : 2 hálós lambériával fedett. Balatonendréd a Zamárdi szabad strandtól 5 km- re fekszik. Közvetlen autópálya lehajtóval rendelkezik , Budapest 1 óra alatt elérhető. Az eladásra kínált telek a település Öreg hegyi lábánál fekszik. A szomszédok nyaralóként használják az ingatlanjaikat. A terület jól karban tartott murvás útról megközelíthető . A környék , csendes , forgalomtól elzárt , így pihenésre , kikapcsolódásra vágyó ügyfeleinknek kiemelten ajánlom. A kert mérete miatt gazdálkodásra , kertészkedésre kiválóan alkalmas . Jelenleg : diófa , fiatal sárgabarack fa , ribizli bokor lett ültetve. Kérdése van hívjon ! Hétvégén is dolgozom ! ( Hívását nem tudom fogadni , 1 órán belül visszahívom ! )

BALATONVILÁGOSI MAGAS PARTON ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ELADÓ ! EGYEDI LUXUS INGATLAN A PIACON ! A HÁZ ADATAI: - építés éve : 2023 - Mérete: 140 m2 - Nappali , konyha , étkező , háló szoba ,fürdőszoba , W.C. , a földszinten - Nappali, 3 háló szoba , fürdőszoba , W.C. az emeleten. - Nyílászárók : műanyag - Fűtés : gáz cirkó és hőszivattyú - Hűtés : klíma TELEK ADATAI: - Mérete: 428 m2 - Kerti csap , zuhany hely kialakítva. - Gondozott pázsit , örökzöld növények. Az ingatlan a csodálatos magas parti panorámával rendelkező Balatonvilágoson , csendes , forgalomtól mentes utcájában helyezkedik el. 2023 - AS TRENDNEK MEGFELELŐ PRÉMIUM MINŐSÉGŰ BURKOLÓ ANYAGOKKAL KÉSZÜLT . A képek nem adják vissza a valóságot ! Jöjjön el , nézze meg . győződjön meg róla személyesen ! Kérdéseit hétvégén is várom , 08 - 21 óra között. ( Amennyiben hívását nem tudom fogadni egy órán belül visszahívom ! Kérem türelmét ! )

ZAMÁRDI TÁRSASHÁZ ELADÓ ! BALATON PARTTÓL 400 MÉTERRE ! BEFEKTETŐK FIGYELEM ! A HÁZ ADATAI: - Hasznos alap területe 3 szinten 960 m2 - 25 db lakóegység , szoba , fürdőszoba , előtér , méretük változó. - Földszinten : étkező , konyha , kiszolgáló helyiségek. - Zárt lépcsőházas - Nyílászárók: külső : műanyag , belső: fa - Fűtése: 2db gázkazán és hőszivattyú - Napkollektorokkal felszerelt - Hűtése: felső emeleten: klímával KERT: - Mérete : 2003 m2 - Ősfás parkkal rendelkezik. - Zárt udvari parkolók. KIEMELTEN A JÓ BEFEKTETÉST KERESŐKNEK AJÁNLOM ! Eddig a tulajdonosok panzióként működtették . Tulajdoni lapon társasházként szerepel , így külön álló apartmanokra bontható! A telek méretéből adódóan az ingatlan tovább bővíthető , vagy még egy egység építhető rá. Várom kérdéseit hétvégén is ! Mielőbb keressen , ne maradjon le róla ! ( Amennyiben nem tudom hívását fogadni , kérem türelmét egy órán belül visszahívom ! )

SZÓLÁDON CSALÁDI HÁZ ELADÓ ! BALATONSZÁRSZÓTÓL 3 KM -RE ! A HÁZ ADATAI : - Hagyományos, erre a tájegységre jellemző építészeti stílusban megépült parasztház. - Falazata : vályog és tégla , vegyes falazatú. - Méret : 48 M2. - Helyiségek : egy konyha , nappali , étkező egy légtérben , háló szoba , fürdőszoba + W.C. , közlekedő , fedett veranda. - Közművek : villany , víz , gáz , csatorna bekötve. - Nyílászárók : fából - Tetőfedés : cserép és korcolt lemez - Fűtés : gáz konvektorokkal megoldott. EGYÉB HELYISÉGEK : - Nyári konyha + spájz , itt villany , víz , gáz bekötve. - Pince előtérrel , feldolgozó helyiségekkel. - Tároló szerszámoknak , kerékpárnak .... stb A ház 4239 m2 -es telken fekszik, itt található egy ásott kút , mely alkalmas locsolásra . A kertben termő szőlő, gyümölcsfák vannak. A telek méretéből adódóan gazdálkodásra , állat tartásra , önellátásra berendezkedni vágyó ügyfeleinknek kiválóan alkalmas. AMIT A TELEPÜLÉSRŐL TUDNI KELL : - Közvetlen autópálya lehajtóval rendelkezik az M7-es -ről. Budapest 70 perc alatt elérhető. - Helyben megtalálható: Önkormányzati hivatal , falu gondnoki szolgálat , házi és gyermek orvosi rendelők, óvoda , művelődési ház , bevásárlási lehetőségek. - A település híres kézműves termékeiről . - Kimagasló színvonalú vendégfogadásra alkalmas szállások sora várja az idelátogatókat. - Helyi és műemlék védett a Szóládi pince sor, melynek bejárása kötelező program ! Amennyiben szeretne a Balaton közelében lenni , de a nyüzsgéstől mentes , nyugodt estékre vágyik , akkor jöjjön el és nézze meg velem ezt az egyedi kis házat ! Kérdéseit hétvégén is várom ! ( Amennyiben nem tudom hívását fogadni 1 órán belül visszahívom ! Kérem türelmét! )

BÁLVÁNYOSON ÉPÍTÉSI TELEK ELADÓ ! BALATONTÓL 7 KM-RE ! A TELEK ADATAI : - Jelenleg 2406 m2. Ennek egy részét szeretné a tulajdonos értékesíteni. A HÉSZ alapján legkisebb kialakítható telek méret : 1000 m2 , így megállapodás kérdése , hogy 1000 - 1480 m2 között mekkora területre lenne igény. A hivatalos megosztás után , önálló HRSZ-t kap a terület. - Építési övezet : Lf1 - Beépíthetősége: 30% - Építmény magasság : 4.5 m. - Közművek : víz , villany , gáz az utcában. A településen csatorna hálózat még nincs kiépítve. MIÉRT VÁLASSZA BÁLVÁNYOST ? - Közvetlen autópálya lehajtóról megközelíthető , így az M7- es használatával Budapest egy óra alatt elérhető ! - Helyben megtalálható : Önkormányzat , falu gondnoki hálózat , házi és gyermek orvosi rendelők ,posta hivatal , óvoda , Waldorf iskola - Autóbusszal közvetlenül elérhető : Siófok , Balatonföldvári vasút állomás , Kaposvár , mint megye székhely. - Az Igali egész évben nyitva álló termál strand 30 km- re , reuma gyógyászati szakrendeléssel. ide is közvetlen busz járat van. - Szántódi bevásárló központ 7 km - re. A BALATONI SZABAD STRANDOK 7 -KM -RE SZÁNTÓD ÉS ZAMÁRDI ! KIEMELTEN AJÁNLOM : - Fiatal családoknak a helybeli infrastruktúra miatt. - Kertészkedni szerető ügyfeleinknek. ( A településen már van egy levendula ültetvény .) - Önellátásra , állattartásra berendezkedni vágyó családoknak. - Nem utolsó sorban a csendes , nyugodt nyaralásra vágyó embereknek ...... NEM AJÁNLOM HA : - Zavarja a reggeli madár csicsergés . - Kakas kukorékolás . - Kutya ugatás . - Hajnali harang szó . Kérdéseit hétvégén is bátran tegye fel , mert folyamatosan dolgozom. ( Amennyiben hívását nem tudom fogadni , kérem türelmét , egy órán belül visszahívom ! )

ÖRÖK PANORÁMÁS ZAMÁRDI NYARALÓ ELADÓ ! AZ INGATLAN ADATAI : - Építés éve : 2020 , még nem lakott benne senki, új építésű. - Mérete: 109 m2 , két szinten. Lent: egy térben nappali , konyha , étkező , hálószoba, fürdőszoba , W.C. Emelet: 2 háló , fürdő , W.C., panoráma terasz. - Nyílászárók: műanyag - Hűtés , fűtés : klíma - Zárt udvaros gépkocsi beálló . - Telek mérete: 277 m2. Az ingatlan Zamárdi kedvelt üdülő területén fekszik. ÖRÖK PANORÁMA A TERASZRÓL ÉS AZ UDVARBÓL ! Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget ! Nézze meg velem , a képek nem tükrözik a panoráma szépségét ! Várom megtisztelő hívását hétvégén is ! ( Amennyiben nem tudom felvenni a telefont 1 órán belül visszahívom ! Kérem türelmét ! )

SZÁNTÓDON A BALATONTÓL 50 MÉTERRE ÖRÖK PANORÁMÁS TÁRSAS HÁZI LAKÁS ELADÓ ! Ha szeretné a Balatoni naplementéket a saját tetőteraszáról nézni esténként , a hűsítő víz adta fürdőzési élményeket pár lépéssel elérni , akkor ne keressen tovább ! Nézze meg ezt az egyedüli , minden igényt kielégítő ingatlant ! A LAKÁS ADATAI . - Mérete: 46 m2 - Elosztása : nappali , két hálószoba , konyha , fürdőszoba, erkély - Fűtése: gáz konvektor és hűtő - fűtő klima - Hűtése : klíma - Gépészet 3 éve teljes körűen felújított. - Nyílászárók : műanyag A lakáshoz tartozik a saját használatú tetőtéri terasz , ahol egy tusoló is ki lett alakítva. Saját használatú kert rész , tárolókkal. Zárt udvarban 1 gépkocsi beálló hely. A TÁRSASHÁZ ADATAI: - Az ingatlanban 4 lakás lett kialakítva. - Ügyvéd által készített használati megosztással rendelkezik. - Telek mérete: 438 nm - Az utca csendes , átmenő forgalomtól mentes. BALATONI TÁVOLSÁGA : 50 MÉTER , AZ UTCA VÉGÉN A SZABAD FÜRDŐZÉSI LEHETŐSÉG ! SZÁNTÓDON MEGTALÁLHATÓ : - Üzlet központ : Aldi , Spar, DM, Rossman , KIK, PEPCO, Gyógyszertár. - Vasútállomás gyalogosan 10 percre. - Buszmegálló 5 percre. - Szántódi RÉV 5 perc sétára elérhető ! Kérdéseit hétvégén is várom ! ( Amennyiben megtisztelő hívását nem tudom fogadni , kérem türelmét egy órán belül visszahívom ! )

BALATONVILÁGOSI PANORÁMÁS NYARALÓ ELADÓ ! PÁRATLAN AJÁNLAT A TERÜLETEN ! AMIT AZ INGATLANRÓL MINDENKÉPPEN TUDNI KELL : - Az épület hivatalosan faház , cserepes lemez fedéssel. - 45 m2 -es 2 szoba , konyha , étkező , fürdőszoba , fedett nagy terasz . - 2 éve gépészetileg teljesen fel lett felújítva , újra burkolva. - Nyílászárók : fából - Közművek : víz, villany , csatorna bekötve , gáz vezeték az utcán. TELEK ADATOK : - 725 m2 lakó övezeti , beépíthetősége 30 % , 5 méter magasságig. - Önálló garázs található rajta , melynek mérete : 18m2. - Kerti grillező , sütögető - Kerti csap locsoláshoz , autó mosáshoz. EZ AZ A NYARALÓ , AMELYIK AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ ÉS AHOVÁ CSAK A BEPAKOLT BŐRÖNDÖT KELL ELHOZNIA ! A tágas kert , az árnyékot adó fák alatt mindenkinek garantált a kikapcsolódás és pihenés. Fedett teraszáról esténként a Balatoni naplementében gyönyörködhet. A tulajdonosok megterveztettek egy ikerházat is a területre , melyet igény esetén átadnak. Az ingatlan hétvégén is folyamatosan megtekinthető ! Hívjon minél előbb , nehogy lemaradjon róla ! ( Amennyiben hívását nem tudom fogadni 1 órán belül visszahívom ! Előre is köszönöm türelmét ! )

+++ELADÓ TÖBBFUNKCIÓS INGATLAN+++

Megvételre  kínálunk egy különleges lehetőséget,
egy tágas, többfunkciós ingatlant Bálványos gyönyörű községében. Ez az egyedi téglaépítésű ingatlan egy alsó szinten működő vendéglátóhellyel és egy felette található lakrésszel rendelkezik, amely magában foglal egy kiterjedt, nagy kertet is. A lakóterület és a vendéglátóhely fűtését gázkazán biztosítja, valamint a lakrészben egy hangulatos cserépkályha is megtalálható, ami extra melegséget és otthonosságot kölcsönöz az ingatlannak az év hidegebb napjaiban.
279 négyzetméterű ingatlan alsó része egy komplett vendéglátóipari hely,míg az emeleten egy négy hálószobás , erkélyes lakás található.
A kivételes ingatlant tégla szerkezetének köszönhetően kiemelkedő stabilitás és tartósság jellemzi, ami hosszú távon biztosítja az ingatlan értékének megőrzését. Az alsó szinten működő vendéglátóhely tökéletes lehetőséget kínál saját vállalkozás indítására vagy bérbeadásra, míg az emeleti lakrész kényelmes életteret biztosít a tulajdonos számára. A nagy méretű kert pedig kiváló helyszín családi és baráti összejövetelekhez, ahol a természet szépségét élvezheti mindenki.


Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik egy nyugodt helyen szeretnének élni, miközben befektetési lehetőséget is keresnek. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy saját otthona legyen egy igazán különleges helyen, Bálványos szívében!

Bálványos nem csak gyönyörű természeti adottságaival, hanem nyugodt, barátságos közösségével is csábítja az ide látogatókat és az itt letelepedni vágyókat. A település tökéletes helyszín a pihenéshez és kikapcsolódáshoz, távol a város zajától, mégis elérhető távolságban a nagyobb városoktól és szolgáltatásaiktól.
Amennyiben felkeltettem érdeklődését hívjon bátran!