Gyöngyvirág Residence projekt ingatlanjai

4 property

for sale new construction family house

1/4

Budapest III. kerület

200,7m²

4 room(s)

241.9M Ft 589,000 €

Gyöngyvirág Residence

Gyöngyvirág Residence Örök-panorámás luxusvillák készülnek a III. kerületben, a Rókahegy nevű területen, a várostól kissé távolabb, de mégis könnyen megközelíthető helyen. A beruházás az egyik legkedveltebb zöldövezeti területen, egy csendes zsákutcában valósul meg a III. kerületben. Az ingatlan a természetvédelmi terület lábánál található, így a hegy oldaláról fák biztosítják a gyönyörű zöldövezeti kilátást, míg a völgy felől örök-panoráma nyílik a város irányába. A közeli H5-ös HÉV (Batthányi Tér – Békásmegyer) könnyen elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető tömegközlekedéssel is. Békásmegyeren minden intézmény és kereskedelmi egység könnyen elérhető. Az építkezés már elkezdődött. A házak hűtését és fűtését Daikin hőszivattyúk biztosítják felületi hőleadással. A fűtés padlón vagy mennyezeten keresztül, a hűtés szintén mennyezeten keresztül történik. A helyiségenkénti hőmérséklet szabályzását NGBS épületautomatika végzi. A hőszivattyúk mindig külön kedvezményes díjszabású H tarifás elektromos mérőhellyel rendelkeznek. A prémium műszaki tartalom részeként SmartHome rendszer kerül kialakításra, amely lehetővé teszi a távoli vezérlést és automatizációt a hűtés-fűtés mellett a zsaluziák (árnyékolás) és a világítás terén is. A szellőzést hővisszanyerős szellőztető berendezés biztosítja. Az épületek önálló falazattal rendelkeznek, egymástól hangszigeteléssel elválasztva. Jogi szempontból négy önálló, alábetétesített helyrajzi számmal ellátott házról van szó. Az ingatlanok vételi szándéknyilatkozattal foglalhatóak, majd ezt követően kerül sor a végleges adásvételi szerződés megkötésére. Az építkezés 2023 májusában indult, jelenleg a pinceszinti falaztok építése van folyamatban, és díjmentesen módosíthatóak a válaszfalak, elektromos és gépészeti kiállások. A jelenlegi ár alap műszaki tartalommal értendő és a beruházó számára legkedvezőbb fizetési ütemezés mellett: (35%-35%-15%-15%) Méretek és kedvezményes előértékesítési árak: A1 épület: Hasznos alapterület: 149 m2, teraszok: 34,44m2, kert mérete: 278,14 m2 A2 épület: Hasznos alapterület: 149 m2, teraszok: 28,97m2, kert mérete: 246,42 m2 B1 épület: Hasznos alapterület: 150 m2, teraszok: 27,15m2, kert mérete: 413,57 m2 B2 épület: Hasznos alapterület: 150 m2, teraszok: 22,13m2, kert mérete: 451,83 m2