Eladó Nagykovácsiban a Zsíroshegyi kilátó közelében, két utca felől is megközelíthető, kétszintes családi ház és vendégház.

Ez az ingatlan kivételes lehetőséget kínál a természet és a nyugodt élet iránt érdeklődők számára. Zsíroshegy csendes részén elhelyezkedő 110 m2-es ház és 55 m2-es nyári lak igazán ideális otthon azoknak, akik a városhoz közel, mégis csendes környezetben szeretnének élni.

A két külön mérőórával és helyrajzi számmal rendelkező telek lehetőséget ad arra, hogy akár külön-külön is hasznosítható legyen, de a környéken ritkaságnak számító 1417 m2-es nagy terület, a hatalmas, egyedi tervezésű kerttel, ősfákkal és virágokkal együtt valóban egy ékszerdoboz, amely meseszép látványt nyújt minden évszakban. Az emelt ágyások és a gyümölcsfák is hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan ne csak esztétikailag, hanem funkcionálisan is értékes legyen, akár kertészkedés szempontjából is. A kert gondozását a teljesen kiépített öntözőrendszer, két esővíztározó és robotfűnyíró teszi komfortosabbá.

A 2018-ban beton alappal és beton födémmel épült, külső téglafalas, gerendavázas ház tágas nappali-konyha-étkező területe, a kandalló és a napfényes déli fekvés mind-mind hozzájárulnak a kellemes mindennapokhoz. A természetes fény beszűrődését nagy üvegfelületek garantálják, amelyek nemcsak esztétikusak, hanem praktikusak is, mivel segítik a napfény beáramlását, így csökkenthetik az energiafelhasználást és a fűtési költségeket. A fa nyílászárók emellett természetes, meleg hangulatot is kölcsönöznek a tereknek, továbbá a napelemrendszer, a padlófűtés, és a klíma támogatja a fenntartható, energiatakarékos életvitelt.

A lenti szinten található még egy előszoba, wc, valamint a lépcsőfeljáró az emeltre; illetve a nappaliból nyíló fedett és nyitott terasz kombinációja teszi lehetővé, hogy az év bármely szakaszában élvezhessük a szabadban töltött időt, miközben, ha szükséges az infra fűtés gondoskodik a kényelmes, megfelelő hőmérsékletről. A 25 négyzetméteres étkező terasz pedig remek hely lehet családi összejövetelekhez, vagy baráti vacsorákhoz.

A felső szinten két hálószoba, külön wc, és egy fürdőszoba található.

A téliesített vendégház igazi pluszt jelenthet a család számára, vendégek fogadására, a kisház alatti 14 m2 -es pince, pedig további tárolásra ad lehetőséget.

Ez az ingatlan egy igazán különleges ajánlat, ami kiváló választás lehet azoknak, akik a csendet, a zöld környezetet, a kényelmet és a fenntartható megoldásokat egyaránt fontosnak tartják.

További kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Igazi kuriózum Budakeszin – Exkluzív lakóépület wellness részleggel
Mind otthon, mind iroda céljára alkalmas az épület

Eladásra kínálunk egy különleges ingatlant az erdő közvetlen szomszédságában, egy csendes utcában.

A ház 2008-ban épült. Az épület 4 szinten 490 nm, szintenként kb 100 nm, a földszinten egy tároló és egy garázs egészíti ki az alapterületet.
Az egész házban gránit, márvány, onyx burkolatok borítják a padlót és a lépcsőházat. Egyedi kovácsoltvas korlátok díszítik az erkélyeket és a lépcsőházat.
A ház kialakításánál a régi kastélyok hangulatát igyekeztek megidézni.
Jól élhető terek várják a ház új tulajdonosait, jól elkülönülő funkciókkal.

Földszint:

Érkezéskor az impozáns lépőcsházból nyíló külön helyiségben helyezhetjük el a kabátokat, cipőket, innen nyílik egy félszuterén, hatalmas tároló helyiség. Ebből nyílik a garázs, ahol 2 autó számára van hely.
Itt található a wellness rész, nagy méretű, mozaikkal díszített medencetérrel, jacuzzival, szaunával és a kiszolgáló helyiségekkel.

1. szint

A lépcsőházból két elkülönülő helyiség található: a nappalli és a hatalmas konyha - étkező. Mindkét helyiség alkalmas nagy társaság vendégül látására is. Néhány kiszolgáló helyiség is található ezen a szinten (WC és a kazánház)

2. szint

Külön folyosókról nyílnak a hálószobák, egy az emelet felét foglalja el, a másik olalon ugyanez a terület két szobára van osztva. Itt is található 2 fürdőszoba WC-vel. A következő szintre innen már egy kis 'titkos' lépcsőn jutunk fel.

3. szint

Ezen a szinten két hálószoba található, amelyekhez nagy erkélyek is tartoznak, ahonnan csodálatos panoráma nyílik a Zsámbéki-medence lankáira.
A két szobában beépített gardróbszekrények kerültek kialakításra. Ez a szint tetőtér, mindkét szobában Velux tetőablakok vannak a tetősíkban elhelyezve.

Gépészet:

A földszinten és az 1. szinten padlófűtés szolgálja a kényelmet. A további 2 szinten radiátoros fűtés került kiépítésre.
Minden helyiségben légkondicionáló berendezés van felszerelve.
A medencét a szükséges gépészeti berendezések működtetik.

Ez az építészeti ritkaság várja igényes új tulajdonosait. Ha a leírtak felkeltették érdeklődését, hívjon, hogy mihamarabb személyesen is láthassa! Hívjon bármely napon!

Budai, elegáns, exklúzív kertvárosi környezetet kedvelők, FIGYELEM!

Eladó egy mesés ingatlan Buda szívében, a 2. kerület kertvárosi részében, mely  Buda tüdeje, utalva a kiváló levegő minőségére, és az erdők közelségére.
Ez az lenyűgöző, panorámás kilátást nyújtó otthon 323 négyzetméter alapterületen kínál exkluzív, napfényes tereket, amelynek négyzetméterenkénti ára csupán 1 200 000 HUF/ nm.
A 2021-ben teljeskörűen generálfelújított, téglaépítésű, szigetelt, modern, szinteltolásos ház, többgenerációs családi életre tervezett, 3 nappalival, 4 hálószobával, 2 gardróbbal és 4 fürdőszobával várja új tulajdonosát.

A gáz kazán és fan-coil rendszerű fűtés minden helyiségben kellemes hőmérsékletet biztosít.
Ajánlom ezt a csodálatos ingatlant mindazoknak, akik egy tágas, modern otthont keresnek Budapest egyik legelőkelőbb kerületében.
A közelben található nemzetközi iskolák (francia iskola, amerikai iskola, SEK) miatt is kiváló választás lehet azok számára, akik a nagyváros zajától távol, de mégis Budapest közelében szeretnének élni, és gyermekeiket a nemzetközi élettér felé szeretnék terelni.
Az elegáns  település gazdag természeti adottságokkal rendelkezik, tökéletes helyszín családi kirándulásokhoz és a szabadidős tevékenységekhez.

A közeli Budakeszi varázslatos erdőségeivel és Nagykovácsi nyugodt, barátságos közösségével egyaránt garantálja, hogy mindenki megtalálja számára az ideális otthont, a helyi kiváló és méltán híres éttermei pedig meghatározó hétvégi gourme programok lehetnek a kirándulások mellett.



A környék kellemes, zöldövezeti jellege, valamint a buda hegyekre nyíló páratlan panoráma teszi ezt az ingatlant különösen vonzóvá azok számára, akik a város közelsége mellett, a természet közelségét is keresik. Az elegancia és modern kényelem tökéletes kombinációja érvényesül ebben az otthonban, ami biztosan megfelel majd a legmagasabb igényeknek is.

A ház területén egy gyönyörű medence is helyet kapott, mely az év meleg hónapjaiban különleges élményt nyújt a lakók számára.
A környék gyerekbarát kialakításának köszönhetően igazi paradicsom a család legfiatalabb tagjai számára is.

Jó szívvel ajánlom mindazon családok számára, akiknek fontos a jó levegő, az otthoni békés és pihentető közeg, és akiknek fontos lehet akár többgenerációk együttélése is.

Várom megkeresésüket akár hétvégén is.

Fedezze fel Vizafogó rejtett gyöngyszemét – 1 szobás lakás Budapest szívében várja Önt!

Fedezze fel Vizafogó rejtett gyöngyszemét – 1 szobás lakás Budapest szívében várja Önt! Világos, barátságos kis lakás kiváló közlekedéssel! Szuper központi helyen, ahol minden egy karnyújtásnyira van – metró, villamos, buszmegálló, boltok, kávézók és szolgáltatások. Ideális választás egy igényes egyedülállónak vagy akár egy párnak. A lakás nemcsak otthonnak tökéletes, hanem irodának, stúdiónak, könyvelői irodának, masszőrnek vagy szépészeti szolgáltatásra is kiválóan alkalmas. ✅ Kisállatbarát!** Kis testű kutyus vagy cicus hozható. ❌ Kisgyermekes bérlők számára sajnos nem ideális. A bérleti szerződés közjegyzői okiratba foglalt, amelynek költségét a tulajdonos állja. Bérleti díj: 170 000 Ft/hó + rezsi Kaució: 2 havi bérleti díj + tárgyhavi bérleti díj szükséges. Ha egy igazán praktikus, kényelmes helyet keresel, amely tökéletesen illeszkedik az igényeidhez, írj üzenetet, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

Erdővel határos, csend és nyugalom szigete Budakeszin akár 2 generáció részére!

Budakeszi Virágvölgy városrészén, egy 400 nm-es telekkel rendelkező, kiváló állapotú, szigetelt, 280 nm-es, 3 szintes, triplakomfortos, örökpanorámás, teraszokkal rendelkező, külön garázsos családi ház várja új tulajdonosát.

A panorámás lakóházat Budakeszi egyik legszebb, legértékesebb zöldövezeti területén, egy csendes, nyugodt, magával ragadó környezetben találjuk, közvetlenül az erdő mellett, mégis a városközponthoz közel.
Az ingatlan 2000-ben épült, a tulajdonosok nagy figyelmet fordítottak a külső-belső kialakításra, valamint a folyamatos karbantartásra.
A ház fűtés és melegvíz-ellátását gáz cirkó kazán biztosítja, illetve a téli estéket a nappaliban található kandallóval tehetjük meghittebbé.

Az épület legalsó szintje külön lakótérként funkcionál, ami külön bejárattal is megközelíthető, így tökéletes választás lehet 2 generáció számára, vagy akár azoknak, akik a vállalkozásukat otthonról, de a családi élettértől mégis elszeparáltan szeretnék üzemeltetni.

Az ingatlan egy hangulatos, teljesen intim hátsó kertrésszel, illetve az alsó szint fölötti zöld terasszal rendelkezik. Tartozik hozzá 1 személyautó részére garázs, illetve egy felszíni beállási lehetőség is.

- 200 nm-es (nagyobb)lakótér:
- 2 szintes
- amerikai konyhás nappali +étkező
- előszoba
- 1 hátsó kertkapcsolatos terasz
- 1 utca felé néző zöld terasz
- 1 külön toalett
- 3 szoba
- 2 erkély
- 1 fürdőszoba +wc

- 60 nm-es (kisebb)lakótér:
- nappali+ 1 háló
- konyha
- fürdő+wc
- dolgozó/ étkezőrész
- infraszauna

- külön garázs /utcafronti/ + 1 kocsibeálló
- 10 cm dryvit hőszigetelés

Az ingatlan megközelítése jó, a település fő közlekedési útvonalának közelében található.
Közösségi közlekedéssel Budapest Széll Kálmán térről 25-30 perc alatt elérhető a 22-es busz családdal és a 922-es éjszakai járattal, valamint Kelenföld végállomású gyors járatokkal.

Infrastrukturális ellátottsága kiváló: a háztól 10 percre bölcsőde, óvoda, általános iskola és gimnázium is elérhető valamint pár perc sétányira Budakeszi városközpontja - ahol üzletek, posta, gyógyszertár, háziorvosi rendelők, cukrászdák, szépségszalonok, éttermek és bankok gazdag választéka található.

Kirándulók, természetkedvelők is előnyben: 15-20 perc sétaútra található a Vadaspark, Szépjuhászné gyermekvasút, valamint a Normafa és a Jánoshegy is bő egy órás sétányira található.

Discover your dream home in the heart of the Castle! A 5-room apartment awaits you in Buda!

**Curiosity in the Buda Castle – Luxury Apartment with a Unique Panorama** Imagine enjoying the cherry blossom season from your own window in spring, while experiencing the unmatched atmosphere of Buda Castle! In one of Budapest's most exclusive locations, in the heart of the Castle District, a special project is being realized: a 73 m² duplex apartment with windows overlooking the picturesque Tóth Árpád promenade, which is one of the quietest and greenest parts of the Castle. The layout of the apartment is tailored to modern needs: ✅ Lower level: living room with American kitchen, bathroom with shower, and a study or guest room ✅ Upper level: two fully equipped bedrooms and an exclusive bathroom with a bathtub and double sinks **Exclusive execution and premium quality in every detail** During the complete renovation, only premium materials and modern technologies will be installed: ✨ Hofstadter soundproof windows and electric shutters ✨ Miele or Neff kitchen appliances, built-in wine cooler ✨ Custom-made designer furniture and floating staircase ✨ Grohe thermostatic bathroom fittings ✨ Trussardi and Lamborghini wallpapers, wall panels, LED mood lighting ✨ 3x plastered and painted walls, premium Italian tiles (260×120 cm) The architectural style of the building differs from the typical style found in the Castle; it represents a more modernist line from the 1970s and will undergo a complete facade and stairwell renewal in 2025. **Start of construction:** April 2025 **Expected completion time:** 2 months Customization of the interior and collaborative design is possible!* If you are looking for a truly unique, premium-quality home in one of Budapest's most iconic locations, do not miss this opportunity! Call us:

Martonvásáron, Zártkerti részen Bruttó 66 nm-es családi ház eladó. Nappali, konyha, fürdőszoba, terasz a földszinten, emeleten 3 kicsi szoba, wc elrendezésű a ház. A telek 770nm es keskeny, kb 7.5 m széles.

Discover the charm of Rózsadomb: a 2-room apartment where comfort meets elegance!

Exclusive, brand new home in the heart of Rózsadomb – close to Rózsakert! For sale in one of Budapest's most sought-after areas, Rózsadomb, is a freshly and fully renovated, premium quality 66 m² apartment + 8 m² balcony, offering modern elegance and comfort. Apartment layout: - Spacious living room with American kitchen - One bedrooms - Study or dressing room - Bathroom with shower and bathtub - Balcony, which has received new flooring and paint Premium quality elements of the renovation and design: - Soundproof windows with electric blinds and mosquito nets - Interior doors that open in a frame for a clean effect - Completely new electrical network with life protection relay - New water network - Gas central heating with design radiators in unique colors and shapes - 2 units of 3.5 kW air conditioning for perfect temperature - High-quality Italian cold coverings and waterproof parquet - Designer wallpapers and wall panels for a special atmosphere Custom-designed furniture and premium fittings The apartment features custom-made built-in furniture by a carpenter: - Built-in beds with LED lighting - Custom kitchen furniture with dining table and 4 chairs - Media unit in the living room - Wardrobes in the bedrooms - L-shaped large sofa - Curtains and accessories included in the purchase price Fully equipped: - Built-in fridge, dishwasher, oven, hob, extractor hood, microwave - Washing machine and dryer - Granite sink Luxury bathroom: With sauna - Walk-in shower wall - Wall-mounted fixtures (Grohe thermostat) - Vanity unit, wall-mounted toilet tank Every room is prepared for TV and internet, and modern light fixtures and hidden LED lighting ensure maximum comfort and aesthetic experience. This apartment is not just a property – it is a stylish, comfortable, move-in ready home in one of the best parts of Rózsadomb! Inquire now and step into your dream home!

Eladó telek Budajenőn, már kialakult, beépített környezetben. A telek körbekerített, 1060 nm. A közművekből víz, csatorna, a villany a bevezetve mérőórával a gáz pedig telken belül. A telken régi gyűrűs kút van folyamatos vízhozammal. Teljes terv és műszaki dokumentáció elkészült kétlakásos, könnyűszerkezetes lakóház építésére. Az érvényes építési engedély rendelkezésre áll, igény esetén a tulajdonos átadja. A terv szerint az ingatlanok egyszintesek, nappali- konyha-étkező, kamra, háztartási helyiség, három szoba, fürdőszoba, WC-kézmosó, közlekedő, előszoba, terasz és garázs helyiségekből állnak. Aszfaltozott utca, közvilágítás, beépült csendes környezet jellemzi az ingatlan környezetét.

Eladó Páty domboldalán, a dobogó területén (zártkerti rész), csendes utcában, családi házakkal beépült területen, egy minden igényt kielégítő, kifogástalan állapotú nettó 120 nm (bruttó 130 nm) ház 1050 nm telken. A földszinten nappali-étkező, konyha, előtér, fürdőszoba-WC és részben fedett terasz lett kialakítva. A tetőtérben három szoba és WC-kézmosó van. A pinceszint fűthető, dolgozó, és tároló található. A pinceszint belülről valamint kívülről is megközelíthető. A ház szigetelt, riasztóval felszerelt. A fűtés gáz cirkó, a melegvizet villanybojler biztosítja. Az udvaron kettő autó beállására nyitott parkoló van. A rendezett sík kertben örökzöldek, lombhullatók és gyümölcsfák találhatóak.

Budaörs központjában a Templom térhez közel, csendes kis utcában kiadó egy nappali + 2 hálószobás panorámás lakás. A lakás főbb jellemzői: - Dupla biztonsági ajtó - 69nm tágas, igényesen berendezett lakás (kivéve: mosógép, sütő, főzőlap) - Amerikai konyhás nappali - Panorámás hálószoba - Gyerekszoba vagy Dolgozó szoba - Fürdőszoba + külön WC - Kamra/tároló - Tágas előtér - közlekedő, ahol bőven van lehetőség plusz szekrények elhelyezésére - Gyerek és állatbarát lakás proxy kapunyitás, igény esetén bútorozatlanul is kiadó

Budaörs, Kamaraerdőn kínálok megvételre egy szerkezetkész állapotban lévő, 5 hónap alatt kulcsrakész, 470 nm-es, nappali 5 hálós + 1 moziszobás, 4 fürdős, panorámás, önálló családi házat.

A jelenlegi állapotában az irányár: 320 millió forint, kulcsrakészen 499 millió forint. 35 cm porotherm tégla + 15 cm szigetelés adja a falazatot. Hőszivattyús fűtés és gázkazán is be lenne építve továbbá mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés, alumínium nyílászárók, hővisszanyerős szellőztetőrendszer, elektromos alumínium redőnyök, tolóajtók, gardróbok, napelemek, elektromos autótöltő, jacuzzi, igény szerint medence, tetőterasz is gazdagítaná az ingatlant.  

Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a további részletekért!