TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSI TELEK 12 LAKÁSOS TÁRSASHÁZRA!!  Budapest XIX. kerületében, Kispest városközpontban kínálunk eladásra egy bontandó családi házat. A telekre társasház építhető minimum 12 lakás, de jó tervező kihozhat belőle 13-14 lakást is. (65nm-es lakásmérettel számolva)

A telekre 345nm alapterület építhető, 3 szinten.  Az alsó szinten nem lehet lakás csak garázs/tároló.

A terület Lk-1-XIX/2 övezeti besorolású. (zártsorú beépítési mód, 60% a terepszint felett beépíthető, 75% a terepszint alatt beépíthető, 25% zöldfelület, 10,5m a legnagyobb építmény magasság, 1,9 szintterületi mutató, 0,8 szintterületi mutató parkolás célú)

Központi fekvés: Határ úti metro 3 villamos megálló, Kőbánya-Kispest vasútállomás 2 buszmegálló, bevásárlási lehetőségek (Spar, Lidl, piac). orvosi rendelők, posta, uszoda, iskolák a közelben.

Kiadó lakás a Százados negyedben

Kiadó lakás a VIII. Kerületben a közkedvelt Százados negyed részén. - 1. emelet, lift nincs - fürdő wc egyben - 46 nm - a ház homlokzata, lépcsőháza jó állapotban van - bútorozott - gépesített - közös ktg 15.000.- Ft - közös használatú kert - gyermekkel nem költözhető - kisállat nem hozható - költözéskor 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj fizetendő - közjegyző előtt tett nyilatkozat feltétele a költözésnek Bérleti díj: 230.000.-/hó Kaució: 2 hónap Azonnal költözhető!

Szentendrén körpanorámás luxus ház eladó!

Szentendrén Pilisi parkerdő szomszédságában eladó 4 szobás LUXUS , Dunára, Budapestre, hegyekre panorámás modern, minimalista stílusú ház! Ingatlan leírása: -Épület szerkezete: Leier klíma tégla-vasbeton alaplemez- vasbeton tartó pillérek és födém. A klíma tégla hőszigetelő vakolattal, a vasbeton részek grafitos EPS szigeteléssel lettek ellátva. -Nyílászárók, 3 rétegű, meleg peremes, argongázos, német gyártmányú. Rejtett esővíz elvezetés van, amely egy központi esővízgyűjtő tartályba vezeti a csapadékot. -1883 m2 telek, 200 nm ház alapterület+115 nm terasz. ( főterasz 80 nm, csendesebb intimebb, hűvösebb grillterasz 20 nm, tornác 20 nm) -4 szoba van, a nappali közel 70 nm amerikai konyhás, étkezős, panorámás, grill és nagy terasz kapcsolattal -szobák és 1 fürdőszoba panorámás , valamint kijárattal rendelkeznek a teraszokra. -A belmagasság extra 320 cm -2 fürdőszoba, 3 wc 2 melegvizes bidével, vendég wc piszoárral rendelkezik. -gardrób kapcsolat van minden szobában -mosókonyha és gépész helyiség külön van -3 gk. beálló áll rendelkezésre, de bővíthető akár 6-ra. -Medence kialakítására van hely, a főteraszon egy süllyesztett 5 személyes jacuzzi található -Gáz nincs bevezetve, minden elektromos, átlag havi költség kb. 25 ezer Ft. Későbbiekben napelem hálózattal kb. nullára csökkenthető, előkészítés megtörtént. -Gépészet: 3 fázisú 12 KW-os Gree levegő-víz hőszivattyú biztosítja az épület fűtését, hűtését és melegvíz ellátását. Padlófűtés és mennyezethűtés van mindenhol, szobánkénti hőfok vezérlési lehetőséggel. Víz és fűtés vezetékek egyéb szerelvények Rehau és Geberit márka. Vízszűrő, vízlágyító is a rendszer része. A friss levegő ellátásról és a használt levegő eltávolításáról, párakezelésről, egy központi, hővisszanyerős, entalpiás szűrős szellőztető rendszer gondoskodik az egész épületben. Elektromos hálózata: Az ingatlan két bejövő árammal két mérőórával rendelkezik, GEO tarifás és normál. Mindkettőnél 3 fázis 40 Amper áll rendelkezésre. Ez lehetővé teszi akár nagy teljesítményü autós gyors töltő használatát is. A napelem előkészítés meg van de még nincs kiépítve. 8 kamerás rendszer, riasztó van. A ház villámvédelemmel, túlfeszültség védelmi rendszerrel van ellátva. Több mint 100 kismegszakítóval és 4 FI relével van védve a rendszer. Extrák: Motoros árnyékolók, alu redőnyök, belső rolók, a terasz ajtókon mindenhol szúnyoghálók, rejtett led világítás minden szobában, távkapcsolóval, fokozat állítással. A hűtés-fűtés, árnyékolás led világítás, kamerarendszer okos telefonról is vezérelhető, ellenőrizhető, akár a világ bármely pontjáról. Kandalló, jacuzzi, automata éjszakai világítás kint és bent pl. lépcső, wc. Külön mosókonyha gépész helyiség, gardróbok Teraszon előtetők, állítható lamellás alu pergola, üvegkorlát Központi szellőztető, vízlágyító, kamera rendszer van Óriási méretű nyílászárók Lokáció: Szentendrén 350 m magasan, dupla 1883 nm-es, ősfás, a Pilisi parkerdő szomszédságában elhelyezkedő 180 fokos panorámás telek, amely két utcafrontos , mindkettő zsákutca vége, tehát átmenő forgalom nincs. Az utcában összesen 9 lakó és üdülő ingatlan található. kb. fele lakó külföldi. Üdülő övezet. Teljes csend és nyugalom. A tökéletesen tiszta levegőt a magasság és a közeli hatalmas erdőterület garantálja. Ha valaki pollen érzékeny akkor a beépített központi szellőztető a megoldás, mivel többszörös pollen és aktívszén szűrővel kezeli a bejövő levegőt. -Ami még nincs befejezve de benne van az árban: Hiányzó üvegkorlát tornác terasz ,lépcsők burkolása lábazat színezés hiányzó tolókapu riasztórendszer befejezése, központ beépítése rézsűkő elől Hívhat bármikor! Tekintse meg ezt a csodás panorámás otthont! For sale in Szentendre, next to the Pilis Park Forest, a modern, minimalist-style house with 4 rooms and panoramic views of the Danube, Budapest, and the mountains! **Property Description:** - Minimalist-style house completed in 2023 - Building structure: Leier climate brick, reinforced concrete foundation slab, reinforced concrete supporting pillars and ceiling. The climate brick is coated with thermal insulation plaster, and the reinforced concrete parts have graphite EPS insulation. - Windows are triple-glazed, warm-edged, argon-filled, and German-made. Hidden rainwater drainage system channels rainwater into a central collection tank. - 200 sqm floor area + 115 sqm terrace (main terrace 80 sqm, quieter intimate grill terrace 20 sqm, porch 20 sqm) - 4 rooms, living room nearly 70 sqm with an American kitchen, dining area, panoramic views, and access to grill and large terrace - Bedrooms and 1 bathroom with panoramic views, all rooms have terrace access - Extra ceiling height of 320 cm - 2 bathrooms, 3 toilets, 2 with hot water bidets, guest toilet with urinal - Walk-in closet in all rooms - Separate laundry room and mechanical room - 3 parking spaces available, expandable to 6 - Space for a pool, a sunken 5-person jacuzzi on the main terrace - No gas supply, all-electric, average monthly cost approx. 25,000 HUF - Future solar panel network can reduce costs to nearly zero, preparation completed - **Mechanical systems:** - 12 kW 3-phase Gree air-to-water heat pump for heating, cooling, and hot water supply. Underfloor heating and ceiling cooling throughout, with individual room temperature control. Water and heating pipes, and other fittings are Rehau and Geberit brands. The system includes a water filter and softener. - Central heat recovery enthalpy filter ventilation system ensures fresh air supply, used air removal, and humidity control throughout the building. - **Electrical system:** - Two incoming power supplies with two meters (GEO tariff and normal), each with 3-phase 40 Amps. This allows the use of high-power car fast chargers. Solar panel preparation is completed but not yet installed. - 8-camera system, alarm, lightning protection, and surge protection system. Over 100 circuit breakers and 4 RCDs protect the system. - **Extras:** - Motorized shutters, aluminum blinds, internal shades, mosquito nets on terrace doors, hidden LED lighting in all rooms, remote control with adjustment options. Heating, cooling, shading, LED lighting, and camera system controllable and monitorable via smartphone from anywhere in the world. - Fireplace, jacuzzi, automatic night lighting inside and outside (e.g., stairs, toilet) - Separate laundry room, mechanical room, wardrobes - Terraces with awnings, adjustable louvered aluminum pergola, glass railing - Central ventilation, water softener, camera system - Large windows - **Location:** - Located in Szentendre at an elevation of 350 m, on a double 1883 sqm panoramic plot with ancient trees, adjacent to the Pilis Park Forest. The plot has a 180-degree panoramic view, and is at the end of two cul-de-sacs, ensuring no through traffic. The street has a total of 9 residential and holiday properties, approximately half owned by foreigners. - Recreational area - Complete tranquility and peace. The perfectly clean air is guaranteed by the altitude and the nearby vast forest area. For those with pollen sensitivity, the built-in central ventiltion system with multiple pollen and activated carbon filters treats the incoming air. - **Items included in the price but not yet completed:** - Missing glass railing - Porch terrace, stairs tiling - Base color painting - Missing sliding gate - Completion of the alarm system, central unit installation - Slope stone in the front Feel free to call anytime! Come and see this beautiful panoramic home!

Kilátással a Nemzeti Múzeumra, neves lakberendező által megálmodott luxus módon felújított, nappali és külön nyíló hálószobás lakás, szép liftes ház 1. szintjén.

A felújítás jelenleg zajlik, de bármikor megtekinthető! Az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. A Mercure hotelben parkoló bérelhető 75.000 Ft/hó-ért.

További információkért hívjon bizalommal!

Kakucson eladó egy kétgenerációs családiház.

Az otthon egy 1079 nm-es összközműves körbekerített telken található.  Az udvarban két lakóépület helyezkedik el melyek egymáshoz kapcsolódnak.  A fő épület 1968-ban épült, 82 nm-er hasznos alapterülettel rendelkezik. A falazata vegyesfalazatú. A belső elrendezése három külön nyíló szoba, közlekedő, fürdő-wc, mosókonyha, étkező-konyha, kamra.  A kisebbik lakrész 2015-ben épült 35 nm-es. A belső elrendezése fürdő-wc, konyha, étkező, szoba. A lakrészek fedett zárt teraszról közelíthetőek meg. A zárt teraszt nyáron kertikonyhaként használják. Az épületeket folyamatosan korszerűsítették. A külső falakon 5 cm-es szigetelés található. A tetőt 2015-ben újították fel. A vízvezetéket, fürdőszobát, mosókonyhát és a konyha vízvezeték rendszerét 2020-ban cserélték ki. A nyílászárókat 2014-ben cserélték ki fehér színű műanyagra. A villanyvezeték a két utcafronti szobán kívül át lett húzva. A szennyvízcsatorna is új 2020-ban azt is cserélték. Az épületek fűtését gázkonvektor biztosítja. A melegvizet pedig villanybojler szolgáltatja. A két lakrész külön mérőórákkal rendelkezik.  A telken található még egy 12nm-es fedett zárt tároló és egy fából készült autóbeálló. A kert öntözését fúrt kút biztosítja.

A közelben bevásárlási lehetőségek, óvoda található.

Ha megtetszett Önnek az ingatlan kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján.

Eladó új építésű lakás AszódonElső emeleti 57 m² alapterületű lakás, mely modern igények szerint került kialakításra.Az ingatlan belső tere lenyűgözően világos és barátságos, köszönhetően a nagy ablakoknak, amelyek természetes fényben úsztatják az otthont a nap folyamán. A lakás amerikai konyhás nappalival rendelkezik, ami ideális helyszín családi és baráti összejövetelek szervezésére. Két hálószoba biztosítja a személyes teret és kényelmet, míg a modern fürdőszoba minden szükséges kényelmet biztosít.

Ez a kényelmes és stílusos otthon garantáltan megfelel mindazoknak, akik minőségi élettérre vágynak.

A lakáshoz tartozik egy 7 m2 -es erkély is.

A leendő tulajdonos ,kiválaszthatja a burkolatot,szalag parkettát,konyhabútort,szanitereket,belső nyílászárókat

Klíma is beszerelésre kerülA lakás kulcsra készen kerül átadásra
30 cm falvastagság Porotherm tégla15 cm hőszigetelésHangszigeteltHa érdekli az ingatlan,megtekintésnél minden műszaki leírást rendelkezésére bocsájtunk.
Aszód városában található, mely Budapesttől mindössze 38 kilométerre keletre fekszik. Az ingatlan kiváló lokációjának köszönhetően minden fontos infrastruktúra gyorsan elérhető: vásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és a tömegközlekedés csupán néhány perc sétával elérhető. Aszód hangulatos városi környezetet és nyugodt, családbarát közösséget kínál azok számára, akik távol szeretnének maradni a nagyváros zajától, mégis elérhető távolságra minden fontos szolgáltatástól. Fedezze fel ezt az egyedülálló lehetőséget, és tegyen szert egy remek otthonra Aszódon!

Minőségi burkolatok, energiatakarékos fűtési rendszer és a legújabb építési technológiák teszik ezt az otthont környezettudatos és gazdaságos választássá. A lakáshoz tartozik egy saját, biztonságos parkoló is, amely tovább növeli a lakókényelmet.
Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget,keressen még Ma!

Dunakanyar szerelmeseinek!
Zebegényben, a központtól pár percre, nagyon csendes utcában, eladó egy kétszintes, összközműves, 175 nm-es családi ház. A ház a 80-as évek derekán épült téglából, két szinten kényelmes életteret nyújt többtagú családnak is. Az alsó szinten található egy tágas, kertkapcsolatos amerikai konyhás nappali, két külön szoba, egy tágas előtér, amit akár dolgozó szobának vagy hallnak is használhatunk, egy sarokkádas fürdőszoba, egy külön kamra és a bejárat. A tetőtérben két külön nyíló szoba, tágas előtér és egy zuhanyzós fürdőszoba van. Mindkét tetőtéri szobából egy kertre néző loggiára léphetünk ki. A földszinten lévő teraszról, kényelmesen élvezhetjük a friss hegyi levegőt és a pihenést. A ház fűtése gáz cirkóval történik, amit pár éve lecseréltek egy új kombi berendezésre, mint ahogy a nyílás-zárók is már az új műanyag ablakok, redőnnyel, szúnyoghálóval. A kertben található egy önálló garázs, ami felett egy külön helyiség van, amit akár galériának, alkotó teremnek is használhatunk. Lent is, fent is van egy kis műhely is a garázsban. A ház alatt pince található.
A kert 1008 nm-es, füvesített, tujákkal és fenyőkkel ültetett, két utcára nyíló. A telek fenti részét meg is lehet osztani, így akár hasznosítás céljából is remek lehetőség. A házon külső szigetelés van, új villanyóra lett berakva free relével. A tető cserépfedésű. A ház idegenforgalmi szempontból is jelentős, vendégháznak vagy apartmanháznak is nagyon jó választás lehet, mivel a környék és a település közkedvelt kirándulási célpont, több turistaút, börzsönyi túraútvonal innen elérhető.  A közelben sportolási, kikapcsolódási, horgászási illetve vízi sportok kedvelőinek is számos lehetőség adott. Duna part 10 percre elérhető. Tömegközlekedési szempontból is kiváló helyen van az ingatlan, ugyanis a vasútállomás 8-10 perces sétára található.

Maglódon csendes utcában 4-szobás speciális otthon.

Két külön nyíló lakással, mely üzlethelyiségnek vagy rendelőnek is kialakítható, jelenleg kreatív műhelyként működik.
1980-ban épült,de 2022-ben átesett egy felújításon melynek következtében teljes burkolatot, csöveket, szanitereket , nyílászárókat cseréltek.
Mindemelett az elektromos hálózat is teljesen ki lett cserélve.

A tetőt 2020-ban cserélték.
Az ingatlanban nincs gáz de az udvaron megtalálható a gázóra.
Teljes mértékben megújuló energiát használnak az ingatlanban mind fűtésre mind pedig a hűtésre 4-klíma és több fűtőpanel segítségével.
2023.08. hóban lett beüzemelve a 10kwh-os bővíthető napelem rendszer melynek ebben az évben volt az első évfordulója. Nullás számlával zárták az évet.  

3x32A feszültség áll rendelkezésre a házban.
A Nappaliban lévő kandalló jeleneg dekorációként funkcionál, de bármikor használható.

Az ingatlan együttes 3 bejárattal rendelkezik.
-4db különnyíló szoba.     3/1db
-2db nappali, melyből az egyik amerikai-konyhás
-2db fürdőszoba, 3db toalett
-tágas télikert
-Pince: 6m2

Az otthon javarészt felújított de rejt még lehetőséget az új tulajdonos számára az egyediség megvalósítására!

Tömegközlekedési lehetőségek:
-vonat 10 perc séta, a buszmegálló 1-2 perc.

Budapest keleti szomszédságában helyezkedik el, központja a Belvárostól mintegy 28 kilométerre, a főváros XVII. kerületének határától azonban csak 3 kilométerre található keleti irányban.
További, közvetlenül határos települések: észak felől Pécel, kelet felől Mende, délkelet felől Gyömrő, dél felől Üllő, délnyugat felől pedig Ecser.

A lakosság nemzetiségi összetétele: 98% magyar, 1,5% szlovák, 0,5% egyéb

Vallási hovatartozást tekintve: katolikus 43%, evangélikus 18%, református 13%, egyéb vagy nem ismert 26%

Maglódon működik a Maglódi Vermesy Péter Általános Iskola és Alapfokú Művészeti Iskola, ahol a gyerekek nemcsak közismereti órákon tanulnak, hanem zenei, művészeti tantárgyakkal is foglalkoznak, mint például néptánc, festészet és hangszeres órák.

Különleges lehetőség: Gépészetileg teljesen felújított, családi ház eladó Gyömrő csendes mellékutcájában!



Ingatlan jellemzői:



Telek: 627 m² saját tulajdonú, részben elkerített terület



Ház: Különálló épület a telek hátsó részén, összesen 82 m² hasznos alapterület  + 17,23 m² fedett terasz



Szobák: 2 tágas hálószoba



Konyha: Modern, beépített konyhabútorral Nappali-étkező:



Nyitott tér, kandallóval, mely ideális a családi együttlétekhez



Fürdőszoba + WC: Praktikus, jól kialakított fürdőszoba



Kamra: Tárolóhelyiség a konyha mellett



Felszereltség: Redőnyös műanyag nyílászárók minden helyiségben



1 db hűtő-fűtő klíma a nappali-étkező-konyha térben



Az egész ház, valamint a padlástér is szigetelve van, így rendkívül alacsonyak a rezsiköltségek



Bővítési lehetőség: Az emelet beépíthető, ahol akár 3 további szoba is kialakítható, így még több lakóteret biztosítva.



Elhelyezkedés: A ház Gyömrő csendes mellékutcájában található, de mégis pár perc távolságra minden fontos közlekedési lehetőségtől.



A buszmegálló mindössze 100 m-re található, így könnyen elérhető a Monor és Örs vezér tér között közlekedő Volánbusz, illetve a helyi buszjárat, amely a vasútállomásra vezet. Vonattal 25-35 perc alatt elérhető a Keleti-pályaudvar.



Az M0-s és M4-es autóút pár perces távolságban található. Miért érdemes ezt a házat választania? Fejlődő környék, kiváló infrastruktúra és közlekedési lehetőségek Igényes, családbarát környezet, kedves szomszédok



Alacsony rezsiköltség, modern gépészeti megoldások Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Ha felkeltette érdeklődését, ne habozzon, hívjon bátran a hét bármely napján, és jöjjön el, nézze meg személyesen is!

VÁC külterületén gyümölcsös telek eladó!
Kifüggesztés!
A telek mérete: 10594 m2

Fedezze fel ezt a páratlan otthont, amely a Corvin negyed szomszédságában várja új tulajdonosát!

Eladó egy gyönyörű, második emeleti, nagypolgári, 130 m²-es, 4 szobás tégla lakás az 1920-as évek stílusában. A 44 lakásos, hívólifttel ellátott épületben található ingatlan különleges atmoszférát áraszt, amelyben a klasszikus elegancia és a modern kényelem találkozik.

A tágas terek és a praktikus elrendezés biztosítják a kényelmes lakóteret. Minden szoba külön bejárattal rendelkezik, kivéve az egyik hálószobát, amelynek ajtaját jelenleg lezárták, de könnyedén visszaállítható. A lakásban étkezős konyha, egy sarokkádas és zuhanyzós fürdőszoba, külön mellékhelyiség, nagy előszoba és tágas közlekedők kaptak helyet.

Tágas ablakok nyújtanak kiváló fényviszonyokat a szobákban, a konyhában, az étkezőben és a fürdőszobában is. A színes falak, az eredeti fa nyílászárók, a hangulatos kandalló és a boltíves étkező garantálják az otthonos, meleg hangulatot.

Ez az ingatlan ideális választás nagycsaládosok számára, de kiváló befektetési lehetőség is, hiszen könnyedén kettéosztható, akár apartman hotelként is működtethető. A kerületben az Airbnb engedélyezett, így az ingatlan befektetésnek is tökéletes.

A környék infrastrukturálisan kiváló: pár percre  elérhető az M3 metró, a 4-6-os villamos, éjszakai járatok, a Corvin Plaza, valamint számos bolt és szolgáltatás. Parkolás könnyedén megoldható a közeli parkolóházak bérlési lehetőségével.

Ne hagyja ki ezt a kivételes ajánlatot!

Losonci téren kiadó panelprogramos házban erkélyes 51m2-es lakás

Lakás leírása: *51m2 erkélyes, ami 4m2 *konyha ablakos *fűtés egyedi *nyílászárók műanyagok *Gree klíma *részben bútorozott *kiskorú gyermekkel nem költözhető *kisállat nem hozható Ház leírása: *Losonci téren *panelprogramos *kk: 14.000 ft *térre néző erkély Lokáció: *Szigony, Práter utcánál Corvin negyed határánál *Általános iskola mellett *Baross utca 9-es busz vonalán Közjegyzői szerződés kötelező bérlő fizeti. 2 havi kaució és első havi bérleti díj szerződés kötéskor esedékes