16.kerületben, Rákosszentmihályon kínálok megvételre egy 2020-ban épült, 3 lakásos társasház legnagyobb, önálló kertkapcsolatos, 158 nm-es(tulajdoni lapon), erkélyeket, teraszt beszámítva 180 nm-es, nappali 3 hálós, 3 fürdős, plusz 1 gardróbos, újszerű állapotban lévő lakást egy 722 nm-es telken.

Ez a gyönyörű otthon miden igényt kielégít, akár 4 hálóssá is alakítható. A földszinten helyezkedik el a tágas nappali+konyha+étkező és egy dolgozósarok, illetve egy fürdőszoba. A nappaliból tudjuk megközelíteni a teraszon keresztül a gondozott, parkosított kertet.

Az ingatlan szép, ízlésesen megtervezett belsőépítészeti és design megoldásokkal lett egyedi stílusban kialakítva. A LED világítás állítható fény és színterápiái hangulati elemként fokozzák a jól eső komfort érzetet. A lakás DK-D-DNY-i tájolású, kellemes fekvésű és szépen benapozott. Emellett nagyon csendes, mert az utcafronthoz képest a telek hátsó részén fekszik . Fel van szerelve egy 18 kWh-s napelemmel, ami a teljes villanyfogyasztást fedezi. Található még egy 4 m3-es víztároló, amely ellátja a kert öntözését. További extrák: elektromos autótöltő, elektromos kapu, riasztó, széf, kamerarendszer, elektromos redőnyök, 2 kamra és 1 tároló.

A kert végében található kis ház( 2 állásos garázs, 1 tároló, világos nappali, 1 hálószoba, 1 fürdőszoba:120 nm), valamint egy mini wellness és fitnesz központ: gépekkel, finn és infra szaunával, az erkélyen pedig erdélyi dézsával biztosítja a felüdülést a hétköznapok fáradalmai után.

A két lakás alkalmas a kétgenerációs együttélésre illetve üzleti vállalkozásra egyaránt. Az ingatlanok összesen 300 nm-t tesznek ki.

Ha felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal a további részletekért!

ÖRÖKPANORÁMA, 1580 NM, BELTERÜLETI ÉPÍTÉSI TELEK!!!

Eladó építési telek, Csömör legmagasabban fekvő utcájában! Ez az 1580 nm-es belterületi, építési telek páratlan lehetőséget kínál. Ideális választás mindazok számára, akik csendes, nyugodt környezetben szeretnének élni, mégis a város közelségét szeretnék élvezni. Örökpanorámás kilátás nyílik a Budai-hegyekre, így minden reggel csodálatos látvány fogadja, sőt a naplementében is gyönyörködhet. Főbb paraméterek: Főbb paraméterek: -Lakóövezeti besorolás Lke 2/2 - 50% legkisebb zöldterületi mutató - Megengedett legnagyobb magasság 5 m -Oldalhatáros beépítés -25%-os a maximális beépíthetőség -A telekre csak családi ház építhető. A telek Csömör központjához közel, jól megközelíthető helyen található, ahol a jó közlekedés és a kristálytiszta levegő garantálja a kellemes környezetet. Az ingatlan környékén számos kirándulási lehetőség biztosít aktív pihenést a természet szerelmeseinek. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló ajánlatot, amely kiváló választás lehet családi ház építésére. Várom a hívását, hiszen ár-érték arányban is kifogástalan a lehetőség!

16. ker. Sashalom,  kertes, 2 szobás,  70 nm es  házrészt kínálok  megvételre.

Csendes, kitűnő közlekedéssel, az Örs vezér tértől 15 percre, az M0-ás autópályától 10 percre helyezkedik el.
A házrész sarok telken található, két oldalról is megközelíthető. Tájolásának köszönhetően egész nap világos.
2019-ben korszerűsítésre került , mely során dupla szigetelt nyílászárókat kapott, belső teljes felújítása és
külső dryvit szigetelése megtörtént.

Fűtésről hűtő-fűtő klima  gondoskodik, gáz kazán biztosítja a meleg vizet. Rezsi költsége alacsony.18.000 Ft az éves villany átalány!A saját használatú kert rész kb. 100 nmA tető jó állapotú zsindely. Kertben van egy kb 5 nm es kőház tároló.
Az utcán díjmentes a parkolás, buszmegálló közelben van.
Az ingatlan ügyvédi megosztóval rendelkezik.

Infrastruktúra :
- Waldorf iskola
- Futó park, focipálya, játszótér
-Kertvárosi kilátó, Sashalmi piac, Rossmann, vendéglátó egységek

További kérdéseivel, keressen bizalommal.

Fedezze fel álmai 2 szobás lakását Kistarcsán – kényelmes otthon, kiváló lehetőség!

Akár első lakásvásárlók figyelmébe ajánljuk ezt a kiváló állapotú, lakást Kistarcsán, a Vereczkei utcában, amely tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy kényelmes és modern otthont keresnek. - 2005-ben épült - 1.emeleti - alapterülete 53,5 nm - amerikai konyhás nappali és 1 tágas szoba, fürdőszoba-wc-vel, kamra, előszoba található benne - ideális elrendezést biztosít a mindennapi élethez - a lakás tehermentes, így zökkenőmentesebben birtokba vehető, - fűtése: a gáz (cirko) - falazata: tégla - műanyag nyilászárói redőnyösek - bejárati ajtaja 16 ponton záródó - 2012-ben burkolatváltás történt - konyhabútor a vételár részét képezi - felszíni beálló tartozik hozzá - automata kapu - zárt lakópark - Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen a központi elhelyezkedés révén a mindennapi szükségletek könnyedén elérhetők. - A közelben található üzletek, éttermek, valamint iskolák és óvodák is, amelyek a családosok számára különösen fontosak lehetnek. - A közlekedési lehetőségek tekintetében 5 percen belül elérhető távolságra található a H8-as HÉV - Az autóval közlekedők számára gyors és kényelmes hozzáférést biztosít az M0-ás autóúthoz, amely Budapest és a környező települések irányába is remek kapcsolatot teremt. A környék csendes és biztonságos, így ideális választás lehet családok számára, akik értékelik a nyugodt környezetet. A lakópark környezete rendezett, barátságos szomszédokkal, akik hozzájárulnak a közösségi élethez. Amennyiben Ön egy olyan ingatlant keres, amely nemcsak a modern életstílusnak, hanem a családi életnek is megfelelő, ne habozzon! Kérdéseivel bátran keressen meg, hiszen szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak az ingatlanvásárlás folyamatában. Az ingatlan megtekintése és a további részletek megbeszélése érdekében várom jelentkezését!

Fedezze fel álmai otthonát Kistarcsán: 6 szobás ház várja Önt!

Kistarcsa csendes, de mégis könnyen megközelíthető részén egy igazán különleges családi otthon várja új lakóit. Ismerje meg főbb jellemzőit: - nettó 168,4 nm - bruttó 266 nm-es - 800 nm telek tartozik hozzá - földszint 98,9 nm-es - emelet bruttó 107,5 nm, nettó hasznos 69,5 nm - 6 szobás - dupla fürdőszobás-wc-és - pince: 29,8 nm - garázs: 29,8 nm Műszaki jellemzők: - 1976-ban épült, majd a hozzá- és ráépítéssel 1996-ban nyerte el végleges formáját. - falazata: tégla - fűtése: cirkó - villanyvezetés réz - vízvezeték rendszer cserélve - komplett tetőcsere, zsindely fedéssel 1996 - a melegvizet a cirkó szolgáltatja, de az emeleten éjszakai áramról működő bojler adja - 22 m-es fúrt kút vize az épületbe bevezetve - riasztóval ellátott Közlekedés: - 850 m-re található H8-as hév - 100 m-en belül elérhető a helyi buszmegálló Bízunk benne, hogy ez a családi otthon felkeltette érdeklődését. Amennyiben kérdései merülnének fel, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Az ingatlanpiac folyamatosan változik, de mi itt vagyunk, hogy segítsünk Önnek megtalálni az ideális otthont vagy befektetési lehetőséget.

Fedezze fel álmai otthonát Kistarcsán –nagy telkes ház várja Önt!

Kistarcsa remek környezetében eladóvá vált egy önálló, körbejárható, jó állapotú családi ház! Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: -1960-ban épült és a végleges formáját 1985-ben nyerte el -82 nm-es -2 szoba, nagy konyha étkezős -1089 nm-es telek tartozik hozzá -29.8 nem terasszal rendelkezik -25 nm-es garzonház, hangszigetelt audio-szigetelés -két beállásos garázs Műszaki jellemzők: -Falazata tégla és vályog -Villanyvezeték réz (2014) -Fűtése konvektor és 16 kw kandalló -Héjazata: bramac betoncserép -10cm-es szigeteléssel ellátott -2013-ban teljes komplett tetőcsere -2014-ben teljeskörű felújítás történt -Új műanyag nyílászárók, bejárati ajtó -Burkolatcsere 2024-ben történt Egyéb: -Konyhabútor a vételár részét képezi -Kamera rendszer -Bio szűrős klíma beszerelése folyamatban Közlekedés: - 13-15 percen belül elérhető a Hévmegálló - Helyi buszmegálló 200 m-en belüli távolságra található Csendes utca, odafigyelő környezet, tényleg jó szomszédsággal! A ház jó megépített, masszív alapokon áll, nem fog csalódni! Kétgenerációban gondolkodik? Fontos a telek mérete? Lényeges szempont a garázs, tároló? Felújítással nem akar foglalkozni? Amennyiben igen a válasz, ne is menjen tovább! Jöjjön, nézze meg! Vegye meg!

Restaurant with a hot kitchen for rent on Rákóczi Street!

Urgently available for rent is a fully furnished, licensed hospitality venue located on the busy Rákóczi Road in Budapest. Area: Net 167 m² / Gross 334 m² Layout: Internal two-level Rent: 2,000,000 HUF/month Conditions: 2 months' deposit + 1 month's rent Permits: Municipal approval and operating license are available A perfect opportunity for operating a restaurant, bistro, or other hospitality unit in a prime location! Inquiries: [Contact Information]

Csend, nyugalom, erdő közelsége, 748 nm-es belterületi építési telek

Eladásra kínálunk egy 748 nm-es telket Csömör egyik csendes, nyugodt utcájában, mindössze pár lépésre az erdőtől. A terület ideális lehetőséget biztosít családi ház építésére, ahol élvezheti a zöld környezetet és a friss levegőt. Főbb paraméterek: -Lakóövezeti besorolás -Fix 3 m az előkert -6 m a hátsókert -5 méter oldalkert -Oldalhatáros beépítés -25%-os a maximális beépíthetőség -A telekre csak családi ház építhető -Bontandó ház van a telken Közművek: víz és villany be van kötve, a többi közmű pedig az utcán található. Közlekedés: A csömöri buszmegálló 10 perc sétával elérhető, illetve a hévmegálló is megközelíthető egy kényelmes 15-20 perces gyaloglással. Boltok, gyógyszertárak zöldséges, posta, pedig gépkocsival kb 5 perc alatt elérhető. Csömör tökéletes választás azok számára, akik a főváros közelsége mellett a természet adta nyugalmat is keresik. A telek mindent biztosít, amit egy kényelmes, pihentető élethez szükséges – csendes utca, jó közlekedési lehetőségek és a természet közvetlen közelsége. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget, hogy saját álmai otthonát építse meg Csömörön!

KÉTGENERÁCIÓS, TÖBBLAKÁSOS, NAGYTELKES INGATLANT KERES?
LEGYEN KÖZEL A FŐVÁROSHOZ, DE A VIDÉK HANGULATA IS ÉRVÉNYESÜLJÖN?
TISZTA LEVEGŐRE VÁGYIK?

Ne habozzon, nézze meg a paramétereket..

Megvételre kínálunk a Gödöllői dombság méltón híres településén, Isaszegen, az Ófaluban, átmenőforgalomtól mentes utcában egy kétgenerációs lakóházat 2748 nm-es összközműves telken.

Az ingatlanon 50 nm-es melléképület is található, amelyben 2 állásos nyitott kocsibeálló és egy 15nm-es nyárilak is helyet kapott, továbbá állattartásra alkalmas melléképületek, valamint egy 3 nm-es pince.

Az ingatlan paraméterei:
-    építés éve 1986, 2017-2018 bővítés tetőtér beépítéssel
-    épületek bejegyezve, felrajzolva a térképszelvényre,
-    duplakomfortos,
-    L-3 lakóövezetben található, 30%-os beépíthetőséggel,
-    tégla szerkezetű,
-    tető héjazat zsindely, a tetőszigetelés befúlyásos technológiával készült - 15 cm PUR hab alkalmazásával,
-    felújított 3 rétegű üvegszigeteléses ablakok redőnyökkel
-    villamoshálózat: 3 fázis (20/16/16), éjszakai áram
-    kerti almérővel kiegészült vízellátás,
-    a két lakáshoz a gázellátás főmérővel és almérővel ellátott,
-    fűtésről gáz cirkó, illetve gázkazán gondoskodik, radiátoros hőleadókkal,
-    melegvíz ellátás: kondenzációs cirkóból, illetve villanybojlerből nyerik.
-    elektromos úszókapu biztosítja a gépjárművek telekre való bejutásának kényelmét.

A lakóházban 2 lakás került kialakításra. Lakótér: 270 nm, a beépítetlen padlástér 48 nm.

1.    lakás – cc 200 nm
Földszint: Nappali 22 nm, Vendégszoba 18 nm, Folyosó 19 nm, Konyha + Kamra 23 nm, Fürdő+WC 10 nm, Mosókonyha, kazánház 4,5 nm Összesen: 97 nm

Emelet: Előtér 7nm, Lépcsőtér 4nm, Folyosó 14nm, Gardrób12 nm, Hálószoba 20nm, 3 Szoba 14-18 nm között, Fürdő-WC 21nm. Összesen: 125 nm

2.    lakás – 80 nm

Nappali 17 nm, Hálószoba 15nm, Folyosó 14nm, Fürdő+WC 11nm, Konyha 12nm, Kamra 8nm, Kazánház 3 nm Összesen: 80 nm

Isaszeg a Budapest belvárosától 30 km-re, közigazgatási határtól 10 km-re fekszik, Gödöllő, Dány, Pécel, Valkó, Nagytarcsa, Kistarcsa, Kerepes szomszédságában. Városi rangot 2008-ban kapta, 2024-es adatok szerint a lakosságszám 11600 fő.  

Isaszegen bölcsőde, óvoda, általános iskola, gimnázium és középiskola is megtalálható.

Orvosi ellátás úgy a gyermek, mint a felnőttek esetében is biztosított.

A város lakossága, illetve a környező települések lakói számára a művelődési ház, illetve a könyvtár sokrétű lehetőséget kínál nemre, korra tekintet nélkül. A város a hagyományaira büszke, táncegyüttesek, a kamarakórus örömmel fogadnak újabb csatlakozókat.
Isaszegen számtalan túraútvonal található.

Közlekedés: autóval, vonattal és busszal is megközelíthető, autóval a főváros határától cc. 15 perc alatt elérjük a várost.

Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hasonló ingatlant keres és egy segítőkész, összetartó, nagyon kedves szomszédságot szeretne, ne habozzon, hívjon bizalommal.

Eladásra kínálom Vecsés-Krakkó részén elhelyezkedő házrészét!
A saroktelken elhelyezkedő családi ház két, külön utcára nyíló bejárattal rendelkezik, így kizárólagos használatú, lekerített kertrész is biztosítva van.A kertben egy hatalmas tuja ékeskedik, ami által garantált, hogy madárcsicsergés fogja bearanyozni a szabadban eltöltött idejét. Továbbá található egy 15nm-es tároló és kerti WC is.
A fő épület 52nm-es, ami 40nm nettó lakóterületű és 12nm-es külön bejáratú helységből áll, ahol a padlás feljáró és pince lejáró található..Az épület vegyes falazatú, részben alápincézett. Nyílászárók 2024-ben lettek cserélve, műanyag, szúnyoghálóval és redőnnyel felszereltek. Fűtését jelenleg gáz-konvektor biztosítja a meleg vizet villany bojler szolgáltatja.Elektromos hálózata részben átvezetékelésre került, digitális villanyórával és 1X25A-el rendelkezik.
Ideális választás, ha szeretné csendben, nyugalomban a privát kertjében eltölteni Otthon töltött idejét, szeretné saját ízlésére és kényelmére formálni új Otthonát.Elhelyezkedésének köszönhetően, minden egy karnyújtásnyira helyezkedik el, közel Budapesthez. 
Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal! 

Vásárolja meg álmai telkét Cinkotán – a tökéletes hely a jövőjéhez

Képzeld el, hogy egy csendes, nyugodt környezetben találod meg új otthonodat! Egy 962 nm-es telek vár rád Cinkotán, remek közlekedési lehetőséggel! Ez a DNY tájolású telek tökéletes választás, ha a napfényes, világos otthont keresel. A 7,5 méter magas homlokzattal építhető ház és az LKE-1 övezet sokféle lehetőséget kínál a jövőbeli építkezéshez. 1:2,5 oldalarányú, szabályos téglalap alakú telek 20 m utcafronttal Az utcafronttal szemközti, hátsó oldala a Csobaj tó (csobajbanya.hu) körüli, rendezett, nagy, csendes közparkra (Petényi Salamon János liget) néz. A környék csendes és biztonságos, így ideális helyszín a családi élethez. A telken belül víz és gáz már rendelkezésre áll, így az építkezés hamar elkezdődhet. A villany és csatorna az utcában elérhető, biztosítva a kényelmes és praktikus életet. Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget! Vedd fel velünk a kapcsolatot még ma, és tudd meg, hogyan teheted a tiédévé ezt a fantasztikus telket!

Be the tenant of this beautifully renovated, furnished apartment!

In this apartment, you only need to bring your personal belongings, as it is fully furnished and equipped, waiting for its new tenant. Rental conditions: - Rent is 950 Euro/month, - Moving in is possible upon payment of one month's rent and two months' deposit, - A notary eviction statement is required, the cost of which is borne by the tenant, - If an agreement is reached, moving in is possible from March 1, 2025, - We are looking for a non-smoking tenant without pets. The apartment is located on the first floor of a two-story building at the corner of Dob Street and Hársfa Street in the VII district, Erzsébetváros. Its windows overlook Hársfa Street, and nothing from the outside world can be heard thanks to the new thermal and sound-insulating windows. The property underwent a complete renovation two years ago. The reimagining of the apartment, the reorganization of the spaces, and the furnishings were thanks to the Flat Art 2000 Apartment Art Studio. Multiple functions have been integrated into one space, ensuring a spacious feeling while maintaining spatial separations appropriate for the functions, thus providing designated areas for the living room, bedroom, and home office. The renovation included: - Reorganization of spaces, - Replacement of windows and doors, - Complete replacement of electrical wiring and mechanical systems, - New flooring, - New furniture and built-in as well as freestanding household appliances. Main features: - Net living area of 50 m², - Heating and hot water provided by a new gas boiler, - Refrigeration/heating air conditioning, - Installed alarm system, - Suspended ceiling with hidden lighting. Rooms in the property: - Room 26.06 m², - Kitchen + dining area 11.99 m², - Pantry 2.07 m², - Hallway 5.00 m², - Bathroom 3.67 m², - WC with hand basin 1.13 m². The huge wardrobe in the hallway, the hallway cabinet, and the two-door cabinet in the living room provide ample storage space for a couple. The pantry opening from the kitchen can also hold a lot of items, including the refrigerator. The washing machine and the gas boiler are located behind the sliding door cabinet in the bathroom, ensuring both comfort and a clean appearance. If you have any questions or would like to view the apartment, please contact me at my contact details. I am available every day from 8:00 AM to 7:00 PM, and I will call you back if I am busy.