For sale family house, DHZ063486
Székesfehérvár, Öreghegy

189,900,000 Ft

470,000 €

  • 425m²
  • 5 Rooms
Exclusive Contract

Székesfehérvár legszebb részén, Öreghegy lábánál ELADÓ egy történelmi nevezetességgel bíró, 3 szintes, 4 szoba + nappalis családi ház. Amennyiben Székesfehérvár Rózsadombján szeretne élni, keressen bizalommal!

E ház udvarán épült a hajó, amivel világkörüli útra indult Fa Nándor!



A ház 1300 m2-es telken helyezkedik el, 1980-ban épült tégla falazatból, minőségi, időtálló Bramac cserép fedéssel.

A 3 szint össz-méretét tekintve 425 m2! Ebből 128 m2 az alagsor, 125 m2 a földszint és 94 m2 az első szint elosztásban, aminek minden szegletét az épület méretéből és kivételes beosztásából adódóan maximálisan ki lehet használni. Mindezen kívül még lehetőség van a 80 m2-es padlás beépítésére is!

2023-ban az épület felújításának az első fázisa megtörtént. A teljes víz-, villanyhálózat cseréje és korszerűsítése megtörtént, a mai kor igényeinek megfelelően.

A dél-keleti fekvésű, napfényben úszó épület esetében a napelemhez 18 kW-ig ki lett építve a rendszer. Riasztóhoz és kamera-rendszerhez, elektromos redőnyhöz is minden rendelkezésre áll. Internet kábel az egész házban megtalálható!

A fűtésrendszer is a legmodernebb! Padló- illetve mennyezeti fűtés-hűtés rendszer gondoskodik a kellemes hőérzetről télen-nyáron.

Nagyteljesítményű, ugyanakkor rendkívül gazdaságos Stiebel Eltron hőszivattyúval biztosított a fűtés, illetve a hűtés is. A fűtésre, illetve a melegvíz zavartalan előállítására két hatalmas Stiebel Eltron puffer tartály segít rá (300 illetve 200 liter). Az alagsorban padlófűtés 82 m2 fűtött terület, a földszinten a padlófűtés kiegészül a mennyezeti fűtéssel, illetve hűtéssel is 80 m2-en, míg az első szinten közel 80 m2-en padlófűtés és mennyezeti fűtés-hűtés is gondoskodik a kellemes hőmérsékletről!

A közel 240 m2 összfelület fűtése és 152 m2 hűtése mindössze havi 32 E Ft-os villany használattal lehetséges a 'H' tarifának köszönhetően! (És mindez úgy, hogy az alagsor konstans 18-19 fokra van beállítva, a földszint 23, az első szint pedig 22 fok körüli fűtést kapott a leghidegebb téli hónapokban, miközben az épület még nincs kívülről leszigetelve. A rendkívüli műgonddal kiépített gépészetnek hála az épület összfogyasztása rendkívül alacsony.)

A földszinten 2 db hatalmas terasz található (12 + 22 m2), míg az első szinten egy nagyobb terasz (11 m2) valamint egy kisebb erkély (3 m2) is helyet kapott.

Az alagsorban lehetőség van akár külön generáció kényelmes elhelyezésére is. Itt konyha, fürdőszoba, nappali könnyűszerrel kialakítható.

Továbbá a padlástérben 80 m2-en plusz szoba kialakítása lehetséges.

A földszinten lévő hatalmas beépített, modern gépekkel felszerelt konyha nagyobb család számára is kényelmes teret biztosít.

A ház és környezetének a felújítása folyamatos. A kert rendezése, alakítása is folyamatosan halad.

Az udvarban fúrt kút biztosítja a kert növényeinek vízellátását, de vezetékes víz is rendelkezésre áll.

Két darab, hosszú, boltíves, téglából kirakott  borospince az udvar alatt. Ezek direkt összeköttetéssel a házból is elérhetők, valamint az udvarról is le lehet járni. A 25 m2 felületű pincerendszer gombatermesztésre is kiváló, de rendkívül hangulatos borospincét is lehet itt működtetni.

Ez az ingatlan, méreteit tekintve akár vállalkozásnak, irodáknak is remek lehetőség!

Az udvaron jelenleg két garázs van, a ház alagsorában pedig egy fűtött garázs található, de ezen kívül a betonozott udvarra 9 további kocsi is minden további nélkül be tud állni.

Várom hívását! Ne szalassza el ezt a páratlan lehetőséget! Alakítsa ki itt új otthonát! Nézzük meg együtt!

Registration Number

DHZ063486

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
425 m²
Gross Size
425 m²
Plot Size
1,300 m²
Size of Terrace / Balcony
41.6 m²
Heating
other
Ceiling Height
275 cm
Number of Levels Within the Property
3
Orientation
South-West
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Year of Construction
1980
Number of Bathrooms
3
Position
courtyard-facing
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Connected to Garden
yes

Rooms

kitchen
27 m²
pantry
1.93 m²
room
15 m²
living room
31.5 m²
entryway
3.48 m²
corridor
6.19 m²
veranda
20 m²
room
31.83 m²
terrace
10.8 m²
room
18.19 m²
room
14.81 m²
toilet
2.68 m²
entryway
5.22 m²
terrace
10.8 m²
kitchen
32.1 m²
entryway
6.65 m²
other
79.92 m²
Várnai Zoltán Jenő
Várnai Zoltán Jenő

Credit Expert

From Our Office Listings - Székesfehérvár - Kossuth u.

for sale semi-detached house

Index image
18

for sale semi-detached house

Index image
26

for sale apartment

Index image
11

for sale vacation home

Index image
11

for sale plot

Index image
3

for sale plot

Index image
3

for sale family house

Index image
10