Lenyűgöző panorámával bíró, pazar épületegyüttes Szigliget irigylésre méltó részén eladó!

Szigliget belterületén kínáljuk megvételre ezt az elvehetetlen balatoni és csodaszép badacsonyi örökpanorámával rendelkező családi házat és a hozzá tartozó, vendégházként szolgáló nádfedeles házikót. A fő épület a területen 2005-ben került megépítésre és a 3 szint együttesen mintegy 340 m2 használható területtel rendelkezik. A telek domborzati adottságait kihasználva az épület utcafrontról autóval megközelíthető és az autófeljáró közvetlenül a garázsba vezet. A teraszról csodálatos panoráma tárul a szemünk elé, melyhez társul egy remekül megalkotott ingatlan jól kihasznalható terekkel és lehetőségekkel. Az épületben egy konyha-étkező-nappali, 5 hálószoba, 3 fürdőszoba, 2 wc, valamint egy mosókonyha és egy gardróbszoba is kialakításra került. A pinceszinten a garázs mellett egy borospince is található, valamint helyet kapott még egy tárolórész és egy wc is. A ház fűtését gáz-cirkó kazán biztosítja, valamint a klímarendszer és a riasztórendszer is kiépítésre került. Az épület mögött elterülő, javarészt szőlővel és gyümölcsfákkal telepített udvar remek lehetőségeket rejt magában. A telken található másik épület egy 52 m2-es, 1880-ban épült és azóta teljeskörű felújításon átesett nádfedeles, autentikus parasztház, melynek bája és kialakítása magával ragadja az embert. Tökéletes kikapcsolódást nyújthat a család tagjainak, barátoknak, de mint turisztikai befektetés is kitűnő lehetőség lehet az új tulajdonos számára. Kialakítását tekintve az épületben egy nappali és hálószoba, valamint konyha és fürdőszoba szolgálja a vendégek kényelmét. Nyáron a vastag falak biztosítják a "hűtést", télen pedig cserépkályha szolgáltatja a meleget. Az épület a másik ingatlantól független kis kertrésszel és parkolóval is rendelkezik. Ajánlom mindazok figyelmébe az ingatlant, akik a "béke szigetét" keresik távol a mindennapoktól. A családi ház tökéletes állandó lakhatásra, nyaralónak, de akár turisztikai befektetésként is vonzó lehet a két épület együttese a telken. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretné azt megtekinteni, kérem keressen a megadott elérhetőségek egyikén!

Fedezze fel álmai telkét Révfülöpön – lakó-üdülő övezetben, a természet lágy ölén!

Révfülöp belterületi részén kínáljuk megvételre ez a 2561 nm-es építési telket, melyen jelenleg egy kis épület is található. A telek közvetlen útkapcsolattal rendelkezik, víz telken belül található, a többi közmű az utcáról beköthető. Elhelyezkedéséből adódóan családi ház felépítésére is remek lehetőség, de akár egy balaton parti nyaraló megálmodásához is tökéletes befektetés, sőt Lke-1-á övezeti besorolása szerint kereskedelmi szálláshely épület is elhelyezhető. A helyi építési szabályzat szerint 25%-ban beépíthető, 4.5 m építménymagasság mellett. A telek nyugodt környéken fekszik, lakó-üdülő övezetben. A helyi strand 10 perc sétával elérhető, bolt, buszmegálló a közelben. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné azt megtekinteni, keressen a megadott elérhetőségek egyikén! A helyi építési szabályzatból: A kialakítható legkisebb telekterület az Lke-1-á övezetben 700 m2 A telek határok legkisebb megengedett mérete 12m. Az új épületek szabadonállóan helyezhetőek el. A területen oldalhatáronállóan, ikresen formában is építhető épület, A telkek maximális beépítettsége 25 %, A megengedett legnagyobb építménymagasság 4,50 m. Az építési telkek legalább 65%-a zöldfelületként alakítandó ki. A szintterületi mutató megengedett mértéke: 0,40, illetve kialakult esetben ennél magasabb is engedélyezhető, a meglévő állapot mértéke szerint.

Fedezze fel ezt a különleges lehetőséget a Veszprém vármegyei Lesencetomajban, ahol a természet közelsége és a nyugalom találkozik! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy 20 négyzetméteres felújítandó ház, amely egy 2299 négyzetméteres telken helyezkedik el.Villany az utcában található. Ez a kis pince ideális választás lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani álmaik otthonát, vagy befektetési céllal keresnek értékálló ingatlant. A felújítási lehetőségek széles spektrumot kínálnak, így Ön valóban a saját elképzelései szerint formálhatja át ezt az ingatlant. A környék csendje lehetővé teszi a valódi pihenést és feltöltődést. Lesencetomaj ideális helyszín azok számára, akik a természet közelségét keresik, miközben a városi élet kényelme sincs messze. A település könnyen megközelíthető autóval, és a közeli települések, mint például Tapolca, mindössze néhány percnyi távolságra találhatóak. A környék biztonságos és csendes, így családok számára is tökéletes választás lehet. Az ingatlan elhelyezkedése lehetőséget biztosít a különböző szabadidős tevékenységekre is, hiszen a környék bővelkedik túra- és kerékpáros útvonalakban, valamint a természetjárás szerelmesei számára számos felfedezni való helyszínt kínál. A helyi közösség barátságos és összetartó, így Ön is könnyen beilleszkedhet a környék életébe. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a felújítandó ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Szívesen válaszolunk kérdéseire, és segítünk Önnek abban, hogy megtalálja álmai otthonát vagy kedvező befektetési lehetőségét. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, ezért érdemes minél előbb lépni. Bízunk benne, hogy együtt megtaláljuk az Ön számára legmegfelelőbb megoldást!

Halomszőlőhegyen jó állapotú pince eladó,további építési lehetőséggel, Balatoni panorámával.

A kilátótól nem messze található 5973nm2-es telken egy 50nm2 alapterületű, 2 szintes pince-présház, mely közigazgatásilag Mencshelyhez tartozik. Az ingatlan 3 helyrajzi számon van, ebből 2 összevonásával egy további építési telek válhat, jelenleg 100% -os szőlőtelepítettség mellett, 3%-os beépíthetőséggel. Mindhárom helyrajzi szám összevonásával a jelenlegi épület tovább bővíthető. A telekről gyönyörű panoráma nyílik a környező dombokra, és a Balaton is látható. Az ingatlan aszfaltos úton megközelíthető, víz, villany közművekkel rendelkezik. Rengeteg túraútvonallal rendelkezik, és szebbnél-szebb helyekre lehet bukkanni a kirándulás során. Autóval kb. 10 percre van a helyi strand Balatonakaliban. A környéken helyi termelői piac is elérhető hétvégente, és számos bórtúrára lehet jelentkezni.

Balatoni panoráma páholyból

Aki az Ecsér-szőlőhegyen birtokos, az révfülöpi. A hivatalosan Kővágóörshöz tartozó terület a Fülöp-hegy nyugati vonulata, ahonnan elvehetetlen és meseszép, tágra nyitott panorámában gyönyörködhetünk Fonyód irányába és a Nyugati medence egészére. Ezen fantasztikus látvány tárul elénk ebből a történelmi jellegű házból is, amelynek az alapja egy 1870-es években épített pince, amely kibővítve és felújítva most egy stílusos, modern és praktikus épület két szinten, 110 nm-en, egy 1547 nm-es telken. A területen nincsen szőlő, nem is kell, élhető és gondozott lankáján fent gyümölcsfák, lejjebb a panorámának hódoló kis kerti kiülő van, ahonnan a nyári naplementéket maradéktalanul kiélvezhetjük. A házhoz beton talpfás úton, majd rövid földes úton juthatunk, amely egész évben kényelmesen járható, a környéken szőlők sorakoznak, a terület kifüggesztésköteles! Kibővített áram (32 A) és vezetékes víz van! Az ingatlant műszakilag és esztétikailag is felújították. Az alsó szinten az egykori előkészítő és borospince részen most egy mosókonyha-nyárikonyha kapott helyet, a ház szívében pedig az eredeti, gerendás boltozattal ékeskedő, 3,5 méter belmagasságú, hibátlan pince. Emögött egy saját bejáratú vendégszoba várja a nyári melegtől elcsigázott hálóvendégeit egy hűvös, pihentető éjszakára. A fenti lakrészben konyha-étkező, zuhanyzós fürdőszoba, napfényes nappali és két hálószoba van, ahol egyikük galériás kialakításának köszönhetően egy plusz fekhelyet is biztosít. A környéken jó levegő, madárcsicsergés és nyugalom jellemző, autóval Révfülöp, vagy Kővágóörs is egyenlő távolságra, mintegy 5 perces autóútra van. Aki szomszédmentes, békés elvonulásra vágyik úgy, hogy karnyújtásnyira van minden civilizációs szükséglet, annak ezt a házat meg kell néznie személyesen!

Időutazás Kővágóörsön

Kővágóörsre az emberek időutazásra érkeznek. Egy letűnt világ lassú, békés élete tükröződik még mindig a többszáz éves épületekben, amit a balatoni levegő tartósít még jópár generáció számára. Az egyik legszebb utcában várja új gazdáját ez a 60nm lakótérrel és 35nm-es közösségi térrel rendelkező lakóház, amely majd' 1000 nm-es telken áll. Az egykori lakóépület falazata, teljes tetőszerkezete és minden műszaki tartalma (elektromos vezetékek, vízvezetékek) az utóbbi 10 évben teljeskörűen fel lett újítva. A tetőn 13 blokkból álló napelemrendszer biztosítja az 5 KW/h teljesítményt, amely biztosítja az egész éves energiát. A falazat alapja kő, ezen új tégla hozzáépítés van, a tetőn cserép fedés. A vasalt betonkoszorúnak hála a tetőtér beépíthető, ahol kényelmesen még 2-3 szoba elhelyezhető. Bent egy cserépkályha áll az étkező és a nappali között, ezen kívül elektromos panelek biztosítják a fűtést. Étkező, konyha, nappali, hálószoba, spájz, fürdőszoba elosztással került kialakításra. A lakóingatlan és a mögötte hosszan meglévő gazdasági épület az egykori Kerkápoly-kúria (később Tobak-ház) részei voltak, amelynek az eredeti falazatát 1690-1720 között építették. A kert végében meglévő épületrészben 1822-es pecsétes téglákat találunk! A négy csehsüvegboltozatos szobából, két konyhából és kamrából álló úri otthonban Kerkápoly István, Zala vármegye egykori alispánja élt, ahol Deák Ferencet gyakorta látta vendégül. Az épület melletti mai tájház szintén a család birtokába tartozott. A ház jelenlegi tulajdonosa nagy becsben tartja ezen örökség méltó megőrzését, nyaranta a régi falak és oszlopok esti kivilágítást kapnak, hogy az erre járók is gyönyörködhessenek bennük. Most a régi, kő falazatú melléképület-sor egy hangulatos közösségi térből, amely vendégapartmanként is funkcionál (35 nm), kintről megközelíthető fürdőszobából (10 nm), műhelyből (18 nm), borospincéből (12 nm) és két nagy tárolóegységből (32 nm) áll. Fedett fatároló is ki lett alakítva itt. Ezen gazdasági rész összesen cca.130 nm-en biztosítja a bővítés és a további hasznosítás lehetőségét, itt csak a fantázia szabhat határt! A teljes épület fel van tüntetve a térképen! Egy fantasztikus történetű, egyedülálló ingatlan ez, egy csodálatos kis faluban, a Balaton-felvidék kapujában! Érdemes személyesen megtekinteni!

Időutazás panorámával

Gyermekkoraink balatoni filmjeiben is szerepelhetett volna ez a ház, mondhatnánk.... és bár vissza tudnánk emlékezni olyan messzi időkre, ahonnan a présház élete elindult! Abban az évben ugyanis, amikor Pierre de Coubertin báró egy konferencián felvetette az újkori olimpiák ötletét, ezt a házat éppen birtokba vehette a földesura. 1894-et írunk ekkor. A Szent Balázs-hegyen végeláthatatlan szőlősorok roskadoztak a terméstől, és csak néhány pince tarkította a tájat. Szemben a Balaton érintetlen kékje már akkor páratlan fenségességgel terült el a horizonton, időtlen szépséggel kápráztatva el mindenkit. Mindez semmit sem csorbult a mai napig sem, ez a csodás épületen bár nyomot hagyott az idő, még most is az építtető unokájának gondos kezei alatt őrzi méltóságát. A Szentantalfához tartozó zártkerti szőlőterület 4501 nm-en terül el, ebből 3553 nm szőlő és 948 nm rét és gazdasági épület címen szerepel a tulajdoni lapon. Kifüggesztés-köteles! Az épület a térképen 120 nm-es alapterülettel szerepel, ebből a vastag kőfalak sokat levesznek, a jelenleg nyaralóként lakott része cca. 45 nm, ehhez még az alsó részen 35 nm pince, valamint cca. 32 nm tárolók és nyári konyha tartozik. A teljes hasznos alapterület megközelítőleg összesen 75 nm. A falak masszívak, repedésmentesek, a tetőzetre a 2000-es évek elején új cserépfedés került. A lakott rész konyha-étkezőből, fürdőszobából és egy tisztaszobából (jelenleg hálószoba) áll. Mesebeli látvány tárul elénk a Balatonra, megközelítőleg 120 fokban. Elé nem lehet építeni, ez azt jelenti, hogy a panoráma még a mi unokánk idejében is ebben a formában lesz élvezhető! A pincével ellentétes oldalon nyárikonyha van kialakítva, mögötte raktározó és préselő helyiségekkel, leghátuk pedig egy kis vendégszoba. Áram és vezetékes víz van! Ez ritka nagy kincs! Egész évben nagyon jól járható úton megközelíthető, új aszfaltos úton és egy nagyon rövid földes szakaszon. Jószívvel ajánlom személyes megtekintésre azoknak, akik szerelmesei a régi idők Balatonjának és méltón őriznének egy kis darabot belőle az utókornak!

További információkért illetve megtekintéssel kapcsolatban kérem keressen elérhetőségemen!

illetve falusi turizmusban gondolkodóknak is.

Ajánlom nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, vagy vendégház üzemeltetésben

öntözés gazdaságosan megoldható.

Található még a közelében egy ásott KEREKES KÚT is, amelyből búvárszivattyú segítségével az udvari

GÉPKOCSIBEÁLLÓ.

Az udvaron van egy 46 nm-s MELLÉKÉPÜLET, melyből 16 nm zárható, a nagyobb része nyitott, de fedett

A faablakok szigetelt kivitelűek. A tetőfedés HÓDFARKÚ cserepes.

perlites, SZIGETELŐ vakolattal.

Az épület falazata korszerű, 36 cm-s TÉGLA falazat, kívül belül több rétegben felhordott

villanytűzhellyel, hűtővel.

Ezt támogatja, hogy a két tetőtéri lakrészben egy-egy teakonyha kialakítható mosogatóval,

A két (egymástól független) bejárat alkalmassá teszi VENDÉGHÁZ kialakítására is.

Az északnyugati ablakokból táj illetve VÁRPANORÁMA látható.

a földszinti és az egyik tetőtéri fürdőszobában foglal helyet.

A meleg vizet 3 villanybojler szolgáltatja, melyekből egy a pincében a kazán mellett, egy-egy pedig

Kiegészítésnek a konyhában és a nagy nappaliban is építettek egy-egy termetes CSERÉPKÁLYHÁT.

A teljes épület fűtését a pincében elhelyezett gázkazán biztosítja radiátorok segítségével.



A másikon pedig egy nettó. 23 nm-s,1 szobás, teakonyhás, külön fürdő és WC-s lakrész.

Egyiken egy 2 szobás, teakonyhás, zuhanyzó +Wc-s, nettó 47 nm-s, ÖNÁLLÓ tetőtéri lakrész közelíthető meg.

-Belül két lépcsőház is kialakításra került.

Az L alakú épület belső szegletében 35 nm-s, délkeleti tájolású járólapozott TERASZ készült.

Ennek a lakrésznek a nagysága 129 nm.

A szintén nagy méretű, DUPLA MOSDÓS fürdőszoba és a toalett külön helyiségben foglal helyet.

-Földszintjén a terasz kapcsolatos nappalin kívül 2 szoba található egy étkezős, nagy méretű konyha mellett

Minden közmű az épületbe van vezetve.

Alatta a pinceszinten az épület egyik végében BOROSPINCE, míg a másikban kazánház és mosókonyha található.

Az épület teljes nettó lakóterülete 202 nm. Tartalmaz még 1 konyhát, 2 teakonyhát és 3 fürdőszobát.

Az épület 1995-ben épült, majd folyamatos felújításon ment keresztül, ami napjainkig is tart.

a másik 435 nm-s telken kivett gazdasági épület és udvar megnevezéssel szerepel.

Az ingatlan 2 szomszédos HRSZ-n szerepel. Egyik 500 nm-s telek, kivett lakóház és udvar, míg

Eladó Nagyvázsonyban egy nappali + 5 szobás, 3 lakrészes, két szintes FELÚJÍTOTT családi ház. 

Eladó belterületi építési telek Örvényesen!

A Balaton északi partján, Balatonfüred és Tihany közelében fekvő Örvényesen eladó egy 1031m2 területű telek. Az övezeti besorolása: Lf2, 30%-os beépíthetőséggel. Csendes,nyugodt környezetben található, egy forgalomtól elzárt, zsákutcában. A víz-, és csatornahálózat kiépítése folyamatban van. A villany földkábellel, újonnan fejlesztett és kiépített hálózattal, maximális amperrel lesz a telekre bevezetve október végéig. A helyi építési szabályaztból: ) Lf2 építési övezetben az építmény-elhelyezés és a telekalakítás feltételei a következők: a) a beépítés módja: oldalhatáron álló; b) a kialakítható telek megengedett legkisebb területe: 900m2; c) a kialakítható telek megengedett legkisebb telekszélessége: 16m; d) a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%; e) terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 30%; f) az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4,5m; g) zöldfelület legkisebb mértéke: 55%. (15) Lf2* építési övezetben, amennyiben egy építési telek kialakult beépítettségének mértéke meghaladja a 30%-ot, úgy a meglévő épület felújítható, átépíthető, tetőtere beépíthető, de az építési telek beépítettsége tovább nem növelhető. (16) Lf2* építési övezetben, a Szabályozási terven jelölt területen, a megengedett legnagyobb utcai homlokzatmagasság 4,0m. (17) Lf2* építési övezet építési telkein az oldalhatáros épületelhelyezés telekszélességtől függetlenül kötelező, az épület oldalfalát a telek egyik oldalhatárán vagy az attól számított legfeljebb 1 méteres sávon belül kell elhelyezni. (18) Lf2* építési övezetben a keresztcsűrös beépítés megmaradt épületei felújíthatók, korszerűsíthetők, rendeltetésmódjuk megváltoztatható. (19) Lf2* építési övezetben az építési helyen kívül eső épület felújítható, átépíthető, tetőtere beépíthető, de bővíteni csak az építési helyen belül lehet. (20) Lf2* építési övezetben a homlokzat csak vakolt – festett felületű, a lábazat tégla- vagy kőburkolatú lehet. Az oromfal anyaga kizárólag falazott, a homlokzattal megegyező felületképzésű lehet. (21) Lf2* építési övezetben a tetőfedés anyaga csak vörös, illetve barna égetett agyagcserép vagy nádfedés lehet. (22) Lf2* építési övezetben új épület csak a helyi hagyományokhoz alkalmazkodó anyagok használatával építhető, a meglévő, hagyományos épületekhez igazodó tömeg- és téralakítással. Remek lehetőség családosoknak vagy befektetőknek,hiszen ez a csodás környék remek kirándulási lehetőségeket biztosít.

Balatonszepezden Balatonhoz közeli nyaraló eladó!

Eladó ez az 1960-as években vöröskőből épült külön helyrajzi számon található nyaraló, melynek hasznos alapterülete 40 nm, ami egy 378 nm-es telken fekszik. Az épület teljes felújítást igényel és még bővethető. A helyi építési szabályzat alapján 20 %-os beépítési lehetőség van, a ház alapterülete akár 75 nm-re is növelhető. Az ingatlan elosztását tekintve az alsó szinten egy nappali-étkező- konyhát találunk, melyből nyílik egy fürdőszoba és egy hálószoba. Az emeletre egy külső lépcsőn juthatunk fel, ahol egy szoba van, ahonnan balatoni panorámában is gyönyörködhetünk. Közművek közül víz, villany, csatorna bekötve, gáz a telekhatáron. A Balaton légvonalban 25 méterre, a Viriusi strand 400 méterre, a Központi strand 1 km-re van. Pár fotó a lehetséges felújítás utáni állapotot tükrözi. Amennyiben kérdése merülne fel az ingatlannal kapcsolatban, kérem keressen a következő elérhetőségek egyikén!

Földszinti lakás várja új gazdáját Veszprémben!

Eladásra kínálom ezt a jó környezetben lévő, földszinti 52nm-es tégla lakást. A lakás tartalmaz 2 szobát, egy fürdőszobát, és egy konyhát, valamint mindenhol beépített szekrények kaptak helyet. Tartozik még hozzá egy kisebb és egy nagyobb közös tároló is, így bicikli, babakocsi, bútorok kényelmesen elférnek. Fűtési költsége igen alacsony, köszönhetően a szigetelésnek és a nyílászáróknak, illetve ami nagy előnye, hogy konvektor helyett távfűtés van, egyedi mérővel felszerelve. Lokáció szempontjából nagyszerű lehet családosoknak is, hiszen közvetlen az épülettel szemben található az óvoda, mellette játszótér, gyógyszertár, orvosi rendelő és a híres Kokó cukrászda is . Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez az ingatlan, kérem keressen bizalommal a megadott elérhetőségek egyikén.

Zöld oázis Pécselyen

Pécsely zártkerti részén, mindössze pár perces gyalogútra a belterülettől, teljesen sík, jól járható murvás út vezet ehhez a kedves kis házikóhoz és a hozzá tartozó 1500 nm-nyi kerthez. A hosszúkás területen (100x15 méter) a tulajdoni lap szerint rét és gazdasági épület van hivatalosan feltüntetve és elhelyezve. A telek alsó részén szőlő, középen gyümölcsös, a ház közelében pedig hangulatos kert van kialakítva. Az épület 30 nm alapterületű, tégla falazatú, az egykori palás fedésre egy cserépfedés került, dupla lécezéssel. Borospince van alatta, amely előkészítő helyiségből és tárolóból áll, ezt a kert felől lehet megközelíteni. A földszinten tágas nappali-étkező, zuhanyzós fürdőszoba és egy konyha lett kialakítva. A belső lépcső a padlástéri hálószobába vezet, ahol négyen kényelmes alvóhely fér el. A házat fa/szén üzemű kályha fűti, a meleg vizet bojler szolgáltatja. Vezetékes víz és áram közművek vannak, saját mérővel! A környék meseszép, körben dombokkal, kis pincék sorával, kedves szomszédokkal. Akár egész éves tartózkodásra is alkalmas, pár perces autóútra van a faluközpont, a közelben pedig Nagyvázsony, Vászoly, Balatonszőlős, Tihany. A nyári időszakban a házra felfutó vadszőlő zöldbe burkolja azt, a kert virágai és fái árnyas kis pihenőket alakítanak. Elvonulásra, feltöltődésre, konyhakerti gazdálkodásra tökéletes helyszín! Tehermentes, de kifüggesztésköteles ingatlan!