Azonnal költözhet!

Szeretne Zuglóba költözni és nem akar sok kompromisszumot? Fontos Önnek, hogy - azonnal költözhessen, - ne kelljen a felújítással bajlódnia, - jó környezetben éljen, - csendes, de mégis frekventált utcában legyen a lakása, - ne mászkáljanak a feje felett, - hogy beállhasson, akár 2 autóval is az udvarra??? Ha ezek közül egy vagy akár több kérdésre is igennel válaszol, akkor nem késlekedjen, hívjon azonnal és mutatom Önnek ezt a remek lakást! Még néhány paraméter: - 49nm - a nappaliból nyílik egy kis erkély - a lakás egy hat lakásos társasházban van - 2. emelet (zárószint), lift nincs - közös költség: 15 000.- - cirkó fűtéses - klíma van (hűtő/fűtő) - ablakos fürdőszoba - külön helyiségben van a wc - modern, hőszigetelős fa nyílászárók - a szobákban szép fa parketta - a mennyezet hőszigetelt - 5nm-es saját, zárható tároló a pincében - társasházi kert - kerítésen belüli autó beállási lehetőség (benne van az árban). Várom megtisztelő jelentkezését a hét bármely napján!

Kuriózum és minőség Csömörön!

Mi fontos Önnek? A minőség, a funkcionalitás, a panoráma, a nagy ház, a nagy életterek, a hatalmas teraszok, a gondozott kert termő gyümölcsfákkal, a fűthető medence, a csendes és rendezett környezet, a jó közlekedés, a főváros közelsége? Itt nem kell választania! Mindezeket - és még többet is - ötvözi ez a nettó 353nm-es ház Csömör egyik hegyoldali utcájában. Az ingatlan főbb paraméterei: - nettó 353m2 - bruttó 455m2 - nappali+6 szoba - 3 fürdőszoba - különálló kis garzon (erkélyes szoba, konyha, fürdőszoba és tágas előtér) az alsó szinten - fűthető 9x4,5m-és úszómedence - 3x25A áram - öntöttvas gázkazán (tanúsítvány szerint 94,2% hatásfokkal) - padlófűtés a hidegburkolatok alatt - V. kopásállóságú spanyol hidegburkolatok - akácparketta melegburkolatok - Bramac betoncserép - feszített beton átívelők - porotherm tégla - kb. 7cm főszigetelés + LB-Knauf hőszigetelő vakolat - Kömmerling műanyag, redőnyös nyílászárók - 71m2 garázs -a legalsó szinten akár iroda is kialakítható - kedvező fenntartási költségek - a gázfogyasztás tekintetében hatósági bizonyítvány van a földgáz többletkedvezmény 2 lakás rendeltetési egységre - telek 1008nm, termő, ápolt gyümölcsfákkal - Budapestre néző örök panoráma - buszmegálló pár perc séta. Csömör dinamikusan fejlődő település a XVI. kerület szomszédságában, de hűen őrzi falusi hagyományait. Itt köszönnek egymásnak az emberek. Ha a főváros forgataga után nyugalomra vágyik és nem mellesleg minden nap gyönyörű naplementében szeretne saját teraszáról gyönyörködni, jöjjön el és nézze meg ezt a házat! A ház csendes utcában van, rendezett szomszédokkal körülvéve. A közelben elérhető CBA Príma, piac, kiváló pizzéria, iskola, óvoda, új bölcsőde, játszótér. Csömör telis-tele van gyönyörű kiránduló helyekkel, sportolási lehetőségekkel és programokkal egész évben. Hívjon bizalommal a hét bármely napján! Beszámítható értékkülönbözettel Örs vezér tere közeli 80-100nm-es földszintes családi ház. Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Eladó a IV. kerület szívében, Újpest központjában, a József Attila utcában egy 76 négyzetméteres, rendkívül világos lakás! Az ingatlant két oldalról is éri a természetes fény, így egész nap világos és barátságos.

Ez a 100 nm-es, 3 szobás családi ház tökéletes választás azok számára, akik nyugodt környezetben, mégis könnyen megközelíthető helyen keresnek otthont.
A ház egy 578 nm-es telken helyezkedik el, ahol az előtetős terasz és a kert kellemes pihenési lehetőségeket kínál. A telken található különálló melléképület sokféle módon hasznosítható: ideális lehet kamasz gyermek számára, idős szülőnek, vagy akár külön kiadásra is.

Sződligeten eladó Családi ház, nagy telekkel!
Sződligeten, nagyon közel a község központjához, vált eladóvá egy teljesen felújított, 65 négyzetméter bruttó, 55 négyzetméter (jelenleg hasznos), nettó alapterületű családi ház, mely egy 828 négyzetméteres telken áll. 
A ház a telken belül az utcához közelebb helyezkedik el, így még egy hatalmas telek marad az épület mögött, ami rengeteg lehetőséget tart így magában. A telek enyhén lejtős, DNy-i fekvésű, a végéből nagyon szép kilátás nyílik a Pilis mögött lemenő napra.
2016-ban jóformán a házat teljesen újjá építették. Megerősítésre került az alap, a falakat teljesen visszaverték, újra vakolták, a vezetékeket áthúzták, cserélték. Kívülről szigetelték 10cm-es hungarocellel. Új nyílászárókat kapott kívül, belül. Mindezekből adódóan a burkolatok is cserélve lettek. Az utcafronton új kerítés került építésre, ezzel együtt került kialakításra egy udvari kocsibeálló is. 2021-ben kapott teljesen új tetőszerkezetet és fedést is. Egyedül a ház külső színezése maradt el.A jelenlegi épület alapterülete bruttó 65 négyzetméter, valamint  van egy hozzáépített 20 négyzetméteres rész, amit jelenleg tárolóként használnak. 
Az ingatlan nagyon jó helyen van, a község központja(posta, bolt, gyógyszertár, főtér), orvosi rendelő, Duna-part  pár perc sétával elérhető.A község lokalizációja kiváló, Budapest vonattal és busszal is könnyen elérhető, Vác 10 perc autóútra található, a Dunakanyar rengeteg programot, látnivalót kínál. 
Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, bővebb információért, megtekintésért keressen bizalommal!

951 nm-es területen, 2 kis lakhatóvá tehető, bérbeadható ház, nyaraló, vagy mezőgazdasági és állattartási tevékenység folytatására is alkalmas külterület, kivett kert és egyéb épület besorolású ingatlan eladó, aszfaltozott, jól megközelíthető utcában.

Az első épület ytong téglából épült, 21 nm-es, fedett terasszal és tárolóval rendelkezik. A házban víz és villany van.



Az utcafronttól távolabbi épület 25 nm-es, fa könnyűszerkezetes, hőszigetelt. Része amerikai konyhás nappali, zárt, fedett terasz, fürdő és kis pince.



A kert nagyon szép, rendezett, karbantartott. Sütögető és autó beállási lehetőséggel.

A házakban csak villany és víz van bevezetve. De az összes közmű az utcában megtalálható.



Nem hitelezhető. Az ár irányár!



Tömegközlekedéssel jól megközelíthető. Közelben H8-as hév, 45-ös, 92-es és 46-os buszmegálló, bevásárló központ 5 perc autóval, vagy busszal. M0 autópálya 5 percre. Iskola, gimnázium és óvoda is van a közelben.



Ha Ön és családja Budapesten pihenni, kikapcsolódni, kertre, állatokra vágyik, vagy vállalkozást, fantáziát lát az ingatlanban, keressen meg az elérhetőségeim egyikén és az ingatlan rugalmasan megtekinthető.

Dunakeszin azonnal birtokba vehető első emeleti 2 szobás lakás eladó!



Eladásra kínálunk egy kiváló elosztású, 2 emeletes társasház első emeletén található, világos lakást Dunakeszi Gyártelepen.



Az ingatlan kertre néző, nyugati tájolású.

A lakás állapota jó, folyamatosan karbantartott.



Tartozik hozzá autó beállási lehetőség zárt udvaron belül és egy pinceszinten tároló is.





A lakásról::



-új, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelt ablakok

- felújított fürdőszoba

-új biztonsági bejárati ajtó

-közvetlen szomszédságban iskola és bevásárlási lehetőség

-kiváló tömegközlekedés Budapest irányába

-az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.



Ne maradjon le erről a remek lehetőségről, vegye fel velünk a kapcsolatot még ma!



Miért érdemes Dunakeszit választani?



Dunakeszi, Budapest vonzáskörzetében található, dinamikusan fejlődő város, amely tökéletes választás azoknak, akik a főváros közelségét szeretnék élvezni, ugyanakkor csendesebb, nyugodtabb környezetre vágynak.



A város számos előnnyel rendelkezik:



Kiváló közlekedési kapcsolatok: Dunakeszi közvetlen vasúti összeköttetésben áll Budapesttel, ahová gyorsan és kényelmesen el lehet jutni akár autóval, akár tömegközlekedéssel.



Családbarát környezet: A városban számos iskola, óvoda, és játszótér található, így ideális választás családok számára. Emellett több bevásárlóközpont, étterem és sportolási lehetőség is elérhető.



Természetközeli élet: Dunakeszi közvetlen közelében található a Duna, ami remek lehetőséget biztosít szabadtéri programokra, sétákra és vízi sportokra. A város zöld területei, parkjai és a közeli erdők további lehetőségeket kínálnak a természet szerelmeseinek.



Biztonság és nyugalom: Dunakeszi egy biztonságos és rendezett város, ahol a közösségi élet aktív, de a nagyvárosi nyüzsgés nélkül.



Kulturális és közösségi élet: A városban rendszeresen szerveznek közösségi eseményeket, kulturális programokat, amelyek színesítik a mindennapokat és erősítik a helyi közösség összetartását.



Dunakeszi tehát egy olyan város, ahol a főváros közelsége mellett élvezhetjük a kisvárosi élet minden előnyét, mindezt családbarát és természetközeli környezetben. Ha egy igazán élhető helyet keres, ahol otthonra lelhet, Dunakeszi tökéletes választás.

KÉSZPÉNZES VÁSÁRLÓK, BEFEKTETŐK FIGYELEM!!!


Dunakeszi kedvelt részén nettó 63m2-es kertkapcsolatos házrész keresi új tulajdonosát.


- B30-as tégla építés- Nappali+ 2 különnyíló szoba- Műanyag 2rétegű nyílászárók- 3 hűtő fűtő Klíma - Lekerített kertrész
- Nincs közvetlen utcafronti kapcsolat
Az ingatlan csendes utcában helyezkedik el, parkolási lehetőséggel. Játszótér, iskola és minden a mindennapi élethez szükséges infrastruktúra a közelben.

Megtekintési, vételi, eladási szándékával keressen bizalommal

Exclusive family house with 7 rooms - ideal home for families! A REAL CURIOSITY in the 17th district.

STYLISH DESIGN - PREMIUM MATERIALS - PRECISE EXECUTION Dear Inquirer! Are you looking for a safe and comfortable home for your family? This wonderful, premium quality, 1930s bourgeois villa, fully renovated in 2020, is located in one of Budapest's most popular garden districts, Rákoshegy. The property, built on a flat plot of 718 m2, has a net living space of 221 m2 on three internal levels, satisfying every need a family may have. Main features: - 17 cm thick graphite facade insulation, covered with FELDHAUS clinker bricks, - CREATON flat tile roofing with British double cover, with the attic insulated with 20 cm of Rockwool mineral wool, - built-in rainwater drainage with modular soakaway blocks in the ground, - plastic heat and sound-insulated windows, equipped with motorized aluminum shutters and mosquito nets, - the driveway gate is also motorized, providing comfortable parking for 2-3 cars, - heating provided by a VIESSMANN condensing boiler, combined with underfloor heating and radiators, - 6 invertible cooling-heating air conditioners for cooling, - an installed alarm and camera system, - DIGI fiber optic TV/internet system in the house, - the staircase has a unique steel frame, oak stairs, and two types of LED mood lighting, one of which is an OYO starry sky decor lamp, - waterproof AMTICO British laminate flooring on the ground floor, and KAINDL on the first floor, - high-quality tiling and sanitary ware in the bathrooms, - the exclusive kitchen furniture, made of oak wood, with oak veneer inserts, is the result of thoughtful design work, - the worktop is made of DEKTON ceramic, which comes with a 25-year warranty from the manufacturer, as it is highly scratch-resistant, stain-resistant, fire- and heat-resistant, - the built-in appliances are included in the purchase price, and the extractor hood is vented, - an irrigation system with a watering meter was installed in the garden designed by a landscape architect, - there is a water supply available on the terrace for filling the jacuzzi, - the greenhouse and storage in the garden offer additional opportunities for garden lovers. Property rooms on the ground floor: - entrance hall-lounge 18 m2, - kitchen-dining room 20 m2, - living room 19 m2, - bathroom 5 m2, - laundry room 1.8 m2, - staircase, - boiler room (garage) 24 m2, - terrace 20 m2 Property rooms on the first floor: - room 14 m2, - room 15 m2, - bedroom 20 m2, - dressing room (or bedroom/office) 11 m2, - bathroom (with bathtub) 8 m2, - bathroom (with shower) 4 m2, - hallway 11 m2, - staircase, - balcony 8.5 m2 An additional bedroom (approx. 80m2) was created in the attic, which can also be used as a creative space or studio. The small cellar under the house offers great additional storage space. The property is in excellent condition, with a well-kept garden and terrace, making it a true peaceful HOME. The surrounding area is well-served, with shopping opportunities (ALDI, bakery, butcher, pharmacy, pastry shop, nursery) just minutes away, as well as several primary schools and a playground. The city center with medical, banking, and administrative services is also easily accessible in a few minutes. For those who enjoy sports, there is an outdoor fitness park nearby, and nature lovers can reach the Merzse Marsh Nature Reserve in minutes, while animal lovers can visit the Katlan Riding School or the nearby dog school. For those traveling by car, the M0 and M3 motorways provide easy access, and the airport is just 3 km away, with no noticeable air traffic. For those using public transport, I recommend the Rákoshegy railway station, from where the Keleti railway station is 15 minutes away, or the 46, 168E, 198 BKK buses, which stop just two corners away. This garden district bourgeois villa is recommended for those who want a quiet, safe, and comfortable home without giving up the advantages of the city. The property is free of encumbrances, mortgages, and claims. CSOK and loans are available. The purchase is exempt from duty when buying with CSOK. If requested, we provide the services of a bank-independent and free mortgage advisor who will guide you through the entire process. For the safe and smooth handling of the transaction, we also recommend the services of experienced real estate lawyers. If you have any questions or would like to view it, please contact me. I am available every day of the week from 8:00 a.m. to 7:00 p.m. I will call you back if I am busy. If you still need to sell your property, I am available for that as well. Reference number: H490258

Kistarcsa szívében! 4 szobás, PANORÁMÁS, családi ház várja új tulajdonosát!

Profi képek és videó hamarosan!!! Kistarcsán eladó vált egy Család szeretett otthona, gyönyörű panorámával, csendes mellékutcában! Az ingatlan 1980-as években épült téglából, masszív alapokra, mely alatt pince is található. Az ingatlan összesen 112 nm-es, ami két, különálló házból áll. A nagyobb ingatlan 82 nm-es, amíg a kisebb 30. Nagyobb ingatlan főbb jellemzői: - 525 nm-es saját telek - 3 tágas, világos szoba, de van lehetőség plusz szoba kialakítására is - Riasztóval ellátott - Gyönyörű, karbantartott ingatlan, amin még egy repedés sem található - A pincében (15 nm ) található egy vegyes tüzelésű kazán, így a fűtés fával megoldható, ami költséghatékony - A ház fekvése kiváló - Műanyag nyílászárók, redőnnyel és szúnyoghálóval - Szigetelt falak - Rézvezetékekkel van megoldva a teljes villamoshálózat - Hűtésről klíma gondoskodik - Gardróbszekrények, melyek a vételár részei - Széles folyosó - Kertkapcsolatos - Fúrt kút - A melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik, de van lehetőség a összekötni a gázcirkóval - Kerti tároló - Statikailag hibátlan - Kiváló lokáció A kisebb ház, ami 30 nm-s, szintén szigetelve van, kiváló adottságokkal. Található benne egy előtér, szoba, fürdő-WC-vel és egy világos konyha. A különálló házikó alkalmas lehet különköltöző fiataloknak, idős szülőknek, befektetési lehetőségnek, vagy akár irodának. Mindkét ház stabil alapokra épült, mindkettő szigetelve van, így a téli időszakban a fűtés igen kedvező. Egy kényelmes sétával elérhető buszmegálló, bevásárlási lehetőség, hévmegálló. Gépkocsival pedig 5 perc alatt elérhető az M0 autópálya, Auchan, Lidl, Penny, Aldi, posta, orvosi rendelő és minden egyéb fontos dolog. A kert teljesen elszeparált, tágas, hangulatos, ami teljesen alkalmas, hogy Ön egy igazi Otthonban élhessen. A nagyobb ingatlanból kilépve egy gyönyörű, tágas, hangulatos terasz tárul elénk, ami egy csodálatos tájra néz. A reggeli kávéja, vagy akár egy kinti ebéd elfogyasztása közben Ön ebben a lenyűgöző látványban gyönyörködhet. Ez egy igazán beleszeretős ingatlan. Én, mint ingatlanos, ahogy beléptem, első gondolatom az volt, hogy: Milyen szerencsés lesz az a Család, aki meg fogja vásárolni. Keressen bizalommal és győződjön meg a saját szemével a leírtakról. A hét minden napján várom a hívását!

Excellent opportunity: for building or investment! - Pécel, Bartoshegyi-dűlő, residential area land for sale.

If you want to live in a quiet and green area, then this plot may be the perfect choice for you! The plot is located in a residential area in Pécel, Pest county, in the Bartoshegyi-dűlő, on Nyírfa street. The size of the plot is 455 sqm, with a gentle slope and a beautiful panorama. Main features: - 455 sqm residential plot (designated unbuilt area), - Lf-O/2 building zone (Rural residential building zone) - 30% building capacity above and below ground level, - 50% minimum green area index, - 5m maximum building height, - 0.5 floor area ratio, - a single-purpose building and up to 2 apartments can be built, i.e. a family house or a semi-detached house, - construction method on the side boundary, - water, electricity, sewerage, gas in front of the plot on the street, - the surrounding area is already fully developed and organized, so construction will not disturb the peace and quiet. The property is a 5-minute walk from the bus terminal, so urban life is easily accessible. There are also shopping opportunities here. The M0 motorway ramp is within 5-6 minutes. The Keleti Railway Station can be reached in 30 minutes by train. At the same time, you can enjoy the peace and quiet of suburban life when you return home. The area is safe and quiet, making it an ideal choice for young adults and families with children who are looking for a home that is away from the hustle and bustle of city life but still easily accessible. If you have any questions about the property or the area, do not hesitate to contact us. Our expert team will help you find the perfect home! Reference number: T038747

Kényelmes otthon Mátyásföldön - 2 szobás ikerház eladó!

XVI.kerület csendes részén eladóvá vát egy felújított ikerház! Kérem ismerje meg főbb jellemzőit: - kb. 1968-ban épült - 38 nm-es - 2 szoba, külön konyha, étkezős - falazata: tégla - fafödémes - lapos tetős és cserép héjazású - fűtése: gázkonvektor, fürdőszobában padlófűtés - 5 cm-es Dryvit szigeteléssel ellátott - 96 nm telek tartozik hozzá - telken 1 autó számára férőhely biztosított - saját közmű órákkal rendelkezik Felújítások: 2010-ben: - Thermo fa ablakok cseréje történt meg - hideg-, meleg burkolatok váltása is megtörtént - víz-, villanyvezeték rendszer cseréje - szigetelés (fali és lábazati) 2021-ben: - Villanybojler (Ariston) adja a melegvizet 2024-ben: - Teljesen új, komplett lapostető csere (új lécezés, új tető szigetelést kapott, enyhe lejtéssel) - új eresz csatornák A baloldali és a jobboldali ház KÜLÖN, saját mérőórákkal rendelkezik! A két lakrész kerítéssel természetben el van választva. Nincs átjárás! Közlekedés: 200 m-en belül elérhetőek H8, H9-es Hév, 92, 92A Busz Lássa meg a lehetőséget, jöjjön el nézze meg, vegye meg! Kérdése van? Hívjon!