109,900,000 Ft
269,000 €
- 100m²
- 3 Rooms
Győr-Nádorváros szívében, csendes zsákutca végén kínáljuk eladásra ezt a 408 m2-es telken épült KÉTLAKÁSOS TÁRSASHÁZ ALSÓ SZINTJÉN elhelyezkedő, összesen 100 m2 lakóterületű (+4 m2 +6 m2 terasz, +17 m2 pince) ingatlant.
A földszinti otthon jelenleg 2 lakrészből áll:1. lakrész: Jelenleg irodaként üzemel, melyet megbízható bérlő akár továbbra is bérelne, így befektetés szempontjából is remek lehetőséget nyújt. Kialakítását tekintve 2 szoba (23 illetve 14 m2), konyha-étkező, WC, fürdő, közlekedő, előtér, 6 m2 terasz található ebben a különálló részben.
2. lakrész: Az udvar felől itt egy garzonlakás található, ami szintén könnyedén kiadható. Ehhez a lakrészhez tartozik a 17 m2-es borospince, ami igazi kuriózum ezen a területen. Az önálló apartman elosztása 16 m2 szoba, konyha, fürdő WC-vel, előtér, pincelejáró
A földszinti ingatlan egy ajtó megnyitásával könnyedén visszaalakítható lakótérré, így egy nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, 2 WC, konyha helyiségekből álló tágas otthont kapunk 100 négyzetméteren, kiegészítve egy 4 m2-es és egy 6 m2-es terasszal, illetve egy 17 m2 borospincével.
Az ingatlanhoz tartozó parkosított kert méreteit tekintve, ideális mind a kertészkedni, mind a pihenni vágyóknak. A karbantartott pázsit, virágok és örökzöldek mellett, megtalálhatók a kertben alma, barack, meggy, cseresznye és körtefák is, a kerítés mellé tujasor lett telepítve a belátás megakadályozására. A kerti szerszámokat kis faház tárolóban lehet elrejteni.
Az eredeti földszintes épületre 1982-ben ráépített emelettel érte el mai formáját, majd 2012-ben teljeskörű felújításon (villanyvezetékek, vízvezetékek, burkolatok, festések, nyílászárók, stb.) esett át. A téglaépítésű családi ház jelenleg 2 szint + pince + padlástér kialakítású. A ház külső hőszigetelése 10 cm, így a fűtési és hűtési költségek kedvezőek. Az alsó lakás fűtését akár infrapaneles fűtéssel vagy a légkondicionáló berendezésekkel is biztosíthatjuk. Az épületben a falak festése és a burkolatok is kitűnő állapotban vannak, így minden felújítás nélkül is költözhető, csupán a személyes tárgyait kell magával hozza! A nyári melegben az 50 cm vastag főfalak biztosítják, hogy ne melegedjen túl a belső tér, a 3,5 kW-os légkondicionálók tovább segítik a megfelelő hőmérséklet megtartását. A nyílászárók kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott, fahatású műanyag ablakok, melyeken redőny és szúnyogháló került elhelyezésre a használati szempontok alapján.
A ház eladási ára tartalmazza minden konyhának a beépített bútorzatát és a gépeket (sütő, hűtőszekrény, mosogatógép). A többi bútor megbeszélés alapján maradhat az ingatlanban.
Külön megvásárolható garázs is rendelkezésre áll az ingatlantól 50 m-re, melynek ára 10.000.000.- Ft.
A ház kétlakásos társasházként van nyilvántartva, közös kerthasználattal, így külön-külön, de akár egyben is megvásárolható, a hirdetések megtalálhatóak további hirdetéseim között.
A földszinti otthon jelenleg 2 lakrészből áll:1. lakrész: Jelenleg irodaként üzemel, melyet megbízható bérlő akár továbbra is bérelne, így befektetés szempontjából is remek lehetőséget nyújt. Kialakítását tekintve 2 szoba (23 illetve 14 m2), konyha-étkező, WC, fürdő, közlekedő, előtér, 6 m2 terasz található ebben a különálló részben.
2. lakrész: Az udvar felől itt egy garzonlakás található, ami szintén könnyedén kiadható. Ehhez a lakrészhez tartozik a 17 m2-es borospince, ami igazi kuriózum ezen a területen. Az önálló apartman elosztása 16 m2 szoba, konyha, fürdő WC-vel, előtér, pincelejáró
A földszinti ingatlan egy ajtó megnyitásával könnyedén visszaalakítható lakótérré, így egy nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, 2 WC, konyha helyiségekből álló tágas otthont kapunk 100 négyzetméteren, kiegészítve egy 4 m2-es és egy 6 m2-es terasszal, illetve egy 17 m2 borospincével.
Az ingatlanhoz tartozó parkosított kert méreteit tekintve, ideális mind a kertészkedni, mind a pihenni vágyóknak. A karbantartott pázsit, virágok és örökzöldek mellett, megtalálhatók a kertben alma, barack, meggy, cseresznye és körtefák is, a kerítés mellé tujasor lett telepítve a belátás megakadályozására. A kerti szerszámokat kis faház tárolóban lehet elrejteni.
Az eredeti földszintes épületre 1982-ben ráépített emelettel érte el mai formáját, majd 2012-ben teljeskörű felújításon (villanyvezetékek, vízvezetékek, burkolatok, festések, nyílászárók, stb.) esett át. A téglaépítésű családi ház jelenleg 2 szint + pince + padlástér kialakítású. A ház külső hőszigetelése 10 cm, így a fűtési és hűtési költségek kedvezőek. Az alsó lakás fűtését akár infrapaneles fűtéssel vagy a légkondicionáló berendezésekkel is biztosíthatjuk. Az épületben a falak festése és a burkolatok is kitűnő állapotban vannak, így minden felújítás nélkül is költözhető, csupán a személyes tárgyait kell magával hozza! A nyári melegben az 50 cm vastag főfalak biztosítják, hogy ne melegedjen túl a belső tér, a 3,5 kW-os légkondicionálók tovább segítik a megfelelő hőmérséklet megtartását. A nyílászárók kétrétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott, fahatású műanyag ablakok, melyeken redőny és szúnyogháló került elhelyezésre a használati szempontok alapján.
A ház eladási ára tartalmazza minden konyhának a beépített bútorzatát és a gépeket (sütő, hűtőszekrény, mosogatógép). A többi bútor megbeszélés alapján maradhat az ingatlanban.
Külön megvásárolható garázs is rendelkezésre áll az ingatlantól 50 m-re, melynek ára 10.000.000.- Ft.
A ház kétlakásos társasházként van nyilvántartva, közös kerthasználattal, így külön-külön, de akár egyben is megvásárolható, a hirdetések megtalálhatóak további hirdetéseim között.
Registration Number
DLK076031
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
100 m²
Gross Size
100 m²
Heating
other
Ceiling Height
265 cm
Orientation
North-East
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Year of Construction
2012
Number of Bathrooms
2
Position
courtyard-facing
Rooms
terrace
4 m²
room
15.95 m²
kitchen
6.44 m²
bathroom-toilet
2.61 m²
veranda
5.94 m²
toilet
1.76 m²
corridor
8.64 m²
open-plan kitchen and dining room
4.12 m²
room
13.57 m²
living room
22.53 m²
Dr. Táncos Mónika
Credit Expert
