Egyedi

Eladó Budakeszi különleges, panorámás domboldali, erdő közeli csendes területén, DNy-i fekvésű, nettó 284nm-es, kiváló állapotú, nívós családi ház. Az egyedi belső tér elosztású ingatlan jellemzői az igényes kivitelezés, kiváló, minőségi anyagok, tágas világos terek. Belépve a ház főbejáratán az előtérbe jutunk, szintén ide érkezünk a garázsból, innen nyílik egy gardrób, WC-kézmosó és egy fürdőszoba, majd a tágas hall, konyha-étkező, kamra, tovább néhány lépcsővel lejjebb a nagyméretű, világos, panorámás nappali. Itt a földszinten kialakítottak egy vendégszobát is. A nappaliból valamint az étkezőből is a D-i, DNy-i fekvésű, részben fedett, hatalmas kertkapcsolatos, panorámás teraszokra jutunk. Az emeleti szinten közlekedőt, gardróbot, három hálószobát, kettő fürdőszobát és kényelmes teraszt találunk. A pinceszinten háztartási helyiséget, kazánházat, fitnesz részt (hidromasszázs), fürdőszobát, kettő nagy méretű tárolót, valamint pincerészt találunk. Extraként említésre méltó a ház teljes szigetelése, hűtő-fűtő klima minden helyiségben, fűtött gépkocsi behajtó, fűtött garázs, automatizálás, nappaliban márványkandalló, márványburkolatok, Villeroy&Boch szaniterek, AEG konyhai gépek, Vaillant kazán, riasztórendszer, kültéri kamera, video kaputelefon. A gondozott kertben örökzöldek, lombhullatók, cserjék, virágok találhatóak. A kétállásos garázson kívül a kertben még 2-4 autó parkolására van lehetőség.

Eladó Budakeszi központjában nettó 69nm (plusz 16 nm terasz), belső kétszintes lakás, rendezett, osztatlan közös tulajdon részeként. A házrész három szoba, konyha, étkező, közlekedő, fürdőszoba-WC, előtér helyiségekből áll, továbbá 16 nm fedett terasz lett kialakítva. A kert végében önálló 14 nm tároló van a lakáshoz tartozik. A fűtést és melegvíz-ellátást korszerű, energiatakarékos gázkazán biztosítja. A cseréptető valamint a terasz fedése alkalmas napelemek telepítésére. Parkolás ingyenes utcán és közterületen. Más esetben a tárolót garázzsá lehet alakítani. Központhoz közeli, gyalogosan egy - kettő perc a tömegközlekedés, bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda, valamint egyéb szolgáltatások… A lakás tehermentes, azonnal költözhető.

2 GENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ Budaörs Kertvárosban!

Eladó egy KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉGEKET rejtő családi ház Budaörs Kertvárosban, amely ideális választás gyermekes családok számára. Ez az 1088 nm-es telken található, 2 generáció számára is alkalmas ingatlan 6+2 szobával, és TOVÁBB BŐVÍTHETŐ életterekkel várja új tulajdonosait, nettó 289 nm-en.

**Földszint**
A 124,3 nm-es földszinten 3+2 szoba, konyha, 2 db fürdőszoba, valamint tároló és gépészeti helyiség kapott helyet. Ez a szint már most is hatalmas életteret biztosít, amely családja szükségleteit szolgálja.

**Emelet**
A 96,8 nm-es emelet 3 szobával, konyhával, fürdőszobával és két terasszal várja Önt. A 24,7 nm-es és 9,6 nm-es teraszok tökéletesek a reggeli kávézáshoz vagy a családi összejövetelekhez.

**Padlástér**
A nettó 50, bruttó 76 nm-es padlástér lehetőséget kínál 3 félszobás lakrész kialakítására, fürdőszobával és WC-vel.

Az ingatlan külön bejárata az alsó és felső szintre lehetőséget nyújt két különálló lakásként való használatra is. A ház bővítési lehetőségét statikailag is megvizsgálták, és rendelkezésre állnak a tervek az átépítésre. A tervek és a statikai vizsgálatok jegyzőkönyvei is elérhetők, így Ön biztos lehet az ingatlan jövőbeni fejleszthetőségében.

Az ingatlan kívülről 10 cm-es szigeteléssel van ellátva, belső felújítása azonban az új tulajdonos kreativitására vár.

A telken egy önálló garázs található, amely fedett kerti konyhával van kiegészítve, tökéletes grillezésekhez és baráti találkozókhoz.

Ne hagyja ki ezt a KIVÉTELES LEHETŐSÉGET! Jöjjön el, nézze meg személyesen, és találja meg az ideális otthont családja számára!

Discover your dream home in Nyúl – a 8-room house awaits you!

Imagine a quiet oasis in the shadow of Pannonhalma, where tranquility meets modern luxury and sustainability! In Nyúl, in close proximity to Győr, a stunning multi-generational family estate awaits its new owner, offering everything needed for a comfortable, exclusive lifestyle. This property is not just a house – it is a lifestyle where the closeness of nature and modern technology exist in perfect harmony. Key features of the estate: Zero utility costs: The 30 KW solar panel system (with 88 panels) fully covers the property’s energy needs, so you won’t have to worry about utility expenses! Windows and doors: Triple-glazed wooden windows with aluminum cladding, electric shutters, and mosquito nets everywhere. Heating-cooling system: Viesmann heat pump system with underfloor and wall heating and cooling, ensuring a pleasant temperature all year round. Ventilation system: Fresh air in every room! Central vacuum system: Throughout the entire house. Kitchen: Italian wooden kitchen furniture, Miele appliances, and elegant granite countertops. Terraces: 2 covered terraces on the ground floor (20m² and 10m²), one covered terrace on the upper floor (10m²), and a west-facing 58m² terrace where you can enjoy the sunset every day. Indoor pool area: 10x4.5 m mosaic pool with a counter-current system, internal lighting, and its own solar system. Wellness experience: Finnish and infrared sauna, guaranteeing relaxation. Garden and storage: 12 m² garden pond with a fountain, irrigation system, 3 cisterns (2 with 10,000 liters, 1 with 60,000 liters), and a 100 m² garden tool and vehicle storage. Internal layout of the property: Lower level: Spacious living room with an American kitchen, pantry, 4 bedrooms, 2 bathrooms, separate toilet, laundry room, wellness area with sauna, and indoor pool area. Two beautiful, built-in terraces offer views of the garden. Upper level: 2 bedrooms, bathroom, 40 m² atelier, from which you can step out onto the 58 m² terrace. Basement: 57 m², housing the heating system, pool machinery, and a separate wine cellar. Garage: Space for 6 cars, each with an electric gate. This estate is not just a home but a lifelong investment, where every detail speaks of quality, comfort, and sustainability. Zero utility costs, maximum comfort – don’t miss this unique opportunity in Nyúl!

Érden csendes részen, most épülő családi ház eladó. Az épület 2 szintes; földszint + emelet kialakítású, nettó hasznos lakóterülete 202,61 m² , terv szerinti kialakítása; nappali + 5 hálószobával rendelkezik. Földszint: Nappali, konyha, fürdőszoba, hálószoba, dolgozószoba, fürdő, garázs. Emeleten: 3 hálószoba, fürdőszoba, wc, galéria Épület bruttó alapterülete: 176,00 m² Maximálisan beépíthető terület: 20,00 % Épület szintterülete: 259,61 m² Telek mérete: 881 nm Az ár tartalmazza a következő építési anyagokat is: kerítéshez szükséges zsalukő, vasalati anyagok, belső válaszfalakhoz szükséges tégla. Teljes dokumentáció a rendelkezésre áll.

CSAK HOZZA A BŐRÖNDJEIT  !!!

Budapesttől mindössze 20 percre autóval, vagy elővárosi vonattal, a festői Herceghalmon eladó 1076 nm telken egy kitűnő állapotban lévő, minden igényt kielégítő, 300 nm-es, fűtött medencés, 70 nm fedett terasszal rendelkező családi ház !
A ház szinte önfenntartó, visszatáplálós napelem rendszerrel felszerelt, fúrt kúttal- és automata öntözőrendszerrel rendelkezik.
A garázsban 3 autónak is van hely, a nappalin kívül 3 szoba és 3 fürdőszoba, egy 40 nm-es közösségi helyiség, 6 fős szauna és több kiszolgáló helyiség nyújtja a teljes kényelmet.
Ne habozzon, mert gyorsan el fog kelni, hívjon még ma !
Amennyiben hitelre is szüksége lenne, nálunk 14 bank kínálatából válogathat !
Hitelközvetítésünk díjmentes.  
Várom hívását !

Eladó Budaörs Örömvölgyben, a Törökugratóval szemben Budaörs egyik legszebb környékén, csendes zsákutcában, egy 1720 m2, ÖRÖKPANORÁMÁS LAKÓÖVEZETI telek.

A környék CSENDES, NYUGODT mégis infrastrukturálisan rendkívül jól ellátott. IKEA, Auchan, Decathlon, Tesco, CBA és még sok üzlet és étterem, iskolák, óvodák találhatók a közelben. Buszmegálló : 88, 88A, 188, 188E, 760, 762, 972, 972B.
Az ingatlantól 5 perc sétára találhatjuk a Budaörsi Kopárokat övező erdőt, rendegeteg kirándulási lehetőséggel.

Víz, villany, telefonvonal a telken belül, csatorna, gáz az utcában található. Az utca végig aszfaltozott.

Az ingatlanon található egy 30 m2-es közepes állapotú, nem téliesített gazdasági épület. Az alápincézett épületet 1985-ben, B30-as, üreges téglából, E jelű, feszített gerendákkal kialakított horcsik födémmel építették.
A telekről és az épületből gyönyörű kilátás nyílik a Törökugratóra, a szemközti Úthegyre, illetve a környező Natura 2000 erdőkre. A kertben gyümölcsfák, és több sor csemegeszőlő található.

Beépítési paraméterek:
-    övezeti besorolás: Lke-5/O - alacsony intenzitású, oldalhatáron álló, hegyvidéki kertvárosias lakóterület,
-    beépíthetőség: 10%
-    beépítési mód: oldalhatáron álló
-    rendeltetési egység: 1 lakó rendeltetési egység létesíthető
-    az építmény megengedett bruttó alapterülete: 170 m2

Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal.

Irodánk ügyvédet, és bank-független hitelügyintézőt is biztosít, valamint kedvezményesen elkészítjük energetikai tanúsítványát.

Fedezd fel ezt a különleges lehetőséget, amely Budapest 11. kerületének csendes, de mégis központi részén vár rád! Ez a használt, bruttó 66 négyzetméteres lakás ideális választás lehet számodra, ha szeretnél egy otthont, ahol a nyugalom és a kényelem találkozik. Képzeld el, ahogy a napfényes, 16 négyzetméteres teraszodon pihensz, miközben a környék zöldellő fái és a rendezett kert látványa körülölel. A lakásban található 1 hálószoba tökéletesen alkalmas egy fiatal pár vagy egy kis család számára, hiszen az amerikai konyhás nappali és a külön fürdőszoba maximális kényelmet biztosít. A lakás állapota átlagos, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd át, így igazán otthonossá varázsolhatod. A ház központi fűtésű, egyedi méréssel, így a fűtési költségeid is könnyen nyomon követhetők. Rezsi költségek alacsonyak A csendes utcák és a barátságos szomszédság ideális környezetet biztosítanak a mindennapokhoz. A közlekedés is kitűnő, hiszen a közeli buszmegállók a gyors és kényelmes eljutást biztosítanak a belvárosba és a környező kerületekbe. Ha autóval közlekedsz, a parkolási lehetőségek is kedvezőek, így a város felfedezése sosem volt még ennyire egyszerű. A Sasad városrész zöldövezete és a csendes környék ideálissá teszi ezt a lakást, ha a természet közelségére vágysz, de mégis fontos számodra a városi életforma. Ez a kertkapcsolatos lakás egy lakópark részeként helyezkedik el, ahol a közös területek és a rendezett kert minden lakó számára kellemes időtöltést kínálnak. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget, hiszen az ingatlan nemcsak egy otthon, hanem egy befektetési lehetőség is! A környék folyamatosan fejlődik, így az ingatlan értéke is növekedhet az elkövetkező években. Bármilyen kérdésed van, ne habozz keresni! Bizalommal fordulhatsz hozzám, és szívesen segítek a lakás megtekintésében, vagy bármilyen további információval kapcsolatban. Élj a lehetőséggel, és lépj egy lépéssel közelebb az álmaid otthonához!

Kivételes lehetőség nagycsaládosok számára! Pilisszentiván csendes, de központi részén eladó ez a tágas, kétszintes, hangulatos családi ház, dupla garázzsal, hatalmas gondozott kerttel. Az átgondolt, praktikus kialakítású ház két szintjét belső lépcső köti össze, itt lehetőség van együtt lenni, de igény esetén a szeparáltság is megoldható. Az alsó szinten egy nappali-étkező, konyha, kamra, két hálószoba, egy fürdőszoba és egy WC lett kialakítva. A nappaliból kellemes, fáktól árnyékolt terasz nyílik, mely tökéletes helyszínt biztosít a reggeli kávézáshoz. A felső szinten egy nagy ablakos előtér, nappali, két hálószoba egy fürdő-WC , valamint rejtett tárolók kaptak helyet. A világos, napfényes szobák kellemes hangulatot teremtenek. A ház alatt egy közel 40 nm-es pince van, itt található a ház gépészete, a kazánház. Az ingatlan összközműves, a fűtésről egy kondenzációs gázkazán gondoskodik, amely gazdaságos és megbízható megoldást kínál a téli hónapok során, különös tekintettel arra, hogy a ház két önálló lakásosnak van nyilvánítva. Az alsó szinten radiátorok, a felsőn padlófűtés biztosítja a meleget. Vezérelt (éjszakai) áram is van. A kertből külön bejáraton megközelíthető egy jelenleg edzőteremnek kialakított helyiség, fürdőszobával, WC-vel. Ideális lehet a vendégei számára, hobbiszobának, de működtetheti innen a vállalkozását, vagy dolgozhat csendben, nyugodt körülmények között, otthonról is. A lépcsőzetes kialakítású kert minden igényt kielégít, ásott kúttal, öntözőrendszerrel. Itt bármit megtermelhet családja számára, amit csak szeretne. Felső részén helyett kaptak gyümölcsfák, veteményes, középső részén egy sík füves terület, szőlő, veteményes, a ház mellett pedig a gyönyörűen gondozott, virágos díszkert idilli környezetet biztosít. Ez a rendezett, nagy teraszokkal tarkított kert ideális helyszíne lehet baráti, családi összejöveteknek. A tágas, elektromos ajtóval felszerelt garázsban két autó parkolására is van lehetőség, de a kert kialakításának köszönhetően több gépkocsival is be tudnak állni. A környék előnyei között említést érdemel a csendes, biztonságos lakóövezet, amely ideális a gyermekek nevelésére. Pilisszentiván központi elhelyezkedése lehetővé teszi a gyors és egyszerű közlekedést Budapest irányába, így a város nyújtotta lehetőségek könnyen elérhetők. A helyi tömegközlekedési lehetőségek, beleértve a buszjáratokat, szintén hozzájárulnak a kényelmes közlekedéshez. A közelben található iskolák, óvodák, valamint boltok és szolgáltatások mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a mindennapi élet zökkenőmentes legyen. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy otthon, ahol a család együtt élhet és boldog pillanatokat tölthet el. Amennyiben bármilyen kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban, kérem, keressen!

Fedezze fel álmai otthonát Budakeszi szívében – új 3 szobás ház várja Önt!

Kivételes lehetőség azoknak, akik nyugalmas, kényelmes otthont keresnek Budakeszi csendes és zöldövezeti részén! Az ingatlan, amelyet most bemutatunk, egy új építésű ház, mely a Pest vármegyei Darányi városrészben található. Az ingatlan alapterülete 87 négyzetméter, míg a telek mérete 420 négyzetméter, amely elegendő teret biztosít a pihenéshez és a szabadidős tevékenységekhez. A ház három tágas szobával rendelkezik, amelyeket világos, természetes fény áraszt el, így ideális környezetet teremtve a mindennapi élethez. A fürdőszoba modern kialakítású, és a legújabb technológiákkal van felszerelve, hogy a lakók maximális kényelmét szolgálja. Az ingatlan kiváló állapotban van, így azonnal költözhető. A hőszivattyús fűtés és hűtés rendszer nemcsak a komfortot biztosítja, hanem környezetbarát megoldás is, amely segít a rezsiköltségek csökkentésében. Budakeszi nem csupán az otthon, hanem egy élhető közösség is. A környék biztonságos, csendes, és tele van zöld területekkel, amelyek lehetőséget adnak a természet közelségének élvezetére. A közeli parkok és sétányok ideálisak a napi sétákhoz, vagy akár a baráti találkozókhoz is. A helyi bolt és szolgáltatások mindössze néhány percre találhatóak, így a mindennapi szükségletek gyorsan és könnyedén elérhetőek. Közlekedési szempontból is előnyös a lokáció, hiszen a város jól megközelíthető autóval, ugyanakkor a tömegközlekedési lehetőségek is kedvezőek. A buszjáratok rendszeresek, így a főváros és a környező települések könnyen elérhetők. Ez különösen fontos lehet azok számára, akik szeretnék élvezni a város nyújtotta lehetőségeket, de a csendes, zöld környezetet is preferálják. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy egy nyugodt, biztonságos és kényelmes otthonra találjon. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel, vagy szeretné megtekinteni ezt a kivételes lehetőséget, bizalommal forduljon hozzánk! Az Ön kényelme és elégedettsége a legfontosabb számunkra, és állunk rendelkezésére, hogy segíthessünk a legjobb döntés meghozatalában.

Discover your dream home in Budapest, Orbánhegy – a 2-room apartment awaits you!

**Luxury Renovated 2-Room Apartment with Panoramic View for Sale Near Normafa – Ready to Move In!** For sale is a 53 m², east-facing, 2-balcony apartment located on the 2nd floor of a 6-apartment building with an elevator, in close proximity to Normafa. The apartment has undergone a fresh, high-quality renovation, providing the new owner with an elegant, move-in ready home in a fabulous natural setting. **Main Features:** - 53 m² floor area - 2 rooms, sunny east orientation - Two balconies with stunning views - Comprehensive, luxury-level renovation - Modern, equipped kitchen included in the purchase price - Spacious wardrobe in the bedroom - 2 air conditioning units - Window shades - High-quality tiles **Exclusive Amenities:** - 2000 m² landscaped garden - Covered swimming pool and sauna for residents **Layout:** The apartment has a practical, bright layout. From the hallway, you enter the modern kitchen and the panoramic living room, both with balcony access. The bedroom also has a balcony and a built-in wardrobe. The bathroom and toilet are in separate rooms. **Parking and Storage:** - Indoor garage parking space and storage (+20 million HUF), mandatory purchase - Additional parking space available optionally **Excellent Location:** The building is situated in a quiet, well-kept garden environment, perfect for relaxation. Nearby are some of Budapest's best private schools, including Austrian, German, and British schools, all within walking distance, making it an ideal choice for families seeking excellent educational opportunities. MOM Park and Mammut shopping centers are also nearby, and the stops for bus lines 21, 110, 112, and the 990 night bus are easily accessible. Don’t miss out on this exceptional opportunity! Call now and view this luxury apartment in person!

Stylish home in Törökbálint - ideal investment in Pest County!

For sale: Dream home with two houses for the price of one - eternal panoramic plot with a huge garden! Do you want to live in a quiet, bird chirping, green environment? Due to urgent family reasons, a 6410 sqm plot is now for sale, where not one, but two houses await their new residents! This is the ideal home for anyone planning multi-generational living or simply loves spacious, nature-friendly living space. Intimate garden, stunning views, fresh air - all for one price! The first house - 120 sqm, completely renovated! This house, built of 30s Ytong bricks, is waiting for its new owners with 95% completion. During the renovation, everything was replaced - new water and electricity lines, modern lighting, new tiles, freshly painted walls, and brand new bathrooms. Lower level: living room, kitchen, dining room in one space, and a bathroom with a bathtub. Upper level: 4 rooms and a bathroom with a shower. The second house - a 90 sqm brick building with a cellar and an attic! This house is traditional, brick-built, with a 45 sqm cellar and an attic. Lower level: entrance hall, living room, dining room, separate kitchen. Upper level: 3 rooms, 1 half-room, and a bathroom with a bathtub. The street front is 29 m wide, with three automated gates, making entry and exit comfortable. This property is not just a home, but an opportunity for peace, closeness to nature, and quality family time. Don't miss out on this unique offer - 2 houses for the price of one!