For sale apartment, H474467
Budapest II. kerület, Lipótmező, Völgy utca

399,000,000 Ft

964,000 €

  • 144m²
  • 3 Rooms
  • ground floor

Ép testben ép lélek

Ez az ingatlan maga a földre szállt mennyország. Vizuálisan, szellemileg és spirituálisan is kényeztet. Egyensúlyt, harmóniát, megnyugvást teremt az itt lakók életében. Azoknak ajánlom, akik szeretnének elvonulni a világ elől a saját kis birodalmukba. Olyan helyet keresnek, ahol feltöltődhetnek, ahol önmaguk lehetnek, ahol békére lelnek.

VIZUÁLIS kényeztetés
Miért csomagoljuk be a karácsonyi ajándékokat? Mert az által, hogy nem tudjuk, mi rejtőzik a csomagolás alatt, fokozzuk a vágyat és a kíváncsiságot. A díszítés a felvezetés, ami meghozza vagy elveszi a kedvünket a csomag kibontásához. Így van ez az ingatlanoknál is. Itt a csomagolás maga a ház és annak környezete. Ez az első élmény, amivel még a lakásba való belépés előtt szembesülünk és az utolsó is, mert itt távozunk. Tudatosan vagy tudat alatt az érkezés és a távozás jelentősen befolyásolja döntésünket.

Ide megérkezve igényes környezet fogadja. A kaput felújították és frissen van festve. A társasház 2020-ban szintén megújult. Korábban a Széchenyi-kastély részeként vadászházként használták. Amíg lemegyünk a lakáshoz vezető úton, gyönyörködhetünk a szépen karbantartott kerten. A zöld környezet, a tágas tér, a jó levegő magával ragad.

A lakás megközelíthető közvetlenül a garázsból vagy egy külső lépcsőn keresztül is. Utóbbi részben teraszként is funkcionál. Biztos vagyok benne, hogy sokszor fog ide kiülni akár egyedül, akár barátaival, ismerőseivel. Amint kinyílik a bejárati ajtó, tátva marad az ember szája. Hatalmas, 50 m2-es tér tárul elénk. Rengeteg az ablak, árad be a napfény. Azonnal érezni, hogy különleges helyre érkeztünk.

Az otthon melegét évszázadok óta a tűz adja. Éppen ezért a nappali központi eleme a kandalló. Hideg téli estéken egész más hőérzetet ad, élettel tölti meg a lakást. Az egyedi megoldások, különleges lámpák, finom tapéták és drapériák, magas minőségű burkolatok, az impozáns konyha szemet gyönyörködtetőek. A konyhapult a társasház kertjére néz, így főzés közben zöldre nézünk. Tavasszal és nyáron étkezhetünk a másik teraszon, aminek egy ősfa ad árnyékot.

Belső extrák:
- padló és mennyezet hűtés-fűtés
- egyedi tervezésű beépített szekrények
- alacsony energiaigény (Wolf hőszivattyú) - a rezsi mindennel együtt 40 eFt
- szellőztetőrendszer - folyamatos, friss levegőellátás
- elektromos autótöltő
- elektromos alumínium redőnyök
- riasztórendszer
- magas minőségű bútorok

Az emeleten két hálószoba és egy kisebb közösségi tér kapott helyet. Mindkét hálónak saját bejáratú fürdőszobája van. A szülői hálóból egy 21 m2-es erkély nyílik, mely a kertre néz. Hangulatunktól függően fürödhetünk vagy zuhanyozhatunk is.

A középső és felső rész hasznos alapterülete összesen 91 m2, így a lakás elsősorban pároknak ideális, maximum 1 gyerekkel. Ez egy elvonulós lakás, amely a felöltődésről, a kényelemről szól.

SZELLEMI kényeztetés
Tudatunknak minden nap szüksége van arra, hogy kicsit kikapcsoljon. Ehhez arra van szükség, hogy a napi stresszt el tudjuk felejteni addig, amíg otthon vagyunk és nyugodtan tudjunk aludni. Itt garantáltan úgy fog aludni, mint egy csecsemő. A jó levegő, a zöld környezet lenyugtatja, relaxálttá teszi az embert. Bár innen könnyen és gyorsan megközelíthető a belváros, mégis olyan, mintha az erdőben lakna.

A stresszmentesítés legjobb eszköze, ha otthonunkban semmire sincs gondunk. Mivel itt minden teljesen új, garanciális, így évekig semmihez sem kell hozzányúlnia. Reggelente a kétállásos garázsban a meleg autónkba tudunk beszállni. Este nem kell izgulnunk, lesz -e még szabad hely.

A kialakítás során ügyeltek arra, hogy minden kézre álljon, kényelmes legyen, minden tekintetben kiszolgálja a benne lakókat. Önnek csak élveznie kell az ittlétet.

SPIRITUÁLIS kényeztetés
Nem csak testünket, tudatunkat, hanem lelkünket is pihentetnünk kell ahhoz, hogy teljes, boldog életet élhessünk. Éppen ezért az alsó színt a spiritualitásnak lett szentelve. Az ingatlan többi részével ellentétben itt a keleti kultúrák jegyei találhatóak meg. Lehetőségünk van lelassítani, lenyugodni. A testünkben lévő méreganyagok eltávolítását a 4 személyes szauna segíti. Forró testünket az üveg zuhanyzó alatt hűthetjük le, vagy a kertben elhelyezett dézsában. Miután lehűltünk, letelepedhetünk a pihenő kanapén vagy valamelyik babzsákban.

Tavasszal és a nyáron kerti partikat adhatunk barátainknak 500 m2-es, saját használatú kertünkben. Ha pedig magunkban vagy párunkkal lennénk, akkor az ősfák alatt egy kellemes bor társaságában beszélhetjük meg a nap történéseit.

A Széchenyi-kastély egykoron hatalmas területen helyezkedett el. Pár perc gyalogtávolságra található az erdő. Azt mondják, a legjobb gyógyszer a természetben való sétálás a friss levegőn.
-------------------

Ne hagyja, hogy ez a kivételes lehetőség elmenjen Ön mellett! Jöjjön el és legyen része egy különleges élményben. Várom hívását!

Registration Number

H474467

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
144 m²
Gross Size
158 m²
Size of Terrace / Balcony
46.6 m²
Heating
heat pump
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
3
Orientation
South-East
Staircase Type
none
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Condition of Staircase
Excellent
Neighborhood
quiet, green
Year of Construction
2021
Number of Bathrooms
3
Position
garden-facing
Condominium Garden
yes
Common Costs
2500
Garage
Included in the price
Garage Spaces
2
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Connected to Garden
yes
Storage
Independent

Rooms

open-plan kitchen and living room
50.08 m²
terrace
10.08 m²
terrace
15.36 m²
toilet
1.77 m²
balcony
21.23 m²
bedroom
9.54 m²
wardrobe
3.76 m²
bedroom
8.33 m²
corridor
2.8 m²
bathroom
4.03 m²
bathroom
6 m²
garage
35.85 m²
boiler room
3.13 m²
storage
4.78 m²
storage
23.96 m²
winter garden
15.89 m²
toilet
2.03 m²
laundry room
4.1 m²
storage
2 m²
storage
9.68 m²
Ruczek János
Ruczek János

Credit Expert

From Our Office Listings - II. kerület - TDG

for sale apartment

Index image
15

for sale apartment

Index image
17

for sale apartment

Index image
11

for sale apartment

Index image
21

eladó lakás

Index image
12

for sale apartment

Index image
17

for sale apartment

Index image
24

for sale apartment

Index image
37

for sale apartment

Index image
19

for sale apartment

Index image
18

for sale apartment

Index image
17