For sale family house, H476797
Pilisborosjenő

169,400,000 Ft

414,000 €

  • 230m²
  • 6 Rooms

A NYUGALOM SZIGETE, ÖRÖKPANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ ELADÓ A KÖVES-BÉRC LÁBÁNÁL.

Budapest III. kerület határán, területileg Pilisborosjenőhöz tartozó egyik legmagasabb pontján, hangulatos, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában eladó, egy páratlan panorámával rendelkező, Hármashatár-hegyre és a Köves-bércre is néző, kiváló állapotban lévő családi lakóház.
A csend és nyugalom ellenére, az Árpád híd autóval 13 perc, gyalog távolságon belül található több buszjárat és a vonat, mellyel 25 percen belül akár a Nyugati pályaudvaron lehetünk. Megoldás mindenkinek, akinek számít, ne üljön a forgalomban órákon keresztül.

Az ősfás környezetben, a 2000-es évekre elkészült, egyedi tervezésű, klasszikus stílusú, Bramac cserépfedésű magastetővel fedett hegyvidéki épületet közvetlen szomszédságában található a Köves-bércen áthaladó Országos Kéktúra 15-ös számú útvonala is.
A ház a hegyoldalban sziklára épült, így az épületnek nem volt mozgása! Statikus is megerősítette, hogy szerkezetileg kiváló épületről beszélünk.

A 230m2 területű épület, egy rendkívüli adottságú, 560 m2 területű telken épült három szinten, hat lakószobával és minden olyan helyiséggel, ami szükséges lehet egy nagyobb, vagy akár egy többgenerációs család életviteléhez is, akik szükség szerint egymástól teljesen függetlenül tudják használni a lehatárolható épületrészeket. Az épület pincéje mellett egy bor készítésére is alkalmas borospince teszi az épületet még autentikusabbá.
A parkolás egy autónak kerítésen belül, illetve 2 autónak az utcán is biztosított.

A hagyományos, magastetős téglaépület kívül-belül a legjobb minőségű, természetes anyagokból épült fel; az épületet méretezett, kiválóan hőszigetelő falazat és hőszigetelt ácsszerkezetű tető veszi körül.

A lakóépület műszaki felszereltsége kiemelkedő, a ház energiafogyasztása az átlagosnál alacsonyabb. Kiegészítő fűtésként megtartásra került a gáz BOSCH cirkó mellett egy hibátlan állapotú vegyestüzelésű kazán, melyre azonnal átállítható a ház vagy igény szerint hőszivattyús rendszer is könnyedén kialakítható.

A kiváló funkcionális elosztású ingatlan fekvésének köszönhetően benapozott, világos, de állandó napsütésnek nincs kitéve.

Az ingatlantól néhány száz méterre található a Budai Hegyvidék Országos Kéktúra útvonala, melyen az Egri vár másolatához és/vagy a Teve-sziklához jutunk pár kilométer alatt, mely túra útvonalak a természetkedvelőknek, kirándulni vágyóknak kiváló lehetőséget biztosítanak. A pár kilométerre lévő bevásárlóközpont is megkönnyíti az életet, a Csillaghegyi területen lévő fürdő pedig a sportolóknak és kisgyermekes családoknak nyújt sportolási, wellness lehetőséget és közösségi teret.

Számos Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium is csak néhány percnyi autózásra található.

KÜLÖNLEGESSÉGEK, EXTRÁK:

- igényes, egyedi tervezésű, klasszikus stílusú, hagyományos kialakítású épület, természetes anyagokkal
- homlokzaton vakolat és természetes kőburkolat, első osztályú vöröstégla betétekkel
- örökpanorámás kilátás
- a nappalihoz szervesen kapcsolódó étkező, konyha terasszal, panorámás kilátással a hegyekre
- a nappali és a felső lakószint összekapcsolása egy hatalmas előtérrel, előszobával
- kertészmérnök által tervezett és kivitelezett, sziklakert, meghitt, árnyékos teraszokkal, kialakult növényzettel
- az alagsori szinten borospince található, ami különálló „férfi szobaként” is átalakítható
- Minden szinten külön álló fürdőszoba és külön WC
- A harmadik szinten belülről kupoláig vastag pácolt fa hajópadló lambéria fut végig, több hőtartó, 3-rétegű beépített tetőablakkal

Registration Number

H476797

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
230 m²
Gross Size
230 m²
Plot Size
560 m²
Heating
Gas circulator
Ceiling Height
300 cm
Number of Levels Within the Property
3
Orientation
South
View
Green view
Condition
Average
Condition of Facade
Average
Basement
Independent
Neighborhood
quiet, good transport, green
Year of Construction
1992
Number of Bathrooms
3
Garage
Separately purchasable
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Multi-Generational
yes
Storage
Independent

Rooms

bedroom
20 m²
bedroom
20 m²
bedroom
20 m²
bedroom
20 m²
bedroom
20 m²
bedroom
20 m²
bathroom
10 m²
kitchen
10 m²
entryway
15 m²
Andrejcsik Nikoletta
Andrejcsik Nikoletta

Credit Expert

From Our Office Listings - III. kerület - Csillaghegy

for sale apartment

Index image
17

for sale apartment

Index image
19

for rent family house

Index image
38