Frissen felújított, kiváló adottságú lakás eladó az II. kerület közkedvelt részén, Rózsadombon!

II. kerületben, Rózsadomb csendes, mégis központi zsákutcájában keresi új tulajdonosát egy 97 m2-es, 4 szobás, műszakilag és esztétikailag frissen és igényesen felújított lakás! Ha jó adottságokkal rendelkező modern és értékálló ingatlant keres kiváló környéken, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és közlekedés: - II. kerület, Rózsadomb. - Budapest egyik legnívósabb területe, kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel. - A Gül Baba Türbe és Rózsakert 1 perc sétatávolság. - A Margit híd budai hídfője pár perc alatt elérhető. - A rugalmas közlekedést számos villamos és buszjárat biztosítja. Amit a HÁZRÓL érdemes tudni: - 1900-as években épült, 5 szintes, 36 lakásos tégla társasház. - Gondozott épület, külső és belső homlokzata egyaránt jó állapotú, a lépcsőház tiszta és rendezett . - Lakóközösség rendszerető, vegyes korosztály. - A ház anyagi helyzete rendezett, a közös képviselet együttműködő. A LAKÁSRÓL: - Földszinti, 97 m2-es, 4 szobás, igényes és modern ingatlan. - Felosztása: előszoba, közlekedő, amerikai konyhás nappali, három külön nyíló hálószoba, két fürdőszoba mellékhelyiséggel, külön WC, mosókonyha. - Az ingatlan teljeskörű műszaki és esztétikai felújításon esett át, magas minőségű anyagok használatával. - A tökéletes helykihasználtság érdekében asztalos által méretre készített bútorok kerültek beépítésre. - Egyedi tervezés alapján készült a modern, gépesített konyhabútor is. - A belmagasság 375 cm, minden helyisége tágas terekkel rendelkezik. - Új gáz cirkó került beépítésre, a hő leadást padlófűtés biztosítja. - Nyílászárói műanyagok, a szülői hálószoba ablaka redőnyökkel felszerelt. - A belső udvarról megközelíthető ingatlan előtt kellemes terasz került kialakításra. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. Megtekintési időpontért, kérdés esetén hívjon bizalommal!

A XI. kerület zöldövezeti, csendes utcájában, 1. emeleti, 2 szobás, felújított lakás eladó!

A XI. kerületben, Albertfalván, zöld környezetben keresi új tulajdonosát egy 1. emeleti, 54 m2-es, két külön nyíló szobás, nagyon jó állapotú tégla lakás. Ha kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező helyen szeretné megtalálni új otthonát, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - XI. kerület, Albertfalva. - Kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkező, nagyon kedvelt környék. - A lakástól gyalogosan pár perce elérhető iskola, óvoda, gyógyszertár, zöldséges, játszótér és pékség. - A Savoya park autóval 4 perc, gyalogosan 15 perces távolság. - Újbuda-központ tömegközlekedéssel 15 perc, a Deák Ferenc tér 30 perc. - Az 17-es, 41-es, 47-es villamos, a 7-es, 3-as, 213-as, 214-es busz pár perc sétatávolságra van, amelyekkel a belváros könnyen megközelíthető. - Az M1-es, M6-os, M7-es autópályák 10 percen belül elérhetők autóval. - A Duna part mindössze 15 perc séta. - Az utcában a parkolás díjmentes. TÁRSASHÁZ: - 1960-as években épült, 3 szintes, 56 lakásos téglaépület. - Műszakilag rendszeresen karbantartott társasház, gondozott, kulturált, egymásra odafigyelő lakóközösséggel. - Külső homlokzata és lépcsőháza jó állapotú. LAKÁS: - 1. emeleti, 54 m2-es, 2 szobás, franciaerkélyes, modern ingatlan. - A jó állapotú lakás felosztása: konyha-étkező, nappali, hálószoba, fürdőszoba-wc, tároló. - Alaprajza nagyon kedvelt, a szobák teljesen elkülönülnek egymástól, a közös helyiségek középen helyezkednek el. - Tájolása keleti, az ablakok zöldre tekintenek, az ingatlan zöldövezetben található. - A műanyag nyílászárók hang és hőszigeteltek, redőnyök gondoskodnak az árnyékolásról. - A szobák laminált parkettával, minden más helyiség járólappal burkolt. - Belmagassága 285 cm. - A nappalihoz hangulatos franciaerkély kapcsolódik . - Fűtése gázkonvektoros, a vastag falak télen-nyáron tartják az ideális hőmérsékletet. - A villany-, a víz-, és a gázfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő. - Közös költsége 14 040 Ft, a lakás fenntartási költsége kedvező. - Az ingatlanhoz tartozik egy tároló is, amely a társasház mínusz 1. szintjén található. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen - Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Hangulatos és igényes ingatlan, ajánlom korosztálytól függetlenül kiváló adottságai miatt. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását!

A XII. kerületben, a Sashegyen eladó egy erkélyes, jó elosztású, 3 szobás, felújított lakás.

Új tulajdonosát keresi a XII. kerület Hegyvidék részén, egy kifejezetten világos, fiatalos, 2. emeleti, nappali + 2 hálós, felújított lakás, zöldre néző, nagy erkéllyel. Ha kedveli a zöld környezetet, fontos Önnek a jó közlekedés és nem szeretne felújítással bajlódni, akkor ezt a lehetőséget ne hagyja ki! A KÖRNYÉKRŐL: - XII. kerület, Hegyvidék, Sashegy. - Jól ellátott környék, kiváló tömegközlekedés. - A legközelebbi busz- és éjszakai busz megállója 50 méter. - BAH csomópont gyalog 700 méter. - 1 km-en belül található élelmiszerbolt, egyéb üzletek, szolgáltatások. - A közelben iskolák, óvoda, bölcsőde, sőt strand is elérhető. A HÁZRÓL: - 1973-ban épült, 12 lakásos, lift nélküli téglaépület. - A társasház kívülről felújításra vár és ez a tervek szerint 2025-ben meg is kezdődik, lépcsőháza átlagos állapotú. - A lépcsőház bejárata az utca felől lefelé vezető lépcsőkön közelíthető meg. - Parkolás a környező utcákban lehetséges. A LAKÁSRÓL: - 2. emeleti, 51 m2 lakótérrel + 5,5 m2 erkéllyel rendelkező, felújított ingatlan. - Felosztása: előszoba, konyha, nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba-WC. - Mindhárom szoba a házat körülvevő zöld kertre néz. - A nagyméretű erkély a nappaliból és az egyik hálóból is megközelíthető. - A 2 kisebb szoba ablakai műanyag szerkezetűek, a nappali ablakai és az erkélyajtó fa szerkezetű. - A szobák laminált parkettával, a többi helyiség járólappal burkolt. - A fűtést és a használati melegvizet gáz cirkó biztosítja. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Jó szívvel ajánlom főként fiataloknak saját lakhatásra, de akár kiadási célra is megfelelő lehet. További információért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!

3 szobás, erkélyes, polgári lakás kiadó a Városligetnél!

A VII. kerületben, a Városligetnél keresi új BÉRLŐJÉT egy 3 szobás, nagy konyhás, 96 m2 lakótérrel + 3 m2 erkéllyel rendelkező, 1. emeleti, jó állapotú, műszakilag rendben lévő és folyamatosan karbantartott lakás. Ha hangulatos, kényelmes és jó állapotú albérletet keres és fontos Önnek a jó közlekedés és a zöld környezet közelsége, akkor ezt az ingatlant feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - VII. kerület, Ligetváros, Marek József utca. - Jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, csendes környék a Városliget közvetlen közelében. - 300 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Számos bevásárlási lehetőség, posta, gyógyszertár, orvosi rendelő, vendéglátóhelyek, pár perces sétatávolságra. - A 74, 75 és 79-es trolibusz, a 30, 30A, 230-as busz megállója 250m. - A Városliget 100 méteres távolság, ahol rengeteg lehetőség van sétálni, sportolni, szórakozni. - A Hősök tere, a Városligeti-tó, a Vajdahunyad vára, a Magyar Zene Háza, több Múzeum is a közelben található. AZ ÉPÜLET: - 1905-ben épült, tégla falazatú társasház. - Kívül és belül jó állapotú. - Lépcsőháza tiszta és rendezett. - Lift nem áll rendelkezésre. A LAKÁS: - 1. emeleti, tágas terekkel rendelkező, jó állapotú lakás. - Felosztása: konyha-étkező, kamra, 3 szoba, fürdőszoba-WC, külön WC-kézmosó, erkély. - Mindhárom szobája utcára néz, a nagy ablakoknak köszönhetően az élettér napos, világos. - A tágas konyha-étkező mellett kamra és több tároló helyiség is rendelkezésre áll. - A nagyméretű fürdőszobában kád és zuhanyzó is található. - A fürdőszobában és külön is található 1-1 toalett. - A fűtést és a használati melegvizet kombi cirkó biztosítja. - A lakás részben berendezett, lakhatási és irodai célokra is alkalmas. EGYÉB FELTÉTELEK: - A beköltözéshez két havi kaució és egy havi bérleti díj szükséges. - Kisállat tartása nem lehetséges. - A bútorozással kapcsolatban van lehetőség egyeztetésre. További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Kertkapcsolatos garzon eladó a XXII. kerületben.

XXII. kerületben, Budafokon keresi új tulajdonosát egy KERTKAPCSOLATOS házrész, 3 lakásos épületben, MEGFIZETHETŐ áron! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - A lakás a XXII. kerületben, Budafokon az Árpád utcában található. - Frekventált elhelyezkedése mellett a zöldövezeti előnyöket is élvezhetjük. - 58-as, 158-as, 250-es és a 250B autóbuszok 10 percen belül elérhetőek. - A környéken a parkolás ingyenes. AZ ÉPÜLET LEÍRÁSA: - Az 1970-ben, 714 m2-es telken épült, tégla falazatú ház melyben 3 lakrész van kialakítva. - Az épület külső homlokzata gondozott, a lakók odafigyelnek a saját részükre. - A lakóközösség csendes, jó kapcsolatot ápolnak egymással. LAKÁS LEÍRÁSA: - 28 m2 lakótérrel + kb 10 m2-es kétszintes galériával rendelkező házrész. - Kb. 50 m2-es elkerített kertrésszel rendelkező, átlagos állapotú ingatlan. - Elosztása: előtér-konyha, szoba, zuhanyzós fürdőszoba + WC. - Az előtér fölött kétszintes galériát alakítottak ki, ahol egy hálórész kapott helyet. - A 275 cm belmagasságú szoba keleti tájolású, a műanyag ablakok az elkerített kertrészre néznek. - A fűtése gázkonvektorral megoldott, amit elektromos padlófűtéssel egészítettek ki. - A melegvizet bojler szolgáltatja. - A lakás tehermentes, használati megosztó szerződéssel rendelkezik, hitelezhető. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN SZAKÉRTŐINK DÍJMENTESEN SEGÍTENEK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Az M0-ás autópálya közvetlen szomszédságában eladó egy 10.000 m2-es ipari terület egy 2017-ben épült, 746 m2-es csarnokkal és 200 m2-es irodaépülettel.

Csömörön, az M0-ás autópálya közvetlen közelében, 10.000 m2-es ipari terület, modern csarnokkal és irodaépülettel keresi új tulajdonosát! Ha kamionnal is jól megközelíthető, jó minőségű és további fejlesztési lehetőségekkel teli ingatlant keres, akkor ezt feltétlenül látnia kell! AMIT AZ ELHELYEZKEDÉSRŐL FONTOS TUDNI: ➡️ Csömör központja Budapest határától mindössze 1 kilométerre található, egy külterületi része már összeépült a fővárossal. ➡️ A település országos viszonylatban kifejezetten jómódúnak számít, alacsony a munkanélküliség és magas az egy főre jutó jövedelem. ➡️ Az ingatlan a település szélén, a központtól DNY-i irányban, a Major út és a 21105-ös mellékút találkozásánál, az MO autóút és a Főváros határánál található. ➡️ Gépjárművel nagyon jól megközelíthető, közösségi közlekedési eszközök 1000 méteren belül elérhetők. ➡️ A telek funkcionálisan rendezett és teljes mértékben kiépített. ➡️ A területre kamionnal be lehet hajtani, jelenleg is rendszeres az áruforgalom. AMIT AZ TELEKRŐL TUDNI ÉDEMES: ✅ A terület részben Gksz-2/1, részben, mérete 5157,5m2, beépíthetősége 40%, megengedett legnagyobb épület magassága 12 méter, ✅ A terület másik része Mko/1 beépíthetősége 1%, megengedett legnagyobb épület magassága 4 méter. ✅ Az Mko/1 besorolású telekrész Gksz-2/1 besorolásra történő átminősítéséről szóló önkormányzati engedély rendelkezésre áll. ✅ A telken megtalálható egy 2017-ben épített 746 m2-es modern csarnok épület. ✅ Egy másik ~ 1.000 m2-es csarnokra vonatkozó építési engedély szintén rendelkezésre áll, a terep előkészítése megtörtént. ✅ A telken belül található még egy modern 200 m2-es irodaépület. ✅ A víz, illetve elektromos hálózat kiépítésre került. A CSARNOK JELLEMZŐI: ➡️ Az épület üzemi funkcióra hasznosított, újszerű műszaki és esztétikai állapotú. ➡️ A csarnokban egy 5t teherbírású híddaru és a csarnok felében darupálya kialakított. ➡️ Nagy teherbírású vasbeton síkalap, bitumenes lemez szigeteléssel. ➡️ A padlózata ipari minőségű és erősségű epoxy burkolattal ellátott. ➡️ A felmenő falazat, illetve a födémek acél vázszerkezetűek, falazata hőszigetelt szendvicspanel. ➡️ A tetőszerkezet acél szerkezetű magastető, trapézlemez fedéssel. ➡️ A nyílászárók műanyag szerkezetűek, hőszigetelt üvegezéssel ellátottak. ➡️ A fűtésről hőlégbefúvók gondoskodnak. ➡️ A csarnok körül kiépítésre került egy több, mint 700 m2-es, nagy teherbírású betonozott terület. ➡️ Továbbá kapcsolódik hozzá egy több, mint 100 m2-es előtető. AZ IRODAÉPÜLET JELLEMZŐI: ✅ Az elmúlt években került telepítésre. ✅ Földszint + 1 emelet elosztáson belül, 4 db irodahelyiség, 2 db raktár és egy zuhanyzókkal ellátott vizesblokk került kialakításra. ✅ A konténerépület modern, esztétikus, energetikai szempontból korszerű. ✅ Víz, csatorna, illetve elektromos áram bekötésre került. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ➡️ Személyesen ➡️ Online személyes bejelentkezéssel ➡️ Virtuális bejárással FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK: ✅ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ✅ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ✅ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ✅ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Ha Budapest tőszomszédságában keres jól megépített, illetve további fejlesztési lehetőségekkel rendelkező ingatlant, akkor kérem keressen bizalommal!

Kétszobás lakás eladó a hangulatos Tisztviselő-telepen.

VIII. kerület központi részén, a Tisztviselő-telepen keresi új tulajdonosát egy 3. emeleti, 44 m2-es, 2 szobás lakás. Ha nem szeretne nagyobb felújítással bajlódni, azonban szeretné otthonát saját elképzelései szerint befejezni, akkor ez az ingatlan Önre vár! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - VIII. kerület, Józsefváros, Tisztviselő telep, műemléki jelentőségű terület. - A kedvelt és hangulatos környéken az infrastruktúra és a tömegközlekedés is kiváló. - A mindennapi bevásárlásokra a 3 perc távolságra található Aldi ad megoldást. - Corvin Plaza 4 troli megállónyira, ahol széles választék várja a vásárolni szándékozókat. - Sportolásra, kikapcsolódásra a közeli Orczy kert biztosít helyszínt -uszoda, futópálya, kalandpark. - Közelben van a felújított Golgota tér, ami hangulatos pihenő és meditáló hely. - 5 percre a Nemzeti Közszolgálati Egyetem, 10 percre a Semmelweis Egyetem, 15 percre a Pázmány Péter Katolikus Egyetem. - M3 metró 2 villamos megállónyira, 23-as, 24-es villamos, 99-es busz, 83-as troli megállója 2 perces távolság. - A környéken a parkolás a kerületi lakosok számára kedvezményes. AZ ÉPÜLET LEÍRÁSA: - 1940-ben épült, 4 szintes, 84 lakásos, körfolyosós, tégla társasház. - Anyagi helyzete rendezett, a külső homlokzata pár éve lett renoválva és festve. - A lépcsőház gondozott, ez a következő, pályázattal kombinált felújítási terve a háznak. - A közös költségben már szerepel is egy célbefizetés az épület belső felújítására. - A bejárati kapu elektromos, kaputelefonja kifogástalanul működik. A LAKÁS LEÍRÁSA: - 3. emeleti, 44 m2-es, tavasszal részlegesen felújított lakás, szép panorámával. - Jelenlegi elosztása: előszoba - konyha, 2 egymásból nyíló szoba, zuhanyzós fürdőszoba - toalett. - A keleti és nyugati tájolású szobák ablakai az utcára néznek. - Belmagasság 326 cm, igény esetén fekvő galéria is kialakítható. - A konyha kivételével minden helyiség ablakos, a műanyag nyílászárók jól szigetelnek, az utca zaja elenyésző. - A konyha és a fürdőszoba modern járólappal, a lakószobák az eredeti fa parkettával burkoltak. - A konyhabútor beépítése és annak gépesítése az új tulajdonosra vár. - A nappali fűtése gázkonvektoros, a hálószobába elektromos fűtőpanelt lehet elhelyezni, a melegvizet bojler biztosítja. - Az 55 cm vastag külső falak kellemes hőérzetet biztosítanak, klímára nem volt igény. - Közös költség 26.500 Ft/hó, tartalmazza a lépcsőház takarítást, szemétszállítás díját és a célbefizetést is. - A lakáshoz tartozik egy 3 m2-es saját, zárható tároló a folyosón. - Az ingatlan tulajdoni viszonyai rendezettek. AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan befektetésnek is kiváló, az egyetemek közelsége miatt könnyen kiadható! További információért és megtekintési időpont miatt várom megtisztelő hívását!

Csendes, jó állapotú nagypolgári lakás eladó az Oktogon közelében!

VII. kerület szívében, az Oktogon közelében keresi új tulajdonosát egy 2. emeleti, 2 szobás, 87 m2 lakótérrel rendelkező, kifejezetten jó állapotú és csendes ingatlant. Ha jól ellátott és nagyon kedvelt környéken keres kényelmes terekkel rendelkező, otthonos ingatlant, akkor ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest VII. kerülete, Erzsébetváros, Király utca. - Jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék. - 200 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Közvetlen közelben a Hunyadi téri piac, bank, posta, élelmiszer boltok, iskolák, óvodák, gyógyszertár, orvosi rendelő. - Az M1, M2 és M3 metrók megállója kényelmes sétatávolság, a 923-as, 934-es buszmegálló 300 méter. - A 4-es 6-os villamosmegálló 3 perc, az Oktogon 200 méter, a Deák tér 10 perces sétával elérhető. - A megújult Városliget rengeteg sportolási és kulturális lehetőséggel várja a kikapcsolódni vágyókat. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 1930-ban épült, 2 szintes, körfolyosós, lift nélküli téglaépület. - Az épületet homlokzata jó, lépcsőháza átlagos állapotú. - Kis létszámú lakóközössége csendes, vegyes korosztály. - A társasház megtakarítással rendelkezik, karbantartása folyamatos. - A társasházban az Airbnb engedélyezett! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - 2. emeleti, 87 m2-es, kifejezetten jó állapotú ingatlan. - 15 éve történt teljes körű műszaki és esztétikai felújítása. - Felosztása: előszoba, konyha, kamra, gardrób, fürdőszoba-wc, hall és egy 37 m2-es lakószoba. - Tájolása észak-keleti, eredeti fa nyílászárói jól szigetelnek. – A felújításkor az elektromos hálózatot 3 fázisosra alakították és kiépítették a H tarifa igénybevételének lehetőségét is. - A fűtést egy frissen felújított kondenzációs gázcirkó kazán, a hő-leadásról radiátorok biztosítják. – A hűtésről egy nagy teljesítményű hűtő-fűtő DAIKIN klíma berendezés gondoskodik. - A lakás hőtartása a vastag falaknak köszönhetően kifejezetten jó. - A közös költség 22.000, -Ft/hó. - Az ingatlanhoz tartozik egy 20m2-es önálló, zárható tároló is az alagsorban. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! - Többszörösen díjnyertes irodánk hitelszakértői 20 éves szakmai tapasztalattal várják, előre egyeztetett időpontban akár normál munkaidőn kívül is. - Bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót megtaláljuk. - Egyedi igényekre szabott, csak nálunk elérhető egyedi ajánlatokkal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel állunk rendelkezésére. EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Gesztenyefákkal körülölelő, fakéreggel borított, füvesített, ősfás környezetben, saját, épített teraszon élvezheti mindennapjait.

Előzetes:
Budapest, Gellérthegy egyik patinás utcájában, 1900-as évek elején épült, villa házban, saját bejárattal,  80m2 alapterületű, 20m2-es terasszal rendelkező, amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba, dupla komforttal, felújított állapotú, remek elosztással rendelkező, kertkapcsolatos, gépesített lakás.

Miért erre essen a választás?
A jelenlegi piacon, kevés, nem csak a kertkapcsolatos, terasszal  rendelkező  lakás, de a magas minőségben felújított, gépesített otthonok száma is, éppen ezért ajánlom,  azok részére akik, városhoz közeli életet szeretnének, zöld környezetben, felújítástól mentes beköltözéssel.
-örökzöld fás környezet
-hatalmas kert és terasz
-külön nyíló szobák
-amerikai konyhás nappali
-tágas szobák
-délnyugati tájolás
-150 méterre buszmegálló,  9 perc gyalog a Móricz Zsigmond körtér
-saját tároló helyiség
-csend és nyugalom
-felső kategóriás AEG konyhagépek
-gondosan válogatott, magas minőségű burkolatok

Műszaki tartalom:
-hőszivattyú
-padlófűtés
-elektromos redőny és szúnyogháló
-3 rétegű nyílászárók
-10 cm hőszigetelés plusz vízszigetelés padló alatt
-32 amper
-H-tarifa (gazdaságos áramfogyasztás)
-falak injektálva ehhez 10 év garancia jár
-lélegző 3 rétegű vakolat rendszer
-riasztó rendszer

A Ház:
Az 1900-as évek elején épült villa épület, 11 lakásos, rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik.
Említésre méltó a házban lakó kertész mérnök, aki több száz növényt ültetett, füvesített, területet rendezett és a szükséges részeken ritkított.
A telken, az esővíz elvezetést újratervezték és kivitelezték, a ház fővezetékei cserélve lettek és bővítve.

Gellérthegy:
XI. kerület legimpozánsabb része. Központi mégis csendes, zöld, nyugodt.  Tömegközlekedés szempontjából is kiemelkedő.
A Bartók Béla út közelsége miatt, gasztrókultúra központjába érkezhetünk csupán 15 perc alatt.

Kivételes lehetőség  a Gellérthegyen! Ritka alkalmak egyike, amikor egy eladó lakás kerül ki, erről a környékről a piacra.

Csömör és Budapest határán eladó egy 188 m2-es, 4 szobás családi ház!

Új tulajdonosát keresi Csömör Hőstelepi részén egy 1980-as években épült, tégla falazatú családi ház. Amennyiben egy nagyon masszív, jó elosztású, élhető terekkel rendelkező házat keres családja számára, akkor jó helyen jár! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: ➡️ Csömör, Hőstelep. ➡️ Nagyon jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező környék. ➡️ A háztól 10 percre van a csömöri Auchan és az Örs vezér tér is 15 perc alatt elérhető. ➡️ A közelben óvoda, általános és középiskola, orvosi rendelő, gyógyszertár is rendelkezésre áll. ➡️ Csömör országos viszonylatban kifejezetten jómódú településnek számít, alacsony a munkanélküliség és magas az egy főre jutó jövedelem. ➡️ A kulturális és közösségi élet központjaként működő művelődési ház évek óta rendszeres színházi előadások és író- olvasó találkozók színhelye. ÉPÜLET és TELEK: ✅ 1980-as években épült, 3 szintes, pince + földszint + emelet elosztású ingatlan. ✅ A ház tégla falazatú, körülbelül 75%-a dryvit szigetelést kapott. ✅ Fűtéséről gázkazán és egy fatüzelésű kazán gondoskodik. ✅ A 671 m2-es telek teljesen sík, nagyrészt füvesített, jól hasznosítható. ✅ A ház előkertjében, illetve a kert oldalsó részén két autó beállására van lehetőség. ✅ A hátsó kert végében akácos erdő, illetve mező található, ami nagyszerű hangulatot kölcsönöz az ingatlannak. SZUTERÉN SZINT: ➡️ A szuterén szint összesen 101 m2 alapterületű, három helyiségre osztott, garázs + kazánház + mosókonyha. ➡️ Ebből a szintből az elhelyezkedése, belmagassága, illetve ablakai miatt egy önálló lakószint is kialakítható. ➡️ Az utcafrontból közvetlenül be lehet állni a 49 m2-es garázsba, ahol egy szerelőakna is kialakításra került. ➡️ A gáz, illetve fa tüzelésű kazán egy külön 26 m2-es helyiségben kapott helyet. ➡️ A mosókonyha 16 m2-es. FÖLDSZINT: ✅ Jelenleg a földszinti, felújított lakrész az elsődlegesen használt lakóterület. ✅ Felosztása: közlekedő, konyha, kamra, étkező, kádas fürdőszoba, WC, nappali, hálószoba, 2 terasz. ✅ Kifejezetten jó állapotú, élhető elosztású és kellemes hangulatú. ✅ Műanyag keretes 2 illetve 3 kamrás ablakok kerültek beszerelésre. ✅ A bejárat mellett egy 2.2 m2-es, a nappalihoz kapcsolódva pedig egy 11 m2-es terasz található. ✅ A 10.6 m2-es ablakos konyhából nyílik egy kamra és a folyosóról egy külön étkező helyiség is. ✅ A közel 30 m2-es nappaliban található az emeletre vezető lépcsősor. EMELET : ➡️ Az emeleti lakrészt jelenleg nem használják, ez a szint felújítandó. ➡️ Felosztása: lépcsőház, közlekedő, fürdőszoba-WC, 2 db külön nyíló hálószoba 1-1 saját loggia. ➡️ A szint esetleges felújítása során további hasznos alapterületet lehet kinyerni tetőtérből. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ✅ Személyesen ✅ Online személyes bejelentkezéssel ✅ Virtuális bejárással FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK: ➡️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. ➡️ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. ➡️ Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. ➡️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. ☎️ Kérdéseire szívesen válaszolok, hívjon bizalommal!

XI. kerületben, Sashegy lábánál, napfényes, 43 nm-es, 2 szobás, felújított, erkélyes lakás KIADÓ.

Gellérthegy és Sashegy határánál KIADÓ egy 2. emeleti, 43 nm-es, igényesen felújított lakás, nyugodt és zöld környezetben. Amennyiben bútorozott, fiatalos albérletet keres központi, mégis zöld környezetben, NÉZZE MEG A WEBSÉTÁT és hívjon gyorsan! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XI. kerület, Kelenföld, Sashegy lábánál. - A Budaörsi út és a Villányi út közé eső csendes utca, parkos környezetben. - A lakástól 3 percre van villamos (17;61), busz (108;139;140;140A;212;240); és éjszakai járat (960) megállója. - A Móricz Zsigmond körtér (M4 metró) 10 perc, innen könnyen megközelíthető a város bármely pontja. - A BAH csomópont, a MOM Park, az Allee Bevásárló Központ, Feneketlen tó 15 perc alatt elérhető. - M1, M7 autópályák bevezető szakasza 5 perc autóút. A HÁZRÓL: - 1956-ban épült, 2 emeletes, 6 lakásos tégla társasház. - Csendes, rendezett, saját kerttel rendelkező épület. - Szintenként 2 lakás található benne, lakóközössége barátságos. - A társasház lifttel nem rendelkezik. A LAKÁSRÓL: - 2. emeleti, nettó 43 nm-es, fiatalosan felújított ingatlan. - Felosztása: előszoba, 2 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, erkély. - 2021-ben teljeskörű és igényes felújításon esett át. - Kicserélték a nyílászárókat, a víz-, és villanyvezetékeket, a konyhát, fürdőszobát és a burkolatokat. - A gáz be van vezetve, de a gázórát leszerelték, és norvég fűtőpaneleket telepítettek. - A lakás tájolása déli, lakótere világos. - Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval vannak ellátva. - A hálószoba a nappaliból nyílik, modern pajtaajtó biztosítja a maximális helykihasználást. - Ugyancsak tolóajtóval nyílik a zuhanyzós, ablakos fürdőszoba + WC is. - A 2,5 m2-es erkély a nappaliból nyílik, modern fa burkolatot kapott. - Közös költség: 30.000 Ft. - Tárolási lehetőséget két zárható pince helyiség biztosít. - 1 nyitott beálló tartozik a lakáshoz, melynek térkövezése folyamatban van. - Az ingatlan a képeken látható TELJS BÚTORZATTAL KIADÓ. FELTÉTELEK: - A bérlés feltétele 2 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetése. - Valamint közjegyzőnél tett kiköltözési nyilatkozat megtétele. - Az ingatlanba kisállat nem vihető. Ha ezt az igényes, fiatalos és élhető terekkel rendelkező lakást szeretné megnézni, vagy további kérdése van, hívjon bizalommal!

3 szobás, felújított, nagy terasszal és kertkapcsolattal rendelkező téglalakás eladó Sasadon.

Új tulajdonosát keresi a XI. kerületben, Sasadon egy 3 szobás, világos, nagy terasszal és kertkapcsolattal rendelkező ingatlan. Amennyiben csendes és nyugodt kertvárosi környéken keresi új otthonát, de fontos Önnek a jó infrastruktúra is, akkor ezt a lakást feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK és KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerülete, Sasad szélén, Nagyszeben tér vonzáskörzete. - Jó infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező kertvárosias környék. - A közelben több bevásárlási lehetőség és a hétköznapokhoz szükséges közintézmények is elérhetők. - Az M4-es metró és a Kelenföldi vasútállomás néhány perces sétatávolság. - Az Etele Pláza Bevásárlóközpont autóval 10, tömegközlekedéssel 15 perc. - A 139, 8E-es buszok megállója 2 percre van. - A belváros vagy Budaörs és az M7-es autópálya a Balaton felé is gyorsan elérhető. - 15 perces körön belül van játszótér, bölcsőde, óvoda és iskola is. TÁRSASHÁZ: - 1980-es években épült, 2 emeletes, 9 lakásos, zárt lépcsőházas, kívülről szigetelt téglaépület. - Műszakilag rendszeresen karbantartott, gondozott társasház. - Lépcsőháza tiszta, lakóközössége vegyes korosztály, a szomszédok csendesek. LAKÁS: - Földszinti, 62 m2-es, 3 szobás, világos ingatlan. - Műszakilag és esztétikailag is jó állapotú, 5 éve történt teljes körű felújítása. - Kicserélték a nyílászárókat, a burkolatokat, a fűtést, a fürdőszobát és a konyhát is. - Felosztása: előszoba, nappali, 2 hálószoba, konyha, fürdőszoba, wc, terasz. - A teraszról pár lépcsőfok közvetlenül az 50 m2-es kertrészbe vezet, amit csak ennek a lakásnak lakói használnak. - A nappali tájolása déli, az ablakok a gondozott kertre néznek. - A lakótér világos és logikusan bútorozható terekkel rendelkezik. - A 3 szoba és az előszoba laminált parkettával, a fürdő, a konyha, a wc és a terasz járólappal burkolt. - Fűtését gáz MIKA kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják. - Közös költsége 22.355 Ft/hó, amely tartalmazza a szemétszállítást, lépcsőház takarítást-világítást és a kertgondozást is. - A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy 15 m2-es fedett garázs és egy abból nyíló tároló, melyek együttes ára plusz 10 millió Forint. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - Személyesen - Online személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK: - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. - Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Érdeklődés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban kérem hívjon bizalommal!