PENTHOUSE-ÉLMÉNY ZÖLDÖVEZETBEN – Álomotthon a Szőlőliget Ökopark szívében! Budapest XVII. kerületében, a Naplás-tó közvetlen közelében, eladó egy exkluzív, 81 nm-es PENTHOUSE lakás a Furmint házak egyik legmodernebb épületének legfelső emeletén! A lakáshoz tartozik egy lenyűgöző, 73 nm-es panorámás terasz, valamint saját gépkocsibeálló is (ára: 2 millió Ft). A liftes, zárt udvaros társasház biztonságos, rendezett környezetet nyújt – elektromos beléptetőrendszerrel. A PENTHOUSE lakás főbb jellemzői: • Mennyezeti hűtés-fűtés korszerű Stiebel Eltron hőszivattyús rendszerrel • Mobilról vezérelhető okosotthon rendszer (NGBS) • AA+ energetikai besorolás, fürdőben padlófűtés • Alumínium redőnyök mindenhol • Gépesített, modern konyhabútor – az árban • Nappaliból és két hálóból is kijárat a hatalmas panorámás tetőteraszra Energiatakarékos & fenntartható: Átlagos havi fenntartási költség: csupán 52.000 Ft, amely minden közüzemi átalányt tartalmaz (víz, fűtés-hűtés, lift, szemét, takarítás, kertgondozás, biztosítás, felújítási alap). Egyedi mérés alapján éves elszámolás. A hűtés-fűtés költsége akár havi 8.000 Ft-ra is leszorítható! Kiváló lokáció, zöld övezet, prémium életérzés: • Pár perc séta a Naplás-tóhoz és erdőhöz – tökéletes természetkedvelőknek • Óvoda, bölcsőde 100 méteren belül, új egészségügyi központ nyílik a közelben • Bevásárlási lehetőségek, éttermek, szépségápolás karnyújtásnyira • Csendes, családbarát környék – igazi zöld oázis a városon belül Kinek ajánljuk ezt a különleges PENTHOUSE-t? • Családoknak (akár CSOK Plusz támogatással) • Home office-ban dolgozóknak, akik értékelik a tágas tereket • Befektetőknek – értékálló, könnyen kiadható prémium ingatlan Készen áll a költözésre – csak a bőröndödet hozd! Ha egy modern, energiahatékony, mégis természetközeli PENTHOUSE otthonra vágysz Budapest határain belül, akkor ez az ingatlan neked szól! Ne habozz! Hívj most, és tekintsd meg élőben – szerelem első látásra garantált!

Tágas, világos otthon a központban

Egy tágas, akár két lakásra is osztható - dupla bejárattal rendelkező - 92 nm-es belvárosi lakást kínálok eladásra. A Fiumei úti ingatlan központi elhelyezkedése miatt minden egy karnyújtásnyira található. Az eredetileg 4 szobás polgári lakás jelenlegi elrendezésében az egyik szoba a konyhával egybenyitva alkot 16 nm-es konyha-étkezőt. A lakás mérete ellenére kedvező rezsivel rendelkezik. A közös költség a felújítási alappal együtt 320 Ft/nm. Gázkomvektoros fűtés és split klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. A társasház rendezett belső udvarán igény esetén gépkocsi megálló bérelhető. Az ingatlan ideális választás saját részre vagy befektetésként egyránt, hitelre is megvásárolható.

EGYEDI ÉLETÉRZÉS A VÁROS FELETT – PENTHOUSE A XIII. KERÜLETBEN!

If you are looking for a special home that is stylish, sunny, and tranquil, then you have found it! A panoramic penthouse apartment is for sale on the top floor of Kassák Lajos Street, featuring a huge private rooftop terrace! Main features: - 55 sqm private rooftop terrace + 25 sqm associated usable area - 2 bedrooms, 2 bathrooms, open-plan living room with American kitchen - Light-filled spaces, quiet environment - Windows with shutters, gas central heating - Built in 2008, 17-apartment condominium The apartment comes with a mandatory parking space in the underground garage (8 million HUF) and a private storage unit (3.2 million HUF) accessible via a remote-controlled gate. The infrastructure of the area is excellent: Schools, kindergartens, shops, parks, playgrounds – all within a few minutes' walk. The metro is also nearby, making access to the city center a breeze. Peace above the city, yet everything is within reach. If you would like to see it or have any questions, feel free to call me! I provide my clients with comprehensive financial and legal support during the purchasing process.

Petőfi hídhoz, Boráros térhez közel a Tompa utcában egy 64m2-es, két szobás,
HATALMAS klimatizált nappalival rendelkező ötödik emeleti erkélyes lakás ELADÓ!
A fűtésről gázkonvektorok, a meleg vízről pedig gázbojler gondoskodik, általános
állapota közepesnek mondható. Előnye a napfényes fekvés, a kis térre néző erkély,
valamint a tisztes belmagasságnak köszöntő tágas terek. Miután kellően távol esik
a Ferenc körút forgalmától, garantált a nyugalom, főként kis üzletek és hangulatos
vendéglátóhelyek találhatóak a ház körül. A jelenlegi tulajdonos a lakás közvetlen
közelében bérel garázst, mely opció valószínűleg a továbbiakban is elérhető lesz.
A gyönyörű szecessziós épület és a lépcsőház igazi nagypolgári hangulatot áraszt,
maga a lakás egy, a lépcsőházból nyíló zárt előtéren keresztül közelíthető meg.
A tulajdoni lap tehermentes, hitel nem akadály. HA BEFEKTETÉSBEN gondolkodna,
a jelenlegi tulajdonos 5 ÉVES szerződéssel szívesen VISSZABÉRELNÉ az ingatlant.Ha felkeltettem érdeklődését kérem hívjon telefonon, akár hétvégén is.

Eladó újépítésű ikerház Kispest kertvárosban

Kispest családi házas övezetében eladó egy 2024-es építésű, 4 szobás, 2 fürdőszobás, nagy teraszos, prémium minőségben megépített, belső kétszintes családi ház

Az ingatlan egy saroktelken található 2 másik házzal osztatlan közös tulajdonban, de csak az egyikkel van közös fala és nem létesítettek társasházat, így lényegében nem teljesen ikerház. A 3 ház közül viszont ehhez tartozik a legnagyobb udvarrész. Az építkezés 2023-ban fejeződött be és 2024-ben kapta meg a használatba vételi engedélyt. Jogilag nem minősül újépítésűnek, mivel a mostani tulajdonosa nem a beruházó/építtető, de mivel még nem laktak benne, funkcionálisan mégis annak mondható.
A ház alsó szintjén található egy amerikai konyhás nappali, egy kádas fürdőszoba és egy garázs, valamint itt kapott helyet a gépészeti helyiség is. Az emeleten 3 hálószobát, zuhanyzós fürdőt és egy kényelmes méretű teraszt is találunk. Energiatakarékos, hőszivattyús rendszert építettek ki a házban, padlófűtéssel, valamint mennyezeti hűtés-fűtéssel. A garázs úgy van kialakítva, hogy igény esetén szobává is átalakítható, csak a garázsajtót kell ehhez kicserélni. Az udvar kényelmes méretű, nagyrészt füves területtel, de a kertrendezés az új tulajdonosra vár. 

Lokáció szempontjából is ideális választás, a 194-es, a 194B és a 999-es buszok megállója karnyújtásnyira található, de gépkocsival is rövid időn belül eljuthatunk a XVIII. és XIX. kerületek központi részeihez. Bevásárlás tekintetében az M5 bevásárlócentrum autóval pár perc alatt elérhető, mint ahogy minden, ami a mindennapi élet szükségleteihez kell.

Ajánlom mindenkinek, aki jó áron akar hozzájutni egy prémium minőségű új otthonhoz, akár családdal, akár párban, de kiadás szempontjából is van benne potenciál. A kertváros önmagáért beszél!


Jöjjön el, nézze meg és tegyen ajánlatot!!!

SMALL APARTMENT IN THE DEVELOPING PART OF THE 13TH DISTRICT – GREAT OPPORTUNITY FOR A FIRST HOME OR INVESTMENT!

For sale in a quiet side street of Budapest's XIII district, a 24 m² studio apartment with a gallery located in the dynamically developing Szabolcs street. The bourgeois atmosphere and the surrounding newly built houses give the area a unique charm – a perfect choice for those who desire a distinctive, easily accessible, yet tranquil home. The apartment is located on the first floor of a quiet condominium that is about to undergo renovation. Its layout is practical: • small hallway, • bathroom with a toilet, • kitchen, • and a 14 m² room that also includes a 6.5 m² sleeping gallery, thanks to the 3.5-meter ceiling height. Heating is provided by a gas convector, and the electrical wiring was replaced about 6 years ago, so this will not incur any additional costs for the new owner. Why is it worth living here? The neighborhood's infrastructure is excellent: shops, kindergartens, schools, the Lehel Market, and the metro station are all just a few minutes' walk away (7 minutes to Lehel Square, 6 minutes to Dózsa György Road on foot). Ongoing developments in the area – new residential buildings, offices, green spaces – indicate potential value appreciation, making this apartment an outstanding investment opportunity. Who do we recommend it for? An ideal choice for young couples, first-time homebuyers, students, or investors looking for a property that can be easily rented out near the city center. Don’t miss out on this opportunity – call today and see it in person!

Eladó prémium lakás az Allure Residence-ben!

Különleges lehetőség Budapest egyik legmodernebb lakóparkjában! Eladásra kínálunk egy 89 m²-es, 3 szobás, duplakomfortos, napfényben úszó lakást, amelyhez egy tágas, 42 m²-es, délkeleti tájolású terasz is tartozik öt különböző helyről is közvetlen kijárattal!

Főbb jellemzők:

    2020-ban épült, modern, igényes épület

    Duplakomfortos: két fürdőszoba a maximális kényelemért

    Nagy, világos terek, modern burkolatokkal és letisztult dizájnnal

    Délkeleti fekvés egész nap természetes fény

    Óriási terasz, tökéletes reggeli kávéhoz, baráti összejövetelekhez vagy pihenéshez

    Minden szobából közvetlen teraszkapcsolat szinte egybeolvad a kinti és benti tér

    Kiváló közlekedés, infrastruktúra és elhelyezkedés

    A lakáshoz tartozik egy teremgarázs-beálló is, melynek ára 8 millió forint, megvásárlása kötelező

Ideális választás családoknak, pároknak, vagy akár befektetésre is, hiszen a környék népszerű és értékálló.

Ne maradjon le erről a ritka adottságokkal rendelkező, exkluzív otthonról!

További információrét, kérem, keressen elérhetőségeimen.

Premium Apartment for Sale in Allure Residence!

A unique opportunity in one of Budapests most modern residential complexes! We are offering for sale a bright and spacious 89 m², 3-room, double-comfort apartment with an impressive 42 m² southeast-facing terrace, accessible from five different rooms!

Key features:

    Built in 2020 modern, stylish architecture

    Double-comfort layout with two bathrooms for ultimate convenience

    Bright interiors, clean lines, and modern finishes

    Southeast orientation natural light all day

    Huge terrace ideal for morning coffee, relaxing, or entertaining guests

    Direct access to the terrace from every room blending indoor and outdoor living

    Excellent infrastructure and transport connections

    An underground garage parking space is included for an additional HUF 8 million mandatory to purchase with the apartment

A perfect choice for families, couples, or even as an investment, as the area is popular and highly sought-after.

Dont miss this rare opportunity to own a stylish, feature-packed home in Allure Residence!

Contact us today for a viewing!

60 m²-es lakás eladó a XIII. kerületben – Béke utca, kiváló közlekedéssel! A XIII. kerület frekventált részén, a Béke utcában kínálunk megvételre egy földszinti, 60 m²-es, csúsztatott zsalus szerkezetű lakást. - 2 különnyíló szoba - Tágas, ablakos konyha - Műanyag nyílászárók - Távfűtés egyedi mérőórákkal - Közös költség: 20.000 Ft/hó - Átlagos állapotú – igény esetén felújítható - Földszinti elhelyezkedés – lépcsőzés nélkül megközelíthető Közlekedés szempontjából kiváló elhelyezkedésű - a közelben több villamos- és buszjárat - valamint könnyen elérhető a belváros és a metró is. A környék ellátottsága elsőrangú – boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda, orvosi rendelő mind elérhető közelségben. A lakás ideális választás lehet saját célra, idősebbeknek, illetve befektetésnek is – jól alakítható, praktikus elrendezésű. További információért keress bizalommal a hét bármely napján!

Szeptembertől költözhető lakás Kiadó!

Újszerű lakás kiadó hosszútávra! Kiadó 46 nm-es lakás, a VIII. kerületben található Fecske utcában! Lakás részei: - amerikai-konyhás nappali, hálószoba, fürdő és Wc külön helyiségben található. Gépesítve, bútorozottan kiadó. Közös költség: 19.000 forint, minden más fogyasztás kérdése.(de kedvező). Házközponti és egyedileg szabályozható a fűtése. Első emeleten helyezkedik el. A ház 2007-ben épült újszerű, rendezett. Közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz! Közlekedése kíváló! Metro és villamosmegálló sétatávolságra. 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució ellenében Szeptembertől költözhető! Minimum 1 éves bérleti szerződéssel kiadó! Kisállat nem hozható! Ha felkeltette érdeklődését keressen bizalommal!

OTTHON A TERMÉSZET KÖZELÉBEN – VILÁGOS, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS ÜLLŐI KÖZBEN!

Szeretne egy nyugodt, biztonságos környezetben élni, ahol zöld fák, rendezett nagy társasházi kert és kulturált lakóközösség veszi körül? Ez az ingatlan pontosan ilyen! Budapest X. kerületének egyik legkedveltebb, nyugodt részén eladó egy 35 m²-es, 1 szobás, világos, jó állapotú lakás. Az ingatlan egy négyszintes, rendezett társasház első emeletén található (a társasház bejárata az Üllői közben található). A ház egyik különlegessége a gondosan ápolt, hangulatos, ősfás kert, amely biztonságos, nyugodt teret biztosít a lakók számára. A kertben kialakított játszótér ideális helyszín a kisgyermekes családok számára, a zöld környezet pedig tökéletes lehetőséget nyújt kikapcsolódásra és feltöltődésre, akár egy fárasztó nap után is. A lakás keleti-délkeleti tájolású, ablakai csendes, zöld parkra néznek, így a természet közelsége garantált. A 2,8 méteres belmagasság tágas érzetet biztosít, míg az okosan kialakított belső elrendezés kényelmes mindennapokat tesz lehetővé. Főbb jellemzők: •Szoba: parkettás burkolat •Vizes helyiségek: kerámia járólap •Fűtés: gázkonvektor •Meleg víz: villanybojler •Nyílászárók: műanyag, háromrétegű hőszigeteléssel •Egyedi mérésű közművek – alacsony rezsiköltségek •2008-as felújítás: villany- és vízvezetékek cseréje, új nyílászárók, biztonsági bejárati ajtó Az ingatlanhoz saját, zárható pincehelyiség is tartozik, amely ideális tárolási megoldást kínál. A társasház az 1970-es években épült, hagyományos falazattal. A lakóközösség csendes, kulturált, a közös területek tisztán tartottak, a ház pedig folyamatos karbantartás alatt áll. Közös költség: mindössze 13.100 Ft, amely tartalmazza a szemétszállítást, takarítást, a közös világítást, felújítási alapot és a vízdíjat is. Kiváló elhelyezkedés és infrastruktúra: A közelben minden megtalálható, amire szüksége lehet: kisboltok, nagyobb üzletek, óvoda, iskola, posta, patika, pékségek, kávézók és parkok is könnyen elérhetők. A közlekedés kiváló – a 3-as metró pár perc sétára található, így a belváros gyorsan és egyszerűen megközelíthető. Kinek ajánljuk? Ez a lakás ideális választás lehet első lakást keresőknek, egyedülállóknak, diákoknak vagy akár befektetőknek is, hiszen mérete és elhelyezkedése miatt könnyen kiadható. Ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal időpont-egyeztetésért, és tekintse meg személyesen ezt a barátságos, zöldövezeti otthont!

Belső kétszintes, jó állapotú lakás engedéllyel beépített tetőtérrel a XX. kerületben! A XX. kerület csendes, kertvárosias részén eladó egy belső kétszintes lakás, amely praktikus kialakításának és bővített lakóterének köszönhetően ideális választás lehet fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek is. Főbb adatok: -Tulajdoni lapon 29 m², a tetőtér engedéllyel beépítve, így összesen kb. 50 m² lakótér -Két szinten elosztva: nappali, hálószoba, konyha - 2 fürdőszoba -fa nyílászárók Elrendezés: -Földszint: előszoba és konyha egy légtérben, 1 szoba, zuhanyzós fürdőszoba -Tetőtér: 1 hálószoba + második zuhanyzós fürdő, amely még befejezésre vár – így az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthatja Műszaki jellemzők: -Fűtés: gázkonvektor -Közös költség: csupán 8.000 Ft/hó Társasház és környezet: -Rendezett udvarban, barátságos lakóközösség -Csendes környék, mégis jól megközelíthető A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható Ez a lakás kiváló lehetőség azoknak, akik egy praktikus, bővített lakótérrel rendelkező otthont keresnek megfizethető fenntartási költségek mellett. További információért és megtekintésért várom jelentkezését!