274,900,000 Ft
697,000 €
- 162m²
- 5 Rooms
PASSZÍV HÁZ – AKTÍV ÉLMÉNY
Budapest egyik legcsendesebb részén, zöld övezetben, a XVI. kerületben, de a Gellért-hegy magasságában, a közkedvelt Honfoglalás lakóparkban eladó egy 2018-ban épült, AA++ besorolású ikerház. A ház minden részletében mentes a kompromisszumoktól. Akár a kivitelezés, a burkolatok, a beépített bútorok, gépek, az egyedi megoldások minőségét nézzük, csak a legjobbal elégedett meg a jelenlegi tulajdonos.
Az épület PRÉMIUM kivitelezésben készült!
Nettó 162 nm lakóterülettel ill. garázzsal, valamint több állásos térkövezett gépkocsi beállóval, 39 nm terasszal, FINN szaunával és 380 nm önálló kerttel rendelkezik.
Napfelkeltétől naplementéig…a ház kifejezetten világos és tágas.
Műszaki paraméterek/felszereltség/extrák:
-8KW teljesítményű napelem rendszer WIFI vezérléssel (saldo elszámolással)
-Panasonic Aquarea 12 KW-os hűtő-fűtő hőszivattyú rendszer, 2 db puffer tartállyal külön háztartási és gépészeti helyiségben, padló- és mennyezetfűtés-hűtés, BWT szűrő
-tartófalak: 35 cm vastag Thermo Block falazat 14 cm vastag grafitos polisztirollal,
-tető: a ház fedése antracit színű Bramac Tectura Protector tetőcserép
-válaszfalak: 10cm-es Porotherm tégla gipszkarton borítással
-bejárati ajtó: RC3-as, 2db cilinderzáras, aluminium tokos DELTA biztonsági ajtó
-nyílászárók: magasított (240 cm) nagy felületű, 6 légkamrás, 3 rétegű (u=0,6) külső nyílászárók kívül-belül antracit (7016) színben, Velux tetőablakok rolóval, szürke sötétítővel és naphálóval
-antracit, aluminium hőszigetelt elektromos redőnyök, programozható vezeték nélküli távirányítóval
-szúnyoghálók minden helyiségben
- elektromos kert- és garázskapu
-kiépített riaszó rendszer távfelügyelettel
-„Jan” belső ajtók, üveg tolóajtók
-burkolatok: magas minőségű, exkluzív hideg és meleg padló- ill. falburkolatok
- lépcsőház: betonlépcső faburkolattal, nemesacél- és üvegkorláttal, bevilágító ablakkal
- WEKA finn szauna (6 személyes) nagy teljesítményű HARVIA kazánnal üvegajtókkal, hangulatfényekkel (kertben)
- gardrobszoba praktikus és prémium minőségű beépített szekrényekkel
- további beépített bútorok tolóajtókkal, fényekkel, hangulattal a szobákban, előszobában
- tágas, világos és praktikus belső terek
- LED hangulatvilágítások, fényforrások
Konyha:
- beépített NOBILIA konyhabútor csúcskategóriás, energiatakarékos és csendes gépekkel
(pirolitikus sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó, mosogatógép)
Liebherr hűtőszekrény
Teraszok:
-30 nm antracit Wienerberger-Semmelrock burkolatú, fedett terasz, naphálóval és kültéri függönnyel
-9 nm betonágyas térkővel burkolt grill-terasz a kertben
Kert:
-kertész által tervezett és kialakított kert gondozott sövénnyel
-200 nm gyepszőnyeg, 42 nm Holland pázsit, 24 nm antracit gumiszőnyeg 10m3-es kerti medencének
-automata vezérlővel és esőérzékelővel kiépített Hunter automata öntözőrendszer
-modern magaságyások világítással, csöpögtető rendszerrel
- 3db kerti csap
-kerti és terasz világítás
Padlás:
-beleszámolt területen felül 2 db egymástól szeparált ablakkal és világítással ellátott járható és pakolható padlás külön-külön feljárattal.
Környék/közlekedés:
- modern, rendezett környezet új építésű házakkal
-tömegközlekedés: HÉV és buszmegálló 5 perc sétára
-autóval a belváros és az M0 körgyűrű több útvonalon, könnyen elérhető
-bölcsőde, óvoda, iskola a közelben
-élelmiszerbolt, pékség, gyógyszertár a közelben
-játszótér, edzőpálya, zárt foci és kosárladba pálya, parkok a közelben
Az épület PRÉMIUM kivitelezésben készült!
Nettó 162 nm lakóterülettel ill. garázzsal, valamint több állásos térkövezett gépkocsi beállóval, 39 nm terasszal, FINN szaunával és 380 nm önálló kerttel rendelkezik.
Napfelkeltétől naplementéig…a ház kifejezetten világos és tágas.
Műszaki paraméterek/felszereltség/extrák:
-8KW teljesítményű napelem rendszer WIFI vezérléssel (saldo elszámolással)
-Panasonic Aquarea 12 KW-os hűtő-fűtő hőszivattyú rendszer, 2 db puffer tartállyal külön háztartási és gépészeti helyiségben, padló- és mennyezetfűtés-hűtés, BWT szűrő
-tartófalak: 35 cm vastag Thermo Block falazat 14 cm vastag grafitos polisztirollal,
-tető: a ház fedése antracit színű Bramac Tectura Protector tetőcserép
-válaszfalak: 10cm-es Porotherm tégla gipszkarton borítással
-bejárati ajtó: RC3-as, 2db cilinderzáras, aluminium tokos DELTA biztonsági ajtó
-nyílászárók: magasított (240 cm) nagy felületű, 6 légkamrás, 3 rétegű (u=0,6) külső nyílászárók kívül-belül antracit (7016) színben, Velux tetőablakok rolóval, szürke sötétítővel és naphálóval
-antracit, aluminium hőszigetelt elektromos redőnyök, programozható vezeték nélküli távirányítóval
-szúnyoghálók minden helyiségben
- elektromos kert- és garázskapu
-kiépített riaszó rendszer távfelügyelettel
-„Jan” belső ajtók, üveg tolóajtók
-burkolatok: magas minőségű, exkluzív hideg és meleg padló- ill. falburkolatok
- lépcsőház: betonlépcső faburkolattal, nemesacél- és üvegkorláttal, bevilágító ablakkal
- WEKA finn szauna (6 személyes) nagy teljesítményű HARVIA kazánnal üvegajtókkal, hangulatfényekkel (kertben)
- gardrobszoba praktikus és prémium minőségű beépített szekrényekkel
- további beépített bútorok tolóajtókkal, fényekkel, hangulattal a szobákban, előszobában
- tágas, világos és praktikus belső terek
- LED hangulatvilágítások, fényforrások
Konyha:
- beépített NOBILIA konyhabútor csúcskategóriás, energiatakarékos és csendes gépekkel
(pirolitikus sütő, indukciós főzőlap, páraelszívó, mosogatógép)
Liebherr hűtőszekrény
Teraszok:
-30 nm antracit Wienerberger-Semmelrock burkolatú, fedett terasz, naphálóval és kültéri függönnyel
-9 nm betonágyas térkővel burkolt grill-terasz a kertben
Kert:
-kertész által tervezett és kialakított kert gondozott sövénnyel
-200 nm gyepszőnyeg, 42 nm Holland pázsit, 24 nm antracit gumiszőnyeg 10m3-es kerti medencének
-automata vezérlővel és esőérzékelővel kiépített Hunter automata öntözőrendszer
-modern magaságyások világítással, csöpögtető rendszerrel
- 3db kerti csap
-kerti és terasz világítás
Padlás:
-beleszámolt területen felül 2 db egymástól szeparált ablakkal és világítással ellátott járható és pakolható padlás külön-külön feljárattal.
Környék/közlekedés:
- modern, rendezett környezet új építésű házakkal
-tömegközlekedés: HÉV és buszmegálló 5 perc sétára
-autóval a belváros és az M0 körgyűrű több útvonalon, könnyen elérhető
-bölcsőde, óvoda, iskola a közelben
-élelmiszerbolt, pékség, gyógyszertár a közelben
-játszótér, edzőpálya, zárt foci és kosárladba pálya, parkok a közelben
Registration Number
H483778
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
162 m²
Gross Size
189 m²
Plot Size
580 m²
Size of Terrace / Balcony
39 m²
Heating
renewable
Ceiling Height
266 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
South-West
View
Green view
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Neighborhood
quiet, green
Year of Construction
2018
Number of Bathrooms
2
Garage
Included in the price
Garage Spaces
1
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Rooms
open-plan kitchen and living room
45 m²
bedroom
10.71 m²
bathroom-toilet
3.68 m²
pantry
2.3 m²
garage
16.5 m²
corridor
7.69 m²
bedroom
14.75 m²
bedroom
15.51 m²
bedroom
13.43 m²
laundry room
5.19 m²
wardrobe
6.12 m²
bathroom-toilet
9.9 m²
boiler room
1.87 m²
Vitéz Kornél
Credit Expert
