Gellért tér, Műegyetem közelében kínálok megvételre  egy 95 nm-s jelenleg 2 szobás, de 4 szobássá alakítható 3,75 nm-es belmagassággal rendelkező,  jó állapotú nagypolgári lakást. Megközelítése a társasház gondozott, virágokkal teli belső udvaráról lehetséges. A lakásba az előszobán keresztül lépünk be,  ahonnan a többi helyiség elérhető.
Jelenleg 2 tágas, egymásba nyíló szobával rendelkezik, a nagyobb 43,24 nm-es szobában álló galéria növeli a teret. A szobák a Műegyetem parkjára néznek, keleti tájolásúak, világosak, Dupla szárnyú fa ablakokkal rendelkeznek, az utca zaja nem hallatszik be. A lakás parkettája jó állapotú, az ajtók is az eredeti polgári állapotot tükrözik. A Gellért tér, Gellért hegy, Bartók Béla út pár perc sétára található. A lakáshoz tartozik egy zárt pincei tároló.


Közlekedés kiváló: 15,7,973/a,907,133/e, autóbuszok, 19,2,41.56,56/a és a 4 -es Metró percek alatt elérhető és a város bármely pontjára könnyedén eljutunk. Parkolási lehetőség utcán, közterületen történik, a kerületi lakosok kedvezményes parkolási lehetőséget válthatnak ki az Önkormányzatnál. A környék ellátottsága kiváló, minden rendelkezésre áll ami egy család életében szükséges.

Különlegesség: a lakás alatt eladósorba került egy101 nm-es, félszuterén üzlethelyiség, melynek irányára 99,9 M, egybe nyitva kiváló üzleti lehetőséget hordoz magában.

A modern N+4 room apartment with great potential is for sale in Sasad, in a nearly new energy-efficient house!

For sale in one of the most popular areas of the XI district, Sasad, is this 110 sqm apartment, currently with 4 rooms, but easily convertible to 5 rooms! **NEIGHBORHOOD AND TRANSPORTATION:** * Budapest XI district, Sasad * The infrastructure and transportation in the area are excellent, just a 3-minute walk to the 139 bus stop, which is also where the 8 bus stops, and the 53 bus stop is only a few minutes away. * The 4 Metro line is accessible either by walking (about 10 minutes) or by bus. * You can quickly reach the M1/M7 highways or even the M0 ring road by car. * The area is well-equipped: ALDI, SPAR, PENNY Market, LIDL, and PRIMA are all within a 7-minute walk, and the Eleven Center shopping mall is just 3 minutes away: it has a pharmacy, café, Lipóti bakery, cobbler, wine shop, organic store, Pepco, lottery shop, pizza place, florist, tanning salon, and stationery store. * The neighborhood is quiet, no one is in a rush, it's a residential area without the crazy hustle and bustle of the city center! Dog walking, jogging, and mothers strolling with their children are common. * The Clown Playground, which was renovated last year, is just 5 minutes away. There is also a running track and a fitness park with a clean restroom. * Any part of Budapest can be quickly accessed by public transport or car. **CONDOMINIUM PARAMETERS:** * Built in 2015, a 6-story modern building. * The condominium is in exceptionally good condition and the entire building is very energy-efficient. * The common cost is ************* HUF, which includes the renovation fund. * The residential community consists of a mixed age group, helpful and considerate towards each other, including families and calm couples. * The building is insulated from the outside. **APARTMENT DETAILS AND PARAMETERS:** * Located on the second floor, this 110 sqm apartment features a living room + 3 bedrooms, two bathrooms, and a guest toilet, along with a 6 sqm terrace. * The fitted kitchen and built-in wardrobes are custom-designed and in excellent condition. * The kitchen also has a window, allowing for ventilation and natural light. * Ceiling height is 280 cm. * Very suitable for larger families, with a great floor plan. * The apartment is very bright, oriented to the East, West, and South. * Heating and cooling are provided by a heat pump system, which is cost-effective and very efficient. **THE PROPERTY CAN BE VIEWED SAFELY:** * I can show it to you in person because such a property must be seen live; there is no virtual viewing. **WE HELP WITH FINANCING:** * Our bank-independent loan center will competitively evaluate offers from all banks and financial institutions free of charge. * You only need to talk to our colleague and then choose the most suitable long-term option from the competitive offers. * Our experts, with 22 years of professional experience, are ready to assist you with consumer-friendly home loans, baby waiting loans, and comprehensive CSOK PLUS management tailored to your unique needs. * We welcome you flexibly by appointment. **I LOOK FORWARD TO YOUR CALL every day of the week!**

Sasadi nyugalom - 3 szobás, erkélyes lakás eladó!

Amennyiben magas presztízsű, csendes zöldövezetben képzeli el új otthonát ezt a lakást érdemes látnia! Környék és közlekedés: * XI. kerület, Sasad * Közlekedési lehetőségek gyalogosan 7 percre. * A környék ellátottsága kiváló, bevásárlási lehetőségek, Aldi, Lidl, Eleven Center gyalogosan 15 percre. * Parkolásra a ház előtt az utcán van lehetőség. Az épület leírása: * 1980-as években épült, zárt lépcsőházas tégla társasház. * A külső homlokzat és a lépcsőház megkímélt állapotú, jól karbantartott. * A ház több épülettel egyetemben egy elkerített, zárt lakópark jellegű területen fekszik. * Zárt, gondozott, hangulatos zöld kert veszi körül az épületeket. A lakás leírása: * Nettó 59 m2 + 5 m2 erkély, 3 szobás, jó állapotú, félemeleti lakás. * Elosztását tekintve egy nappalival egybenyitott konyhás étkező, 2 hálószoba, fürdőszoba, külön wc, közlekedő és egy kertre néző erkély. * A nappali dél-keleti, a hálószoba észak-nyugati tájolású így a lakás napos és világos. * A fűtésről gáz cirkó gondoskodik, a közös költség a vizet is tartalmazza. * Állapotát tekintve átlagos, mellyel érdemes foglalkozni * A lakáshoz tartozik egy tároló. Amennyiben további kérdése van, vagy megtekintené az ingatlant hívjon bizalommal a hét bármely napján!

Igazi klasszikus polgári villában kiadó nagyon világos, hatalmas terekkel rendelkező bútorozott 2 szobás lakás! Kisállat hozható!

Jöjjön és tekintse meg a XII. ker.-ben egy igazi klasszikus villában ezt a kiadó hatalmas terekkel rendelkező, bútorozott, akár azonnal költözhető lakást! A XII. kerület nagyon nyugodt utcájában, de mégis a MOM parktól, Déli pu.-tól, bevásárlási lehetőségektől és a tömegközlekedéstől is csak pár percre lévő ingatlan egyedi a piacon! Hatalmas, nagyon világos terek, modern, de klasszikus stílus, teljesen felújított lakás, 72 nm-en, nagy terasszal, mely intim teljesen. Panorámás a lakás minden szobából! A hatalmas kertben a nyugalom csak az Öné! A fotók magukért beszélnek! Alacsony rezsivel fenntartható! A lakást társasági összejöveteleket kedvelő párnak ajánlom, akik értékelik a klasszikus értékeket, szeretik a nyugalmat, de szeretik ha elérhető távra van minden: gyógyszertár, MOM park bevásárló központ, Déryné, dohánybolt stb. Tekintse meg még ma! Fontos, hogy kifejezetten állatbarát az ingatlan!!! Jöhet kutyus, cica, stb! A lakás 2 havi kaució mellett kiadó és azonnal költözhető, teljesen bútorozott! Min. 1 évre kiadó! Várom hívását!

Fedezze fel álmai otthonát a Velence korzótól 500 méterre – 3 szobás lakás, ahol a kényelem és a nyugalom találkozik, egy újszerű társasházban!

KÖRNYEZET: - Kápolnásnyék (Velence korzó gyalog 5-7 perce) - Közlekedés: Vasútállomás 15 perce gyalog - Gépjárművel 7 perc alatt érheted el az autópályát - 500 méteren belül található egy SPAR, egy kis bolt, gyógyszertár és éttermek - A Velencei-tó 5-7 perc sétatávolságra ÉPÜLET - 2011-ben átadott, karbantartott épület - Kulturált, fiatalos lakóközösség - Teremgarázsok az épület alatt LAKÁS - 1. emeleti - 55 m2 lakótér + 10 m2 erkély - Amerikai konyhás nappali + 2 különnyíló hálószoba - Délkeleti tájolású - A burkolatok kiváló állapotban vannak - Hőszigetelt műanyag nyílászárók - Ablakos fürdőszoba - Fűtés termosztáttal állítható - Redőny, szúnyogháló van - Fűtést és melegvizet cirkó kazán biztosítja, a hidegről klíma gondoskodik PARKOLÁS - A közterületen a parkolás ingyenes Ha fiatalos és igényes lakókörnyezetben szeretnéd megtalálni igényes új otthonod, ezt az ingatlant feltétlenül nézd meg személyesen is! Hívjon bizalommal!

Freshly renovated apartment for rent in a busy area in the 1st district!

AREA AND TRANSPORTATION: - This bright luxury apartment is for rent in the 1st district, on Mészáros Street, near Naphegy Square, just a few minutes' walk from the Castle District. - The infrastructure and transportation of the area are excellent. - Everything is easily accessible on foot or by public transport, including the city center, just a few minutes' drive away. - Mom Park is also nearby. APARTMENT DESCRIPTION: - This 5-story brick apartment building was built in the 1940s and has an elevator. - The exterior facade is in good condition, and the staircase is also in good condition. WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE APARTMENT: - Living room + 2 bedrooms, of which the larger bedroom is particularly spacious and has a balcony. - Freshly renovated apartment. - Hot water is provided by an electric boiler, heating is provided by a circular boiler, and inverter air conditioning, and there is underfloor heating in the bathroom - Modern, fashionable colored cold tiles have been installed in the kitchen and bathroom. - The room has laminated parquet flooring. - The original windows and doors of the apartment have been replaced with heat and sound insulating plastic. - The apartment is furnished. - The property is ready to move in immediately. Monthly costs in addition to the rent: - common costs 29045.- HUF - utility costs (with individual measurement) If you would like to view the apartment, please call us with confidence!

Rent your dream business space in the Spirit Residence, which will be completed in 2024. This commercial space offers a multitude of opportunities in a non-standard newly built building. Due to its historical significance, the facade of the building has been protected, preserving the original design in the facade layout, resulting in an exceptionally rare and beautiful entrance. The business space is highly visible from the street and features large windows. The ceiling height in a significant portion of the store is 5.6 meters. This allows for the potential installation of a gallery, which could increase the usable area by nearly 20 square meters. The property is in a shell condition, enabling the future tenant to realize their interior design concepts without incurring demolition costs. This commercial space is an ideal choice for various retail activities, showrooms, or hospitality units (excluding hot meal services), providing an excellent opportunity for those who wish to establish their business in a busy, elegant area. Thanks to the large windows and high ceilings, the interior of the store is exceptionally bright. The commercial space also includes an approximately 12 square meter garage and a storage room (7.6 square meters). Renting the storage and garage is mandatory. The storage room can accommodate the outdoor unit required for heating/cooling. The rental fee for the properties (store-garage-storage) is 515,000 HUF + VAT. The vibrancy of Mester Street guarantees a constant flow of customers, making this commercial space ideal for those looking to open a business in a visible, high-traffic location. Due to the building's location and elegant appearance, it is also a perfect venue for showrooms offering premium products. The property's location is exceptional, as it is close to transport hubs, making it easily accessible both on foot and by public transport. The property is currently vacant, allowing for easy transformation according to your vision, whether for commercial activities, an office, or even a service unit. The premium construction ensures that the property meets all needs and complies with the highest expectations. The area's amenities are excellent, with numerous shops, restaurants, and services nearby, making the use of the property even more attractive.

Purchase your dream business in the Spirit Residence, which will be completed in 2024. You will not be the owner of just an ordinary new building; this commercial space offers a plethora of opportunities. Due to its historical significance, the façade of the building has been protected, allowing for the preservation of its original design. As a result, it boasts an exceptionally rare and beautiful entrance. The commercial space is highly visible from the street and features large windows. The ceiling height in a significant part of the store is 5.6 meters, allowing for the possibility of adding a gallery, which could increase the floor area by nearly 20 square meters. The property is in a shell-and-core state, enabling the future owner to realize their interior design visions without demolition costs. This commercial space is an ideal choice for various retail activities, showrooms, or catering establishments (excluding hot meal services), providing an excellent opportunity for those looking to establish their business in a busy, elegant area. Thanks to the large windows and high ceilings, the interior of the store is extremely bright. The commercial space includes a parking spot in the underground garage on level -2, as well as a storage unit (7.6 square meters). Renting the storage unit is mandatory, as it is necessary for placing the outdoor unit required for heating/cooling. The vibrancy of Mester Street guarantees a constant flow of customers, making this commercial space ideal for those who wish to open a business in a prominent, high-traffic location. Due to the building's location and elegant appearance, it is also a perfect venue for a showroom offering premium products. The property's location is exceptional, being close to transportation hubs, making it easily accessible both on foot and by public transport. Our offer includes an excellent condition, 75-square-meter property located in the heart of Budapest's 9th district, in Central Ferencváros. The property is currently vacant, allowing for easy transformation according to your vision, whether for commercial activities, an office, or a service unit. The premium construction ensures that the property meets all needs and adheres to the highest expectations. The area is well-equipped, with numerous shops, restaurants, and services nearby, making the use of the property even more attractive.

Péterhegyen kertvárosi jellegben eladó egy 36 m2-es 1. emeleti erkélyes, kertre néző lakás!

Kiváló adottságokkal rendelkező lakás, egy kellemes kertvárosi környezetben. Jelenleg az ingatlan 1 szobás, de az alaprajz adottságát tekintve könnyen 2 szobássá alakítható. KÖRNYEZET: - 11. kerület - Péterhegy - Kelenföldi pályaudvar megközelíthető 8 perc alatt a 187-es, 150B, 250, 250B, 251E busszal, ezen kívül a 41-es villamos található a társasház mellett. - Az M1, M7 és M0 autópályák is könnyen elérhetőek, így nagyon gyorsan kijutunk a városból, akár a Velencei-tóra, akár a Balatonra indulunk. ÉPÜLET - Kis lakóközösségű 14 lakásos - 2003-ban átadott, karbantartott épület - 3 szintes - Kellemes, nyugodt társasházi kert LAKÁS - 1. emeleti, fekvését tekintve kimondottan világos - 36 m2 + 3 m2 erkély - 1 szobás (ÁTALAKÍTHATÓ 2 SZOBÁSRA) - Délkeleti tájolású - A burkolatok megkímélt állapotban vannak - Hőszigetelt műanyag nyílászárók - A konyha gépesített, illetve ablakos - Házközponti fűtés egyedi méréssel - Alacsony fenntartás TÁROLÓ: Opcionálisan vásárolható 3 m2: 3.000.000 forint Hívjon bizalommal!

XIV.Kerületben forgalmas, főútról jól látható helyen 3 éve teljes körűen felúított üzlethelyiség fix bérlővel eladó. A teljes körű felújítás során kicserélték az elektromos vezetékeket, a vízcsökeket, illetve a közel 10 nm-es galériát is ekkor építették. Tulajdoni lapon 13 nm. (+ kb 10 nm galéria) H-s mérővel ellátott . Gree típusú hűtő fűtő klímával felszerelt. Nagyon redezett és stílusos üzlethelyiség, amiben pontosan fizető ,megbízható bérlő van. Bérleti díj: 105.000 Ft+ Rezsi

Ez az ingatlanhirdetés kifejezetten befektetők számára készült, akik üzleti célú ingatlanokat keresnek Budapest szívében. XIII.kerület Újlipótváros forgalmas részén egy belső 2 szintes 5 éve felújított üzlethelyiség eladó. A jelenlegi bérlők közel 5 éve bérlik és a továbbiakban is hosszú távon terveznek. Tulajdoni lapon 16 nm-es. Belső két szintes elosztása miatt 32 nm-es üzletként hasznsítható. A felső szint is kényelmes belmagassággal és nyitható utcai ablakokkal rendelkezik. Bérleti díj : 165.000 Ft + Rezsi/Hó

NEMCSAK a BUDAI örök PANORÁMA szerelmesei, figyelem!

Eladásra kínálunk egy 12. emeleti  kivételes minőségű, örökpanorámás OKOSOTTHONT, mely 2024-ben épült, 13 szintes épületben található, luxus 4 halószobás, 2 fürdőszobás, dupla fedett teraszos, háztartási helységgel felszerelt lakás Budapest elegáns, 11. kerületében, a Metrodom River lakóparkban.

A lakás kiemelkedik napfényes tereivel, hőszivattyús fűtéssel, valamint lenyűgöző panorámás nézetével, amely közvetlenül a Dunára és a budai hegyekre nyílik, mintegy 180 fokos panorámát adva.

A modern épület dupla hívó lifttel biztosítja a kényelmes és gyors közlekedést a lakók számára.

Az ingatlan mérete és kialakítása ígéretet tesz arra, hogy otthonává válik minden olyan vevőnek, aki a luxus mellett a kényelmet és a kiváló minőséget is fontosnak tartja.

Lakói számára számos különleges szolgáltatás áll rendelkezésre, mint például beltéri és kültéri edzőterem, finn és infra szauna, modern játszótér, panoráma terasz, baba-mama játszószoba, babakocsi és bicikli tároló, barkácsszoba, valamint minden gépkocsinak biztosított saját elektromos autótöltő.

Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akiknek fontos a magas életminőség és a zárt lakóparki nyugalom közvetlen a gyönyörű Duna partján.

A lakás tehermentes, azonnal költözhető és minden szempontból megfelel a legmagasabb elvárásoknak. A jövendőbeli lakók számára nem csak egy új otthont, de egy olyan exkluzív életérzést is kínál, amely ritkán található meg a piacon.
A lakóközösség fiatalos és elegáns, így garantálva, hogy az itt élők mindig jól érezzék magukat otthonukban.
Budapest 11. kerülete, ahol ez a lenyűgöző ingatlan található, dinamikusan fejlődik és számos lehetőséget kínál a lakóknak.

Közel van a MOL Campushez, így különösen vonzó azok számára, akik itt dolgoznak vagy szeretnének dolgozni. A kerület gazdag kulturális életet, kitűnő vásárlási lehetőségeket és kellemes zöld területeket kínál, amelyek ideálisak kikapcsolódásra és sportolásra.

Az új déli városrész egyre népszerűbb a modern építészet és a kiváló közlekedési lehetőségek miatt, így az itt való lakásbefektetés hosszú távon is kiváló választásnak ígérkezik.
A lakáshoz tartozik két szuper méretű e-töltővel felszerelt teremgarázshely 7,79 M Ft/ db értékben, illetve egy zárt 4 nm-es tároló 2,99 M Ft értékben, melyek kötelezően megvásárolandók.
Várom megtisztelő hívásukat akár hétvégén is!