412,000,000 Ft
1,006,000 €
- 200m²
- 4 Rooms
Eladó panorámás ingatlan Szigligeten!
Szigliget hegyoldalában, örökpanorámás kilátással, 3300 nm-es telken eladó egy különleges ingatlan, amely két család számára is ideális lehet. Az ingatlan 200 nm-es, két különálló, de egymással is összekapcsolható lakásból áll (egyenként 100-100 nm), melyek részben új építésűek, részben felújítottak. A ház három nagy terasszal rendelkezik, összesen 120 nm-en (60, 40 és 20 nm), csendes, jól megközelíthető utcában található, mindössze 700 méterre a hajóállomástól és a strandtól. Az ingatlan déli fekvésű, így kitűnő kilátást nyújt a Balatonra, Badacsonyra, Fonyódra és a Keszthelyi-öbölre.
A telken található még kerti szerszámtároló, műhely, tűzifa tároló, valamint egy nyári kerti fürdőszoba.
A tetőtér beépíthető, külső csigalépcsővel megközelíthető. Négy autó számára van parkolóhely.
A kertben gazdag növényvilág található: dió, akác, málna, őszibarack, füge, meggy, alma, körte, szelídgesztenye, babér, kiwi és még sok más. Hat magaságyás is rendelkezésre áll, ahol az egész család számára elegendő zöldség és gyümölcs megteremthető. Az esővizet tárolókban gyűjtik, így az ingatlan alacsony energiaigényű és környezetbarát.
Az ingatlan rezsije rendkívül alacsony, nem haladja meg a 20 000 Ft-ot. Napelemes, hőszivattyús, gáz- és fafűtéses (sparherd, cserépkályha). Az alsó szinten mennyezethűtés is van.
Az energetikai tanúsítvány szerint a legmagasabb fokozatba sorolták.
Az Alsó Szint
Az alsó szint kialakítása az idősebb korosztály igényeit szolgálja: a bejárat autóval könnyen megközelíthető, a konyha csak néhány lépésre van. Akadálymentes, tágas tér, háromrétegű ablakokkal, amelyek közel hozzák a természetet. Ezen a szinten található egy 55 nm-es nappali, egy 20 nm-es hálószoba, gardrób, fürdőszoba, konyha, valamint egy 40 nm-es déli terasz nappali kapcsolattal. Itt mennyezethűtés és padlófűtés is van, valamint egy cserépkályha aszalási lehetőséggel.
Az Emelet
Az emelet elrendezése: 2 szoba, előszoba, fürdőszoba, WC, étkező, konyha sparherddel, kamra, és egy 60 nm-es terasz üvegkorláttal. A 18 lépcsőfokon megközelíthető emelet teljesen elszeparált, külső szigetelésű, és 6 éve teljesen felújított kívül és belül. A tetőtér 60 nm hasznos területű, beépíthető.
Környezet és Elhelyezkedés
A terület erdővel határos, tiszta levegőjű, csendes, és mindössze 10 perc sétára van a falutól az erdőn keresztül. A Balatonparti nyári forgatagtól a Királyné szoknyája nevű kis hegy választja el. A kert egy része elektromos kerítéssel védett a vadaktól, így a teraszról élvezhető az állatkerti hangulat: szarvasok, őzek, rókák, borzok, nyulak és fácánok látogatják a területet.
A Balaton vize májustól októberig élvezhető, gyorsan mélyülő, homokos medrű stranddal. Szigliget különleges fekvésű, hegyes-dombos, félsziget jellegű település, amelyet elkerül a főút és a vasút, így csak autós turisták látogatják. A település gazdag kulturális múlttal rendelkezik, amelyet az Eszterházy kastélyból kialakított Alkotóház és nagy arborétuma tesz még különlegesebbé. A településen hagyományos építészeti stílus, szőlőkultúra, borászat, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, üzlet és cukrászda is található.
Amennyiben komoly ajánlata van, személyes megtekintés és tárgyalás lehetősége biztosított.
Ez az egyedi adottságú, különleges építészeti és környezeti megjelenésű ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli életre vágynak a Balaton partján.
A telken található még kerti szerszámtároló, műhely, tűzifa tároló, valamint egy nyári kerti fürdőszoba.
A tetőtér beépíthető, külső csigalépcsővel megközelíthető. Négy autó számára van parkolóhely.
A kertben gazdag növényvilág található: dió, akác, málna, őszibarack, füge, meggy, alma, körte, szelídgesztenye, babér, kiwi és még sok más. Hat magaságyás is rendelkezésre áll, ahol az egész család számára elegendő zöldség és gyümölcs megteremthető. Az esővizet tárolókban gyűjtik, így az ingatlan alacsony energiaigényű és környezetbarát.
Az ingatlan rezsije rendkívül alacsony, nem haladja meg a 20 000 Ft-ot. Napelemes, hőszivattyús, gáz- és fafűtéses (sparherd, cserépkályha). Az alsó szinten mennyezethűtés is van.
Az energetikai tanúsítvány szerint a legmagasabb fokozatba sorolták.
Az Alsó Szint
Az alsó szint kialakítása az idősebb korosztály igényeit szolgálja: a bejárat autóval könnyen megközelíthető, a konyha csak néhány lépésre van. Akadálymentes, tágas tér, háromrétegű ablakokkal, amelyek közel hozzák a természetet. Ezen a szinten található egy 55 nm-es nappali, egy 20 nm-es hálószoba, gardrób, fürdőszoba, konyha, valamint egy 40 nm-es déli terasz nappali kapcsolattal. Itt mennyezethűtés és padlófűtés is van, valamint egy cserépkályha aszalási lehetőséggel.
Az Emelet
Az emelet elrendezése: 2 szoba, előszoba, fürdőszoba, WC, étkező, konyha sparherddel, kamra, és egy 60 nm-es terasz üvegkorláttal. A 18 lépcsőfokon megközelíthető emelet teljesen elszeparált, külső szigetelésű, és 6 éve teljesen felújított kívül és belül. A tetőtér 60 nm hasznos területű, beépíthető.
Környezet és Elhelyezkedés
A terület erdővel határos, tiszta levegőjű, csendes, és mindössze 10 perc sétára van a falutól az erdőn keresztül. A Balatonparti nyári forgatagtól a Királyné szoknyája nevű kis hegy választja el. A kert egy része elektromos kerítéssel védett a vadaktól, így a teraszról élvezhető az állatkerti hangulat: szarvasok, őzek, rókák, borzok, nyulak és fácánok látogatják a területet.
A Balaton vize májustól októberig élvezhető, gyorsan mélyülő, homokos medrű stranddal. Szigliget különleges fekvésű, hegyes-dombos, félsziget jellegű település, amelyet elkerül a főút és a vasút, így csak autós turisták látogatják. A település gazdag kulturális múlttal rendelkezik, amelyet az Eszterházy kastélyból kialakított Alkotóház és nagy arborétuma tesz még különlegesebbé. A településen hagyományos építészeti stílus, szőlőkultúra, borászat, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelő, üzlet és cukrászda is található.
Amennyiben komoly ajánlata van, személyes megtekintés és tárgyalás lehetősége biztosított.
Ez az egyedi adottságú, különleges építészeti és környezeti megjelenésű ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, természetközeli életre vágynak a Balaton partján.
Registration Number
H489040
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
used
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
200 m²
Gross Size
320 m²
Plot Size
3,269 m²
Heating
heat pump
Ceiling Height
270 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
South-East
View
river or lake view
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Neighborhood
quiet, green
Year of Construction
2022
Number of Bathrooms
2
Number of Covered Parking Spots
2
Water
Available
Gas
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Multi-Generational
yes
Storage
Independent
Rooms
living room
48.9 m²
bedroom
8.72 m²
other room
10.35 m²
kitchen
9.67 m²
bathroom-toilet
2.12 m²
living room
23.62 m²
bedroom
23.62 m²
bedroom
14.16 m²
corridor
4.33 m²
dining room
8.58 m²
bathroom-toilet
4.54 m²
kitchen
4.38 m²