Szép állapotú ikerházfél Szigetszentmiklós legjobb részén

Szigetszentmiklós központi részén kínálunk megvételre egy 2008-ban épült ikerházi lakást. - 284 nm telek - 74 nm lakótér - beépíthető tetőtér: 2 szoba, fürdőszoba kialakítható, a közmű-kiállások megvannak - tágas, világos nappali-konyha-étkező (teraszkapcsolattal) - fedett terasz - kényelmes hálószoba - gardróbszoba - fürdőszoba káddal és zuhanyzóval - különálló wc - kamra/háztartási helyiség - szép, megkímélt állapot - emeletre vezető igényes tölgyfalépcső - minőségi, asztalos által készített konyhabútor beépített gépekkel - gázcirkó fűtés - hűtő-fűtő klíma - műanyag nyílászárók szúnyoghálóval, redőnnyel - távfelügyeletre bekötött riasztórendszer - kerti faház/tároló - fúrt kút - saját, elkerített, külön bejáratú kert gyümölcsfákkal, virágokkal - térkövezett autóbeálló - csendes környék, kedves szomszédok - jogilag rendezett, társasházi lakás - a bútorok megegyezés tárgyát képezik - azonnal birtokba vehető - tehermentes Közelben bevásárlási lehetőségek, hivatalok, óvoda, iskola. Közlekedés kedvező, hévvel, BKV busszal, Volán busszal vagy autóval Budapest 15 perc alatt elérhető. Az M0 10 perc távolságra van.

A XVII. kerületben Rákoscsabán, önálló körbejárható, 1800 m2-es dupla telekkel rendelkező, 2 generáció együtt élésére alkalmas, 2  külön bejáratú lakással rendelkező, medencés, napelemes családi házat ajánlok szíves figyelmébe.

Az ingatlan sok extrával: medencével, kerti tavacskával, szép karbantartott kerttel, teraszokkal, 2 állásos garázzsal, napelemmel, klímával, riasztóval, elektromos kapuval van felszerelve. A kertben van egy gyűrűs kút szivattyúval ellátva amelyről a kert locsolása megoldható.
Az épület esztétikai és műszaki szempontból is jó állapotban van, 2000-ben épült,  B 38 - as téglából, 3 cm felfújt szigeteléssel, plusz vakolattal.
2021- ben napelemek kerültek felszerelésre 9 kW-os inverterrel.
Hő és hangszigetelt fanyílászárok vannak thermoplan üvegezéssel , a  tetőtérben Velux nyílászárókkal felszerelve.
Összesen 299 m2-es a lakótér  a házban, a két lakásban együttesen számolva.
Alaprajzát tekintve remek elosztású, hiszen a 2 lakás  teljesen külön bejáratú , valamint a szobák mindkét ingatlanban külön nyílnak , tágas kényelmes terekkel rendelkeznek.
A nagyobb lakás összesen 215 m2-es, 5 szobás, dupla-komfortos, teraszos.
A belső két szint tökéletesen elválasztja a nappali részt és a privát területeket, így erősítve az otthon többfunkciós karakterét.
A földszinti részen egy belmagasságú, átriumos nappali teraszkapcsolattal, étkezős konyhával,fürdő + WC, kamra,  háztartási helyiség, előtér került kialakításra.
A felső szinten a közlekedőrészből nyílik 4 szoba, nagy sarokkádas fürdőszoba +  WC -vel, valamint 2 gardróbhelyiség van kialakítva, és helyet kapott egy dolgozósarok rész is.
A másik lakás 84 m2 , 3 szobás, teraszos, jó állapotú , szintén kényelmes méretű étkezős konyhával, kamrával, fürdő + WC , előszoba helyiségekkel van kialakítva.
Több hűtő-fűtő klíma is van felszerelve az ingatlanokban, akár fűtés kiegészítésként , illetve a nyári időszakban is kellemes  hőérzetet tud biztosítani az ott lakók számára.
A ház riasztóval felszerelt.
A kert szépen karbantartott, ahol helyet kapott egy fedett szaletli is, ami a medence közelében helyezkedik el.
A ház  részben alápincézett (73 m2), kétállásos garázs és tárolóhelyiségek is lettek kialakítva.
Itt található a ház fűtését és meleg víz előállítását biztosító gépészet is, lakásonként külön- külön kondenzációs kazánnal és indirekt tároló a meleg víznek.
A csendes, rendezett környezetben lévő jó állapotú családi házba a telekre, térkövezett felületen lehet beállni elektromos kapunyitással és további gépkocsik számára is van  beállási lehetőség.
A vételár részét képezi a konyhabútor, a klímák , illetve minden egyéb berendezés ami megállapodás tárgyát képezheti.
A környék ellátottsága kiváló, orvosi rendelő, posta , bevásárlási lehetőség , vonatállomás , iskola, óvoda elérhető. Autóval az M0-ás , és Örs vezér tere gyorsan megközelíthető.
Érdeklődésével és megtekintési szándékával várom megtisztelő hívását.

Hitelezhető önálló kertes ház Pestlőrincen

XVIII. kerületben Pestlőrincen kínálunk megvásárlásra egy önálló, földszintes kialakítású családi házat. A belső elosztása akár családosok számára is megfelelő, két nagy méretű, külön nyíló szoba, étkező, előszoba, fürdőszoba, konyha helyiségekből áll. A fűtést és a használati melegvizet kombi gázcirkó adja új radiátorokon keresztül. A lakóház mögött van egy épület, amelyből szintén kialakítható egy külön lakás, így két generáció számára is megfelelő lehet az ingatlan. A telek 515 nm-es, összközműves. Telken belül több autóval is lehet parkolni. A hátsó épület alatt egy pince is található. Az ingatlan üres, tehermentes, hitelezhető, akár azonnal birtokba vehető.

Ecser külterületén található telket kínálok megvételre a Rákoskert vonatállomás közelében.
Teljesen körbe van kerítve, középen betonjárdán lehet közlekedni.

A gyümölcsfákkal gazdagított telek könnyen megközelíthető a főútról.
Gazdálkodásra, termesztésre egyaránt alkalmas.

Rugalmasan megtekinthető, keressen bizalommal az elérhetőségeim egyikén.

Rákoscsabán, remek elosztású kétszintes ikerházfél áron alul eladó!



Főbb jellemzők:



•    Összterület: 92,3 m² (földszint + 1 szint) + 45 nm-es pince



•    Szerkezete: beton alap + tégla



•    Fűtése: Gázcirkó és gázkazán



•    Telek: 500 m²



•    Szobák száma: 3 szoba



•    Pince: 46 m²



•    2019-ben a ház külső szigetelést kapott, 2022-ben a komplett esővízelvezető rendszert kicserélték







Alaprajz és elosztás:



•    Alsó szint:



o    Világos nappali: Tágas, napfényes nappali, amely ideális családi összejövetelekhez és pihenéshez.



o    Konyha-étkező: Praktikus, jól felszerelt konyha étkező résszel.



o    Előszoba: Kényelmes bejárat, amelyből minden helyiség könnyedén elérhető.



o    Wc: Különálló WC, amely az alsó szinten helyezkedik el, biztosítva a kényelmet.



•   Pince: Hatalmas terek, jól tagolva, akár üzleti tevékenység folytatásához is remek lehetőséget nyújthat. Itt található a tágas garázs is.



•    Emelet:



o    Két tágas szoba: Az emeleten két nagy méretű szoba található, mindkettő világos. Az egyik szoba akkora, hogy akár két különálló szobává is alakítható, így igény szerint akár több hálószobával is bővíthető a lakás.



o    Közlekedő: A közlekedőből nyílik a két szoba, a gardrób és a fürdőszoba.



o    Gardrób: Különálló gardróbszoba, amely nagyszerű tárolási lehetőséget biztosít a mindennapi dolgok számára.



o    Fürdőszoba: A fürdőszoba kádas, wc-vel felszerelt, mely kényelmesen elérhető a két szobából.



Telek: Az ingatlan 500 m²-es telekkel rendelkezik, amely kiváló adottságokkal bír. Az udvar alkalmas pihenésre, kertészkedésre, vagy akár gyermekek számára játszóteret is kialakíthatunk. A telek lehetőséget ad a kikapcsolódásra és saját elképzeléseink megvalósítására.

Nagy ház nagy telekkel, jó környéken

Tóalmáson a központ közelében, csendes aszfaltos mellékutcában kínálunk megvásárlásra egy 80-as években épült önálló családi házat 1510 nm-es összközműves telekkel. A ház belső kétszintes, a földszinten egy tágas előszobából nyílik 3 nagy szoba, egy nagy, felújított fürdőszoba, egy konyha-étkező. Az emeleten egy nagy szoba kapott helyet, itt még egy fürdőszoba és egy gardrób könnyedén kialakítható. A háznak két bejárata is van, a teraszról nyílik a másik bejárat. A telken még egy garázs található, illetve állat tartásra alkalmas melléképület, ez felújítandó vagy bontandó állapotú. A fűtést gázkazán adja, de rendelkezésre áll egy vegyestüzelésű kazán is. A ház alatt egy kb. 30-40 nm-es pince van. A ház gázszilikát falazattal épült. A környéken minden fontos közintézmény megtalálható, rövid sétával elérhető az orvosi rendelő, iskola, gyógyszertár, közért, buszmegálló stb.

Budapest IX. kerületében, a Pöttyös utcai metrómegálló közvetlen közelében eladó egy világos, 55 m²-es, második emeleti, erkélyes panellakás, amely 2020-ban teljes körű felújításon és átalakításon esett át.

A lakás modern és jól felszerelt, tartozik hozzá:

• Gépesített konyha: egyedi tervezésű konyhabútorral, sütővel, mikróval, indukciós főzőlappal és mosogatógéppel.

• Klímaberendezés a maximális kényelemért.

Felújítási munkák és átalakítások:

• Fürdőszoba: A fürdőkád helyére zuhanyzó került, az előszobába nyíló ajtót megszüntettük, így a WC, mosdó és zuhanyzó mellett kényelmesen elfér a mosógép is.

• Konyha áthelyezése: A konyha a hálószoba helyére került, ide vezettük át a víz- és szennyvízkiállásokat. Az eredeti konyha helyére egy csendes hálószoba került kialakításra.

• Nyílászárók cseréje: Műanyag tokos, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt ablakok és erkélyajtó.

• Villanyhálózat felújítása: Új szerelvények és riasztórendszer előkészítés.

• Hideg- és melegburkolatok: Teljesen új burkolatok minden helyiségben.

• Fűtés korszerűsítése: Új radiátorok, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátor.

• Gázkivezetés megszüntetése: Elektromos főzőlapok és Ariston Velis Evo 100 villanybojler gondoskodik a melegvízről.

• Biztonságos bejárat: Nívó márkájú, prémium biztonsági ajtó.

• Festés: Teljes lakás új glettelést és festést kapott.

Az ingatlan azonnal költözhető, modern kialakításának és praktikus elrendezésének köszönhetően kiváló választás!

Rákoskeresztúr központjához közel, KIADÓ 2 szobás lakás !

Kiadó lakás a XVII. kerületben, Rákoskeresztúron a Kaszáló utcában! 49 nm-es, 2 szobás lakás, négy emeletes panelház negyedik emeletén. -Jó állapotú, kiváló elosztású, világos -Fürdőszoba, wc külön helyiségben. -Műanyag nyílászárók redőnnyel. -A bejárati ajtó újszerű, több ponton záródó biztonsági ajtó. -A lépcsőház rendezett, kulturált lakóközösség -Az ingatlanhoz tartozik egy közös tárolóhelyiség is. -Kedvező rezsi költségek A környék remek infrastruktúrával rendelkezik, közelében minden megtalálható, ami fontos a hétköznapokban. Bérleti díj: 180.000 Ft/hó. 2 havi kaució és ez az első havi díj megfizetése után azonnal költözhető!

Dunakeszin a vasútállomás közelében, de csendes környéken kínálunk megvásárlásra egy 787 nm-es összközműves telken álló 4 szobás önálló családi házat. Az utóbbi években több műszaki és esztétikai felújítás is történt: a homlokzat 10 cm-es dryvit szigetelést kapott 2 éve (38-as tégla falazat+10 cm szigetelés), a nyílászárókat 5 éve cseréltette ki a tulajdonos hőszigetelt üvegezésű, szép fa szerkezetű ablakokra szúnyoghálóval felszerelve, a fűtést és a melegvizet gázüzemű kombi cirkó adja, de rendelkezésre áll egy vegyes tüzelésű kazán és egy kis kandalló is. A fürdőszoba is átesett egy felújításon az elmúlt években. A tetőtérben egy nagy, 25 nm alapterületű szoba is kialakításra került, a telken a parkolást egy nagy garázs biztosítja. A kertben egy locsolási vízmérő is található, így költséghatékony a növények öntözése. A ház alatt egy kb. 25 nm-es pince is helyet kapott. Központi elhelyezkedése miatt akár vállalkozás számára is remek lehetőség ( iroda, rendelő stb.).

Minőségi családi Otthon egy gyönyörű lakóparkban!

Kistarcsán nappali+4 szobás, 2,5 fürdőszobás, nettó 160 m2-es kétszintes ikerházfél keresi új lakóit a Móra-liget lakóparkban. Az ikerház egy 1041 m²-es telekre épült 2010-ben, melyen az eladásra kínált ingatlan saját leválasztott 520 m²-es telekrésszel rendelkezik. A művelhető kert területe nagyjából 300 m². Az épület falazata 45 cm-es speciális Porotherm tégla, emiatt nem szükséges további szigetelés, a ház kiválóan hőszigetel, a falak nem penészednek. Az ikerfelek közötti válaszfal 30 cm-es hanggátló téglából épült. A tetötér 2020-ban került beépítésre magas minőségű anyagokkal, extra hőszigeteléssel és hangszigeteléssel. Ezzel egyidejűleg a földszinti rész is felújításra került. A ház építése és a tetőtér beépítés hivatalos tervek alapján történt, valamint fényképekkel dokumentált. A földszinten található az előszoba, nagyméretű amerikai konyhás-étkezős nappali kandallóval, tároló, egy teljes fürdőszoba, különálló WC, két egész szoba, egyállásos garázs, valamint a nappaliból nyíló nagy fedett terasz. Az emeleten helyezkedik el egy jelenleg gyerek szobaként funkcionáló nagy szoba, hálószoba, tároló, beépített szekrények, valamint egy fürdőszoba WC-vel és mosókonyhával. Az emeleti szobákban hűtő-fűtő klíma van kiépítve. A ház fűtését valamint a meleg vizet 2020-ban korszerűsített gázcirkó rendszer biztosítja. A garázson kívül a házhoz további három autó parkolását biztosító kocsibeálló is tartozik. Ebből egy a telken belül a garázs előtt, a másik kettő pedig a ház előtt található, melyek a vételár részét képezik. A kert szépen karbantartott, 6 m²-es egyedileg épített fészer, gumilapokkal burkolt gyerek játszó, és tűztér is található Az ingatlan elosztása és mérete ideális otthon akár több gyermekes családnak is. Iskola, óvodák, bölcsőde, HÉV autóval néhány percre, helyi buszmegálló gyalog pár perc. Csendes utca, fiatalos környék, kedves szomszédok, átmenő forgalom nincs. Kistarcsa Budapest közvetlen szomszédságában, folyamatosan fejlődő agglomerációs település. BKV-val (busz, hév) is könnyen elérhető. További információért vagy megtekintésért, keressen bizalommal.

Békés otthont keres? Engedje meg, hogy bemutassam Önnek ezt a kivételes ingatlant Budapest 17. kerületében, Rákoscsaba-Újtelepen, amely tökéletes választás lehet a kényelmes és biztonságos családi élethez. Ez a használt, de kiváló állapotú ház 161,5 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, amelyet egy 545 négyzetméteres rendezett kert ölel körül. A tágas nappali világos és barátságos légkört teremt, ideális helyszínt biztosítva a családi összejövetelekhez és baráti találkozókhoz. A házban összesen öt szoba található, így bőséges teret biztosít a család minden tagjának, legyen szó akár gyerekekről, akár vendégekről. Két fürdőszoba áll rendelkezésre, ami különösen kényelmes megoldás a nagyobb családok számára. A 30 négyzetméteres terasz és a 10 négyzetméteres erkély lehetőséget nyújt arra, hogy a szabadban is élvezhesse a mindennapokat, legyen szó reggeli kávéról vagy esti pihenésről. A környék ellátottsága kiváló, számos bolt, iskola és egészségügyi intézmény található a közelben, így minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. A csendes utcák és a barátságos szomszédság biztonságos és nyugodt környezetet biztosítanak a családok számára. A közlekedés is rendkívül kedvező, hiszen a helyi buszjáratok gyors és kényelmes eljutást kínálnak Budapest belvárosába, valamint a közeli vasútállomás is könnyen megközelíthető, így a városi élet és a természet közötti egyensúly könnyedén megvalósítható. A gázkazános fűtés biztosítja az otthon melegét a hideg hónapokban, míg a garázs egy autó tárolására elegendő helyet biztosít, így a parkolás sosem jelent problémát. Az ingatlan építési lehetőségei is kedvezőek, így ha valamilyen egyedi elképzelése van, azt könnyedén megvalósíthatja. Ez a ház nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy szeretetteljes otthonra találjon, ahol a család minden tagja boldogan élhet. Ha bármilyen kérdése van az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon bizalommal keresni! Segítek Önnek megtalálni az ideális otthont, ahol a családi élet valóban teljes lehet.

XVII. kerületben a Pesti úti lakóparkban eladó egy két generációs családi ház 1050 nm-es összközműves telken.
Az ingatlan a 2000-es évek elején épült. Két külön lakrészből áll, igy kiválóan alkalmas két generáció összeköltözéséhez is. Külön előnye, hogy egyszintes.  A ház 260 nm-es, és két szárnyból áll. A nagyobb részben három hálószoba egy teraszkapcsolatos nappali, étkező és egy konyha, két fürdőszoba mellékhelyiséggel, illetve két gardrób található. A kisebb lakrészben, egy hálószoba, nappali, mélyhez eredetileg egy kisebb konyha is tartozott. Ennek kialakítást részben megszüntették, de helyreállítható, jelenleg a nappali része. A nappali a másik lakrésszel közös terasz felé nyílik. Ehhez a részhez is tartozik egy fürdőszoba mellékhelyiséggel.
A ház pinceszintjén kapott helyett a kazánház, a több autó számára helyet biztosító garázs, és a wellness helyiség, azaz az úszómedence és a szauna. Ez a rész is kertkapcsolatos.
Az ingatlan mind műszaki és esztétikai felújítást igényel.
A környék ellátottsága kiváló, több bevásárlási lehetőség, Lidl, Spar; ezen kívül gyógyszertár, benzinkút. A közelben piac, posta, orvosi rendelő, könyvtár, iskolák.
A környék nem csak az autóval közlekedőknek kedves, hiszen a buszmegállók sétatávolságra vannak, a 97E, 202E, 161, 161E, valamint éjjeli buszok.
További információkért és a megtekintés miatt kérem, keressen elérhetőségeimen!