2 lakrészes (!!!) saroklakás Eladó a 6. kerületben, a Nyugati pályaudvar és a Városliget között félúton, a Diplomatanegyed határán….

Kivételes adottságú lakás, ugyan esztétikai felújítást igényel, de ez a 139 m2 óriási lehetőségeket rejt magában.
- Használható egyben – gyönyörű otthon alakítható ki ezekben a terekben.
- Használható 2 lakásként a leválasztás után.
- És használható még, mint iroda, nyelviskola, magániskola, mozgáscentrum, szépségszalon és még sorolhatnám…

Jelenleg ugyan egybenyitott állapotban van, de a leválasztáskori 2 konyha-2 fürdő-2bejárat megmaradt – könnyedén, kevés költséggel teljesen leválasztható a 2 lakrész.

Az egyik bejárat a lépcsőházból, a kisebb lakás bejárata a külső függőfolyosóról nyílik. - A külső függőfolyosó lakás előtti része ráccsal zárható, így kizárólag a lakás tulajdonosa használja, jelenleg mint egy erkély funkcionál.

A külső nyílászárókat, beleértve a külső bejárati ajtót cserélték. Jól kivitelezett műanyag ablakok vannak, redőnyösek és az eredeti spaletták is szép állapotúak.

1. emeleti saroklakás, Észak-Nyugat és Észak-Kelet felé is van ablak. Gyönyörű, kis túlzással minden napszakban világos.

Maga a társasház rendezett anyagi helyzetű, a lakók és maga az épület is rendezett.

Az udvar csendes, zöld kertre látunk a bejáratból.

Hogy miért érdemes megnéznie?

! 1. emelet

! 4 szoba - A szobák utcai nézetűek (É-K és É-Ny)

! Saroklakás - napfényes

! Életvitelszerűen 2 lakásként használható ingatlan. 2 konyha, 2 fürdő, 2 független bejárat

! Kiváló közlekedés – 72 troli szinte a ház előtt – M3 metro 12 perc gyalog – 76 troli 600 méter – 79 troli 850 méter - M1 metró 6 perc séta - Városliget 5 perc séta - M3 autópálya kivezető 5 km – parkolási engedély kedvezményesen az önkormányzattól igényelhető

! Rendezett társasház

! Belmagasság 3,95 m – 2 szoba galériázott – a tulajdonos keze által, nagyon jó minőségben kivitelezett

! Belső nyílászárók gyönyörűek, mind eredeti!

! Cirkó fűtés

! 1/1-es tulajdon, jelenleg is lakott – rendezett és karbantartott

Kérem hívjon a részletekkel kapcsolatban!

Budatétényben, lakóparki környezetben kínálunk megvételre egy 2. emeleti, 3 szobás, erkélyes, klímás lakást*****


Az ingatlan 2014-ben lett átadva lakhatásra.
Fűtés házközponti, hűtés klímával megoldott.
A lakópark rendezett, van saját belső kertje és zárt részen minden lakáshoz felszíni beálló.

Közelben bevásárlási lehetőségek adottak: Lidl, ALDI, Campona

A közlekedés kiváló mind autóval, mind BKK járattal. 114,213, 13, 13A, 88 - ezek a kék buszok mind megállnak pár perc sétára a lakóparktól.

Autóval 3 perc alatt az M0-áson találjuk magunkat, de Budafok irányába is mehetünk. Campona 3 perc, Budapest 11. kerület 15 perc autóútra van.

Amennyiben szeret szeparált, csendesebb, külvárosi környezetben élni, akkor kérem hívjon, hogy mihamarabb megtekinthesse és megvásárolhassa ezt a praktikus elrendezésű lakást.

A felszíni beálló ára  4 millió Ft-ban lett meghatározva. Mely kötelezően megvásárolandó!

Eladó garzonlakás a Szondi utcában – Csendes, zöld környezet, felújított homlokzatú házban, közel az Epreskerthez és a Városligethez

Belvárosi kényelem természetközeli hangulattal!

Budapest 6. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Szondi utcában kínáljuk eladásra ezt a 34 m²-es galériás garzonlakást, amely egy frissen felújított homlokzatú, rendezett társasházban található. Az ingatlan az Epreskert és a Városliget közelsége miatt tökéletes választás mind otthonnak, mind befektetésnek.



A lakás főbb jellemzői:

34 m² alapterület + galéria: Ideális a tér maximális kihasználására, hálórésznek vagy extra tárolónak.

Csendes, zöld udvarra néző ablakok: A lakás nyugalmat és természetközeli hangulatot kínál a belváros szívében.

Világos, otthonos tér: Nagy ablakok, barátságos kialakítás és azonnal költözhető állapot.

Rendezett társasház: A ház frissen felújított homlokzattal és kulturált lakóközösséggel büszkélkedhet.

Modern fürdőszoba és felszerelt konyha: Az ingatlan igényes alapfelszereltséggel várja új tulajdonosát.

Elhelyezkedés:

Epreskert szomszédságában: Az Epreskert különleges művészeti hangulata és csendje szinte karnyújtásnyira.

Városliget közelsége: Budapest legnagyobb parkja mindössze pár perces sétára található, ideális helyszín pihenésre, sportolásra vagy kikapcsolódásra.

Központi fekvés: A Nyugati pályaudvar, az Andrássy út és a Teréz körút könnyedén elérhető.

Kiváló közlekedés: M3-as metró, troli- és buszjáratok pár perces távolságra.

Miért válaszd ezt a lakást?

Az Epreskert és a Városliget közelsége, a csendes zöld környezet, valamint a felújított homlokzatú ház teszi ezt a lakást igazán különlegessé. Az ingatlan nemcsak otthonnak, hanem hosszú távú befektetésnek is kiváló választás, hiszen a környék értéke folyamatosan növekszik.



Ne hagyd ki ezt a remek lehetőséget!

Gyere el, és nézd meg személyesen – ez az otthon biztosan elvarázsol!

A Lehetőségek tárháza -Vincellér Villa! Több generáció részére, vagy akár 3 lakássá is alakítható. Hihetetlen, vannak olyan részek/ teljesszint is, ami még soha nem volt használva, Ön lehet az Első! Az egész épület teljesen üres, itt csak a képzelete szabhat határt. Könnyen variálható, Fejezze be saját igényeinek megfelelően. Néhány indok, miért tökéletes választás: - Örökpanoráma mindhárom szintről - 38 cm-es téglafalazat - Hatalmas nappali, nagyméretű szobák - Rendkívül világos, köszönhető a padlótól mennyezetig tartó panoráma nyílászáróknak - Padlófűtés minden szinten - Elkezdődött egy wellness medencetér kialakítása szigeteléssel, Szauna helyiség- hozzátartozó vizes blokk szintén előkészítve - Két utcára nyíló telek 1184 m2-en Abszolút friss megbízás a piacon, és csak az én kínálatomban szerepel. Hívjon még ma, ha megtekintené, Jöjjön és nézze meg elsőként!

Panorámás, nagy lakás-Péterhegyen

XI.kerület, közkedvelt részén, Péterhegyen megvételre kínálok egy első emeleti, egyszintes, lakást. A négy lakásos társasház, 2001-ben épült, kulturált lakóközösséggel rendelkezik. Nappali+három hálószobás, minden helyiséghez terasz tartozik, jelenleg egy fürdőszobával rendelkezik, de kisebb átalakítást követően lehetséges még egy fürdőszoba. Kitűnő elosztásának köszönhetően még több lehetőséget kihasználva jól alakítható és modernizálható az ingatlan. Minden szobában klíma berendezés van, fűtéséről pedig egy Vaillant kazán gondoskodik. Fiatal, nagy családosoknak ideális lehet. Kiváló elhelyezkedése miatt, könnyen elérhetők az autópályák(M1,M7,M0,), a 4-es metró, és számos BKV járat is a közelben van. A lakás azonnal költözhető, rugalmasan megtekinthető.

+++Felújítandó és önálló családi ház eladó Nagytétényben, a Rét családi park és a Duna-part közelében!+++

Ez az egyszintes, 150 nm-es családi ház egy 441 nm-es telken helyezkedik el a Szentháromság utcában. Nyeles telek lévén az ingatlanba az utcáról csak kis mértékben lehet belátni, amely némi új növényzet telepítésével teljesen intimmé tehető.

A telek elejében 2-3 autó kényelmesen parkolhat, melyek közül az egyik a nyári garázs alatt tárolható. A hátsó kert teljesen elzárt az utcától, mellette csak egy magánút fut, minimális forgalommal rajta. Érdemes a hátsó falon egy ajtót nyitni, amivel az ingatlan közvetlen kertkapcsolatot kap. A ház ablakai minden égtáj felé néznek, kivéve északra, ami világos, napfényes hangulatot biztosít.

A ház egyszintes, mészkő szerkezetű, palatetővel, és teljes körű felújítást igényel. Adottságai nagyszerűek, hiszen világos és jó elosztású. Tartozik hozzá egy pince, egy teljesen külön bejáratú műhely, valamint egy padlástér. A helyi építési szabályok lehetővé teszik még egy szint ráépítését, amellyel a hasznos lakóterület megduplázható. A padlástérbe egy külső lépcsősor vezet, így egy kétgenerációs ház, vagy akár két külön lakás is kialakítható, amelyek adott esetben külön-külön is értékesíthetők a későbbiekben.

Sétatávolságra található a Rét családi park, egy kutyafuttató, a Duna-part, valamint az Ártéri erdő. A Baross telepi vasútállomás mindössze 10 perc séta alatt elérhető. A környék nyugodt és csendes, kertvárosi hangulatú. A szomszédok kedvesek és barátságosak, akár egy kertvárosban.

Ha Önben nem riad vissza a felújítástól, akkor egy nagyszerű lehetőségeket rejtő ingatlan boldog tulajdonosa lehet, amely csendes, természetközeli környezetben van és jó közlekedést biztosít.

További információkért és megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

For English plaese scroll down!

Budapest VI. kerületében, a NAGYMEZŐ utcában eladó egy 92 nm-es LOGGIÁS DUPLEX LAKÁS.

A 1900 épült 3 emeletes ház 2005-ben teljesen megújult, és egy új emelettel, valamint lifttel gazdagodott.  A lakás ERKÉLYES, BELSŐ KÉTSZINTES, remek elrendezésű: az alsó szinten amerikai konyhás nappali, hálószoba loggiával, fürdőszoba és egy szeparált WC található. Az emeleti részen további 2 hálószoba került kialakításra. Az ingatlan költözhető, de egy felújítás hasznos lenne, ha a lakást egy kicsit felfrissítené, a mai kor színvonalának megfelelően berendezné.

A gyönyörű Andrássy út szomszédságában pár perces sétával elérhető az Opera, a Bazilika és a város számos szép tere (Liszt Ferenc tér, Jókai tér, Szabadságtér, Erzsébet tér stb.).

A nyüzsgő belvárosban számtalan étterem és szórakozóhely sorakozik, valamint mindenféle bevásárlási lehetőség,  egy nagy bevásárlóközpont üzletekkel, mozi és még sok más a közelben.

A tömegközlekedés kitűnő: Buszok, villamosok, metró és az új pompájában megjelenő gyönyörű Nyugati pályaudvar gyalogosan is könnyen elérhető.

Tekintse meg a hirdetést, és további kérdéseivel forduljon hozzám bizalommal!
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Budapest VI. district, on NAGYMEZő street, a 92 sqm DUPLEX APARTMENT WITH LOGGIA is for sale.

The house, built in 1900, was completely renovated in 2005 and enriched with a new floor and an elevator. The apartment has a BALCONY, two levels, excellent layout: on the lower floor there is a living room with an American kitchen, a bedroom with and a loggia, a bathroom and a separate toilet. 2 more bedrooms were created on the upper floor. The property can be moved, but a renovation would be useful if the apartment were to be refreshed a bit and furnished according to today's standards.

In the vicinity of the beautiful Andrássy út, the Opera, the Basilica and many beautiful squares of the city can be reached within a few minutes' walk (Liszt Ferenc tér, Jókai tér, Szabadságtér,
Erzsébet tér, etc.).

The bustling city center is lined with countless restaurants and entertainment venues, as well as all kinds of shopping opportunities, a large shopping center with shops, a cinema and much more
nearby.

The public transport is excellent: Buses, trams, metro and the beautiful Nyugati railway station, which appears in its new splendor, are easily accessible on foot.

Take a look at the ad and feel free to contact me with any further questions!

XXII. ker. Barackos út mellékutcájában, egy nem hivalkodó, 2 szintes, ház eladó. Földszinten: előszoba, 2 szoba, étkezős konyha, fürdőszoba, külön WC, terasz kertkapcsolattal, kazánház, lépcsőtér. A  tetőtérben: 3 hálószoba+gardróbszoba, közlekedő, fürdőszoba, külön WC, lépcsőtér, erkély, szerkezetkész állapotban, a befelyezés az új tulajdonosra vár! A ház alatt: kb. 20 nm pince, a ház mögött 2 állásos garázs, szerelőaknával, valamint egy melléképület található. Kiváló közlekedés, infrastruktúra!

Önálló,újszerű családi ház nagycsaládosoknak

Budafok, kertvárosi részén megvételre kínálok egy kétszintes, önálló családi házat. 2002-ben, 900nm-es saroktelekre épült ingatlan,belső kétszintes, nappali + 5 hálószobából áll és három fürdőszobával,kertkapcsolatos,fedett, nagy terasszal rendelkezik. A helyiségek szeparáltak, az alsó szinten található, a garázs, a hobbi-vendég szoba, tároló helyiségek. A földszinten a nappali--amerikai konyha-étkezővel, a hálószobák és a fürdőszobák. Minden szoba tágas, világos, a ház körbenapozott,tájolása kiváló. A lokáció, a megközelíthetőség, a közlekedés kitűnő. Több Bkv járat s közelben, de az autópályák (M0,M1,M7,M6) és a belváros is gyorsan elérhető. Több gyermekes, fiatal nagy családosoknak ideális választás lehet. Rugalmasan megtekinthető. Az ingatlan tehermentes.

Központi üzletházban

Az üzleti célú ingatlanok iránt érdeklődő kereskedelmi vállalkozások számára különösen kedvező lehetőséget kínálunk Törökbálinton, Pest vármegyében. Az ingatlan, amelynek alapterülete 18 négyzetméter, ideális helyszínt biztosít kiskereskedelmi tevékenységekhez, és azonnal birtokba vehető. Az ingatlan átlagos állapotban van, így a bérlők könnyedén alakíthatják ki saját elképzeléseik szerint, legyen szó boltról, szolgáltatásról vagy egyéb üzleti funkcióról. Törökbálint központi részén, buszmegálló közelében helyezkedik el, ami jelentős előnyöket biztosít a potenciális ügyfelek számára. Az ingatlan könnyen megközelíthető autóval, hiszen a főbb közlekedési útvonalak közelében található, így a parkolás is egyszerűen megoldható. A tömegközlekedési hálózat jól kiépített, így a potenciális vásárlók könnyen elérhetik az ingatlant. Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai révén ideális választás azoknak, akik szeretnék kihasználni a helyi piac adta lehetőségeket. Bízunk benne, hogy az ingatlan felkeltette érdeklődését. Amennyiben további kérdései lennének, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérjük, hívjon.

Lakás és üzlet egyben!

Lakás és üzlet egyben! Kiemelten jó lehetőség Törökbálint központjában, 2 az 1-ben! Költözzön be új otthonába és egyben nyissa meg új üzletét! Az ingatlan páratlan lehetőséget nyújt leendő tulajdonosának egy barátságos lakásba költözni, mely nappali, konyha, étkező, külön wc, előszoba, három lakószoba, fürdőszoba, közlekedők, elosztásával, 115 nm-es méretével, kényelmes lakhatást biztosít. A napos keleti és déli tájolású nappaliból szép kilátás nyílik egy erdős domboldalra, ahol időnként őzikék láthatók. A nappaliban egy kandalló könnyen elhelyezhető, és beköthető az ott meglevő kéménybe. A konyha, étkező és a nappali amerikai konyhaként is funkcionálhat. Egy kis átalakítással egy második fürdőszoba is kialakítható. A földszinten, utcafronton pedig 48 nm-es üzlethelyiség található, melyet kereskedelmi vagy szolgáltató egységként lehet megnyitni, vagy bérbe adni. Mivel Törökbálint központi részén, a főutcán van az ingatlan, így biztos megtérülésre ad lehetőséget. Az üzlet hasznosítása az esetleges hitelének visszafizetését ebből biztosítja. A lakórész teljes körűen fel lett újítva, a lehető legjobb minőségre, a tető felújítása a belső terek, és a gépészet korszerűsítése is megtörtént. A lakásban 3 fázisú áramkör, és az új gázkazán is a kényelmes működtetést segíti. A minőséget biztosítják a beépített extrák is, például Kaindl padló burkolatok, wifi vezérelt fűtőpanel, légkondicionáló, igényes, krómozott korlátok, savmart üvegajtó, világító berendezések, wifis hangszórók. Az üzlethelyiség felújítása nem történt meg, hiszen az a leendő működési profil függvénye, de az utcafront itt is új homlokzati színezést kapott. Jelenlegi kialakítása az eddigi tevékenység szerinti, hosszú éveken át volt a helyi lakosok kedvenc boltja a Marci húsbolt, így az üzlettér mellett a szükséges kiszolgáló helyiségekkel, de bármi más profilú tevékenységre is alkalmas. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon a megtekintés miatt, vagy további kérdései megválaszolása érdekében. Irodánk mindenben segíti az ügyfelek ingatlan vásárlását, hitelközvetítéssel, ingatlan biztosítással, vagy ingatlan jogi képviselettel kapcsolatban is bizalommal fordulhatnak hozzánk.

Fedezze fel álmai otthonát Siófok Ezüstpartján – új 4 szobás ház várja Önt ebben a kiváló lokációban!

Siófok Ezüstpart legkedveltebb területén, a Deák Ferenc sétány rohamosan fejlődő részén, magas minőségben megépült ház 110nm-es+teraszok+erkélyek, 80 méterre a Balatontól eladó. Közelben új építésű ingatlanok, és a most átadott Reed Hotel található. A telken két lakóház épült meg, önálló lakóegységként, saját kertrésszel, a hozzá tartozó medencével tökéletes intimitást biztosítva a tulajdonos részére. Az épület funkcionalitását tekintve akár üdülőként, akár lakóházként is tökéletesen használható, megfelel a jelenlegi szabványok és elvárások szerinti minőségi, korszerű otthonnak. Az épület tájolásának köszönhetően körbe napozott, a K-D-Ny-i nap is éri a kertet és a medencét. Az épület a tulajdonos, belső építész által megálmodott magas színvonalon készült el minőségi anyagok felhasználásával. Teljesen be van rendezve, így akár azonnal beköltözhető. Balatonszéplak-Ezüstpart a Balaton déli partjának egyik leginkább keresett, dinamikusan fejlődő, mégis csendes, nyugodt része. -Budapestről az M7-es autópályán egy óra alatt elérhető. Az ingatlan főbb jellemzői: -340 m² saját telekrész -110 m² lakórész + 20 m² terasz + 14 m² erkély + 25 m² alsó terasz -olasz és spanyol minőségi burkolatok -német konyhabútor prémium gépekkel berendezve -saját medence, 6x3 m, fűtési rendszerrel -gépkocsi részére beállási lehetőség -nappali + 3 hálószoba + 2 fürdőszoba+ háztartási helyiség és gardrób -hőszivattyús hűtés-fűtés padló és mennyezet fűtés-hűtéssel Siófok Ezüstpart városrésze nem csupán a csodás ingatlanok miatt népszerű, hanem a környék nyújtotta lehetőségek miatt is. A közlekedés kiváló, hiszen a város központja könnyen megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt. A közeli buszmegállók és vasútállomás lehetővé teszik, hogy a város többi része, valamint a Balaton körüli települések is gyorsan elérhetők legyenek. Az Ezüstpart csendes, biztonságos környezete ideális választás családok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik, ugyanakkor a városi élet előnyeit is szeretnék élvezni. Az ingatlan elhelyezkedése lehetőséget biztosít a szabadidős tevékenységek széles spektrumára, mint például a kerékpározás, a vízi sportok vagy nagy séták a Balaton partján. A környék számos étterem, bolt és szórakozási lehetőség közelében található, így mindenki megtalálhatja a számára legmegfelelőbb programot. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon kérdéseivel keresni! Bizalommal fordulhat hozzám, hogy részletesebb információkkal szolgálhassak Önnek, és segítséget nyújthassak az ingatlan megvásárlásában. Az ingatlanpiac ezen szegmense iránti kereslet folyamatosan növekszik, így érdemes mihamarabb lépni!