For sale apartment, H493666
Budapest XIII. kerület, Újlipótváros

195,000,000 Ft

475,000 €

  • 74m²
  • 3 Rooms
  • 1st floor
Exclusive Contract

Eladó különleges ingatlan Újlipótvárosban, a Szent István parknál

Újlipótváros szívében, a Pozsonyi út és a Szent István park találkozásánál kínálunk megvételre egy ritkaságnak számító, páratlan adottságú ingatlant.

Kiemelkedő tulajdonságok:
- Ez az 1. emeleti, közel bruttó 80 m²-es ingatlan minden részletében a minőséget és az igényességet képviseli. Az ingatlan 5 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amelynek során nemcsak a burkolatokat, hanem a teljes gépészetet is megújították. Riasztó rendszer lett kiépítve. A padló kiváló minőségű, parafás alátéttel rendelkező vinyl burkolatot kapott, amely egyszerre biztosít lépésállóságot és hangszigetelést.

- A lakás mindenkori kellemes hőérzetéről 5 db Fujitsu hűtő-fűtő klíma gondoskodik, amelyek nagyon energiatakarékosak, mindamellett, hogy a távfűtés egyedi szabályozással is kiválóan működik. A fenntartási költségek alacsonyak, ami még vonzóbbá teszik ezt az ingatlant.

- Tehermentes az ingatlan és szinte azonnal birtokba vehető!

Egyedi élményt nyújtó erkélyek és kilátás:
- Az ingatlan 4 kis erkélyéről lenyűgöző panoráma tárul elénk.
- A nyugati tájolásnak köszönhetően a Duna és a Budai hegyek látványa minden nap élményt nyújt – legyen szó egy reggeli kávéról vagy egy nyugodt esti pihenésről.

Jelenlegi kialakítás – jövőbeni lehetőségek:
- Az ingatlant jelenleg irodának használják, de belső elrendezése lehetővé teszi, hogy könnyedén otthonná alakítsuk. Az elhelyezkedése és kialakítása miatt kiváló választás lehet akár egy elegáns városi rezidenciának, akár prémium üzleti célú hasznosításra.

A környék és a ház:
- Az ingatlan egy rendezett, minőségi társasházban található, amelyet a környék egyik legpatinásabb épületeként tartanak számon.
- Újlipótváros mindig is népszerű célpontja volt a város nyüzsgését kedvelő, ugyanakkor csendes és barátságos légkörre vágyóknak.
- A Pozsonyi úton és a környező utcákban hangulatos kávézók, éttermek és üzletek sora várja az itt lakókat.
- A tömegközlekedés is kiváló: buszok, villamosok, trolik és a metró is könnyedén elérhető.

Befektetési lehetőség:
- Az ingatlan cég tulajdonában van, így akár céggel együtt is megvásárolható, amely további rugalmasságot biztosít az új tulajdonos számára. Az ilyen adottságú ingatlanok ritkán kerülnek piacra ezen a környéken, így ez egy valódi különlegesség.

Ne maradjon le róla!
Ha szeretne egy olyan lakást, amely a modern igényeknek minden szempontból megfelel, miközben egyedülálló lokációval rendelkezik, ne habozzon kapcsolatba lépni velem!

Várom a hívását! Amennyiben nem venném fel, ígérem amint lehetőségem adódik visszahívom.

Registration Number

H493666

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
used
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
74 m²
Gross Size
82 m²
Size of Terrace / Balcony
8 m²
Heating
central heating
Ceiling Height
300 cm
Orientation
West
View
river or lake view
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Good
Condition of Facade
Good
Condition of Staircase
Good
Basement
Independent
Neighborhood
quiet, good transport, green, central
Year of Construction
1937
Number of Bathrooms
1
Position
street-facing
Common Costs
35000
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Elevator
available
Storage
Independent
Distance to Waterfront
200 meters

Rooms

hall
10 m²
balcony
5 m²
bedroom
18 m²
living room
20 m²
kitchen
5 m²
entryway
3 m²
toilet
1 m²
bathroom
2 m²
bedroom
14 m²

From Our Office Listings - III. kerület - Pünkösdfürdő

for sale family house

Index image
22

for sale family house

Index image
28

for sale apartment

Index image
15

for sale panel apartment

Index image
14

for sale plot

Index image
3

for sale new construction family house

Index image
7

for sale commercial property

Index image
21

for sale family house

Index image
19

for sale family house

Index image
28

for sale apartment

Index image
18

for sale apartment

Index image
15