KIVÁLÓ MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT, 4 SZOBÁS, 147 NM-ES, DUPLA KOMFORTOS, ÖNÁLLÓ GARÁZZSAL ÉS KERTTEL, LAKÓ INGATLAN ELADÓ A XVI. KERÜLETBEN!

– KINŐTTE MEGLÉVŐ OTTHONÁT ÉS NAGYOBBAT KERES? – SZERETI A NAGY ÉLETTEREKET ÉS A TÁRSASHÁZI KERTEKET? – SZERETI FEDETT HELYEN TÁROLNI AZ AUTÓJÁT? AKKOR NE KERESSEN TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTA AZT AMIT KERESETT!! A KÉPEK MAGUKÉRT BESZÉLNEK! AMENNYIBEN SZERETNE TOVÁBBI INFORMÁCIÓT VAGY SZERETNÉ SZEMÉLYESEN IS MEGTEKINTENI EZT A CSODA SZÉP, MINŐSÉGI INGATLANT, ÚGY VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT! NE HABOZZON, MERT HAMAR LEMARADHAT RÓLA!!! Az ingatlan tulajdonságai: FELSŐ SZINT: • 3 különnyíló szoba (nappali+étkező, hálószoba, gyerekszoba, gardrób) • világos dny.-i tájolás • közel 11 nm-es nagy terasz, kertre való kilátással • 3 db hűtő-fűtő klíma • 2020-ban teljes körű felújításon átesett ingatlan (villany vezetékek, víz vezetékek, burkolatok, fűtés rendszer) • 2024-ben a villamoshálózatról készült szakértői tanúsítvány • prémium minőségű hideg – meleg burkolatok • dupla falu műanyag nyílászárók, szúnyoghálók és elektromos redőnyök • prémium minőségű gépesített konyhai berendezések és bútorok • egyedi mérés villany, víz, gáz • önálló fedett garázs mely közel 30 nm • 1 nyitott beálló, mely kizárólagos használat • társasházi kizárólagos kert ALSÓ SZINT: • nagy szoba • konyha • zuhanyzó + WC • szauna • tároló • előkészítő konyhai rész • kozmetikai részleg (kozmetika, masszás vállalkozásnak) A ház külső 10 cm-es hőszigeteléssel ellátott, melynek köszönhetően alacsony rezsi költséget tudhat magáénak az ingatlan. JÓ SZÍVVEL AJÁNLOM; • CSALÁD ALAPÍTÁS ELŐTT ÁLLÓ HÁZAS PÁROKNAK • BEFEKTETŐKNEK (KIADÁSRA VAGY VÁLLALKOZÓKNAK) • AZOKNAK AKIK 2 GENERÁCIÓS FELÚJÍTOTT INGATLANT KERESNEK • AKIK SZERETIK A ZÖLD, NYUGODT, CSÖNDES ELHELYEZKEDÉSŰ OTTHONOKAT • AKIKNEK FONTOS A KERT • ÉS AZOKNAK IS AKIKNEK SOK HOLMIT KELL TÁROLNIUK AMENNYIBEN EGY ILYEN SZUPER ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ INGATLANT KERES, AKKOR MEGTALÁLTA! AZ INGATLAN RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ, AKÁR HÉTVÉGÉN IS! HÍVJON MIHAMARABB, HOGY NE MARADJON LE RÓLA! VÁROM HÍVÁSÁT!

ERKÉLYES GARZON ELADÓ A SZENT ISTVÁN PARK KÖZELÉBEN!

ÚJLIPÓTVÁROS EGYIK LEGJOBB RÉSZÉN eladó egy szép tégla épület 3. emeletén egy szépen felújított 1 szobás 31 nm-es erkélyes lakás. Az épületben lift is üzemel így minden korosztály számára ideális lehetőség. Befektetésre kiadásra is tökéletes választás. A közelben minden csak egy karnyújtásnyira: élelmiszerüzletek, Westend, Duna-part, Szent István park, Pozsonyi úton rengeteg üzlet, stb... ALACSONY REZSI.KÖZÖSKÖLTSÉG 11.000. FT MELY KORLÁTLAN VÍZFOGYASZTÁST TARTALMAZ! KLIMATIZÁLT! DÉLI FEKVÉS, SZÉP VILÁGOS LAKÁS! A lakás teljeskörű felújításon esett át: - ÚJ MŰANYAG ERÉLYAJTÓ REDŐNNYEL ÉS ABLAKOK - ÚJ VILLANYVEZETÉKEK - ÚJ VÍZHÁLÓZAT - ÚJ KONYHA - ÚJ SZANÍTEREK SZEKRÉNYEK ZUHANYKABIN A FŰRDŐBEN HA EGY OLYAN LAKÁST KERES MELY AZONNAL BÍRTOKBAVEHETŐ ÉS BUDAPEST EGYIK LEGKERESETTEBB RÉSZÉN TALÁLHATÓ AKKOR MIELŐBB HÍVJON. 1 TULAJDONOS NEVÉN SZEREPEL ÉS TARTOZÁS NEM TERHELI. JELENLEG NINCS MÁSIK ELADÓ GARZON LAKÁS EZEN A KÖRNYÉKEN. RUGALMASAN MEGTEKINTHETŐ. VÁROM HÍVÁSÁT!

Eladó Gyömrőn, Petőfitelep csendes utcájában, egy 2009-ben épült földszintes sorház legbelső, 240 nm-es telekkel rendelkező 64 nm-es, 3 szobás, jó állapotú lakása. Beosztása teraszkapcsolatos tágas nappalit, világos konyhát, zuhanyzós fürdőt, két hálószobát, előszobát, és egy 7 nm-es előteret tartalmaz, mely utólagosan került beépítésre. (A tulajdoni lapon így 57 nm-es a lakás). A 10 cm-es szigeteléssel ellátott ház fűtését gáz-cirkó biztosítja radiátorokon keresztül, redőnyös és szúnyoghálóval ellátott nyílászárói műanyagok. Élhetőségét, komfortját a két klímaberendezés, a riasztó, a gépesített konyha, a beépített előszoba gardrób, a 15 nm-es fedett terasz, a teljes felületén pakolható tetőtér, a kertben beton alapokon elhelyezett 6 nm-es tároló faház, a kialakított kerti sütögető és az árban bennefoglalt nyitott beálló. Az ingatlan teher mentes, rendezett jogviszonyú (társasházi alapító okirat), rövid határidővel költözhető. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

Eladó Csepelen az Erdősor lakótelepen, parkos, zöldövezeti, csendes környezetben egy 49 nm-es, 2 szobás, ablakos konyhával, külön wc-vel, kamrával és erkéllyel is rendelkező jó állapotú lakás, egy felkitűnő állapotú, kis lakásszámú, szigetelt társasház legfelső, 4. emeletén. A lakás 2017-ben csaknem teljes körű felújításon esett át. Megújultak víz és villanyhálózatai, szaniterei és burkolatai, műanyag (redőnnyel ellátott) külső nyílászárókat kapott, és klíma is telepítésre került. Fűtését gáz konvektorok, meleg vizét egy gázos és egy villamos vízmelegítő biztosítja. Közös költsége 11700 Ft, ami kiegészül egy 10 000 Ft-os felújítási hozzájárulással, ami záros határidővel megszűnik. A lakáshoz tartozik egy saját tároló, de a lépcsőház közös tárolóval is rendelkezik. Valamennyi közműve egyedi mérésű, rezsiköltsége kedvező. A kultúrált, sétányos, parkos zöld környezet ellenére infrastruktúrája kitűnő, 10 perces sétán belül sportpark, játszótér, SPAR, buszmegálló, csepeli kiserdő, horgásztó. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!

KIVÁLÓ OTTHON ZUGLÓ ZÖLDÖVEZETÉBEN NAGYCSALÁDOSOKNAK KÉT GENERÁCIÓNAK

ELADÓ ZUGLÓ FREKVENTÁLT ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN egy 2009-ben épült 8 lakásos társasházban, 122 nm-s 5 szobás, dupla komfortos, erkélyes (7 nm), klímás (4 db), jó állapotú és elosztású lakóingatlan. Tökéletes választás lehet mind magánszemélyeknek, mind befektetőknek, a jó közlekedési és szolgáltatási infrastruktúrának köszönhetően, de mégis csendes kertvárosi, világos otthont keresőknek, akár két generációnak is. Az otthon fűtéséről, gáz kombi-turbo cirkó berendezés gondoskodik, amely padlófűtéssel rejtett radiátorral is rendelkezik a kellemes hőérzet érdekében. Külső nyílászárói modern hő-hangszigetelt műanyag szerkezetűek, redőnnyel, ellátottak. A vételár részét képezi a beépített bútorzat, konyhai bútorzat gépészettel, és az infra szauna ! A lakás rendezett, karbantartott társasházban, alacsony fenntartási költséggel rendelkezik. Az otthon fűtéséről, gáz kombi-turbo cirkó berendezés gondoskodik, amely padlófűtéses rejtett radiátoros a kellemes hőérzet érdekében. Energia felhasználása bőven a rezsi védett tartományban van. A társasház rendelkezik saját, önálló zárt kis kertel. A lakás közös költsége következőket tartalmazza : -felújítást képező alap -biztosítás -takarítás -kertgondozás -szemétszállítási díjat -közös képviseleti díj (A társasház képviselete gondos, kivalló ! ) -mélygarázs szint költségei Kötelezően vásárolandó két mélygarázs férőhely amelynek rendkívül kedvező vételára 6.5 millió, és szintén kötelezően egy 5 nm-s tároló helyiség a mélygarázs szintjén, amelynek vételára 4 millió. ( külön helyrajzi számmal rendelkező ) Opcionálisan vásárolható még egy tároló amely 3 nm-s, 2.5 millió ( külön helyrajzi számmal rendelkező ez is ) A parkolás közterületen díjmentes! Az ingatlan per-teher, igénymentes ! További információkért várom megtisztelő hívásukat. Természetesen hitel ügyintézéssel, jogi tanácsadással, biztosítással állunk rendelkezésre ügyfeleink részére!

Fedezze fel álmai otthonát: 4 szobás ház Budapest 14. kerületében, Alsórákos szívében!

A XIV. kerületben Alsórákos "Lila akác közében" eladóvá vált egy önálló körbejárható 117 nm-es 4 szobás családi ház, 746 nm-es összközműves telken. - 40-es években épült stabil alapokon álló, polgári stílusú alápincézett tégla ház. - 80 nm száraz pincéjében egy garázs is kialakításra került, melynek a lehajtója egyből az utcáról nyílik. - Szuterén szintű kialakítsa miatt tökéletes lehet esetleg vállalkozás kialakítására, a garázslejáró utcai megközelítése által elszeparálja az otthontól. - Pár lépcsővel a föld szintje felett van a 117 nm-es, 5 szobából, konyhából, 2 fürdőből és egy külön toalettből álló lakórész. - Jelenleg két bejáratú lakásként funkcionál két generáció összeköltözésére remek választás (39,5 és 77,5 nm). - Egy fal visszaállításával egybenyitható és akkor nagyobb családok számára is kényelmes otthon alakítható ki. - Homlokzata új színezést kapott, belső terek teljes felújításon estek át. - Nyílászárók felújítottak és a régi polgári hangulattal itatják át a tereket. - A burkolatok világos letisztult stílussal lettek kiválasztva, így bárki magáénak érezeheti. - Fűtésért központi cirkó kazán felel, a meleg vizet a két lakásban külön-külön villanybojler biztosítja. - Ház mögötti kert mérete sütögetésre, gyerekeknek játszótérre és még egy kis veteményesnek is helyet adhat. - Környék kiemelkedő, a kis utca csendes és zöld környezete mellett egy saroknyira a Vezér utca, ahol szinte minden megtalálható. Gyermek intézmények, orvosi rendelők, SPAR, patika, könyvtár, pékség, zöldséges... stb. - Az Örs vezér tere Budapest egyik nagy közlekedési csomópontja 10 perc sétával, vagy 3 megállónyira elérhető. Onnan a város bármely pontjára eljuthatunk. - IKEA, ÁRKÁD és SUGÁR bevásárlóközpontok is a teljes kényelmünket szolgálják bevásárlási és szolgáltatási lehetőségeikkel. - Kiváló családoknak, nagy családot tervezőknek és akár két generáció összeköltözésére is jó választás. - Befektetésre is remek a kétlakásos kialakítása végett, hosszútávú kiadása biztos hozamot nyújthat. Ha már eddig elolvasott, a további kérdéseire is szívesen válaszolok!

V. kerület SEMMELWEIS utca - Ha a Belvárosban szeretne lakást vásárolni, ENNÉL JOBB HELYET nem talál!

A Deák Ferenc tér és az Astória pár perc séta, a belváros zajától azonban mégis védve van. ADOTTSÁGOK: - konyha + étkező - szoba + galéria - dolgozószoba - fürdőszoba + WC A galéria +9 m2-t ad hozzá a lakás alapterületéhez, ami 40m2. A lakás a földszinten hzelyezkedik el egy 3 emeletes társasházban. A lakás 6 éve lett teljeskörűen felújítva (tartalmazta a vezetékek és a nyílászárók cseréjét is). A lakás megkapta az AIRBNB (rövid távú kiadás) engedélyét is. A fűtése gázkonvektor, a dolgozószobában ezt egy elektromos panel egészíti ki. A melegvízet egy modern villanybojler biztosítja. TÁRSASHÁZRÓL: A társasház felújítását 2024-ben kezdték meg (villanyvezetékek cseréje stb.). A felújításhoz szükséges önerőt a jelenlegi tulajdonosok már befizették így ehhez az új tulajdonosoknak már nem kell hozzájárulniuk. A közös költség 10,800 Ft, ami tartalmazza a vízfogyasztást is! Akár alcsony fenntartási költségű, jövedelmező befektetést keres, vagy egy kellemes lakást a belvárosban, most megtalálta! Ha felmerült bármi kérdése az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretné megtekinteni, keressen bátran akár hétvégén is!:)

CINKOTAI 3 SZOBÁS SORHÁZ, MELYHEZ MILLIÓBÓL SEM KELL SOKSZÁZ!

A XVI. kerületben Cinkotán eladó egy 64 nm-es, 3 szobás szélső sorház, 300 nm saját kerttel, 1 autónak beállási lehetőséggel és 18 nm-es fedett terasszal. - Cinkota közkedvelt kertvárosi körzet, ahol 2017-ben épült ez az újszerű sorház. - Szélső házként teljesen elkülönül a másik kettőtől. - Saját kertrész elkerítve fedett terasszal és kerti tárolóval. - Kívül a ház falai 12 cm-es hőszigetelést és a lakrészek közötti falak 7 cm-es hangszigetelést kaptak. - Cseréphéjazatú betonfödémes tető a későbbi bővítésre is könnyen lehetőséget ad. - Amerikai konyhás nappalin kívül két remek méretű külön nyíló szoba és duplakomfort lett kialakítva. - Nappaliból egyből a teraszra léphetünk ki és kettőstájolásának (K-NY) köszönhetően az ablakos konyha is rengeteg fényt enged be az egy légterű amerikai konyhás nappaliba. - Előszobában és a két szobában hatalmas beépített szekrények lettek kialakítva, melyek az ár részét képezik. - Háztartási helyiségben a gépészet és mosógép mellé még egy kis kamra is helyet kapott. - Épített zuhanyzós fürdő + WC-n kívül még egy mellékhelyiség kézmosóval szolgálja a duplakomfortos kényelmet. - Fűtés és melegvízért kondenzációs gázkazán felel, a nyári meleg mérséklésében légkondicionáló segít. - Műanyag nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel is felszereltek. - Közelben gyermekintézmények, orvosi rendelő, élelmiszerbolt, patika és különböző szolgáltatások. - H8-H9-es Hévvel 10-15 perc alatt az Örs vezér terén lehetünk, ahonnan a város bármely pontjára eljuthatunk. - Közelben több buszvonal és az éjszakai járat is megtalálható. - Könnyű 20 perces sétával a Naplás-tó adhat kikapcsolódási lehetőséget a természetben, a sportolni vágyóknak is remek hely a Szilas-patak mentén kiépített bicikli út. - Kiváló lehet családoknak, fiatal életkezdőknek és a szépkorú korosztály is igazi otthonra lelhet benne. Ha már eddig elolvasott, a további kérdésekre is szívesen válaszolok.

Kiadó! Zugló közkedvelt környékén, a Pillangó parkban, 2007-es építésű társasház második emeletén, egy 50nm-es, két szobás lakás, bútorozottan, nagy erkéllyel, garázsbeállóval. Felszereltség: - Gépesített konyha, bútorzat, mosógép - Klíma - Multialarmhoz bekötve - Dupla lift - Konditerem - 18nm-es, parkra néző terasz Kiváló lokáció, Obi, Tesco, metrómegálló pár perc séta.

Kivételes lehetőség családosok számára! Budapest 21. kerületének szívében, a Belvárosban kínálunk eladásra egy használt, lakást, amely tökéletes választás lehet, ha egy tágas, világos otthonra vágyik. Az ingatlan alapterülete 72 négyzetméter, amely négy szobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít a család minden tagjának. Az ingatlanhoz tartozik egy 4 négyzetméteres erkély is, ahol élvezheti a friss levegőt és a környék panorámáját. A lakás távfűtéssel rendelkezik, amely egyedi mérés alapján működik, így Ön mindig a legoptimálisabb fűtési költségekkel számolhat. A nyári hónapokban a klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről, így a lakás egész évben ideális környezetet biztosít. A tehermentes ingatlan rövid határidővel birtokba vehető, így nem kell hónapokat várnia az új otthonára. A környék kiemelkedő adottságokkal rendelkezik, hiszen a központi elhelyezkedésének köszönhetően a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és üzletek könnyen elérhetőek. A közlekedés is kitűnő. A csendes környezet lehetővé teszi, hogy a városi élet nyüzsgése mellett otthona egy nyugodt menedéket nyújtson. A Belvárosban töltött idő nem csak a családok, hanem a befektetők számára is vonzó lehetőségeket kínál. Az ingatlan elhelyezkedése és állapota miatt kiválóan alkalmas hosszú távú bérbeadásra, így akár jövedelmező befektetésként is tekinthet rá. Bízhat abban, hogy ez a lakás nemcsak otthont, hanem egy életstílust is kínál Önnek és családjának. Az ingatlan hitelre és CSOK-ra is megvásárolható. Ha bármilyen kérdése lenne az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, ne habozzon keresni. Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítséget nyújtsak Önnek a legjobb döntés meghozatalában.

Eladásra kínálunk a VIII. kerületben, Józsefvárosban, belvárosi környezetben, a múlt századfordulón épült 4 emeletes, tégla építésű társasház, 1. emeletén, jó állapotú, tulajdoni lap szerint 2 szobás, de 3 szobássá alakított, 93 nm-es K-i tájolású AIRBNB engedéllyel rendelkező, dupla komfortos nagypolgári kialakítású lakást. A 2018-ban történt felújítás során az utca felőli eredeti ablakokat 3 rétegű hő- és hangszigetelőre cserélték így az utca forgalmi zaja nem hallható. Az elektromos- és vízvezetékek cseréje is megtörtént. A lakás melegét és a meleg vizet gázüzemű, kondenzációs fali kazán biztosítja. A nyári meleget, több klíma berendezés kompenzálja. Az ingatlan AIRBNB engedéllyel rendelkezik és a jelenlegi bútorozás is ezt szolgálja, így befektetők érdeklődését is várjuk. A lakás a kialakítása miatt akár irodának is használható, de lakásként is kiválóan funkcionál. A belmagasság miatt galériázható. A környék ellátottsága kiváló. Tömegközlekedési szempontból tökéletes választás. Az épület közelében villamos megállók, valamint 1-2 villamosmegállónyira a 2-es, 3-as és 4-es metróvonalak is elérhetőek. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét minden napján.

Eladó Érd Fenyves-Parkváros új építésű házakkal rendelkező aszfatozott utcájában egy 2019-ben épült, újszerű állapotú 94 nm-es, 4 szobás, földszintes ikerház, mely ikerszomszédjával tárolónál ér csak össze, és a belső telekrészen helyezkedik el. A 15 nm-es fedett terasszal kapcsolatos nappalin és a 3 hálószobán túl étkezős konyhával, kamrával, külön wc-vel, tárolóval, tágas előszobával és szintén tágas, sarokkádas fürdővel rendelkezik. Központi padló és radiátoros fűtése villamos kazánról, melegvíz ellátása villanybojlerrel történik. (A 3*25A-es villamos hálózat, a napelemes termelés fogadására előkészített). Az épület falai 12, phoroterm födémszerkezete 25 cm-es szigetelést kaptak, műanyag nyílászárói három rétegűek. A ház klímaberendezéssel és riasztórendszerrel felszerelt. A 600 nm-es telken a 15nm-es fedett terasz mellett két autó befogadására alkalmas fedett beállót és beton alapon álló kerti (tároló) faházat is találunk. Buszmegálló 5 perc sétatávolságra található. Óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, posta, gyógyszertár, valamint az M7-es, M0-ás autópálya szintén hamar elérhető! Az ikerház albetétesítesítve kerül értékesítésre, beépített butorai a vételár részét képezik. Ha felkeltettem érdeklődését, várom hívását!