Balatonföldvár központjában nappali + 2 hálószobás lakás eladó.

Balatonföldvár a déli part egyik legismertebb nyaralóhelye. Már a XIX. század végén is szívesen választották a hazai arisztokrácia tagjai nyári rezidenciájuk felépítésére a Széchenyi család birtokából felparcellázott telkeket. A település máig megőrizte a boldog békeidők bájos hangulatát, de számos fejlesztés valósul meg folyamatosan, az itt lakók és az ide látogató turisták kényelméért. Sok kilométernyi út, kerékpár út, járda, közterek, játszóterek újultak meg, és folyamatosan szépülnek a strandok is. Változatos kínálatú vendéglátóhelyekben kiváló ételeket lehet fogyasztani. A közelben számos szabadidős program érhető el. A teljesség igénye nélkül a legkedveltebb program helyszínek Kőröshegyi Levendulás, vagy Teknős park, Kerekiben található Balatoni Madárkert díszmadár és kisállat park sok élményt és feltöltődést tud nyújtani a pihenni vágyóknak. 2021-ben átadott lakást kínálok figyelmébe Balatonföldvár központjában. Valóságban is a központban van sétatávolságra a Balatontól, strandtól, kikötőtől. A társasház és a lakás is luxus minőségben készült el. A társasház lifttel szerelt, a lakások egész évben használható lakóingatlanok, sok tulajdonos állandó lakos. A nyári hónapokban, szelesebb időben a társasház kültéri medencéje nyújthat kikapcsolódást. Rosszabb időjárás esetén, vagy csak kikapcsolódásként a lakók finn és infra szaunával, gőzkabinnal, és jakuzzival felszerelt wellness részleget tudnak használni. A lakás remek elosztású, 1. emeleti nappali, 2 háló szobás 83,6 m2-es lakótérrel + 36 m2-es terasszal rendelkezik. A komfortérzetet a lakásban „H” tarifás hőszivattyús mennyezet és padló fűtéssel, a nyári időszakban mennyezet hűtéssel lehet szabályozni. Tágas terek, nagy ablak felületek, motoros redőnyök. A hűtés-fűtés, motoros redőnyök smart-home rendszerben távolról vezényelhetőek. A lakást nem lakták, egy-egy alkalommal használták. Igényesen, modern formákkal teljesen berendezet minden helyiség, a vételár teljes bútorzattal együtt értendő, a lakáshoz tartozó tárolóval és felszíni nyitott parkolóval. Finanszírozásban online ügyintézéssel rendelkezésére állunk! Bank független díjmentes ügyintézésünk során minden bank és hitelintézet kínálatát összehasonlítjuk, hogy önnek a legmegfelelőbb konstrukciót tudja kiválasztani, rövid utánjárással. Az ingatlan kitűnő választás bármilyen korosztály részére, egy-két gyermekes családoknak, unokás nagycsaládoknak, home office-ban dolgozóknak és kiadásra keresőknek is. Helyi lakosként az ingatlan szinte bármikor megtekinthető! Amennyiben nem tud eljönni, szívesen tartok Önnek on-line ingatlan bemutatót is! VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Eladó különleges rekreációs és sportterület Szántód és Balatonföldvár központi részén

Egyedülálló lehetőség! Szántód és Balatonföldvár központjában, kivételes elhelyezkedésű, 30 hektáros kivett beépítetlen-terület várja az új tulajdonost. A terület jelenlegi besorolás:K-sp1(Különleges terület – rekreációs és sportterület) Beépíthetőség: 5% Maximális épületmagasság: 7,5 méter Zöldterületi mutató:50% Kialakítható funkciók és építmények: Természeti kincseket bemutató, ismertető és megfigyelő épület - Kis- és nagyszálláshelyek, vendéglátóhelyek - Sportcélú épületek, különösen lovassporthoz kapcsolódó létesítmények - Szolgáltató épületek és egyéb rekreációt támogató infrastruktúrák Elhelyezkedés és előnyök: Központi elhelyezkedés a Balaton népszerű déli partján, könnyű megközelíthetőség, közel vasútállomás és fő közlekedési útvonalak, Tihany-Szántód komp. Kiváló lehetőség turisztikai, sport- és rekreációs projektek fejlesztésére. Ez a terület ideális választás lehet turisztikai, rekreációs, vendéglátó célú fejlesztések számára, amelyek a környék természeti szépségeit és adottságait használják vagy a sport vonzzák a látogatókat. További információért vagy személyes megtekintésért kérem, vegye fel velünk a kapcsolatot!

Prémium ingatlan, hosszú távra kiadó....

Fejér vármegye , Enying városa várja Önt ezzel a frissen felújított, családi házzal, amely minden részletében az otthonosság és kényelem jegyében alakítottak ki. Kivételes lehetőség azok számára, akik tágas, kényelmes és modern otthont keresnek , mindössze egy karnyújtásnyira a Balaton nyújtotta kikapcsolódástól. A ház és a hozzátartozó kert, intim, az utcáról nem látható. Az ingatlan jellemzői: Az ingatlan 160 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, és egy 400 négyzetméteres rendezett kerttel várja új lakóit. A házban három tágas hálószoba található, amelyek ideálisak a családi élethez, valamint két fürdőszoba, amelyek kényelmet biztosítanak a mindennapok során. A nappali világos és tágas, a minimalista kialakítás pedig lehetővé teszi, hogy a lakás könnyedén személyre szabható legyen. A konyha amerikai stílusú, konyhaszigettel felszerelve, amely nemcsak praktikus, hanem a családi összejövetelek helyszínéül is szolgálhat. A prémium kivitelezés és a LED hangulatvilágítás pedig egyedi atmoszférát teremt a mindennapokban. Az ingatlan fűtése fa(cirkó) rendszerrel megoldott, hűtése klímával biztosított, így az év bármely időszakában kellemes környezet várja Önt és családját. A házhoz tartozik egy garázs is, amely egy autó számára biztosít helyet, valamint egy kerti tároló, amely segít rendben tartani a kültéri eszközöket. Környék: A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli közlekedési csomópontnak köszönhetően könnyedén elérheti a város fontosabb részeit, valamint a környező településeket is. A kitűnő közlekedés lehetővé teszi, hogy a város életét élvezze, miközben a csendes, biztonságos környezetben élhet. Enying városában a családosok számára ideális közösségi programok és iskolák találhatók, így nemcsak az ingatlan, hanem a környék is kedvező választás. A központi elhelyezkedés lehetővé teszi, hogy minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető legyen, így Ön és családja kényelmesen élhet itt. Ez a tehermentes ingatlan most elérhető, és várja új lakóit. Amennyiben bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, bizalommal keressen minket! Szívesen segítünk Önnek megtalálni álmai otthonát, amely nemcsak egy ingatlan, hanem egy új életforma kezdete is lehet.

Siófok Balatonkiliti városrészében, egy igazán különleges, családok számára ideális otthon kínálja magát eladásra, reális áron.

Siófok Balatonkiliti városrészében, egy igazán különleges, családok számára ideális otthon kínálja magát eladásra, reális áron. Ez a családi ház 180 m2 alapterületével és 827 m2 telkével tökéletes választás, ha egy tágas, kényelmes, mégis barátságos környezetet keres. Az ingatlan hat szobával és három fürdőszobával rendelkezik, így bőséges teret biztosít a család minden tagjának. A 36 m2-es teraszról csodálatos panoráma nyílik, amely a környék szépségét idézi meg, és ideális helyszín a pihenésre vagy a baráti összejövetelekre. Az ingatlan jellemzői: - építés éve 1982, azóta folyamatos felújítások, - tégla falazat, - 210 m2 összterület, - gázkonvektoros fűtés,í gy az ingatlan egész évben kellemes hőérzetet biztosít, -hűtő/fűtő klíma, - hőszigetelt műanyag nyílászárók redőnnyel, - motoros utcai kapu, garázs az udvaron, + fedett gépkocsi beálló, - közművek egyedi mérővel rendelkeznek,villamos energia 3*25 Amper és 3*16 Amper, - rendezett jogi helyzet. A környék csendes és biztonságos, ideális választás családosok számára, akik a nyugalmat és a természet közelségét keresik. A Balaton közelsége nemcsak a nyári szórakozás lehetőségét kínálja, hanem a természetjárás és a vízi sportok szerelmeseinek is kedvez. A közlekedési lehetőségek is kedvezőek, hiszen Siófok városközpontja mindössze néhány percre található, ahol számos bolt, étterem és szolgáltatás várja az érdeklődőket. A tömegközlekedés kiváló, a helyi buszjáratok rendszeresen közlekednek, így könnyen elérheti a város többi részét, valamint a Balaton partját is. Az ingatlan környéke jól megközelíthető, autóval is egyszerűen elérhető, így ideális választás azok számára, akik a város nyüzsgésétől távol, de mégis közel szeretnének élni a természethez. Ez az ingatlan nem csupán egy ház, hanem egy lehetőség arra, hogy egy boldog, családias életet éljen a Balaton partján. Ha Ön is szeretne egy olyan otthont, amely nemcsak a kényelmet, hanem a családi élet minden aspektusát figyelembe veszi, akkor ne habozzon! Kérjük, bátran keressen bennünket kérdéseivel, hiszen szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát. A Siófok Balatonkiliti városrészében található ingatlanunk a tökéletes választás lehet a családja számára, ahol a nyugalom és a természet szépsége egyaránt garantált.

A Balaton déli partján, Balatonlelle csendes, kertvárosi lakóövezetében, a Balaton partól 10 perces séta távolságban, a Dobó Katalin és a Hunyadi János utcák sarkán egy családi házas telken megkezdett 3 lakásos sorház-projekt telekhányaddal együtt eladó.

Balatonlellén nem csak a turizmusnak, nyaralásnak vannak hagyományai, a településen és az egész térségben ápolják a múlt építészeti és kulturális örökségét, így egész évben kellemes az itt töltött idő életvitelszerűen is .

A TELEK

Az ingatlan/telek teljes nagysága 1172 m2, amely használat szempontjából megosztott két részre. A tervezett és megkezdett kivitelezésű lakásokhoz tartozó telekhányad nagysága: 651 m2.

A telek fennmaradó telekhányadán egy családiház található, amely az eladó tulajdonában marad.

Az eladásra kínált építési projekt szintterülete összesen nettó 273,40 m2, bruttó 288,71 m2 alapterületű. (Nettó terület alatt az 1,9 m feletti belmagasságú szintterület méretét értjük, a bruttó terület alatt a teljes beépített szintterületet, amely a tetőtéri beépítés miatt releváns adat.) A telek az övezeti előírások miatt nem osztható meg. A projekt megépítését követően, azt tulajdoni hányadokra kell osztani, és társasházi alapító okiratban kell majd nyugtázni!

A LAKÁSONKÉNTI ADATOK

Az eladó telekrészen 2019-ben egy 3 lakásos kistársasház építése kezdődött meg sorházas elrendezésben, családi beruházásban.

Az A, B és C jelű lakások bemutatása:

A' JELŰ LAKÁS

Földszint: 58,05 m2, emelet: nettó 39,81 m2, bruttó 48,37 m2,

Összesen: nettó 97,86 m2, bruttó 106,42 m2.

Parkolóhely a telken, a Dobó Katalin utcai bejáratnál. A lakás felső szintje külön, külső lépcsőn közelíthető meg, önállóan is hasznosítható!

'B' JELŰ LAKÁS

Földszint: 41,39 m2, emelet: nettó 34,95 m2, bruttó 40,68 m2,

Összesen: nettó 76,34 m2, bruttó 82,07 m2.

Parkolóhely a telken, a Hunyadi János utcai bejáratnál.

'C' JELŰ LAKÁS

Földszint: 58,18 m2, emelet: nettó 41,02 m2, bruttó 42,04 m2,

Összesen: nettó 99,20 m2, bruttó 100,22 m2.

Parkolóhely a telken, a Hunyadi János utcai bejáratnál.

SZERKEZETI ÉS GÉPÉSZETI JELLEMZŐK

A tervezett épület hagyományos anyagokból készül, tégla, beton, fa, cseréptető.

A tervek szerint a födém fából készülne, de ez módosítható. A ház tervei átgondoltak, igényesen kidolgozottak, az adottságoknak, a tájolásnak leginkább megfelelő alaprajzi elrendezéssel készültek. Beruházói igények esetén, kis mértékben módosíthatóak. A tervezők az építési lehetőségeket kihasználták, de csekély mértékű tartalék még maradt a beépíthetőség tekintetében.

A gépészeti terv, a helytakarékosság miatt, elektromos fűtéssel számolt, a tetőzeten elhelyezett napelemmel nyert energiatudatos megoldással. Az utcákban teljes közmű rendelkezésre áll, de a közművek bekötése a telekre még hátra van.

A KIVITELEZETT ÁLLAPOT

A ház tervei 2018-ben készültek el, amelyek az e-naplóba feltöltésre kerültek, amelyet az építési hatóság tudomásul vett. Ezt követően a projekt kivitelezése 2019-ben megkezdődött, és elkészült a jelenlegi állapot. Megépült az épületek az alapja és a főfalai. 2020-ban a kivitelezés megállt, mivel felmerült a tervek módosításának igénye, a beépítési lehetőség kismértékű növelése érdekében, ez családi okok miatt már nem került megvalósításra.

A kivitelezés során kisebb hibák keletkeztek, de ezek korrekt feltárása és bemutatása érdekében 2021. májusában tartószerkezeti szakvélemény készült, amelyet az érdeklődőknek tanulmányozásra átadásra kerül. Ez alapján a falak kismértékű visszabontásával kell számolni, amelyet a szakvélemény pontosan bemutat, és megindokol.

A tervezett épület jó ingatlanpiaci fogadtatásra számíthat, mivel a kivitelezés alatt álló lakások 2020-ban előértékesítésre hirdetésre kerültek, és amelyekre volt érdeklődés.

Első sorban lakásként, de befektetési célból is előnyös, mivel azok üdülőegységenként is hasznosíthatóak. A lakásépítésre a CSOK-kedvezmény felvehető.

Your dream home is waiting for you in Balatonszabadi!

Your Dream Home Awaits You in Balatonszabadi! Discover this stunning, newly built family house that could be your own corner in the beautiful surroundings of Lake Balaton! Just 4 km away from the golden beach of Siófok, the true Balaton lifestyle is only a few minutes away. The features of the house: - 3 spacious rooms - plenty of space for your family and guests - Stylish living room - the centerpiece where family gatherings come to life - Modern kitchen - perfect for cooks who want to try out the latest recipes - Practical pantry - to simplify storage - Elegant bathroom - where daily routines become a pleasure - Spacious terrace - the ideal spot for your morning coffee or stargazing on summer evenings Why is it worth choosing this property? This house is built with the most modern construction materials, ensuring it is impeccable not only aesthetically but also in terms of quality. The newly built home meets all needs, whether for a young family or a couple looking to live a more tranquil life. Balatonszabadi – the perfect environment: The village offers all the necessary services for everyday life: schools, kindergartens, doctors, pharmacies, shops, and restaurants are all just a stone's throw away. After just a few minutes of driving, you can quickly reach the beautiful shores of Lake Balaton, where waterfront activities and magical sunsets await you. The property is currently 90% complete and will be handed over in a turnkey condition. This house is not just a property; it is the beginning of your new lifestyle! Your dream home is now available, so don’t hesitate! Call us today to view this special opportunity!

If you want to get more out of your money, don't miss this opportunity.

For sale: Renovated family house in the heart of Enying – A perfect choice for young couples, seniors, or even investors! We are offering a 50 m², excellently located, fully renovated family house in Enying, in the heart of Fejér County. This property is not only ideal as a home but also suitable for business purposes, or it can serve as a solid investment. The property is situated in a quiet street yet close to everything necessary for daily life. Property details: - Area: 50 m², the perfect size for a couple or a small family. - Rooms: The home features a living room, two separate bedrooms, a modern, spacious kitchen, and a comfortable bathroom, meeting all needs. - Complete renovation: The property awaits its new owner in freshly renovated condition – the entire water and electrical system has been replaced, and modern plastic windows have been installed for effective thermal and sound insulation. - Location and surroundings: The property is centrally located, making all essential services – shops, pharmacies, medical offices, public transport – easily accessible within a short walk. This location makes the house not only a residential property but also a potential commercial space, suitable for an office, beauty salon, or small shop. Why choose this property? - Move-in ready: The purchase price reflects the fully renovated condition, so no additional investment is needed! - Excellent for personal use and as an investment: It can be an ideal first home for young starters, but it also provides a comfortable and low-maintenance lifestyle for seniors. - For investors, its versatile location offers long-term revenue potential. This property is a true little gem that combines modern comfort with the advantages of a central location. Whether you are considering it as a home or a business opportunity, it offers a unique chance in Enying. For more information and to arrange a viewing, please contact us with confidence, so you can personally experience the value of this special house!

Discover your dream home on the enchanting High Shore of Balatonvilágos!

Imagine waking up every morning in the wonderful proximity of Lake Balaton! This gross 130 m² family house is not just a property; it’s a lifestyle – tranquility and the closeness of nature await you! Ground floor comfort: Step into a spacious living room, which is the perfect setting for family gatherings. The bright, rustic kitchen is every culinary artist's dream, while the two comfortable bedrooms provide an ideal space for relaxation. The elegant bathroom and the enclosed built-in terrace offer a unique opportunity for relaxation, whether it’s a summer afternoon spent with a refreshing drink or a cozy dinner. Attic magic: The built-in attic is a true treasure of the property! Here, you’ll find two additional rooms and a practical study, where you can even set up a home office. The second bathroom makes daily life easier, so you no longer have to wait in line during morning preparations! Practical extras: The family house comes with a cellar, closed garage, and covered parking to keep your cars safe. It has full utility services (water, electricity, gas, sewage), and two air conditioning units ensure a pleasant temperature on hot summer days. Location: Just a few minutes' drive away is the popular Club Aliga beach, where summer sunshine and waterfront experiences await! A mere 50 meters of walking reveals a breathtaking panorama of Lake Balaton, which is unlike anything else, reminiscent only of the magical world of the High Bank. This special property is an ideal choice for families, a vacation home, or an investment opportunity. Don’t miss out on this chance! Call today to personally discover this unparalleled home where dreams can come true!

Zics községben Tabtól mindösszesen 8 km távolságra eladó egyszintes, önálló 75 nm-es családi ház. Az 1958-ban épült vegyes falazatú ingatlan rendkívül jó elosztásának, élhető, nagy szobáinak köszönhetően remek otthona lehet egy családnak. A tágas nappali mellett, további 3 szoba, konyha, fürdőszoba, praktikus kamra került kialakításra. 2095 nm-es kertjében boros pince, ólak, melléképületek, nyári konyha került, melyek lehetőséget biztosítanak az ott élőknek kis magán gazdaság megvalósítására. Jelenlegi tulajdonosai pár évvel ezelőtt a nyílászárókat műanyagra cserélték, melyek redőny is felszerelésre került. A téli, hidegebb hónap idején gázkonvektorok melegítik fel a kis házikót. A nyári forróság idején fedett teraszán hűsölhetünk.Tökéletes választás családosoknak, akik egy élhető, természetközeli otthont keresnek, egy biztonságos, hangulatos kis községben.Bővebb felvilágosításért várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

Fedezze fel ezt a kivételes, új építésű, minimál stílusú otthont, amely Siófok kertvárosának egyik legcsendesebb, zöldövezeti részén található. A 73 m²-es lakóterületet úgy alakították ki, hogy az maximálisan kiszolgálja a modern életmódot, valamint magas szintű kényelmet. Az épület minden egyes négyzetméteren érzékelhető az a gondos tervezés, amely a funkcionalitást és a modern stílust ötvözi, garantálva, hogy a jövőben tulajdonos egy valóban egy otthonba költözhessen be. Három tágas hálószoba biztosítja a lakók magánéletét és kényelmét, a szobák funkciójuk szerint variálhatók, szó gyerek- vagy vendégszobáról, esetleg egy otthoni dolgozószobáról. A tágas, amerikai konyhás nappali pedig a központi helye a ház társasági életének, ahol a modern konyha minden igényt kielégít. Innen közvetlenül kijuthatunk egy 600 m²-es, gondozott, sík kertre, amely tökéletes helyszín a pihenésre, grillezésre, vagy akár a családi összejövetelek lebonyolítására. Az ingatlanhoz két tágas kültéri parkoló tartozik, amely könnyen megközelíthető. A lokáció pedig kiemelkedően praktikus: mindössze percre található iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, illetve számos bevásárlási lehetőség, étterem, kávézó és üzlet. Balaton közkedvelt szabadstrandja csupán 3,5 km távolságra található, amely gyorsan megközelíthető, így a nyári hónapokban is élvezheti a tó közelségét. Ez a ház egy valódi ékszerdoboz a siófoki ingatlanpiacon, amely egyszerre kínál kényelmes és ideális elhelyezkedést a mindennapi élethez. Akár családjának, akár befektetési céllal keres ingatlant, ez az otthon minden szempontból megfelel az elvárásainak.

Zics település Balatonföldvártól 22 km-re, csodálatos somogyi lankák ölelésében fekvő sváb falucska.  

Itt ajánlom figyelmébe azt a teljeskörűen megújított belterületi családi házat vagy nyaralót, amelyből öröm lesz igazi otthont varázsolni! Ehhez 80 négyzetméteren két tágas és egy félszoba, egy méretes előszoba-konyha-étkező funkciót betöltő tér, valamint egy vadonatúj zuhanyzós fürdőszoba áll rendelkezésre.



Az ingatlan teljeskörű műszaki megújuláson esett át:



- a téglaépület külső falára 5 cm-es hőszigetelés került

- A cserépfedés alatt a lécek cserélődtek.  

- A nyílászárók új, műanyag ajtók és ablakok lettek.

- A falakban az áram- és vízvezetékek is megújultak. (Egy fázis, 32 A)

- Modern zuhanyzós fürdőszoba készült, a melegvizet villanybojler biztosítja.

- A padló aljzatkiegyenlítése megtörtént, új kerámia járólap került az előtér-konyha étkezőrészbe, a szobákba pedig laminált padlóburkolatokat helyeztek le.

- A kémények is újak, egyedi fűtés kályhával vagy elektromos panellel minden helyiségben megvalósítható.  (A gáz a ház előtt megtalálható, kis költséggel bevezethető, igény szerint).

A telek kellemes méretű, rajta egy garázs, valamint számos tároló és egy fúrt kút is adott!

Az újonnan épült terasz burkolása már az új tulajdonos feladata.



A Balaton közelsége, a vidék szépsége, az ingatlan műszaki állapota miatt is kiváló ár-értékaráányú ingatlan ez a piacon!

A település nyugodt, számos német, holland és belga család vásárolt már itt ingatlant.

Ha Ön is megtekintené, várom hívását!

Eladó melegkonyhás büfé Balatonszemesen, kiváló elhelyezkedéssel!

Eladásra kínálok egy 54 nm-es, 20 éve üzemelő melegkonyhás büfét Balatonszemes szabad strandján, Balatonlelle és Balatonszemes határában, nagy forgalmú közút és kerékpárút mellett. Az ingatlan rendkívül jó elhelyezkedésű, a vasútállomás, kemping és új építésű társasházi lakások közvetlen közelében található, így a nyári időszakban jelentős vendégforgalomra számíthat. A Büféhez egy nagy kerthelyiség is rendelkezésre áll, amely ideális helyszíni vendégek fogadására és a nyári hangulatú étkezésekhez. Kiépített kerékpártároló a kerékpáros vendégek fogadására. Az ideális választás, ha vállalkozásba szeretne beruházni vagy új lehetőségeket keres Balaton-parton. Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!