Csodás balatoni panoráma Siófok Sóstó csendes részén



A ház:

-     2015-ben átadott modern, szigetelt, praktikus elrendezésű igényesen megépített önálló családi ház

-    azonnal költözhető, így már tavasszal élvezheti a Balatoni életérzést az új, boldog tulajdonosa

-    korszerű építésének hála alacsony fenntartási költséggel tervezhető

-    nettó lakóterülete 134 nm, amely két szinten oszlik meg, nappali és 4 szoba kialakítású, emellett dupla fürdőszobás

-    a földszinten egy fedett terasz, az emeleten 3 panorámás terasz minden igényt kielégít

-    gáz cirkó gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről és a melegvíz ellátásról

-    a ház egy fűtött garázzsal is rendelkezik, amely mérete 21 m2, ide egy elektromos garázskapun tudunk bejutni

-    további 3 gépkocsi a térkövezett felszíni parkolóban elhelyezhető

-    itt a szórakozás, vagy a home office is megoldott, korszerű optikai kábelről érkezik az internet

-    a házban többzónás riasztórendszer is kiépítésre került

-    rendezett tulajdoni viszonyoknak köszönhetően, gyors birtokba adással kalkulálható



A kert:

-    gyönyörűen és ízlésesen parkosított kert áll rendelkezésre az itt lakók örömére

-    grillezésre baráti össze jövettelekre, pihenésre ideális tereket alakítottak ki, a kertben is és a házban is egyaránt

-    a telek 718 m2-es mérete könnyen gondozható, kellemes fekvése révén ideális



Környék elhelyezkedés:

-    Budapestről kb 100 km-re található üdülő település, így könnyedén megközelíthető a nyári csúcsforgalomban is

-    kb 300 méterre található a Balatontól, a szabad strandtól kb 450 méterre helyezkedik el

-    hamisítatlan balatoni életérzés jellemző a térségben, új házakkal beépült, nyugodt, alacsonyforgalmú, üdülő övezetben fekszik



Akár otthonnak, akár nyaralónak kitűnő választás, de befektetésnek is tökéletesen alkalmas.



Ne feledje ! Hamarosan érkezik a szezon, előzzön meg másokat !

Álmaid Balaton-parti nyaralója vár rád!

???? With a Little Investment, It Can Become a True Gem! ???? We offer for sale a charming holiday home in one of the most sought-after areas of Balatonvilágos, on Dobó István Street, just a one-minute walk from the stunning panoramic high shore! ???? ???? Timeless Structure: Built in the 1970s, this solid brick building provides a stable foundation for relaxation and tranquility. ???? Practical Layout: The 33 sqm house includes a cozy living room, two comfortable bedrooms, a kitchenette, and a bathroom with a toilet. The 7 sqm covered terrace is the perfect spot for morning coffee or evening wine. ???? Garden and Cellar: The 332 sqm well-maintained garden is adorned with fruit trees, awaiting its new owner. A cellar under the house offers practical storage space. Step into this delightful holiday home in Balatonvilágos, which is already perfect for relaxation, but with a touch of creativity and investment, it can become a true jewel! ???? Solid Foundations, Endless Possibilities: Sturdy brick construction, a practical layout, and a spacious terrace make any renovation easy to accomplish. A modern kitchen, stylish finishes, or even a charming garden makeover – the only limit is your imagination! ???? Nature-Inspired Experience: The well-kept garden, fruit trees, and terrace already provide a peaceful retreat, which you can enhance according to your taste. Prime Location: ✅ Grocery store, pastry shop, restaurants, and beaches just a few minutes' walk away ✅ M7 Motorway 2 minutes ✅ Budapest 50 minutes ✅ Siófok 10-12 minutes by car Everything is within arm’s reach – beaches, restaurants, shops, and Budapest is just a 50-minute drive away! ???? Developing Area: The value of the property is further enhanced by exclusive developments and investments underway around Balatonaliga. ???? Don’t miss this unique opportunity! With a little care and love, this house can become your very own jewel at Lake Balaton. For further information and viewing, contact me with confidence! ????

Balatontól 380 m-re – ideális otthon vagy remek befektetés, tökéletes lokáció!

A Siófoki Otthon Centrum eladásra kínálja Siófok város Széplak városrészén ezt a remek helyen fekvő telket, rajta egy kis nyaralóval. Az ingatlan ritka adottsága, hogy az építmény a hátsó telekhatárra épült, ezért az utcafrontra egy újabb épület húzható, a hátsó igény szerint felújítható, vagy bontható. A telken egy apró faház is áll. Az épületbe egy minden oldalról üveges verandán lépünk be, jobbra egy szoba, balra egy konyha nyílik. A kis nyaralót U alakban terasz öleli körbe, a jobb oldalon egy külön bejáratú félszoba, a bal oldalon az ugyancsak külön bejáratú fürdőszoba található. A hátsó telekhatár felől egy tároló található. A telek 679 nm, melynek utcafronti szélessége 20,6 m mélysége 33 m. Építési övezeti besorolásának jellemzői: - a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 25 %; - a zöldfelület előírt legkisebb mértéke 50 %; - a megengedett legnagyobb építmény magasság 6,0 m. A jelenleg rajta álló felépítmény külső falak által körülhatárolt területe: 80 nm plusz terasz. Az ingatlan értéke a remek lokációban rejlik, melynek főbb jellemzői: - az Ezüstpart 380 m (gyalogosan 8 perc); - Yacht kikötő 330 m - buszmegálló 40 m; - vasúti megállóhely 240 m; - autópályafelhajtó 3,5 km; - a legközelebbi bolt 100 m; - az ingatlantól 130 m-re fekvő fő utcában nyáron számtalan étterem, büfé üzemel; - viszont az ingatlan egy csendes kis utcában található; - Siófok belvárosa 2,6 km; - az egyre népszerűbb Zamárdi központja 6 km. Közművek: - víz és csatorna a telken (házban); - villamos energia egy fázis 25A - földgáz az utcában. Ez a kivételesen jó helyen lévő, szuper telekadottságú ingatlan Önre vár! Irodánk bankfüggetlen hiteltanácsadásban áll ügyfeleink rendelkezésére. Megtekintésért és bővebb információkért állok rendelkezésre a hét bármely napján.

Discover your dream home in Siófok Fokihegy – a new 5-room semi-detached house is waiting for you!

Here is the English translation of the provided text: A family duplex house is waiting for its new owner in the most sought-after suburban area of Siófok. The builder has several decades of experience in Siófok, and their references can be viewed; they construct houses with excellent quality and high technical content. Characteristics of the two-story family house: - 130 m² floor area, 20 m² terrace, 2 balconies on the upper floor - 4 fully functional bedrooms, 1 spacious living room with an American kitchen, 2 bathrooms with shower and toilet, - utility room, wardrobe, storage, corridor - The house is heated with heat pump underfloor heating, plus a fan-coil is installed. Technical specifications: Walls: 30-NF Leier brick, 15cm Graphite Dryvit, resin plaster, 1.5mm. Ceiling: Fire-resistant drywall, 30cm thermal insulation. Roof: Flat roof, insulated Drainage – colored galvanized sheet metal gutter, with downspouts Windows: Rehau, plastic, 0.6 kW triple glazing/ White/ Sills: gray granite sills: interior sills plastic white sill. Doors: interior doors laminated, retrofitted (gross 48,000 HUF/unit). Finishes: bathroom tiled up to door height, gross 5,000 HUF/m² (laminate and cold tiles also). The gross price includes a 27% VAT content) Painting: Smooth walls, and white dispersion paint. Electrical installation: 4 sockets in each room, external electricity on the side and back. Heating, hot water: Daikin or Mitsubishi air heat pump with hot water tank, underfloor heating, and 1 fan-coil for cooling. (With H-measurement.) Bathroom fixtures: Alföldi toilet and Geberit tank In the bathroom, either a shower cabin or a bathtub. Alföldi washbasin (not cabinet type), Garden and yard: Not landscaped (cleared) Of course, in the current state, finishes and fixtures are still selectable! Options: Kitchen furniture, kitchen faucet, lamps, built-in wardrobe are not included in the price. Installation of lamps is 5,500 HUF/unit, Aluminum blinds (motorized): For windows and balcony doors: 1,400,000 HUF Mosquito nets: Price to be determined upon request; the above price does not include it! Installation of lamps, switches: 5,000 HUF/unit - The property is suitable for state subsidies (CSOK, Baby Expectation). - The location of the property is excellent, as it is situated in a green area in a quiet part of Siófok. Institutions (school, kindergarten), pharmacy, shopping opportunities, and the shores of Lake Balaton are also reachable in a few minutes. It is ideally suitable for permanent residence and as a holiday home. - The property will be available for possession in the spring of 2025! Come and see for yourself that this could be the perfect home for you! I look forward to your inquiry every day of the week! Siófok, #Foki hill, #Duplex house, #high technical content, #CSOK, #reliable builder,#

Eladásra kínálunk Enyingen egy átlagos állapotú, kétgenerációs, 3 szobás, 135 m2-es családi házat, amely számos praktikus melléképülettel rendelkezik. A tágas szobák fűtését hagyományos cserépkályha biztosítja, kellemes meleget és otthonos hangulatot teremtve. Az ingatlan nyílászárói részben műanyagból, részben fából készültek, mindegyik redőnnyel felszerelt, ami hozzájárul a megfelelő hőszigeteléshez és árnyékoláshoz. A házhoz tartozik egy dupla garázs, amely két autó számára nyújt biztonságos parkolási lehetőséget. Emellett egy különálló műhely is rendelkezésre áll, ideális helyet biztosítva barkácsoláshoz vagy egyéb tevékenységekhez. A nyári konyha lehetőséget ad a szabadtéri főzésre és családi összejövetelekre. Továbbá, az ingatlan része egy füstölő, borospince és több melléképület is, amelyek tárolásra vagy egyéb célokra használhatók. Az ingatlan felújítandó állapota lehetőséget nyújt arra, hogy új tulajdonosa saját ízlése és igényei szerint alakítsa ki álmai otthonát. A ház elrendezése és a melléképületek sokoldalúsága számos lehetőséget rejt magában. Az ingatlan Enying csendes részén található, közel a központhoz, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Ez a ház ideális választás lehet mindazok számára, akik egy nyugodt környezetben szeretnék megvalósítani saját elképzeléseiket.

Fedezze fel Siófokon kis kuckóját: 1 szobás lakás várja új tulajdonosát!

Ez a kis ingatlan lehetőséget kínál mindazok számára, akik a csendes, vízparti életet keresik Siófok Szabadi-fürdő városrészében. Ez a lakás ideális választás középkorúak számára, akik egy pihentető környezetet szeretnének maguknak. Az ingatlan jó állapotú, világos és barátságos légkört áraszt, a beépített bútorok és szekrények pedig maximálisan kihasználják a rendelkezésre álló teret. A lakás egy szobával és egy fürdőszobával rendelkezik, amely tökéletesen alkalmas egyedülállók, párok vagy akár kisebb családok számára. Az erkélyről gyönyörű balatobra néző kilátás nyílik, amely a nyári estéken kellemes pihenést biztosít. Az ingatlan fűtése , hűtése klímával történik, a forró nyári hónapokban segít a komfortérzet fenntartásában. Az ingatlan ára tertalmazza az udvari gépkocsi beállót. A környék ellátottsága kiváló, mindössze néhány perc sétára találhatóak boltok, éttermek és egyéb szolgáltatások, amelyek megkönnyítik a mindennapi életet. A közlekedési lehetőségek is kitűnőek, hiszen a város tömegközlekedése gyors és kényelmes eljutást biztosít a közeli városrészekbe és a főbb látnivalókhoz. A rendezett kert és a csendes környezet további előnyöket nyújtanak, így a lakás ideális választás azok számára, akik a természet közelségét, vízpartközelségét, és a nyugalmat keresik. Ez a tehermentes ingatlan egy lakópark részeként helyezkedik el, amely biztosítja a biztonságos és nyugodt életkörülményeket. A környék biztonságos, így a családok számára is ideális választás. A vízpart közelsége pedig nemcsak a nyári fürdőzést, hanem a különböző vízi sportok űzését is lehetővé teszi. Amennyiben Ön is szeretné kihasználni ezt a ritka lehetőséget, ne habozzon felkeresni. Szívesen válaszolok minden érdeklődőnek. Az ingatlan piaca folyamatosan változik, így érdemes mielőbb lépni!

ELADÓ ÉPÍTÉSI TELEK Nagyberényben!

A Somogyi dombság ölelésében Nagyberényben Siófoktól 15 kilométerre eladó egy 568 m2-es SÍK fekvésű építési telek eladó. A hirdetésben szereplő telek jellemzői: - TELEKMÉRET: 568 m2 - Övezet jele: Lf1 (Falusias lakóterület) - „Kivett, beépítetlen terület” megnevezésű ingatlan nyilvántartási besorolás - Beépíthetőség 30% - Építmény magasság maximum: 4,5 m - Szilárd útburkolattal kiépített út mentén fekszik. -1/1 tulajdonos, per és tehermentes KÖZMŰVEK: - villany bekötve, víz, gáz, az utcában található. Tömegközlekedés, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek perceken belül elérhetőek. Ha felkeltette az érdeklődését a hirdetésben szereplő ingatlan, keressen bizalommal!

For Sale: Family House in the Suburban Area of Balatonvilágos

This three-story, fully detached brick-built family home offers an excellent opportunity for those looking to design their dream home or holiday retreat near Lake Balaton. Property Features: Floor area: 94 sqm Plot size: 665 sqm Number of rooms: 3 spacious bedrooms, living room Year of construction: 1980s Structure: Brick-built with concrete ceilings Condition: Habitable but in need of aesthetic renovation Heating: Traditional heating options available, currently heated by a stove and equipped with a heating-cooling air conditioner. Advantages of the House: Excellent layout with spacious rooms Three levels offering countless possibilities for a family home or vacation retreat Large garden ideal for family relaxation, gardening, or outdoor activities Location: The shores of Lake Balaton are just a 5-minute drive or a pleasant 15-20 minute walk away Approximately 50-60 minutes from Budapest via the M7 motorway, or about 1 hour 10 minutes by train Close to popular attractions such as Club Aliga and the Balatonvilágos lookout point Renovation Potential: Structurally stable and immediately habitable With aesthetic renovation, this property can be transformed into a modern, stylish home An ideal investment opportunity for rental or multi-generational living Recommended for: Families looking for a spacious home near Lake Balaton Holiday seekers who want to relax in the peaceful, suburban part of Balatonvilágos Investors seeking a property with rental potential or value growth opportunities Feel free to contact me! I am happy to answer all your questions and show you this excellent opportunity even on weekends!

SIÓFOK FOKIHEGYEN PRÉMIUM OSZTÁLYÚ CSALÁDI HÁZ KERESI ÚJ TULAJDONOSÁT

Siófoki "Rózsadombján",legcsendesebb,legnívósabb környékén, luxus házak övezetében eladóvá vált egy luxus villa. A 3 szintes 550 nm-es ingatlan 1696 nm-es parkosított dupla telken fekszik. A ház 1998-es építésű, a korabeli technológiának megfelelően csúcsminőségű alapanyagokkal, azóta is korszerűsítve. A Balaton part 1 km-re, 15 perc kényelmes séta távolságra elérhető. Az ingatlan összesen 3 szinten, 7 lakószobával, 4 fürdőszobával,szintenként 1-1 teraszos elrendezéssel, a szuterén szinten 2 állásos garázzsal és kiszolgáló helyiségekkel került megépítésre. Földszint elrendezése (214 m²): Előcsarnok, tágas, világos nappali kandallóval, étkező, konyha, WC, 4x8 méteres fűthető medence -teljes berendezéssel, gépészettel(37 m²), szauna (4 m²), valamint zuhanyzó. Nagy fedett terasz, kilátással a gondozott kertre. Az emelet elrendezése (210 m²): 4 hálószoba (17,5 m², 33 m², 20 m², 17,2 m²), 3 fürdőszoba (8,7 m², 8,7 m², 6,2 m²), 1 iroda / dolgozószoba (12,5 m²), 1 erkély (18 m²) Az alsó szint - pince (160 m²): Hálószoba / tornaterem / házimozi (25 m²), WC, háztartási helyiség (16 m²): mosógép, szárítógép, kád, kazán. Nagy tárolóhelyiség hűtőszekrénnyel, benne további tároló, garázs fűtött autóúttal 2 autó számára. Nagy méretű (1696 m² alapterületű), gondozott kert, két fedett rekreációs területtel és külső szerszámtárolóval (4 m²), automatikus öntözőrendszerrel a kútból. A ház riasztóval és videomegfigyeléssel, nagy sebességű internettel, wifivel felszerelt. Fűtés: földszint és fürdőszoba padlófűtés, 2. emelet és pince radiátoros fűtéssel. Légkondicionáló rendszer minden emeleten. Napelemek a tetőn. A tetőtér beépíthető, egyéni igények szerint alakítható. A szomszéd parkosított telek vásárlására is van lehetőség,ami közvetlen hozzácsatlakozik az ingatlanhoz,így még jobban növeli a kert nagyságát. Az udvarban 5 db kialakított parkolóhely van nagy teherbírással,földalatti megerősítéssel ( Nagy teherautók is parkolhatnak rajta) Összességében ez egy jó lehetőség, remek befektetés. Siófok népszerű üdülőváros a Balaton déli partján, autópályán és vonattal is könnyen megközelíthető, kiváló az infrastruktúra. Egész évben programokkal ,nyáron balatoni fürdési lehetőséggel várja látogatóit. Sekély vízével ideális üdülőhely a gyermekes családoknak is. A ház elhelyezkedésének nagy előnye, hogy csendes, családi házas környéken található. Az idegenforgalommal járó nyüzsgésből kimarad, de minden könnyen elérhető közelségben található, akár gyalogosan is. Hatalmas kertjével egy nyugodt sziget a népszerű kisvárosban. Az ingatlan különféle VÁLLALKOZÁS, BEMUTATÓTEREM, akár családi PANZIÓ, szálláshely kiadásra is hasznosítható. Illetve átalakítható többlakásos társasháznak, telek beépítési % még bőven megengedi további fejlesztését,beépítését. Ha az ajánlat felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban.

Discover your dream home on the Golden Shore of Siófok – a 4-room apartment is waiting for you!

Discover our stunning waterfront apartment located on the beautiful Golden Shore of Siófok! This unique offer is an unmissable opportunity! The condominium: Built with excellent materials and high technical specifications, where every detail serves comfort and elegance. Apartment features on the 2nd floor: - Brick construction - 3 balconies (1 enclosed) - Air-conditioned rooms controllable via phone - Gas boiler heating and hot water supply, remotely controllable - Elevator in a closed staircase Rooms: - Hallway - Open-plan kitchen and living room - 3 bedrooms - Corridor - 1 bathroom + WC - Separate WC - 3 balconies, the largest facing west with a beautiful view of Lake Balaton. The apartment comes with unique, high-quality built-in furniture, a fully equipped kitchen, storage options, and a private parking space in a closed courtyard. The common costs include the maintenance of the landscaped garden and cleaning of the staircase. Siófok is rich in cultural programs, offering experiences throughout the year! The price includes the entire furnishing! The apartment is free of encumbrances, currently registered as an office, but the owner is willing to change its designation. Don't miss this opportunity! If you are interested in this Siófok apartment for sale or any other property, feel free to contact me any day of the week! #Balaton #Siófok #GoldenShore #waterfront #panoramic #3bedroom #for sale apartment #real estate

Eladó Balatoni Nyaraló – Álmodja meg a tökéletes kikapcsolódást!
Két lakásos,külön bejárattal,kapucsengővel! Ideális befektetőknek is!


Különleges ajánlat a Balaton szerelmeseinek: mindössze 200 méterre a parttól eladó egy két lakásos nyaraló, amely ideális választás családoknak vagy befektetőknek.
A 111 m²-es  ingatlan +terasz ( 30m² ) két külön bejáratú lakrésszel rendelkezik, így akár saját, akár kiadási célra is tökéletes.
A házban víz és villany bevezetve, így az alapvető kényelmi feltételek adottak, a fütésrendszer kiépítve de jelenleg  gázpalack szolgáltatja ,a gázcsonk a kerten belül viszont nincsen bekötve – de így is számos alternatív megoldás áll rendelkezésre a fűtéshez vagy főzéshez.

A tágas udvar kiválóan alkalmas pihenésre, napozásra vagy esti grillezésre a családdal és barátokkal.
Az épülethez tartozik egy kis terasz, ahol a reggeli kávét elfogyaszthatja, miközben élvezheti a Balaton közelségét.
A nyaraló csendes környezetben található, de pár perc sétával elérhetők a helyi boltok és éttermek.

Ez a nyaraló nemcsak a nyári vakációk tökéletes helyszíne lehet, hanem akár állandó lakhatásra is átalakítható.
A két különálló lakás kiváló megoldást nyújt több generációs családoknak vagy akár rövid távú bérbeadás céljából.
A Balaton part közelsége miatt az ingatlan értéke garantáltan hosszú távon is megmarad.

További előnyök:

Kényelmes parkolási lehetőség az udvarban.
Rendezett telek, amely könnyen karbantartható.
Ha mindig is álmodott egy Balaton-parti nyaralóról, most itt a lehetőség, hogy valóra váltsa!
Ez az ingatlan remek ár-érték arányt képvisel, és egyedi lehetőséget kínál a Balatonhoz közel.
Keressen minket bizalommal, hogy megtekintse és az Öné legyen ez az nyaraló!
Ne maradjon le erről a páratlan ajánlatról – tegye meg az első lépést a balatoni életérzés felé még ma!

First-floor apartment in the city center of Siófok - ideal for investment or as a home!

For sale: 1st-floor apartment in the center of Siófok! Imagine living just an 8-10 minute walk from the shores of Lake Balaton in a modern, excellent condition apartment! This 58 sqm, west-facing apartment on the 1st floor could be the perfect choice for investment or as a first home for both young and older individuals! Apartment details: - Kitchen + dining area, living room, 1 bedroom, bathroom + WC, balcony - Gas heating and air conditioning - New windows and doors, furnished and equipped - Parking available in the courtyard - An additional garage can be purchased for 6.9 million HUF! Building information: - Closed staircase, no elevator - Shared storage - Suitable for financing Neighborhood: - In the center of Siófok - A few minutes from the train station - Shops and restaurants nearby Don’t miss this great opportunity! If you would like to view this fantastic apartment, please don’t hesitate to contact me! #SIOFOK #CITYCENTER #APARTMENT #BALATON #1STFLOOR #EXCELLENTCONDITION