For sale new construction apartment, P4543-1-01-01-001
Budapest XI. kerület, Kelenföld

138,710,000 Ft

336,000 €

  • 64.4m²
  • 4 Rooms
  • 1st floor

Kelenföldi újépítésü lakások 10%-os befizetéssel leköthetőek!

2024- ben induló építkezés keretében, a kiváló kertvárosi környezetben lévő következő beruházásunkat, melynek keretében 10 darab nagy erkélyekkel, tereszokkal rendelkező társasházi lakást építünk.
Az átadás várható ideje 2025 december.

Lakások:
Fszt./1 : 4 szoba, 64,49m2 + 2 terasz (13,14+7,65m2) kert kapcsolattal
Fszt./2: 2 szoba, 46,59m2 + 1 terasz ( 24,85m2) kert kapcsolattal
Fszt./3: 3 szoba, 54,46m2 + 1 terasz ( 30,18m2) kert kapcsolattal
1.em/1.: 4 szoba, 64,49m2 + 2 terasz ( 17,06 + 5,41m2)
1.em/2.: 2 szoba, 46,59m2 + 1 terasz ( 5,58m2)
1.em/3: 3 szoba, 54,46m2 + 1 terasz ( 12,64m2)
2.em/1: 4 szoba, 64,46m2 + 2 terasz ( 17,06 + 5,41m2)
2.em/2: 4 szoba, 103,15m2 + 2 terasz ( 12,64 + 5,58m2)
3.em/1: 4 szoba, 64,46m2 + 2 terasz ( 17,06 + 5,41m2)
3.em/2 4 szoba, 83,77m2 + 2 terasz ( 33,54 + 5,58m2)

Autó beállási lehetőség és tárolók:

- 8 db. teremgarázs hely: +8.000.000 Ft./db.
- 4 db. felszíni béálló hely: +3.500.000 Ft./db.

Tárolók:
méret bruttó ár ft.
1. tároló3,1 nm 3.410.000,-
2. tároló5,4 nm 5.940.000,-
3. tároló4,3 nm 4.730.000,-
4. tároló3,4 nm 3.740.000,-
5. tároló3,4 nm 3.740.000,-
6. tároló2,4 nm 2.640.000,-
7. tároló2,3 nm 2.530.000,-
8. tároló2,3 nm 3.530.000,-
9. tároló3,0 nm 3.300.000,-
10. tároló2,8 nm 3.080.000,-

Műszaki leírás:
Teherhordó szerkezet:
- vasbeton teherhordó szerkezet, vasbeton tartófalak, vázkerámia falazóblokk
Födémszerkezet:
- vasbeton szerkezetű
Padló:
- anyagában színezett gránitőrlemény padlólap
Fal:
- téglafelületen vakolt és glettelt, és vb. felületen glettelt falfelület 2 rétegű fehér diszperziós falfestéssel
Mennyezet:
-glettelt felületen 2 rétegű fehér diszperziós festés
Tetőszerkezet:
- Lapostetős fedés, szabványos, hőtechnikailag megfelelő szigetelési renddel
Válaszfalak:
-Lakások között: 20-as SILKA hangszigetelt lakáselválasztó falazó elem, vizes blokkoknál 2 réteg gipszkarton előtétfal
- Lakásokon belül: 10 cm-es SILKA hangszigetelő falazó elem
Homlokzat:
-15- cm-es grafitos dryvit hőszigetelő rendszer, színezett nemesvakolat
Nyílászárók:
-Ablakok, erkélyajtók: homlokzaton műanyag, 3 rétegű hőszigetelésű argongázzal töltött üvegekkel, kívűl később meghatározott, belül fehér színben
- Belső ajtók: belső utólag beépített dekorfóliás ajtó fehér színben
-Bejárati ajtó: a lakások bejárata több ponton záródó, biztonsági, MABISZ minősítésű vasalattal szerelt ajtó, később meghatározandó színű borítással
Garázskapu:
-Antracit színű, műanyag szekcionált
Burkolatok:
-A fürdőszobák és a WC-k oldalfala ajtó magasságig (210 cm) díszítőelem nélkül, csempeburkolattal készül, a csempe burkolatok több színben választhatók az általunk felajánlott termékek közül
- A konyhában az alsó és felső tároló elemek között 60 cm magas csempeburkolat készül 3 fm hosszúságban.
-Az alap burkolási árak fali csempénél maximum 25x50-es kerámia, a padlón 30x30-as kerámia lapokra vonatkoznak, az e feletti méretek, és más minőségű ( pl: gres, gránit, stb) lapok burkolása
többlet költséggel jár.
Erkélyek, teraszok:
-kőporcelán burkolattal készülnek, mindenhol azonos kivitelben, változtatására nincs lehetőség.
A lakószobákban:
-31-es kopás állóságú 8 mm vastag laminált parketta kerül beépítésre, amely több színben és stílusban választhatók az általunk felajánlott termékek közül.
-Az alap burkolási árak 10-es laminált padló méretig, 6 cm magas lábazattal értendők, e feletti méretek burkolása többlet költséggel jár.
Szaniterek, szerelvények:
-Mosdókagyló, kézmosó: Modern kialakítású fehér porcelán, króm lefolyó-szettel
-Kád: A fürdőszobákban fehér acéllemezkád alaprajzon jelölt méretben, csempézett előtétfallal, króm lefolyó-szettel kerülnek beépítésre.
-Zuhanyzó: épített zuhanytálca a falnál vonalfolyókával beépítve
-WC: Modern kialakítású fehér porcelán, falba épített szigetelt tartállyal.
-Csaptelepek: krómozott, egykaros mosdó-, zuhany és kádtöltő csaptelepek kerülnek elhelyezésre. A kád csaptelephez kézi zuhanyszettet és fix fali tartót biztosítunk.
-Mosógép csatlakozás: Falba süllyesztett szennyvíz csatlakozási és hidegvíz vételi lehetőség, az alaprajz szerinti helyen.
-Mosogatógép csatlakozás: A konyhai vízvételi lehetőségnél kombi szelep kerül elhelyezésre, melyen keresztül a mosógép vízellátása megoldható.
-A szennyvíz elvezetése a mosogató kombi szifonján keresztül lehetséges. (A szifon nem része a műszaki tartalomnak.)
Festés:
-felületek glettelve, fehér diszperziós falfestékkel
Gépészet:
-A lakások meleg víz ellátását és fűtését-hűtését hőszivattyú biztosítja. Használati hideg víz lakásonkénti leállással, egyedi vízmérővel.
- Fűtési rendszer központi hőtermeléssel, lakásonkénti hőmennyiségmérővel, padló és mennyezet fűtéssel-hűtéssel.
- Ezen berendezések a mindenkori hatályos kedvezményes elektromos tarifájú árammal működnek.
- Lakáson belül a víz és fűtési vezetékek műanyag kivitelűek, padozatban, falhoronyban szerelve.
- Fürdőszoba és WC szellőzése központi elszívó ventilátorral megoldott.
- Konyhai elszívás lakásonkénti külön csövezéssel megoldott.
Villanyszerelés:
- Lakásonként külön mérővel (3 fázis 3x20A ) szobánként 4 db dugalj, szükséges számú villanykapcsoló, MCU rézvezeték MÜ III védőcsőben, MM fal rézvezeték szobák mennyezetén
lámpahelyekkel, fehér műanyag szerelvények ( világító testek ára és szerelése nem a szerződés tárgya)
- A lakásokhoz önálló villanyórák tartoznak ( 3 fázis 3x20A)
- A lakások tartozéka 1 db kaputelefon. Lakásokban a TV-hálózat csillagpontos kábelezéssel készül, amely később Internet-használatra is alkalmas, továbbá szobánként 1-1 db TV-antenna
csatlakozó hely kerül kialakításra.
- Az Internet és TV-hálózat működésének előfeltétele a szolgáltatóval történő szerződéskötés.
- Lakásonként 1 db internetcsatlakozás (CAT6) csövezése és vezetékezése készül.
- Az elektromos dugaszoló aljzatok száma az étkezőben 1 db, konyhában 4 db, a szobákban 3-3 db, a
ürdőszobában a mosógép és a borotválkozó hely részére 1-1 db.
- A teraszok, erkélyek oldalfali vagy mennyezeti lámpái egységes kialakításúak, terv szerinti pozícióban készülnek, változtatásukra lehetőség nincs.
- A világító testek ára és szerelése nem a szerződés tárgya.
Beépített bútorok:
- a szerződés nem tartalmaz semmiféle bútort, beleértve a konyha bútorozást
Antenna:
- hálózat csővezetése és vezetékezése szobánként egy csatlakozóval
Internet:
- hálózat csövezése lakáson belül szobánként egy csatlakozóval
Kaputelefon:
- bejárati és a lakásban lévő készülék szerelése bentről vezérelhető automata kapuzárral
Kerítések:
-lakatos szerkezetűek, zárt szelvény keretben laposvassal, betonlábazattal
Erkély korlátok:
-acél vázszerkezet, rácsszerkezettel
Tereprendezés:
-durva tereprendezés

Registration Number

P4543-1-01-01-001

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
new
Character
apartment
Construction Method
brick
Net Size
64.4 m²
Gross Size
86.9 m²
Size of Terrace / Balcony
22.4 m²
Heating
heat pump
Ceiling Height
254 cm
Orientation
South-East
Staircase Type
enclosed staircase
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Condition of Staircase
Excellent
Neighborhood
quiet, good transport, green
Year of Construction
2024
Number of Bathrooms
1
Position
garden-facing
Garage
Mandatory to buy
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Elevator
available
Storage
Mandatory to buy

Rooms

open-plan living and dining room
20.09 m²
kitchen
3.54 m²
room
10.69 m²
room
9.68 m²
room
8.53 m²
bathroom
3.79 m²
toilet-washbasin
1.53 m²
entryway
4.3 m²
terrace
17.06 m²
terrace
5.41 m²
Horváth Szabina
Horváth Szabina

Credit Expert

From Our Office Listings - XII. kerület - Városmajor utca

for sale apartment

Index image
22

for sale commercial property

Index image
9

for sale family house

Index image
23

for sale apartment

Index image
20

for sale apartment

Index image
23

for sale apartment

Index image
20

for sale apartment

Index image
21