For sale new construction semi-detached house, U0044092
Pilisjászfalu

82,900,000 Ft

203,000 €

  • 84.6m²
  • 4 Rooms

PILISJÁSZFALU belterületének csendes részén, a Somlyó-völgyi lakóparkban megfizethető földszintes ikerház eladó
2023. első negyedév végi átadással.

2. számú lakás

A lakás (ikerház) nettó 84,64 nm-s ( bruttó 100,26 nm).
Az ingatlan három tágas szobából valamint egy kényelmes méretű amerikai-konyhás nappaliból áll.
Fürdőszoba, különálló WC kézmosóval és egy háztartási helyiség is ki lett alakítva.

Az ikerház sarok telekre, épült D-i fekvésű .
A telek méret 887 nm ebből, kb. 350-370 nm telek tartozik az ingatlanhoz.
A ház elhelyezése miatt mind a két lakásnak elszeparált kertje van.
Két autó beállására van lehetőség.
A kertben tereprendezés lesz.

Energetikai besorolása "BB"
Padlófűtés (VAILLANT 7kW hőszivattyú rendszerrel)


Nyílászárók: háromrétegű, korszerű műanyag.

Klíma kérhető.

A ház könnyűszerkezetes külső tartófallal épült, mely rétegrendje a következő:

-homlokzati dörzs vakolat
-10 cm homlokzati hőszigetelés
-10 mm OSB -3 lemez
-160 mm fa tartóváz (C 24 60/160 mm szerkezeti fa) közte 150 mm kőzetgyapot hőszigetelés
-0,2 mm párazáró fólia
-10 mm belső OSB -3 lemez
-48 mm fa ellen-léc ( C 24 48/ 48 mm) közte légrés
-2*12,5 mm normál ( A) gipszkarton lemez
-glettelés, festés

Belső teherhordó válaszfal rétegrendje:

- glettelés, festés
- 125 mm gipszkarton lemez
- 10 mm OSB lemez
- 60/120 faváz oszlop közte kőzetgyapot hőszigetelés
- 10 mm OSB lemez
- 125 mm gipszkarton lemez
- glettelés , festés

Terasz:

-1,50 fagyálló teraszburkolat + ágyazat
-14 cm aljzatbeton
-1 réteg technológiai szigetelés
-1 réteg talajpára elleni szigetelés ( VILLAS)
- pormex rapid kellősítés
- 15 cm Szig. tartó vasalt aljzatbeton C 12-16/ KK
- 25 cm Kavics feltöltés
- tömörített talaj
- termett talaj

Tető rétegrend

- cserép fedés
- 30/ 50 mm tetőléc
- 50/50 mm ellenléc
- vízzáró + páraáteresztő fólia
-200 mm szarufa ( C 24 80/200) mm szerkezeti fa

Födém szerkezet rétegrendje:

- 150 mm kőzetgyapot szigetelés rácsos tartók aló öve között 150 mm kőzetgyapot szigetelés
- 0,2 mm párazáró fólia
- 48/28 fa lécváz
- 10 cm függesztett álmennyezet
- 2*12,5 cm tűzálló gipszkarton függesztve


Belső válaszfal

glettelés, festés
125 mm gipszkarton lemez
10 mm OSB lemez
60/100 faváz oszlop közte kőzetgyapot hőszigetelés
10 mm OSB lemez
glettelés, festés


Lakás elválasztó fal

- glettelés, festés
- 1*125 cm terhelhető , ütésálló, tűzgátló impregnált gipszkarton
- 10 mm OSB lemez
- 60/120 faváz közte 50 mm kőzetgyapot hőszigetelés
- 10 mm OSB lemez
- 5 cm kőzetgyapot hőszigetelés
- 10 mm OSB lemez
- 60/120 faváz közte 50 mm kőzetgyapot hőszigetelés
- 10 mm OSB lemez 1*125 mm terhelhető, ütésálló impregnált gipszkarton
- glettelés, festés

Talajon fekvő padló

- 1,5 cm greslap / kerámia burkolat
- 6 cm aljzatbeton
- 1 réteg technológiai szigetelés
- 10 cm AUSTROTHERM hőszigetelés
- 1 réteg talajpára elleni szigetelés ( VILLAS)
- pormex rapid kellősítés
- 15 cm szigetelést tartó vasalt aljzatbeton C12 -16/ KK
- 25 cm kavicsfeltöltés
- tömörített talaj
-termett talaj


Lábazat

- lábazati dörzs vakolat
- 10 cm zártcellás dryvit rendszerű hőszigetelés
- 30 cm LEIER UNI lábazati falazat
- tömörített talajréteg

Alapozás

termett talaj
50 cm beton alaptest
termett talaj


Lapos-tető

- korcolt fémlemez fedés LAMBADA 2,0
- 30/50 mm tetőléc
- 50/50 mm ellen- léc
- vízzáró+ páraáteresztő fólia
- 150 mm szarufa ( C 24 80/150 mm szerkezeti fa)
- 240 mm hossz-toldott fagerenda ( C 24 80/240 mm ) közte 100 mm kőzetgyapot hőszigetelés
- 48/28 mm fa lécváz gerendára rögzítve
- 2*125 mm normál (A) gipszkarton lemez
- glettelés , festés


CSOK, HITEL felvehető az ingatlanra.
Társasház alapító okirat, telekmegosztás elkészült.

A buszmegálló kb 12 perces séta, a vasúti megálló kb.1 km-re van a háztól.
Iskola, óvoda, bevásárlási lehetőség 12-15 perces távolságban.


-

Registration Number

U0044092

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
new
Character
house
Construction Method
lightweight
Net Size
84.6 m²
Gross Size
100.2 m²
Plot Size
887 m²
Size of Terrace / Balcony
13 m²
Heating
heat pump
Ceiling Height
256 cm
Orientation
South
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Neighborhood
quiet, good transport, green
Year of Construction
2023
Number of Bathrooms
1
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available

Rooms

entryway
2.15 m²
utility room
3.15 m²
toilet-washbasin
1.35 m²
corridor
2 m²
open-plan kitchen and dining room
18.18 m²
living room
18.35 m²
bathroom-toilet
5.5 m²
room
12.88 m²
room
10.56 m²
room
10.52 m²
terrace
13.03 m²
entryway
2.59 m²
Korcsog Melinda
Korcsog Melinda

Credit Expert

From Our Office Listings - Piliscsaba - Bajcsy-Zsilinszky út

for sale new construction semi-detached house

Index image
19

for sale family house

Index image
19

for sale family house

Index image
26

for sale family house

Index image
15

for sale new construction apartment

Index image
24

for sale semi-detached house

Index image
22

for sale new construction semi-detached house

Index image
5

for sale semi-detached house

Index image
26

for sale vacation home

Index image
31