81,000,000 Ft
199,000 €
- 81m²
- 5 Rooms
PILISJÁSZFALU belterületén, csendes, erdős részén a Somlyóvölgyi lakóparkban, megfizethető, belső kétszintes, panorámás ikerház eladó
2025. első negyedéves átadással.
Hatósági bizonyítvány folyamatban,
Társasházi alapító okirat elkészült
Nettó alapterület: 105,75 nm
Hasznos alapterület ebből: 81,04 nm ikerház ( társasházi lakás ):
- nappali-konyha-étkező 24,5 nm
- 4 db hálószoba
- 2 db fürdőszoba WC-vel ,
- földszinten a fürdőszoba zuhannyal készült, emeleti kádas szaniterrel
- tágas előtér
- terasz 8 nm
- műanyag nyílászárók,
- tetőtéri ablakok fa nyílászárók
- teraszra nyíló ajtó dupla szárnyú műanyag ajtó
- hőszivattyús fűtés
- DK-i fekvésű, örök panorámás lakás
- Energetikai besorolása "BB"
kerítés kérhető ( 1 M Ft, családi ház esetén 2 Millió Ft )
A teljes telkek nagysága 880 nm között (így ikerházak esetén a telek méret így kb. 300-330 nm )
A VÉTELÁR TARTALMAZZA ! :
- Fűtés - meleg víz hőszivattyúval ( Hőszivattyú BOSCH 3000 típusú) az árban 3,5 millió Ft.
- A közművesítés folyamatos a lakóparkban ennek összege a közmű hozzájárulás 0,5 M Ft
- A szolgáltatóknak a rácsatlakoztatási díj ( 400 ezer + Áfa )
- A megújuló energiához hálózatbővítés szükséges: 43 Amper
-Alap napelem ( 1,2 Millió értékben)
Műszaki leírás:
- Az épület sáv alapozással épül, 30-as N+F kerámia falazó blokkból, készülnek.
- 15 cm-es hőszigetelő vakolati rendszerrel kiegészítve, fehér színű dörzsölt nemes vakolattal
- Válaszfalak 10-es téglából
- Tetőfedés "Terran" cserépfedés sötétbarna árnyalatú cseréppel
- Víz-hang és hőszigetelés a megfelelő vastagságban.
- Külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, hőhídmentes műanyag.
- teraszajtó középen felnyíló kétszárnyú ajtó
- bejárati ajtó acélszerkezetes biztonsági ajtó.
- A külső belső párkányok fehér műanyagok.
- belső ajtók tetszés szerint választhatók , hozzátartozó kilinccsel, nyitási irányokkal ( 55 ezer Ft értékben)
- bádogos szerkezet, ereszcsatornák a tetőn elhelyezett bádogos szerkezetek " Trifa" -ból vagy azonos minőségű anyagból készülnek.
- Fűtés radiátoros, padlófűtés extra költséggel kérhető (10 000 Ft/ nm )
- szaniterek lakásonként 700 ezer Ft értékben lettek beépítve
- Elektromosság 1*32 A
- A lakásokban elektromos tűzhely csatlakozást biztosítunk.
- Audio kaputelefon kiállás, riasztó, telefon, kábel tv csövezése előkészítése az árban valamint a a lakásban és a teraszon a lámpatestek csatlakozásának kiépítését a kivitelező vállalja.
- Konnektorok, kapcsolók, csatlakozások "Legrand típusú" vagy azonos minőségű fehér színben.
- Festés kétrétegű diszperzites festéssel kerülnek átadásra. ( az eladó által megjelölt lehetőségek közül a vevő által kiválasztott pasztell színekben.)
- napelem
- A lakásokon belül a burkolat
- A nappalikban, szobákban laminált parketta és hidegburkolat lett letéve
- A teraszokon 10*20 parkett térkő burkolat van .
2025. első negyedéves átadással.
Hatósági bizonyítvány folyamatban,
Társasházi alapító okirat elkészült
Nettó alapterület: 105,75 nm
Hasznos alapterület ebből: 81,04 nm ikerház ( társasházi lakás ):
- nappali-konyha-étkező 24,5 nm
- 4 db hálószoba
- 2 db fürdőszoba WC-vel ,
- földszinten a fürdőszoba zuhannyal készült, emeleti kádas szaniterrel
- tágas előtér
- terasz 8 nm
- műanyag nyílászárók,
- tetőtéri ablakok fa nyílászárók
- teraszra nyíló ajtó dupla szárnyú műanyag ajtó
- hőszivattyús fűtés
- DK-i fekvésű, örök panorámás lakás
- Energetikai besorolása "BB"
kerítés kérhető ( 1 M Ft, családi ház esetén 2 Millió Ft )
A teljes telkek nagysága 880 nm között (így ikerházak esetén a telek méret így kb. 300-330 nm )
A VÉTELÁR TARTALMAZZA ! :
- Fűtés - meleg víz hőszivattyúval ( Hőszivattyú BOSCH 3000 típusú) az árban 3,5 millió Ft.
- A közművesítés folyamatos a lakóparkban ennek összege a közmű hozzájárulás 0,5 M Ft
- A szolgáltatóknak a rácsatlakoztatási díj ( 400 ezer + Áfa )
- A megújuló energiához hálózatbővítés szükséges: 43 Amper
-Alap napelem ( 1,2 Millió értékben)
Műszaki leírás:
- Az épület sáv alapozással épül, 30-as N+F kerámia falazó blokkból, készülnek.
- 15 cm-es hőszigetelő vakolati rendszerrel kiegészítve, fehér színű dörzsölt nemes vakolattal
- Válaszfalak 10-es téglából
- Tetőfedés "Terran" cserépfedés sötétbarna árnyalatú cseréppel
- Víz-hang és hőszigetelés a megfelelő vastagságban.
- Külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, hőhídmentes műanyag.
- teraszajtó középen felnyíló kétszárnyú ajtó
- bejárati ajtó acélszerkezetes biztonsági ajtó.
- A külső belső párkányok fehér műanyagok.
- belső ajtók tetszés szerint választhatók , hozzátartozó kilinccsel, nyitási irányokkal ( 55 ezer Ft értékben)
- bádogos szerkezet, ereszcsatornák a tetőn elhelyezett bádogos szerkezetek " Trifa" -ból vagy azonos minőségű anyagból készülnek.
- Fűtés radiátoros, padlófűtés extra költséggel kérhető (10 000 Ft/ nm )
- szaniterek lakásonként 700 ezer Ft értékben lettek beépítve
- Elektromosság 1*32 A
- A lakásokban elektromos tűzhely csatlakozást biztosítunk.
- Audio kaputelefon kiállás, riasztó, telefon, kábel tv csövezése előkészítése az árban valamint a a lakásban és a teraszon a lámpatestek csatlakozásának kiépítését a kivitelező vállalja.
- Konnektorok, kapcsolók, csatlakozások "Legrand típusú" vagy azonos minőségű fehér színben.
- Festés kétrétegű diszperzites festéssel kerülnek átadásra. ( az eladó által megjelölt lehetőségek közül a vevő által kiválasztott pasztell színekben.)
- napelem
- A lakásokon belül a burkolat
- A nappalikban, szobákban laminált parketta és hidegburkolat lett letéve
- A teraszokon 10*20 parkett térkő burkolat van .
Registration Number
U0047337
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
new
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
81 m²
Gross Size
105.7 m²
Plot Size
883 m²
Heating
heat pump
Ceiling Height
265 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
South-East
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Neighborhood
quiet, good transport, green
Year of Construction
2024
Number of Bathrooms
2
Water
Available
Gas
On the street
Electricity
Available
Sewer
Available
Rooms
corridor
6.29 m²
bathroom-toilet
5.5 m²
room
11.31 m²
open-plan kitchen and living room
27.3 m²
staircase
4.56 m²
bedroom
16.65 m²
bedroom
17.14 m²
study
7.3 m²
bathroom-toilet
7.6 m²
corridor
2.1 m²
Korcsog Melinda
Credit Expert