For sale new construction semi-detached house, U0047337
Pilisjászfalu

81,000,000 Ft

199,000 €

  • 81m²
  • 5 Rooms

PILISJÁSZFALU belterületén, csendes, erdős részén a Somlyóvölgyi lakóparkban, megfizethető, belső kétszintes, panorámás ikerház eladó

2025. első negyedéves átadással.
Hatósági bizonyítvány folyamatban,
Társasházi alapító okirat elkészült

Nettó alapterület: 105,75 nm
Hasznos alapterület ebből: 81,04 nm ikerház ( társasházi lakás ):
- nappali-konyha-étkező 24,5 nm
- 4 db hálószoba
- 2 db fürdőszoba WC-vel ,
- földszinten a fürdőszoba zuhannyal készült, emeleti kádas szaniterrel
- tágas előtér
- terasz 8 nm
- műanyag nyílászárók,
- tetőtéri ablakok fa nyílászárók
- teraszra nyíló ajtó dupla szárnyú műanyag ajtó
- hőszivattyús fűtés
- DK-i fekvésű, örök panorámás lakás
- Energetikai besorolása "BB"

kerítés kérhető ( 1 M Ft, családi ház esetén 2 Millió Ft )
A teljes telkek nagysága 880 nm között (így ikerházak esetén a telek méret így kb. 300-330 nm )

A VÉTELÁR TARTALMAZZA ! :

- Fűtés - meleg víz hőszivattyúval ( Hőszivattyú BOSCH 3000 típusú) az árban 3,5 millió Ft.
- A közművesítés folyamatos a lakóparkban ennek összege a közmű hozzájárulás 0,5 M Ft
- A szolgáltatóknak a rácsatlakoztatási díj ( 400 ezer + Áfa )
- A megújuló energiához hálózatbővítés szükséges: 43 Amper
-Alap napelem ( 1,2 Millió értékben)

Műszaki leírás:

- Az épület sáv alapozással épül, 30-as N+F kerámia falazó blokkból, készülnek.
- 15 cm-es hőszigetelő vakolati rendszerrel kiegészítve, fehér színű dörzsölt nemes vakolattal
- Válaszfalak 10-es téglából
- Tetőfedés "Terran" cserépfedés sötétbarna árnyalatú cseréppel
- Víz-hang és hőszigetelés a megfelelő vastagságban.
- Külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, hőhídmentes műanyag.
- teraszajtó középen felnyíló kétszárnyú ajtó
- bejárati ajtó acélszerkezetes biztonsági ajtó.
- A külső belső párkányok fehér műanyagok.
- belső ajtók tetszés szerint választhatók , hozzátartozó kilinccsel, nyitási irányokkal ( 55 ezer Ft értékben)
- bádogos szerkezet, ereszcsatornák a tetőn elhelyezett bádogos szerkezetek " Trifa" -ból vagy azonos minőségű anyagból készülnek.
- Fűtés radiátoros, padlófűtés extra költséggel kérhető (10 000 Ft/ nm )
- szaniterek lakásonként 700 ezer Ft értékben lettek beépítve
- Elektromosság 1*32 A
- A lakásokban elektromos tűzhely csatlakozást biztosítunk.
- Audio kaputelefon kiállás, riasztó, telefon, kábel tv csövezése előkészítése az árban valamint a a lakásban és a teraszon a lámpatestek csatlakozásának kiépítését a kivitelező vállalja.
- Konnektorok, kapcsolók, csatlakozások "Legrand típusú" vagy azonos minőségű fehér színben.
- Festés kétrétegű diszperzites festéssel kerülnek átadásra. ( az eladó által megjelölt lehetőségek közül a vevő által kiválasztott pasztell színekben.)
- napelem
- A lakásokon belül a burkolat
- A nappalikban, szobákban laminált parketta és hidegburkolat lett letéve
- A teraszokon 10*20 parkett térkő burkolat van .

Registration Number

U0047337

Property Details

Sales
for sale
Legal Status
new
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
81 m²
Gross Size
105.7 m²
Plot Size
883 m²
Heating
heat pump
Ceiling Height
265 cm
Number of Levels Within the Property
2
Orientation
South-East
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Neighborhood
quiet, good transport, green
Year of Construction
2024
Number of Bathrooms
2
Water
Available
Gas
On the street
Electricity
Available
Sewer
Available

Rooms

corridor
6.29 m²
bathroom-toilet
5.5 m²
room
11.31 m²
open-plan kitchen and living room
27.3 m²
staircase
4.56 m²
bedroom
16.65 m²
bedroom
17.14 m²
study
7.3 m²
bathroom-toilet
7.6 m²
corridor
2.1 m²
Korcsog Melinda
Korcsog Melinda

Credit Expert

From Our Office Listings - Piliscsaba - Bajcsy-Zsilinszky út

for sale new construction semi-detached house

Index image
19

for sale family house

Index image
19

for sale family house

Index image
26

for sale family house

Index image
15

for sale new construction apartment

Index image
24

for sale semi-detached house

Index image
22

for sale new construction semi-detached house

Index image
5

for sale semi-detached house

Index image
26

for sale vacation home

Index image
31