150,750,000 Ft
369,000 €
- 164m²
- 4 Rooms
ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ PRÉMIUM MINŐSÉGŰ CSALÁDI LAKÓHÁZ A SÁGVÁRI KERTVÁROS ÚJONNAN NYÍLÓ UTCÁJÁBAN
Eljött a pillanat, hogy valóra váltsd az álmod!
A Ságvári Kertvárosban található ez a minőségi anyagokból kivitelezett új építésű családi ház.
A tervezett ház minden porcikájában a 2024-es trendeket követi, mind az alaprajz elrendezésében, mind a külső megjelenésében.
A beépített anyagok prémium minőségének és a korszerű technológiának köszönhetően az ingatlan kiemelkedően energiatakarékos (A+), rendkívül gazdaságosan üzemeltethető.
A ház nettó alapterülete 164,06 nm, teraszokkal együtt 198,7 nm, a garázs 36,47 nm. A kert tervezett zöldfelülete 431,19 nm.
A ház földszintes, szinteltolásos, amely miatt a nappali-étkező-konyha 30 cm-el lejjebb helyezkedik el a többi helyiséghez képest, így a belmagassága 3,00 m! (a többi helyiségek 2,70 m belmagasságúak)
Tervezett helyiségek:
-3 szoba
-Konyha- Étkező- Nappali
-Gardrób
-Wc Külön helységben
-Fürdőszoba (Wc-vel, épített zuhanyzóval, fürdőkáddal)
-Kamra
-Mosókonyha, gépészeti helyiség
-Szélfogó
-Első bejárati terasz
-Hátsó terasz
-KÉT ÁLLÁSOS GARÁZS
Az ingatlan jellemzői:
-A+ energiaosztályú, rendkívül alacsony fenntartású,
-Porotherm 30 X-therm falazóblokk,
-Ytong belső válaszfalak,
-15 cm vtg. homlokzati hőszigetelés (grafitos), padló, födém szigetelés terv szerinti kialakításban,
-Prémium műanyag homlokzati nyílászárók, kívül dió, belül fehér színű tokozással (3 rétegű üveggel, fokozott hőszigetelésű),
-Rejtett redőnytok, motoros működtetésű, dió színű alumínium lamellájú redőnyökkel (távirányítóval)
-Prémium minőségű Terrán Synus Elegant betoncserép, Terrán ereszcsatorna rendszerrel,
-Padlófűtés mindenütt,
-Elektronikus vízkőmentesítő rendszer,
-Osztott rendszerű, prémium minőségű (PANASONIC) levegő-víz hőszivattyú, amely ellátja a fűtés, használati meleg víz előállítás és hűtési feladatokat is!
-Minden szoba és a nappali külön hűthető prémium minőségű (PANASONIC) fancoil-ok segítésével,
-Függesztett gipszkarton álmennyezet (rejtett függönykarnisok)
-Prémium minőségű beltéri ajtók,
-Prémium minőségű, burkolatok, szaniterek, csaptelepek, (látványterv alapján)
-Komplett villamos rendszer prémium villamos szerelvényekkel, lámpatestekkel,
-Konyhabútor egyedi tervezésű prémium anyagfelhasználással és beépített gépekkel (Bosch), (látványterv alapján)
-KÉT ÁLLÁSOS garázs, Hörmann szekcionált garázskapuval (sötét tölgy színben),
-Padlásfeljáró (passzív ház tanúsítvánnyal)
-Telekhatáron álló, táblás 2D kerítéspanel, zsalublokkos lábazattal,
-Utcafronti kerítés terv szerinti kialakításban,
-Barna színárnyalatú 6 cm vastagságú térkövezés a terv szerinti kialakításban.
-Napelemes rendszer előkészítés,
-Optikai hálózati csatlakozás kialakítás (Gigabit Internet, TV)
Te is megérdemled azt az elégedettséget, amit egy tökéletes otthon biztosít. Ahol a biztonság és a kényelem kéz a kézben jár, és ahol minden a helyén van.
Éld át ezt az érzést! Képzeld el, ahogy Belesétálsz az új otthonodba, ahol minden a helyén van, és az igényeidnek megfelelő. Ahol a minőség és az elegancia ötvözete látható mindenhol.
Amennyiben további kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megnézni a házat, hívj bátran!
A Ságvári Kertvárosban található ez a minőségi anyagokból kivitelezett új építésű családi ház.
A tervezett ház minden porcikájában a 2024-es trendeket követi, mind az alaprajz elrendezésében, mind a külső megjelenésében.
A beépített anyagok prémium minőségének és a korszerű technológiának köszönhetően az ingatlan kiemelkedően energiatakarékos (A+), rendkívül gazdaságosan üzemeltethető.
A ház nettó alapterülete 164,06 nm, teraszokkal együtt 198,7 nm, a garázs 36,47 nm. A kert tervezett zöldfelülete 431,19 nm.
A ház földszintes, szinteltolásos, amely miatt a nappali-étkező-konyha 30 cm-el lejjebb helyezkedik el a többi helyiséghez képest, így a belmagassága 3,00 m! (a többi helyiségek 2,70 m belmagasságúak)
Tervezett helyiségek:
-3 szoba
-Konyha- Étkező- Nappali
-Gardrób
-Wc Külön helységben
-Fürdőszoba (Wc-vel, épített zuhanyzóval, fürdőkáddal)
-Kamra
-Mosókonyha, gépészeti helyiség
-Szélfogó
-Első bejárati terasz
-Hátsó terasz
-KÉT ÁLLÁSOS GARÁZS
Az ingatlan jellemzői:
-A+ energiaosztályú, rendkívül alacsony fenntartású,
-Porotherm 30 X-therm falazóblokk,
-Ytong belső válaszfalak,
-15 cm vtg. homlokzati hőszigetelés (grafitos), padló, födém szigetelés terv szerinti kialakításban,
-Prémium műanyag homlokzati nyílászárók, kívül dió, belül fehér színű tokozással (3 rétegű üveggel, fokozott hőszigetelésű),
-Rejtett redőnytok, motoros működtetésű, dió színű alumínium lamellájú redőnyökkel (távirányítóval)
-Prémium minőségű Terrán Synus Elegant betoncserép, Terrán ereszcsatorna rendszerrel,
-Padlófűtés mindenütt,
-Elektronikus vízkőmentesítő rendszer,
-Osztott rendszerű, prémium minőségű (PANASONIC) levegő-víz hőszivattyú, amely ellátja a fűtés, használati meleg víz előállítás és hűtési feladatokat is!
-Minden szoba és a nappali külön hűthető prémium minőségű (PANASONIC) fancoil-ok segítésével,
-Függesztett gipszkarton álmennyezet (rejtett függönykarnisok)
-Prémium minőségű beltéri ajtók,
-Prémium minőségű, burkolatok, szaniterek, csaptelepek, (látványterv alapján)
-Komplett villamos rendszer prémium villamos szerelvényekkel, lámpatestekkel,
-Konyhabútor egyedi tervezésű prémium anyagfelhasználással és beépített gépekkel (Bosch), (látványterv alapján)
-KÉT ÁLLÁSOS garázs, Hörmann szekcionált garázskapuval (sötét tölgy színben),
-Padlásfeljáró (passzív ház tanúsítvánnyal)
-Telekhatáron álló, táblás 2D kerítéspanel, zsalublokkos lábazattal,
-Utcafronti kerítés terv szerinti kialakításban,
-Barna színárnyalatú 6 cm vastagságú térkövezés a terv szerinti kialakításban.
-Napelemes rendszer előkészítés,
-Optikai hálózati csatlakozás kialakítás (Gigabit Internet, TV)
Te is megérdemled azt az elégedettséget, amit egy tökéletes otthon biztosít. Ahol a biztonság és a kényelem kéz a kézben jár, és ahol minden a helyén van.
Éld át ezt az érzést! Képzeld el, ahogy Belesétálsz az új otthonodba, ahol minden a helyén van, és az igényeidnek megfelelő. Ahol a minőség és az elegancia ötvözete látható mindenhol.
Amennyiben további kérdéseid lennének, vagy szeretnéd megnézni a házat, hívj bátran!
Registration Number
U0047350
Property Details
Sales
for sale
Legal Status
new
Character
house
Construction Method
brick
Net Size
164 m²
Gross Size
198.7 m²
Plot Size
809 m²
Size of Terrace / Balcony
33 m²
Heating
heat pump
Ceiling Height
270 cm
Orientation
North
Condition
Excellent
Condition of Facade
Excellent
Neighborhood
quiet
Year of Construction
2025
Number of Bathrooms
1
Garage
Included in the price
Garage Spaces
1
Water
Available
Electricity
Available
Sewer
Available
Rooms
garage
36.47 m²
entryway
5.5 m²
corridor
11.49 m²
room
12.77 m²
room
12.6 m²
room
12.6 m²
wardrobe
6.72 m²
laundry room
8.96 m²
bathroom
9.55 m²
open-plan kitchen and dining room
15.8 m²
living room
24.09 m²
pantry
4.48 m²
terrace
33.24 m²
toilet
1.76 m²
