2 szobás panel Alsórákoson

Eladó egy 50 m2-es panellakás az Ormánság utcában. A lakásban 2 különnyíló szoba található, amelyek egy kényelmes előszobából nyílnak. Középen konyha és külön fürdő és Wc. Az ablakok szélesek, így kifejezetten világos a lakás. Az 5 emeletes társasház rendezett, távfűtéses és jó lakóközösségű. A lakáshoz külső tároló tartozik. Az Örs vezér tere séta távolságra, de a tömegközlekedés is kiváló.

A quiet home right next to the liveliest part of the city? Yes, it exists.

A quiet home right next to the liveliest part of the city? Yes, it exists. Right in the heart of Budapest’s District VII, yet tucked into a peaceful corner — this 61 m², three-room apartment at Wesselényi utca 57 finds the perfect balance. Central, bright, quiet, and easy to shape into your own — a rare combination in the inner city. Main features of the apartment: * 2nd floor, overlooking the inner courtyard, so you get silence even in the middle of downtown * Three separate rooms with well-defined spaces * In average condition, but no need to strip walls down to the bricks — the structure is solid, just waiting for your own style * Gree air conditioner: cool summers, comfortable living * Three-phase electricity (3x16A): ideal for high-performance appliances, a modern kitchen, or a smart home setup — no more tripped breakers * Gas convector heating — a cost-effective solution * The apartment is full of natural light, with good air flow and a pleasant ceiling height Location — hard to beat Almássy Square is literally right next to the building — not "a few blocks away," but *just around the corner.* A rare Budapest luxury: green space in the middle of the city, where you can take your coffee, clear your head, or relax after work. Neighborhood and transport: * The Inner Erzsébetváros area has transformed in recent years — the former party district has matured into a livable, dynamic neighborhood * Full of cafés, restaurants, bakeries, small shops, and co-working spaces * Excellent transport options: the 4/6 tram, Blaha Lujza tér (M2 metro), buses and trolleys — all within a few minutes' walk Who is it for? * First-time buyers or young professionals looking for a city life without compromising on peace and quiet * Investors who know that location is everything — this property is always rentable * Anyone who wants a solid, adaptable space to shape into a unique and personal home Asking price: 69,000,000 HUF This isn’t just another generic inner-city listing. It’s an opportunity: a well-located, quiet, adaptable home — with a park thrown in for free, right outside your window. Come and see it. You’ll feel how livable it really is. ???? Feel free to call or message me — I’d be happy to show it to you in person!

V. kerület, Duna Corso mögött!

Néhány éve gyönyörűen felújított, századfordulós épületben eladó egy teljes felújításon átesett, hatalmas nappalival és hálóval, továbbá egy vendég/gyerekszobával kialakított, 2 fürdős, emeleti ingatlan. A felújítás folyamán kizárólag magas minőséget képviselő anyagok kerülnek felhasználásra! A környék kiváló, 100 méterre a Duna, 200 méterre a Váci utca. Igény szerint őrzött, fedett parkoló bérelhető az ingatlanhoz.

FOR INFORMATION IN ENGLISH, PLEASE CONTACT ME!

A Rare Opportunity on Lánchíd Street – A Truly Unique Home in Buda

Lánchíd Street is a unique location in Buda, where very few apartments are available, making homes here a true rarity. Among this limited selection, this apartment stands out as an exceptional opportunity, offering both comfort and security. The building is well-maintained and secure, with a camera system ensuring peace of mind. A recently installed new elevator makes everyday life much easier. Fully renovated in 2015, the apartment combines modern design with comfort. Its spacious, bright rooms create a welcoming atmosphere, while the alarm system adds an extra layer of safety. The balcony provides a peaceful outdoor space to relax and enjoy the fresh air and the quiet, friendly neighborhood combined with the central location all contribute to making this property truly special. This home is perfect for those who appreciate peace, quality and security — all within the heart of the city.

Two apartments for the price of one? Spacious top-floor opportunity in the heart of downtown, just minutes from Blaha!

???????? English version Two apartments for the price of one? Spacious top-floor opportunity in the heart of downtown, just minutes from Blaha! 95 sqm | 3rd floor | attic apartment | perfect for investment Why is this property special? Can be converted into two apartments: The 95 sqm layout allows the creation of two separate units – ideal for short or long-term rental or combined living. Central location – but still quiet: Located on Rákóczi út 55, close to Blaha Lujza Square. The M2 metro stop is a 5-minute walk away. 4/6 tram, buses, and trolleys nearby. Despite the busy Rákóczi Road, the 3rd floor and inner courtyard orientation ensure peace and quiet. Renovated roof – no leakage risk: The building's roof has been fully renovated, eliminating typical attic issues. No elevator – but worth it for the light and view: The 3rd floor offers a pleasant height, a great view, and large windows that flood the apartment with natural light. Unique layout – shape it to your taste: High ceilings, a spacious living room, and flexible spaces. In average condition, but the layout allows for stylish renovation. Excellent area with all amenities nearby: Shops, restaurants, cafés, and services. Educational and medical institutions. Theaters, cinemas, and cultural venues all within walking distance. Free of legal burdens – ready for immediate move-in or rental. Who is it for? Young couples or singles wanting a unique downtown home Investors looking for a well-rented, valuable apartment Those planning a multi-generational household Don't miss out! A rare opportunity in this location and size – contact us to see it in person.

Kiváló elosztású, igazi ritkaság a csodás Benczúr utcában!
A Diplomata negyedben, közel a belvároshoz, de mégis csöndes, nyugodt, zöld környezetben eladó egy 50 nm-es, 2 külön nyíló szobás, teljesen felújított ( gépészetileg és esztétikailag egyaránt), kiváló elosztású lakás gyönyörű, részben már felújított 1886-ben épült 44 lakásos tégla házban. A lakást még az előző tulajdonos újította fel kb. 10 éve: villany és vízvezetékek cseréje, kombi cirkó kiépítése, új fa ablakok redőnnyel, új bejárati és beltéri ajtók, hideg és meleg burkolatok cseréje. A konyhabútor gépekkel ( sütő, főzőlap, páraelszívó, mikró, hűtőgép)  és a lakásban található teljes bútorzat, lámpák, és a lakástextíliák a vételár részét képezik.
A nappali ablakából a Benczúr utca csodás fáinak lombajit látni, a háló és a konyha pedig az egyedülálló zöld kertre néz, amely igazi ritkaság a város közepén.
A közlekedés kiváló, az 1-es metró Kodály köröndi megállója 2 perc séta, ahol a 105,210-es buszokra is szállhatunk, de a 70-es, 78-as troli is 3 perc. A Városliget 10 perc séta.
A ház belső homlokzatát már 2021-ben felújították, a villanyhálózatot is cserélték, idén ősszel pedig a külső homlokzat felújítása következik. A  ház csöndes, rendezett, gyönyörű belső kerttel, kiváló lakóközösséggel és közös képviselettel.
A lakás tehermentes és gyorsan birtokba vehető. Nézze meg ezt a csodás lakást, amíg van rá lehetősége! Befektetésnek és otthonnak is tökéletes lesz!

Kiadó üzlethelyiség a Podmaniczky utcában

Kiadó a Podmaniczky utca belső részén egy 75 m2-es üzlethelyiség. Az ingatlan utcai bejárattal rendelkezik, félszuterén 2 ablakkal. Az üzlethelyiség karbantartott, szép állapotban található, cirkó fűtéssel felszerelt. A 2 boltíves üzlettéren kívül külön konyha és WC, valamint beépített szekrények, tárolók állnak a bérlő rendelkezésére. Az üzlethelyiség jelenleg üres, 2 havi kaucióval, minimum 1 éves szerződéssel azonnal birtokba vehető. Vendéglátó, melegkonyhás célú felhasználás nem támogatott.

Felújított, amerikai konyhás nappalis lakást keres csendes, mégis jól megközelíthető környezetben? Akkor jó helyen jár! Az ingatlan a konyha falának kibontásával egy tágasabb, nyitottabb elrendezést kapott, amelynek köszönhetően amerikai konyhás nappali került kialakításra. Ez a megoldás nemcsak esztétikusabb, hanem praktikusabb is, hiszen a tér átláthatóbbá, otthonosabbá vált. Főbb jellemzők: - Teljeskörűen felújított, azonnal költözhető a lakás - Tágas, amerikai konyhás nappali kialakítás - Új, modern műanyag nyílászárók - Modern, okos világítás gondoskodik a hangulatról - Klímaberendezés biztosítja a kellemes hőmérsékletet - Kellemes, nyugodt környezet, rendezett házban - Ingyenes parkolás közvetlenül a társasház előtt Közlekedés és infrastruktúra: Az Örs vezér tere néhány percre található, ahonnan a 2-es metróval gyorsan és egyszerűen elérhető a belváros. A közelben megtalálható az Árkád bevásárlóközpont, az IKEA, a háztól pár méterre Coop, valamint számos bolt és szolgáltatás, így a mindennapi bevásárlás is rendkívül kényelmes. A környék kiválóan ellátott tömegközlekedéssel: több busz- és trolijárat is elérhető, 44-es, 67-es, 80-as, 81-es, 131-es, 174E és a 907-es éjszakai járat. Ideális választás lehet: Az ingatlan azonnal költözhető állapotban van – csak a személyes tárgyait kell hoznia. Mivel a ház előtt közvetlenül lehet parkolni, a be- és kipakolás gyorsan és egyszerűen megoldható. Kiváló lehetőség fiatal pároknak, egyedülállóknak első otthonként, vagy akár befektetésnek is, mivel könnyen és gyorsan bérbe adható. Tetszik, amit látott? Ne maradjon le róla, hívjon még ma, és nézze meg személyesen is ezt a remek lakást!

Iroda funkció + raktár

XIII. kerületben kínálunk megvételre egy 2005-ben épült társasház teljes földszinti területét. A 2022-ben, teljeskörűen felújított ingatlan két külön albetéten található, jelenleg iroda + raktárként funkciónál. Az 706 nm-es irodaterületen több irodahelyiség, tárgyalók, kiszolgálóhelyiségek, mosdók kerültek kialakításra. A raktárterület 228 nm-es. Belmagasság 330 cm. Az ingatlanhoz összesen 11 db autóbeállási lehetőség tartozik, ebből 10 db felszíni beálló, mely a társasház zárt udvarán található és közvetlenül az irodából közelíthető meg. 1 db autóbeálló a társasház alatt lévő mélygarázsban helyezkedik el. Az iroda-raktár arány szabadon variálható a sok válaszfalnak köszönhetően. Megfelelő lehet kis és nagykereskedelmi tevékenységre, irodafunkcióra, oktatásra, cégközpontnak, egészségügyi központ, stb. A meghirdetett ir. ár nettó, további ÁFA terheli!

Dream of Balatongyörök!

For Sale: Modern Family House in Balatongyörök! If you want to live near Lake Balaton but don’t want to give up tranquility, then you have found the house you were looking for! I am offering for sale a nearly new family house built in 2024, located in a quiet, green area of Balatongyörök, just a 15-minute walk from the shores of Lake Balaton. This house is a perfect choice for both a vacation home and a permanent residence. At the same time, it is also an EXCELLENT INVESTMENT OPPORTUNITY, as the house is perfectly designed for vacation rentals and even year-round leasing! Main Features of the Property: - EXCELLENT condition - Built in 2024 - Net floor area: 178 m² - Gross floor area: 215 m² - 3 + 1 rooms – comfortable layout for families or guests - Each room has a separate door leading to the garden - 2 bathrooms + 1 separate toilet, providing extremely comfortable living conditions - 1000 m² plot – ample space for gardening, relaxation, or even a unique swimming pool - 31 m² covered terrace - 36 m² lockable garage, comfortably accommodating 2 cars, with separate access and also accessible from the house - 5-meter wide electric garage door - 7-meter wide driveway paved with sidewalk - 200 L pressure-boosting water supply - Underground irrigation system - 20 cm layer of topsoil fully grassed - Connected sewer, water, and electrical outlets in the backyard - Quiet, friendly neighborhood 15 minutes' walk from the shores of Lake Balaton QUIET LOCATION Located 1 km from the shores of Lake Balaton and 6 km from Keszthely. The village is famous for its unparalleled natural beauty and calm atmosphere. The local lookout offers stunning panoramic views of the Szigliget Bay. Within the village, there are several restaurants, wine cellars, guesthouses, and pastry shops. The main road (Route 71) is 250 meters away, and the local bus stop is 400 meters away. MODERN TECHNOLOGY! Technical specifications: - Electric water circulation floor heating - Electricity + strong current - Solar panels: 10 kW - expandable by an additional 10 kW!!! - Fiber optic internet connection - Satellite antenna (Always TV) - Air conditioning - Intercom - Walls: 30 cm brick + 15 cm insulation - Triple-glazed thermal insulated plastic windows - Aluminum remote-controlled shutters (also in the garage) - Mosquito nets This house is an ideal choice for anyone looking for a modern, comfortable home – premium quality – close to nature, or a summer retreat by Lake Balaton. It is also a perfect choice for those looking for an ideal house on the shores of Lake Balaton for investment purposes! Price: 550,000 Euros For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact me!

Péterhegyi telek

Péterhegy csendes részén, a Kőérberki dűlőben csodás panorámával rendelkező telek eladó. Rendezett tulajdoni viszonyokkal, tehermentes, használati megállapodással megosztott jó méretű, csendes környéken, de jó közlekedésnél lévő ingatlan. Jelenleg 44nm-es alápincézett bontandó ház áll rajta, amely mellett új koszorú alap készült: 8,7x6,7 m, -1 szintre oszlopokra állítva. A ház vízórával, villanyórával rendelkezik (3x16 A). A lehetőségekkel kapcsolatban szívesen tájékoztatom, várom hívását.

REMEK TELEK TÖRÖKBÁLINT KÖZPONTJÁBAN!

Budai agglomeráció közkedvelt településének egyik legszebb részén ,Törökbálinton, panorámás, fantasztikus fekvésű építés telek József hegyen, Törökbálint nívós részé utcafronttal ELADÓ!  Tervezett beépítési paraméterek: Övezeti besorolás: Lke-4 (kertvárosias lakóövezet) Beépítettség 25% Épületmagasság max 5mZöldfelület min 50% A rendkívül jó adottságú 1063nm alapterületű telek nagyjából szabályos téglalap alakú sík terület, gyönyörű ősfákkal, örökzöldekkel! Aszfaltos úton lehet megközelíteni, a környező telkek beépültek. Igazi ínyencség, mivel besorolás szerint 25%-os beépíthetőséggel rendelkezik! Víz, villany, gáz, csatorna az utcában.  A telek mind gépjárművel, mind tömegközlekedéssel kiválóan megközelíthető helyen helyezkedik el - 30 perc alatt elérhető Kelenföld. AZ IKERHÁZ TERVEI RENDELKEZIK, MELYET IGÉNY ESETÉN A TULAJDONOS ÁTAD A VEVŐNEK. Teljesen tehermentes,rendezett tulajdoni viszonyok Amennyiben ez a meseszép környezetben fekvő telek felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, akár az esti órákban vagy hétvégén is!